Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом в с.Липини Луцького району Волинської області (коригування)» розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН», головний інженер проекту – Гаврилюк Тетяна Андріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018194, виданий 14.12.2021 р., головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р., на замовлення громадянок України Севрук Людмили Валентинівни та Григоринської Оксани Анатоліївни, на підставі:

- Завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Відділом містобудування та архітектури Підгайцівської сільської ради від 19.09.2022 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0629-1506-7687-8886) зі змінами та доповненнями;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 07.03.2018 р. №116495428;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 07.03.2018 р. №116495049;

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ «Волиньобленерго» від 28.09.2018 р. зі змінами від 18.01.2019 р., від 24.01.2020 р. та від 02.06.2023 р.;

- Технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих КП «Луцькводоканал» від 18.04.2023 р. №101;

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Проєктом передбачається будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом в с.Липини Луцького району Волинської області.

Коригування проекту виконане у відповідності до змін в МБУіО, а саме:

- збільшена поверховість житлових секцій до п’яти поверхів;

- змінені планувальні рішення житлових секцій;

- в одній з секцій облаштовано дитячий дошкільний заклад з групами короткотривалого перебування дітей;

- влаштування систем опалення за допомогою теплових насосів.

Земельна ділянка площею 5,69 га, на якій передбачається проектування та будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом знаходиться в с. Липини Луцького району Волинської області.

Ділянка межує:

- з півночі – приватний житловий будинок;

- з півдня – вул. Рівненська;

- з заходу – приватна забудова;

- зі сходу – існуючий будівельний майданчик.

- з південно-східного боку ділянки знаходиться автозаправна станція, санітарно-захисна зона якої складає 50м.

Ділянка має складну конфігурацію, витягнута в плані з півночі на південь. Рельєф ділянки спокійний з перепадом відміток в межах 7,78м. В абсолютному значенні відмітки коливаються від 207,58 в південно-західній частині до 199,80 в північній частині ділянки. Під’їзд до ділянки здійснюється з вул. Рівненська яка має асфальтобетонне покриття. На ділянці розташовані діючі інженерні мережі.

Будівництво ведеться в одну чергу з виділенням п’ятьох пускових комплексів.

Перший пусковий комплекс (існуючий): житловий будинок № 1.1; житловий будинок № 1.2; ТП 1 №3.

Другий пусковий комплекс: житловий будинок №2.1; житловий будинок №2.2; будівля охорони № 6.

Третій пусковий комплекс: житловий будинок №2.1; житловий будинок №2.2; ТП 2 №4.

Четвертий пусковий комплекс: житловий будинок №2.1; житловий будинок №2.2.

П’ятий пусковий комплекс: житловий будинок №2.1* з вбудованим дитячим дошкільним закладом з групами короткотривалого перебування дітей; житловий будинок №2.2*; будівля обслуговуючого комунального господарства №5, ТП 3 №16.

Генеральний план

Генеральним планом запроектоване будівництво восьми п’ятиповерхових багатоквартирних житлових секцій та будівлі обслуговуючого комунального господарства.

На ділянці житлових секцій запроектоване улаштування:

- майданчик для відпочинку дорослих;

- майданчик для ігор дітей;

- майданчик для занять фізкультурою;

- автостоянки;

- майданчик для сміттєвих контейнерів;

- майданчик для тимчасової стоянки велосипедів;

- трансформаторної підстанції.

Секції 1.1 та 1.2 існуючі.

Транспортне обслуговування здійснюється по запроектованим проїздам та майданчикам. Основний в'їзд на територію здійснюється з південного боку з вулиці Рівненської.

Радіус закруглень на в’їзді 8,0 м, на поворотах не менше 6,0 м. Мінімальна ширина проїзду – 6,0м, ширина тротуару – 2,0м, ширина велосипедної доріжки – 2,0м.

Архітектурно-будівельні рішення

Передбачається будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом в с. Липини Луцького району Волинської області. Будівництво планується з метою збільшення житлового фонду міста.

