MU01:9035-6838-5494-3654

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 30.07.2021 2 редакція від 08.02.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9035-6838-5494-3654
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№39-21 від 30.07.2021
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (41935539) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину змішаної торгівлі з вбудованими нежитловими приміщеннями по вулиці Виноградського С. (Терешкової), 5/15 міста Городок Хмельницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
6.8 2 поверхи (1 повноцінний поверх, цокольний поверх, мансарда), відповідно до намірів замовника. Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-28:2011 «Будинки адміністративного та побутового призначення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», згідно з вимогами пам’яткоохоронного законодавства та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових і протипожежних розривів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 У відпловідності до намірів забудовника. Під час виготовлення проектно-кошторисної документації, при розрахунку відсотку забудови, врахувати розміщення майданчиків паркування у відповідності до торгової площі магазину продовольчої та непродовольчої групи товарів та реальної кількості працюючих, згідно з профільним ДБН В.2.2-23:2009. «Будинки і споруди. ПІДПРИЄМСТВА ТОРГІВЛІ», за типом об’єкту.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Існуюча щільність населення в межах кварталу не змінюється. (Згідно з пунктом 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" щільність населення житлового кварталу з повним комплексом установ і підприємств місцевого значення слід приймати відповідно до щільності більших структурних елементів у межах 150-450 люд./га).     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Хмельницька обл., Хмельницький район, Городоцька територіальна громада, м. Городок (станом на 01.01.2021), вулиця Виноградського С. , б. 5/15 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
6821210100:04:003:0506 інший, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 247728634 від 11.03.2021 відомості з ДЗК №56152070 від 6.07.2022, виданий: Державний земельний кадастр 0.0177 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території м.Городка №16 від 22.12.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 8
Відстані до навколишньої житлової та громадської забудови прийняти з дотриманням санітарних розривів, відповідно до вимог ДСанПін №173-96, та протипожежних відстаней з урахуванням ДБН В.В.1-7-2016 “Пожежна безпека об'єктів будівництва", вимог розділу 15.2, табл. 15.2 ДБН 5.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій", п. 15.2.3. цього ДБН: протипожежні відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3, можуть не застосовуватись у випадках: - між житловими, громадськими, а також між житловими і громадськими будинками (крім індивідуальних житлових будинків) при сумарній площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка дорівнює найбільшій допустимій площі протипожежного відсіку в межах поверху будинку, що має найменший ступень вогнестійкості. При однаковому ступені вогнестійкості житлового та громадського будинків сумарна площа забудови, включаючи незабудовану площу між ними, приймається як для житлових будинків.
до існуючих інженерних мереж 5
Згідно додатку №1 та №2 ДБН 5.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (між лініями водопроводу - залежно від технічних та інженерно - геологічних умов відповідно до норм з водопостачання; від каналізації побутової до: господарсько - питного водопроводу із залізобетонних труб - 5,0 м, із чавунних труб діаметром до 200,0 мм -1,5 м, діаметром понад 200,0 мм - 3,0 м, із пластмасових труб - 1,5 м; виробничого водопроводу - залежно від матеріалу і діаметра труб, номенклатури і характеристики грунтів повинна бути 1,5 м; від водопроводу до: фундаментів опор повітряних ліній електропередачі від 1,0 кВ до 35,0 кВ - 2,0 м; дренажу і дощової каналізації -1,5 м; газопроводу середнього тиску -1,0 м; кабелів силових усіх напруг - 0,5 м; телекомунікаційних кабелів - 0,5 м; теплових мереж - 1,5 м; каналів тунелів -1,5 м), згідно ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування», п. 8.1.8 ДБН В.2.5- 64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація», додатку Б ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди», п. 5 постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження Правил охорони електричних мереж»
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1
(Вказано мінімальну відстань) При проектуванні забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок, з урахуванням протипожежних розривів до меж земельних ділянок.
до ліній регулювання забудови 0.01
По лінії регулювання забудови вул.Виноградського С. (Терешкової), що історично склалася. При проектуванні передбачити виконання вимог ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. ПІДПРИЄМСТВА ТОРГІВЛІ», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Державних санітарних правил
до червоних ліній 0
Об’єкт будівництва буде розміщено на земельній ділянці по лінії забудови вул. Виноградського С. (Терешкової), що історично сформована. При проектуванні передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативноправових актів, зокрема: ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будинки та споруди», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. ПІДПРИЄМСТВА ТОРГІВЛІ», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Державних санітарних правил планування і забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.07.1996 №173, та інші. Передбачити обладнання і пристрої, що враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 100 Проектування на земельній ділянці вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва, та затвердженої проектної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках). Забезпечити відступи від стіни для проїзду пожежної машини згідно з вимогою ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 10 Зона охорони ЛЕП 10 кВа

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
39-2-21 09.02.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ГОРОДОЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ (41935539) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу Мацьоха Вадим Леонтійович

Розділи