Проєкт «Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 71-А. Коригування» розроблений у 2023 році, генеральний проектувальник ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Альянс», головний інженер проекту – Поканай Юрій Леонідович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №017998 виданий 29.11.2021 року).

Проєкт виконано на замовлення ТОВ «Південь Девелопмент» на підставі:

- Завдання на проектування затверджене Замовником 10.08.2023 року (зареєстровано у ЄДЕССБ за номером);

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №01-06/103 від 22.04.2020 року;

- Додаток №01-06/103 від 25.08.2020 року до Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва № 01-06/103 від 22.04.2020 року;

- Топогеодезична зйомка М1:500 з межами ділянки в цифровому форматі .DWG;

- Договір оренди землі від 12.03.2020 року. Орендодавець – Одеська міська рада, що діє від імені та в інтересах Територіальної громади міста Одеси, на підставі Закону України «Про оренду землі» №161-ХІV від 06.10.1998 року та рішення Одеської міської ради № 4136-VІІ від 12.12.2018 року надає, а Орендар – ТОВ «ПІВДЕНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ» приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,6316 га, що знаходиться за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, земельна ділянка 71-А, кадастровий номер – 5110137500:54:005:0215. Договір посвідчено Чужовською Н.Ю., приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 456;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на земельну ділянку, площею 0.6316 га, Одеська обл., м. Одеса, Фонтанська дорога 71-А, кадастровий номер – 5110137500:54:005:0215, реєстраційний номер – 2052219051101. Орендар – ТОВ «ПІВДЕНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Орендодавець – Одеська міська рада, що діє від імені Територіальної громади міста Одеси. Витяг сформовано – 12.03.2020 року;

- Науково-технічний висновок з інженерно-геологічних умов ділянки проектування пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Фонтанська дорога, 71-А, виконано у 2020 році, «ЦЕНТР ІНЖЕНЕРНО – ПРОЕКТНИХ ДОСЛІДЖЕНЬ», відповідальний інженер-геолог Бібергал Борис Григорійович, сертифікат АР 001389;

- Технічні умови № 3157-29/1776 від 27.07.2021 року, на приєднання пансіонату до централізованої системи водопостачання та водовідведення, які видані Директором департаменту філії «Інфоксводоканал» К. Ю. Сафошин;

- Технічні умови № 559 від 24.05.2021 року, на приєднання до газорозподільної системи, які видані АТ «ОДЕСАГАЗ» головним інженером УЕГГ м. Одеси Баштовий П. О.;

- Технічні умови № 0155-2021-0101 від 26.03.2021 року, на нестандартне приєднання до електричних мереж електроустановок, які видані АТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО» операційним директором Д.І. Григор’єв;

- Позитивний експертний звіт №7-031-20-ЕП/ОО від 26.08.2020 року, виданий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», головний експерт А. М. Стьопічев (кваліфікаційний сертифікат АЕ №004839);

- Дозвіл на початок будівельних робіт №ОД 012200904141 від 04.09.2020 року.

Загальні дані об’єкту коригування.

Першочергова проєктна документація була розроблена у 2020 році. Стадія проєктування – «Проєкт» (П). Генеральним проєктувальником виступав ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Альянс» (ЄДРПОУ 42004327). Відповідальний головний інженер проєкту виступав Лебедь Віталій Вікторович, кваліфікаційний сертифікат АР №003124.

Замовником будівництва виступав ТОВ «ПІВДЕНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ЄДРПОУ 34871566).

У 2020 році проєктна документація пройшла комплексну експертизу, як для об’єктів з класом наслідків СС2 (середні наслідки) та отримала позитивний Експертний звіт №7-031-20-ЕП/ОО від 26.08.2020 року виданий ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» (ЄДРПОУ 39190177), провідний експерт будівельний Стьопічев А. М., кваліфікаційний сертифікат АЕ №004839.

На поточний час, Замовник будівництва та генеральний проєктувальник не змінилися.

На проєкт коригування, Генеральним проєктувальником було призначено нового Головного інженеру проєкту – Поканай Юрій Леонідович, кваліфікаційний сертифікат АР №017998 від 29.11.2021 року.

Даним проєктом передбачається коригування проєктної документації.

Проєктом передбачено наступні коригування:

1) Генеральний план:

- зміна розташування проєктуємої трансформаторної підстанції;

- зміна «плями» забудови будівлі пансіонату;

- переробка благоустрою внутрішньо дворового простору та прилеглої території.

2) Архітектурно-планувальні рішення:

- Три секції будівлі поділено на менші секції кількістю 4 од., умовно позначені – Секція №1, №2, №3 та №4;

- Незначна зміна геометричних розмірів будівлі, що передбачає зменшення площі забудови основної будівлі з 2886.62 м.кв. на 2576.80 м.кв.;

- Надбудова 9-го поверху у секції №1, №3 та №4;

- Улаштування у підземному поверсі споруду подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 433 осіб;

- Перепланування розташування апартаментів та номерів типу «Студіо» для відпочиваючих з урахуванням поділу будівлі на 4 секції (на заміну трьом секціям);

- Загальне перепланування приміщень загального користування, побутових приміщень, адміністративних приміщень та громадських приміщень на 1-ми та 2-му поверхах.

3) Енергоефективність:

- передбачено розрахунок енергоефективності будівлі згідно ДБН В.1.2-11:2021, який набрав чинності від 01.09.2023 року.

4) Інженерно-технічні заходи з захисту цивільного населення:

- передбачено розробку споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття для цивільного захисту населення у підземному поверсі згідно ДБН В.2.2-5-2023, який вступає в дію з 01.11.2023 року;

- передбачено розробку розділу «Розрахунок часу евакуації» для споруди подвійного призначення.

5) Інженерне забезпечення:

- передбачено інженерне забезпечення будівлі пансіонату згідно отриманих нових Технічних умов у 2021 році;

6) Екологічні наслідки:

- передбачено розробку розділу «Оцінка впливу на навколишнє середовище» згідно ДБН А.2.2-1-2021, який вступив в дію з 01.09.2022 року.

Стадія проектування – «Проєкт» (П), коригування.

Згідно розрахунку на підставі ДСТУ 8855:2019, клас наслідків (відповідальності) – СС 2 (середні наслідки).

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - ІІ (друга).

Згідно ДК 018-2000 «Державний класифікатор будівель та споруд», цифровий код об’єкту – 1211.4 «Пансіонати».

Згідно Додатку В, ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи», термін експлуатації будівлі - 100 років.

Кадастровий номер ділянки 5110137500:54:005:0215. Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення.

Проектні рішення

Генеральний план

На ділянці проектом коригування передбачається будівництво пансіонату.

Коригування передбачає:

- поділ єдиного блоку будівлі на умовні 4 секції на заміну 3 секціям;

- незначної зміни контуру забудови, що веде до зменшення загальної площі забудови ділянки;

- перенесення розташування трансформаторної підстанції, що проєктується;

- коригування благоустрою території згідно нової геометрії забудови.

Всі інші рішення з забудови ділянки залишаються без змін.

Вертикальне планування ділянки обумовлена перепадом висот на ділянці будівництва і виконана з урахуванням існуючої планування прилеглої місцевості.

Увесь майданчик ділянки планується у абсолютних відмітках 40.60 … 41.86 м. Усі входи-виходи до будівлі передбачаються на абсолютній відмітці 41.40 м, на 5 см нижче чистої підлоги першого поверху, для зручності доступу людей з інвалідністю та маломобільних груп населення.

По території передбачено ухил в діапазоні 0.05% (0.005) … 0.23% (0.023). 

Покриття території передбачається тверде. Внутрішньо дворові проїзди – асфальт, пішохідна зона – тротуарна плитка.

В’їзд-виїзд на територію передбачається з вул. Літературна та з вул. Фонтанська дорога. Основний з вулиці Літературна передбачається в’їзд-виїзд на внутрішньо дворовий простір та відкритий проїзд вздовж будівлі.

В’їзд-виїзд з вулиці Фонтанська  дорога є додатковим (аварійним) і передбачається через внутрішні двори міської забудови.

Проїзд для авто запроєктовано з усіх сторін будівлі (коловий). Ширина проїзду складає в діапазоні 3.50 … 6.0 метрів. Покриття доріг асфальтове.

Паркувальні місця для авто передбачаються у підземному паркінгу, на відведеній території та прилеглій території. В’їзди-виїзди до підземного паркінгу розташовані у внутрішньо дворовому просторі, загальна кількість – 2. Передбачено розміщення загальної кількості паркувальних місць 80 м/м, а саме:

- 17 м/м на відведеній території (в тому числі 1 м/м для людей з інвалідністю);

- 9 м/м на прилеглій території (в тому числі 1 м/м для людей з інвалідністю);

- 54 м/м у підземному паркінгу (в тому числі 5 м/м для людей з інвалідністю, а також 2 м/м для зарядки електромобілей).

Для велосипедів передбачено три майданчики для стоянки  загальною кількістю 30 вело-місць.

