Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
м. Київ, вулиця Новопирогівська, 56-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СМД ІНВЕСТ" (42492740) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань охорони праці |
Дуброва Ольга Михайлівна (АЕ 004774, АЕ 000060) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
Шапаренко Зінаїда Сергіївна (АЕ 004726) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
ВАЩЕНКО ОЛЬГА ІВАНІВНА (АЕ 001850, АЕ 004724) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
БОГОСЛОВА ГАЛИНА ФЕДОТІВНА (АЕ 004249) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СМАГІНА ЛЮБОВ ВАСИЛІВНА (АЕ 004414, АЕ 000004) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
ГАЛЕНДА РОМАН В''ЯЧЕСЛАВОВИЧ (АЕ 004330, АЕ 000003, АЕ 007264) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
НАУМЕНКО АЛЛА КОСТЯНТИНІВНА (АР 001773, АЕ 004709) |
Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
ШЕВЧУК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 004411, АЕ 001043) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проект «Реконструкція майнового комплексу (літ. А, А1, Б, В) під адміністративно-побутовий комплекс зі складськими приміщеннями на вул. Новопирогівській, 56-А у Голосіївському районі м. Києва» розроблений ТОВ «ОКСІ-К» (03127, м. Київ, просп. Голосіївський, 124) у 2023 році, ГІП – Тарновський В. К. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 012844 від 08.02.17, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 01807 від 26.07.2022), на замовлення ТОВ «СМД ІНВЕСТ» на підставі:
− містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:9502-869-1324-2304), затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 50 від 13.01.2022;
− завдання на проектування, затвердженого замовником;
− технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами міста.
Реконструкція майнового комплексу передбачає прибудову двох складських будівель № 1та № 2 до існуючої складської будівлі літ. Б.
Будівля складу № 1 (за генпланом № 3.1) − прямокутної форми в плані, одноповерхова, із вбудованою антресоллю, влаштовується між існуючими будівлями літ. А, А1, Б.
Будівля складу № 2 (за генпланом № 3.2) − Г-подібної форми в плані, одноповерхова, примикає до існуючої будівлі літ. Б., що за конструктивним рішенням є будівлею типу «Кисловодськ», серії 1.466-2 «Просторові ґратчасті конструкції».
Реконструкція передбачена в дві черги, а саме:
− І черга − склад № 1;
− ІІ черга – склад № 2.
Ділянка проектування площею 2,2173 га розташована на вулиці Новопирогівській,6а у Голосіївському районі міста Києва.
Межі земельної ділянки :
− з півночі – АТ «Українська автомобільна корпорація»;
− зі сходу – вулиця Новопирогівська;
− з півдня – ЗАТ «Укртара-Воланпак», ТОВ «Білофаст», АК «Київводоканал»;
− із заходу – ВАТ «Асфальтобетонний завод «АБ Столичний».
На ділянці існують будівлі, споруди, інженерні мережі. Відмітки піднятої намивом та спланованої поверхні − 96.0-96.80 м.
Частина ділянки має асфальтобетонне покриття.
Заїзд на територію передбачений з вулиці Новопирогівської. Ширина внутрішніх проїздів − від 3,5 до 6,м.
Організація рельєфу виконана з урахуванням висотного положення прилеглої території, існуючих інженерних мереж та відміток верху покриття вулиці Новопирогівської. Проектні поздовжні ухили передбачені від 5 до 44‰.
Благоустроєм передбачається влаштування проїздів, тротуарів, автостоянок, майданчиків різного призначення. Проїзди запроектовані з асфальтобетону, тротуари – з плитки ФЕМ.У місцях перетину тротуарів з автопроїздами передбачено пониження бортового каменю.
На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.
Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва виконані ТОВ «УГК-1».
За результатами камерального опрацювання польових і лабораторних робіт виділено п’ять інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), а саме:
− ІГЕ-1 ‒ насипний шар: асфальт, суміш щебеню з піском, пісок сірий, дрібний, середньої щільності, з будівельним сміттям, мало вологий;
− ІГЕ-2− пісок дрібний, середньої щільності, сірого кольору, мало вологий;
− ІГЕ-2а − супісок твердий, запіскований, жовтий, вологий;
− ГЕ-3 − супісок мулистий, пластичний, чорний, вологий до водонасиченого;
− ІГЕ-4 − пісок, дрібний, середньої щільності, голубуватий, темно-сірий до чорного, водонасичений;
− ІГЕ-5 − пісок (зустрінутий тільки свердловиною № 4) дрібний, середньої щільності.
