Проект «Нове будівництво багатоквартирного жилового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою Київська обл., Бучанський р-н, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь, вул. Соборна, 2к/45» виготовлено на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ» проектною організацією ТОВ "КОМПАНІЯ "ІНТЕП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора ПОЧИВАЛОВ ГЕОРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, серії АА №001822, виданий  15.08.2013р.

 

Підстави для розробки проекту:

-      Витяг з Державного реєстру речових прав 327615983 від 31.03.2023

-      Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № A3103015341287016411 від 15.05.2023 р. (MU01:3015-3412-9540-5021)

-      Генерального плану м. Ірпінь, затвердженого Ірпінською міськрадою у 2018 р;

-      Викопіювання із генерального плану м. Ірпінь М 1:2000

-      Інженерно-геодезичні вишукування, виконані ТОВ «Укржитлопроект» №9075-в 2018 році

-      Технічні умови КП «ІРПІНЬВОДОКАНАЛ»»   ТУ ВК № № 61 від  26.04.2021 р.

-      Технічні умови КП «Управління жит-ком. госп.  «Ірпінь» ЗК ТУ№3 від  27.08.2018р.

-      Технічні умови «ДТЕК КИЇВСЬКИ РЕГІОНАЛЬНІ МЕРЕЖІ» ТУ № ПТП 028391 150923 1 10 12 7 000000 1 від 15.09.2023 р.

-      Технічні умови АТ «КИЇВОБЛГАЗ» ТУ ГП № Ф/080-2 (810-ТУп-2072-0923) 28.08.2023 р.

-      Лист УГ ДСНС у київський області № 5601-8867-568 від 26.10.2023 р

 

Загальні відомості

Земельна ділянка розташована за адресою: по вул. Соборна 2к/45 в м. Ірпінь, Київської області, та знаходиться в приватній власності ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ».,за кадастровим  номером 3210900000:02:015:3010.

  Земельна ділянка під будівництво, площею 0,4948 га. із півдня примикає до багатоквартирної малоповерхової житлової забудови відділеної квартальним проїздом. Із півночі незабудована територія, що сполучається із багатоквартирною житловою забудовою поверховістю 10 пов., вздовж вул. Єсєніна. Зі сходу сполучається с 10-ти поверховим житловим будинком відділеним квартальним проїздом. З заходу ділянка межує з лісовим масивом, відділеним круговим квартальним проїздом та автостоянкою, розташованою вздовж проїзду. Рельєф ділянки рівномірний, на частині ділянки знаходяться металеві складські приміщення і побутове сміття, яке потребує вивезенню. Інженерні мережі газ, електрика, вода, каналізація, відсутні. Природні ґрунти торфовані з високим рівнем грунтових вод, що потребує дренажних робіт.

Під’їзд до проектованого об’єкту здійснюється по існуючим автопід’їздам з асфальтним покриттям з вул. Озерна, Єсєніна та організованому проїзду з вул.. Соборна (траси Р30).

 

Архітектурно-будівельні рішення

Будинок що проектується трьохсекційний. В плані будинок має Г-подібну форму з динамічними фасадами, що придає сучасного вигляду та об’ємності. Стіни – багатошарові 510-380 мм керамічна цегла, 150 мм – утеплювач мінеральна вата, та декоративне фасадне тинькування по сітці з дотриманням технологій зовнішнього опорядження. Перегородки – міжквартирні та коридором- глиняна цегла -250мм., міжкімнатні – перегородочний газоблок -100 мм. Міжповерхові перекриття – з/б монолітні над укриттям, та коло пустотні з/б плити між житловими поверхами. Покриття – плоска покрівля інверсійного типу з внутрішнім водостоком та влаштуванням аераторів для провітрювання теплоізоляції. Планувальна схема на поверхах – коридорного типу, коридори шириною 1,8 м. на всіх типових поверхах, розташовані в середній частині будинку з квартирами по обидва боки. Освітлення в коридорах та сходовій клітини - природнє. Розташовані на перших поверхах офісні та комерційні приміщення мають відокремленні від житлової частини виходи та входи. До житлової частини веде окрема вхідна група з пандусом для дитячих колясок та мало мобільних груп населення. Кожний будинок обладнаний пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Висота 1-го поверху в комерційній частині складає 3,3 м, в житловій частині 3 м. Висота типового поверху з 2 по 9-й поверх 3 м. Побутові стічні води від сантехнічного обладнання відводяться згідно технічних умов в мережу міської побутової каналізації самопливом. Санітарні прилади не кріпляться до перегородок житлових приміщень. В приміщеннях вестибюльних груп, інших громадських приміщеннях в опорядженні використовуються природні матеріали, покриття фарбами на водній основі, підлога – керамогранітна плитка з шороховатим покриттям. В квартирах будинку передбачена природна припливна вентиляція (в рамах вікон встановлюються припливні пристрої, що забезпечують надходження зовнішнього повітря в житлові квартири та дію природньої витяжної вентиляції відповідно до п.7.1.4 ДБН В.2.5-67:2013) та витяжна вентиляція з механічним збудженням через канали кухонь та санвузлів. Житлові будинки передбачено з по квартирним опалюванням газовими котлами, та електричним опалюванням приміщень загального користування.

