Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – Бадерлан Давід Вікторович,, РНОКПП 3657610895

Юридична адреса: 18000, місто Черкаси, вулиця братів Чучупаків, будинок 3

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРОЕКТ - Т», код ЄДРПОУ 37181259

Юридична адреса: 18000, місто Черкаси, вулиця Пилипенка, будинок 1, квартира 70

Головний інженер проєкту: Трохименко Євген Вікторович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 011681, виданий 05.02.2016

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 0,1275 га, на якій передбачено реконструкцію готелю під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі, розташована на вул. Сінна, 32 у м. Черкаси, у східній частині міста. Рельєф ділянки спокійний. На земельній ділянці розташована будівля готелю, яку передбачено реконструювати.

Генеральний план

Проєктована забудова вирішена шестиповерховим багатоквартирним житловим будинком з нежитловими приміщеннями.

Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Сінної та вул. Гоголя. Проєктом передбачено можливість під’їзду пожежних автомобілів.

Проєктними рішеннями передбачено відкриті автостоянки вздовж проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик для занять фізкультурою, господарський майданчик, встановлення малих архітектурних форм (лави, урни для сміття).

Покриття пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки ФЕМ, автостоянок та проїздів – з асфальтобетону. На вільній від забудови та покриття території передбачено озеленення, шляхом влаштування газонів, квітників та посадки декоративних насаджень.

Архітектурно-будівельні рішення

Згідно зі завданням на проєктування реконструкція готелю під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі по вул. Сінна, 32 в м. Черкаси передбачено в одну чергу.

Будівля будинку в плані прямокутної форми, висотою – 21,030 м.

У багатоквартирному житловому будинку передбачено вбудовані приміщення громадського призначення - офісні приміщення та 45 квартир, а саме: однокімнатних – 37, двокімнатних – 8.

На поверсі з відміткою -3,600 (цокольний поверх) запроєктовано: тамбур, коридор, офісні приміщення, електрощитову, технічні приміщення, комору, хол, приміщення господарського інвентарю, ліфтову шахту, санвузли для МНГ, санвузли чоловічі та жіночі. Висота приміщень – 3,3 м. Частина приміщень цокольного поверху використовується під приміщення  споруди подвійного призначення ( СПП).

На першому поверсі запроєктовано вхідну групу в житловий будинок, тамбур, коридор загального користування, приміщення адміністрації ОСББ, санвузли, сходову клітку, ліфт, квартири однокімнатні з наступним складом приміщень: житлові приміщення з кухнею нішею, житлові кімнати, коридори, санвузли, гардероби, літні приміщення. На другому-шостому поверхах запроєктовано сходову клітку, ліфт, квартири однокімнатні та двокімнатні з наступним складом приміщень: житлові приміщення, кухня, коридори, санвузли, гардероби, літні приміщення.  Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом. Евакуація з квартир вище 3-го поверху передбачена сходами, що ведуть безпосередньо назовні та по пожежних драбинах крізь пожежні люки, що збережені на лоджіях квартир. Висота квартир від рівня чистої підлоги до стелі – 2,7 м.

Вхід до житлової частини ізольований від входів для відвідувачів приміщень громадського призначення.

Проєктом передбачено використання частини приміщень цокольного поверху під найпростіше укриття на 100 місць, які створюються виключно для мешканців житлового будинку та працівників і відвідувачів приміщень цокольного поверху.

При плануванні багатоквартирного житлового будинку враховано потреби маломобільних груп населення (МГН), а саме: улаштування пішохідних шляхів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; вхідні групи з використанням пандусу відповідної ширини; доступ на всі поверхи за допомогою ліфта; влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових систем та обладнано тамбурами; усі кімнати, кухні, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Доступ МГН до приміщень подвійного призначення передбачено вуличним підйомником з рівня тротуару до рівня підлоги цокольного поверху.

Конструктивні рішення

Сейсмічність району будівництва – 6 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з несучими та самонесучими цегляними стінами та збірними плитами перекриття. Загальна жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою несучих цегляних стін та залізобетонних плит перекриття, об’єднаних в просторову схему.

Фундаменти – стрічкові бетонні – 400, 500 мм по залізобетонних подушках.

Цокольний поверх - бетонні стінові блоки – 500, 400 мм.

Зовнішні стіни – силікатна цегла СОР-100/1,8/15 - 380 мм.

Внутрішні стіни – блоки з ніздрюватого бетону А 16С-600х200х200-D600.

Внутрішні перегородки -А16С-600х100х200-D600, в санвузлах – керамічна цегла.

Перекриття - залізобетонні плити – 220 мм.

Перемички – збірні залізобетонні.

Зовнішнє утеплення стін – мінвата Технофас Еффект ( НГ) – 150мм.

Покрівля – бітумно– полімерний матеріал бікроеласт на бітумно-полімерній мастиці; похило утворюючий шар – керамзитобетон.

Сходові марші та майданчики – залізобетонні збірні.