Благоустрій території передбачає розміщення наступних майданчиків та зон:

- майданчики для відпочинку дорослого населення, кількість майданчикі 1 од., загальною площею 80.30 м.кв.;

- майданчик для занять фізкультурою площею 105.0 м.кв.;

- майданчик для ігор дітей площею 136.40м.кв.;

- майданчики для тимчасової стоянки велосипедів, кількість майданчиків 3 од., загальною площею 36.0 м.кв.;

- майданчик для збирання побутових відходів площею 30.0 м.кв.;

- улаштування зелених насаджень загальною площею 99.0 м.кв.;

- улаштування паркувальних місць для легкових авто, розмір паркувального місця 5.50 х 2.50 метри, та паркувальних місць для людей з інвалідністю розмірами 5.50 х 3.50 метри;

- улаштування тротуарів з тротуарної плитки для пішохідного переміщення по території;

- улаштування проїзду для авто з асфальтового покриття, ширина проїзду 3.50 … 6.0 метрів;

- передбачені заходи для доступності мало мобільних груп населення та людей з інвалідністю.

Підключення до існуючих мереж водопостачання передбачається згідно наданих Технічних умов від 27.07.2021 року №3157-29/1776, які надали Філія "Інфоксводоканал". Точка підключення до водопровідної мережі є міський водопровід ∅225 мм, який проходить вздовж вул. Фонтанська дорога.

Підключення до існуючих мереж водовідведення (каналізації) передбачається згідно наданих Технічних умов від 27.07.2021 року №3157-29/1776, які надали Філія "Інфоксводоканал". Точка підключення до каналізаційної мережі є міський колектор ∅600 мм, який проходить вздовж вул. Фонтанська дорога.

Джерелом електропостачання є ПС 110/10 кВ "Аркадія". Точка забезпечення потужності РП "Каманіна" ТП-6269. Точка приєднання - Нове ТП 10/0,4 кВ на території пансіонату (запроектовано).

Згідно наданих Технічних умов №559 від 24.05.2021 року, підключення дахової котельні передбачається від газопроводу середнього тиску ∅219 мм, який проходить вздовж вул. Фонтанська дорога. При введені газопроводу, що проєктується на відведену ділянку, передбачене ШРП.

                       Архітектурно-планувальні рішення

Коригування архітектурно-планувальних рішень включає в себе:

- Три секції будівлі поділено на менші секції кількістю 4 од., умовно позначені – Секція №1, №2, №3 та №4;

- Незначна зміна геометричних розмірів будівлі, що передбачає збільшення площі забудови основної будівлі з 2886.62 м.кв. на 3076,0 м.кв.;

- Надбудова 9-го поверху у секції №1, №3 та №4;

- Улаштування у підземному поверсі споруду подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 433 осіб;

- Перепланування розташування апартаментів та номерів типу «Студіо» для відпочиваючих з урахуванням поділу будівлі на 4 секції (на заміну трьом секціям);

- Загальне перепланування приміщень загального користування, побутових приміщень, адміністративних приміщень та громадських приміщень на 1-ми та 2-му поверхах.

Будівля пансіонату в плані має складну форму та запроєктовано одним об’ємом. Однак даний об’єм поділено на умовні чотири секції – Секція №1 , №2, №3 та №4.

Загальна кількість поверхів будівлі пансіонату – 9 поверхів, в тому числі:

- 9 надземних поверхів (секція №2 має 8 надземних поверхів);

- 1 підземний поверх під всією плямою забудови.

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці +41.45 метрів (див. генеральний план) в Балтійській системі висот.

Площа поверхів передбачена каскадною, тобто кожен наступний вище розташований поверх має площу меншу за нижче розташований поверх.

Загальна висота будівлі від планувальної відмітки денної поверхі землі до верху парапету складає в середньому 31,80 метри.

Умовна висота складає 26,45 метрів.

Висота поверхів від підлоги до стелі (низ плити перекриття) наступна:

- 3.20 метри та 2.80 метрів – підземний поверх;

- 3.30 метри – перший поверх;

- 3.0 метри – з другого по сьомий поверх;

- 2.70 метри – восьмий та дев’ятий поверх.

Перший поверх.

Перший поверх пансіонату включає в себе приміщення загального користування, санітарно-побутові та адміністративні приміщення та громадські приміщення.

Приміщення загального користування розташовані в кожній умовній секції, яка має свій окремий вхід-вихід, сходову клітину типу СК1, ліфт.

Санітарно-побутові приміщення для персоналу, адміністративні приміщення для бухгалтерії, що обслуговує пансіонат, розташовані в секції №2.

Громадські приміщення мають свої окремі входи виходи, основні приміщення та допоміжні (вхідні тамбури, санвузли тощо).

Другий поверх.

Другий поверх пансіонату включає в себе приміщення загального користування, медично-профілактичній блок приміщень, адміністративні приміщення, громадські приміщення та апартаменти для відпочиваючих.

 Приміщення загального користування розташовані в кожній умовній секції, які включають в себе сходову клітину типу СК1, ліфт, загальні коридори, рекреаційний простір.

Медично-профілактичний блок розташовано в секції №2, який включає в себе кабінети для відвідування відпочиваючих.

Громадські та адміністративні приміщення розташовані в секції №1 та №3, та частково у секції №4, мають свої основні приміщення та допоміжні (вхідні тамбури, санвузли тощо).

Апартаменти для відпочиваючих на другому поверсі займають частину секції №4.

Третій – Дев’ятий поверхи.

З третього по дев’яти поверхи розташовані апартаменти (включаючи номери типу «Студіо») для відпочиваючих та приміщення загального користування.

Підземний поверх.

Підземний поверх розташовано під всією будівлею. Основну площу підземного простору займає паркінг для легкових автомобілів на 54 м/м. У осях «26-35» розташована споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (СПП). Технічні та підсобні приміщення пансіонату розташовані у підземному поверху.

Сполучення надземної частини з підземною запроєктовано по 4 сходовим клітинам у кожній секції та 4 ліфтам. Для доступу автотранспорту передбачаються два пандуси в’їзду-виїзду, які розосереджені. Пандус в’їзду-виїзду шириною 3.39 метрів орієнтовано з торцю секції №1, пандус в’їзду-виїзду шириною 4.10 метри розташовано зі сторони секції №4.

Доступ до СПП передбачено зі сходових клітин секцій №2, №3, №4, через простір паркінгу та зовнішніх сходів, які з зовні безпосередньо до основної зали, де переховуються люди.

Апартаменти.

Для відпочиваючих пансіонату, передбачаються апартаменти квартирного типу та номери по типу «Студіо».

Апартаменти включають в себе наступні приміщення:

- житлову кімнату або житлові кімнати;

- кухню;

- санвузол з умивальником, ванною та унітазом;

- літні приміщення (у деяких апартаментів літні приміщення відсутні);

- допоміжні приміщення (тамбури, коридори, комори).

Номери по типу «Студіо» включають в себе наступні приміщення:

- одну житлову кімнату з вбудованою кухня-ніша;

- санвузол з умивальником, ванною та унітазом;

- літні приміщення (у деяких апартаментів літні приміщення відсутні);

- допоміжні приміщення (тамбури, коридори, комори).

Доступ до апартаментів на кожному поверсі передбачено з загального коридору, який має ширину 1.60 метрів через вхідні двері розміром 1.0х2.10(h) метри.

Підземний паркінг.

Підземний поверх розташовано під всією будівлею. Відносна відмітка проїзду у паркінгу складає «-3.600» метрів, що відповідає абсолютній позначці +37.85 метрів.

 Два в’їзди-виїзди до підземного паркінгу для автомобілів передбачається зі сторони секції №1 та секції №4. В’їзд-виїзд зі сторони секції №1 в осях «1/К-И» запроєктовано по пандусу з ухилом 18% та шириною 3.39 метрів. Пандус має навіс від опадів. Ширина воріт прийнята 3.50 метри. В’їзд-виїзд зі сторони секції №4 в осях «34/П-Р» запроєктовано по пандусу з ухилом 18% та шириною 4.10 метрів. Пандус має навіс від опадів. Ширина воріт прийнята 3.50 метри. Обидва пандуси розташовані у внутрішньо дворовому просторі пансіонату.

Кількість машино-місць в паркінгу складає 54 м/м, в тому числі 5 м/м для людей з інвалідністю з розміром паркувального місця 5.50 х 3.50 метри. У паркінгу умовно показані машино-міста, які у подальшому можливо переобладнати у місця для підзарядки електрокарів.

Сходи та сходові клітини.

У кожній умовній секції передбачається по одній сходовій клітині типу СК 1. Сходова клітина сполучає усі надземні поверхи та має вихід на покрівлю. Сходова клітина має природнє освітлення на всіх поверхах.

Під сходовою клітиною типу СК 1 в усіх чотирьох секціях, розташовані сходи до підземного поверху. Вихід на підземний рівень зі сходів передбачається через протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря.

У секції №1 розташовано двоє відкритих сходів, які сполучають громадські приміщення першого і другого поверхів.

Вертикальний транспорт.

