Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією та підземною автостоянкою на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:07:004:0028) на вул. Малоголосківській у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВ "ГОЛОСКО ПАРК" проектною організацією ПП "ПРО БУД ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015р.

 

Вихідні дані:

1.  Містобудівні умови та обмеження Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5171-1914-4276-9618, Реєстраційний номер 829 від 04.08.2023 р.

2.  Кадастровий план земельної ділянки № 4610137500:07:004:0028.

3. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності, кадастровий № № 4610137500:07:004:0028, площа ділянки – 0,22 га. Номер витягу 208183004.

4.  Інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП «Будгеопроект» у 2023р.

5. Топографічне знімання території з нанесеними червоними лініями та погодженими наявними інженерними мережами, виконане у 2022р. ПП «Геокапітал».

6.  Детальний план території житлового району «Під Голоском» у м. Львові (зміна №4) ( Виконаний - ДІПМ “МІСТОПРОЕКТ”).

 

 

Загальні відомості

На проектованій ділянці «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією та

підземною автостоянкою на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:07:004:0028) на вул. Малоголосківській у м. Львові» передбачається будівництво комплексу, який складається з 2-ох будинків з вбудованими паркінгами.

Поверховість будинків змінна – 7-9 поверхів. В’їзди у паркінги запроектовано із вул. Проектованої. Внутрішній двір закритий для проїзду автомобілів. Передбачено можливість заїзду пожежної машини до внутрішнього двору по пішохідних алеях та зелених зонах.

Будинок № 1

Будинок складається із секції 1.1 та двох рівнів підземного паркінгу. Поверховість будинку – 9 поверхів та антресоль. Будинок має житлову функцію. У рівні 1-го поверху передбачаються приміщення громадського призначення. В рівні -1-го та -2 поверху та під внутрішнім двором розташований паркінг із заїздом з вул. Проектованої. Рівні 2-го – 9-го поверхів розплановані під житлові квартири.

Будинок №2

Будинок складається із двох секцій – секція №2.1, №2.2 та двох рівнів підземного паркінгу. Поверховість секції 2.1 – 8 пов, 2.2 – 7 поверхів та антресоль. Будинок має житлову функцію. У рівні 1-го поверху передбачаються приміщення громадського призначення. В рівні -1-го, -2-го поверху та під внутрішнім двором розташований паркінг із заїздом з вул. Проектованої. Рівні 2-го – 8-го поверхів розплановані під житлові квартири.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Архітектурно-планувальні рішення

Проектований житловий будинок №1 складається з однієї 9-ти поверхової секції та підземної автостоянки, проектований будинок №2 складається з двох секцій 8-ми і 7-ми поверхів та підземної автостоянки.

На перших поверхах секцій запроектовано приміщення громадського призначення. З другого поверху всіх секцій запроектовано житлові квартири.

     У Будинку №1 передбачено:

1 кімнатних квартир –29 шт. (55%).

2 кімнатних квартир – 15 шт. (43%).

У Будинку №2 передбачено:

1 кімнатних квартир –27 шт. (56%).

2 кімнатних квартир – 20 шт. (43%).

3 кімнатних квартир – 1 шт. (1%).

    Житлова і громадська функції в будинку є відокремлені згідно з п.5.42 ДБН В.2.2-15:19 та мають незалежні вхідні групи.

Вхід до житлової частини секцій 1.1 та 2.2 запроектовано з двох сторін - з вулиці та з подвір’я, вхід до житлової частини секції 2.1 запроектовано лише з подвір’я.

Вхід до секцій та комерційних приміщень з вулиці передбачений на відмітці 0.000.

На входах у кожну секцію запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів.

Сполучення секцій з підземною автостоянкою ліфтами, що опускаються на -1-й та -2-й поверх відбувається через тамбур-шлюзи з підпором повітря на кожному поверсі.

    Місця для паркування автомобілів мешканців перебачені в приміщеннях для зберігання автомобілів на -1-му та -2-му поверсі, з яких передбачено не менше двох евакуаційних виходів безпосередньо назовні з дотриманям вимог п.6.20 ДБН В.2.3-15-2007.

   Опорядження фасадів передбачається із сучасних матеріалів, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

Зовнішню поверхню облицювання зовнішніх стін будинків виконувати з використанням матеріалів групи горючості Г1.

Конструктивна схема будинку – залізобетонний каркас.

Несучі конструкції: колони та пілони - монолітні товщиною 250-500 мм вогнестійкістю R120; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б товщиною 250 мм вогнестійкістю REI 120; плити перекриття, покриття - монолітні з.б, товщиною 220мм вогнестійкістю REI 45. Покриття підземної автостоянки – монолітна з.б. плита товщиною 250 мм вогнестійкістю REI 180.

Зовнішні огороджувальні конструкції самонесучі – керамоблок товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит товщиною 200 мм.

Парапети огородження покрівлі – монолітні, товщиною 250мм, з утепленням мінераловатними плитами товщ. 200 мм із зовнішньої сторони та пінополістиролом, товщиною 50 мм, з внутрішньої сторони.

Міжквартирні перегородки - керамоблок товщиною 250 мм. Клас вогнестійкості – ЕІ45.

Міжкімнатні перегородки– керамоблок товщиною 120 мм.

Стіни санвузлів – повнотіла цегла М75 на розчині марки М50; товщиною 120мм.

Перемички  - згідно з ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита товщ. 220 мм.

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження балконів – перфоровані hpl-панелі згідно з ДСТУ Б В.2.6-49-2008

Вхідні двері в будинок – алюмінієвий профіль із двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофон з розводкою по квартирах з камерою, згідно з ДСТУ-ЕN-14351-1_2020.

