Клас наслідків – СС3

Замовник – Департамент інфраструктури та благоустрою Чернівецької міської ради

Генеральний проектувальник – ФОП Гліган Віталій Степанович

(ГАП – Кордунян О.П. (кваліфікаційний сертифікат АА №002884 від 13.05.2016;

ГІП – Гліган В.С. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018276 від 23.12.2021))

Адреса об’єкту будівництва: вул. Банковій 3 в м. Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- реставраційного завдання;

- висновку відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 10.08.2023;

- акту огляду технічного стану пам’ятки від 26.04.2023 року

- акту визначення втрат памʼятки від 26.04.2023 року

- вихідних документів

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Технологія робіт передбачає виконання таких операцій:

- розчищення поверхонь від деструктованих будівельних шарів на стінах, стелі, пізніх фарбових нашарувань, бруду;

-  укріплення, антисептична, антисольова, антикорозійна обробка поверхонь;

-  реставрація  штукатурного опорядження;

-  реставрація   штукатурного  декору;

-  ремонт покриття підлоги;

-  кінцеве оздоблення оштукатурених поверхонь стін та стель;

Послідовність виконання операцій при штукатурних роботах:

- розчищення поверхні від пізніх нашарувань;

- укріплення поверхні;

- доповнення штукатурного шару;

- шпаклювання нерівностей на поверхні;

- суцільне шпаклювання поверхні;

- шліфування шпакльованих місць.

Перед початком робіт необхідно відмітити місця на графічній схемі проекту та на самій пам'ятці, де зберігається автентичний штукатурний шар. Ці місця повинні бути укріплені та виконана фотофіксація. Необхідно передбачити захист окремих деталей інтер‘єрного оздоблення, які можуть бути   пошкоджені під час проведення реставраційних робіт. Видаленню підлягає тріщинувата деструктована маса штукатурки та штукатурка, що втратила адгезію до мурування, яка не має історичної цінності. Щоб не пошкодити цінні у художньому та історичному відношенні елементи пам'ятки, видаляти штукатурне покриття потрібно під наглядом архітектора та технолога.

При реставрації штукатурки в першу чергу слід укріпити автентичні штукатурні шари і декор шляхом ін'єктування або бортового укріплення

фрагментів. При реставрації автентичного штукатурного шару необхідно зберігати існуючий первісний рельєф поверхні.

Гідроізоляційний захист виступаючих елементів – підвіконних частин, ліпного та архітектурного декору тощо – що виступають з площини фасаду і слугують найбільш вразливими місцями дії атмосферної вологи та скупчення снігу і льоду  потрібно виконати гідроізоляційний захист (гідрофобна обробка, полімерцементна обмазка чи інші види захисту від зволоження). Гідроізоляційний захист виконати перед фарбувальними роботами та до встановлення відливів.

Пофарбування повинно виконувати не тільки декоративну, але й захисну функцію та виконується як останній етап всього комплексу опоряджувальних робіт. Фарбування слід здійснювати не раніше ніж через 14 діб після нанесення штукатурних та шпаклювальних  шарів (до встановлення нейтрального середовища поверхні). Вологість підготовлених оштукатурених і бетонних поверхонь повинна становити не більше 4 %.

Матеріали, які використовуються для реставрації штукатурки повинна бути сумісними з автентичними будівельними матеріалами пам'ятки. Реставраційна штукатурка повинна відповідати автентичній за міцністю, кольором, фактурою, природою в'яжучого і наповнювача, технологією приготування і нанесення, пористістю та коефіцієнтом розширення тощо.

Поверхню декору необхідно розчистити від нашарувань старої фарби і перевірити надійність кріплення декору до стіни. Поверхню необхідно розчищати вручну із дотриманням обережності, щоб не пошкодити рельєф.

Загальне укріплення поверхні, як правило, виконується в комплексі робіт по захисно-декоративній обробці згідно. Якщо поверхня дуже пошкоджена, а декор неможливо замінити, методи укріплення поверхні, повинні бути вказані в технології.

