PD01:8140-6483-6018-2930

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 07.10.2023 2 редакція від 07.02.2024

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:8140-6483-6018-2930
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01-06/103-кП від 01.06.2023
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АЛЬЯНС" (42004327) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 71-А. Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
розділи проектної документації стадії "Проект": ЗПЗ, ГП, АР, КБ, ЕТР, ЕЗ, ЕЕ, ОВНС, РТІ, ВК, СПЗ, РЧЕ, ІТЗЦЗ, КЗ, ОВ, ТМ ,ІТМ, ГПз, ГПв
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1211.4 Пансіонати
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:2232-9473-4775-2737

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), інший Фонтанська дорога, 71-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПІВДЕНЬ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (34871566)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137500:54:005:0215 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.6316 га E.07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення

Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 7.1 Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення

не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:2539-4967-6322-9471
Документ
№01 -06/103 від 22.04.2020
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 71-А
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
26.5 Будівля змінної поверховості з висотними відмітками від +18,000 м, але не більше +26,500 м (згідно з п. 3.15 ДБН «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я», із змінами та доповненнями). При подальшому проектуванні гранично допустиму висоту будівлі необхідно уточнити з урахуванням дотримання нормативного часу інсоляції прилеглої забудови, вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», табл. 8 п. 9.4 розділу 9 ДБН В.2.2-20-2008 «Готелі» із змінами, п.п. 6.2, 6.3 розділу 6 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». При цьому, відповідно до положень «Генерального плану м. Одеси», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 25.03.2015 р. № 6489-VI та «Плану зонування території м. Одеси» (зонінг), затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 р. № 1316-VII, дана територія потрапляє в зону з обмеженою висотністю забудови, а саме 150,0 метрів над рівнем денної поверхні землі (забезпечення безпеки польотів). Враховуючи лист КП «Міжнародний аеропорт Одеса» від 23.07.2018 р. № 01.18-856 «Про розміри приаеродромної території аеродрому «Одеса» та особливий порядок здійснення діяльності», визначати умови забудови, використання землі і споруд та здійснення діяльності, зазначеної в ч. 2 cm. 69 Повітряного кодексу України, на приаеродромній території згідно із законом за погодженням з експлуатантом аеродрому та уповноваженим органом з питань цивільної авіації.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки розрахувати відповідно до вимог розділу 5 ДБН В.2.2-20-2008 «Готелі», із змінами, розділу 5 ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», вимог п.п. 8.4, 8.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я», із змінами та доповненнями.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 Не змінюється Не вимагається

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Пансіонат 3297545170140005477

Нове будівництво

№ Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа ділянки (га), 0.6316 відсоток забудови - 53%
2 Площа забудови, м2 Так 3329.8
3 у тому числі 33.2 під існуючу будівлю (№3 за генпланом)
4 у тому числі 8.6 під зовнішні пілони та колони
5 у тому числі 10.7 під зовнішні сходи до укриття
6 у тому числі 159.3 під в'їзди-виїзди до підземного паркінгу
7 у тому числі 42 під трансформаторну підстанцію
8 у тому числі 3076 під будівлю
9 Загальна площа будівлі, м2 Так 25675.2
10 Гранична висота будівлі/споруди, м 32.25
11 Умовна висота, м 26.45
12 у тому числі 99.3 Адміністративно-побутові приміщення
13 Загальна площа приміщень, м2 Так 21094.7
14 у тому числі 11744.5 апартаменти з урахуванням літніх приміщень
15 у тому числі 278.4 Приміщення загального користування
16 у тому числі 366.1 Медично-профілактичні приміщення
17 у тому числі 2928.6 Вбудовані громадські приміщення
18 у тому числі 177.9 Технічні приміщення
19 у тому числі 405.5 Комори (підсобні приміщення)
20 у тому числі 783.1 Сходи, сходові клітини
21 у тому числі 179.4 Ліфтові шахти
22 у тому числі 1902.1 Тамбури, коридори, холи
23 у тому числі 410.2 Споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття ( у т.ч.: основні приміщення 259,6 м2; розрахункова кількість людей: 433)
24 у тому числі 1818 Підземний паркінг
25 у тому числі 1.6 Літні приміщення (з урахуванням коеф., не відноситься до апартаментів)
26 Розрахункова площа, м2 18052.2
27 Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 3548.5
28 Корисна площа, м2 Так 20132.2
29 у тому числі 2640.7 вбудованих громадських приміщень
30 Опалювана площа, м2 21094.7
31 Кількість поверхів, од Так 9
32 Кількість надземних поверхів, од Так 9
33 Кількість підземних поверхів, од Так 1
34 Цокольний поверх, од Так 0 нема цокольного поверху
35 Горище (технічне горище), од 0 нема горища
36 Поверховість, поверхів 9
37 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 98846
38 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 11073
39 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 87773
40 Опалювальний будівельний об'єм, м3 56956
41 Кількість створених робочих місць, од Так 85
42 Річна потреба в паливі, тис.т. Так 158.449 тис. м3/рік (природний газ)
43 Річна потреба в електроенергії, МВт·год Так 3.0402
44 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. Так 100
45 Загальна кількість машиномісць, од 80
46 у тому числі 54 у підземному паркінгу
47 у тому числі 17 на відведеній території
48 у тому числі 9 на прилеглій території
49 Кількість номерів Апартамент, шт 225 (у т.ч. номери типу "студіо")
50 Тривалість будівництва, міс Так 30
51 Річна потреба в воді, тис.м3 Так 37.635
52 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік Так 0 опалення від кришної газової котельні
53 Висота будівлі, м 31.8
54 Ступінь вогнестійкості, 2 друга
55 Вид будівництва, 0 Нове будівництво