Для сполучення між надземними поверхами у чотирьох секціях передбачається чотири ліфти – один ліфт на кожну секцію. Вертикальний транспорт сполучає усі надземні поверхи з 1-го по 9-й (секція №2 має 8 надземних поверхів, тому ліфт секції №2 сполучає з 1-го по 8-й поверхи). Усі чотири ліфти мають сполучення з підземним поверхом через ліфтовий хол, який виконує функції тамбуру-шлюзу з підпором повітря.

Розташовано шахти ліфтів разом зі сходовими клітинами, що утворює умовний ліфтове-сходовий вузол у будівлі (ядро жорсткості). Шахти ліфтів передбачені з монолітного залізобетону. 

Основні характеристики вертикального транспорту вантажопідйомністю 1000 кг.

Кількість поверхів – 10 (секція №2 - 9), в тому числі:

- 9 надземних поверхів (секція №2 – 8);

- 1 підземний поверх;

Виробник – не прийнято.

Вантажопідйомність - 1000 кг.

Місткість - 12 люд.

Розмір шахти - 2300 х 2000 мм

Розмір кабіни - 2100 х 1100 мм

Розмір дверного прорізу - 900 х 2000(h) мм

Основний поверх - 1-й поверх.

Режим роботи під час пожежі - тільки в режимі "Пожежна безпека".

               Споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ.

У рівні підземного поверху на відмітці -3.600 у осях «26-35 / С/1-Ф» запроєктовано споруду подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття (далі - СПП), згідно ДБН В.2.2-5-2023.

Група укриття – П-1.

Надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 100 кПа.

Коефіцієнт захисту Кз = 1000.

Розрахункова кількість осіб, які переховуються – 433 людей.

Безперервний час перебування – 48 годин (2 доби).

Архітектурно-планувальні рішення пансіонату передбачають п’ять основних шляхів доступу до приміщень СПП, а саме:

- через зовнішні сходи в осях «С/1 /28-29»;

- по сходам секції №2, які розташовані під сходовою клітиною СК1;

- по сходам секції №3, які розташовані під сходовою клітиною СК1;

- по сходам секції №4, які розташовані під сходовою клітиною СК1;

- через простір підземного паркінгу.

У СПП передбачені наступні основні приміщення:

- основне приміщення для укриття, яке включає в себе зони для дітей та для підігріву (приготування) їжі;

- приміщення пункту керування.

Допоміжні приміщення включають в себе:

- технічні приміщення;

- санітарно-гігієнічний блок;

- приміщення для брудного одягу;

- приміщення для зберігання продуктів харчування;

- приміщення для зберігання побутових відходів;

- коридори.

Основне водопостачання СПП передбачається окремою гілкою від насосної, яка розташована у підземному поверху. Розрахункові витрати води на одну людину складають 25 л/добу. Для СПП на 433 осіб забезпечено витратою 10 м.куб. / добу. Подача води до СПП передбачена через баки запасу води. При ситуації, коли основне водопостачання відсутнє, передбачається альтернативне водозабезпечення у баках запасу води загальним об’ємом 3000 л, з мінімальною розрахунковою потребою 2400 л.

Водовідведення передбачається до міської каналізації окремою гілкою. Для підняття водовідведення вище відмітки «-3.600», передбачається улаштування насосів типу Sololift.

Електропостачання передбачено окремою гілкою від електрощитової, яка розташована на підземному поверху. Щит управління електропостачанням розташовано в пункті керування. Аварійне живлення передбачається від Дизельної електростанції (ДЕС), яка розташована зовні у внутрішньо дворовому просторі біля трансформаторної станції. Щит керування ДЕС розташовано у пункті керування.

Вентиляція приміщень передбачається у режимі «чиста вентиляція».

У СПП передбачається улаштування пожежної сигналізації та управління евакуацією. Тип системи керування евакуацією прийнято СО 3, щит управління розташовано у пункті керування. По всьому СПП розосереджені вогнегасники порошкові ВП-5 загальною кількістю 6 од. Біля двох входів до СПП розташовані протипожежні стенди з протипожежним обладнанням першої необхідності. Внутрішній протипожежний водопровід у СПП включає в себе пожежний кран-комплект Ø20 мм та аварійний бак запасу води ємністю 1500л.

Для евакуації з приміщень СПП передбачається три розосереджених виходи:

1) По зовнішнім сходам безпосередньо назовні в осях «С/1 / 28-29» з основного приміщення транзитом через тамбур-шлюз з підпором повітря 20-30 Па. Ширина дверних прорізів 1.20 метри, ширина сходів 1.80 метрів;

2) До загального коридору через тамбур-шлюз ССП, далі з загального коридору до сходів секції №2 та №3 через тамбур-шлюз з підпором повітря на перший поверх до холу та назовні, або через приміщення паркінгу через ворота на пандус в’їзду-виїзду безпосередньо назовні;

3) До тамбур-шлюзу з підпором повітря сходів секції №4 через тамбур-шлюз СПП, далі по сходам на перший поверх до холу та назовні, або через приміщення паркінгу через ворота на пандус в’їзду-виїзду безпосередньо назовні.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Входи і шляхи руху на прилеглій території.

Пішохідні доріжки мають ширину не менш 1.50 метри. Покриття пішохідних доріжок – тротуарна плитка. По середині доріжок передбачено укладання тактильної смуги – «попереджувальна» та «направляюча». Попереджувальна смуга викладається перед зміною напрямку руху, перед входом до будівлі та перед перетином дороги для проїзду автомобілів.

При перепадах висот, у даному проекті – це перетин дороги для руху автомобілів, передбачено улаштування пандусів шириною 1.50 метри з уклоном 8% (1:12). Улаштування попереджувальної смуги перед дорогою для проїзду автомобілів передбачено перед пандусом автомобілів.

Внутрішній дворовий простір передбачено повністю без бар’єрним – відсутні будь-які перепади висот. Ухил рельєфу 0.002 … 0.005.

Територія має тверде та рівне покриття (асфальтове та тротуарна плитка). Ухили не перевищують максимально допустимих.  Вхід зроблено в одному рівні  з прилеглою територією. Поріг не перевищую 15 мм.

Вхід до будівлі.

Головні входи до секцій мають проріз 1.0 х 2.2(h) метри. Полотна дверей прозорі, нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою. На самих дверних прозорих полотнах передбачається маркування напряму відкривання на висоті 1.20 метри.

Вхідні двері передбачено без порогу.

Аналогічні дверні прорізи передбачаються і до громадських приміщень.

Всі входи передбачені в рівні планувальної відмітки денної поверхі, тому відсутні сходи та пандуси.

Горизонтальні та вертикальні переміщення.

Основними приміщеннями для будівлі є апартаменти, офіси та інші приміщення, пов’язані безпосередньо з основним робочим процесом.

Дверні прорізи на шляху людей з інвалідністю шириною 0.9-1.0 м, висотою 2.1 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги. Ширина коридорів становить 1.80 метри.

Вертикальні комунікації.

Сполучення між поверхами передбачено за допомогою внутрішніх сходів та ліфтів. Ширина маршу сходів в середині будівлі складає 1,35 метрів, з встановленими поручнями. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри ширини проступів і висоти підйому сходинок. Ребра сходинок мають заокруглення. На бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та продубльовано шрифтом Брайля. Висота цифри 0,015 м. На кожному поверсі також встановлена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором. На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу, а також поручні сходів промарковані світло відбиваючими елементами.

Сполучення між поверхами для людей з інвалідністю передбачено за допомогою ліфтів з кабіною 2.10 х1.10 м. Ширина дверного прорізу 0.90 м, передбачена світова та звукова сигналізація біля кожної двері ліфта. Кнопки ліфтів обладнані тактильними позначками, що дублюють текстову інформацію. Текстову інформацію на кнопках виконані збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Крім того, у ліфтах передбачена наявність голосового інформатора та звукового сигналізатора. На одвірках входів до ліфта на висоті 1,50 м виконані рельєфні цифри та продубльовано шрифтом Брайля, що вказують на поверх. Висота цифри 0,05 м. Навпроти виходу з ліфта на стіні вказаний номер поверху. Цифра контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

Санвузол.

Громадські приміщення на першому та другому поверхах оснащені санвузлами для людей з інвалідністю. Дверні прорізи до санвузлу запроектовано шириною 0.90 м. На двері санвузлу розміщено інформаційний знак «Санвузол для МГН».

Апартаменти.

Передбачені апартаменти для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення.

                                  Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – залізобетонний каркас, безригельний із ядрами жорсткості (табл. 7.1, ДБН В.1.1-12:2014). Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних та горизонтальних, викликаних вітровими та сейсмічними впливами, навантажень. Просторова жорсткість та геометрична незмінність каркаса будівлі забезпечується вертикальними елементами (монолітними стінами та колонами), пов'язаними жорстко з перекриттями.

Категорія відповідальності конструкцій згідно ДБН В 1.2-14:2018:

А – фундаменти, вертикальні несучі елементи каркаса (колони, пілони і ядра жорсткості), горизонтальні елементи каркаса (плити перекриття, покриття, в тому числі балки, що входять до їх складу), сходові марші, проміжні площадки, стіни підвалу;

Б – огороджувальні конструкції, перегородки;

В – інші невідповідальні конструкції;

Клас відповідальності будівлі – СС2, отже при розрахунку прийняті коефіцієнти надійності з наступними значеннями:

Склад основних розрахункових навантажень

Розрахунок будівлі виконувався з застосуванням програмних комплексів по розрахунку конструкцій будівель «ЛІРА-САПР 2021».

Розрахунок виконувався по двом розрахунковим схемам:

- Розрахункова схема зі статичними навантаженнями та пружною основою;

- Розрахункова схема з динамічними навантаженнями та жорсткою основою.

 Жорсткість пружної основи моделюється зв’язками кінцевої жорсткості (51-й кінцевий елемент).

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» при розрахунку конструктивних схем секцій були прийняті наступні навантаження з граничними значеннями:

1. Власна вага монолітних з/б конструкцій обчислюється в ПК за щільністю залізобетонна 2,75т/м3. Постійне завантаження.

2. Підлога – q=0,173т/м2. Покрівля – q=0,36т/м2. Постійне завантаження.

3. Зовнішні самонесучі стіни з керамоблока Porotherm (або аналог) γ = 800кг/м3 на ц/п розчині М100 з утеплювачем завтовшки 50 мм γ = 90кг/м3 та з пустотілою облицювальною цеглою γ = 1250кг/м3. Смугове навантаження по контуру плити перекриття з граничним значенням – q = 660кг/м.п з урахуванням прорізів та їх заповнення. Тривале завантаження.

4. Рівномірно-розподілені значення навантажень на перекриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи»:

- на житлових поверхах пансіонатів, терасах – q = 0,05т/м2;

- службові приміщення, адміністративні, інженерно-технічного персоналу, побутові приміщення - q = 0,102т/м2;

- зали обідні (кафе, ресторани) - q = 0,144т/м2;

- вестибулів, фойє, коридорів, сходів - q = 0,12 т/м2;

- в паркінгу – q = 0,18 т/м2.

Тривале завантаження.

Рівномірно-розподілені значення навантажень на перекриття прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи»:

- на житлових поверхах пансіонатів, терасах – q =0,15 т/м2;

- службові приміщення, адміністративні, інженерно-технічного персоналу, побутові приміщення - q = 0,138 т/м2;

- зали обідні (кафе, ресторани) - q = 0,216т/м2;

- вестибулів, фойє, коридорів, сходів - q = 0,24 т/м2;

- в паркінгу – q = 0,24 т/м2.

Короткочасне завантаження.

Вітрові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи».

Тип місцевості – 1, w0 – характеристичне значення вітрового тиску для м. Одеси – 460 Па.

Навантаження розраховуються з урахуванням висоти поверху та прикладаються в рівні перекриттів.

Снігові навантаження прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» S0 – характеристичне значення снігового навантаження для м. Одеси – 880 Па. Короткочасне завантаження.

Сейсмічні навантаження – 7 балів. Відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України». Аварійні завантаження.

Коефіцієнти надійності по навантаженню та по відповідальності прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження та впливи» та ДБН В.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ».

Надійність проектованої будівлі забезпечується на всіх етапах життєвого циклу об'єкта, а на етапі проектування - шляхом виконання достовірного і правильного розрахунку каркаса будівлі з урахуванням вимог ДБН В.1.2-2:2006, ДБН В.1.2-14:2018 та ДБН В.1.1-12:2014.

Проведений аналіз несучої здатності основи, а також основних несучих конструкцій (колон, пілонів, діафрагм і перекриттів) показав, що зусилля і деформації, що виникають в перетинах цих елементів, не перевищують максимально допустимих. Розрахунок секцій виконаний на сейсмічні впливи 7 балів, показав, що перекоси поверхів не перевищують нормативного значення 0,017 (П3) (табл.6.8, ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України»).

Основні конструктивні елементи будівель

Фундаменти будівлі – монолітні залізобетонні ростверки, які спираються на залізобетонні палі.

Палі - залізобетонні, перетином (350х350)мм, довжиною 13,0 м, по серії 1.011.1-10 (вип.1, частина 1), з заглибленням у несучий шар не менш, ніж на 1,0 м (абс. відм. низу палі +24,550), виконуються з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Розрахункове навантаження на палю прийняте 110 т (з урахуванням понижуючого коефіцієнта на сейсміку keq=0,89). Несуча здатність паль уточнюється після проведення натурних статичних випробувань. Кількість паль, які підлягають випробуванню – 3 од (згідно з ДСТУ Б В.2.1-1-95 «Основи та підвалини будинків і споруд. Ґрунти. Метод польових випробувань палями»). За даними інженерно-геологічних вишукувань основою для паль буде служити ІГЕ-6: суглинок лесовий, червонувато-бурий, світло-коричневий, з нормативними характеристиками: γ=1,86г/см³; φ=19°, C=37кПа, Е=18МПа, IL=0,00; е=0,75.

Ростверки – монолітні залізобетонні, виконуються у вигляді кущів, товщиною 1,2 м. Ростверки (кущі) об’єднані між собою залізобетонними перехресними стрічками, перетином 600х500h мм. Під стіни підвалу ростверки виконуються у вигляді стрічки перетином 600х1200h мм. Матеріал ростверків - бетон класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування конструкцій ростверків виконується в'язаними арматурними виробами (каркаси і сітки). Робоча поздовжня арматура каркасів та арматура сіток прийнята класу А500С, поперечна арматура каркасів, арматура вертикальних шпильок і конструктивна арматура, прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Під підошвами ростверків виконується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10 по міцності яка виступає за габарити фундаментних конструкцій не менше ніж на 100 мм в кожну сторону.

Фундаментні стіни підвалу – виконується монолітними, залізобетонними, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, марки W6 по водонепроникності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування стін виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни, які об'єднанні в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Ядра жорсткості (сходова клітина та шахта ліфта) – виконуються у вигляді замкнутих монолітних, залізобетонних стін, товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування шахт виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у лівій і правій поверхні стін ядра і об'єднаних в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій поверхів, що розташовані вище, передбачені випуски арматурних стрижнів.

Колони  – виконуються перетином 400х400 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування колон виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вишележачіх поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів. На ділянках колон, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Пілони  – виконуються перетинами 250×1000 мм, 250×1200 мм, 250х1650 мм, 200х3300 мм, 200х3000 мм, 200х1900 мм, та кутовими товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування пілонів виконується в'язаними арматурними каркасами. Робоча поздовжня арматура прийнята класу А500С, поперечна (хомути) і конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Для анкерування армування конструкцій вишележачіх поверхів передбачені випуски арматурних стрижнів. На ділянках пілонів, що прилягають до жорстких вузлів, хомути поперечної арматури встановлені з кроком 100 мм на відстані не менш ніж 600 мм, відповідно до п. 7.6.8, ДБН В.1.1-12:2014.

Плити перекриття – виконуються товщиною 220 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування плит виконується в’язаними арматурними сітками, встановленими у верхній і нижній зоні плити. Проектне положення між сітками витримується за допомогою підтримуючих каркасів. Над опорами в плитах встановлюються каркаси поперечного армування. У місцях виникнення максимальних зусиль на опорних і пролітних ділянках плити до основних сіток армування додаються додаткові арматурні сітки (стрижні) у верхню і нижню зону плити відповідно. Уздовж вільних сторін отворів сходових клітин армування плит посилюється просторовими каркасами в товщі плити. Арматура прийнята класу А500С, А240С, по ДСТУ 3760:2019. Бічні грані плит які стикаються із зовнішнім повітрям, утепляються мінеральною ватою.

Внутрішні сходи – виконуються монолітними залізобетонними, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування сходів виконується в'язаними арматурними сітками встановленими у верхній і нижній поверхні плити маршу, об'єднаних в просторовий каркас вертикальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок та конструктивна арматури прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019. Марші сходів монолітно пов'язані з сходовими майданчиками, зв'язок маршів сходів з поверховими плитами перекриття виконується за допомогою арматурних випусків. Проміжні площадки сходів монолітно пов'язані з конструкціями ядер жорсткості, армування зв'язується за допомогою випусків з вертикальних конструкцій каркасу. У маршах і площадках сходів передбачені заставні елементи для монтажу огородження.

Кладка зовнішнього стінового заповнення будівлі – виконується з трьох шарів:

1шар - кладка з керамоблока Porotherm (або аналог) γ=800кг/м3 на ц/п розчині марки М100. Кладка армується сіткою ø5 Вр-I, осередком 50х50 мм, через кожні 3 рядки кладки.

2шар – утеплювач негорючий, завтовшки 50 мм, γ=90кг/м3.

3шар – облицювання пустотілою облицювальною цеглою γ=1250 кг/м3 на ц/п розчині марки М100. Кладка армується сіткою ø5 Вр-I, осередком 50х50 мм, через кожні 3 рядки кладки.

Кріплення стінового заповнення до з/б каркасу (колони, пілони, перекриття) виконується за допомогою з’єднувальних елементів з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм.

Стіни відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною не менше ніж 20 мм. Зазор прокладається пружнім матеріалом (монтажна піна).