 

 

Конструктивні рішення

Проект будівництва багатоквартирного житлового будинку, з

вбудованими нежитловими приміщеннями в м. Ірпінь по вул. Соборна 2к/45(3210900000:02:015:3010) розроблено з застосуванням індустріальних збірних конструкцій, що випускаються будівельною промисловістю, а також індивідуальних конструкцій.

Конструктивна схема будівлі вирішена з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та плит перекриття, що розглядаються як жорсткі незмінні диски. Ядром жорсткості виступає сходово-ліфтовий вузол

Будинок 9-ти поверховий з підвалом, Г подібної форми з розмірами в плані по більшим сторонам 21,9м х 61,8м.

Висота першого поверху - 3,3м, висота типового поверху - 3,0м, висота підвалу – 2,9м.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2.

Згідно з заключенням про інженерно-геологічні вишукування на будівельному майданчику, які були виконані ТОВ "Інженербудпроект"в січні 2022 року, основою фундаментної плити буде служить піщано-гравійна подушка товщиною 0,3-1,5м з метою заміни грунтів із слабкими характеристиками, а саме (tH)-насипний грунт, пісок мілкий, супісок з вмістом побутового сміття 25%-30% з вмістом будівельного сміття, щебню,бетону15%-20%.

Для піщано-гравійної подушки прийнято річковий середньозернистий пісок.

Щільність (об’ємна вага скелету) в подушці повинна бути не менше ніж 1,62- 1,65т/м3

Підстилаючим шаром для подушки служить шар ІГЕ-2 – пісок жовто-сірий, дрібний, середньої щільності, середнього ступеня водонасичення, насичений водою, з характеристиками:

ρІІ =1,79г/см3, 11=290, С11=2кПа, Е=21,МПа.

Кладку зовнішніх та внутрішніх стін виконувати згідно з вказівками ДБН В.2.6-162:2010.

Кладку стін армувати сітками чарункою 50 х 50мм, діаметр проволоки 4мм: По периметру зовнішніх і внутрішніх стін під плитами перекриття підвального, 3–го, 6-го, 9-го поверхів передбачено монолітний залізобетонний пояс висотою 220мм.

Мінімальна границя вогнестійкості і максимальна границя поширення вогню по ним приймаються по табл.1 ДБН В. 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” і повинні відповідати для несучих стін і стін сходових кліток – REI 120 MO, зовнішніх не несучих стін – E 15 MO, внутрішніх не-несучих стін (перегородок) – ЕІ 15 МО, сходових площадок і маршів – R 60 MO, перекриття міжповерхові (в т. ч. і над підвалом) – REІ 45MO. По периметру будівлі влаштовується відмостка з ФЕМ по бетонній підготовці, шириною 1,0м товщиною 30мм по підготовці зі щебню товщиною 150мм, згідно деталі 52 серії 2.110, в.1.

До початку влаштування фундаментів проектом передбачені заходи для забезпечення відведення води з котловану після рясних атмосферних опадів.

Термін експлуатації житлового будинку 100 років.

Проектом передбачені заходи по забезпеченню загальної стійкості будівлі при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях згідно вимог ДБН.