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД МБУ + додаток
2 Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків ІТЗ Том 13
3 Архітектурні рішення АР Том 3
4 Генеральний план ГП Том 2
5 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ Том 4
6 Електротехнічні рішення ЕТР Том 5
7 Зовнішнє електроосвітлення ЕЗ Том 6
8 Енергоефективність ЕЕ Том 7
9 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС Том 8
10 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ Том 20
11 Пояснювальна записка ПЗ Том 1
12 Водопровід та каналізація ВК Том 10
13 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ Том 15. Вентиляція. Том 16. Опалення
14 Тепломеханічні рішення котельних ТМК Том 17. Котельня. Том 18. Тепловий пункт
15 Системи контролю загазованості СКЗ Том 14. Контроль гранично допустимої концентрації метану
16 Система протипожежного захисту СПЗ Том 11

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний інженер проекту (ГІП) Поканай Юрій Леонідович (АР 000556, АР 017998) наказ №2 від 10.08.2023

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
МБУ + додаток 		№ від
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 13 		№ від
3. Архітектурні рішення (АР)
Том 3 		№ від
4. Генеральний план (ГП)
Том 2 		№ від
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4 		№ від
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 5 		№ від
7. Зовнішнє електроосвітлення (ЕЗ)
Том 6 		№ від
8. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 7 		№ від
9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 8 		№ від
10. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 20 		№ від
11. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1 		№ від
12. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 10 		№ від
13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 15. Вентиляція. Том 16. Опалення 		№ від
14. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 17. Котельня. Том 18. Тепловий пункт 		№ від
15. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 14. Контроль гранично допустимої концентрації метану 		№ від
16. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 11 		№ від
17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 12 		№ від
18. Кошторисна документація (К)
довідка вартості будівництва 		№ від
19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 19 		№ від
20. Архітектурні дослідження (_АД)
Том9. Розрахунок тривалості інсоляції 		№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:1274-8208-7224-2474
Документ
№б/н від 10.08.2023
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АЛЬЯНС" (42004327) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 71-А

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так газопостачання TU01:8145-2170-3937-0113 559 газопостачання 24.05.2021 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №2 Статус (поточна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:0510-3932-6063-9511 3157-29/1776 водопостачання та водовідведення 27.07.2021 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)
Так підключення до електричних мереж TU01:4881-2733-1919-5764 №0155-2021-0101 підключення до електричних мереж 26.03.2021 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна)
Ні теплопостачання Відсутність необхідності в підключенні потужностей
Ні на проектування електромереж зовнішнього освітлення Відсутність необхідності в підключенні потужностей

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
ХОДЕРЯН КАРИНА САРГІСОВНА (3032322962) Версія №2 Статус (поточна) Системи протипожежного захисту, Розрахунок часу евакуації, Інженерно-технічні рішення цивільного захисту, інше Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
МБУ + додаток
2. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 13
3. Архітектурні рішення (АР)
Том 3
4. Генеральний план (ГП)
Том 2
5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 4
6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 5
7. Зовнішнє електроосвітлення (ЕЗ)
Том 6
8. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 7
9. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 8
10. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 20
11. Пояснювальна записка (ПЗ)
Том 1
12. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 10
13. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 15. Вентиляція. Том 16. Опалення
14. Тепломеханічні рішення котельних (ТМК)
Том 17. Котельня. Том 18. Тепловий пункт
15. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 14. Контроль гранично допустимої концентрації метану
16. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 11
17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 12
18. Кошторисна документація (К)
довідка вартості будівництва
19. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
Том 19
20. Архітектурні дослідження (_АД)
Том9. Розрахунок тривалості інсоляції

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проект

Реєстраційний номер
EX01:2461-4535-9170-9293
Документ
№1146/09/23-ЕП від 31.01.2024
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТНО-ІНСПЕКЦІЙНИЙ ЦЕНТР" "ПІВДЕНЬ БУДЕКСПЕРТИЗА" (43175893)
Назва об’єкта
«Нове будівництво пансіонату за адресою: м. Одеса, Приморський район, Фонтанська дорога, 71-А. Коригування»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • Архітектурно-планувальні рішення
    • Проектна документація
    PD01:8140-6483-6018-2930 Зміни №2 №01-06/103-кП від 2023-06-01 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОЕКТНО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "АЛЬЯНС") / Наявні експертизи: EX01:2461-4535-9170-9293
    Головний експерт проекту
    СТЬОПІЧЕВ АНТОН МИКОЛАЙОВИЧ (АР 019496, АЕ 004839, АР 003239 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №1146/09/23-ЕП від 25.09.2023
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    2
    Стадія проектування
    ПРОЄКТОМ
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:7586-6512-7808-3999 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:8319-4895-4370-1896 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:2305-1380-8081-0477 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи