Проект на будівництво по проекту: «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 у м. Львові (для військовослужбовців) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки з апартаментами №№ К1, К2, К3 на генплані та заклад дошкільної освіти №8 на генплані) (І-ша черга будівництва – будинки з апартаментами № К1, К2, К3 на генплані)» Коригування розроблений у 2021 році на замовлення Головного центру капітального будівництва та реконструкції Державної прикордонної служби України проектною організацією ДП ДІПМ «Містопроект»,   кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Козачук Віктор Маратович, серії АР №002000573 від 03.10.2012 р.

Вихідні дані:

-           Завдання на проектування (коригування), яке затверджено Замовником – Головний центр капітального будівництво та реконструкції Державної прикордонної служби України;

-            Розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта, затверджений Замовником;

-            Лист звернення на проходження експертизи. з вихідними даними;

-            Технічні умови щодо проектування обʼєкта, видані відповідними службами м. Львова.

-            Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою Серія ЯЯ №188674;

-            Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, Затверджені рішенням виконкому від «22» лютого 2019 року № 169;

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту– СС3

Згідно листа – звернення Замовника, згідно Договору про спільну діяльність в будівництві №31-07/7 від 14.02.2007р., на проведення експертизи коригування проекту: «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 у м. Львові (для військовослужбовців) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки з апартаментами №№К1, К2, К3 на генплані та заклад дошкільної освіти №8 на генплані) (І-ша черга будівництва - будинки з апартаментами №К1, К2, К3 на генплані)» Коригування,  а також Завдання на проектування (коригування), яке затверджено Замовником -  Головний центр капітального будівництво та реконструкції Державної прикордонної служби України,  експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» було проведено експертизу коригування даного проекту.

На підставі вище зазначеного, Експертний звіт ТзОВ «ГЛОБАЛ ПРОМПОСТАЧ» №17/21-ЕЗ від 28.05.2021 р., вважати таким, що втратив чинність.

Генеральний план

Площа ділянки військової частини згідно Державного акту становить 7,146 га

Територія проектованих багатоповерхових будинків К1, К2, К3 знаходиться в межах відводу території військової і займає 7513,0 м2.

Цільове призначення земельної ділянки відповідно до земельного кадастру – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Згідно функціонального призначення – землі житлової та громадської забудови за видом використання у відповідності із затвердженим планом зонування  Франківського району, зона Ж-4.

Ділянка вільна для забудови, всі господарські та адміністративні будівлі демонтовані.

Санітарні, археологічні, історичні, охоронні зони та інші обмеження відсутні.

Ділянка будівництва має такі межі:

- з південного сходу раніше запроектовані житлові будинки №№ Д1 та Д2 на

  генплані;

-  з північного сходу – раніше запроектований житловий будинок № К4 на генплані

-  з півдня – проектований трирівневий підземний паркінг Л1 на генплані.

- з заходу – територія парку „Горіховий гай”.

Принципове планувальне рішення і розміщення будинків  відповідає Містобудівним умовам та обмеженням забудови земельної ділянки, а також відповідає розробленому ескізному проекту будівництва багатофункціонального житлового комплексу.

Забудова ділянки, її функціонально-планувальна і архітектурно-просторова організація, поверховість прийнята відповідно до архітектурно-планувальних особливостей забудови житлового комплексу з урахуванням санітарно-гігієнічних і протипожежних норм, інженерно – геологічних особливостей ділянки будівництва.          Будинки №№К1, К2, К3 розміщуються на генплані як єдиний комплекс з протяжним горизонтальним 6-ти поверховим об’ємом, на який нанизано два 16-ти поверхових вертикальних об’єми. Таке рішення за рахунок компактності  в плані дає можливість ефективного використання території для благоустрою і озеленення.

  Проектом вирішені під’їзди і підходи до будинків, благоустрій території.    Передбачені гостьові автостоянки, майданчики відпочинку дорослих,  господарський та майданчик для ігор дітей та для контейнерів з твердими побутовими відходами.

Транспортний доступ і обслуговування будинків з апартаментами №№К1, К2 і К3 здійснюється внутрішньоквартальним проїздом з вул. Володимира Великого.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках. Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення у підземному паркінгу.