 

Доступність території для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В. 2.2-40-2018 « Інклюзивність будівель та споруд» в проекті передбачено:

- В місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю.

- Доступ на 1-й поверх будинку для мало мобільних груп населення запроектований без перепаду площин прямо з тротуару по пішохідной доріжці .

З першого поверху підйом відбувається комфортними сучасними ліфтами з розмірами кабін, що дають змогу користуватися ними мало мобільним групам населення на інвалідних кріслах.

- На шляхах евакуації влаштовано спеціальні огородження. - На відкритих стоянках для автомобілів виділені місця для паркування мало мобільних груп населення На шляхах пересування в приміщеннях не передбачається ворсових покриттів. Висота порогів дверей не перевищує 0,025м. Дверні прорізи шириною не менше 0,9 м. світлопрозорі двері виконуються ударно міцного матеріалу. Всі місця можливого знаходження та пересування МГН обладнуються інформаційними табличками, попереджувальними позначками та світловими маячками.  В місцях перепаду рельєфу передбачено встановлення тактильних смуг.

 

Опалення

Опалення житлового будинку – поквартирне.

В кожній квартирі в кухні встановлено індивідуальний газовий двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch».

Температура  зовнішнього повітря для розрахунків тепловитрат і системи опалення прийнята  t з.р.о.= -22° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята згідно табл.2 п.7.28 ДБН В 2.2-15:2019 та наведено в табл. ОВ-2.

Підключення до котла запроектовано із металевих труб ГОСТ 3262-75 на довжину 2,0м  потім  поліетиленові труби, які прокладені в теплоізоляції

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16° С.

В квартирах  запроектована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги. Труби прийнято із зшитого поліетилену ф-ми "Kan-therm" Труба має захисний шар, що запобігає проникненню (дифузії) кисню в теплоносій через стінку труби. 

Трубопроводи, що прокладаються в підлозі – ізолюються. Теплоізоляція – вироби з вспіненого каучуку “K-flex”. Товщина ізоляції прийнята згідно з додатком Б ДБН В .2-5-67:2013 відповідно до діаметра та місця прокладки

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори „KORADО” (Чехія) з боковим приєднанням до трубопроводів. Робочий тиск – 1,0 МПа,

максимальна температура 110°С. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами.

Між опалювальними приладами та зовнішньою стіною передбачено влаштування тепловідбивної теплоізоляції згідно ДБН В.2.6–31:2016, п. 4.15.

Випуск повітря з систем опалення здійснюється через вмонтовані повітряні крани в опалювальних приладах.

Спускання води з систем опалення передбачається з  кожної окремої горизонтальної гілки квартирної системи. Для цього встановлюється запірна арматура зі штуцерами для приєднання  гнучкого шлангу.

Автоматизація теплоспоживання на опалення передбачається за рахунок встановлення автоматичних термостатів на опалювальних приладах. В проекті передбачена арматура фірми «Danfoss».

Теплопостачання однокімнатних квартир  типу Смарт (8 шт) - запроектовано від електромережі. Джерелом тепла кожної квартири служать електроконвектори  «ЭВНА», виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця. Ступень  захисту електричних опалювальних приладів - IP 24. Температура на їх поверхні не перевищує 80⁰С .

Загальні витрати тепла квартир Смарт становлять 16,00 кВт (0,016 мВт).

На гаряче водопостачання однокімнатних квартир  типу Смарт (8 шт)  передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Потужність систем опалення житлових приміщень розрахована на компенсацію тепловитрат огороджувальними конструкціями та тепловитрат на нагрів вентиляційного повітря при нормованій кратності повітрообміну та нормованій повітря.

Опалення сходинкової клітки  та допоміжних приміщень  запроектовано від електромережі. Опалювальні прилади – електроконвектори  «ЭВНА-1.0», виробництва  фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця. Ступень  захисту електричних опалювальних приладів - IP 24. Температура на їх поверхні не перевищує 80⁰С .

Опалювальний прилад  - електроконвектор, розрахований на компенсацію тепловитрат  сходинкової клітки, росташовано в першому поверсі в сходово-ліфтовому вузлі в холлі.

