Робочий проект «Реконструкція частини першого поверху корпусу літ. «Д» КНП «Захарівська БПЛ» з улаштуванням реанімаційного відділення за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, смт Захарівка, вул. Центральна, 40», розроблений у 2024 році – ТОВ «АРХІ-ТЕКсТУРицЯ» (юридична адреса: 65059, м. Одеса, Адміральський проспект, 33-А, офіс №505). Головний інженер проекту Т.Т. Євченко (кваліфікаційний сертифікат: серія АР №012191 дата видачі 06.07.2016р, свідоцтво про підвищення кваліфікації №01856 дата видачі 30.04.2021р).

Робочий проект виконано на замовлення КНП «Захарівська центральна районна лікарня» Захарівської районної ради Одеської області на підставі:

·  завдання на проектування, яке затверджене Замовником;

·  розрахунку класу наслідків (відповідальності), погоджене Замовником;

·  технічного звіту №34-05-23-ТЗ «Щодо стану конструкцій та можливості реконструкції частини першого поверху корпусу літ. «Д» з улаштуванням реанімаційного відділення КНП «Захарівська багатопрофільна лікарня» Захарівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області за адресою: Одеська область, Розділянський район, смт. Захарівка, вул. Центральна 40» виконаного ФОП Євченко Тамара Тамазівна у червні-липні 2023р. Відповідальний фахівець - провідний експерт будівельний з технічного обстеження будівель та споруд Т.Т. Євченко (кваліфікаційний сертифікат: Серія АЕ №005543 дата видачі 25.04.2019р);

·  копії технічного паспорта на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами КУ «Захарівська ЦРЛ» Захарівської районної ради за адресою: Одеська область, Захарівський район, смт. Захарівка, вул. Центральна, 40, виготовленого КП «Захарівське бюро технічної інвентаризації» Захарівської районної ради Одеської області за станом на 20.06.2019, інвентаризаційна справа №1979;

·  копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 187323228, дата формування: 04.11.2019р, витяг сформовано: Оранчук Ганна Олександрівна, Захарівська селищна рада Захарівського району Одеської області, Одеська обл., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1952279951252, об'єкт нерухомого майна: Комунальна установа «Захарівська центральна районна лікарня», опис об'єкта: Загальна площа 7107,0 кв.м, у тому числі: поліклініка літ. «А» загальною площею 905,2 кв.м, відділення рентгену літ. «Б, б» площею 344,3 кв.м, інфекційне відділення літ. «Г» площею 150,1 кв.м, терапевтичне відділення літ. «Д»: I-й поверх площею 573,1 кв.м, II-й поверх площею 576,9 кв.м, харчблок літ. «Ж» площею 136,0 кв.м, молочна кухня, зубопротезний кабінет літ. «3» площею 107,5 кв.м, гараж  літ. «Н» площею 32,2 кв.м, гараж літ. «К, К1» площею 204,0 кв.м, склад літ. «Л» площею 23,7 кв.м, морг літ. «М» площею 104,9 кв.м, дизельна літ. «Н» площею 15,6 кв.м, операторська, блок котельні літ. «О» площею 22,6 кв.м, літ. «П» площею 11,8 кв.м, літ. «Р» площею 22,6 кв.м, прачка, котельня літ. «С, С1, с, с1, с2, с3» площею 520,8 кв.м, швидка допомога літ. «Т, т, т1» площею 112,8 кв.м, дитяче відділення літ. «У»: I-й поверх площею 752,6 кв.м, II-й поверх площею 758,6 кв.м, хірургічне відділення літ. «Ф»: I-й поверх площею  861,9 кв.м, II-й поверх площею 873,2 кв.м, сторожка літ. «Ш» площею 8,0 кв.м, капличка літ. «И» площею 5,1 кв.м, адреса: Одеська область, Захарівський район, смт. Захарівка, вулиця Центральна, будинок 40, номер запису про право власності: 33976350, підстава виникнення права власності: Рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 375-VІІ, виданий 20.12.2018р, видавник: Захарівська районна рада Одеської області; Лист регіонального відділення фонду державного майна, серія та номер: 15-01- 01280, виданий 24.10.2019р, видавник: Регіональне відділення державного фонду майна України Одеській та Миколаївській областях, технічний паспорт, серія та номер: 1979, виданий 20.06.2019р, видавник: комунальне підприємство «Захарівське бюро технічної інвентаризації» Захарівської районної ради Одеської області, форма власності: комунальна, розмір частки: 1, власники: Захарівська районна рада Одеської області;

·  копії рішення Захарівської районної ради Одеської області №441-VII від 02.10.2019р «Про утворення комунального некомерційного підприємства  «Захарівська центральна районна лікарня» Захарівської районної ради Одеської області, скорочене найменування - КНП «Захарівська ЦРЛ».

