Робочий проект «Нове будівництво адміністративної будівлі на території Солонківської територіальної громади Львівського району Львівської області» розроблений ТОВ«СОРОКА УРБАН ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» (код  ЄДРПОУ: 43870600), ГАП – Ткачик Р.М. (кваліфікаційний  сертифікат  серія АА 004772), на замовлення ТзОВ "СОЛАР ЕНЕРГІЯ ОДИН" (42626252) на підставі:

-  містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва № 26-14/18/23 від 05.10.2023 виданих відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області, реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:6681-0802-5390-8879;

-  завдання на проектування, затверджене замовником;

-  технічні умови, надані відповідними службами;

Ділянка знаходиться в оренді на підставі договору оренди землі №01/2019 від 07.08.2019 (кадастровий номер земельної ділянки 4623682800:10:000:1270), площа якої - 9.2519 га. Цільове призначення земельної ділянки: 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій. Територія не забудована, ділянка без багаторічних зелених насаджень та без твердого покриття.

Планувальні обмеження що розповсюджуються на земельну ділянку:

- існуючі червоні лінії вулиці Центральна;

- охоронна зона 20м від ЛЕП 110кВт;

- зона шумового дискомфорту 50м від автодороги;

- обмеження по висоті 4м згідно містобудівних умов та обмежень;

- максимально допустимий відсоток забудови 1% згідно містобудівних умов та обмежень.

-  ЗСО від проектованої свердловини 15м.

-  ЗСО від проектованого септика 5м.

Опис архітектурних рішень

Головний в’їзд на ділянку проводиться з південно-східної сторони ділянки з вул. Центральна по проектованому заїзду на територію проектування згідно з вимогами протипожежних норм організації генплану. Під’їзд пожежних машин та машин медичної допомоги до адміністративної будівлі здійснюється також з вул. Центральна по проектованому проїзду. Контури земельної ділянки, інженерні мережі прив’язані до місцевої системи координат. Вхід в будівлю організовано із південно-східної сторони. Евакуаційний вихід розташований із південно-західної сторони. У місцях сполучення пішохідних доріг з проїзною частиною для безперешкодного пересування мешканців з обмеженими фізичними можливостями понизити бортовий камінь до 4 см.

Проектом передбачено будівництво адміністративної будівлі.

Проектована адміністративна будівля одноповерхова (розмірами в плані 9,22х15,22).

За відносну відмітку ±0,000 прийнятий рівень чистої підлоги  першого поверху.

Будівля складається з кабінетів, холу, коридорів, санвузла.

Для забезпечення потреб працівників та відвідувачів проектом також передбачено розташування на території тимчасової стоянки для автомобілів на 5 місць з урахуванням маломобільних груп населення.

Технологічні рішення нового будівництва адміністративної будівлі на території Солонківської територіальної громади Львівського району Львівської області розроблені на основі вихідних даних, поданих замовником, завданням на проектування, затвердженим замовником, нормами технологічного проектування громадських будівель.

Режим роботи адміністративної будівлі однозмінний, 8 годинний робочий день при п’ятиденному робочому тижні.

Опис конструктивних рішень

Фундаменти – монолітні залізобетонні.

Стіни та перегородки – цегляні.

Підлога - керамічна плитка, ламінат.

Вікна, двері - металопластикові, МДФ

Конструкції даху – плоский дах(з виходом на покрівлю)

Покриття даху – ПВХ-мембрана.

Заходи щодо забезпечення доступності будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачено влаштування санвузла для інвалідів.

Для оптимізації пересування у кріслі-колясці при відкритих дверях на внутрішній стороні дверного полотна влаштовується допоміжна ручка. Ширина вхідних дверей приміщень громадського призначення становить 1250мм, що відповідає нормативам і не перешкоджає вільному пересуванню крісла-коляски. Дверні заповнення влаштовуються без порогів. Підлога в приміщеннях запроектована твердою і не допускає ковзання.

Експертиза проведена за напрямами передбаченими пп. 8.3, 8.6.1 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.