При проведенні реставрації архітектурного та ліпного декору потрібно максимально застосовувати матеріали, аналогічні первинним, щоб забезпечити сумісність нового матеріалу зі старою основою. Допустимі матеріали для розчищення поверхні: вода для розм’якшення набілів або спеціальні змивки для зняття лакофарбових нашарувань.

При реставрації поверхні натурального каменю залежно від величини і характеру втрат можуть використовуватися два варіанти відновлення поверхні: консервація історичного матеріалу з доповненням втрат спеціальними матеріалами; часткова заміна пошкоджених елементів сумісними замінниками.

Недопустимо застосовувати для розчищення засоби, які можуть зруйнувати камінь: сильні неорганічні кислоти; лужні речовини з рН більше 10; абразивне розчищення жорсткими металічними щітками, наждачним папером, корундами та ін.; для карбонатних порід каменю (мармуру, вапняку) та для полірованого каменю (граніти, габро та ін.) недопустима піскоструменева обробка. В будь-якому випадку підбір композицій для розчищення починається з найбільш безпечних засобів, з переходом, при необхідності, до більш активних.

Під час експлуатації будівлі необхідно суворо дотримуватись правил протипожежної безпеки. 

          Двері, що відокремлюють пожежонебезпечні приміщення, та люки - передбачені протипожежними по типу.

 Елементи (конструкції) даху рекомендується піддати вогнезахисній обробці з залученням організації, яка має на   даний  вид  робіт  відповідну  ліцензію.

Протикорозійний захист прийнято згідно з ДСТУ Б В.2.6-193:2013. Всі металеві елементи у разі відсутності захисного покриття, що зазнають атмосферного впливу фарбуються масляною фарбою за 2 рази.

При виконанні будівельно-монтажних робіт та під час експлуатації будівлі, суворо дотримуватись вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві», вимог державних нормативних актів та документів з питань техніки безпеки, охорони праці та промислової санітарії. Персонал допущений до виконання робіт має пройти необхідні види інструктажу (ввідний та на робочому місці), під розпис в книзі: «Інструктаж з техніки безпеки».

Нежитлові приміщення будівлі (літ. 1 згідно інвентарної справи) підлягають ремонту. Ремонтними роботами передбачається відновлення опорядження стін, стель, підлог, сантехнічного, електротехнічного обладнання, опалення і вентиляції.

Відновленню підлягає опорядження приміщень, як таке, що втратило свої експлуатаційні властивості та підлягає локальному ремонту. Цегляні елементи кладки в місцях ураження підлягають штукатурці з опорядженням, стеля, стіни, підлога та ін. підлягають відновленню.

Відновлення, прийняті під час робочого проектування – сучасні умови використання приміщень. Згадок по автентичному опорядженню приміщень будівлі не залишилося. За час експлуатації будівлі все покриття змінене та виконане з сучасних матеріалів і елементів. Прийняте робочим проектом опорядження приміщень буде гармонізувати з сучасним використанням об’єкту.

Після виконання ремонтно-реставраційних робіт необхідно доповнити звіт описом проведених робіт, методикою виконання, переліком використання будівельних та оздоблювальних матеріалів та висновками за результатами виконаних робіт.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Реставрація принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу.

 Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівель системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій газу та блискавкозахистом.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.  Захисна споруда відсутня. Передбачається проектування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1. Споруда розміщується окремо або у підвальному (цокольному поверсі) на 40 осіб. Проектуванням планується за окремим проектом (лист Департаменту інфраструктури та благоустрою Чрнівецької міської ради  №23-01/12/3466 від 04.08.2023).

Проектом не вносяться зміни в існуючі рішення по пожежній та техногенній безпеці.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реставрація (ремонт реставраційний) нежитлових приміщень по вул. Банковій 3, пам`ятки архітектури місцевого значення в м. Чернівці» розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження, кошторисна документація відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 та Настанови з визначення вартості будівництва