Робочий проект «Реконструкція господарської будівлі під індивідуальний житловий будинок на вул. Івана Франка 69-А у м. Винники Львівської міської територіальної громади» розроблений на замовлення Львівської міської громадської організації  "Спільнота взаємодопомоги "Оселя" проектною організацією ТзОВ "САТР ІНЖИНІРИНГ", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Мисько Михайло Стефанович, серії АА №001854, виданий 30.09.2013р.

Вихідні дані:

1.Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва (Реєстраційний номер 57 від 10.01.2024, MU01:7184-1142-6804-6600).

2.Завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником.

3.Геодезичне знімання в межах ділянки проектування за адресою вул. Франка 69 у м.Винники Львівського р-ну  Львівської області  із нанесеними наявними інженерними мережами виконане ТзОВ ''ГЕО-ТЕХ''.

Коротка характеристика об‘єкту будівництва

Клас наслідків (відповідальності )будівлі – СС1.

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

Рельєф ділянки рівний з перепадом 0,5 м. Розміщення будівлі не створює негативного впливу на існуючу   забудову та забезпечує збереження інсоляційного режиму.

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови обумовлене містобудівною ситуацією,  рельєфом ділянки, завданням на проектування та намаганням інтегруватись в існуючу забудову. Виразність візуального сприйняття об’єкту досягається чіткими, лаконічними формами та якісними  матеріалами.

Архітектурно–планувальні рішення

На даний момент на ділянці, що розглядається  розташовані споруди громадської організації ''Cпільнота взаємодопомоги Оселя''.

На проектованій ділянці  площею 0,1743 га передбачено реконструкцію господарської будівлі на ділянці з кадастровим номером №4610160300:05:002:0073 під індивідуальний житловий будинок на вул. Івана Франка 69-А у м. Винники шляхом добудови 2-х поверхової споруди внутрішніх сходів до існуючої споруди господарської будівлі. Об’єкт розташовується поза межами території пам’яток архітектури та містобудування. Цінні зелені насадження на вільних ділянках та в межах існуючих і проектованих червоних ліній на території проектування відсутні.

Будівництво об'єкту «Реконструкція господарської будівлі під індивідуальний житловий будинок на вул. Івана Франка 69-А у м. Винники Львівської міської територіальної громади» передбачається в одну чергу.

Визначення зони впливу об’єкту містобудування на прилеглій території з метою визначення переліку відповідних заходів, які необхідно здійснити в разі реалізації наміру забудови для мінімізації  негативного впливу на довкіля, умови життя та здоров’я  людей, що проживають на цій території:

-        Розміщення на ділянці будівлі негативно не впливає на навколишнє довкілля та умови життя та здоров’я людей, що проживають та працюють на прилеглій території;

-        Розміщення ділянки забудови не суперечить суміжним землекористувачам та сформованим пішохідним і транспортним зв’язкам.

      Інженерне забезпечення об’єкту проектування:

-        Електропостачання від існуючих інженерних комунікацій, згідно ТУ (технічних

-        умов)

-        Водопостачання від існуючих інженерних комунікацій, згідно ТУ (технічних умов)

-        Побутова каналізація виводиться в існуючу каналізаціну мережу.

-        Відведення поверхневих стоків з території проектування здійснюватиметься за комбінованої системи дощової каналізації відкритого та закритого типу за допомогою дощоприймачів та водовідвідних канав, що розташовуватимуться в межах червоних ліній вулиць.

До об’ємно – планувальних рішень реконструкціі господарської будівлі під індивідуальний житловий будинок на вул. Івана Франка 69-А у м. Винники належить:

а) перший поверх на відмітці +0,000, туди входить:

-        Cходова клітка

-        Кухня

-        Спальні

-        Санвузол

-        Ванна кімната

-        Паливна

-        Пральня

-        Склад

-        Сушарка

б) другий поверх на відмітці +3,110, туди входить:

-        Сходова клітка

-        Спальні

-        Санвузол

-        Відпочинкова зона

-        Допоміжне приміщення

Опорядження фасадів будинку передбачено виконати з використанням таких матеріалів:

-        Фасади будівлі виконані із утепленням мінеральною ватою 150мм з нанесенням мінерального тинька .

-        Дах шатровий , як матеріал покриття використовується – металочерепиця.

-        Вікна та двері металопластикові .

     Згідно ДБН В.2.2-40:2019 на території проектування  ( м.Винники,кадастровий номер

4610160300:05:002:0073) передбачено комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями. В благоустрої території  передбачені заходи щодо вільного пересування  маломобільних груп населення за рахунок влаштування понижених бордюрів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку – без каркасна будівля із несучими цегляними стінами.

Існуючий стрічковий фундамент. Також проектом передбачено стрічковий фундамент прибудови сходової клітки.

Фундаменти  – залізобетонні монолітні стіни   250мм, із подушкою500-700мм. ;

Вертикальні несучі елементи – цегляна кладка марки М125 на розчині марки М100

Перекриття  1-го поверху – монолітна залізобетонна плита  товщиною 160мм, бетон класу С20/25

Сходові марші –  залізобетонні товщиною 180мм., клас бетону С20/25.

Сходові площадки – монолітні залізобетонні, товщиною 180-200мм, бетон класу С20/25, опираються на цегляні стіни сходової клітки.

Дахові конструкції – двохскатний дах по дерев’яних кроквах.