Водоносний горизонт зафіксовано на глибинах 4,4-5,4 м.
У період інтенсивних дощів чи сніготаненні, а також при аварійних витоках з водонесучих мереж, можливе утворення тимчасового водоносного горизонту типу «верховодка» в ІГЕ-1.
Майданчик будівництва відноситься до потенційно підтоплюваних «верховодкою».
За сукупністю факторів, зазначених у додатку Ж ДБН А.2.1-1-2008, категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ (складна).
У проекті наведені конструктивні рішення складських будівель № 1 та № 2.
Запроектовані складські будівлі відокремлені від існуючих будівель конструктивними деформаційними швами
Будівля складу № 1 в осях 1-9/А−В є одноповерховою, із вбудованою антресоллю в осях 1-9/А−Б. (1 черга).
Габаритні розміри в осях будівлі становлять 14,50 × 31,20 м.
Висота першого поверху в районі антресолі – 5,9 м; висота другого поверху (від чистої підлоги другого поверху до низу балки покриття) – 3,5 м;
Висота одноповерхової частини будівлі до балки покриття – 9 м.
Будівля складу № 2 в осях 10-22/А′-Л′ − одноповерхова. (2 черга)
Габаритні розміри в осях будівлі становлять 30,0 × 52,20 м.
Висота до балки покриття – 8 м.
Конструктивна схема складських будівель № 1 та № 2 – просторовий збірний залізобетонний в’язевий каркас, із збірними залізобетонними балками покриття.
Стійкість і просторова жорсткість каркаса вздовж цифрових і літерних осей забезпечується роботою рамного каркаса (в одному напрямку), вертикальних металевих в’язей по колонах (в іншому напрямку) і просторовою жорсткістю покриття;
Жорсткість покриття зі сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільованого настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.
Крок колон каркаса - перемінний. Переріз колон каркаса ‒ 600 × 600 та 600 × 400 мм.
Горизонтальні несучі елементи каркаса – збірні залізобетонні балки та збірні залізобетонні прогони покриття.
Фундаменти під колони – стовпчасті, монолітні залізобетонні − плитна монолітна частина фундаменту, та збірний підколінник. З’єднання колони з фундаментом - жорстке, стаканного типу. В основі фундаментів − ґрунти ІГЕ-4.
Під стіни сходового блока прийняті фундаменти монолітні стрічкові.
Під зовнішні огороджувальні конструкції прийняті збірні залізобетонні цокольні панелі.
Перекриття в двоповерховій частині запроектовано у вигляді збірних залізобетонних багатопустотних плит довжиною 6 м, що спираються на ригелі. З’єднання колон і ригелів перекриття – шарнірне.
Стіни сходової клітки виконуються з керамічного блока 2NF, армованого кладковою сіткою (Вр-1, Ф3, чарунка 50 × 50 мм) через кожні 5 рядів.
Через кожні 5 рядів кладка кріпиться стрижнями до колон, арматурою Ф8А500С. Кладка стін вище відм. +6.000, в разі потреби, виконуватиметься з газобетону D400.
Сходи – збірні залізобетонні, Z-подібні.
Покриття – легке, з профільованого листа по залізобетонних прогонах, утеплене.
Як зовнішні огороджувальні конструкції передбачені сандвіч-панелі товщиною 150 мм.
Підлога складських приміщень – залізобетонна монолітна плита, товщиною 200 мм.
У технологічній частині проекту наведені основні принципові рішення складського комплексу.
Складський комплекс, що проектується, призначено для приймання, тимчасового зберігання та відправки різноманітних товарів побутового призначення: склад № 1 – для регіональних замовлень, склад № 2 – для місцевих (запчастини, мебельна фурнітура та металеві конструкції.)
Відповідно до додатка А ДБН В.2.2-43:2021 складська будівля відноситься до класу «D».
Спосіб зберігання – стелажний, на стандартних палетах. Кількість рівнів для зберігання – 5.
Для зберігання побутового приладдя передбачається влаштування антресолі.
На складі використовуватиметься автоматизована система обліку товарів на базі штрихового кодування.
Річний вантажообіг для складів № 1 та № 2 становить 18000 т/рік.
Згідно із завданням на проектування в проектованих будівлях складу не передбачається постійного перебування людей.
