Робочий проєкт «Реконструкція  дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу «Зірочка» по вул. Ярослава Мудрого (Кірова), 3 був виконаний в 2017-2018 роках автором проєкту ФОП Кирій А.О. та отримав позитивний експертний звіт комплексної експертизи ДП «УКРДЕРЖБУДЕКСПЕРТИЗА» за № 00-1509 -18/ЦБ від 17.12.2018 року.

Окремі розділи  робочим проєкту були відкориговані автором проєкту ФОП Кирій А.О. у 2020 році та був отриманий позитивний експертний звіт Інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» № 10-0605-20 від 05. 11. 2020 року.

Робочий проєкт був затверджений Замовником.

Отриманий дозвіл на будівництво - реєстраційний номер КС012210324939 від 25.03.2021року. Розпочаті будівельні роботи.

Будівництво об’єкту не було завершено відповідно до запланованих термінів. Будівництво не завершено станом на січень 2024 року, при цьому будівельні роботи відновлені.

   На момент виконання котловану (травень 2021 року), спостерігався пік атмосферних опадів та паводку за останні роки, що призвело до затікання атмосферних опадів безпосередньо у котлован та підняття рівня ґрунтових вод. Також по центру котловану був виявлений колодязь діаметром біля 1,5м, заповнений водою, з якого також поступала вода до котловану.

  Робочий проєкт «Реконструкція  дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу «Зірочка» по вул. Ярослава Мудрого (Кірова), 3 в м. Бровари Київської області». Коригування. Додаткові роботи. розроблений ФОП Кирій А.О. на  підставі:

-       Завдання на проєктування від 01.12.2023;

-       протоколу Технічної ради Замовника від 20.11.2023р;

-       нових ТУ на теплопостачання, водопостачання та водовідведення;

-   введення в дію нових будівельних норм та стандартів, необхідність приведення кошторисної вартості завершення будівництва до поточного рівня цін.

        Головний архітектор проєкту – Кирій Анна Олексіївна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії  АА № 000984, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Мінрегіону  України  12.12.2012р., свідоцтво про підвищення кваліфікації архітектора № 4722 від 29.07.2022 року).

 Метою коригування є врахування у проєктній документації реальних умов будівництва на майданчику (підтоплення); внесення змін в проєктну документацію відповідно до нових ТУ та оновленої нормативної бази. Кошторисна документація переглядається на підставі зазначених змін. 

                Коротка характеристика об’єкта будівництва

Дошкільний заклад комбінованого типу на 3 ясельні та 3 дошкільні групи загальною ємністю 105 дітей. Реконструкцією передбачено будівництвом окремого корпусу на два дитячі осередки з медичними та технічними приміщеннями для всього дошкільного закладу. Будівля садочка двоповерхова складної форми, без підвалу. Конструктивна схема – цегляні стіни і монолітні залізобетонні перекриття, фундаменти стрічкові з монолітного залізобетону. 

Стислий опис основних проєктних рішень 

          Даним коригуванням здійснюється внесення змін до усіх розділів проєкту відповідно до нових ТУ та оновленої нормативної бази.

У розділі Генеральний план відображені нові рішення по прокладці інженерних мереж згідно нових ТУ на теплопостачання, водопостачання та каналізацію. Передбачені розширення до нормативних розмірів доріжок та місця висадки пасажира з інвалідністю поруч з вхідними групами до корпусів садочку за вимогами інклюзивності.

Коригуванням розділу АР відповідно до нових норм передбачено влаштування ресурсної кімнати, перепланування санвузлів дитячих осередків відповідно розрахунків та з влаштуванням вбудованої універсальної кабіни для МГН. Суттєво відкоригований блок інженерних приміщень. Внесені зміни в плани покрівлі, розрізи та вузли, а також рішення дизайну інтер’єру в зв’язку зі змінами.

Розділ КР. Виходячи з реальних умов будівництва на майданчику, коригуванням робочого проєкту в проєктну документацію внесені зміни, надані рекомендації та технічні рішення з виконання будівельних робіт на об’єкті за фактичних умов:

- засипка виявленого колодязя місцевим ґрунтом;

- вжиття заходів з підвищення дна котловану, а саме: виконання гравійної засипки товщиною 200 мм та щебенево-піщаної подушки товщиною 600мм з пошаровим ущільненням. Глибина закладення підошви фундаменту прийнята на відмітці мінус 1,620 м від відносної відмітки 0,000 з урахуванням глибини промерзання, організації рельєфу та діючих навантажень: 

- бетон фундаментів та силової підлоги запроєктовано з добавлянням гідрофобізуючих добавок типу Penetron до досягнення класу по водонепроникності W6.

