Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки).

Сукупний показник –  СС3 (значні наслідки)

Замовник будівництва – Приватне підприємство «АКТИВМАРКЕ­ТТРЕЙД», код ЄДРПОУ 34474329

Юридична адреса: 29000, місто Хмельницький, вулиця Бандери Степана, будинок 82/3

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповід­альністю «ІННОВА-Д», код ЄДРПОУ 38776236

Юридична адреса: 29017, місто Хмельницький, вулиця Зарічанська, будинок 3/1, офіс 404

Головний інженер проєкту: Шевчук Дмитро Євгенійович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 017943, виданий 22.11.2021

Вихідні дані:

- завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником.

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:3859-2374-2282-6673, № 313 від 23.11.2021;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з почерговою здачею за адресою: вул. Тернопільська, 13/6А в м. Хмельницькому». Експертний звіт (Позитивний) виданий Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Хмельницькій області № 23-0097/01-21 від 25 січня 2022 року.

Коригуванням проєкту передбачено наступні проєктні рішення: зміна типу системи теплопостачання на індивідуальну; заміна блочно-модульної газової котельні на індивідуальні системи опалення від газових котлів; заміна кухонних електричних плит на газові; зміна системи блискавкозахисту (заміна звичайної ситеми блискавкозахисту LPS на систему блискавкозахисту з випереджувальною стримерною емісією E.S.E.) та зміна загальної площі квартир за рахунок попередньо проєктованих внутрішніх приміщень.

Для опалення та ГВП кожної квартири передбачено автоматизовані побутові теплогенератори, в якості яких прийняті навісні газові конденсаційні двоконтурні котли.

 Продукти згорання від котлів відводяться системами колективних димоходів, типу труба в блоці, а також індивідуальними коаксіальними димоходами.

Генеральний план

Проєктними рішеннями передбачено будівництво трьох дев’ятиповерхових блок-секцій з’єднаних між собою через деформаційний шов.

Проєктом передбачено влаштування автостоянок для тимчасового та постійного зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, майданчику для занять фізкультурою, господарського майданчику, майданчику для твердих побутових відходів.

Покриття доріг, проїздів виконано з асфальтобетонного покриття, тротуарів та вимощення, майданчику для відпочинку дорослого населення – з  вібропресованої плитки, ігрового майданчику – з гумової плитки “RUBECO”, спортивного та господарського майданчиків – з гравійної засипки.

На вільній від забудови та покриття території передбачено насадження декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину з тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею.

Архітектурні рішення

Будівництво багатоквартирних житлових будинків передбачено у три черги:

І-черга – будівництво дев’ятиповерхової секції з підвальними приміщеннями, з розмірами  в осях 46,50х29,05 м. У підвальному поверсі передбачені технічні та побутові приміщення. На першому поверсі запроєктовано тамбур, коридор, допоміжне приміщення, ліфт, сходова клітка та квартири. На другому-дев’ятому поверхах запроєктовано коридор, сходову клітку та одно-, дво-, трикімнатні квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли та гардероби. На поверсі на відм.+27,000 передбачено побутові приміщення;

ІІ-черга – будівництво дев’ятиповерхової секції з підвальними приміщеннями, з розмірами  в осях 17,55х39,415 м.

У підвальному поверсі передбачені технічні та побутові приміщення у мирний час та споруда подвійного призначення (СПП) у військовий час. На першому поверсі запроєктовано тамбур, коридор, допоміжне приміщення, ліфт, сходова клітка та квартири. На другому-дев’ятому поверхах  запроєктовано коридор, сходову клітку та одно-, двокімнатні квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли та гардероби. На поверсі на відм.+27,000 передбачено побутові приміщення;

ІІІ-черга – будівництво дев’ятиповерхової секції з підвальними приміщеннями, з розмірами  в осях17,55 х 39,05 м. У підвальному поверсі передбачено побутові приміщення. На першому поверсі запроєктовано тамбур, коридор, допоміжне приміщення, ліфт, сходова клітка та квартири. На другому-дев’ятому поверхах  запроєктовано коридор, сходову клітку та одно-, двокімнатні квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли та гардероби. На поверсі на відм.+27,000 передбачено побутові приміщення.

Зв’язок між поверхами здійснюється сходовими клітками типу СК1 та пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг.

Висота житлових поверхів – 3,0 м, підвального поверху (на відм. -2,400) – 2,4 м.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:  переміщення на всі поверхи будинків забезпечено ліфтами; вхід в будинок запроєктовано з рівня тротуару; доступ до приміщень СПП за допомогою похилого підйомника; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Покрівля житлового будинку – плоска, інверсійна, не експлуатована. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішньою організованою системою водостоку через водостічні воронки. Вихід на покрівлю здійснюється через загальну сходову клітку та металеві двері.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – стінова з повздовжніми та поперечними несучими стінами.

Фундаменти – палеві. Ростверки – монолітні залізобетонні із бетону класу С20/25. Стіни нижче ±0,000 – зі збірних бетонних фундаментних блоків ФБС. Стіни вище ±0,000 – із цегли повнотілої КРПв-1НФ-М125-1650-F25-1 на цементно-піщаному розчині М100, з утеплювачем пінополістирольними плитами ПСБ-С-25. Перегородки – з газобетонних блоків та повнотілої керамічної цегли. Перекриття та покриття – плити багатопустотні залізобетонні. Сходи – збірні залізобетонні.

