Замовник будівництва: ТОВ «Інтерміськбуд»

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р. С.»

Юридична адреса : 79024, м. Львів, вул. Під Голоском 17/35

(ГАП Савельєв О В, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004155 від 28.11.2018р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: Будинок № 3 по ГП– СС2

Сукупний показник: СС3

Проектування об’єкта «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області»  (III черга будівництва) здійснено на підставі наступних вихідних даних:

-                     Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва від  24.10.2019 р. № 1585;

-                     Детальний план території, обмеженої вулицями Лікарська – Висока - Нова у смт. Брюховичі;

-                     Топографо-геодезична зйомка з нанесеними червоними лініями вулиць, погодженнями служб міста та нанесеними інженерними мережами за адресою вул. Лікарська, 12. Кадастровий номер земельної ділянки - 4610166300:06:001:2070;

-                     Викопіювання з чергового плану міста з нанесеними обмеженнями на використання територій за адресою: пров. Цегельний, 12. Кадастровий номер земельної ділянки - 0510100000:02:015:0247.

-                     Договір оренди землі від 16.06.2005р., ресстровий № 04:05:438:01248 кн.04-7 від 24.06.2005р., додаток до договору від 26.04.2008р., реєстровий № 04:10:436:00005 кн.04-7 від 31.05.2010р., договір про внесення змін до договору оренди землі від 02.09.2019р., реєстровий № 2825;

-                     Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.09.2019р., індексний № 179473855, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 656082846101, кадастровий номер 4610166300:06:001:2070;

-                     Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди землі, посвідченого Пелех О.З., нотаріусом Львівського міського територіального округу Львівської області від 16.06.2005 року за р.№2600;

-                     Технічні висновки про інженерно-геологічні умови земельної ділянки на вул.Лікарська,12 в смт Брюховичі, виконані у 2023р. ПП «Львівкомундорпроект»;

-                     Технічні умови на водопостачання та каналізування комплексу, видані ТзОВ «Водоканал Брюховичі» від 28.09.2020р. №18/1/09-20;

-                     Технічні умови нестандартного приєданння до електричних мереж електроустановок №(ідентифікатор) ТУ005146-221221-1-13-70-3-000000-1, видані ПрАТ «Львівобленерго» від 22.12.2021р.;

-                     Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи № 790-ТУп - 1018 -0723 від 14.07.2023, видані АТ «ЛЬВІВГАЗ»;

Загальні положення

Проектом передбачено «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) Будинок №3 по ГП.

Ділянка проектування знаходиться у північній частині смт. Брюховичі обмежена вул. Лікарська - Висока - Нова: - з півночі – межує з територією житлової садибної забудови.

- з півдня – межує з вул. Високою та житловою садибною територією

- зі сходу– межує з внутрішньоквартальною житловою вулицею та територією садівничих товариств.

- із заходу – межує з вулицею Лікарською та житловою садибною територією.

Площа земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:06:001:2070 - 5,9162 га.

Цільове призначення земельної ділянки - 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

На ділянці проектування розташовані два 3-х поверхові багатоквартирні житлові будинки, три 4-х поверхові односекційні багатоквартирні житлові будинки, нежитлові 1-поверхові будівлі, руїни, які підлягають демонтажу, трансформаторний пункт, проїзд із  грунтовим покриттям.

По ділянці проектування проходять існуючі інженерні мережі; мережі  газопостачання, електрокабелі.

Навколо ділянки будівництва розташована житлова забудова; поблизу розташована територія садівничих товариств, землі оздоровчого призначення, зелена зона, об‘єкти повсякденного обслуговування. У смт. Брюховичи є освітні заклади, дитячі садочки (освітній заклад «Народний дім», вул. В. Івасюка; дитячий садок «Лісовий дзвіночок», вул. Антона Макаренка, 9; дитячий простір «Пташеня, вул. Яблунева,5).

В‘їзди на ділянку будівництва запроектовані з вул. Висока та вул. Лікарська, в підземний паркінг – з вул. Середня..

Ділянка будівництва забезпечена транспортними зв‘язками із ценром селища  Брюховичі по вул. Висока, вул. Лікарська, по вул. Курортна.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) Будинок №3 по ГП  у відповідності до схваленого ескізного проекту буде вестися без виділення  пускових комплексів.

Кліматичні дані

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) - II, зона широколис-тяних лісів. Західно - Український край

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016) - І

Зимова розрахункова температура (ДБН В.2.6-31:2016) - мінус 22 °С

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І Північно-Західний 

Кількість градусо-діб опалювального періоду (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 3500

Тривалість опалювального періоду (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- 179 діб

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)- III, від 4,1 до 5,0 м/с

Переважний напрямок вітру в січні - північно-західний, західний

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 75%

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 742 мм

Швидкісний напір вітру характеристичний (ДБН В.1.2-2:2006) -520 Па

Снігове навантаження характеристичне (ДБН В.1.2-2:2006)- 1310 Па;

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006) -15 мм

Сейсмічність району будівництва смт. Брюховичі  (ДБН В.1.1-12:2014, Зміна №1,  п.5.1.1, Додаток А, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А, В  - 6 балів.

Географічні координати смт. Брюховичі : Широта: 49° 54’ 14" пн.ш. Довгота: 23° 57’ 14" сх. д.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці досліджень виконано 2023 р. В геоморфологічному відношенні ділянка розташована в геоморфологічному районі Розточчя. В геологічній будові території на глибину активної зони беруть участь сучасні, верхньочетвертинні та неогенові відклади, характерні для післяльодовикових напластувань геоморфологічного району Розточчя.

Сучасні накопичення представлені насипними грунтами - супіщано-піщано-суглинистою сумішшю природних грунтів з будівельними відходами та грунтово-рослинним шаром-супісками твердими; верхньочетвертинні відклади представлені суглинками тугопластичними, супісками твердими та пластичними, маловологими флювіо-гляціального походження; неогенові відклади представлені глинами тугопластичними, важкими, 3 дрібною жорствою вапняку i прошарками пісковику.

Інженерно-геологічні умови ділянки на період обстежень характеризуються відсутністю до глибини буріння рівня ґрунтових вод верхньочетвертинного водоносного горизонту. Територія не підтоплена. В нижній ділянці балки зосереджені поверхневі води та змішані з ними води техногенного походження ( витоки з несправних водонесучих мереж). Під часінтенсивних атмосферних опадів та весняного сніготанення“, чи виникненні аварійних ситуацій на дощоприймальних мережах сусідніх ділянок можлива поява поверхневих вод на ділянці при будівництві необхідно передбачити заходи по запобіганню появи вод цього типу (водовідвідні бетонні лотки, дренаж гідроізоляція фундаментів, тощо).