Кладка внутрішніх перегородок - товщиною 100 та 200 мм, виконується з газобетону γ = 400…500 кг/м3, клас міцності С2,5, на клеючому розчині, з армуванням стрижнями ∅10 А500С через кожні 3 рядки кладки (тільки для кладки товщиною 200 мм). Клейовий розчин між рядами кладки виконується товщиною 1-3 мм. Кріплення перегородок до з/б каркасу (колони, пілони, перекриття) виконується за допомогою з’єднувальних елементів з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною не менше ніж 20 мм. Зазор прокладається пружнім матеріалом (монтажна піна).

Перемички в перегородках – над прорізами шириною до 1,5 м виконуються рядовими, в шарі цементно-піщаного розчину, товщиною 30 мм. Під нижній ряд укладається два стрижня (для перегородки товщиною 100 мм) і три стрижня (для перегородки товщиною 200 мм) ∅16 A500C. Кінці стрижнів завести за краї прорізу на 500 мм в кожну сторону.

Кладка вентиляційних шахт – виконується товщиною 120 мм (товщина стінки шахти), з добірної глиняної повнотілої цегли марки М150 на цементно-піщаному розчині марки М50, з ретельною затіркою швів і розгладженням внутрішніх поверхонь вентиляційних каналів. Кладка вентканалів армується сітками ∅4 Вр-I, кроком (60х60) мм, через кожні 3 ряди кладки, з випуском кінців арматури сіток за зовнішню грань стіни на 20 мм (в разі подальшого штукатурення стін). У місцях проходження вентканалів арматуру сіток вирізати за місцем. Кріплення вентиляційних каналів до з/б каркасу (колони, пілони, перекриття) виконується за допомогою з’єднувальних елементів з оцинкованої сталі. Крок кріплення 500-600 мм. Вентканали відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною не менше ніж 20 мм. Зазор прокладається пружнім негорючим матеріалом.

Парапет – виконується монолітним, залізобетонним, товщиною 200 мм, з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування виконується в'язаними арматурними сітками, встановленими у лівій і правій поверхні стіни парапету, які об'єднанні в просторовий каркас горизонтальними шпильками. Арматура сіток прийнята класу А500С, арматура шпильок класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Покрівля в будівлі – плоска, по монолітній залізобетонній плиті, з покриттям із рулонних матеріалів. Утеплювач – теплоізоляційні плити з екструдованого пінополістиролу, товщиною 200 мм. Ухил покрівлі - 0.02. Відведення атмосферних опадів з покрівлі виконується через внутрішні водостічні труби.

Підлоги – по ґрунту і по плиті перекриття виконуються з покриттям керамічною плиткою для зовнішнього оздоблення, керамічною плиткою та ламінатом для внутрішнього оздоблення, та наливною підлогою для паркінгу. По підлозі в санвузлах та інших «мокрих» приміщеннях виконується гідроізоляція з нахлестом на стіни 300 мм. У приміщенні з трапами покриття підлог виконується з ухилом в бік трапів. Для прокладки внутрішніх трубопроводів водопостачання та каналізації в підлогах передбачити водонепроникні залізобетонні лотки.

Заповнення віконних прорізів у зовнішніх стінах – виконуються з металопластикових профілів. Розбивка на секції і відкривання виконується за погодженням із замовником. При замовленні віконних блоків їх розміри уточнюються по фактично виконаним отворам. Елементи (вироби) заповнення світлових прорізів повинні відповідати вимогам ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель», та мати опір теплопередачі не менше 0.7 м²К/Вт, що має бути підтверджено сертифікатом якості. Скління здійснюється двокамерними склопакетами. У віконних отворах технічних приміщень влаштовуються металеві сітки з зовнішнього боку.

Дверні прорізи – заповнення виконується з дерев’яних та металопластикових  профілів. Заповнення прорізів технічних приміщень виконується металевими протипожежними блоками. Всі зовнішні металеві дверні блоки утеплені. Дверні блоки санвузлів і кладових прибирального інвентарю, обладнані ущільненими притворами і пристроями для самозачинення, в нижній частині дверей встановлена вентиляційна решітка. Зовнішні дверні блоки по входах в будівлю виконуються з металопластикових профілів.

Вимощення – виконується по периметру будівлі, асфальтобетонне, шириною 1,5 м,  по бетонній основі товщиною від 100 мм до 150 мм.

Запроектовані конструкції забезпечують сприйняття вертикальних і горизонтальних, викликаних вітровими і сейсмічними впливами, навантажень.

Будівля розрахована на статичні і динамічні дії з урахуванням сейсмічності району будівництва.

Антисейсмічні заходи:

Будинок розрахований на сприйняття сейсмічних навантажень від землетрусів інтенсивністю 7 балів. Для забезпечення сейсмічної міцності і стійкості, прийняті наступні заходи:

- Системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служить просторовий каркас із жорсткими рамними вузлами, колонами, діафрагмами і ядрами жорсткості;

- Перекриття виконані монолітними залізобетонними товщиною 220 мм у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з'єднаних з вертикальними конструкціями будівлі і забезпечують їх спільну роботу у разі сейсмічних дій;

- Ділянки ригелів і колон, які прилягають до жорстких вузлів на відстані, що дорівнює полуторній висоті їх перерізу, армуються замкненою поперечною арматурою (хомутами) встановлюється з розрахунку, але не більше ніж через 100 мм;

- Секції будівлі відокремлені одна від одної антисейсмічними швами по всій висоті, включаючи фундаменти;

- Максимальний перекіс поверху не перевищує гранично допустимий;

- Максимальне горизонтальне переміщення будівлі отримане в розрахунку від дії сейсмічних навантажень і вітру по осях «Х» та «У» не перевищує гранично допустиме;

- Довжина секції не перевищує 80.0 м;

- Фундаменти виконуються в одному рівні;

- Підвальний поверх передбачений під усією будівлею;

- В якості огороджувальних стінових конструкцій застосовується кам'яне заповнення, яке задовольняє вимогам 7.10.3, 7.10.4 ДБН В.1.1-12: 2014 «Будівництво в сейсмічних районах України»;

- Передбачено армування стін та перегородок;

- Виконано кріплення перегородок до несучих конструкцій каркасу будівлі за допомогою сталевих з'єднувальних елементів. Перегородки відокремлені від несучих елементів каркасу антисейсмічними швами шириною 20мм;

- Нормальне зчеплення кладки для перегородок прийнято не менше 0.6 кг/см²;

- Нормальне зчеплення кладки для зовнішніх стін прийнято не менше 1.2 кг/см²;

- Перемички в перегородках виконано з опертям на кожну сторону отвору не менше 250 мм над прорізами шириною до 1500 мм, і опертям на кожну сторону не менше 350 мм над прорізами шириною більше 1500 мм;

- Довжина арматурних випусків, а також довжина напуску арматури арматурних стрижнів в сітках і каркасах, відповідає вимогам ДБН В.1.1-12:2014;

- Парапет виконано монолітним залізобетонним.

                                Електротехнічні рішення

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Основні данні:

Для розподілу електричної енергії до електроспоживачів апартаментів передбачені установки вводно-розподільних пристроїв 1.1-ВРУ. Щит розташовується в електрощитовій пансіонату.

Для живлення електроприймачів I категорії надійності електропостачання (аварійне освітлення, прилади пожежної сигналізації, установки димовидалення,) передбачаються щити АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 3 вводи, з третім вводом від дизель-генератора.

Для живлення електроприймачів II категорії надійності електропостачання (насосна госпитна, тепловий пункт, робоче освітлення)) передбачаються щити АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 3 вводи, з третім вводом від дизель-генератора

Для живлення електроприймачів нежитлових приміщень передбачється щит АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 2 вводи.

Щити АВР приєднується до зовнішніх ліній живлення після ввідних комутаційних апаратів ШУ двома кабельними лініями.

Для живлення електроприймачів паркінгу передбачається щит ВРУп.

Проектом передбачається відключення систем припливно-витяжної вентиляції та кондиціонування під час пожежі.

Для електропостачання електроспоживачів апартаментів на кожному житловому поверсі передбачена установка поверхових щитків в спеціально облаштованій ніші.

У поверхових щитів розміщується:

- ввідний апарат захисту (автоматичний вимикач) на початку живильної магістралі;

- апарат захисту (автоматичний вимикач) для кожного номеру;

- електролічильник для кожного номеру;

- апарат захисту (автоматичний вимикач) після електролічильника.

Електропостачання та електрообладнання споруди подвійного призначення відноситься до I категорії НЕС (протипожежні установки, аварійне та евукааційне освітлення), інші споживачі до II категорії НЕС.

Для живлення електроприймачів споруди подвійного призначення передбачєються щит АВР з пристроєм автоматичного вводу резерву на 3 вводи, з третім вводом від дизель-генератора (ДЕС). Щит АВР приєднується до зовнішніх ліній живлення після ввідних комутаційних апаратів ШУнж двома кабельними лініями.

Магістральні та розподільні мережі виконуються проводом марки ПВ3нгд у гофрованих електротехнічних трубах, кабелем марки ВВГнгд, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90 та вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30 , які  прокладаються в електрощитових та по кабельним конструкціям, в електротехнічних нішах, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E90, що прикріплюються до стіни сталевими тримачами.