Розміри в осях:

- секцій 2.1* та 2.2*: 16,04х40,59м;

- секції 2.1: 18,12х81,76м;

- секції 2.2: 18,12х81,76м.

Висота будівлі – 17,69 м від рівня 0,000. Умовна висота будівлі 12,55 м.

Планується будівництво:

- 5-типоверхової секції 2.1* (1шт.);

- 5-типоверхової секції 2.2* (1шт.);

- 5-типоверхових секцій 2.1 (всього 3шт.);

- 5-типоверхових секцій 2.2 (всього 3шт.).

В секції 2.1* на 1-му поверсі планується дитячий дошкільний заклад з групами короткотривалого перебування дітей.

Кількість квартир в:

- 5-типоверховій секції 2.1*: 36 кв. у кожній;

- 5-типоверховій секції 2.2*: 45 кв. у кожній;

- 5-типоверхових секцій 2.1: 90 кв. у кожній;

- 5-типоверхових секцій 2.2: 90 кв. у кожній.

Всього проектується 621 квартир.

Квартири-студії мають у своєму складі такі приміщення: зонально розділені житлові кімнати та кухні і підсобні приміщення: передпокій, суміщений санвузол, в деяких квартирах гардеробні, балкони, в квартирах на 1-му поверсі – тераси. Житло проектується І категорії.

Висота житлових приміщень – 2,7м та на 5-му поверсі – 3,0 м. Висота технічного підпілля – 1,95м. У технічному підпілля проектом передбачено влаштування технічних приміщень для прокладання інженерних комунікацій. Також у технічному підпіллі знаходяться приміщення електрощитової та насосної. Частина приміщень в технічному підпіллі являється приміщеннями подвійного призначення та може бути використана як укриття у разі надзвичайних ситуацій. Там же запроектовані вбиральні.

Сполучення між поверхами здійснюється за допомогою освітленої сходової клітки СК1. Кількість підйомів в одному сходовому марші не менше 3-х та не більше 18 сходинок. Уклон маршів сходів 1:2.

Для маломобільних груп населення запроектовано входи в будівлю з відмітки землі, ліфт також запроектований з відмітки входу, ширини коридорів та дверей запроектовані з урахуванням потреб МГН.

Конструктивні рішення

Житлові секції

Конструктивна схема будівлі житлової секції – жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми несучими та самонесучими стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття.

Висота поверху 2.70м від підлоги до стелі. Для прокладання інженерних комунікацій передбачено влаштування технічного підпілля вистою від підлоги до стелі 2.40м та каналу висотою відповідно від підлоги до стелі – 1.90м.

За відносну відмітку 0,000 для кожної секції прийнятий рівень підлоги першого поверху.

Монолітний стрічковий фундамент виконується товщиною 300мм з бетону класу С20/25 з армуванням сітками. Під фундаментами по щебеневій подушці виконується бетонна підготовка товщиною 100мм, що виступає за межі фундаменту на 100мм. По верху монолітних стрічкових фундаментів передбачено влаштування стрічок зі збірних бетонних блоків. По верху фундаментних блоків передбачено влаштування монолітного поясу товщиною 290мм.

Зовнішні стіни будівлі секції запроектовані багатошаровими цегельними з утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою. Товщина несучої частини зовнішніх стін 380 мм. Внутрішні стіни – цегляні товщиною 380 мм. Перегородки в санвузлах та ванних кімнатах товщиною 120 мм виконуються з керамічної цегли.

Сходові марші та площадки – індивідуальні залізобетонні. Огородження сходових маршів та площадок – металеве.

Перемички в цегельних стінах запроектовані брускові із збірного залізобетону.

Покрівля будівлі рулонна суміщена утеплена із захисною посипкою з внутрішнім водовідведенням. Товщина утеплювача покрівлі – екструдованого пінополістиролу – 300мм.

Проектом передбачено влаштування ганків та пандусів з монолітного залізобетону.

Підлога технічного підпілля передбачена по залізобетонній монолітній плиті товщиною 150мм. В конструкції підлоги передбачено утеплення з екструдованого полістіролу товщиною 50мм.

