Замовник:  гр. Мар’янський Ігор Тарасович.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «РБА», місцезнаходження: 78200, Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця Стефаника, 8/22.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Бельбас Роман Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004700). 

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва № ІФ/043-0512-23/МН, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560. 

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-     містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Управління містобудування Коломийської міської ради від 22.06.2023 року №31/2023, реєстраційний номер 31/2023 від 22.06.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4676-8035-8301-8350;

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 11.05.2023 року;

-   договору оренди землі від 25.09.2006 року, зареєстрованого в Коломийській філії Івано-Франківського регіонального центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.09.2006 року за №040629700163, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 09.01.2023 року індексний №319778485, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 529133026106, та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.01.2023 року № НВ-9900324382023;

-   Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.06.2022 року індексний №303450283, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 7378926106;

-     технічних умов відповідних інженерних служб на інженерне забезпечення об’єкта будівництва;

-     інформаційної довідки про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки, виконаної Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2023 році;

-       топографічного плану земельної ділянки, виконаного ТОВ «Геоземкадсервіс» у 2023 році;

-       звіту про проведення технічного обстеження, виконаного ТОВ «ПВІ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКАГРОПРОЕКТ» у 2023 році;

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовниками.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГАПа генерального проектувальника, Бельбаса Романа Володимировича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004700).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є реконструкція казарми №19 під багатоквартирний житловий будинок по вул. О. Довбуша 147А/6 в м. Коломия, Івано-Франківської області.

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під існуючим об’єктом, що підлягає реконструкції, становить 8,6358 га, кадастровий номер 2610600000:09:007:0003, цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Реконструкція казарми під багатоквартирний житловий будинок полягає у:

- демонтажі внутрішніх перегородок;

- демонтажі віконних та дверних заповнень прорізів;

- демонтажі існуючого дерев’яного перекриття;

- влаштування монолітного залізобетонного перекриття та дерев’яного перекриття;

- влаштування перегородок відповідно до прийнятих проектних рішень;

- утепленні та опорядженні фасаду.

Кліматичні дані району будівництва:

- кліматичний район, підрайон – ІІІ-А (Карпатський, Передкарпаття);

- нормативна глибина промерзання ґрунту - 0,8 м.

Нормативні вітрові і снігові навантаження:

- вітрове характеристичне навантаження – Wо=490Па;

- снігове характеристичне навантаження – Sо=1400Па;

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі – В=22мм;

- характеристичне значення вітрового тиску при ожеледі – WB=160Па.

Дані із забезпечення надійності та безпеки:

- клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1;

- категорія відповідальності конструкцій – А;

- орієнтовне значення встановленого терміну експлуатації – 100 р.;

- ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ.

Значення коефіцієнту надійності за відповідальністю γn:

В усталених розрахункових ситуаціях:

- для першої групи граничних станів – 1,000;

- для другої групи граничних станів – 0,950.

В перехідних розрахункових ситуаціях:

- для першої групи граничних станів – 0,950;

- для другої групи граничних станів – 0,925.

В аварійних розрахункових ситуаціях:

- для першої групи граничних станів – 0,950.

Розрахунки конструкцій проводились автоматизовано в програмному комплексі Lira відповідно до вимог ДБН В.1.2-2:2006.

Опираючись на результати проведених розрахунків, зроблено висновок, що навантаження, з урахуванням змін (збільшення), не перевищують несучу здатність існуючих фундаментів та відповідає вимогам ДБН В.1.2-2:2006.

Відповідно до табл. А.1, додаток А, ДБН В.1.1-12:2014, об’єкт будівництва розташований в районі з сейсмічністю 6 балів (карта 3СР-2004-А).

Інженерно-геологічні та гідрогеологічні вишукування виконані Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2023 році.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ категорія складності.

Підземні води зустрінуті на глибині 4,3-5,3м у гравійних ґрунтах ІГЕ-4.

Водотривом водоносного горизонту служить глина ІГЕ-5. Вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою загальнокислотною агресивністю.

Тип потенційного підтоплення – ділянка може підтоплюватись підземними водами типу «верховодка».

Наявність і характеристика фізико-геологічних процесів та явищ – проявів активних фізико-геологічних процесів не виявлено.

Тип ґрунтових умов за просіданням – ґрунти не просідаючі.

Ґрунти геологічного розрізу за сейсмічними властивостями згідно табл. 5.1, п.5.1.2 ДБН В.1.1-12:2014 відносяться до порід ІІ-ї сейсмічної групи.

Природною основою для стрічкових фундаментів прийнято суглинок твердий ІГЕ-3.

Перше обстеження технічного стану будівлі передбачено не пізніше ніж через два роки після її введення в експлуатацію.

У подальшому обстеження технічного стану будівель та споруд здійснюється не рідше одного разу на 10 років.

Згідно зі звітом про проведення технічного обстеження, виконаного ТОВ «ПВІ «ІВАНО-ФРАНКІВСЬКАГРОПРОЕКТ» у 2023 році, конструктивна міцність і експлуатаційна надійність будівлі відповідає нормативним вимогам. Технічний стан основних несучих і огороджуючих конструкцій визначений як задовільний.

Конструктивна система будівлі – стінова, з існуючими поздовжніми зовнішніми та внутрішніми несучими стінами з цегляної кладки, що жорстко з’єднані з проектними горизонтальними монолітними залізобетонними дисками  перекриття на кожному поверсі.

Стійкість будівлі забезпечена жорсткими сполученнями зовнішніх стін та перекриття.

Фундаменти – існуючі, стрічкові бетонні відповідають технічному стану – задовільний (друга категорія), глибина закладання – 2,85 м нижче рівня землі.

Проектні фундаменти в осях «4-5» стрічкові, монолітні залізобетонні  товщиною 400мм.

Існуючі фундаменти закладені в ґрунт – суглинок коричнево-бурий, напівтвердий, шириною, згідно шурфу №1 – 800-900мм, не мають видимих ушкоджень, тріщин та відшарувань, не потребують зміцнень чи підсилень для реконструкції будівлі.

Зовнішні стіни – існуючі, цегла керамічна рядова повнотіла, технічний стан задовільний.

Клас вогнестійкості – REI 120 М0.

Перегородки – проектні, цегла керамічна рядова порожниста розмірами 250мм х 120мм х 65мм (1НФ), марки за міцністю 150, густиною 1.

Клас вогнестійкості – REI 60 М0

Перекриття – проектні, монолітні залізобетонні.

Існуючі дерев’яні балки, настили перекриття підлягають демонтажу.

Клас вогнестійкості проектного перекриття – REI 45 М0.

Сходова клітка – існуючі , кам’яні (частково бетонні).

Клас вогнестійкості – R 60 М0. 

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.