Живлення апартаментів виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладаються відкрито на скобах за підвісною стелею.

Групові мережі евакуаційного та аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем марки FLAME-X950(N)HXHFE180/E30, який має межу вогнестійкості до 30 хв., прокладаються відкрито в сталевих тонкостінних трубах, за підвісною стелею відкрито на скобах.

Мережі робочого електроосвітлення виконується проводом марки ПВ3нгд в гофрованих електротехнічних трубах за підвісною стелею.

Групові мережі електроосвітлення, що прокладаються на сходовій клітці, виконуються скрито під шаром штукатурки.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

                  Рішення щодо водопроводу та каналізації

Джерелом водопостачання пансіонату, згідно ТУ №3157-29/1776 від 27.07.2021 р., наданих філією «Інфоксводоканал», є водопровід Ø300мм, що прокладений вздовж Фонтанської дорозі.

Водопостачання передбачено від 2-х вводів діаметром DN140x8,3 із поліетиленових труб марки ПЕ100 SDR17 на госп.-питні та протипожежні потреби об’єкту. Введення виконане в тех-приміщенні паркінгу на відм. -3.600. На введенні передбачається установка засувки та зворотного клапана Dy125, а також загального водомірного вузла з лічильником діаметром 40 мм виробництва Sensus та обвідною лінією.

Система подачі води споживачам працює таким чином: міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка із водомірними вузлами – подача води споживачам.

Необхідний напір у споживача забезпечується завдяки насосній установці підвищення тиску, розташованій на відм. -3,600 марки Grundfos HYDRO MULTI-E 3 CME5-06, N=3х2,2кВт (2раб, 1 рез), Q=8,21м³/ч, H=63.4м.

Магістральні мережі, що проходять на відм. -3.600, діаметрами умовного проходу Ø40- Ø80 запроектовані зі сталевих прямошовних труб по ДСТУ 8943-2019, а магістральні трубопроводи умовного проходу 15 ÷ 40 із сталевих оцинкованих труб ДСТУ 8936-2019. Стояки монтуються з поліпропіленових труб фiрми WAVIN Ekoplastik PP-R S3,2 / SDR7,4 / PN 16 Ø50х6,3мм.

Джерелом гарячого водопостачання проектованого об'єкта є індивідуальні водонагрівачі встановлені в кожному апартаменті, сан. вузлах 1-го поверху.

Водопостачання укриття на 433 чоловік передбачається від існуючого водопроводу у споруду на якому  після заводомірної мережі з встановленням  запірної арматури та зворотнього клапану у приміщенні укриття. Встановлені два бака запасу води , ємністю по 1,5 м³ кожен з 3-мя розподільчими кранами. В приміщені санвузла встановлений бойлер на 100л. Мережі холодного та гарячого  водопроводу укриття прокладаються під стелею підвалу з  поліпропіленових  труб РN-20 Ø 20-25 мм.

Внутрішня система протипожежного водопостачання з витрато 2 х 2,6 л/с здійснюється від пожежних кранів завдяки протипожежної насосної станції, що розташована на відм  -3.600. Проект внутрішнього протипожежного водопроводу розроблюється окремим розділом спеціалізованою організацією.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 35 л/с і передбачено від двох пожежних гідрантів, встановлених на існуючої мережі водопроводу (1 ПГ- існуючий + 1 ПГ- проектований).

Відведення стоків госп.-побутової каналізації від об’єкту здійснюється в міський колектор Ø600мм, згідно наданих ТУ.

Випуски самопливної господарсько-побутової каналізації від апартаментів верхніх поверхів та вбудованих приміщень під оренду першого поверху здійснюється окремими випусками в зовнішню мережу каналізації.

Відведення стоків з підвальних приміщень (захисної споруди, насосних станцій) здійснюється в напірному режимі від встановлених насосних установок.

Внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації (самопливної) прокладаються:

- магістралі (в паркінгу) з чавунних труб ГОСТ 6942-98;

- стояки з поліпропіленових розтрубних труб діаметром 110-125 мм фірми Ostendorf.

Напірна мережа водовідведення монтується з напірних поліетиленових труб.

Випуски зливової каналізації від житлової частини здійснюються в зовнішні лотки зливової каналізації.

                    Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерело теплопостачання - проектована дахова котельня. В якості теплоносія для систем опалення прийнята вода з параметрами Тп = 80°С, Тз = 60°С. Система опалення - водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками. Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по незалежній схемі в ІТП. Передбачається окремий контур теплопостачання СПП.

В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві радіатори з застосуванням терморегулятора, що має захист від несанкціонованого демонтажу, а також з заблокованим налаштуванням температури. Як опалювальні прибори в приміщенні, де перебуває велика кількість людей, передбачається встановлення водяних тепловентиляторів з частостним регулюванням обертів вентилятора і керуючим термостатом. Стояки систем опалення житлових приміщень запроектовані із сталевих труб, ізольованих по всій довжині теплоізоляцією із базальтових циліндрів, прокладаються у спеціальних шахтах. Розведення систем опалення житлових приміщень виконано з труб PEX-a системи RAUTITAN pink в гофроізоляції, що прокладаються приховано в конструкції підлоги та стін. На кожному поверсі розташовуються розподільчі коллектори в нішах для поквартирного розподілу теплоносія. Підключення до стояків системи опалення обладнується запірною арматурою, фільтрами, автоматичними регуляторами перепаду тиску та запірно-вимірювальними клапанами з попереднім налаштуванням. На гребінках передбачається запірна арматура та теплолічильники на кожному індивідуальному абонентському введенні. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори конвекторного типу "Kermi" з нижнім підключенням. Усі радіатори постачаються в комплекті з краном випуску повітря. На підводках теплоносія до кожного опалювального приладу встановлюється вузол нижнього підключення з термостатичною головкою. Стояки систем опалення сходових кліток та коридорів виконуються сталевими трубопроводами у теплоізоляції з базальтових циліндрів. Опалювальні прилади, які розташовані на сходових клітинах та на шляху евакуації, встановити на висоті 2,2 м від рівня підлоги до низу приладу. Для випуску повітря з системи передбачені автоматичні крани для випуску повітря, встановлені в верхніх точках трубопроводів. Для спуску води з системи передбачені спускні крани в нижніх точках систем.

Проектом коригування передбачено припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція. Передбачено системи витяжної та припливної вентиляції паркінгу.

Витяжна вентиляція передбачає видалення повітря з верхньої і нижньої зон порівну. Викид повітря від витяжних систем вентиляції передбачено через витяжні шахти в осях Ж/7-8 та Ф/37 на відм. +34,000. У місцях входження повітроводів в витяжні шахти передбачено встановлення вогнезатримних клапанів з електроприводом. Припливна вентиляція передбачає подачу зовнішнього повітря в робочу зону над проїздами в розмірі 80% від витяжного повітря. Забір повітря передбачено на відм. +2,000 від рівня землі через припливні шахти в осях Д-Г/14 та П/41. Припливна установка укомплектована шумоглушником, фільтром і електричним нагрівачем для підігріву повітря в зимовий період року. Повітроводи загальнообмінної вентиляції паркінгу виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень. Передбачено встановлення повітряних завіс біля в'їзду/виїзду з паркінгу.

Для приміщень СПП передбачена самостійна припливно-витяжна установка з рекуператором та електричним підігрівом, витяжна вентиляція із с/в, душових, бакових, приміщень для одягу та приміщення для сміття. Укриття розраховано на 433 осіб. В будівлі перебачено дизельний генератор. Забір повітря передбачено на відм. +2,000 від рівня землі через припливну шахту обладнану противибуховим пристроєм. Викид повітря від витяжних систем вентиляції передбачено через окрему витяжну шахту в осях У-Ф/30-31 на відм. +32,000. Всі витяжні системи обладнані противибуховими пристроями. Повітроводи вентиляції СПП всередині укриття виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються по будівельним конструкціям обслуговуваних приміщень. Для розподілення повітря прийняті гратки, анемостати та дифузори. Для технічних та вбудованих нежитлових приміщень передбачена припливно - витяжна вентиляція. Повітроводи вентиляції виконуються з оцинкованої сталі. Забір повітря для припливно-витяжних установок здійснюється через повітрозабірні грати на фасаді будівлі на рівні вище ніж 2,0 метра від рівня землі, викид повітря передбачається на фасад будівлі на відстані не менше 2-х метрів від повітрозабірних грат та через витяжні шахти в осях Ж/7-8; Ф/36-37; Ж-Л/19-20. Викид повітря з технічних приміщень та с/в передбачається вище покрівлі. Прокладка повітроводів передбачена під стелею приміщень. Для розподілення повітря прийняті анемостати та дифузори. Для апартаментів передбачена система вентиляції з природнім спонуканням. Загальнообмінна витяжна вентиляція передбачена через канали супутники довжиною не менше ніж 2,0 метри, котрі підключаються до збірної шахти, та самостійні канали. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Кухні обладнані електричними плитами. Приплив зовнішнього повітря передбачається через припливні клапани в вікнах апартаментів. Нагрівання зовнішнього повітря здійснюється встановленими нагрівальними приладами. Передбачено встановлення побутових витяжних вентиляторів для кухонь та санвузлів на двох останніх поверхах. Канали виконуються у будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕI45. Витяжні шахти на даху закінчуються оголовками.