Інженерно-геологічні елементи (ІГЕ) виділені на основі польових; лабораторних досліджень та архівних даних, з врахуванням віку, генезису, фізико-механічних характеристик грунтів:

ІГЕ-1А – Насипний ґрунт – відвали природніх супіщано-суглинистих ґрунтів твердої консистенції з включеннями будівельного сміття (бита та ціла цегла, щебінь, пісок - 20-25%; в балках викорчувані дерева та чагарники), влежаний, задернований травяною та деревною рослинністю, темно-сірий (t IV) ;

ІГЕ-1 - Грунтово-рослинний шар - супісок твердий, слабогумусований, запісочений, з корінням рослин, темно-сірий (е IV);

ІГЕ-2– Суглинок тугопластичний, середній, пилуватий, з плямами і прожилками замарганцованості, бурувато-темно-жовтий (edlII);

ІГЕ-3 – Супісок пластичний, лесоподібний, легкий, пилуватий, запісочений, з частими і малопотужними прошарками піску пилуватого, суглинку тугопластичного, жовтий (vd III bg);

ІГЕ-4 – Супісок твердий, лесоподібний, непросідний, пилуватий, з частими прошарками піску пилуватого, палево-жовтий , сірувато-жовтий (vd III bg);

ІГЕ-5 – Суглинок тугопластичний, лесоподібний, пилуватий, з частими і малопотужними прошарками супіску пластичного та піску пилуватого, сірувато-жовтий (vd III bg);

ІГЕ-6 – Супісок твердий, пилуватий, з домішками піску пилуватого, кварцпольвошпатового, маловологого, жовтий (vd III bg);

IГЕ -7- Глина тугопластична, жирна, важка, грудкувата, бентонітоподібна, з лінзами піску пилуватого, частими малопотужними і незакомірними прошарками пісковику, вкл. дрібних уламків пісковику і вапняку (5-10%), зеленувато-сіра, сіра (N1t2).

Висновки і рекомендації

За складністю інженерно-геологічних умов ділянка вишукувань відноситься до ІІ-ої (середньої складності) категорії складності (ДБН А.2.1-1:2008).

Територія не підтоплена (п. 2.95 “Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений к СНиП 2.02.01-83”). р.7.4 (стор. 11,16, стор.40 ДБН В.2.1.-2009).

Фізико-геологічні явища та процеси, несприятливі для будівництва, відсутні.

Враховуючи інженерно-геологічні умови території, будівництво в межах лівого і правого бортів балки доцільно вести на палевих фундаментах з заглибленням паль в грунти ІГЕ 7 на 1,0-1,5 м.

Рекомендований тип фундаментів – палевий. При проектуванні стрічкових фундаментів передбачити конструктивні заходи по запобіганню нерівномірних просідань. При проектуванні підвальних приміщень передбачати заходи захисту від їх ймовірного підтоплення.

Нормативна глибина промерзання грунтів на ділянці становить- 0,9 м(ДБН А.2.1-1- 2008).

Будівництво проектувати з врахуванням заходів по інженерній підготовці ділянки згідно вимог ДБН В.2.1-10-2009, зокрема:

- не допустити погіршення фізико-механічних властивостей ґрунтів та якості підготовленої основи фундаментів внаслідок розмиву поверхневими водами, промерзання, пошкодження механізмами, транспортними засобами;

- врегулювати (впорядкувати) поверхневий стік, забезпечити відвід дощових та талих вод від основи фундаментів.

Сейсмічність району становить 6 балів (карта ЗСР-2004-А, ДБН В.1-12:2006 «Будівництво у сейсмічних районах України»).

Категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ-2,3,4,5,6,7– ІІ-а.

Рішення по генеральному плану

Частина земельної ділянки  використовується для будівництва об’єкту “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області”. ІІI черга будівництва. Будинок №3 по ГП.

Рельєф ділянки у західній частині з невеликим ухилом на південний схід.

Абсолютні відмітки змінюються від 317,8 м до 313,0 м. Ухил – близько 3 %. Рельєф північної та східної частини ділянки формує схил у долину. Крутизна схилу близько 2,6 проміле.

В‘їзди на ділянку будівництва запроектовані з вул. Висока, вул. Лікарська, вул. Середня (в підземний паркінг Будинку №3).

Основний заїзд спецавтотранспорту на ділянку будівництва шириною 6 м запроектований з вулиці Висока. Він розташований на відстані більше ніж 100 м від перехрестя з вул. Лікарська. Другий заїзд для пожежних машин передбачений з вулиці Лікарська. Відстань між заїздами на ділянку будівництва – не більше ніж 300 м (п.6.1.11 ДБН Б.2.2-12:2019). Заїзд легкових автомобілів мешканців житлового будинку № 3 по ГП ІІI черги будівництва у підземний паркінг передбачений з вул. Середня по запроектованому проїзду шириною 6 м.

Багатоквартирний житловий будинок №3 по ГП ІІІ-ї черги будівництва із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом прибудований до Будинку №2.2 по ГП (ІІ черга будівництва. Пусковий комплекс №2.)  через деформаційний шов. У Будинку №2.2 Для проїзду спецтехніки (у тому числі пожежних автомобілів) генпланом передбачено проїзд шириною 6м÷8м з тротуаром шириною 1,8м вздовж південного  фасаду 5-типоверхового житлового будинку №3по ГП на відстані 5-7м від зовнішніх стін будинку. Вздовж західного фасаду 5-ти поверхового житлового будинку №3 по ГП на  відстані 7м від зовнішніх стін будинку запроектовано пішохідна доріжка шириною 3,5м для проїзду пожежних машин. Ця доріжка влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Вздовж північного фасаду будинку №3 по ГП на експлуатованій покрівлі підземного паркінгу будинку №2.2 по ГП (ІІ черга будівництва) передбачений проїзд шириною 3,5м, що завершується розворотним майданчиком розмірами 12м х 12м. Конструкції означений вище проїздів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1.

Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5-7м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів в місцях установки пожежних автодрабин і автопідйомників не перевищує  6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду,по ГП влаштовано наскрізний прохід (п.5.2 ДБН В.2.2-15 із Зміною №1).

Вхід в житлову частину будинку №3 по ГП, а також у вбудовані у 1-й поверх житлового будинку нежитлові (офісні) приміщення запроектовані із боку південного фасаду, з тротуару вздовж внутрішньоквартального проїзду шириною 6÷8,5м.

При вході в житловий будинок №3 по ГП влаштовані відкриті (зовнішні) сходи шириною 1,35м з двобічним огородженням висотою 0,9м. Висота сходинок відкритих сходів 0,12м, ширина проступів – 0,4м. Перша і остання сходинка маркована кольором.

Відкриті сходи дубльовані відкритим (зовнішнім) пандусом. Ширина пандуса в  просвіті – 1,2м, ухил не більше ніж 8% (1/12). Відкритий пандус має двобічну огорожу з  поручнями на висоті 0,7 м та 0,9 м. Поверхня відкритого пандусу є шорсткою, чітко  маркована кольором або фактурою, контрастною відносно суміжних горизонтальних  поверхонь.

Входи (евакуаційні виходи) житлової частини будинку та вбудованих нежитлових приміщень є відокремленими.

В‘їзд-виїзд у підземний паркінг на 15 машиномісць будинку №3 по ГП на відмітці - 3,450м влаштовано із запроектованого проїзду шириною 6м від вул. Середня.

Дотримані санітарні відстані у 15м від в‘їздів-виїздів у підземні паркінги (гаражі) до  вікон житлових і громадських приміщень (ДСП 173-96, п.5.29).

На ділянці ІІІ черги будівництва розміщені усі необхідні майданчики у складі  прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона  відпочинку з майданчиками для розваг.

Щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки (нетто):

Для 5-поверхової забудови нормативна щільність нетто складає 575 ос/га.

83 осіб/0,25411 га = 327 ос/га, що менше за нормативну 575 ос/га

Де: 83 осіб – кількість населення ІІІ черги будівництва.

 0,25411 га – площа умовної земельної ділянки IІІ черги будівництва.