Підлога першого поверху, передбачена з багатопустотних залізобетонних панелей типу ПК, товщиною 220мм, утеплена зі сторони техпідпілля.

Внутрішні та зовнішні двері – металопластикові та металеві.

Будівля обслуговуючого комунального господарства

Конструктивна схема будівлі – жорстка з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірних залізобетонних дисків перекриття.

Будівля одноповерхова. Висота поверху 3.00 м від підлоги до стелі.

Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні. Зовнішні стіни – цегляні з утепленням. Покрівля – рулонна, суміщена, утеплена. Підлога – бетонна. Внутрішні та зовнішні двері – металопластикові, металеві. Вікна – металопластикові.

Трансформаторна підстанція

Будівля трансформаторної - комплектної поставки, прямокутної форми, розмірами в плані 9.40х2.40 м. Фундаменти – стрічкові, з фундаментних блоків.

Будівля охорони

Конструктивна схема будівлі – жорстка з несучими зовнішніми стінами. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечена на рахунок сумісної роботи фундаменту, цегельних стін та збірного залізобетонного диску покриття. Будівля одноповерхова. Висота поверху 3.30 м від підлоги до стелі. Зовнішні стіни та перегородки – цегляні. Перекриття та покриття – з багатопустотних залізобетонних панелей. Перемички – зі збірного залізобетону. Покрівля – рулонна, суміщена, утеплена. Підлога – бетонна. Внутрішні та зовнішні двері – металопластикові, металеві. Вікна – металопластикові.

Технологічні рішення

Дитячий дошкільний заклад з тимчасовим перебуванням дітей запроектований на першому поверсі та розрахований на одночасне перебування 30 дітей, умовно поділений на блоки: підготовка дітей раннього віку; класи для вчителів-репетиторів; медичний блок; харчовий блок; пральня; адміністративний блок.

Підготовка дітей раннього віку складається з таких приміщень: ігрова з буфетною, зал для занять фізкультурою, зал для навчання, приміщення для груп з роздягальнями та санвузлами для дітей і вчителів – 3 шт.

Класи для вчителів-репетиторів складаються з таких приміщень: клас для навчання – 1 шт. та санвузли.

Медичний кабінет знаходиться на 1-му поверсі та складається з таких приміщень: палата та санвузол з душовою.

Харчовий блок розміщений на 1-му поверсі та складається з таких приміщень: кухня, санвузол, комора для продуктів та роздавальна.

Пральня об’єднує приміщення для прання та приміщення сушильно-прасувальної.

Адміністративний блок складається з таких приміщень: кімната охорони, кабінет персоналу, санвузол, кабінет директора.

Кількість обслуговуючого персоналу в зміну – 10 чоловік.

Протипожежна безпека

Забезпечено і передбачено необхідні під’їзди та проїзди для пожежних машин призначені з врахуванням ІІ ступеня вогнестійкості. Конструктивні елементи будівель згідно ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» забезпечують ІІ ступінь вогнестійкості.

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається:

- застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками;

- зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації;

- зменшенням вибухопожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу;

- застосуванням засобів пожежегасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.2-9-2018 зі змінами «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15-2019 зі змінами «Житлові будинки. Основні положення» і ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей та інше.

Як другий евакуаційних вихід з кожної квартири прийнятий вихід на балкон, який має глухий простінок розміром 1,2 м від торця до віконного прорізу.

З кожного дитячого осередку передбачено другий евакуаційних вихід безпосередньо назовні.

Ліфтова шахта в житлових будинках передбачена в монолітних залізобетонних стінах товщиною 250мм.

Вихід на покрівлю передбачений зі сходової клітки через протипожежний люк 2-го типу по закріпленій вертикальній металевій драбині.

На підставі протипожежних вимог в вентиляційні канали виведені не нижче ніж на 0,5 м від рівня покрівлі.

Для оздоблення приміщень горючі матеріали не застосовані.

Утеплювач покрівлі та зовнішніх стін прийнятий з матеріалу Г1.

Необхідно виконати обрамлення віконних та дверних прорізів, а також суцільний пояс на рівні 3-го поверху з негорючих теплоізоляційних матеріалів завширшки не менше як дві товщини плити.