Технічні приміщення в яких прокладаються інженерні мережі не опалюються. Захист від замерзання систем водопостачання забеспечується запроектованим місцевим електричним обігрівом трубопроводів, який автоматично вмикається.

Автоматичне регулювання  теплового потоку  запроектовано встановленням автоматичного погодного регулятора CW 100 фірми “BOSH» поквартирно у  кожного котла.

Опалення вбудованих нежитлових  приміщень житлового будинку - від електромережі.

Опалювальні прилади - електроконвектори  Термія "ЭВНА" з автоматичними регуляторами.

Ступень  захисту електричних опалювальних приладів  ЭВНА, виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця  вбудованих нежитлових приміщень -  IP 24.

Температура на їх поверхні не перевищує 80°С.

Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів.

Температура  зовнішнього повітря для розрахунків тепловитрат  систем опалення вбудованих приміщень прийнята  t з.р.о.= -22° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  принята  tвн= +18^о С.

Загальні витрати тепла нежитлової частини - на опалення – 76,0 кВт (0,076 мВт).

На гаряче водопостачання передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів, з таймерами для програмування роботи.

Потужність систем опалення нежитлових приміщень розрахована на компенсацію тепловитрат огороджувальними конструкціями та тепловитрат на нагрів вентиляційного повітря при нормованій кратності повітрообміну та нормованій  витраті повітря.

 

Вентиляція

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений  по нормованій кратності.

Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Витяжні канали, які проходять разом з димоходами виведені на однакову висоту.

Вентиляційні канали системи витяжної природної вентиляції слід виводити у найвищому місці даху вертикально вгору не нижче лінії, що проведена під кутом 10° до горизонту і є дотичною до контуру найвищої будівлі, де виключається виникнення вітрового підпору.

Витяжні канали, які проходять разом з димоходами виведені на однакову висоту та вище покрівлі найбільш високої будівлі.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Видалення  повітря  відбувається через  вентиляційні гратки.

У всіх санвузлах  в нижній частині дверей встановити припливні вентгратки.

В електрощитовій вентиляція природна ,через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Шахта ліфта провітрюється природним шляхом

Для видалення повітря з насосної запроектовано  витяжний вентилятор. Вентилятор вмикається за датчиками температури (відповідно 30°С та 35°С). Повітрообмін в приміщеннях визначений по нормованій кратності.

 

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежитлового призначення за адресою: Київська область, Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь, вул. Соборна 2-К/45 служить водопровідна мережа міста.

Необхідний тиск для питних та побутових потреб на вводі водопроводу становить 53м. У зв’язку з тим, що мінімальний гарантований тиск води в точці підключення до існуючої міської мережі водопроводу становить – 1,5-2,0 атм., проектом передбачено улаштування підвищувальної насосної станції.

Автоматичне включення насосів передбачається при зниженні тиску в існуючій мережі водопроводу на вводі нижче позначки 5,1 атм і автоматичне відключення при досягненні позначки 5,4 атм.

Згідно п.14.15 ДБН В.2.5.-64:2012 на напірній і всмоктувальній лінії передбачено установку віброізолюючих вставок, а обрана насосна установка змонтована на рамі-основі з використанням віброізолюючих прокладок, що задовольняє вимоги ДБНу.

Для загального обліку витрат води, відповідно до вимог п. 13.1÷11.8 ДБН В.2.5-64:2012, на вводі водопроводу кожного пускового комплексу передбачається встановлення водолічильного вузла з водолічильником типу iPERL Qn10 Dn32 фірми “Sensus” із засувкою Ø65мм на обвідній лінії.

Згідно ДБН В.2.5.-64:2012 п.13.8 та технічної документації для водолічильника iPERL Qn10 Dn32 фірми “Sensus” лічильник прийнято з діаметром умовного проходу Ø32 мм. При цьому втрати тиску у лічильнику при розрахунковій витраті 7м³/год складає 0,8м.

Крім того, на кожний окремий вид споживачів (житлову частину, громадські приміщення) влаштовуються вузли обліку, обладнаних запірною арматурою та фільтром.

Внутрішня система холодного водопостачання житлового будинку (магістралі та стояки) приймається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб легкого типу Ø32-63мм за ГОСТ 3262-75*. Підводки до санвузлів квартир із поліетиленових труб RAUTITAN his фірми “REHAU” Ø20; Ø25мм.

Трубопроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін та перегородок прокладати в гільзах. Отвори в місцях проходження інженерних комуніккацій зашпарувати негорючим матеріалом, із забезпеченням межі вогнестійкості конструкції.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

ідведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками.

Стічні води від санвузлів укриття самопливною мережею відводяться до міської мережі, на випуску передбачено встановлення автоматичного каналізаційного електрозатвору.

Відведення конденсату від димохідної системи двоконтурних котлів передбачено на першому поверсі нижче місця підключення котла.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліетиленових труб типу ПВХ Ø50; 110 мм за ТУ 6-19-307-86. В місцях перетину трубопроводами системи каналізації перекриттів передбачається влаштування протипожежних муфт.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції каналізаційні стояки виводяться вище покрівлі на 0,2 м або обладнуються повітряними клапанами.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Відповідно до ДБН В.2.5-64:2012 корпуси ванн повинні бути з’єднані металевими провідниками з нульовим захисним провідником електричних мереж для вирівнювання електричних потенціалів, роботи по яких здійснюють організації, що виконують монтаж цих систем.

 

Електротехнічні рішення

128 квартир відносяться до жител 1-го виду 1-го рівня електрифікації з плитами на природному газі та із розрахунковою потужністю Рр=5 кВт на вводі. Опалення на гаряче водопостачання квартир виконується від індивідуальних газових котлів.

8 квартир відносяться до житла 1-го виду, ІІІ-го рівня електрифікації з електроплитами до 7,5 кВт, електроопаленням (смарт-квартири).

Опалення на гаряче водопостачання вбудованих приміщень виконується від електроконвекторів та електробойлерів.

       Згідно ДБН В.2.5-23-2010 табл. 2.1. житловий будинок відноситься до ІІ категорії надійності електропостачання.

Кабелі та проводи вибрані по допустимим струмовим навантаженням, в відповідності струмам захисних апаратів і допустимої втрати напруги. Система заземлення будинку – TN-C-S.

Для керуванням освітленням сходинкових клітин та коридорів застосовуються світильники з вмонтованими датчиками руху та фотореле.

Світильники-показчики шляхів евакуації передбачаються з акумуляторними батареями та вмикаються при зникненні напруги на лінії живлення робочого освітлення. Аварійне освітлення передбачається від ІІ-ої с.ш. ВРП-1 з керуванням від реле напруги, що живиться з І-ої секції шин ВРП-1.

Для живлення поверхових щитів обліку електроенергії застосовується провід ПВнгд-2, що прокладається в пвх трубах в штрабах передбачених будівельною частиною проекту.

Групові мережі освітлення та штепсельних розеток виконані кабелем марки ВВГнгд сховано в шарі штукатурки та штрабах в гофрованій трубі, в пустотах з/б конструкцій.

Проектом передбачається улаштування електрощитової в цокольному поверсі. В якості ввідно-розподільчих пристроїв житлового фонду прийняті пристрої ВРУ-78М5 типового виконання, що встановлюються в електрощитовій. Для живлення та обліку електроенергії вбудованих приміщень передбачається застосування ВРП індивідуальної комплектації на базі типової металоконструкції щита ВРУ-78М5 та стандартних шаф обліку для однофазних та трифазних лічильників. Враховуючи, що прийняті увідно-розподільчі пристрої не мають обладнання, що створює шуми, шумозахист проектом не передбачається.

Кабельний ввід передбачається виконати в електротехнічній трубі, що закладена будівельним розділом. Вихід труби передбачається прокласти з ухилом в сторону відмостки (траншеї). Кінці труби повинні бути загерметизовані для виключення можливості проникнення в приміщення вологи та газу.

       Мережі живлення евакуаційного та аварійного освітлення виконуються кабелем (N)HXH FE180/E30, що має межу вогнестійкості 30хв.

Електроворінки передбачаються заводського виконання з саморегулівним нагрівальним елементом.

Проектом передбачається види освітлення:

-                                      робоче на 220 В – в усіх приміщеннях;

-                                      Евакуаційне – на сходинковій клітинці.

Місце розташування розеток в кімнатах, кухнях та висота їх встановлення передбачається з урахуванням розташування побутових та кухонних меблів. Штепсельні розетки передбачаються з захисним пристроєм, що автоматично закриває гніздо розетки з витягнутою вилкою. Вимикачі встановлюються на висоті 1,0 м від підлоги приміщення. Розведення групових мереж в квартирах та вбудованих приміщеннях виконується індивідуальними проектами згідно індивідуальних побажань власника квартири й в даному проекті не розглядаються.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм та керамзитобетоном товщиною 50 мм;

- перекриття над паркінгом утеплено плитам екструдованого пінополістиролу товщиною 120мм та плитами мінераловатними товщиною 50 мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Теплопостачання житлового будинку – поквартирне. Джерелом тепла кожної квартири служить побутовий газовий, двоконтурний котел з закритою камерою згорання. В якості теплоносія для системи опалення будинку прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80⁰С, Т2=60⁰С. В квартирах запроектована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори з боковим приєднанням до трубопроводів. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами. Автоматизація теплоспоживання на опалення передбачається за рахунок встановлення автоматичних термостатів на опалювальних приладах. Теплопостачання однокімнатних типу смарт квартир запроектовано від електромережі. Джерелом тепла кожної квартири смарт служать електроконвектори.

Опалення вбудованих нежитлових приміщень та укриття житлового будинку - від електромережі. Опалювальні прилади – електроконвектори з автоматичними регуляторами. Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів.

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах. Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами. Видалення повітря відбувається через вентиляційні гратки.

Вентиляція вбудованих комерційних приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах. Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

В підвальному поверсі житлового будинку запроектовано найпростіше укриття. В ньому передбачається система вентиляції з механічним припливом та видаленням повітря. Для припливу та витяжки повітря встановлено підвісні припливно-витяжні установки з рекуператором.

Система гарячого водопостачання – індивідуальна для кожної квартири та здійснюється від квартирних газових котлів. Гаряче водопостачання в нежитлових приміщеннях, однокімнатних квартир типу смарт передбачається від ємкісних електроводонагрівачів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

 

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень, виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованої будівлі та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єктів будівництва відповідає нормативній  9-11 м. Враховуючи висоту вильоту автодрабин та автопідйомників (30м -50м), забезпечується евакуація людей з будь-якої квартири.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог                    п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2.

В місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, передбачаються спеціальні протипожежні манжети - муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі), що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Проведено розрахунок часу евакуації людей у будинку. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підвальному поверсі передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – на відкритий назовні перехід сходової клітки типу Н1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона та прорізом, який виходить на балкон. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж               1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.

На поверхах будинків огороджувальні конструкції ліфтових шахт та технічних приміщень передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу RЕІ 45. Ліфти у під’їздах  відповідають  вимогам ДСТУ-Н БВ.2.2-38, ДСТУEN 81-72 для пересування та організації проведення рятувальних робіт.

Зупинка ліфтів виключно на житлових поверхах.

Покрівля не експлуатується.

Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини будинку протипожежними перегородками 1-го типу. Приміщення обладнуються системами протипожежного захисту - автоматичними системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням. На будівлі   передбачено монтаж блискавкозахисту.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Кількість людей постійно преребуваючих на об’єкті 229 осіб + 2 обслуговуючий персонал+ 15 орендарів = 229 чоловік. Кількість людей періодично перебуваючих на об’єкті не перевищуе 50% від постійно перебуваючих, тобто 229/ 2 = до 114 чол.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Кількість поверхів – 9+підвал. Площа забудови – 1 717,00 м.кв. Будівельний об’єм – 48 348 м.куб.          