Щільність населення на 1 га території площі зем. ділянки (нетто) для усієї ділянки будівництва об‘єкту “Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області”. без площі автостоянок для постійного зберігання автомобілів .

Згідно з ескізним проектом щільність населення на 1 га території площі зем. ділянки (нетто) для усієї ділянки будівництва об‘єкту становить< 575 ос/га

 Відсоток забудови земельної ділянки:

Згідно з вимогами Містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкту будівництва від 24.10.2019 № 1585 – максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки становить 30%.

Відповідно до п.6.1.14, таблиця 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"відсоток забудови для будинків висотою 4-5 поверхів - не більше 45%.

Розрахункові площі майданчиків у складі прибудинкової території для мешканців будинків ІІ черги будівництва:

1. Визначення площі майданчику для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку:

0,7м2 х 83 = 58,1м2- Запроектовано в повному обсязі.

2. Визначення розмірів майданчику для відпочинку дорослого населення:0,2м2 х 83= 16,6 м2 - Запроектовано в повному обсязі.

3. Визначення площі майданчиків для занять фізкультурою: 0,2м2 х 83= 16,6 м2 - Запроектовано в повному обсязі.

4. Визначення площі майданчиків для тимчасової стоянки велосипедів: 0,1м2 х 83 = 8,3 м2 - Запроектовано в повному обсязі.

Майданчики для вигулу собак будуть визначені виконкомом Брюховицької селищної ради додатково на відстані не ближче ніж 40 м від вікон житлових будинків.

Кількість машино-місць для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) та постійного зберігання:

1.Кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів мешканців будинку №3   ІІІ черги будівництва :

1) Для 1-кімнатних квартир: 1 х 0,5 х 0,5 = 1 м-м

   Де: 1– кількість 1-кімнатних квартир.

   0,5 - периферійна зона міста.

   0,5 - примітка 1 до табл.10.5;

2) Для 2-кімнатних квартир:  30 х 0,5  = 15 м-м

    Де: 30 – кількість 2-кімнатних квартир.

   0,5 - периферійна зона міста.

2. Кількість машино-місць для тимчасових стоянок автомашин  мешканців будинку ІІІ черги будівництва  та працівників і відвідувачів комерційних приміщень:

Для 1-кімнатних квартир: 1 х 0,15 х 0,5 = 1 м-м

Де: 0,15 – периферійна зона міста;

1 – кількість 1-кімнатних квартир;

   0,5 - примітка 1 до табл.10.5;

Для 2-кімнатних квартир: 30х 0,15 = 5 м-м

Де:  0,15 – периферійна зона міста;

31– кількість 2-кімнатних квартир;

Для офісних працівників (таблиця 10.7, п.2 ДБН Б.2.2-12:2019

5 х 26/100 = 2 м-м

            Разом: 1+15+1+5+2=34 м-м
Відповідно до вимог Завдання на проектування - запроектовано у підземному паркінгу ІІІ черги будівництва 15 машиномісць (кількість паркомісць для МГН - 4 м.м). Також 19 машиномісць забезпечені у II черзі будівництва, в т.ч.: 13 м.м на підземному паркінгу та 6 м.м на відкритій автостоянці.

Кількість паркомісць у паркінгу, облаштованих зарядними пристроями, призначених для паркування транспортних засобів, які оснащені електродвигунами, становить не менше 5%.

Майданчики для збору твердих побутових відходів (ТВП):

Багатоквартирні житлові будинки ІІ черги будівництва запроектовані без улаштування сміттєпроводу. Збирання твердих побутових відходів передбачається в контейнерах.

Джерело утворення побутових відходів – багатоквартирні житлові будинки.

Розрахункова одиниця - 1 мешканець.

Кількість мешканців: 83 особи.

Згідно Рішення Львівської міської ради від 21.06.2019р. №572: Норма твердих побутових відходів на одну розрахункову одиницю (мешканця багатоквартирних будинків) складає: середньодобова – 5,44 л; середньорічна – 1,99 м3.

Об’єм твердих побутових відходів за добу складає: 5,44 л х 83 мешк. = 451,52 л/добу.

Об’єм твердих побутових відходів за рік складає: 1,99 м3 х 83 = 165,17 м3/рік.

Фактичний об’єм утворення твердих побутових відходів складає: 451,52 +(451,52 х 0,25) = 564,4 л/добу = 0,565 куб.м/добу.

Вивезення ТПВ передбачається щодобово.

Запроектовані контейнерні майданчики підземного типу згідно діючих будівельних та санітарних норм.

Необхідна площа майданчика для збирання побутових відходів підземним способом згідно табл. 6.4.ДБН Б.2.2-12:2019 ІІI черга будівництва. 0,03м2 х 83 = 2,49 м2; Забезпечено на ділянці будівництва на відстані до 100 м від входів в житлові будинки (Табл. 6.4.ДБН Б.2.212:2019, примітка 3).

Більш детальний розрахунок кількості та об‘єму контейнерів буде виконано на стадії «Р».

Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Архітектурні рішення

Об‘єкт будівництва «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області”. ІІI черга будівництва.Будинок № 3 по ГП.

Поверховість житлового будинку –  5 надземних поверхів; 1 підвальний поверх.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=15,5 м.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 316,38 м.

Загальна кількість квартир у будинку – 31 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 1, 2-кімнатних – 30. Квартира для МГН передбачена в наступних чергах будівництва (згідно Завдання на проектування).

Кількість мешканців – 83 особи.

Багатоквартирний житловий будинок – секційного типу, з однією сходовою кліткою  типу СК1, ліфтом вантажопідйомністю 630 кг.

Квартири з літніми приміщеннями (житло І категорії) сплановані відповідно вимог діючих норм та вимог Завдання на проектування.

Покрівля житлового будинку  пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6 м.

В рівні підвального поверху на відмітці -3,450м розташований підземний паркінг площею 533,20 м2, який призначений для постійного і тимчасового зберігання автомобілів та інших мототранспортних засобів мешканців житлового будинку і відвідувачів комерційних приміщень.

В’їзд-виїзд у підземний паркінг з відм. -4,400м запроектовано через ворота, над якими влаштовано з/бетонний дашок шириною 12м з класом вогнестійкості REI 180 (експлуатована покрівля над підземним паркінгом Будинку №2.2 по ГП), а також по розташованій за воротами захищеній рампі з ухилом 16,99%.

Запроектовані водозбірні лотки всередині приміщення підземного паркінгу, а також водозбірні решітки – перед в‘їздами. Влаштовується очистка стічних вод/

Ширина внутрішніх проїздів – 6,1м. Розміщення автомобілів – перпендикулярно до проїздів. Розміри паркувальних місць – 5,0м х 2,5м. Розміри місць для автомобілів МГН, які користуються кріслом колісним – 5,0м х 3,5м.

З підземного паркінгу передбачено два евакуаційні виходи безпосередньо  назовні: один – через двері шириною 1,0м у зовнішній стіні паркінгу; другий – через двері шириною 1,0м до евакуаційного виходу з підземного паркінгу в будинку №2.2 ІІ черги будівництва (сходи С1 сходової клітки СК1, які влаштовані у 2-поверховій нежитловій прибудові. Цей вихід відокремлений від сходової клітки суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу на висоту одного поверху). Відстані від найбільш віддаленої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу не перевищують 20м у тупиковій частині та 40м між евакуаційними виходами (таблиця 4 ДБН В.2.3-15:2007).