При утепленні дитячого дошкільного закладу додатково необхідно виконати суцільний пояс з негорючих утеплювачів не менше двох метрів від рівня вимощення.

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації передбачаються з негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, В1, Д1, Т2 та індексом поширення полум'я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.Згідно вимог ДСТУ Б В.2.6-49 висота огорожі тип ПД становить 600мм.

Проектом передбачено висоту парапету в місці найвищої точки покрівлі – 600мм.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах повинні бути обладнані двері виходів до сходових кліток та з приміщень, що безпосередньо виходять на сходові клітки.

Двері евакуаційних виходів з сходових кліток та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті передбачено, відповідно до містобудівних умов, умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Вхідна група житлового будинку пристосована для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

Проектом передбачено, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входів в будівлі обладнані пандусами.

Для доступу на поверхи запроектований пасажирський ліфти з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Позначка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу в будівлю.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9 м і поручнями, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги, дзеркалом. Перед виходом в ліфт передбачений майданчик для маневрування кріслом-коляскою шириною 1,6 м.

На вхідних дверях в житлову частину і вбудовані приміщення на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору.

Поверхні вхідних майданчиків, а також першу і останню сходинки пофарбувати в жовтий колір. Зазначені майданчики і сходи повинні бути рельєфними.

На проектованій парковці передбачені спеціальні місця, віддалені від будівлі на відстані до 50 м для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – від існуючої водопровідної мережі ǿ 450 мм, що прокладена від вул. Дубнівська до вул. Єршова згідно ТУ №101 від 18.04.2023р. виданих КП «Луцькводоканал». В місці врізки в проектному  водопровідному колодязі по т.п. 901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури. Водопостачання багатоквартирних житлових будинків, будинку охорони і дитячого дошкільного закладу виконується ввідним водопроводом Æ 110 мм та вводами водопроводу Æ 63 мм до приміщень насосних в житлових будинках. В проектних колодязях по т.п. 901-09-11.84 на трасах водопроводу запроектовано встановлення запірної арматури і пожгідрантів. Проектом передбачено в приміщеннях насосних встановлення водомірного вузла з лічильником Sensus 620 Ду 25 для загальнобудинкових потреб,  водомірного вузла з лічильником Sensus 620 Ду 20 для  дитячого дошкільного закладу (секція 2.1*) та водомірного вузла з лічильником JS-1,5-NK для обліку води на полив території і для будинку охорони з автоматичною системою передачею даних. Проектом передбачається використання в приміщеннях насосних підвищувальної насосної станції Wilo COR-3 MHIE 205-2G/ECe і Wilo COR-3 Helix VE 405/K/CCe та мембранних напірних баків «Refix DE 150л» та «Refix DE 200л». Потреба у воді посекційно вказана в розділі ВК загальної ПЗ та кресленнях розділу ВК.  В приямках насосних запроектовано встановлення дренажних насосів Wilo Drain TMT 30-05.  Проектом передбачено поквартирний облік води лічильниками Sensus 620 Ду 15, встановлених поповерхово на розподільчих гребінках в нішах. Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб типу РР-R. Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби виконуються від індивідуальних електроводонагрівачів. Системи гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від 2-х проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинків згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з труб пластмасових Ø 50-110 мм  з випусками ǿ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію ǿ 160-250 мм з подальшим скидом в існуючу каналізаційну мережу ǿ 800 мм по вул. Рівненська, що йде до р. Сапалаївка з приєднанням в проектному каналізаційному колодязі згідно ТУ №101 від 18.04.2023р. виданих КП «Луцькводоканал». Побутова та виробнича каналізація дитячого дошкільного закладу виконується окремими випусками. На мережі К3 на виході від мийок передбачається встановлення жироуловлювачів. Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації прокладаються з труб ПП-100 SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від всіх секцій вказана в розділі ВК загальної ПЗ та кресленнях розділу ВК. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом. Мережу внутрішніх водостоків монтується з напірних НПВХ труб з випусками дощових вод в проектну зовнішню мережу К2 ǿ 150 мм і скидом в існуючу дощову каналізацію в проектних колодязях. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж секцій згідно комплексу 7373-3.