Вхідні двері до квартир - металеві, протиударні, з межею вогнестійкості EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України;

Двері технічних приміщень та виходу на покрівлю металеві із класом вогнестійкості ЕІ 30.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу - металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Двері тамбур-шлюзів на житлових поверхах – металеві із класом вогнестійкості ЕІ 60 відповідно до п.10.10 ДБН В.2.2-40:2018.

Заповнення зовнішніх прорізів – вікна із п’ятикамерним профілем та двокамерним склопакетом із енергозберігаючим склом.

Гідроізоляція та утеплення нижче відм. 0.000 - вертикальна зовнішня обклеювальна гідроізоляція євроруберойдом в два шари по бітумному праймеру та із захисною шиповидною мембраною. Утеплення цоколя екструдованим пінополістиролом товщиною 150мм на глибину 1 м нижче землі.

Поштові скриньки:

Скринька поштова багатосекційна для багатоквартирних будинків з нержавіючої сталі.

Опорядження технічних приміщень:

підлоги - цементно-піщана стяжка М150, керамічна плитка типу «ГРЕС» на клею;

стіни - цементно-вапняна штукатурка, пофарбування, плінтус h=0,075м;

стелі – без опорядження;

Опорядження вестибюлів , тамбурів, ліфтових холів вхідної групи 1-го поверху:

Згідно з дизайн проектом.

Опорядження приміщень загального користування (мжквартирні коридори, ліфтові холи, тамбури, колясочна):

Згідно з дизайн проектом. Опорядження і облицювання підлог, стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 або Г2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044

Опорядження сходових кліток:

Згідно з дизайн проектом

Опорядження квартир:

Стіни - цементно-вапняна штукатурка по цеглі, гіпсове шпаклювання вертикальних монолітних ділянок (колони та пілони);

Стелі - без опорядження;

Підлоги – Фінішне покриття – 20мм, цементно-піщаний розчин М150, армований сіткою d=4мм Вр-1 з чарункою 100х100мм - 50 мм, звукоізолююча прокладка із спіненого поліетилену – 10 мм .

Опорядження санвузлів квартир:

Без опорядження

Опорядження ганків входу та вхідної групи:

Згідно з дизайн проектом.

Сміттєпровід:

Не передбачається.

Конструктивні рішення

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 295,7 – для секції 1.1, 295,6 – для секцій 2.1 та 2.2 у балтійській системі висот. Конструкцію будівель запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон, стін та плит перекриття. Каркас будівель розміщено на буроін’єкційних палях. Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у ростверку та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекриттів.

Підземна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських та житлових приміщень.

Зовнішні стіни самонесучі та внутрішні міжкімнатні перегородки з керамічної пустотілої цегли питомою вагою до 1400 кг/м3; внутрішні стіни та перегородки з керамічної повнотілої цегли, питомою вагою до 1900 кг/м3. Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 200х200 мм без погодження з проектною організацією не допускається.

Вся будівельна продукція, роботи та послуги підлягають обов'язковій сертифікації на відповідність продукції вимогам нормативно-технічних документів, у тому числі міжнародних і національних стандартів інших держав, що діють на території України.

До початку будівництва необхідно розробити проект виконання робіт.

Бетон конструкцій важкий класу C8/10 (B7.5), C20/25 (B25), C32/40 (B40) W4, F100, (W10 - для конструкцій нижче відм. 0,000).

Транспортування та подачу бетонної суміші необхідно здійснювати спеціалізованими засобами, що забезпечують збереження заданих властивостей матеріалу. Забороняється доливати воду на місці укладання бетону для збільшення його рухливості!!! З цією метою рекомендується застосовувати пластифікатори.

Укладання бетонної суміші проводити у відповідності з п.2.8-2.14 ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015 з вібруванням.

Розробку ґрунту і всі роботи по влаштуванню фундаментів вести згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013. Зворотню засипку виконувати з обов'язковим пошаровим трамбуванням. Ґрунти зворотньої засипки не повинні містити сміття, чорнозему і відходів будівельного виробництва.

Гідроізоляцію конструкцій нижче відм. 0,000 забезпечити використанням гідрофобних бетонів (марка по водонепроникності – W10), а також передбачити влаштування гідрошпонок та бентонітового шнура по всіх холодних стиках.

Під ростверки виконати підготовку з бетону С8/10 товщиною 100мм і шириною на 100мм більшою від запроектованих розмірів підошви. Дані роботи проводити після прийняття котловану та засвідчення ґрунтів основи геологом.

При армуванні монолітних елементів всі пересічення арматурних стержнів об'єднувати в’язальним дротом.

Бетонування монолітних стін виконувати поетапно безперервним замонолічуванням на висоту поверху.

Мінімальний захисний шар бетону для робочої арматури:

фундаментів – 40 мм;

колон – 30 мм;

плит перекриття, балок, сходів, парапетів - 20 мм.

Стики арматури виконувати внапуск згідно розроблених вузлів. При діаметрах більше 20 мм – зварюванням.

Акти на приховані роботи виконувати відповідно до ДБН А.3.1-5-2016 “Організація будівельного виробництва”.

Навантаження на монолітні конструкції (в тому числі від складованих матеріалів) можна передавати тільки після досягнення бетоном не менше 70% проектної міцності.

Не допускається вихід арматури на поверхню бетону.

Парапетні стіни та оголовки вентиляційних каналів накрити фартухами з оцинкованої сталі.

При виконанні робіт на усіх стадіях забезпечити заходи протипожежної безпеки.

Антикорозійний захист конструкцій виконувати згідно з ДСТУ Б А.2.4-15:2008.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;. 

  Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована з незначним ухилом від відмітки двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

В паркінгу передбачено паркомісця для транспорта осіб з інвалідністю.

Опалення

Джерело теплопостачання  житлових квартир

       Запроектовано двоконтурний газовий котел Protherm Lynx 24 (або аналог) призначений для нагрівання води в системах гарячого водопостачання та нагрівання води в системах опалення. У котлі встановлено два роздільні теплообмінники, один виготовлений з міді, другий з нержавіючої сталі. Використовується для опалення приміщення площею до 240 м2. Котел має закриту камеру згоряння та димар з турбованим відведенням усіх продуктів згоряння. Усі параметри роботи котла відображаються на РК-дисплеї. У котлі встановлено розширювальний бак об'ємом 7 літрів, автоматичний клапан виходу повітря та кран підживлення. Максимальна витрата газу при опаленні приміщення з площею 240 м² та використання в гарячому водопостачанні при мінімальних втратах тепла становить 3,16 кубометра. Середній показник коефіцієнта корисної дії котла становить 93,9%

Опалення житлових квартир

       Системи опалення квартир - водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми KERMI (або аналог) висотою 300мм, 500мм та 600мм з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок фірми Oventrop (або аналог), завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани типу «Пінофол» (або аналог) товщиною 5 мм.

В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтувати із металопластикових труб фірми KAN-Therm (або аналог). Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією фірми Thermaflex (або аналог). При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів.

Опалення сходових кліток, насосних та електрощитових запроектовано електричними конвекторами, у вологозахищеному виконанні.

Опалення комерційних приміщень.

       Для опалення комерційних приміщень запроектовано електричну систему опалення за допомогою конвекторів Atlantic F17 Essential CMG BL-Meca/M (1500W) (або аналог). Монтаж систем виконати згідно ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 “Настанова з монтажу внутрішніх  санітарно-технічних систем”.

Вентиляція

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийнято згідно ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожної квартири внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря -вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливна та механічна витяжна. Видалення повітря передбачено через внутрішньостінові канали вище рівня даху. Приплив повітря здійснюється через двері.

Витяжна вентиляція насосних та електрощитових запроектована з розрахунку -0,5кр.

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

До однієї системи колективного димовидалення підключено не більше десяти теплогенераторів та не більше одного на поверсі. У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску.

Вентиляція комерційних приміщень.

В комерційних приміщеннях, розташованих на 1-му поверсі житлового будинку, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм. Запроектовано припливно-витяжну вентиляцію на базі обладнання фірми VENTS (Україна) (або аналог). Установки підвісного типу з рекуператором, розташовані під стелею. Витрата зовнішнього повітря - 100%. Підігрів - електричний. Витяжка з санвузлів та допоміжних приміщень здійснюється канальними вентиляторами типу Вентс 150 Квайт – Диск (або аналог), встановленими під стелею приміщень. Викид повітря відбувається окремими каналами вище рівня даху житлового будинку.

 Для роздачі  та  витяжки повітря  використовуються решітки, дифузори та анемостати. Всі витяжні вентилятори розташовані в підшивній стелі. Приплив здійснюється у  верхню зону, витяжка - з верхньої зони. Очистка повітря здійснюється в фільтрах G4, що поставляються в комплекті  вентиляційних установок та кондиціонерів.

В місцях встановлення обладнання в підшивній стелі передбачається звукоізоляція підшивних стель та сервісні люки. В місцях встановлення припливно-витяжних установок  підшивні стелі передбачити з'ємними.

При перетині повітропроводами протипожежних стін та перекритів встановлюються протипожежні клапани.

Системи вентиляції та кондиціонування повітря монтуються із сталі тонколистової оцинкованої, товщиною згідно додатку Ц ДБН В.2.5-67:2013 класу “В” та гнучких повітропроводів круглого січення неізольовані (тип ATR) та ізольованих (тип UPS). Всі повітропроводи систем кондиціонування, транзитні повітропроводи, забірні повітропроводи зовнішнього повітря та повітропроводи, прокладені в шахтах, ізолюються матеріалом ізоляційним Техноніколь (або аналог) з границею вогнестійкості 0,5 год. Все обладнання вентиляційних систем повинно мати сертифікат відповідності, виданий органами сертифікації України.

Вентиляція паркингу

Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в приміщеннях рухомого складу передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням.

Видалення повітряних мас проектується з верхньої та нижньої зони 50/50 , подачу  повітря  зосереджено вздовж проїздів . При цьому кількість віддаленого повітря  перевищує на 20% припливного.

Запроектовано припливний прямокутний канальний вентилятор Вентс ВКП 600х350 ЕС (або аналог) призначений для використання в системах припливно-витяжної вентиляції.  Вентилятор здатний забезпечити максимальну продуктивність 4500 м3/год і переміщувати повітря з температурою в діапазоні від - 25°С до +60°С. Для витяжної системи запроектовано витяжнй канальний вентилятор  Вентс ВКП 700х400 ЕС (або аналог) є відцентровим вентилятором.  Вентилятор здатний забезпечити максимальну продуктивність 5400 м3/год.

Забір повітря здійснюється  вище рівня землі 2 м. Витяжне повітря видаляється через витяжну шахту, яка виводиться над рівнем покрівлі.