Згідно із завданням на проектування на земельній ділянці передбачено будівництво житлового трисекційного багатоквартирного будинку із поверховістю 8 житлових поверхів, першим нежитловим та підвальним поверхом. Будинок 9-ти поверховий з підвалом, Г подібної форми з розмірами в плані по більшим сторонам 21,9м х 61,8м.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Згідно з пунктом 5.3 та табл. 1 ДБН В. 1.2-4:2019 територія обʼєкт будівництва розташована у зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення що визначена для категорованих об’єктів (ОВ) та в зоні можливого сильного радіоактивного забруднення віднесеного до груп цивільного захисту населеного пункту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29 вересня 2021 р. No 1021-21 м.Ірпінь, Бучанського району Київської області, на території якого розташований обʼєкт будівництва, не відноситься до відповідних груп населених пунктів цивільного захисту.

Проектуємий обʼєкт не підлягає віднесенню до ОПН та відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014, СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення» не підлягає обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій.

За даними Бучанського РУ Головного управління ДСНС України у Київській області в радіусі збору укриваємих від обʼєкта реконструкції захисні споруди цивільного захисту, що відповідають зазначеним в п. 5 вимогам, не обліковуються.

Відповідно до вимог статті 32 «Кодексу цивільного захисту України», ДБН В. 1.2-4-2019 передбачити заходи щодо укривання мешканців будинку та працівників у ПРУ групи П-4 із кофіцієнтом захисту Кз=200 та розрахунком огороджувальних конструкцій на надмірний тиск вибухової хвилі АР-20 кПа, або споруді подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-4.

 

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

      Земельна ділянка розташована за адресою: по вул. Соборна 2к/45 в м. Ірпінь, Київської області, та знаходиться в приватній власності ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ».,за кадастровим номером 3210900000:02:015:3010, площею 0,4948 га. із півдня примикає до багатоквартирної малоповерхової житлової забудови відділеної квартальним проїздом. Із півночі незабудована територія, що сполучається із багатоквартирною житловою забудовою поверховістю 10 пов., вздовж вул. Єсєніна. Зі сходу сполучається с 10-ти поверховим житловим будинком відділеним квартальним проїздом. З заходу ділянка межує з лісовим масивом, відділеним круговим квартальним проїздом та автостоянкою, розташованою вздовж проїзду. Рельєф ділянки рівномірний, на частині ділянки знаходяться металеві складські приміщення і побутове сміття, яке потребує вивезенню. Інженерні мережі газ, електрика, вода, каналізація, відсутні. Природні ґрунти торфовані з високим рівнем грунтових вод, що потребує дренажних робіт. Під‟їзд до проектованого об‟єкту здійснюється по існуючим автопід’їздам з асфальтним покриттям з вул. Озерна, Єсєніна та організованому проїзду з вул. Соборна (траси Р30). Для забезпечення функціонування житлового будинку передбачено влаштування поквартирного опалення від газових котлів, електроенергією, водою, мережами звязку згідно з технічними умовами. Відведення господарчо-фекальних і зливових скидів передбачено згідно з технічними умовами. Розташування проектованої житлової забудови передбачено детальним планом території, який внесений до генерального плану розвитку м. Ірпінь, що затверджений у 2018 році Ірпінською міською радою. Згідно із завданням на проектування на земельній ділянці передбачено будівництво житлового трисекційного багатоквартирного будинку із поверховістю вісім житлових поверхів, першим нежитловим та підвальним поверхами. Також проектом передбачено будівництво інженерних мереж (газопостачання, водозабезпечення, каналізація, господарчо-побутова, зливова, електропостачання, сигналізація загазованості та димовидалення). Передбачено генеральним планом внутрішньо майданчикові автопроїзди з твердим покриттям, які об‟єднують вул. Єсєніна та вул. Соборну. Відвід поверхневих вод здійснюється через закриту зливову систему у відповідності до технічних умов. Вільна від забудови ділянка озеленяється шляхом влаштування газонів і посадкою кущів і дерев. Ділянка під проїзди має тверде покриття. Сміттєпровід та сміття-збірна камера, у будинку, що проектується, відповідно до зміни № 4 ДБН В.2.2-2019 та практику м. Ірпінь по відмові у використанні сміттєпроводів у існуючих житлових будинках - не передбачається. Передбачається влаштування наземного майданчика з контейнерами для роздільного збирання побутового сміття та відходів. Майданчик передбачається закритого типу - огороджений декоративною стінкою та накритий зверху.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.