Опалення

Опалення сходових клітин та вхідних коридорів здійснюється електричними конвекторами з автоматичними терморегуляторами, в житлових квартирах та вбудованих приміщеннях опалення здійснюється тепловими насосами Daikin Altherma 3 RF, які  є комплектом інтегровананих внутрішніх блоків EHVX 08S 23E6V та однофазних зовнішніх блоків ERGA 06 EVH. Згідно п. 18 "Завдання на коригування" даного проекту від 20.09.2022 р. та листа "Замовника" (гр. Севрук Л.В.) до проектної організації від 15.04.2022 р. (який сформульовано: "Згідно пункту 1.4 типового Договору купівлі-продажу майнових прав по даному проекту генератори тепла (електричні котли, теплові насоси, радіатори)  встановлюються Покупцем на власний розсуд та за власні кошти за погодженням з Продавцем та у відповідності до проектної документації"), встановлення та придбання теплових насосів та радіаторів виконується за рахунок власників квартир за погодженням з забудовником; параметри та розміри опалювальних приладів, що будуть встановлені, мають відповідати тим, які зазначені в проектній документації або бути аналогом. Розводка систем фреонових трубопроводів передбачається в просторі під стелею в тепловій ізоляції. Система опалення двотрубна з поліпропіленових труб. Розвідні трубопроводи виконуються поквартирно з прокладанням в конструкції підлоги і теплоізолюються. Внутрішні блоки EHVX 08S 23E6V мають вбудований циркуляційний насос та обладнуються додатково розширювальним баком 8 л. Підживлення систем опалення здійснюється від мережі холодного водопостачання через помʼякшувач води Ecosoft SCALEX. Опалювальні прилади – пристінні фанкойли. В санвузлах встановлюються електричні рушникосушки. Технічне підпілля не опалюється. Потреба в теплі посекційно вказана в таблицях розділу ОВ загальної ПЗ та кресленнях розділу ОВ.

Вентиляція житлових приміщень – припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляція з приміщень санвузлів 5-го поверху механічна витяжна з використанням настінних вентиляторів через окремі канали для кожного приміщення у внутрішніх стінах. Вентиляція приміщення подвійного призначення механічна припливна та природня витяжна. Припливні установки з ручним приводом SM-SH з’єднуються паралельно. Вентиляція спонуканням дитячого дошкільного закладу - припливно–витяжна з механічним спонуканням. Приплив: для приміщень кухні - за допомогою припливної установки МПА 1200; витяжка - за допомогою вентиляторів ВКМ 315 по металевих повітроводах з виведенням на нормативну висоту. Для всіх решти приміщень  - припливно–витяжна вентиляція забезпечується шляхом використання припливно-витяжної установки ВУТ 1500 ПБЕ ЕС з очищенням і підігрівом припливного повітря та транспортуванням повітря по металевих повітроводах з виведенням витяжного повітря на нормативну висоту.

