Робочий проект розроблений ФОП  Борщов С.В. (адреса: 34003  м. Полтава, вул. Ю. Тимошенка, 8, кв. 123, головний інженер проекту Борщов С.В. сертифікат АР № 018264 виданий 23.12.2021) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 11.09.2023;

- завдання на розроблення матеріалів ОВНС, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником  20.10.2023;

- завдання на розроблення інженерно-технічних заходів цивільного захисту, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником  20.10.2023;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва,  затверджених наказом управління  містобудування та архітектури Кременчуцької міської  ради Кременчуцького району Полтавської області від 22.06.2023  № 74-муо (MU01:0588-9179-0496-7559).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Робочим проектом передбачається реконструкція частини приміщень підвального поверху багатоквартирного житлового будинку під центр життєстійкості громади.

Житловий будинок в якому знаходяться вбудовані приміщення, що підлягають реконструкції, розташований в центральній частині міста, в районі багатоповерхової громадської та житлової забудови. Прибудинкова територія упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки - спокійний, спланований.

Робочим проектом передбачений благоустрій території – запроектовано бетонне вимощення шириною 1,00 м з  влаштуванням гідроізоляції, влаштування тактильних смуг та озеленення.

Існуючий будинок -  п’ятиповерховий, трипід`їздний,  з підвалом, прямокутної форми в плані,  габаритними розмірами  12,60 м х 53,60 м, зведений з конструкцій:  фундаменти – збірні залізобетонні, стрічкові; стіни підвалу та цоколю - з керамічної цегли, вище цоколю – силікатна цегла; перегородки – цегляні; перемички - брускові, збірні залізобетонні;  балконні та карнизні плити - консольні, збірні залізобетонні;  перекриття та покриття – збірні залізобетонні, багатопорожнисті плити; покриття - суміщене, з м’якою покрівлею; вікна – дерев’яні, металопластикові; двері – дерев’яні, металопластикові, металеві. Конструктивна схема – безкаркасна, з поздовжніми та поперечними несучими стінами.

Робочим проектом відповідно до завдання на проектування передбачається:

- влаштування додаткового евакуаційного виходу для доступності МГН з влаштуванням зовнішнього оздоблення;

- встановлення електричного підйомника для осіб з інвалідністю на додатковому евакуаційному виході;

- розширення існуючого входу з приведенням сходів до нормативних вимог по безпечній евакуації з влаштуванням зовнішнього опорядження;

- закладання віконних прорізів цеглою;

- ремонт приямків та накриття їх оцинкованим профільованим настилом;

- утеплення зовнішніх стін (цоколю) мінераловатними плитами δ=100 мм з влаштуванням декоративної штукатурки по сітці та фарбуванням силіконовими фарбами;

- розширення  дверних прорізів до 1000 мм;

- перепланування приміщення вбиральні під туалет з універсальною кабіною та приміщення прибирального інвентарю;

- заміна та встановлення нових металопластикових дверей;

- заміна віконних блоків  на металопластикові, енергозберігаючі з встановленням пластикових підвіконних дощок та зливів;

- ремонт внутрішніх бетонних монолітних сходів з покриттям керамічною плиткою;

- внутрішнє опорядження приміщень;

- реконструкція  інженерних мереж;

- обладнання приміщень протипожежною сигналізацією та системою оповіщення людей про пожежу;

- влаштування локальної комп'ютерної мережі.

Влаштування додаткового евакуаційного виходу передбачене з фундаментних блоків по стрічковому  залізобетонному фундаменту шириною по верху  1000 мм, з влаштуванням гідроізоляції.

Покрівлі входів запроектовані  по металевих прогонах, покриття – з профільованого настилу з влаштуванням пароізоляції, гідроізоляції та утеплення з мінераловатних плит.

Проектовані перегородки – з газобетонних блоків D400, гіпсокартоні по металевому каркасу  та  металопластикові.

Запроектовано внутрішнє оздоблення приміщення: стіни та перегородки – тинькування, шпаклювання, фарбування акриловою фарбою, облицювання керамічною плиткою; стеля в приміщеннях – підвісна  типу «Армстронг», в санвузлах  та підсобному приміщенні – з декоративних панелей ПВХ;  покриття підлоги - плитка керамічна по цементно-піщаній стяжці з влаштуванням гідроізоляції.

Інженерне забезпечення приміщень здійснюється від існуючих внутрішньобудинкових мереж згідно договорів з зацікавленими організаціями в межах погоджених лімітів на споживання.

Теплопостачання приміщень запроектоване від існуючої теплової мережі будинку. Теплоносій - вода з параметрами 80/60 °С. Система опалення будівлі центральна однотрубна, з верхнім розведенням теплоносія. Робочим проектом передбачається заміна трубопроводів та опалювальних приладів з встановленням запірної та регулюючої арматури. Прийняті опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим та діагональним приєднанням, що обладнані автоматичними терморегуляторами.  Для систем опалення передбачені  поліпропіленові труби.