- відкориговані отвори в будівельних конструкціях згідно нових інженерних рішень, надані додаткові вузли.

- відкориговані конструкції тіньових навісів, розроблені та уточнені вузли їх з’єднання.

Рішення щодо конструкцій будівлі вище відмітки 0,000, шо були розроблені у затверджених робочих проєктах, у даному коригуванні проєктної документації принципово не змінювались, і експертизою не розглядались.

Розділи зовнішнє Теплопостачання, Водопостачання та Каналізація розроблені відповідно нових ТУ. Розділ зовнішнє Електропостачання, виконується за окремим договором з іншою проєктною організацією.  Винесення мереж газопостачання також виконується окремим проєктом.

 Розділ ОВ.  Замінено елементи опалення та відкориговані плани монтажу вентиляційних коробів. Передбачено влаштування повітряної завіси та підігріву усіх вхідних груп.

Розділ ЕТР. Додано нові точки підключення (повітряна завіса, підігрів вхідних груп тощо). Перенесено частину щитового обладнання в інше приміщення електрощитової в зв’язку зі зміною планувальних рішень.

Розділ ВК. Відповідно до змін технології (нові сантехнічні прилади в кухні, перепланування санвузлів) внесені відповідні зміни в розділ ВК.  Додано дренаж із приямку ліфтової шахти. Замінено матеріали і вироби систем водопостачання та каналізації. Організоване зовнішнє підключення з іншими інженерними системами. Уточнені проєктні рішення щодо системи водовідведення з покрівлі.

Розділи Систем протипожежної безпеки та Системи зв’язку та сигналізації відкориговані згідно оновлених планувальних та інженерних рішень, а також нових будівельних норм.

Розділи «Розрахунок часу евакуації» та «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розроблені додатково згідно нових діючих норм. Будівництво захисної споруди цивільного захисту виконується окремим проєктом за окремим договором із Замовником іншою проектною організацією на сусідній ділянці згідно Завдання на проектування. Земельна ділянка та споруда цивільного захисту і шляхи евакуації до неї наведені в розділі ІТЗ ЦЗ даного проєкту.

Розділи ОВНС, Енергоефективність та ПОБ відкориговані згідно нових вихідних даних та будівельних норм.

 Кошторисна вартість

Заявлена кошторисна  вартість будівництва в поточних цінах станом на 09.01.2024р. становила – 87708,207 тис. грн, в тому числі:

-           будівельні роботи    - 60178,122 тис. грн;

-           устаткування              -   8735,850 тис. грн;

-           інші витрати                - 18794,235 тис. гривень. 

Із загальної кошторисної вартості, за довідкою замовника, станом на 09.01.2024р. виконано робіт на загальну суму - 21795,414 тис. грн, в тому числі:

-         будівельні роботи    -   15989,443 тис. грн;

-         устаткування     -     0,000 тис. грн;

-         інші витрати       -    5805,971 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених наказом Міністерством регіонального розвитку громад та територій України від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 24.01.2023 р. складає – 86596,640  тис. грн, в тому числі:

-         будівельні роботи   - 59121,086 тис. грн;

-         устаткування            - 8449,224 тис. грн;

-         інші витрати             - 19026,330 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості, за довідкою замовника, станом на 09.01.2024 р. виконано робіт на загальну суму - 21795,414 тис. грн,
в тому числі:

-         будівельні роботи    -   15989,443 тис. грн;

-         устаткування            -     0,000 тис. грн;

-         інші витрати    -    5805,971 тис. гривень.

Головний експерт проекту                 Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

        Архітектор

Борис БРОВІН

 (сертифікат АА № 000079)

       Відповідальні  експерти:                                                                                  

Максим БРИЖИЦЬКИЙ

                                                                                                           (сертифікат АЕ № 002753) 

Олена  ТРІНЄЄВА

 (сертифікат АЕ № 006041)

Лариса  ШИШЕНІНА

 (сертифікат АЕ № 005437)

Анатолій БУШИЛЕНКО

   (сертифікат АЕ № 004516) 

   (сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

                                                                                    (сертифікат АЕ № 004606)

 Фахівець                                                     Микола ДЯЧЕНКО