Робочий проект «Нове будівництво будівлі торгівлі за адресою: вул.Сагайдачного в с.м.т. Добротвір, Червоноградського району, Львівської області» розроблений ФОП Півторацький Т.М. (код  ЄДРПОУ: 3025511490), ГАП – Півторацький Т.М. (кваліфікаційний  сертифікат  серія АА № 000804 від 07.11.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації від 27.10.2017 № 1310), на замовлення Войтовича Т.Р. на підставі:

- містобудівні  умови  та  обмеження  для  проектування  об’єкта  будівництва № 2/15-06 від 10.02.2023 виданих Добротвірською селищною радою Червоноградського району Львівської області (сектор містобудування та архітектури), реєстраційний номер ЄДЕССБ:  MU01:4570-0613-7848-8288;

- завдання на проектування, затверджене замовником;

- технічні умови, надані відповідними службами.

Земельна ділянка знаходиться в оренді гр. Войтовича Т.Р. (кадастровий номер земельної  ділянки: 4622155300:01:011:0023), площею 0,0225 га. Територія забудована, на ділянці розташована існуюча будівля торгівлі. Ділянка без багаторічних зелених насаджень та без твердого покриття, ділянка обмежена червоними лініями вулиці.

Дана земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Ділянка межує:

- з заходу - землі Добротвірської селищної ради (територія бібліотеки);

- з півночі та сходу - землі загального користування (дорога);

- з півдня - землі Добротвірської селищної ради.

Ділянка на якій ведеться проектування не характеризується складними чи особливими інженерно-будівельними та кліматичними умовами. Абсолютні відмітки поверхні землі на ділянці коливаються в межах 204-205 м.

Опис архітектурних рішень

На даній земельній ділянці площею 0,0255 га передбачається демонтаж існуючої будівлі торгівлі та нове будівництво будівлі торгівлі на вул. Сагайдачного в смт. Добротвір Червоно-градського району Львівської області.

Головний під’їзд до ділянку проводиться від вул. Сагайдачного в смт.Добротвір Червоноградського району Львівської області. Під’їзд пожежних машин та машин медичної допомоги до будівлі торгівлі також від вул. Сагайдачного. Контури земельно ділянки, інженерні мережі прив’язані до місцевої системи координат, вхід в будівлю організований із східної сторони.

Відведення поверхневої води проводиться по спланованій поверхні і далі по рельєфу з подальшим зведенням на дорогу вул.Сагайдачного та у дощову каналізацію.

Для підходу до будівлі торгівлі передбачється влаштування тротуару із ФЕМ плитки товщиною 6см на шарі цементно-піщаної суміші товщиною 4 см, шарі щебеню товщиною 10 см та на піщаній основі товщиною 10см. Проектом передбачається влаштування бетонного поребрика.

Проектована будівля торгівлі – одноповерхова без горища та підвалу, прямокутної форми, розміром в плані 5,8х10,4м. На поверсі передбачено приміщення торгового залу, складського приміщення, технічного приміщення та санвузла.

Будівля торгівлі вирішена із повздовжніми та поперечними несучими металевими конструкціями каркасної системи.

Будівля торгівлі одноповерхова з чітким функціональним зонуванням:

- торгова та складська зона, технічне приміщення та санвузол.

Режим роботи закладу торгівлі однозмінний з 8-ми годинним робочим днем, тривалістю робочого тижня - 40 год. Кількість робочих днів в році – 303. Кількість робочих місць - 1 роб.місце.

Опис конструктивних рішень

- фундаменти – монолітні залізобетонні;

- стіни та перегородки – сендвіч-панель товщ.100мм;

- дах – сендвіч-панель товщ.100мм;

- підлога – керамічна плитка на бетонній основі;

- вікна та двері – індивідуальні металопластикові з енергозберігаючими двокамерними склопакетами.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фа-садів, внутрішнє – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Заходи щодо забезпечення доступності будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Проектом передбачається виконання наступного комплексу заходів:

- на основному вході влаштовується тактильна плитка із пухирцями із збірних ФЕМ, шириною 600 мм на всю довжину;

- вхідні дверні блоки без порогів (для полегшення пересування у кріслі-колясці при відкритих дверях на внутрішній стороні дверного полотна влаштовується допоміжна ручка);

- ширина дверних блоків не менше 0,90м, що відповідає нормативам і не перешкоджає вільному пересуванню крісла-коляски;

- враховуючи перепад рівнів підлоги існуючих приміщень і тротуару немає необхідності влаштування пандусів;

- покриття в приміщеннях запроектоване твердим і недопускає ковзання.

Експертиза проведена за напрямами передбаченими пп. 8.3, 8.6.1 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.