Для захисту від поширення шуму і вібрації передбачаються наступні заходи: застосоване обладнання прийняте з низьким рівнем шуму; застосовані вентилятори з шумоглушниками; з'єднання вентиляторів з повітроводами гнучкими вставками; швидкість в повітроводах не перевищує нормативних значень.

Для запобігання поширенню пожежі через повітропроводи загально обмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи: забір повітря в системах з природним спонуканням передбачено через самостійні канали; відключення всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації; встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою; трубопроводи у місці перетину перекриття, внутрішньої стіни або перегородки прокладаються в гільзі з негорючого матеріалу. У місцях перетину трубопроводом огороджувальних конструкцій з нормованим класом вогнестійкості та протипожежних перешкод встановлюються протипожежні муфти, що забезпечують нормований клас вогнестійкості таких конструкцій; матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»

На опалювальних приладах встановлені автоматичні радіаторні терморегулятори, за допомогою яких в приміщенні автоматично підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. В системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори для зниження витрати тепла на нагрів припливного повітря. На виході повітря з припливних установок передбачені датчики температури повітря. Системи вентиляції в приміщеннях з тимчасовим перебуванням людей укомплектовані системою автоматичного вмикання / вимикання за допомогою програмованого таймера, який дозволяє підтримувати необхідні параметри мікроклімату в необхідний час.

Загальна витрата тепла на опалення та вентиляцію пансіонату становить 914,87 кВт (в т. ч. 144,70 кВт – електр.), в тому числі:

- витрата тепла на опалення секції №1 становить – 199,56 кВт (в т. ч. вбудовані нежитлові приміщення - 61,46 кВт);

- витрата тепла на опалення секції №2 становить – 147,72 кВт (в т. ч. вбудовані нежитлові приміщення - 41,00 кВт);

- витрата тепла на опалення секції №3 становить – 197,92 кВт (в т. ч. вбудовані нежитлові приміщення - 60,00 кВт);

- витрата тепла на опалення секції №4 становить – 224,97 кВт (в т. ч. вбудовані нежитлові приміщення - 40,17 кВт);

- витрата тепла на вентиляцію пансіонату становить – 137,70 кВт (електр.);

 - витрата тепла на вентиляцію укриття становить –7,00 кВт (електр.).

           Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій будівлі пансіонату:

- зовнішні стіни, тип 1.: внутрішня ц/пісчана штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічних блоків (сертифікат) y=1000 кг/м³, λ=0,24 Вт/м°С, δ=250 мм;  вирівнююча штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш для утеплювача  y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач - мінераловатні плити (1) y=120 кг/м³, λ=0,048 Вт/м°С, δ=120 мм; елемент механічного кріплення утеплювача тарільчатий анкер з металевим цвяхом та термоголовкою згідно ДБН В.2.6-33:2008; вітребар'єр вогнестійкий; облицювальна цегла з повітряним прошарком (вентфасад).   Загальний коефіцієнт опору теплопередачі  зовнішніх стін тип 1, складає 3,73 (м²*0С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*0С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 і ДСТУ 9191:2022 виконуються;

   - зовнішні стіни, тип 2.: внутрішня ц/пісчана штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з керамічних блоків (сертифікат) y=1000 кг/м³, λ=0,24 Вт/м°С, δ=250 мм; вирівнююча штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш для утеплювача  y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач - мінераловатні плити (1) y=120 кг/м³, λ=0,041 Вт/м°С, δ=120 мм; елемент механічного кріплення утеплювача тарільчатий анкер з металевим цвяхом та термоголовкою згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішнє тинькування по склосітці y=700 кг/м³, λ=0,87 Вт/м°С, δ=20 мм; фасадне фарбування. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі  зовнішніх стін тип 2, складає 4,2 (м²*⁰С)/Вт,  нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги  ДБН В. 2.6-31:2021 і ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- суміщені покриття: з/б плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=220 мм; пароізоляція шар – бітум; утеплювач - екструдований пінополістирол (4) γ=35 кг/м³, λ=0,036 Вт/м°С, δ=200 мм; паробар'ер; ухилоутворення з керамзитового гравію (28) γ=400 кг/м³, λ=0,14 Вт/м°С, δ=50 мм; ц/п стяжка армована  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=50 мм; покрівельний килим – рулонна на бітумно-полімерної основі (83) γ=1000 кг/м³, λ=0,17 Вт/м°С, δ=6,5 мм. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі суміщеного покриття  6,3 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 6,0 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги ДБН В.2.6-31:2021 і ДСТУ 9191:2022  виконуються;

- перекриття над неопалювальним підвалом: з/б плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм; утеплювач екструдований пінополістирол (4) γ=30 кг/м3, λ=0,036 Вт/м°С, δ=140 мм;  паробар'ер; ц/п стяжка  γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=60 мм; оздоблювальний шар. Загальний коефіцієнт опору теплопередачі над неопалювальним підвалом складає 4,2 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 4,0 (м²*⁰С)/Вт,  вимоги ДБН В.2.6-31:2021 і ДСТУ 9191:2022 виконуються;

- світлопрозорі конструкції - ПВХ блоки з склопакетами 4М1-16-4М1-16-4і, заповнення камер газ «Аргон» 100%, опір теплопередачі складає 0,80 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 0,7 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН 2.6-31:2021 виконуються.

Енергетичні характеристики будівлі пансіонату :

- коефіцієнт скління фасадів будівлі  – mск=0,25;

- показник компактності  будівлі – Λbci, м-¹=0,19;

- розрахункові питома енергопотреба  ЕРбуд = 42,44 кВт∙ч/м²/рік; 

-максимальне допустима питома енергопотреба ЕРmax=64,5 кВт∙ч/м²/рік;

- енергетична ефективність будівлі (Δ_ЕР мінус 34,2) відповідає класу В.

Питомі викиди парникових газів  -34,4 кг/м² за рік.

Розрахункове річне споживання ПЕР і води:

- електроенергії - 3040,20 тис. кВт*год/рік;

- природного газу - 158,50 тис. м³/рік;

- води - 37,64 тис. м³/рік;

- вироблено ТЕ котельнею - 1278,0 Гкал/рік.

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів (енергетичний аудит проведено Енергоаудитором Лупалов В.В., атестати від 23.09.2020р. ОД №000131, на аудит  енергетичної ефективності будівель,  від 23.09.2020р.  ОД №000132, на обстеження інженерних систем будівель):

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- у кожному офісі, апартаментах та вбудованих приміщеннях, передбачено окремий приладний облік споживання ПЕР і води;

 - для обліку електроспоживання застосовані багатофункціональні електронні лічильники з можливістю підключення в єдину систему АСКОЕ;

- управління електроосвітленням здійснюється від реле часу та фотореле, прохідними вимикачами управління з двох місць.

- передбачено компенсація реактивної потужності з використанням конденсаторних установок з автоматичним регулюванням;

- на гребінках теплопостачання передбачено запірна арматура і теплолічильники на кожному індивідуальному абонентському введенні;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- автоматичне регулювання температури теплоносія с/о за погодними  умовами;

- впровадження АЧР для регулювання обертами приводу циркуляційних насосів;

- радіатори системи опалення комплектуються термостатичними головками;

- між опалювальними приладами та зовнішнєю стіною передбачено відбивна теплоізоляція;

- усі магістральні трубопроводи і стояки   ізолюються мінераловатними циліндрами;

- проектом передбачено улаштування споруди подвійного призначення з властивостями (ПРУ) на 433 осіб, загальна площа – 410,20 м²;

- для споруди цивільного захисту передбачено резервне електропостачання від ДЕС;

- гаряче водопостачання передбачено від електробойлера на 100 л;

- резервний запас води передбачено від двох баків ємністю по 1,5м³ кожен;

- у системах припливно-витяжної вентиляції передбачені рекуператори;

- системи вентиляції в приміщеннях з тимчасовим перебуванням людей укомплектовані програмованим таймером, для підтримки параметрів мікроклімату в необхідний час;

- енергетична ефективність  будівлі пансіонату  відповідає класу В;

- строк експлуатації утеплювача нижче 0.000  - 50 років, інші не менше 25 років;

- строк експлуатації будівлі пансіонату - 100 років.

                       Санітарна та епідеміологічна безпека

Відповідно наданих розрахунків, будівництво пансіонату не приведе до погіршення тривалості інсоляції в оточуючій житловій забудові. Вимоги п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» виконуються.

Приміщення медично-профілактичного блоку, адміністративні, громадські та апартаменти для відпочиваючих забезпечені природним освітленням.

В пансіонаті передбачені допоміжні, санітарно-побутові приміщення; для збирання та запобігання поширенню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості, паразитичної фауни і мікрофлори - комори для зберігання прибирального інвентарю та дезінфекційних засобів з підведенням холодної і гарячої води.