Відповідність прийнятих проектних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписами головного інженера проекту - Євченко Т.Т. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР №012191 дата видачі 06.07.2016р, Свідоцтво про підвищення кваліфікації №01856 дата видачі 30.04.2021р).

Замовником спільно з проектувальником визначений незначний (СС1) клас наслідків (відповідальності) об'єкта.

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Об'єкт реконструкції розташований на відведеній території діючої медичної установи КНП «Захарівська ЦРЛ», яка розташована в зоні існуючої житлової та громадської забудови смт. Захарівка, Роздільнянського району Одеської області по вулиці Центральна.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами

- нормативне значення вітрового тиску прийнято - 460 Па;

- нормативне значення снігового тиску прийнято - 880 Па;

- розрахункова зимова температура зовнішнього повітря - 18ºС       для огороджувальних конструкцій;

- розрахункова сейсмічність – 7 балів;

- нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,8м;

- кліматична зона - ІІ (друга).

Проектні рішення

Архітектурно-будівельні рішення

Об'єкт реконструкції (частина приміщень) розташований на першому поверху будівлі терапевтичного відділення (літ. Д) КНП «Захарівська ЦРЛ».

Терапевтичне відділення є двоповерховою будівлею без підвалу, яка має П-подібну форму в плані з максимальними габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 48,67 х 16,47м. Загальна площа приміщень першого поверху будівлі становить 573,1м2. Висота приміщень надземних поверхів дорівнює 3,00м у чистоті.

Частина першого поверху, що підлягає реконструкції, має Г-подібну форму в плані з габаритними розмірами по гранях зовнішніх стін 16,72 х 20,87м (згідно з обмірними кресленнями).

Конструктивна схема будівлі - безкаркасна, несучи повздовжні та поперечні стіни кам'яної кладки з перекриттям із збірних з/б плит.

Просторова жорсткість, стійкість та геометрична незмінність конструкції забезпечується спільною роботою несучих стін будівлі, які надійно з'єднані із жорстким горизонтальним диском перекриття.

Фундаменти - не розкривалися;

Несучі стіни - в кладці з керамічної цегли товщиною 560 і 440мм (з

урахуванням оздоблення);

Перегородки - в кладці з керамічної цегли товщиною 120мм та скляні

завтовшки 100мм;

Перекриття - збірне із залізобетонних багатопустоних плит;

Дах - багатосхилий з організованим зовнішнім водовідведенням, покрівля –  профнастил по несучій дерев'яній кроквяній конструкції;

За результатами обстеження будівлі викладених у технічному звіті «Щодо стану конструкцій та можливості реконструкції частини першого поверху корпусу літ. «Д» з улаштуванням реанімаційного відділення КНП «Захарівська багатопрофільна лікарня» Захарівської селищної ради Роздільнянського району Одеської області за адресою: Одеська область, Розділянський район, смт. Захарівка, вул. Центральна 40» виконаного експертом з технічного обстеження будівель і споруд Т.Т. Євченко станом на  червень-липень 2023 року встановлено, що загальний технічний стан конструкцій будівлі літ. «Д» визначений як «задовільний», а фізичний знос складає 45%.

Згідно завдання на проектування затвердженого замовником у 2023 році, проектом передбачено перепланування частини приміщень першого поверху двоповерхової будівлі терапевтичного відділення (літ. Д за техпаспортом).          

Проект реконструкції передбачає внутрішнє перепланування з виконанням необхідного комплексу ремонтно-відновлювальних робіт в заданому обсязі існуючих нежитлових приміщень без зміни їх функціонального призначення та технічне переоснащення під сучасні потреби з улаштуванням реанімаційного відділення лікарні відповідно до сучасних вимог.

Проектом капітального ремонту передбачено:

• демонтаж вхідної групи (сходи і пандус);

• заміна частини перегородок;

• заміна внутрішнього оздоблення приміщень;

• заміна інженерного обладнання;

Справжнім проектом не передбачено внесення змін до конструктивної схеми будівлі та втручання в її несучі конструкції, а також зміну зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані. Розміри будівлі в плані та її розміщення на земельній ділянці залишилися без змін.

Закладені у проект конструктивні заходи щодо реконструкції виконані відповідно до вимог ДСТУ Б В.3.1-2:2016, ДБН В.2.2-10-2022 та ДБН В.2.2-9-2018.

Демонтаж існуючих конструкцій проводиться після повної передачі навантажень на розвантажувальні пристрої, без застосування ударних методів, шляхом випилювання і висвердлювання конструкцій..

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом 19.12.2023 р. в сумі – 5905,276 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3433,421 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар - 1245,792 тис. грн.; інші витрати – 1226,063 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, відомістю обсягів робіт, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 07.02.2024р. складає 5692,847 тис. грн. у тому числі: будівельні роботи – 3293,173 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 1221,365 тис. грн.; інші витрати – 1178,309  тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».