Вентиляція приміщень центру життєстійкості прийнята припливно-витяжна з природним і частково з механічним спонуканням. У громадських приміщеннях  передбачається встановлення рекуператорів тепла витяжного повітря.  Повітропроводи передбачені з оцинкованої сталі товщиною 0,55 мм. В приміщені санвузла передбачена механічна витяжна вентиляція, що здійснюється за допомогою канального вентилятора.

В приміщеннях  передбачається встановлення спліт систем.

Робочим проектом передбачається заміна внутрішніх мереж та сантехнічних приборів з під’єднанням до існуючих стояків холодного водопостачання і каналізації будівлі.

Гаряче водопостачання передбачено від електричного водонагрівача, схема подачі гарячої води - тупикова без рециркуляційного трубопроводу. Прокладання трубопроводів холодної і гарячої води передбачається з поліпропіленових труб.

Внутрішні мережі каналізації від санітарно-технічних приладів запроектовані з полівенілхлоридних каналізаційних труб. Підключення здійснюється до існуючої системи Ø110 мм через проектовану каналізаційну насосну станцію.

Робочим проектом передбачається часткова заміна внутрішніх мереж електропостачання з підключенням до існуючих ввідних пристроїв в межах дозволених потужностей.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі центру відносяться до ІІІ категорії. Електроживлення приміщень передбачається по кабельному вводу на напругу 0,22 кВ від електрощитової будинку, резервне електропостачання - від автономного джерела живлення (далі АДЖ). Для електропостачання споживачів приміщень запроектоване встановлення ввідно-розподільчого облікового пристрою (ВРП), облік електроенергії передбачається в ВРП лічильником прямого приєднання.

Запроектовано влаштування нових мереж електророзеток, робочого, аварійного, та зовнішнього електроосвітлення. Силові електромережі та мережі електроосвітлення виконуються кабелями з мідними жилами,  мережі електроосвітлення прокладаються в ПВХ гофротрубах.

На вводі в приміщення передбачена система зрівнювання потенціалів, шляхом з'єднання між собою РЕ-провідників мережі електроживлення, металевих частин комунікацій. Система заземлення прийнятого типу TN-C-S. Головна заземлююча шина, яка встановлюється в ВРП, приєднується до пристрою заземлення приміщення.

Робочим проектом передбачається монтаж зовнішнього контуру захисного заземлення із сталевої полоси 40х4 мм з вертикальними електродами з арматура Ø16 мм.

Для захисту від ураження електричним струмом  корпуса електрообладнання і корпуса світильників заземлюються захисною РЕ жилою кабелів. Захист від струмів перевантаження та короткого замкнення здійснюється автоматичними вимикачами, від струмів витоків - ПЗВ на дифавтоматах.

Приміщення центру життєстійкості обладнаються системою автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу. До установки прийнятий приймально-контрольний пожежний прилад ППКП "Тірас 8П.1", який передає блоком М-GSM, як бездротовим каналом зв'язку, повідомлення на пульт центрального спостереження міста (ПЦС)  ліцензіатом з пожежного спостерігання по типу 1.  До улаштування СПС прийняті димові сповіщувачі СПД-3 та на виходах з приміщень ручні пожежні сповіщувачі .

Система оповіщення людей про пожежу прийнята типу СО-1. Передбачено встановлення  покажчиків "Вихід", які спрацьовують від реле ППКП "Тірас 8П.1". Оповіщення людей про пожежу здійснюється світлозвуковими сигнальними пристроями, установленими на фасаді будівлі та в залі, які живляться від акумуляторної батареї ППКП. Сигнал тривоги передається на пульт централізованого спостереження пожежної охорони міста по бездротовому каналу зв'язку GSМ мережі через модем, вбудований у прилад пожежної сигналізації. Мережі сигналізації виконуються  кабелем сигнальним типу ПСВВ.

Приміщення центру життєстійкості обладнаються локальною комп'ютерною мережею. В якості вхідного каналу використовується оптоволокно з медіаконвектором.  Підключення відбувається через точку доступу Wi-Fi-мережі та маршрутизатор, що підключені до мережі за допомогою волоконно-оптичного кабелю та конвектора.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень здійснюється первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від існуючих пожежних гідрантів, встановлених на загальноміській водопровідній мережі по вул. Університетській, на  відстані 200 м від будівлі.

Територія  будинку забезпечена  доступом  для маломобільних груп населення, на існуючій стоянці автомобілів є місця для автомобілів осіб з інвалідністю, на відстані 10 м від входу, який влаштовується. Робочим проектом передбачається встановлення електричного підйомнику на закритих сходах, що добудовуються, з влаштуванням огородження та неслизької поверхні підлоги. Прийняті нормативні розміри вхідного тамбуру, проходів та ширина дверей на шляхах руху маломобільних груп населення, дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. В приміщенні вбиральні передбачено влаштування універсальної кабіни з необхідним обладнанням. Передбачені візуальні, звукові та тактильні елементи інформації.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 17.10.2023 складала   3029,944 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 2139,963 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 202,899 тис. грн.; інші витрати – 687,082 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 28.11.2023 складає   2466,054 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 1561,844 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 330,511 тис. грн.;  інші витрати – 573,699 тис. гривень.