Приміщення для персоналу, санітарні вузли та приміщення, у яких встановлюється сантехнічне обладнання, − відсутні. Всі вони розташовані в існуючій адміністративно-побутовій частині головного корпусу. Відповідно, в проектованих будівлях не передбачається влаштування мереж господарсько-питного водопроводу і господарсько-побутової каналізації.
Згідно з чинними нормами в проектованих будівлях складу передбачено внутрішнє пожежогасіння. Складські приміщення запроектовані без опалення. Запроектована сухотрубна система внутрішнього протипожежного водопроводу для складських будівель.
Джерелом протипожежного водопроводу проектованих будівель є існуюча внутрішня мережа господарсько-протипожежного водопроводу існуючих будівель складського комплексу.
Для зовнішнього пожежогасіння використовуються існуючі пожежні гідранти, які знаходяться в колодязях на внутрішньомайданчиковій водопровідній мережі складського комплексу.
Відведення дощових і талих вод з покрівель проектованих складів передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з улаштуванням відкритих випусків на вимощення. На випусках влаштовуються гідравлічні затвори.
У приміщеннях складів застосовуються водостічні воронки з ПВХ Hunter, діаметр отвору під трубу – 110 мм.
У зв’язку з тим, що у приміщеннях складів відсутнє опалення, водостічні воронки на покрівлі та трубопроводи всередині приміщень для запобігання намерзанню виконуються з електрообігрівом.
У складських приміщеннях згідно з технологічними вимогами до зберігання вантажів та у відповідності до завдання замовника температуру внутрішнього повітря не нормовано, тому опалення не передбачається.
Вентиляція складських приміщень передбачена припливно-витяжна природна, яка забезпечує одноразовий повітрообмін за годину. Для інтенсифікації витяжки в теплу пору року передбачено встановлення дахових вентиляторів.
Розрахункове електричне навантаження становить:
− Склад № 1 − 15,5 кВт, ІІІ категорія надійності електропостачання;
− Склад № 2 − 15,8 кВт, ІІІ категорія надійності електропостачання.
У проекті передбачені два щити ВРП1 та ВРП2, які живляться від існуючих мереж кабелями ВВГнг перерізом 5 × 6 мм2. Кабелі прокладаються на кабельних конструкціях.
Проектом передбачається робоче та аварійне електроосвітлення приміщень, живлення яких передбачається від різних груп на щитах ВРП1 та ВРП2.
Електроосвітлення приміщень виконується світильниками із світлодіодними лампами.
Світильники аварійного освітлення та покажчики «Вихід» обладнані вмонтованими автономними блоками живлення та зарядними пристроями, які забезпечують безперебійну роботу протягом двох годин з моменту зникнення живлення.
Проектом передбачається вимкнення вентсистем при пожежі.
Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання виконується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.
Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежної сигналізації виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 , які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 та зберігають функціональність протягом 30 хвилин.
У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.
Земляні роботи виконуються за допомогою екскаваторів з ємністю ковша 0,5 м3 та бульдозерів потужністю 55 кВт.
Бетон на будівельний майданчик завозиться авто бетонозмішувачами. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів.
Монтажні роботи виконуються гусеничними кранами вантажопідйомністю 46 т та автомобільними кранами вантажопідйомністю 16,0 т.
Загальна тривалість будівництва становить 12,0 місяців, у тому числі:
− І черга − 9,0 місяців, в тому числі підготовчий період 1,0 міс;
− ІІ черга − 8,0 місяців, в тому числі підготовчий період 1,0 міс.
Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя
Відповідно до поданої проектної документації адміністративно-побутовий комплекс зі складськими приміщеннями розташовується в комунально-складській зоні.
Згідно з «Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів», затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.1996 р. № 173, додаток № 4, санітарно-захисна зона приймається 50 м. Нормативну 50-метрову СЗЗ після реконструкції витримано.
У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що реконструкція та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.
Об’єкт запроектовано ІІІа ступеня вогнестійкості, з умовною висотою, що не перевищує 9 м.
Проектом передбачено обладнання об’єкта системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), системою протипожежного водопроводу, системою протидимного захисту, автоматизацією інженерних систем і технологічного обладнання, які не входять до складу систем протипожежного захисту, але функціонально з ними пов’язані.
Евакуацію людей зі складських будівель передбачено безпосередньо назовні.
У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на водопровідній мережі.
Проектом передбачено проїзди до об’єкта для пожежної техніки.
У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці.
Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».
При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.
Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-198-23-ЕП/КО, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.