Водопостачання та каналізація

Внутрішні водостоки запроектовані з врахуванням тиску при забиванні мережі:

- Під покрівлею за підшивною стелею та стояки до 10 м в коробах запроектовано з каналізаційних труб ПВХ SN2 Д110-200мм ДСТУ Б В.2.5-32:2007 фірми "Євротрубпласт"  Україна (або аналог), у тепловій ізоляції фірми "K-FLEX" Італія (або аналог);

- В підвалі та до перетину перекриття останнього поверху в коробах - із чавунних безраструбних напірних труб Ду 100, 150, 200 мм марки SML виробник фірма "Duker" Німеччина (або аналог), у тепловій ізоляції фірми "K-FLEX" Італія (або аналог), усі з'єднувальні хомути додатково посилені під напір до 3 бар.

Для відведення стоків з паркінгу запроектована система дощоприймальних лотків з гідравлічним перерізом 100 мм з пластику, та чавунних решіток класом навантаження "С", виробник компанія «Стандартпарк», Україна (або аналог).

Для відведення дренажних вод в дощову каналізацію запроектовано дренажні приямки в яких встановити дренажні  насоси.

Напірна каналізація запроектована відкритою прокладкою із чавунних безраструбних труб Д 58 мм SML, виробник фірма "Duker" Німеччина (або аналог).

Випуски в зовнішню мережу каналізації К2 запроектовані із пластмасових труб ПВХ SN 8 ДСТУ Б 8.2.5-32:2007.

Cтояки каналізації прокласти заховано в короби. Місця проходу стояків через перекриття закласти цементним розчином на всю товщину перекриття. Ділянки стояків вище перекриття на 80 мм закласти цементним розчином товщиною 30 мм. Попередньо труби обгорнути рулонним гідроізоляційним  матеріалом без зазору. Короби виконати із негорючих матеріалів (див. розділ АР). Для ревізій на коробах передбачити люки. Відстань від підлоги до осі люка 1 м.

Перелік видів робіт, для яких необхідно складання актів на приховані роботи:

-прокладання трубопроводів в коробах;

-теплова ізоляція труб.

Умовні позначення виконані згідно з ДСТУ Б А.2.4-8-2009 "Умовні позначення елементів санітарно-технічних систем".

Основні проектні рішення по  водовідведенню дощових та талих  вод з покрівлі та підземного паркінгу:

К2 - внутрішня дощова каналізація;

К13 - дренажна каналізація (для паркінгу)

К13н - дренажна каналізація напірна (для паркінгу)

Внутрішня дощова каналізація К2

Внутрішня дощова каналізація запроектована для відведення дощових та талих води з покрівлі  в  загально-площадкову дощову каналізацію .

Внутрішні водостоки запроектовані з врахуванням тиску при забиванні мережі.

Водозбір здійснюється за допомогою дощоприймальних лотків з гідравлічним перерізом 100 мм з пластику , та чавунних решіток   класом навантаження “С” , виробник компанія «Стандартпарк», Україна (або аналог).

Під покрівлею за підшивною стелею та стояки до 10 м в коробах  запроектовано з каналізаційних труб ПВХ SN2 Д110-200мм ДСТУ Б В.2.5-32:2007 фірми "Євротрубпласт" Україна (або аналог).

В підвалі та до перетину перекриття останнього поверху в коробах - із чавунних безраструбних напірних труб Ду 100, 150, 200 мм марки SML, виробник фірма “Duker” Німеччина (або аналог), усі з'єднувальні хомути додатково посилені  під напір до 3 бар.

Для запобігання утворення конденсату на внутрішніх водостоках запроектована теплова ізоляція на основі каучуку K-FLEX 13x1000-14 ST з покриттям PVC фірми "K-FLEX" Італія (або аналог), кріплення трубопроводів фірми "Walraven" Голандія (або аналог).

Стояки каналізації прокласти заховано в короби. Місця проходу стояків через перекриття закласти цементним розчином на всю товщину перекриття. Ділянки стояків вище перекриття на 80 мм закласти цементним розчином товщиною 30 мм.  Попередньо  труби обгорнути рулонним гідроізоляційним  матеріалом без зазору Короби виконати  із негорючих матеріалів. Для ревізій  на коробах запроектовано  люки . Відстань від підлоги до осі люка 1 м .

Дренажна каналізація К13, К13н

Дренажна каналізація  запроектована для відведення дощових та талих вод з  приміщення паркінгу в  загально-площадкову дощову каналізацію.

Для відведення стоків запроектована система дощоприймальних лотків з гідравлічним перерізом 100 мм з  пластику , та чавунних решіток   класом навантаження “С” , виробник компанія «Стандартпарк», Україна (або аналог).

Для відведення дренажних вод в дощову каналізацію запроектовано дренажні приямки із збірних залізобетонних елементів в яких встановити дренажні  насоси марки Grundfos Unilift KP 250-A1 (або аналог) продуктивністю 10 м³/год., напір 7.0м з електродвигуном потужністю 0.5 кВт , виробник компанія "Grundfos" Данія (або аналог).

Напірна каналізація запроектована  відкритою прокладкою із  чавунних безраструбних труб Д 58 мм  SML , виробник  фірма “Duker”  Німеччина (або аналог). Випуски в зовнішню мережу каналізації К2 запроектовані із пластмасових труб ПВХ SN 8  ДСТУ Б 8.2.5-32:2007 "Євротрубласт" Україна (або аналог). Ущільнення  випусків  згідно комплексу 7373-3. Розрахункова витрата стічних вод - 3 л/с.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання в житлових приміщеннях здійснюється від газового котла. В громадських приміщеннях підігрів води виконується за допомогою електричних бойлерів  Bosch ES 010 Tronic 2000 T Mini T (або аналог).

Холодне водопостачання

Ввід води здійснюється від існуючої водопровідної мережі. Проходить під стелею паркінгу на -2-му поверсі та піднімається в приміщення насосної на -1-му поверсі. Далі за допомогою насосної станції COR-2 Helix VE 611/K/CCE (або аналог) подається до споживачів.