На підвальному поверсі запроектовані технічні приміщення: пожежний пост, електрощитова, вузол вводу, з окремим входом-виходом назовні, а також допоміжні приміщення для обслуговування паркінгу. Технічні приміщення та допоміжні  приміщення відокремлені від приміщень зберігання автотранспорту протипожежними перегородками 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу.

Місткість підземного паркінгу – 15 машиномісць. Підземний паркінг відділений від надземного поверху протипожежним перекриттям REI 180.

На 1-му поверсі багатоквартирного житлового будинку №3 по ГП на відм. 0,000м розташовані: вхідна група приміщень житлової частини; вбудовані комерційні (офісні) приміщення площею 265,33 м2, у тому числі площа робочих приміщень становить 192,75 м2. Робочі офісні приміщення забезпечені природним освітленням через вікна у зовнішніх стінах.

Запроектовано туалет загального користування з універсальною кабіною (для МГН)  на відстані менше ніж 50м від робочих приміщень.

Комерційні приміщення мають окремі входи та евакуаційні виходи, які ізольовані  від житлової частини будинку. Вбудовані нежитлові приміщення відокремлені від  приміщень житлового будинку протипожежними стінами із класом вогнестійкості REI  120 і протипожежним перекриттям із класом вогнестійкості REI 45 та мають окремі входи через тамбур глибиною 1,8м, шириною 2,2м і шляхи евакуації, які ізольовані від  житлової частини будинку.

Усі приміщення Будинку №3 по ГП забезпечені евакуаційними виходами згідно норм.

Будинок №3 по ГП прибудований до Будинку №2.2 по ГП через деформаційний шов.

На кожному житловому поверсі будинку №3 по ГП передбачена сходова клітка типу СК 1, в об‘ємі якої розміщено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Сходова клітка має вихід назовні через тамбур (п. 7.2.3 ДБН В.1.1-7:2016). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки –1,35м. Ширина зовнішніх дверей сходової клітки і дверей, що ведуть зі сходової клітки до тамбура, а також із тамбура назовні – не менше за ширину маршів (п.7.2.7 ДБН В.1.1-7:2016).

У будинку №3 влаштовано вихід на покрівлю над 5-м поверхом із балкона 5-го поверху, на який запроектовано вихід із сходової клітки. Для доступу на покрівлю над 5-м поверхом запроектована зовнішня металева пожежна драбина П-1. Площа покрівлі над 5-м поверхом менше ніж 1000 м2.

Ліфтова шахта не є суміжною з житловими приміщеннями квартир.

Сходова клітка та ліфт є доступними для МГН.

Коридори житлового будинку шириною 1,8м, довжина коридорів не перевищує  12м.

На 1-му÷5-му поверхах розміщені житлові квартири (житло І-ї категорії комфортності).

Тривалість інсоляції приміщень становить не менше 2,5 годин, що відповідає вимогам п. 10.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", а також нормам  освітлення відповідно до ДБН В.2.5-28:2018 Природне і штучне освітлення» (Додаток 1 до ПЗ).

Забезпечені вимоги щодо захисту житла від шуму згідно ДБН В.1.1-31.

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжповерхові перекриття, міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходових кліток та шахт ліфтів розташовані нежитлові приміщення.

Опорядження будинків

В оздобленні зовнішніх стін житлового будинку №3  ІІI черги будівництва застосовані:

декоративна фасадна штукатурка кольорів згідно з Паспортом опорядження фасадів (ПОФ).

Утеплення зовнішніх стін – з пінополістирольних плит ПСБ-25 товщиною 150мм (товщина згідно теплотехнічного розрахунку – 150мм), із застосування мінераловатних плит з базальтового волокна товщиною 150мм, із зовнішньою штукатуркою

Блоки віконні, балконні та вітрини житлових будинків - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний, без підвіконника, з відливом. Колір з середини білий, зовні згідно ПОФ.

Огородження балконів, консолі для кондиціонерів - металеві перфоровані елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - згідно ПОФ.

Покриття балконів і лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

В оздобленні зовнішніх стін житлових будинків, вбудованих і прибудованих нежитлових приміщень, підземних паркінгів застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів RAL 7024, RAL 5008, RAL 9006, RAL 9017. Навісні вентильовані фасади з обличкуванням клінкерними панелями червоно-коричневого кольору.

Металеві елементи (жалюзійні решітки, двері, ворота) – пофарбування високоякісними фарбами.

Покрівля житлових будинків і прибудованих нежитлових приміщень: неексплуатована, рулонна типу «єврорубероїд» з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок; утеплювач пінополістирол ПСБ-35 (товщина згідно теплотехнічного розрахунку). Товщина ухилу стяжки зменшується додатковим шаром ПСБ-35.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін, з частковим застосуванням металевих елементів, які пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт.

Внутрішнє  опорядження приміщень

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару.

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточняється згідно дизайн- проекту).

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою.

Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори.

Хол: підлога та стіни – оздоблення керамогранітом

Допоміжні приміщення:

Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами.

Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень не виконується. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Захист приміщень від шуму

Нормативний шумовий режим в будинку досягається за рахунок:

- використання металопластикових вікон із склопакетами з потрійним заскленням та застосуванням ефективних гідро-звукозахисних ущільнювачів в конструкціях відкосів віконних та дверних прорізів;

- використання конструкцій з ефективним показником звукоізоляції;

- використання пружних звукоізоляційних шарів в конструкціях підлог міжповерхових перекриттів житлових будинків та інших приміщень з метою забезпечення нормативної ізоляції ударного шуму;

- планувальних рішень: ліфтові шахти, сходові клітки не розміщуються суміжно із житловими кімнатами; санітарні прилади і трубопроводи не кріпляться до міжквартирних стін і перегородок, що огороджують житлові кімнати.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Для доступності МГН  проектом передбачено в приміщеннях житлового будинку,  громадських приміщень, паркінгу та  території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності  і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. а також тротуари шириною 1,8м. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке  суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлових будинків. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН –5,5м; 1.8м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Зовнішні сходи шириною 1,35м, ширина сходинок – 0,4м, висота підйомів сходинок 0,12м.

Зовнішні сходи продубльовані пандусами з уклоном 8%. Сходи і пандуси мають з обох боків поручні на висоті 0,7м і 0,9м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН(4 м-місця)розміщені у підземному паркінгу . Розмір машино-місця для автотранспорту МГН  3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі в запроектований багатоповерховий секційний житловий будинок та входи у вбудовані нежитлові приміщення пристосовані для МГН.

Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Перед входом у житловий будинок запроектовані зовнішні відкриті сходи  шириною 1.35м, ширина сходинок – 0,4м, висота підйомів сходинок 0,12м. Відкриті сходи продубльовані пандусами шириною 1,2м з уклоном до 8%. Сходи і пандуси  мають з обох боків поручні на висоті 0,7м і 0,9м.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною одного з полотен0,9 м на  просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

Глибина тамбурів у житлових будинках –1,5м за ширини 2,2м. Входи у комерційні  приміщення через тамбур глибиною 1,8м, шириною 2,2м. Дренажні і водозбірні грати,  які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею  покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,8м. Глибина балконів і лоджій - 1,5м.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирський ліфт з кабіною доступною для МГН, тому люди з  інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинку.