Газосигналізація. Виконується на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану "Варта 1-03.14" з датчиками в місцях вводу інженерних мереж в приміщеннях техпідвалу та на сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів, розглядалися раніше проведеною експертизою ТОВ "Укрбудекспертиза" з видачею експертного звіту № 3-506-18-ЕП/КО від 03.05.2019 р. з додатком і дані мережі коригуванню в даному проекті не підлягають.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлових будинків виконано згідно ТУ на електропостачання № 529-4089/18 від 28.09.2018 р,, виданих ПАТ "Волиньобленерго" дозволеною потужністю 968,8 кВт, з них 138,25 кВт по ІІ-й категорії надійності та 830,55 кВт по ІІІ-й категорії надійності, листа про внесення змін до ТУ № 529-7006/19 від 18.01.2019 р. із величиною максимального розрахункового навантаження з врахуванням дозволеної потужності 2255,0 кВт по по ІІ-й категорії надійності та листа про внесення змін до ТУ № 529-7054/23 від 02.06.2023 р. із величиною максимального розрахункового навантаження з врахуванням дозволеної потужності 25455,0 кВт по ІІ-й категорії надійності. Точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ існуючої ПС 110/10 кВ "Луцьк-102". Проектом ЕП (виконаний ТОВ "Волинська проектна компанія", № 1178-ЕП; ГІП Скалюк В.Л.) передбачається:реконструкція РП-10 кВ ПС 110/10 кВ "Луцьк 102" з встановленням 2-х додаткових лінійних комірок; реконструкція РП-10 кВ РП № 29008 з влаштуванням ІІІ секції шин і встанговленням лінійних комірок для проектованих приєднань; будівництво КЛ-10 кВ від 110/10 кВ "Луцьк 102" до РП № 29008 і від РП № 29008 до 3-х проектованих трансформаторних підстанцій; винесення існуючих КЛ-10 кВ із зони забудови (монтуються кабелями АСБл 3х95 мм2); встановлення трансформаторних підстанцій на території забудови; будівництво КЛ-0,4 кВ від трансформаторних підстанцій до обʹєктів на території забудови. Обʹєми робіт по реконструкції згідно вимог ТУ вказано в розділі 2 загальної ПЗ проекту ЕП.  Будівництво КЛ-10 кВ від РУ-10 кВ існуючої ПС 110/10 кВ "Луцьк-102" до РУ-10 кВ РП № 29008 та від РУ-10 кВ РП № 29008 до проектованих трансформаторних підстанцій і окремої КЛ-10 кВ від проектованої трансформаторної підстанції № 3 до існуючої ЗТП № 29557, КЛ-10 кВ будуються в 3 етапи і монтуються кабелями АСБл-10 3х240 мм2. Запроектовано встановлення 3-х КТП типу 2КТП (М)-1000/10/0,4 кВ; прокладання до кожної з електрощитових секцій по 2 взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ, які монтуються кабелями АВБбШв 4х240 мм2 та окремо для дитячого дошкільного закладу кабелями АВБбШв 4х25 мм2 до окремого ВРЩ. Кабельні ввідні мережі запроектовано прокладанням в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. Проект мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Розрахун-кові проектні потужності на ввідних щитах посекційно, тип і марки ввідних кабелів і тип ВРЩ в електрощитових вказано на кресленнях схем щитів. В приміщеннях електрощитових передбачено встановлення шаф ВРП типу УВР з лічильниками НІК. В будівлях секцій передбачено встановлення поверхових шаф ПЩ з багатотарифними лічильниками обліку електроенергії. В кожній квартирі передбачено встановлення індивідуальних щитків ЩК. В житловому будинку на кожному поверсі будівлі передбачено встановлення шаф робочого освітлення з автоматичними вимикачами ВА47-29 та диференційними вимикачами АД-12 Івит.=30мА. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг, які прокладаються всередині будівельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Нор-ми освітлення запроектовані згідно з вимогами ДБН В.2.5-28:2018. Освітлення в приміщеннях будівлі виконуються світильниками з лампами LED та лампами розжарювання, в місцях загального користування (над виходами) передбачені світильники аварійного та евакуаційного освітлення з акумуляторами. З числа всіх світильників, виділяються світильники аварійного та евакуаційного освітлення; напруга на них подається від щитів ЩОА, встановлених в електрощитових. Для зарядки електромобілів проектом передбачається встановлення зарядних станцій ABB* Terra 53 CT: CCS and 22kW AC TYPE 2 socket. В підвальних приміщеннях будівель, де передбачено розміщення ПРУ проектом передбачено встановлення окремого обліку електроенергії та щитків робочого освітлення. В секції, де розташовано дитячий дошкільний заклад проектом передбачено відключення системи вентиляції та кондиціонування при виникненні пожежі. B приміщеннях електрощитових запроектовано прокласти шини заземлення, які входять в загальну систему зрівнювання потенціалів. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід РЕ, який прокладається до магістральної шини заземлення та контурів заземлення. Захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проекті прийнята TN-C-S система. Для захисту від враження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Величина струму опору контурів заземлення не більше 4 Ом. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з живленням від проектних ВРЩ.