Інші проектні рішення залишають без змін у відповідності до рішень проєкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з почерговою здачею за адресою: вул. Тернопільська, 13/6А в м. Хмельницькому» та згідно з Експертним звітом.

Охорона праці,  захист від шуму

Проєктними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці працівників, у відповідності з вимогами державних будівельних норм, а також законодавчих та нормативних актів з питань охорони праці.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що пройшли інструктаж та спеціальну підготовку.

Будівельний майданчик повинен забезпечуватись необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння, а також засобами зв’язку та сигналізації.

На ділянці проведення робіт повинна знаходитись польова аптечка, що укомплектована усіма необхідними медикаментами.

При виконанні БМР суворо дотримуватись вимог ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека в будівництві”, правил влаштування і безпечної експлуатації вантажопідйомних кранів, затверджених Держміськтехнаглядом.

Захист від шуму

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирних житлових будинків на вул. Тернопільська, 13/6 А в м. Хмельницькому не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, НМЛОС, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкта в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів поквартирних опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. На ділянці передбачено виїмку ґрунту. Вплив на геологічне середовище допустимий.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті –  централізоване, від міських мереж. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об’єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду в районі провадження планованої діяльності відсутні. Проєктом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкта не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об’єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, банки ЛФМ, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін..) здаються на утилізацію. На об’єкті передбачений родільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.     

Пожежна та техногенна безпека

Проєктна документація «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з почерговою здачею за адресою: вул. Тернопільська, 13/6А в м. Хмельницькому» пройшла експертизу в Філії ДП “Укрдержбудекспертиза” у Хмельницькій області та був виданий позитивний Експертний Звіт № 23-0097/01-21 від 25 січня 2022.

Видано дозвіл на виконання будівельних робіт (Документ № ІУ012220210914 від 11 лютого 2022 року).

Клас наслідків (відповідальності) споруди – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Поверховість – 9.

Об’єкт будівництва складається із трьох блок-секцій (черг будівництва) з’єднаних між собою через деформаційний шов.

Коригуванням проєкту передбачено зміну типу системи теплопостачання на індивідуальну. Для опалення та ГВП кожної квартири застосовуються автоматизовані побутові теплогенератори в якості яких прийняті навісні газові конденсаційні двоконтурні котли.

Також проєктом передбачено зміну системи блискавкозахисту, а саме заміна звичайної ситеми блискавкозахисту LPS на систему блискавкозахисту з випереджувальною стримерною емісією E.S.E.

Заміна блочно-модульної газової котельні на індивідуальні системи опалення від газових котлів. Продукти згорання від котлів відводяться системами колективних димоходів типу труба в блоці, а також індивідуальними коаксіальними димоходами. Передбачено заміну кухонних електричних плит на газові

Не підлягають коригуванню та залишились без змін розділи проєкту: Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ); Енергоефективність (ЕЕф); Розрахунок часу евакуації (РЧЕ); Проект організації будівництва (ПОБ); вилучено розділ Теплові мережі (ТМ).

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проєктом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів.

Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.                 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проєктної документації  розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2015 року № 87-2 територія м. Хмельницький, на якій розташований об’єкт будівництва віднесено до III групи міст з цивільного захисту.

Об’єкт, відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 р. № 227 дск, не віднесено до переліку об’єктів національної економіки, що належать до категорій з цивільного захисту.

Об’єкт будівництва розташований у зоні небезпечного сильного радіоактивного забруднення та відповідно у межах зони можливих і руйнувань.

В Розділі ІТЗ ЦЗ запропоновано для укриття жителів будинку, що проєктується від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період на об’єкті, що будується, необхідно узгодити питання щодо укриття у поруч розташованих захисних спорудах, або передбачити використання як споруд подвійного призначення підвальних приміщень даного об’єкту.

Перелік захисних споруд цивільного захисту, які розташовані на території м. Хмельницького:

1. Електрична підстанція – Львівське шосе,61/2;

2. Обласне управління юстиції – вул. Тернопільська,13/2;

3. «Новатор» – вул. Тернопільська, 17;

4. Тролейбусне депо ХМКП «Електротранс» – вул. Тернопільська, 15/2.

Проєктом передбачається розміщення інженерних мереж, технічних та побутових приміщень у підвальних поверхах секцій (висота поверху – 2,4 м).

Приміщення підвального поверху ІІ черги будівництва можуть використовуватись(при потребі), як споруди подвійного призначення, з використанням їх у мирний час для господарських, культурних і побутових потреб.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з почерговою здачею за адресою: вул. Тернопільська, 13/6 А в м. Хмельницькому (коригування)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з почерговою здачею за адресою: вул. Тернопільська, 13/6 А в м. Хмельницькому (коригування)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                   І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. В. Греков

(серія АЕ № 006964 від 20.04.2022)

О. П. Сіренко

(серія АЕ № 007226 від 18.04.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)