Кабіна ліфта житлового будинку доступна для користування МГН, в тому числі інвалідами на крісліколісному, маєвнутрішні розміри: ширина - 1,1м;  глибина –1,4м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для МГН, запроектовані з шириною маршу  1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків сходів  встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів  повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня  повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Коридори у громадських приміщеннях шриною 1,9м. Предбачений туалет  загального користування з універсальною кабіною для МГН з розмірами і площею  приміщень згідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а  також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, передбачено  забезпечувати безперервність інформації.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку : Монолітний каркас з ядрами жорсткості.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти:

• монолітна плита товщиною 500 мм (зі зменшенням товщини до 250 мм в прольотних зонах) по збірних з/б палях перерізом 350х350 мм; Опорний грунт «ІГЕ-7»:

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Колони:

• монолітні залізобетонні;

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Стіни підземної парковки:

• монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм;

• монолітні залізобетонні стіни товщиною 300 мм для укриття;

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Діафрагми жорсткості:

• монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщ. 250мм;

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Перекриття:

• монолітні залізобетонні товщиною 250; 200 мм;

• балочні монолітні залізобетонні товщиною 250мм для укриття;

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Покриття:

• монолітні залізобетонні товщиною 220 та 200 мм;

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Сходи та сходові майданчики:

• монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках;

Інші конструкції будинку:

• зовнішні не несучі стіни – керамічний блок 2,12 - 250 мм;

• внутрішні перегородки – керамічний блок 2,12 – 250, 120 мм та цегляні 120 мм;

гіпсокартонний каркас – 65 мм.

• огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Антисейсмічні заходи що передбачаються проектом:

Влаштування антисейсмічних швів на всю висоту будівлі;

Влаштування монолітних діафрагм жорсткості на всю висоту будівлі;

В’язева система розрахована згідно ДБН В.1.1-12:2014 за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту;

Під монолітною плитою влаштовувати бетонну підготовку товщиною 100 ммС8/10 (залежно, що вказано на кресленні). Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунті не допускається. Не допускається застосування мерзлого ґрунту при зворотній засипці. Зворотню засипку проводити грунтом з пошаровим ущільненням до щільності ≥ 1.7 т/м3. Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.6-98:2009; ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015; та ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013.

Бетонні конструкції та фундаменти розроблені у відповідності з вимогами: ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення; ДБН В.2.1-10-2018

Основи і фундаменти будівель та споруд; ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження і впливи.

Норми проектування; ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво в сейсмічних районах України.

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування та перевірений у програмах ЛІРА-САПР 2020 FULL ліцензія №1/7865.

Конструктивна схема - монолітний залізобетонний каркас з ядрами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Монолітна стіна підземної парковки - товщиною 250 мм з бетону важкого С20/25 W8 (В25). Виконуються одночасно з колонами, пілонами та ядрами що попали в їх габарит. Або виконати в місцях примикання стін до колон, пілонів та ядер - арматурні випускa (за допомою технології HILTI REBAR (хімічні анкера).

Стіни - не несучі огороджувальні з’єднані з каркасом за допомогою гнучких горизонтальних зв’язків.

Монолітні колони та пілони - бетон С20/25 W4 (В25).

Каркас проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття - монолітні залізобетонні товщиною 250; 220 та 200 мм. Для перекриття товщиною 200 та 220 мм захисний шар нижньої сітки - 25 мм; верхньої сітки - 25 мм; для перекриття товщиною 250 мм – 45 та 25 мм відповідно. В розрахунок (ЛІРА-САПР) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Максимальні прогини перекриття товщиною 250 мм:5,22 мм;

Максимально допустимі прогини (табл. 1 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – L/210) –8160/210= 38.8 мм – умова виконується.

Максимальні прогини перекриття товщиною 220 мм: 8,89 мм;

Максимально допустимі прогини (табл. 1 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – L/210) –9440/210= 45 мм – умова виконується.

Максимальні прогини перекриття товщиною 200 мм: 7,93 мм;

Максимально допустимі прогини (табл. 1 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – L/210) –9440/210= 45 мм – умова виконується.

Максимальні горизонтальні переміщення каркасу: 16,7 мм;

Максимально допустимі горизонтальні переміщення (табл. 4 ДСТУ Б. В.1.2-3-2006 – h/500) – 16000/500 = 32,0 мм – умова виконується.

Перемички збірні за С. 1.038.1-1.в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

 Антикорозійні заходи

 Захист будівельних конструкцій від корозії виконується  згідно ДСТУ Б.В.2.6- 145:2010 та ДСТУ Б.В.2.6-193:2013.

Для захисту арматури монолітних ділянок залізобетонних конструкцій дотримуватися захисного шару бетону, вказаного на кресленнях. Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується двома шарами грунту ГФ-021 по ГОСТ 25129 з третім ступенем очистки повехні на заводі, що виготовляє конструкції. Антикорозійний захист виконують у відповідності з вимогами: ДСТУ Б В.2.6-193:2013 Захист металевих конструкцій від корозії.- ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013. Настанова щодо захисту будівельних конструкцій будівель та споруд від корозії. - ДСТУ Б А.2.4-15:2008. СПДБ. Антикорозійний захист конструкцій будівель та споруд. Робочі креслення.

Протипожежний захист виконується  у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 Пожежна безпека об'єктів будівництва.

 Забезпечення надійності та безпеки

Житловий будинок №3  ІІI черги будівництва що проектується, віднесено за класом наслідків (відповідальності) до  СС2.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

·                    небезпека для здоров'я і життя людей;

·                    неможливість організувати надання допомоги потерпілим при аваріях і стихійних лихах.

·                    Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

·                    А – фундаменти, балки фундаментні, колони, балки перекриття, балки покриття, несучі стіни, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини).

·                    Б – Стіни зовнішні, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А).

·                    В – перегородки.

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

·                    А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

·                    Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів- 1.

·                    В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні  вишукування, виконаний в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 FULL ліцензія №1/7865.

Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів  надійності за відповідальністю;

• застосована фундаментна плита для перерозподілу  навантажень та вирівнювання деформацій;

• запроектоване протипожежне монолітне перекриття товщиною  250 мм над комерцією, з класом вогнестійкості REI 180;

• застосована нерозрізна конструктивна схема із монолітного  залізобетону, що забезпечує перерозподіл навантажень та  вирівнювання деформацій;

• Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з  врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням  нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками  пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).                                                                                                                                                     

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі

Проектна мережа водопостачання підключається до внутрішньодворового водопроводу згідно Технічних умов на водопостачання та каналізування комплексу від 28.09.2020р. №18/1/09-20, у місці підключення до якого передбачено влаштування  водопровідного колодязя із запірною арматурою та водомірними вузлами. Водопровідні мережі запроектовано із труб поліетиленових ПЕ100 марки SDR11. Середня глибина закладання водопроводу - 1.5-1,8м.

Витрата питної  води на зовнішнє пожежогасіння складає – 15 л/с. Передбачені  пожежні гідранти.

Запроектована зовнішня мережа господарсько-побутової  каналізації К1 згідно Технічних умов на водопостачання та каналізування комплексу від 28.09.2020р. №18/1/09-20, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до  проектованої раніше дворової каналізаційної мережі , у місці приєднання до якої передбачено влаштування каналізаційних колодязів.

Мережа господарсько-побутової каналізації запроектована із каналізаційних  двошарових гофрованих труб.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію  днища та стінок колодязів.