Охорона праці

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись персоналом, що пройшов інструктаж і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

У якості захисного заходу безпеки від потрапляння людей під напругу у випадку порушення ізоляції прийняте заземлення.

Захист від шуму

Рівень шуму і вібрацій, які можуть створюватись обладнанням не перебільшують допустимі нормовані значення.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами аналізу матеріалів проєкту та розділу «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що реконструкція готелю під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями по вул. Сінна, 32 в м. Черкаси не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення робіт по реконструкції вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та механізмів, під час переміщення пилячих будівельних матеріалів, при механічній обробці металів, зварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, оксид заліза, марганець та його сполуки, уайт-спірит, метан, НЛМОС, пил неорганічний, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями викидів в атмосферне повітря не очікуються, стаціонарні джерела викидів ЗР на проєктованому об’єкті відсутні. Опалення приміщень запроєктованої будівлі передбачено від електроприладів.

Вплив на ґрунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Реконструкція та експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі. Негативний вплив на геологічне середовище відсутній.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті – централізоване, від міських мереж. Запроєктоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір води з поверхневих і підземних водних об'єктів та відведення в них стоків не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Реконструкція готелю під багатоквартирний житловий будинок проводиться без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі реконструкції та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і штукатурки та плитки, які утворяться при реконструкції, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні – на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи здаються на утилізацію. Передбачений роздільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при реконструкції та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проєкту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Кожна квартира має вихід на одну сходову клітку типу СК 1. Всі огороджуючи конструкції на шляхах евакуації людей прийняті із негорючих матеріалів. Зв'язок між поверхами здійснюється по сходах С1, що розміщені в сходовій клітці СК1. Евакуація з квартир вище 3-го поверху передбачена сходами та по пожежним драбинам скрізь пожежні люки, що збережені на лоджіях квартир. Проєктом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. З приміщень цокольного поверху передбачені евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. Двері сходових кліток обладнуються пристроями для само-зачинення та ущільненнями в притулах. Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК 1, на поверхах , передбачено площею 1,2 м та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі. Утеплення зовнішніх стін передбачено мініраловатними плитами групи горючості-НГ.

Проєктом передбачається робоче аварійне (евакуаційне) електроосвітлення.

Для захисту від прямих ударів блискавки передбачається система блискавкозахисту, яка складається з блискавко-приймачів, струмовідводів та заземлювачів. Блискавко-приймачі передбачаються у вигляді блискавко-приймальної сітки. Запроєктовано огородження покрівлі будинку.

В якості системи виявлення пожежі прийнята система пожежної сигналізації  побудована на базі приладу ППКП «Tiras 4 П». Для передачі сигналу передбачається встановлення в ППКП GSM-модуля "M-GSM" передачі сигналів. В якості засобів виявлення пожежі прийняті димові та ручні пожежні сповіщувачі. Офісні та побутові приміщення обладнуються системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей першого типу (СО-1). Для звукового і світлового сповіщення про пожежу в коридорі і усередині приміщень (біля евакуаційних виходів), що захищаються, встановлюється світло-звукові оповіщувачі (ОСЗ-12), ззовні будівлі встановлюється світло-звуковий сповіщувач "Джміль-1". Оповіщення запускається в автоматичному режимі від приймально-контрольного приладу системи автоматичної пожежної сигналізації.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проєкту не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений на підставі вихідних даних та інформації, необхідної для врахування під час розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації у відповідності з вимогами нормативних документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Черкаси віднесено до відповідної групи з цивільного захисту. Об’єкт проєктування перебуває у зоні можливих значних (сильних) руйнувань, зоні можливого небезпечного, сильного радіоактивного забруднення від категорованого об’єкту та міста, а також в зоні можливого хімічного забруднення у разі аварії на хімічно-небезпечному об’єкті.

Відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців будинку та працівників вбудованих приміщень громадського призначення проєктом передбачено влаштування у частині цокольного поверху будинку споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (далі - СПП)загальною місткістю 94 особи.

Передбачено забезпечення мешканців та працівників засобами індивідуального захисту органів дихання згідно постанови КМУ від 19.08.2002 № 1200.

Використання приміщень СПП у мирний час передбачається для господарських, культурних і побутових потреб у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України. Приведення СПП у готовність до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказом МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

Системи вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації СПП передбачені з урахуванням забезпечення необхідних умов перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 год.

Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія) та відповідної місцевої (територіальної) автоматизованої системи централізованого оповіщення міста.

Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Визначена необхідність обов’язкової евакуації мешканців у безпечні райони у випадках визначених ст. 33 Кодексу цивільного захисту України.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, робочий проєкт «Реконструкція готелю під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі по вул. Сінна, 32 м. Черкаси» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Робочий проєкт «Реконструкція готелю під багатоквартирний житловий будинок без зміни геометричних розмірів фундаментів будівлі по вул. Сінна, 32 м. Черкаси» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                        І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)