Замовник будівництва: Кубай Марія-Мар'яна Василівна (3225104340). Юридична адреса: УКРАЇНА, Львівська обл., Львівський район, Давидівська територіальна громада, с. Давидів (станом на 01.01.2021), вулиця Данила Галицького , б. 27

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «АРХТІМ ЛЬВІВ» (ЄДРПОУ - 41221125).

Юридична адреса: Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Б. Хмельницького, будинок 230А.

Головний архітектор проекту  -  Бурило Ярослав Михайлович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 001005, виданий 27.11.2012р.).

Вихідні дані:

-        Завдання на коригування замовника гр. Кубай М. В.

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, № 176900491 від 09.08.2019 на земельну ділянку площею 0,564га кадастровий номер 4623685100:01:004:0488

-        Містобудівні умови і обмеження №86 від 26.05.2020 р.

-        Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування. Інв. № 35117. Виконані ТзОВ «УКООППРОЕКТ». Директор Козак Р.І.

-        Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок. Додаток 1 до договору про приєднання №216-0483/2 від 15.06.2020 року.

-        Паспорт артезіанської свердловини №1-РЕ (перескладений після ремонту). ПП «Водник».

-        експертний звіт (позитивний) №03/73-02/21/А від 03лютого 2021р. виданий ТзОВ «Перша приватна експертиза» по даному об’єкту.

-        Довідка № 363 від 20.10.2023р. Пасіки-Зубрицького старостинського округу Давидівської сільської ради про відсутність иожливостей приєднати об’єкт проектування до централізованих мереж водопостачання та каналізації.

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        СПС ПС , Системи пожежнї сигналізації та оповіщення про пожежу, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ІТЗ , Заходи інженерно-технічного захисту, Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ТзОВ «УКООППРОЕКТ».

Проектні рішення

Даний експертний звіт розглядати разом з експертним звітом (позитивним) №03/73-02/21/А від 03лютого 2021р. виданим ТзОВ «Перша приватна експертиза» по даному об’єкту.

Корегуванням даного проекту передбачено внесення змін в проектні рішення водопостачання та каналізування, з метою переходу водопостачання з власної артезіанської свердловини та скидом забруднених вод на власні очисні споруди.

Генплан

Планування території влаштовано в ув’язці з планувальними рішеннями проектованої будівлі, відмітками проїздів, з відмітками ділянок, що межують з ділянкою. Заїзд на ділянку запроектовано з кільцевої дороги.

Організацією рельєфу передбачено відвід води з покрівлі, поверхневих стоків дощових та талих вод по твердому покриттю проїздів та тротуарів у зелену зону території.

Влаштовано мощення тротуарів, проїздів та парко місць бетонною плиткою. Для тимчасового зберігання автомобілів влаштовано 40 місць поруч з будівлею.

Корегуванням передбачено влаштування артсвердловини з технічною водою та розміщення у східній, низькій частині ділянки автономних очисних споруд. Майданчик збору ТПВ перенесено у західну частину ділянки.

Архітектурні рішення

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Конструктивні рішення.

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Електротехнічні рішення  

Вихідні дані: Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 216-0483/2 від 15.06.2020 р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

Електропостачання об’єкту здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ мереж ПрАТ «Львівобленерго» (виконується ПрАТ «Львівобленерго» в межах стандартного приєднання). Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІІ. Розрахункове навантаження – 50 кВт.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії передбачено встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП) з апаратами захисту та комутації.

Основними силовими споживачами електроенергії є технологічне обладнання, обладнання опалення та вентиляції, технологічне електрообладнання, електроосвітлювальні установки.

Для споживачів насосної станції (пожежогасіння) в якості резервного джерела живлення передбачена дизельна електростанція з функцією автоматичного запуску.

Для розподілу електроенергії по споживачах передбачено встановлення розподільчих щитів індивідуального виконання, з апаратами захисту та комутації. Електромережі прийняті у 3- та 5-провідному виконанні з системою заземлення TN-C-S.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП. Світильники прийняті з ЛЕД лампами. Керування освітленням передбачено вимикачами по місцю.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення.

Зовнішні мережі водопостачання і каналізації.

Водопостачання. Водопостачання будівлі офісно-складської будівлі із закладом громадського харчування, логістичного центру передбачається від артезіанської свердловини, яка знаходиться на земельній ділянці проектваної споруди.

Проектом передбачено прокладання  поліетиленової водопровідної труби ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅90 згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008 до проектованої офісно-складської будівлі.

Проектом передбачено встановлення  баку протипожежного  запасу води V=36,0м³.

Каналізація. Відведення побутових, технологічних та передбачається самопливом у зовнішній каналізаційний колектор з подальшим відведенням  до локальних очисних споруд MakBoxBio - 6,0. Підключення виробничої каналізації від кафе до зовнішньої мережі, після жировловлювача MakBoxFat N-3.

Скид очищених стічних вод здійснюється у фільтруючий колодязь.

Зовнішні каналізаційні мережі   монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅160.  

 Внутрішні мережі водопостачання і каналізації.

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Опалення та вентиляція

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Охорона праці та безпека експлуатації

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Вплив на навколишнє природне середовище

Запроектована 3-охповерхова офісно-складська будівля розміром в осях 37х54м, загальною площею 2692,87м2, функціонально поділена на складську, офісну та громадську зони. На першому поверсі офісно-складської будівлі запроектовано вхідну частину, технічні приміщення, холодильну камеру та склад. Доступ на поверхи здійснюється по сходовій кліті та ліфтом. Кількість працюючих у офісноскладській будівлі – 52 особи.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Дотримання вимог цивільного захисту.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво офісно-складської будівлі із закладом громадського харчування, логістичного центру на вул. Кільцева, 11 в с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку

Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

- запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

- запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території офісно-складської будівлі із закладом громадського харчування, логістичного центру на вул. Кільцева, 11 в с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області.

  Пожежна і техногенна безпека.

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Заходи щодо  енергозбереження

Коригування даного розділу завданням на проектування не передбачено. Коригування не проводилось.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво офісно-складської будівлі із закладом громадського харчування, логістичного центру на вул. Кільцева, 11 в с. Пасіки-Зубрицькі Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.