 

Електротехнічні рішення

Основними силовими споживачами електроенергії є електричні кухонні плити житлових квартир та апартаментів, електроприводи сантехнічного обладнання, обладнання побутового призначення і технологічного призначення нежитлових приміщень громадського та комерційного призначення, технологічне обладнання котельні напругою 380/220 В.

            Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається установка ввідно-розподільчих пристроїв 1ВРП, 1ВРП.А які встановлюються в електрощитовій прм. 5 секції 1.1 на відм. -4.200 та 2ВРП яке встановлюється в електрощитовій прм.14 секції 2.1 на відм. -4.100.

            Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по радіальній схемі від розподільчих щитів житлової частини будинку, офісів та магазину.

            Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з обладнанням.

            Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

            Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, на кабельних лотках, кабельних конструкціях і сховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату в штрабах будівельних конструкцій.

            Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

            Компенсація реактивної потужності споживачів електроенергії житлового будинку та офісів проектом не передбачається.

            Проектом передбачений облік електроенергії в наступному обсязі:

1.         Загальний будинковий облік.

2.         Облік загально будинкових потреб.

3.         Індивідуальний поквартирний облік.

4.         Облік комерційних споживачів (офіси, магазин).

5          Облік паркінгу та електричних зарядних станцій.

Облік електроенергії намічено здійснити за допомогою автоматизованої системи обліку електроенергії АСКОЕ з використанням лічильників MTX.

Електроосвітлення

            Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення».

            Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

-        робоче;

-        аварійне (безпеки, евакуаційне);

-        ремонтне.

            В житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в насосній, електрощитовій та котельні.

            В офісах аварійне та евакуаційне освітлення не передбачається.

            Світильники прийняті з світлодіодними джерелами світла в офісних приміщеннях, допоміжних приміщеннях, коридорах, насосній, електрощитовій, венткамері машинному відділенні ліфтів, сходових клітках, коридорах, ліфтовому холі житлового будинку.

Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним з включенням з настанням сутінок та відключенням на світанку (за допомогою фотореле). Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою світильників обладнаних датчиками руху. Мережі евакуаційного освітлення коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення ввімкнені постійно.

            Для освітлення приміщень квартир передбачено встановлення:

-        в житлових кімнатах - клемних колодок для підключення світильників;

-        в кухні та коридорі - клемних колодок з приєднанням до них підвісних патронів;

-        в ванних кімнатах - настінних світильників.

            В житлових кімнатах площею 10 м2 і більше передбачено можливість встановлення  багатолампових світильників із включенням цих ламп групами.

            В квартирах передбачено встановлення двохполюсних розеток із третім заземлюючим контактом та захисним пристосуванням, що автоматично закриває гнізда при витягнутій вилці .

Кількість штепсельних розеток для встановлення в житлових приміщеннях прийнята з розрахунку одна штепсельна розетка на кожні повні і неповні 6 м² приміщення.

            На кухнях передбачено встановлення не менше п`яти штепсельних розеток для підключення побутових приладів.

            В передпокої квартир передбачено встановлення електричних дзвінків.

            Мережі освітлення в офісах виконуються кабелем ВВГнг-нд в трубах з негорючого ПВХ пластикату, за прохідною підвісною стелею, виконаних з будівельних матеріалів зі ступінню горючості не нижче Г1, сховано в будівельних конструкціях в трубах з негорючого ПВХ пластикату.

            Мережі освітлення в житловому будинку виконуються в технічних приміщеннях кабелем ВВГнг-нд відкрито з прокладкою безпосередньо по негорючим будівельним конструкціям, частково в кабельних каналах і трубах із негорючого ПВХ пластикату в монолітному бетон. Сховано в монолітному бетоні, проводом ВВГнг-нд в трубах з ПВХ пластикату в сходових клітках, коридорах, ліфтових холах і в квартирах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються кабелем NHXH FE 180/E30.

Захисні заходи

Живлення електроприймачів передбачено здійснити від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) і N (нейтральний) провідники проводиться на ввідному розподільчому пристрої будинку. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимикання живлення п. 1.7.5. ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів.

    Автоматичне вимикання живлення здійснюється автоматичними вимикачами встановленими в розподільчих і групових мережах які реагують на надструми і забезпечують вимоги ПУЕ по часу вимкнення, а також пристроями які реагують на диференційний струм (ПЗВ). Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізується шляхом приєднання до головної заземлюючої шини (ГЗШ), контуру повторного заземлення захисних провідників, металеві труби комунікацій, систему блискавкозахисту, металеві частини каркасу будинку, металеві частини систем вентиляції та кондиціонування. Проводячі частини комунікацій, які входять в будинок ззовні, необхідно з'єднувати в безпосередній близькості від ГЗШ (обладнано у ВРП будинку).

Опір контуру повторного заземлення згідно з ТУ прийнятий ≤ 4 Ом.

По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для торкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання. Для ванних і душових кімнат вона є обов'язковою.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії.

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Об’єкт – «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією та підземною автостоянкою на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:07:004:0028) на вул. Малоголосківській у м. Львові.» обладнано наступними системами протипожежного захисту та системами безпеки:

-      автоматичною системою пожежної сигналізації;

-      системою оповіщення та управління евакуацією людей другого та третього типів;

-      системою передачі тривожних сповіщень першого типу;

-      автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння;

-      внутрішнім протипожежним водопроводом;

-      системами протидимного захисту;

-      системою блискавкозахисту;

-      системою загазованості приміщень.