Архітектурні рішення

  Проектні рішення будинків №№ К1, К2, К3 на генплані, у тому числі архітектурно-планувальні, обумовлені особливостями ділянки будівництва, а саме:

- конфігурацією ділянки в межах землевідводу;

- рельєфом перепад якого досягає 2,0 –2,5 м;

- геологічними умовами будівництва, які характеризуються за сейсмічними властивостями як ґрунти ІІ  категорії, що визначає сейсмічність майданчика 6 балів.

Будинок з апартаментами № К1 на генплані складається з двох частин – шестиповерхової та шістнадцятиповерхової. На 2-16-му поверхах розміщаються житлові блоки (осередки) гуртожитку та квартири. На першому поверсі – вбудовані приміщення у складі вестибюля, бюро прийому і реєстрації, кімнати охорони, кімнати чергового персоналу, санітарно-технічного блоку, кімнати чергового адміністратора, санвузлів та приміщень офісно-комерційного призначення. У підвалі підземний паркінг на 24 машиномісця.

Квартири та житлові блоки (осередки) передбачені на одні, дві, три та чотири житлові кімнати. У складі кожної квартири та осередку передбачено передпокій, кухню або кухню-нішу з електроплитами та санвузлами.

В підвалі розміщується крім паркінгу, технічні приміщення. Над 16-ти поверховою частиною запроектовано горище. В об’ємі горища передбачено дахову котельню для теплопостачання та гарячого водопостачання всього комплексу.

Будинок з апартаментами № К2 на генплані – шестиповерховий. На 2-6-му поверхах розміщуються житлові блоки (осередки) гуртожитку та квартири. На першому поверсі  – вбудовані приміщення громадського призначення з комерційною та офісною функціями. В підвалі розміщено підземний паркінг.

Будинок з апартаментами № К3 на генплані – теж аналогічно будинку К1 складається із двох частин – шестиповерхової та шістнадцятиповерхової. На 2-16-му поверхах відповідно теж розміщуються житлові блоки (осередки) гуртожитку та квартири, на першому поверсі - частина апартаментів і вбудовані приміщення громадського призначення та в підвалі – підземний паркінг та технічні приміщення.

Будинки обладнуються ліфтами у відповідності з нормативами вимогами. Архітектура фасадів формується композицією різноповерхових ( 6 та 16 ) частин комплексу , об’ємами сходових кліток, а також декоративними елементами критих терас квартир останніх поверхів 16-поверхових секції комплексу.

Зовнішні поверхні стін оздоблюються синтетичним складом по утеплювачу.

Утеплення стін виконується з мінераловатних плит по технології типу системи „Ceresit”.

Оздоблювальний шар виконується різної фактури й кольорів згідно паспорту оздоблення фасадів.

Цоколь обличковується фасадною плиткою.

Конструктивні рішення

Проектом прийнята конструктивна схема – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

  Загальна просторова стійкість будівель забезпечується сумісною роботою каркасу (колон, пілонів, діафрагм) з горизонтальними дисками міжповерхових перекриттів.

  Фундаменти запроектовані у вигляді плоскої суцільної залізобетонної плити на природній основі.

   Товщини плити прийнята:

120 см   для секції № 2 будинку К1 і секції № 4 для будинку К3;

60 см.    для секції № 1 будинку К1 ;

              для секції № 3 будинку К2;

              для секції № 5 будинку К3.

  Під плити влаштовується підготовка з бетону класу В75 товщиною 100 мм.

Основою під фундаменти прийнято ІГЕ 2 суглинок тугопластичний, з плямами окисів заліза, тиксотрипний, з лінзами супіску, в підошві з прошарками піску, жовтий, жовто-сірий, сірий з розрахунковими характеристиками:

φII= 25о; СII=14 КПа; γII=19,8 КН/м3; Е=12 МПа

Стіни паркінгів – монолітні, залізобетонні товщиною 300 мм.  

Пілони  паркінгу і 1-го поверху – монолітні залізобетонні перетином 40х100 см.  

Пілони  паркінгу і 2-го -16 поверхів – монолітні залізобетонні перетином 30х100 см.  

Діафрагми жорсткості в паркінгу і на 1-му поверсі – монолітні залізобетонні плоскі товщиною 300 мм, на типових поверхах – 250 мм.

   Перекриття – монолітні залізобетонні плоскі товщиною 200 мм

Зовнішні огороджувальні конструкції з легких  гіпсобетонних блоків товщиною 240 мм з ефективної дирчатої керамічної цегли з утепленням ефективним утеплювачем.                                                                                                 

  Сходові клітки з монолітних залізобетонних площадок і маршів.

  Дах – плоский, покрівля рулонний килим.

  Герметизація вводів та випусків інженерних мереж виконується по альбому “Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж у громадські будинки ”.(Комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Пожежна і техногенна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

   Будинки №№ К1, К2, К3 відносяться до I ступеня вогнестійкості. Евакуація людей із житлових номерів – апартаментів та житлових кімнат житлових осередків гуртожитку здійснюється в кожному будинку через дві сходові клітки.   У16-ти поверхових будинках К 1 і К3 по одній сходовій клітці типу Н1 і по одній типу Н3 і Н4.

         Згідно проведеного розрахунку часу шляхів та шляхів евакуації, прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачено коригування І черги будівництва багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого,10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом , будинки з апартаментами

№№ К1,К2,К3 на генплані.

            Комплекс складається із:

- Будинок № К1 на генплані, поверховістю 6 та 16 поверхів з житловими блоками (осередками) гуртожитку, та квартирами. Будинок складається із 144-х квартир та 30-ти житлових блоків (осередків) гуртожитку з вбудованими приміщеннями у складі вестибюля, бюро прийому і реєстрації, кімнати охорони, кімнати чергового персоналу, санітарно-технічного блоку, кімнати чергового адміністратора, санвузлів та приміщень офісно-комерційного призначення на першому поверсі, підземного паркінгу на 24 машиномісця у підвалі, а також даховою котельнею для теплопостачання і гарячого водопостачання комплексу. Будинок реалізується двома (І-м та ІІ-м) пусковими комплексами;

- Будинок з апартаментами № К 2 на генплані, поверховістю 6 поверхів на одну кімнату і дві кімнати. Будинок складається із 20-ти квартир і  10-ти житлових блоків (осередків) гуртожитку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та підземного паркінгу на 7 машиномісць у підвалі. Будинок реалізується одним ( ІІІ-ім) пусковим комплексом;

- Будинок з апартаментами № К3 на генплані, поверховістю 6 та 16 поверхів на одну, дві, три та чотири кімнати. Будинок складається із 134-х квартир та 44-х житлових блоків (осередків) з вбудованими приміщеннями комерційно-офісного приміщеннями на першому поверсі і підземного паркінгу на  22 машиномісця у підвалі. Будинок реалізується двома (IV-м та V-м)пусковими комплексами.

У підвалах, крім паркінгу розміщуються технічні приміщення – ІТП  індивідуальні теплові пункти, електрощитові, вузол вводу водопроводу та насосні побутового та пожежного водопроводу.

Проектування теплоізоляційної оболонки   будівель К1, К2, К3, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

- Зовнішні стіни тип І секцій К1.1 та К2.2 виконано з газобетонних блоків товщиною 240 мм утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 100 мм.

- Зовнішні стіни тип ІІ секцій К1.1 та К2.2 виконано з з/б товщиною 250 мм утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 150 мм.

- Зовнішні стіни тип ІІІ секцій К2 та К3 виконано з газобетонних блоків товщиною 240 мм утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 120 мм

- Зовнішні стіни тип ІV секцій К2 та К3 виконано з з/б товщиною 250 мм утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 120 мм.

- Суміщені перекриття: з/б товщиною 200 мм, цементно-піщана стяжка товщиною 40-150мм; утеплені плитами пінополістирольнимитоащиною 200мм, та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм, ПВХ-мембрана.

- Перекриття над паркінгом:  цементно-піщана стяжка товщиною 50мм, утеплювач – плити пінополістиролу товщиною 180 мм, з/б товщиною 200 мм

- Перекриття над проїздом: з/б товщиною 200 мм, утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 150 мм.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції: нові конструкції – світлопрозорі огороджуючі конструкції металопластикові, з енергозберігаючим склопакетом.

Зовнішні двері: енергозберігаючі двері. Термічний опір дверей відповідає мінімальним вимогам.

       У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання від дахової котельні через ІТП.

Джерело теплопостачання - власна дахова котельня. Для покриття теплових навантажень з опалення, вентиляції та гарячого водопостачання передбачається встановлення 6-х газових конденсаційних  котлів теплопродуктивністю 575 кВт кожний. Загальна теплопродуктивність котельні 3450 кВт. Теплоносій котлів – вода з постійною температурою подачі 80⁰С. Теплоносій в систему опалення – вода з розрахунковою температурою – 80÷60⁰С, регулювання температури здійснюється в ІТП в залежності від температури зовнішнього повітря триходовим змішуючим клапаном. Теплоносій для систем вентиляції, гарячого водопостачання - вода з постійною температурою подачі 80⁰С. В приміщеннях індивідуальних теплових пунктів (ІТП) запроектовано вузли обліку тепла, циркуляційні насоси опалення і гарячого водопостачання, теплообмінники гарячого водопостачання, запірну і регулюючу арматуру, електричні щити і щити автоматики. Теплова схема котельні передбачає роботу всіх котлів в загальному контурі для покриття теплових навантажень з опалення вентиляції та гарячого водопостачання. Облік спожитої теплової енергії здійснюється для кожних апартаментів квартирного типу та для кожних громадських приміщень окремо. Тип системи опалення - двотрубна тупикова поповерхова з нижнім розведенням магістральних трубопроводів. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів терморегулюючими клапанами з термостатичними головками.

Системи охолодження та кондиціювання відсутні.  Для всіх приміщень будівлі проектується механічна витяжна вентиляція.  Видалення повітря із житлових номерів здійснюється через санвузли – місцевими витяжними вентиляторами з можливістю використання системи в режимі природної вентиляції при вимкнутому вентиляторі. Видалення повітря із кухонь-ніш житлових номерів – місцевими витяжними вентиляторами з можливістю використання системи в режимі природної вентиляції при вимкнутому вентиляторі. Вентилятори місцевого видалення встановлюються в приміщеннях ванних кімнат і приміщеннях з кухнями-нішами на вентиляційних каналах. Викидання витяжного повітря - вище покрівлі, вище зони задування. Вентиляція паркінгу - механічна припливно-витяжна. Видалення повітря .через вентиляційні решітки із верхньої і нижньої зон порівну.

Джерело водопостачання - внутрішньоквартальний водопровід діам. 280мм.  Водопостачання цілодобове.  На вводі водопроводу встановлюється лічильник холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних діам  100 мм. Загальна схема водопостачання - двозонна  з нижньою розводкою. 1-ша зона – 1-8 поверхи., 2-га зона -9-16 поверхи. Для підвищення тиску води передбачено насосні установки.

Облік холодної води: -загально будинкові лічильники холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних діам.65 мм, по квартирні лічильники діам.15мм та окремі лічильники обліку води для кожних громадських приміщень.

Приготування гарячої води  здійснюється в індивідуальних тепловомих пунктах. Система гарячого водопостачання - двозонна, з нижньою розводкою та циркуляційним трубопроводом. Забезпечення необхідного напору - забезпечується насосами гарячого водопостачання в індивідуальному тепловому пункті. Облік гарячої води здійснюється вузлом обліку з лічильниками розташованими в ІТП. Облікгарячої води: - загально будинкові лічильники гарячої води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних діам.65 мм, поквартирні лічильники діам.15мм та окремі лічильники обліку води для кожних громадських приміщень.

Для зниження тиску газу від середнього до потрібного низького біля будинку запроектовано встановити шафовий газорегуляторний пункт з вузлом обліку газу.

Обліку електроенергії:

 - лічильниками активної енергії, які встановлюються у ввідно-розподільному пристрої будинку (загально-будинковий облік та облік загально-будинкових потреб) та виносних шафах обліку ( облік апартаментів);

- лічильниками активної енергії, які встановлюються у виносних шафах обліку проектованих вбудованих громадських приміщень, офісів, які розміщені в електрощитових; поквартирний та окремо для кожного блоку громадських приміщень облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх  підключення до системи АСКОЕ.

Проектом передбачено робоче і аварійне освітлення на напрузі 220В. Освітлення передбачене світильниками з лампами розжарювання та світлодіодними світильниками виконано згідно з вимогами. Управління освітленням входу, евакуаційним освітленням сходових кліток та номерних знаків передбачається за допомогою фотореле. Управління освітленням решти приміщень  здійснюється за допомогою датчиків руху і вимикачами встановленими по місцю, що дає можливість раціонального споживання електроенергії. В шафах обліку витрат електроенергії для всіх квартир під"їзду встановлюються електронні лічильники , дооблікові вимикачі і вимикачі захисту ліній живлення щитків. Стан – новий. Управління освітленням здійснюється у квартирах в ручному режимі.Управління освітленням сходових кліток здійснюється в автоматичному режимі від датчиків руху.  Управління зовнішнім освітленням здійснюється в автоматичному режимі. Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні. Облік теплової енергії визначається тепловими лічильниками для кожної квартири , апартаментів та окремо для кожного блоку громадських приміщень, які встановлюються в нішах у загальних коридорах та загальним тепловим лічильником в приміщенні ІТП.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

            Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель К1, К2, К3 та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

-  надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

-  раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

-  забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

          Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель К1,К2,К3, систем опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень   визначено клас енергоефективності  – «С».До складу проектної документації  представлені енергетичні сертифікати будівель об'єкта.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки з апартаментами №№ К1, К2, К3 на генплані та закладу дошкільної освіти №8 на генплані». Коригування відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

      Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.7.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1-2003 зі зміною №1 (п.1.6 – п.1-8), матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділів 2 та 3 ДБН А.2.2-1-2003, який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Заяви про наміри.

      Вихідні дані для проектування проекту «Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу  на території військової частини  9507 на  вул. Володимира Великого, 10 у місті Львові (для військовослужбовців)  з вбудованими приміщеннями громадського призначення  та  підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки  з апартаментами №№ К1, К2, К3 на генплані та заклад дошкільної освіти № 8 на генплані) I черга будівництва. Будинки з апартаментами №№ К1, К2,К3 на генплані (Коригування)» є :  Містобудівні умови та обмеження; Завдання на проектування; Технічні умови на інженерне забезпечення; Матеріали інженерно - геодезичних  та інженерно – геологічних  вишукувань; Ескізний проект комплексу з визначенням черговості будівництва.Нормативно-технічна документація. Комплекс складається з : будинок № К1 на генплані, поверховістю 6 та 16 поверхів з житловими блоками (осередками) гуртожитку, та квартирами. Будинок складається із 144-х квартир та 30-ти житлових блоків (осередків) гуртожитку з вбудованими приміщеннями у складі вестибюля, бюро прийому і реєстрації, кімнати охорони, кімнати чергового персоналу, санітарно-технічного блоку, кімнати чергового адміністратора, санвузлів та приміщень офісно-комерційного призначення на першому поверсі, підземного паркінгу на 24 машиномісця у підвалі, а також даховою котельнею для теплопостачання і гарячого водопостачання комплексу. Будинок реалізується двома (І-м та ІІ-м) пусковими комплексами; будинок з апартаментами № К2 на генплані, поверховістю 6 поверхів на одну кімнату і дві кімнати. Будинок складається із 20-ти квартир і       10-ти житлових блоків (осередків) гуртожитку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та підземного паркінгу на  7 машиномісць у підвалі. Будинок реалізується одним

(ІІІ-ім) пусковим комплексом; будинок з апартаментами № К3 на генплані, поверховістю 6 та 16 поверхів на одну, дві, три та чотири кімнати. Будинок складається із 134-х квартир та 44-х житлових блоків (осередків) з вбудованими приміщеннями комерційно-офісного приміщеннями на першому поверсі і підземного паркінгу на  22 машиномісць у підвалі. Будинок реалізується двома (IV-м та V-м) пусковими комплексами. У підвалах, крім паркінгу розміщуються технічні приміщення – ІТП  індивідуальні теплові пункти, електрощитові, вузол вводу водопроводу та насосні побутового та пожежного водопроводу. Запобіжні заходи від підтоплення території включатися до комплексу робіт з інженерної підготовки до забудови. Головними видами запобіжних заходів запроектовані наступні : штучне підвищення планувальних відміток поверхні території на 0,5÷1,3 м; нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей; відведення стоку поверхневих вод по тротуарах і лотках проїздів в мережу проектованої дощової каналізації; забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж; улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій; забезпечення герметизації вводів трубопроводів у колодязі. Проектом передбачається пластовий і пристінний дренаж заглиблених приміщень будинків. Площа ділянки військової частини згідно Державного акту становить 7,146 га. Територія проектованих багатоповерхових будинків К1, К2, К3 знаходиться в межах відводу території військової і займає 7513,0 м². Цільове призначення земельної ділянки відповідно до земельного кадастру – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Згідно функціонального призначення – землі житлової та громадської забудови за видом використання у відповідності із затвердженим планом зонування  Франківського району , зона Ж-4. На ділянці будівництва наявні одноповерхові будівлі військової частини з цегляними стінами з дерев’яними та залізобетонними покриттями. Будівлі здебільшого знаходяться у незадовільному та аварійному технічному стані. Будівлі підлягають розбиранню та демонтажу. Також на ділянці наявні інженерні комунікації водопроводів, каналізації, електрокабельні мережі, а також газопроводу середнього тиску, які обслуговували будівлі військової частини. Наявні інженерні мережі підлягають від’єднанню від міських комунікацій та ліквідації. Санітарні, археологічні, історичні, охоронні зони та інші обмеження відсутні. Ділянка будівництва має такі межі : з південного сходу раніше запроектовані житлові будинки №№ Д1 та Д2 на генплані; з північного сходу – раніше запроектований житловий будинок № К4 на генплані; з півдня – проектований трирівневий підземний паркінг Л1 на генплані; з заходу – територія парку „Горіховий гай”. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Наявні малоцінні насадження підлягають вирубці та викорчовуванню. Існуючий благоустрій, асфальтові під’їзди та підходи до будівель, підлягає ліквідації. Ділянка будівництва багатофункціонального житлового комплексу  примикає своєю південною частиною до вул. Володимира Великого і має безпосередній зв’язок із нею. Об’єкти історико-культурної спадщини на ділянці будівництва і прилеглих територіях відсутні. Передбачені гостьові автостоянки, майданчики відпочинку дорослих,  господарський та майданчик для ігор дітей та для контейнерів з твердими побутовими відходами. Транспортний доступ і обслуговування будинків з апартаментами №№К1, К2 і К3 здійснюється внутрішньоквартальним проїздом з вул. Володимира Великого. Джерелом теплопостачання проектованих будинків запроектована дахова котельня. Для всіх приміщень будівлі проектується механічна витяжна вентиляція. Видалення повітря із житлових номерів через санвузли – місцевими витяжними вентиляторами з можливістю використання системи в режимі природної вентиляції при вимкнутому вентиляторі. Видалення повітря із кухонь-ніш житлових номерів – місцевими витяжними вентиляторами з можливістю використання системи в режимі природної вентиляції при вимкнутому вентиляторі. Вентиляція паркінгу - вентиляція механічна припливно-витяжна. Видалення повітря .через вентиляційні решітки із верхньої і нижньої зон порівну. Водопостачання та водовідведення запроектовано  на підставі ТУ № Ту 15-5577 від 30.09. 2016 р.  ЛМКП   „Львівводоканал”, завдання на проектування  та нормативної документації. Гаряче водопостачання – від запроектованої дахової котельні. Місце відведення дощових стічних вод з покрівлі - внутрішньоквартальна загальносплавна  каналізаційна мережа діам.400 мм.

     Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС де було визначено всі впливи на навколишнє середовище при експлуатації та при будівництві, а саме: на атмосферне повітря, на водні ресурси, земельні ресурси, утворення відходів, вплив на соціальне та техногенне середовище, вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти.

Організація будівництва

Проектні рішення з організації будівництва проектованого об'єкту були прийняті у відповідності  до вимог та рекомендацій ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Будівельно-монтажні роботи передбачається проводити потоковим методом з використанням передових технологій, з максимальною механізацією будівельно-монтажних робіт та використанням сучасної техніки. Для забезпечення комплексної безпеки на будівництві проектними рішеннями передбачаються  заходи та засоби з організації та виконання будівельно-монтажних робіт з дотриманням:

- вимог з охорони праці відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» та нормативно-правових актів. У проекті передбачено ряд заходів та засобів, спрямованих на забезпечення безпечного виконання будівельно-монтажних робіт та сприятливих умов праці для будівельників;

 - вимог з  пожежної безпеки відповідно до НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні». У проектіпередбачено рядзаходів, спрямованих на запобігання пожеж та забезпечення безпеки людей, зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення - передбачені ефективні первинні засоби пожежогасіння, створенні умови для швидкого виклику пожежних відділень і успішного гасіння пожежі;

- вимог з охорони та збереження навколишнього середовища відповідно до розділу З ДБН А.2.2-1-2003. В процесі реалізації проектних рішень вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт носить короткочасний характер, тільки в період здійснення будівельних робіт, де джерелами впливу на навколишнє середовище є робота будівельної техніки. У проектіпередбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, що забезпечують додержання гігієнічних вимог відповідно до чинного законодавства. Проектні рішення по забезпеченню екологічної і санітарної безпеки при поводженні з відходами в процесі планованої діяльності оцінюється як оптимальні, негативний вплив відходів на навколишнє середовище виключається.