Внутрішні мережі

Система водопостачання приймається господарсько-питна. Схема внутрішнього водопостачання – тупикова. Максимальна  добова витрата:  В1- 29,86 м3/доб, К1- 27,93 м3/доб;

Вводи господарсько-питного водопроводу передбачено однією трубою від  проєктованого внутрішньодворового водопроводу - поліетиленовою трубою PE100 SDR11 Ø110 - будинок №3- для потреб житлової частини будинку, паркінгу,  потреб комерційних приміщень, приміщень загального користування, приміщень  прибирального інвентаря, поливу та потреб пожежогасіння.

Для забезпечення необхідного тиску житлової частини будинку №3 в системі господарсько-питного водопроводу, передбаченонасосну установку підвищення тискуWilo CO-2 Helix V 604 (Q=1,15л/с; Н=26,5м; Р=0,9кВт);

Насосна станція комплектуються штатним мембранним баком.

 Підбір лічильників водомірного вузла здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об'єднання квартирних водомірних вузлів у групи із  встановленням редукторів тиску.

Холодне водопостачання запроєктоване:

- поліпропіленовими трубами - стояки та внутрішня розводка (житлова та  комерційна/офісна частини будинків.

- сталевими трубами - обв'язка водомірного вузла, трубопроводи паркінгу.

- сталевими трубопроводами для потреб внутрішнього пожежогасіння  запроєктовано сухотрубними, заповнення яких відбувається при відкритті засувок із  електроприводами, відкриття яких відбувається від сигналу пульта управління  пожежної сигналізації.

- сталевими трубопроводами для потреб автовласників та поливу території.

Приготування гарячої води  передбачається:

- електричними водонагрівачами для потреб торгових офісних приміщень;   приміщень прибирального інвентаря.

-двофункційними газовими котлами  – житлової частини будинку.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліпропіленових типу Stabi. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію.

Господарсько побутові та дощові стічні води і даху будинку а також аварійні  стічні води із приміщень вузлів вводу  відводяться самопливно в  дворову мережу каналізаці.

Стічні води паркінгу, які містять нафтопродукти та пісок (паркінг), відводяться у  сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг, де після  очищення скидаються у внутрішньодворову дощову мережу.

Господарська-побутова каналізація запроєктована з ПВХ труб. З'єднання  каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб.

Дощова каналізація запроєктована із політиленових труб ПЕ100 SDR17. Для  запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки  передбачено із електропідігрівом.

Всі каналізаційні мережі, які проходять відкрито чи приховано через приміщення  паркінге запроєктовано із чавунних труб Duker.

Опалення та вентиляція

    Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові конденсаційні  котли Protherm Puma Condens, 24кВт.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості  джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні конденсаційні  котли Protherm Puma Condens, 24 кВт із закритою камерою згоряння. Димові гази від  котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова  температура теплоносія -75-55°C.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції пілоги. Трубопроводи  запроектовані з поліетиленових труб типу PE-RT/Alu/PE-RT фірми REНAU. Опалювальні  прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми PURMO, встановлюють біля зовнішніх  огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів  RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки  системи опалення.

Паркінг неопалювальний.

Системи опалення комерційних приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості  джерел опалення запроектовані електричні навісні котли Protherm 9кВт та 36кВт. Розрахункова температура теплоносія -75-55°C.

    Вентиляція житлового будинку запроектована загальнообмінна з механічним та  природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі,  вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім  спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь  природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного  типу.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з  природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для  вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному  приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації  приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із  вимикачем світла даного приміщення.

У паркінгу для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного  середовища передбачена загальнообмнна вентиляція з механічним спонуканням.

Витяжка з паркінгу запроектована з механічним побудженням. Вентиляція  запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і  з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Приплив природній через перетічні решітки у стінах.

Повітропроводи витяжних систем виконуються із сталі тонколистової  оцинкованої.

Витяжний вентилятор розміщуються на покрівлі будівлі.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожеж вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації  СО з контролю загазованості. Витяжна вентиляція автоматично включається від цих  сигналізаторів.

На повітропроводах вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод  встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи  від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею  вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з  огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80.

Клас щільності «В».

Електротехнічні рішення

Зовнішнє електропостачання передбачено згідно  Технічних умов № ТУ 005146-221221-1-13-70-3-0000001 від 22 грудня 2021 року. Згідно вимог Завдання на проектування проектні рішення ТП, зовнішніх електричних мереж розробляються сторонніми організаціями, окремими  проектами.

Електричне  живлення  передбачено від  проектованої ТП-10/0,4кВ.

Напруга мережі живлення системи  електропостачання 0,4 кВ.

Для живлення споживачів на напрузі 0,4 кВ проектом передбачається виконання  кабельних ліній електропостачання. Кабельні лінії передбачено виконати кабелем прокладеним в траншеї в землі на піщаній підсипці з наступним накриттям цеглою  або сигнальною стрічкою.

 Облік електроенергії передбачається виконати в РУ-0,4кВ, електронним лічильником активної та двонаправленої реактивної енергії трансформаторного ввімкнення, класу точності 1.0.

По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносяться до ІІ  категорії, , крім протипожежних систем та систем евакуації людей, що забезпечуються по І категорії надійності електропостачання .

Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

· вентиляційне обладнання.

· побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.

Квартирні розподільчі щити передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої  та пристрої обліку спожитої електроенергії для квартир, що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від  головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому  поверсі будівлі.

Для живлення електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень комерційного призначення, що розташовані на першому поверсі будівлі, передбачено окремі розподільчі щити ЩТ, що живляться окремими лініями від  розподільчого щита ГРЩ.

Для живлення електроспоживачів паркінгу (споруда подвійного призначення із  захисними властивостями укриття), що використовується також в якості  протирадіаційного укриття типу П-1, передбачено розподільчі щити ЩП та ЩСхов, що живляться окремими лініями від ГРЩ.

Для живлення споживачів першої категорії паркінгу в ГРЩ влаштовується секція  гарантованого живлення (АВР). Живлення освітлення коридорів та приміщень  загального користування, здійснюється від щита ЩО.

Аварійне освітлення коридорів паркінгу здійснюється шляхом виділення  окремих світильників загального числа, що обладнані акумуляторними батареями.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються кабелем марки  ВВГнг.

Мережі прокладаються в пластикових трубах по стіні та стелі скрито в шарі  штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування  на напрузі - 220В.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників  квартир.

Захисні заходи

 Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення .

Зовнішній контур заземлення ГРЩ виконаний електродами з круглої сталі ∅16  довжиною 2,5м , з‘єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і  прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі та з'єднаний з головною  заземлюючою шиною, що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в  землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути  надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на  розеточних групах.

 Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 передбачено виконати заходи по зрівнюванню потенціалів,  для цього передбачено  виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки  телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби  водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять  з неї.

Газопостачання

Газопостачання передбачено згідно Технічних умов на приєднання до газорозподільчої системи № 790-ТУп - 2936 -1221 від 17.12.2021.  Проектом передбачається:

- гідравлічний розрахунок газопроводу середнього та низького тисків;

- прокладання газопроводу середнього тиску від місця врізки в раніше  запроектований  газопровід середнього тиску до газорегуляторного пункту шафового типу (ШГРП);

- встановлення газорегуляторного пункту шафного типу (ШГРП - 9/15 - 2Л - 100х150 -  3/0,05 MBN DN65x100 РN16 + OS/66) з двома паралельними лініями редукування  на базі регуляторів тиску газу Tartarini;

- прокладання газопроводу низького тиску від ШГРП до багатоквартирного житлового   будинку по г.п.2.1, 2.2.