 Проектом передбачено автоматичною системою пожежної сигналізації (СПС) обладнати:

- системою з використанням адресних компонентів – приміщення передпокоїв квартир, поза квартирні коридори та ліфтові холи секцій 1.1, 2.1 і 2.2 житлових будинків у відповідності до вимог п.6.48 ДБН В.2.3-15:2007;

- системою з використанням неадресних компонентів – приміщення першого та другого рівнів автостоянки у відповідності до вимог п.п.11.10.2 п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014;

- системою з використанням неадресних компонентів – комерційні приміщення перших поверхів секцій 1.1, 2.1, 2.2 будинків.

Проектне рішення – для захисту приміщень секцій 1.1, 2.1 і 2.2 житлових будинків проектом прийняти компоненти адресної пожежної сигналізації “Омега” ПУ-П. Резерв ємності забезпечується використанням не більше 90% адресів у кожному шлейфі з адресними елементами.  В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі СПДОТА та СПТТА (для обладнання окремих приміщень). Шляхи евакуації та виходи з приміщень прийнято обладнати ручними сповіщувачами типу СПРА.

Для приміщень обох підземних рівнів автостоянки, проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу “Тірас-16П.128” додатковою панеллю розширення типу «Тірас-8П». В якості основних сповіщувачів використати димові пожежні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з приміщень обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП.

Для комерційних приміщень першого поверху, проектом прийнято використати неадресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тірас-П. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні димові оптичні сповіщувачі типу СПД-3 (Артон). Шляхи евакуації та виходи з приміщень обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1 (Артон), які підключено на окремі шлейфи ППКП. Одним шлейфом контролюється не більше п’яти приміщень об’єкту. Вбудовані в пристрої системи акумуляторні батареї забезпечують роботу системи не менше 30 годин у черговому режимі, в режимі «тривога» система працює не менше 3 годин.

    Системою оповіщення та управління евакуюванням людей (СО) третього типу (мовне оповіщення), у відповідності до п.8.55 ДБН В.2.3-15:2007 прийнято обладнати приміщення обох рівнів підземної автостоянки.

Проектне рішення – прийнято виконати систему оповіщення та управління проектом прийнято застосувати моноблок оповіщення ВЕЛЛЕЗ із встановленням гучномовців мовного оповіщення типу 3АС100Пн, 6АС100Пн у приміщеннях автостоянки. Системою забезпечено рівень звукового тиску в кожній точці підземних приміщень автостоянки не менше 55дБ, що забезпечує перевищення звукового тиску постійного шуму на 15дБ. Для управління евакуацією людей  приміщеннях коридорів на шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» типу ОС-1 та «Напрямок руху» типу ОС-6.4. Зовні будівлі прийнято встановити зовнішній світло-звуковий оповіщувач типу «Джміль».

Згідно вимог п.16 дод.Б ДБН В.2.5-59:2014 системою оповіщення та управління евакуюванням людей (СО) першого типу прийнято обладнати приміщення позаквартирних коридорів та ліфтових холів житлової будівлі, а також комерційні приміщення перших поверхів всіх секцій будинків.

Проектне рішення – прийнято виконати систему оповіщення та управління евакуацією людей на базі зовнішнього світло-звукового оповіщувача типу «Джміль»  (вир. Тірас-12), що встановлюється на фасадах секцій будівлі і управляється при пожежі відповідним ППКП системи пожежної сигналізації. В якості внутрішньої світло-звукової сигналізації проектом прийнято використання оповіщувачів ОСЗ-12 «Вихід» (вир. Тірас-12). встановлюються над евакуаційними виходами у комерційних приміщеннях першого поверху будинку. Внутрішня звукова сигналізація позаквартирних коридорів та ліфтових холів секцій 1.1, 2.1 і 2.2 житлових будинків забезпечується звуковими оповіщувачами типу С-03 «Сирена». Управляються оповіщувачі відповідними ППКП.

    Систему передачі тривожних сповіщень (СПТС) відповідно п.п.11.10.2 п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014. для підземної автостоянки проектом прийнято виконати першого типу. Для секцій житлових будинків, відповідно п.1.2 табл.А1 дод.А ДБН В.2.5-56:2014 прийнято  виконати СПТС другого типу. СПТС житлових будинків побудована на базі модуля передачі тривожних сповіщень Лунь-9с, що управляється від основним ППКП системи пожежної сигналізації об’єкту, ППКП, що обслуговують підземну автостоянку та комерційні приміщення тривожні сигнали передають через блоки суміщення та основний ППКП будинків.

   Приміщення обох рівнів автостоянки обладнано автоматичною системою водяного (спринклерного) пожежогасіння і внутрішнім протипожежним водопроводом згідно п.п.11.10, п.11 табл.А2 дод.А ДБН В.2.5-56:2014. Кожен рівень захищається окремою секцією автоматичної системи водяного пожежогасіння паркінгу в цілому. У відповідності до ДСТУ Б EN 12845:2016 (додаток А табл. А.2) приміщення автостоянки відноситься до класу пожежної небезпеки – ОН2. Враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння повітряного типу.

В якості основного обладнання проектом вибрані водяні спринклерні зрошувачі HD-Fire HD 102 1/2" К80 розеткою вверх, вузли керування з повітряними клапанами Model D Ду100 (виробник: «Reliable»). Проектом прийнято застосувати два вузла керування  - по одному для кожного рівня. В якості основного водоживильника прийнято насосну станцію, що розташована в підземному поверсі будинку першої черги будівництва і має вихід в сходову клітку з виходом назовні (через коридор). Джерело водопостачання – резервуар повного запасу води. В приміщенні насосної станції для забезпечення необхідного напору в системі при пожежогасінні встановлюється установка ЮФП-Pumps 21 IR 65-160A + OP 32/5 FPCC.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння автостоянки від ПК прийнята - два струменя по 5,0 л/с (табл.3  ДБН В.2.5-64:2012); пожежний кран Ду65, радіус дії компактної частини струменя прийнятий 6 м, діаметр сприска 19 мм, напір біля крану 20,0 м, довжина рукава 20 м, уточнена витрата - 2,6 л/с. Загальна витрата на пожежогасіння від ПК - 5,2х2=10,4 л/с. Мережа внутрішнього протипожежного водопроводу автостоянки автономна, повітрозаповнена. Запуск системи передбачається за допомогою пускових кнопок, які встановлюються в кожній шафі ПКК.

    Системи протидимного захисту – згідно вимог розділу 10 ДБН В.2.5-56:2014, приміщення об’єкту обладнано системами димовидалення та створення різниці тисків при пожежі (далі – підпору повітря).

Передбачені наступні механічні системи димовидалення:

- дві автономні системи димовидалення з приміщень кожного рівня автостоянки (одна димова зона на першому рівні та одна димова зона на другому рівні), надходження компенсуючого повітря передбачено через прорізи рамп, ворота яких автоматично відкриваютьмя при пожежі.

В якості основного обладнання системи димовидалення проектом прийнято застосування канальних та стінових клапанів KPU-1N-D відповідних розмірів та дахових вентиляторів типу KROV (із відповідними розрахунковими характеристиками) з викидом диму вгору, виробництва CCК ТМ.

Розрахунки характеристик систем виконано згідно методики ДСТУ  СЕN/TR 12101-5:2016 «Системи протидимного захисту. Частина 5. Настанови на базі функціональних рекомендацій та методи розрахунків систем димо- та тепловидалення».

Механічними системами підпору повітря обладнано ліфтові холи (тамбур-шлюзи) пожежних ліфтів секцій житловb[ будинкsd, ліфтові шахти вказаних ліфтів. Крім того системами підпору повітря обладнано об’єми сходових кліток типу Н4, що з’єднують обидва підземних поверхи підземної автостоянки і мають вихід назовні. В якості основного обладнання систем підпору повітря проектом прийнято застосування дахових установок припливного повітря типу VKOP 0, та осьового вентилятора типу OZA-501, виробництва ССК ТМ.

Розміщення та кількість решіток для припливу повітря в ліфтові шахти виконано згідно п.5.2.2.3 ДСТУ EN 12101-6:2016 «Системи протидимного захисту. Частина 6. Технічні вимоги до систем зі створення різниці тисків».

Проектом передбачено автоматичний запуск систем протидимного захисту від спрацювання сповіщувачів відповідних систем пожежної сигналізації, ручний місцевий запуск – за допомогою пускових кнопок, які встановлюються в кожній шафі ПКК будівлі і автостоянки відповідно, а також ручний дистанційний запуск із пожежного поста об’єкту.

Клас вогнестійкості горизонтальних повітропроводів систем – ЕІ45, вертикальних шахт систем, що обслуговують автостоянку і виведені на покрівлю будинку – ЕІ150. Покрівля в радіусі 2 м від вентиляторів систем димовидалення виконана із негорючих матеріалів.  Забезпечено відстані між викидними отворами вентиляторів димовидалення і обладнання припливних вентиляційних систем не менше 5м, причому вентилятори систем підпору повітря розташовано нижче вентиляторів систем димовидалення будівлі.

    Система блискавкозахисту – згідно вимог ДСТУ EN62305:2012 “Блискавкозахист” необхідно обладнання будинку системою третього рівня. 

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що  прокладена по покрівлі та парапетах по периметру дахів обох секцій будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012. Захист виступаючих елементів (вентиляційних шахт тощо) прийнято виконати стрижневими блискавкоприймачами, що під’єднані до захисної сітки найкоротшим шляхом. Опуски струмовідводів до заземлюючого пристрою прийнято виконати із застосуванням арматури Ø12мм, що додатково закладена в залізобетонних колонах будівлі та, для забезпечення електричної неперервності по всій висоті будівлі з'єднана зварюванням. Стрижні арматури струмовідводів з’єднано з сіткою із смуги сталевої 25х4мм, що закладається в залізобетонному фундаменті будівлі. В якості захисного заземлення прийнято використати арматуру фундаментів для чого забезпечено електричну неперервність між металевою арматурою паль, ростверків, колон за допомогою зварювання та в'язання дротом.

Крім того в фундаментній плиті передбачено закладення сітки зі смуги сталевої оцинкованої січенням не менше 100 мм² (25х4 мм) з кроком 10х10 м, що кріпиться до арматури з/б фундаменту методом зварювання. Контур безперервний, з'єднання зварні. Контур заземлення та блискавкоприймальну сітку приєднано до закладеної арматури Ø 12 мм яка забезпечує непереривний електричний зв’язок по всій висоті колон з арматурою залізобетонних.

Система загазованості (далі – СЗГ) призначена для автоматичного безперервного контролю до вибухонебезпечних концентрацій горючих і токсичних газів в повітрі, видачі світлової і звукової сигналізації, для видачі електричних сигналів на зовнішні пристрої і комутацію зовнішніх електричних кіл при перевищенні встановлених значень об’ємних часток контрольованих газів або температури повітря.

Проектом передбачено виявлення вибухонебезпечних у приміщенні підземної автостоянки в яких є ввід зовнішніх мереж. Крім того в приміщені підземної автостоянки передбачено виявлення докритичних концентрацій шкідливих газів.

В якості основного обладнання системи прийнято газоаналізатор ВАРТА 1-03.24, що встановлюється в приміщені пожежного поста (перша черга будівництва), сповіщувачі виявлення метану  ДМ-24  та  сповіщувачі виявлення окису  вуглецю  ДУГ-24  НВО "ТЕМІО". Виходи з підземної автостоянки і приміщення першого поверху будівлі обладнано світлозвуковим оповіщувачами типу С-07С-220,  на  яких  виконано написи  «Увага!  Всім  залишити  приміщення!  Аварійний  витік  газу.  Викличте  службу  104!» які спрацьовую при виявленні в приміщеннях критичної концентрації природного газу. Для попередження про виявлення критичної концентрації чадного газу приміщення підземної автостоянки обладнано світлозвуковим оповіщувачами типу С-07С-220С,  на  яких  виконано надписи «Залишити паркінг! Вихлопні гази вище норми».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, трансформаторною підстанцією та підземною автостоянкою на земельній ділянці (кадастровий номер 4610137500:07:004:0028) на вул. Малоголосківській у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Ділянка під проектування з південної та східної сторони прилягає до ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків та громадських споруд. Із західної сторони ділянка межує із парковою зоною. Із східної сторони - із проектованим проїздом таділянкою під будівництво школи. Композиційно проектовані будівлі розміщуються рівномірно на території ділянки, формуючи забудову всього комплексу. Житлові будинки розміщені на ділянці з відступами від червоних ліній, по лінії регулювання забудови, а також із врахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови та інженерних мереж.  На прибудинковій території передбачаються транспортні проїзди та пішохідні комунікації. Місця для тимчасового зберігання автомобілів - гостьові паркомісця частково передбачені в межах проектованого проїзду, а також у підземному паркінгу. На прибудинковій території облаштовуються майданчики : для ігор дітей дошкільного і молодшого віку – передбачається в межах комплексу 172,81 м.кв (загальна потреба - 168,7 м.кв); для занять фізкультурою – передбачається в межах комплексу 49,33 м.кв (загальна потреба-48,2 м.кв) для відпочинку дорослого населення.- 52,53 м.кв. (потреба – 48,2 м.кв.);; для збору побутових відходів відповідно до розрахунку утилізації побутових відходів – розташування майданчику передбачено біля проектованого проїзду. Стоянка автомобілів мешканців квартир передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під житловим комплексом. Проектом передбачається система збирання та вивезення ТПВ. ТПВ вивозяться спецавтотранспортом комунальної служби міста на полігон ТПВ. Водовідведення з ділянки виконане з врахуванням організації рельєфу навколо проектованих будівель та споруд. Водовідведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в проектовану дощову каналізацію, водовідведення води з дренованих поверхонь двора передбачається через покрівельні воронки з подальшим випуском у дощову каналізацію. Озеленення прибудинкової території формується вздовж вулиці та проїздів, зовнішніх меж території, а також у внутрішньому дворі. Передбачається висадка великогабаритних дерев, сланких то кущових видів чагарників а також багаторічних трав. Проектований житловий будинок №1 складається з однієї 9-ти поверхової секції та підземної автостоянки, проектований будинок №2 складається з двох секцій 8-ми і 7-ми поверхів та підземної автостоянки. На перших поверхах секцій запроектовано приміщення громадського призначення. З другого поверху всіх секцій запроектовано житлові квартири.  У Будинку №1 передбачено : 1 кімнатних квартир –29 шт. (55%); 2 кімнатних квартир – 15 шт. (43%). У Будинку №2 передбачено : 1 кімнатних квартир –27 шт. (56%); 2 кімнатних квартир – 20 шт. (43%); 3 кімнатних квартир – 1 шт. (1%). Житлова і громадська функції в будинку є відокремлені згідно з п.5.42 ДБН В.2.2-15:19 та мають незалежні вхідні групи. Вхід до житлової частини секцій 1.1 та 2.2 запроектовано з двох сторін - з вулиці та з подвір’я, вхід до житлової частини секції 2.1 запроектовано лише з подвір’я. Вхід до секцій та комерційних приміщень з вулиці передбачений на відмітці 0.000. На входах у кожну секцію запроектовано приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Сполучення секцій з підземною автостоянкою ліфтами, що опускаються на -1-й та -2-й поверх відбувається через тамбур-шлюзи з підпором повітря на кожному поверсі.  Місця для паркування автомобілів мешканців передбачені в приміщеннях для зберігання автомобілів на -1-му та -2-му поверсі, з яких передбачено не менше двох евакуаційні виходів безпосередньо назовні з дотриманям вимог п.6.20 ДБН В.2.3-15-2007. Опорядження фасадів передбачається із сучасних матеріалів, які відповідають пожежним та екологічним вимогам. Джерело теплопостачання є двоконтурний газовий котел Protherm Lynx 24. Для опалення комерційних приміщень запроектовано електричну систему опалення за допомогою конвекторів Atlantic F17 Essential CMG BLMeca/M (1500W). Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Система вентиляції технічних приміщень природна припливна та механічна витяжна. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітрягаз" по типу «труба в трубі». В комерційних приміщеннях, розташованих на 1-му поверсі житлового будинку, для створення необхідних санітарних умов, запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря. Для забезпечення необхідних умов повітряного середовища в приміщеннях паркінгу передбачено загальнообмінну припливновитяжну вентиляцію з механічним спонуканням. Водопостачання та водовідведення згідно технічних умов, виданих ЛКП «Львівводоканал». Гаряче водопостачання в житлових приміщеннях здійснюється від газового котла. В громадських приміщеннях підігрів води виконується за допомогою електричних бойлерів Bosch ES 010 Tronic 2000 T Mini T. 

       Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.