У проєкті відображені питання про необхідність проходження працюючими  первинних і періодичних медичних оглядів, згідно наказу МОЗ України від 23.07.2002г. №280 «Щодо організації проведення обов'язкових профілактичних медичних оглядів працівників окремих професій, виробництв і організацій, діяльність яких пов'язана з обслуговуванням населення і може призвести до поширення інфекційних хвороб», забезпечення спецодягом і спецвзуттям, відповідно до групи виробничих процесів.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в повітрі житлових кімнат, громадських приміщень і в атмосферному повітрі.

Відповідно до функціонального призначення приміщень, в проєкті прийняті будівельні і оздоблювальні матеріали, технологічне обладнання та меблі, сертифіковані на території України, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції. Для внутрішнього оздоблення передбачені матеріали стійкі до дезінфекції.     

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах на спеціально передбаченому майданчику, розташованому на нормативній відстані від будівель, з вивезенням спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96. 

В проєкті розроблено заходи щодо захисту від шуму і вібрації відповідно «Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» N 46-2019, заходи по захисту від проникнення паразитуючих гризунів та комах.

Прилегла територія озеленюється з виконанням робіт по благоустрою.

На період проведення робіт з будівництва, в проєкті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.27, ст.32 Закону України 2573-IX від 06.09.2022 «Про систему громадського здоров’я».

                         Рішення щодо екологічної безпеки

У процесі нового будівництва пансіонату, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат. Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий.

Джерелами викидів забруднюючих речовин в пансіонаті є дахова котельня із шістьма газовими котлами Сandexa PRO 135, тепловою потужністю 131 кВт кожний, витяжна вентиляція паркінгу, дизельний генератор DJ170BD електричною потужністю 136 кВт, ДВЗ автомобільної техніки при в'їзді-виїзді на автостоянку. Усього 11 джерел викиду забруднюючих речовин, з яких 9 є організованими. Валовий викид забруднюючих речовин становить 910,02 т/рік, в т. ч. без урахування викиду парникових газів і важких металів 10,38 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам не перевищують ГДК м. р. населених місць с урахуванням фону, як у приземному шарі атмосфери, так і на рівні середніх та верхніх поверхів пансіонату, що проектується.

Акустичний вплив - допустимий.

Основними джерелами шуму в пансіонаті, що проектується, є котельне й насосне обладнання та автомобілі при в’їзді-виїзді з прибудинкової території, дизельгенератор.

Прийняті проектом проектні рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог.

Водопостачання приміщень здійснюється з існуючих мереж міського водопроводу. Розрахункові витрати води становлять 37,635 м³/рік. Водовідведення здійснюється в існуючі каналізаційні мережі міської каналізації. Розрахунковий об’єм каналізаційних стоків становить 37,635 м³/рік.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. На будівельному майданчику відсутні об’єкти рослинного світу. Проектом передбачено комплексний благоустрій території з висадкою зелених насаджень.

Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає. Шляхи міграції тварин і птахів в районі  розташування об’єкта, що проектується, відсутні.

Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище. Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – задоволення потреби мешканців міста в рекреації, створення нових робочих місць.

Техногенне середовище. У зоні проектованої діяльності відсутні пам’ятники архітектури, історії, культури.  Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                    Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці та техніка безпеки при будівельних роботах на об'єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 і НПАОП 40.1-1.01-97, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів та захист людей від враження електричним струмом.

                                Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - IІ.

Умовна висота будівлі - 26,45 метрів.

Загальна кількість поверхів будівлі пансіонату – 9 поверхів, в тому числі:

- 9 надземних поверхів (секція №2 має 8 надземних поверхів);

- 1 підземний поверх під всією плямою забудови.

В’їзд-виїзд на територію передбачається з вул. Літературна та з вул. Фонтанська дорога. Основний з вулиці Літературна передбачається в’їзд-виїзд на внутрішньо дворовий простір та відкритий проїзд вздовж будівлі (вздовж осей «Н» та «Ш»). Проїзд для пожежно – рятувальної техніки запроєктовано з усіх сторін будівлі з шириною 3.50 … 6.0 метрів з твердим покриттям.

Між запроектованою будівлею пансіонату та існуючою забудовою наступні нормативні протипожежні розриви:

- відстань від кута Секції №1 до існуючої житлової будівлі (№4 на генплані) складає не менше 29,80 метрів;

- відстань від торця Секції №1 до існуючої будівлі (№3 на генплані) складає 29,0 метрів;

- відстань від фасаду будівлі в осях «19-1» до існуючої забудови на протилежній стороні вул. Літературна складає не менше 15,0 метрів;

- відстань від фасаду будівлі в осях «42-22» до існуючої будівлі по вулиці Літературна, 10/1 складає 17,0 метрів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання забезпечуються від міської мережі господарсько – питного та протипожежного водопроводу. Обслуговування об’єкту передбачено пожежно – рятувальними підрозділами міста, які дислокуються на відстані не більше 3 км.

Евакуація з верхніх поверхів кожної секції передбачена сходовими клітинами типу СК-1. З кожної секції передбачений другий евакуаційний вихід через коридор, який розділений між секціями протипожежними дверима (секція 1 і 2 -  в осях 11-12, секція 3 і 4 – в осях 30-31).

З приміщень першого поверху евакуаційні виходи передбачені безпосередньо назовні.

Підземний паркінг складається з одного протипожежного відсіку загальною площею 1818,0 м²

Проектом передбачено облаштування частини паркінгу в якості споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття з наступними характеристиками:

- група укриття П-1;

- надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100кПа;

- коефіцієнт захисту Кз-1000.

З приміщень споруди подвійного призначення передбачені два розосереджені евакуаційні виходи. Також, на виконання вимоги п.7.5.3.9 ДБН В.2.2-5:2023 проектом передбачений аварійний тунель (в осях И-Ж), вихід з якого передбачено за межами зони можливих завалів.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (приймально-контрольний прилад, адресні димові пожежні сповіщувачі, адресні теплові пожежні сповіщувачі, теплові пожежні сповіщувачі у вибухобезпечному виконанні (котельна) і адресні ручні пожежні сповіщувачі);

- система центрального пожежного спостереження (для видачі тривожних сигналів ППКП комплектується модулем передавання сповіщень «М-GSM», тип системи передачі тривожних повідомлень - II тип);

- система керування евакуюванням (будівля обладнується системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією 3-ого типу - моноблок системи оповіщення, акустичні системи настінного виконання, світлові покажчики «Вихід» та «Напрямку руху», світлозвукові оповіщувачи «Джміль»);

- система димо- та тепловидалення і підпору повітря та атоматизація системи протидимного захисту (системою протидимного захисту об'єкта передбачається димовидалення із загальних коридорів будівлі без природнього освітлення, димовиделення з приміщень для зберігання автомобілів, подачу повітря для компенсації видаленого об’єму продуктів горіння, підпір повітря в тамбур шлюз перед сходовою кліткою в паркінгу, підпір повітря в ліфтовий хол);

- система спринклерного пожежогасіння паркінгу (система складається з тупикового живлячого трубопроводу і тупикових розподільних трубопроводів, спринклерів пожежогасіння, для створення необхідного тиску в трубопровідних мережах системи передбачається установка підвищувальних насосів);

- система блискавкозахисту (для захисту будівлі від прямого попадання блискавки в проекті передбачено влаштування близкавкозахисної сітки, стрижневих блискавкоприймачів, вертикальних струмовідводів і системи заземлення).

Проектом передбачений внутрішній протипожежний водопровід та автоматизація внутрішнього протипожежного водопроводу.  Система внутрішнього протипожежного водопроводу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду80, вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду50. Від колектора ВПВ передбачається виведення двох патрубків з номінальним діаметром Ду80 для подання води від пересувної пожежної техніки. Кожна точка будівлі забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 2,6л/с. У приміщеннях загальних коридорів, передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду50. Для забезпечення необхідного тиску в трубопроводах ВПВ будівлі, запроектована підвищувальна насосна установка.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу паркінгу запроектована як трубопровідна мережа, що складається з кільцевого водонаповненого живлячого колектора з номінальним діаметром - Ду80. вертикальних водонаповнених стояків розподільного трубопроводу, номінальними діаметрами Ду65. Кожна точка приміщення паркінгу забезпечується зрошуванням двома компактними струменями з витратою не менше 5,2 л/с. Передбачається установка необхідної кількості пожежних шаф, для розміщення двох пожежних кранів номінального діаметру Ду65.

Проектом передбачається влаштування системи сигналізації загазованості (приймально-контрольний прилад-сигналізатор, автоматичні датчики окису вуглецю «ДУГ-14» і автоматичні датчики метану «ДМ-14») яка включає:

- система сигналізації загазованості оксидом вуглероду приміщень зберігання автомобілів підземного гаража, приміщення котельної;

- система сигналізації загазованості метаном в точках введення/виведення інженерних комунікацій об’єкта, приміщення котельної.

              Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці та техніка безпеки при будівельних роботах на об'єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 і НПАОП 40.1-1.01-97, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів та захист людей від враження електричним струмом.

                                      Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проектом не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівлі та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.