Для будівництва надземного газопроводів середнього та низького тисків прийняті труби сталеві електрозварні, прямошовні по ДСТУ 8943:2019, ДСТУ 8936:2019виготовлені по гр. "В" із якісної сталі І сорту марки 10 ДСТУ 7809:2015.

 Для будівництва підземних газопроводів середнього та низького тиску прийняті,  згідно ДБН В.2.5-41:2009 труби поліетиленові по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ -100 ГАЗ SDR 17,6  з коефіцієнтом запасу міцності 3,15.

 Проектом передбачено підключення газоспоживаючого обладнання в  приміщеннях кухонь багатоквартирного житлового будинку. Приміщення кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018 "Газопостачання" відповідно до об'єму приміщень та мають вікно з функцією провітрювач (квартирку).

Забезпечення теплом та гарячим водопостачанням здійснюється  опалювальними газовими котлами з закритою камерою згоряння котел газовий Protherm Jaguar 24кВт. (в  кожній квартирі ) з витратою- 2,74 м³/год. Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні димові канали. 

Для приготування їжі в кожній кухні запроектовані побутові чотирьохкомфорочні газові плити (ПГ-4 «Hansa» N=1.0-7.6 кВт (ККД 60%)-101 шт. з витратою газу 1,35 ст. м³/год кожна. Для  обліку витрати газу на кожну квартиру запроектовані мембранні лічильники газу "Mesura"  АG4, що розміщуються в кухнях квартир.

Протипожежні заходи

Проектними рішеннями передбачені наступні протипожежні заходи:

·      Ступінь вогнестійкості будинків - II ступінь.

·     Проектними рішеннями забезпечено доступ пожежно-рятувальної техніки до основних евакуаційних виходів із будинку та до поквартирних евакуаційних балконів з пожежних автодрабин та автопідйомників; проїзди влаштовані з однієї поздовжньої сторони будинку відстань від краю проїздів до стін будівлі 5-7м для будівель з умовною висотою менше 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 5˚ (8%) згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.3. У зоні між будинком та проїздами, а також на відстані 1,5м від проїзду з протилежного боку від будинку відсутні рядково насаджені дерева, огорожі, повітряні лінії електропередач.

·        Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів між будівлями ІІ ступеня вогнестійкості не менше ніж 6 м згідно табл. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань між довгим фасадом Будинку №3 ІІІ черги  будівництва та довгими фасадами існуючих зблокованих 2-поверхових житлових  будинків (котеджів) становить 20,9м, що відповідає вимогам щодо побутових і  пожежних розривів (відповідно до п. 6.1.21 та табл. 15.2. ДБН Б.2.2-12:2019 між будинками  ІІ ступеню вогнестійкості);

·   В будовані нежитлові приміщення відокремлюються від житлової частини будинку перекриттям REI 45 і несучими стінами REI 120 (для будівлі ІІ ступеня вогнестійкості  згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 5.37 та ДБН В.1.1-7:2016, таблиця 1).

·      Всі прорізи в протипожежних стінах, перегородках, в технічних приміщеннях (щитових, і т.д.), виходу на дах та інших інших, заповнені сертифікованими в Україні протипожежними дверима (люками) з відповідною межею вогнестійкості (E ≥ 30).

·      З підземного паркінгу передбачено два евакуаційні виходи безпосередньо назовні: один – через двері шириною 1,0м у зовнішній стіні паркінгу; другий – через двері

шириною 1,0м до евакуаційного виходу з підземного паркінгу в будинку №2.2 ІІ черги будівництва (сходи С1 сходової клітки СК1, які влаштовані у 2-поверховій нежитловій прибудові. Цей вихід відокремлений від сходової клітки суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу на висоту одного поверху).

·      Влаштуванням протипожежних дверей в електрощитовій, вузлі вводу, з ЕІ>30.

·       Шляхи евакуації. Багатоквартирні житлові будинки:

- ширина у просвіті сходового маршу 1,35м, ширина проміжних площадок 1,35м.

- влаштування другого евакуаційного виходу з квартир розташованих вище 2-го поверху відповідно до вимог п. 8.13 ДБН В.2.2-15-2019.

- влаштування виходу з кожної квартири на зовнішню площадку шириною 1,2м (1,6м). Площадка має огородження висотою 1,2 м. Огородження балконів виконується з негорючих матеріалів.

- застосування негорючих і важкогорючих будівельних матеріалів для оздоблення приміщень сходових кліток, коридорів, вестибюлів, через які пролягають шляхи евакуації;

- влаштування в сходових клітках віконних отворів з віконними створами та фрамугами, що відкриваються, площею не менше 1,2 м2;

- відкривання дверей в напрямку евакуації;

- всі проходи і виходи з будинків запроектовано згідно протипожежних норм;

- дотримання нормативних відстаней від дверей найбільш віддалених приміщень до евакуаційних виходів, розмірів коридору, сходових маршів і площадок та їх конструктивного виконання згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016 і інших нормативних документів.

·      Розрахункова тривалість евакуації людей  із приміщень і будівель через шляхи евакуації відповідає нормативної.

·     Відповідно до діючих нормативних документів, при ІI -му ступені вогнестійкості будівлі конструкції та елементи будівлі  мають такі мінімальні значення класів вогнестійкості та максимальні групи поширення вогню:

-міжповерхові перекриття над паркінгом (плити монолітні з/бетонні 250 мм) - REI 180;

-стіни зовнішні ненесучі.  Подвійна керамічна цегла товщ. 250 мм– REI 60;

-стіни внутрішні самонесучі, міжквартирні. Керамоблок 2НФ товщ.250 мм – REI 60 ;

-стіни сходових кліток. Залізобетонні, монолітне ядро– REI 120;

-стіни внутрішні ненесучі (перегородки). Повнотіла керамічна цегли товщ. 120 мм – EI 15;

-сходові марші, площадки. Монолітні площадки, моноліті марші – R 60 .

-  Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

·       В сходових клітках запроектоване аварійне освітлення.

·         Виходи на покрівлі у 5 пов. житлових будинках запроектовані зі сходових кліток через протипожежні двері 2-го типу.

·      Брюховицька пожежна частина розташована на вул. Незалежності України, 56, на  відстані до 3 км від об‘єкту будівництва.

·      Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів.

·      Передбачено блискавкозахист багатоквартирних житлових будинків.

Система пожежної сигналізації

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних  сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) «Tiras PRIME 8L» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12» (розміщений у приміщення Пожежного посту.

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («СПД-3» та «SPR-1») виробництва ПП «АРТОН».

Проектом передбачається:

· оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

· оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

· індикація стану систем протипожежного захисту;

· знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

Система оповіщення про пожежу

Тип системи передачі тривожних сповіщень – «1».

Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією включає:

- світлозвукові оповіщувачі "ОСЗ-12",

- світлозвукові оповіщувачі "ОСЗ-14.1"

- світлозвукові оповіщувачі "Джміль-1".

Керування системою оповіщення передбачене за допомогою ППКП.

