Замовник будівництва – ТОВ - ФІРМА «СКОРПІОН ЛТД»

Генеральний проектувальник – ПП «АРХІТОН»

Головний архітектор   проекту - В.Т. Любинецький

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА   №  000590 дата видачі 03.10.2012р.)

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження MU01:2707-3572-8450-1076;

- ТУ №324 від 28.09.2021 виданих МКП "Хмельницькводоканал"

           - ТУ №56/21бк від 01.10.2021 виданих РГК «Хмельницькгаз»

- ТУ №2297/01-14-02 від 29.10.2021 виданих УПРАВЛІННЯМ КУМУНАЛЬНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ.

- Матеріали інженерно-геологічних вишукувань.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

    Проект будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секцій на один під’їзд на 76 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 35,21 х 26,53 м з одно, двокімнатними, трикімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно –планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, гардеробні, лоджії.

На відмітці -4,200 розташовані технічні, нежитлові приміщення та комори житлового будинку.

На відмітці +0,000 розташовані житлові квартири, гаражі та нежитлові приміщення.

Висота поверху на відмітці -4,200 в чистоті складає -3,800 м.

Висота поверху на відмітці +0,000 в чистоті складає -3,300 м.

Висота житлових поверхів 3,0 м. в чистоті складає -2,700 м.

В житловій секції запроектовано 76 квартир, в тому числі:

однокімнатних - 39;

двокімнатних – 27;

трикімнатних – 10.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

          Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову житлову секцію на один під’їзд  з габаритними розмірами в осях ­– 35,21 х 26,53 м з одно,  двокімнатними, трикімнатними квартирами І-ї категорії.  При розробленні об’ємно – планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні, гардеробні,  лоджії.

          Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення. 

          Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли з закритою камерою згорання на газовиму паливі. Видалення диму від котлів та забір повітря на горіння здійснюється через колективні димоходи.

          Проєктована діяльність здійснюватиме вплив на повітряне середовище, шляхом викиду в атмосферу продуктів згоряння природного газу від газових котлів та викидом в атмосферне повітря продуктів згоряння палива у двигунах внутрішнього згоряння автомобілів.

          Прогнозовані викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть нормативні показники гранично допустимих концентрацій встановлених для населених пунктів.

          Проєктними рішення забезпечено безпечне поводження з  побутовими відходами, збирання побутових відходів передбачено підземним способом, шляхом розміщення контейнерів для роздільного зберігання побутових відходів, відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

          За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

          В об'ємно - планувальному рішенні житловий будинок - десятиповерхова секція з підвальним поверхом. Висота житлових поверхів – 2,7 м. Розміри в плані 35,21х26,53. Умовна висота будівлі – 29,30 м.

          Конструктивна схема будівлі – стінова з повздовжніми та поперечними стінами. Будівля ІІ ступеня вогнестійкості. Несучими елементами будинку є цегляні стіни. Стіни – із цегли керамічної на цементно-піщаному розчині М100, з утеплювачем мінераловатними плитами.

         Утеплення огороджуючих конструкцій виконано згідно нормативних вимог з питань енергозбереження.

          Систему опалення запроектовано децентралізовану водяну двотрубну горизонтальну з нижнім розведенням. Джерело тепла – газові двоконтурні котли в кожній квартирі. Теплоносій - вода з параметрами 80/60°С. Опалювальні прилади - радіатори сталеві панельні з нижнім підключенням. Регулювання температури в квартирах забезпечується радіаторними термостатичними клапанами з термоголовками. Опалювальні прилади в проекті мають рекомендаційний характер. Системи опалення квартир монтуються силами та за рахунок власників квартир.

            Вентиляція житлових квартир запроектована припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі ПО 400, витяжка - через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

          Система охолодження відсутня.

          Трубопроводи ізольовані. Джерелом гарячого водопостачання квартир являються двоконтурні навісні котли з закритою камерою згорання на газовиму паливі. Видалення диму від котлів та забір повітря на горіння здійснюється через колективні димоходи..

         Розроблено розділ енергоефективність, енергетичний паспорт будівлі та сертифікат енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

   На підставі вивчення  поданих матеріалів, робочий проект «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпеки

 По відношенню до існуючої забудови будівля розташована згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою більше ніж 26,5 м у внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку забороняється використання горючих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

Для забезпечення вогнестійкості конструкцій REI 180 (перекриття над цоколем (-4,200) проектом передбачено використовувати облицювальні плити PROMATECT L 500 t=20мм на сталь-них дюбелях або вогнезахисну штукатурну суміш НЕОСПРЕЙ;

При будівництві об’єкту замовнику слід використовувати матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнетривкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали.

У будинку, на шляхах евакуації не допускається застосувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1,В1, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2- для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2- для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2- для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

У коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів. При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

При використанні будівельних конструкцій і матеріалів, які не мають класифікації за певним ступенем вогнестійкості їх слід приймати за результатами натурних вогневих випробувань проведених органами державного пожежного нагляду.

Для евакуації з будинку передбачена сходова клітка з виходом назовні.

Проектом передбачається можливість об’їзду будівлі.

Проектом передбачається внутрішнє пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння квартир становить 1 струмінь 2,5 л/с ( п. 1 табл.3 ДБН В.2.5-64:12 Внутрішній водопровід та каналізація ).

 Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 20 л/с (табл. 4 ДБН В.2.5-74-13 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди ).

Для забезпечення евакуації людей з житлових поверхів передбачені системи протидимного захисту.

Пожежонебезпечні та технічні приміщення (технічні приміщення, електрощитові) відокремленні протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежними дверима  2-го типу.

У сходових клітках типу Н1 на кожному поверсі будівлі передбачено вікна .

Двері до сходових кліток типу Н1 влаштовано з пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах.

Двері на покрівлю влаштовано протипожежними 2-го типу.

Ліфтові холи, відокремлені від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу із заповненням прорізів в них протипожежними дверима 2  типу та перекриттями 3-го типу

Влаштування огороджувальних конструкцій ліфтових шахт, приміщення машинного відділення відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу.

Зовнішні пожежні драбини повинні виконуватися з негорючих матеріалів і розташовуватися на відстані не менше за 1 м від віконних, дверних прорізів.

Передбачено влаштування систем блискавкозахисту, автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень.

Охорони праці

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

         Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з реконструкції  згідно діючого Законодавства.           

         Проект «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражами за адресою: вул. Панаса Мирного, 9 в м. Хмельницькому» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

  Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.