Проектні рішення по слабкострумових мережах розглядалися раніше проведеною експертизою ТОВ "Укрбудекспертиза" з видачею експертного звіту № 3-506-18-ЕП/КО від 03.05.2019 р. з додатком і дані мережі коригуванню в даному проекті не підлягають.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованих будинків необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками в місцях вводу інженерних мереж в приміщеннях техпідвалу та на сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці  передбачають: для захисту розеточних груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від пристрою АВР. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинків передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруд від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Оцінка екологічного ризику проектованої діяльності:

-   на геологічне середовище –  впливає в межах дозволених рівнів.

- на атмосферне повітря - вплив незначний. Концентрація шкідливих речовин в атмосферному повітрі не перевищує нормативів ГДК.  Викиди від автостоянок вже враховані у фонових забрудненнях селища;

- на поверхневі та підземні води – не впливає.

Для запобігання впливу на поверхневі і  підземні води виконане: тверде асфальтобетонне покриття території; закрита система зливо збору з відведенням у меліоративний канал після попереднього очищення. Концентрація забруднюючих речовин, що скидаються у меліоративний канал не перевищує нормативаів скиду у водойми культурно-побутового призначення; посилена герметизація (гідроізоляція) підземних споруд комплексу.

- на ґрунти – не впливає.

- на соціальне і техногенне середовище – не впливає.

- на флору – впливає, вплив компенсований висадкою газону та дерев, стійких до кліматичних умов с.Липини після закінчення будівництва та влаштування благоустрпою і озелененн згідно проектних рішень по благоустрою та дендроплану. Робочою документацією буде розроблений дендроплан з відомістю елементів озеленення; 

- на фауну – не впливає.

- на соціальне середовище – вплив в межах дозволених рівнів.

- на техногенне середовище – вплив в межах дозволених рівнів.

Енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи по енергозбереженню:

1. Використання енергозберігаючих джерел освітлення;

2. Використання максимально необхідного та ефективного утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій;

3. Використання віконних склопакетів з енергозберігаючим покриттям, та з ущільнювачами;

4. Встановлення на опалювальні прилади необхідної терморегулюючої арматури;

5. Застосування електроприладів класу А та А+;

6. Встановлення лічильників на всі види енергоресурсів.

7. З метою збереження втрат тепла проектом передбачається – теплова ізоляція магістральних мереж і стояків системи гарячого водопостачання важкогорючим теплоізоляційним матеріалом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту розроблено завчасно. Часткове впровадження їх проведено, решта проводиться відповідно до графіку виконання заходів або у можливо короткі строки після виникнення надзвичайної ситуації на об’єкті будівництва: «Нове будівництво житлового комплексу з дитячим дошкільним закладом в с. Липини, Луцького району, Волинської області.

Територія, яка розміщена у межах зон можливих руйнувань, можливого хімічного забруднення, а також у межах зон можливого впливу небезпечних факторів вибухів та пожеж, придатна для життєдіяльності евакуйованого працюючого персоналу.

ІТЗ ЦЗ виконано окремим проєктом, що включає пояснювальну записку та графічну частину.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

- об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту робітників та населення, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту району та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС);

- організацію і проведення рятувальних і інших необхідних робіт на підприємстві; організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Технічні рішення, прийняті в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, пожежних та інших діючих норм і правил, і забезпечують безпечну для здоров’я людей експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, передбачених проєктом та даним розділом.

Об’єкт будівництва не відноситься до категорії з цивільного захисту, поруч відсутні категоровані об’єкти з цивільного захисту.

Передбачено укриття мешканців в сховищі цивільного захисту (частина приміщень в технічному підпіллі являється приміщеннями подвійного призначення).

Відповідно до облікових даних, в радіусі збору об’єкта (згідно додатку 1 до ДБН В 2.2.5-97 – 500 метрів від об’єкта будівництва) відсутні захисні споруди цивільного захисту.

На території, де планується об’єкт будівництва, відсутні небезпечні геологічні, гідрологічні, метеорологічні природні явища та процеси, пожежі у природних екологічних системах .