Системи протидимного захисту

Згідно пункту 8.33 та 8.34 ДБН В.2.3-15:2007 приміщення зберігання автомобілів підземних паркінгів та гаражів повинні обладнуватись системами протидимного захисту.

Видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180),  захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентилятора димовидалення (ВР ДВ-80-75-10.1), встановленого на покрівлі. Шахти  димовидалення передбачено бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних  коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів  здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі. Компенсуюче повітря буде надходити через в’їзні ворота, які повинні  відкриватися під час пожежі.

Керування обладнанням системи протидимного захисту здійснюється у будьякому з трьох режимів автоматичному, дистанційному, місцевому.

Внутрішній протипожежний водопровід

Влаштуванню внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають приміщення підземного паркінгу Будинку №2.1 та Будинку №2.2 по ГП.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу трубою  діаметром 100мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою не  менш як 10,4 л/с.  В якості основного водоживильника у приміщені насосної станції встановлена насосна станція ЮФП-Pumps 2 IR 40-125SA FPCC (Q = 37.44 м3/год, Н = 22м, Р = 4кВт).

Кожний пожежний кран-комплект обладнується рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 19мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=65 мм та Ду=25  мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

Управління виконавчими елементами обладнання внутрішнього  протипожежного водопроводу здійснюється в автоматичному режимі (від датчиків  положення пожежного крану) і дистанційному (від кнопок встановлених в шафах ПК).

Місцеве з центральної шафи управління насосом ШУН-ВПВ, та дистанційно з  центрального щита ЦЩПЗ.

Автоматична система порошкового пожежогасіння

Влаштуванню внутрішнього протипожежного водопроводу підлягають  приміщення підземного паркінгу Будинку №2.1 та Будинку №2.2 по ГП.

За способом гасіння пожежі прийнята система ПГ - поверхневим способом.

За способом пуску прийнята система ПГ - з електричним пуском.

Проектом передбачено об'ємне пожежогасіння приміщення паркінгу за допомогоюмодулів порошкового пожежогасіння "Спрут-3 (п)","Спрут-6 (п)" та "Спрут-12 (п)".

Кількість модулів визначена згідно технічних характеристик заводу-виробника таоб'єму приміщення, що захищається і становить 47 шт. (Будинок №2.1 по ГП); 75 шт.  (Будинок №2.2 по ГП). Для управління системою автоматичного порошкового пожежогасіння  запроектовано прилад приймально-контрольний пожежний з функцією керування автоматичними засобами протипожежного захисту ПУіЗ «Tiras 1X» виробництва ТзОВ «Тірас-12». Автоматичний пуск відбувається при спрацюванні двох пожежних сповіщувачів "ТПТ-3" та "СПД-3" виробництва ПП "АРТОН". Дистанційний пуск відбувається натисканням кнопок присторою ручного запуску  "ПРЗ".

Системи зовнішнього блискавкозахисту

За результатами розрахунків даним проєктом передбачено влаштування зовнішньої системи блискавкозахисту ІІІ рівня (LPL ІІI).

Проєктом передбачено влаштування блискавкоприймачів E.S.E. Kalre ALR-06(Туреччина) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» (Україна), системи доземних провідників(струмовідводів) та системи  уземлення.

Для E.S.E. блискавкоприймача запроєктовано два незалежних доземнихпровідники, виконані за допомогою риштунку в з/б колоні для забезпеченняможливості розтікання струму не менше ніж у 2-х напрямках по покрівлі.

Для системи уземлення використовуємо вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діам. 20 мм і довжиною 3 м. Вертикальні уземлювачі розмістити на відстані 3 м один від одного та з'єднати між собою за допомогою оцинкованої смуги 25х4 мм. Уземлювачі влаштувати на відстані не менше 1 м від стін будівлі та на глибині не менше 0,5 м.

Рішення з інженерного захисту територій і об’єктів

Проектні рішення щодо інженерного захисту об‘єкту будівництва від можливого підтоплення від поверхневих вод (верховодки) містять наступі запобіжні заходи:

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котловану і траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів і комунікацій.

Вертикальне планування території виключає можливість застоювання води на понижених поверхнях.

Дані інженерно-геологічних вишукувань були враховані при обрання типу  фундаментів під будівлі багатоповерхових житлових будинків: монолітна  залізобетонна плита по збірних залізобетонних палях перерізом 350х350мм.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

По завершенню реалізації планової діяльності відбудуться наступні позитивні  екологічні, санітарно-епідеміологічні, соціальні і економічні явища:

- Будівництво нового сучасного житлового комплексу для покращення умов проживання мешканців міста;

- Розширення житлового фонду міста з метою його розвитку та збільшення  кількості мешканців.

В проекті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для  забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки.

Виконання технічних рішень, передбачених проектом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.

Заходи щодо енергозбереження

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності.

Огороджувальні конструкції будівлі прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням.

Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

Клас енергоефективності будинку «С».

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

- встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а  саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

- влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

- автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

- сучасне економічне технологічне обладнання;

- високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

- автоматизація зовнішнього освітлення;

- нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення;

- заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області" (III черга будівництва)» розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних  заходів цивільного захисту в складі проектної  документації  на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області" (III черга будівництва)». (далі по тексту: БЖБ по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Смт. Брюховичі відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту»  у редакції від 17.10.2013 року №765 не віднесено до групи міст з цивільного захисту і не є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України  від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) не  відноситься до категорії  з цивільного захисту.

БЖБ по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва), відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.10 № 227 у редакції ПКМУ від 24.07.13 № 545 не відноситься до категорій з цивільного захисту та до об’єктів, які  продовжують діяльність в особливий період тому на об’єкті не передбачено черговий та лінійний персонал, що забезпечують діяльність категорованого об’єкту.

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

Згідно ДБН В 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження." У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб.

БЖБ по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Львівської ОДА, продовжує свою виробничу діяльність в особливий період.

В радіусі 500 м від місця  розташування БЖБ по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва)  передбачається будівництво споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група П-1 (надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ -П-1), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальний поверх. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної к-сті людей (жителів житлових будинків: черга II,III,XII), які постійно перебувають на обєкті.

У відповідності до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України передбачити споруду подвійного призначення з  захисними властивостями ПРУ (надмірний тиск  100 кПа, коефіцієнт захисту 1000, група ПРУ – П-1), що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням – підвальний поверх. Споруда подвійного призначення передбачена для загальної  кількості людей (жителів житлових  будинків: черга-ІІ,ІІІ,ХІІ),які постійно перебувають на обєкті в кількості 622 чоловіки.

Рішення щодо влаштування споруди розроблені розділом 53/03.23-2-ІТЗ в якому згідно  п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачати:

•          примiщення  для  розташування переховуваних (основнi)  - паркінг площею 276,64 м2.

•          санiтарного вузла – (3.8-3.11)

•          вентиляцiйної  - зона в осях Гb-Л

•          зберiгання забрудненого верхнього одягу  - приміщення 1.1, 1.5

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають наступним вимогам:

•          Фундаменти- монолітні залізобетонні

•          Стіни підземної частини будівлі залізобетонні монолітні 

•          Колони монолітні залізобетонні

•          Перекриття - монолітні залізобетонні плити

      За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект «Будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадсько-комерційного призначення, малоповерхової секційної забудови та підземних гаражів по вул. Лікарська, 12 в смт. Брюховичі Львівської області» (III черга будівництва) - розроблений відповідно до завдання на проектування  та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).