Загальні відомості

Робочий проєкт розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «АРКА-С», м. Чернівці, вул. Буковинська, 75/13 (головний архітектор проєкту Кишлярук В.В., кваліфікаційний сертифікат від 13.05.2016 АА 002845) на підставі:

-            завдання на проєктування, ZP01:6419-5130-6455-6383;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 04.10.2021 № 000240:041021:1:22:18:4:000000:1, виданих АТ "ХМЕЛЬНИЦЬКОБЛЕНЕРГО", TU01:1309-4511-5960-2856 ;

-     технічних умов на теплопостачання від 14.11.2023 № 1450, виданих КП "МІСЬКТЕПЛОВОДЕНЕРГІЯ",  TU01:6332-6439-1808-8093;

- звіту з технічного обстеження основних конструкцій житлового будинку, виконаного ФОП Кожукаренко Василь Іванович, відповідальний виконавець-експерт Кожукаренко В.І., кваліфікаційний сертифікат від 22 грудня 2021 року АЕ 006634.

ОСНОВНІ ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ

З метою підвищення ефективності системи опалення  житлового будинку № 14а по вул. Героїв ЗСУ (колишня вул. 30 років Перемоги) в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області робочим проєктом передбачено проведення капітального ремонту системи теплопостачання з встановленням індивідуального теплового пункту (ІТП) у підвальному приміщенні даного житлового будинку.

Підвальне приміщення теплового пункту площею 5,86 м² 5-ти поверхового житлового будинку використовується для технічних цілей. Висота приміщення 2,23 м. Фундаменти – залізобетонні стрічкові. Зовнішні та внутрішні стіни цегляні. Міжповерхове перекриття виконане із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Підлога бетонна по ущільненому ґрунту. При обстеженні підлоги виявлено вибоїни та тріщини.

При обстеженні стін теплового пункту виявлено випадання цегли перегородки на окремих ділянках, відсутність оздоблення стін та стелі, відсутність перемички над дверним прорізом.

Відповідно до результатів обстеження встановлено, що технічний стан основних несучих конструкцій, опоряджувальних елементів та існуючих інженерних мереж задовільний, суттєвих пошкоджень і прогресуючих деформацій за результатами обстеження будинку не виявлено (категорія «2»).

Для забезпечення ефективної роботи системи теплопостачання будинку робочим проєктом передбачено виконання наступних заходів:

-         демонтаж існуючого вузла системи опалення;

-         демонтаж цегляних перегородок та монтаж перегородок з газоблоків зі збільшенням площі приміщення теплового пункту до 9,11 м²;

-         встановлення 1-модульного індивідуального теплового пункту

-   влаштування металевих дверей у підвальному приміщенні теплового пункту з встановленням датчику проникнення;

-         герметизація отворів;

-         встановлення осьового вентилятора;

-         виконання опоряджувальних робіт в приміщенні ІТП;

-         заміна підлоги в приміщенні ІТП з улаштуванням армованого дренажного приямку. Стіни та дно приямку передбачені бетонні з армуванням. Дренажний приямок перекривається сталевим листом 500х500 мм з ромбічним профілем товщиною 4 мм. Дренаж з приямку виводиться через зворотній клапан в існуючу каналізаційну мережу;

-         фарбування труб.

Також проєктними рішеннями передбачена зміна висоти підвального приміщення до 2,20 м шляхом зняття та заміни шару існуючої підлоги, та влаштуванням підвісної стелі.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 02 грудня 2023 року складала 1589,395 тис. грн., у тому числі:

-            будівельні роботи – 297,800 тис. грн.;

-            устатковання, меблі, інвентар – 636,678 тис. грн.;

-            інші витрати – 654,917 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на
01 лютого 2024 року складає 1290,889 тис. грн., у тому числі:

-            будівельні роботи – 278,130 тис. грн.;

-            устатковання, меблі, інвентар – 620,875 тис. грн.;

-            інші витрати – 391,884 тис. гривень.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт системи теплопостачання житлового будинку з влаштуванням індивідуального теплового пункту (ІТП) по вул. Героїв ЗСУ (30 років Перемоги), 14а в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області» розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та  кошторисної частини проєктної документації.

Відмічається, що в процесі розгляду проєктної документації по об’єкту «Капітальний ремонт системи теплопостачання житлового будинку з влаштуванням індивідуального теплового пункту (ІТП) по вул. Героїв ЗСУ (30 років Перемоги), 14а в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.