Замовник будівництва – Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Смарт Проект» 

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний інженер  проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі  12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- містобудівні умови і обмеження - реєстраційний номер: MU01:8910-0424-7920-0153;            номер документу №30/М від 10.05.2018р.;

- ТУ приєднання яке є не стандартним до електричних мереж електроустановок № 127-20-ЦО-Рвм  від 29.07.2020р.;

          - ТУ приєднання до газорозподільної системи № 33002.1.2-ТУп-369-0619  від 14.06.2019р.;

          - ТУ приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 1985/01-11 від 13.06.2018р. 

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Генеральний план

  Даний проєкт передбачає нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вул. Соборної та Корольова в м. Рівне (2-а черга будівництва. Коригування). Оточуючі території – це  житлова забудова (багатоповерхові будівлі), громадська забудова.

Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва  житлового комплексу  з приміщеннями громадського призначення  в районі вулиць Соборної та Корольова в м.Рівне,  безпосередньо межує: із  північно-східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з культовою спорудою.

Згідно з Генеральним планом розвитку міста Рівного, за функціональним призначенням дана територія належить до території багатоповерхової житлової забудови.

Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлового комплексу з  приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборної та Корольова в м.Рівне , знаходиться та території житлового масиву Ювілейний, в південній частині міста.

Розташування проєктованої будівлі обумовлене протипожежними, санітарно-технічними розривами, орієнтація забезпечує нормативну інсоляцію будівель. Вздовж фасадів будівлі передбачено проїзди для пожежних автомобілів. Проїзди та під’їзди забезпечують безперешкодний доступ транспорту до будівель та споруд.

Проєктом передбачено влаштування площадки парковки автомобілів.

Архітектурно-планувальне рішення благоустрою продиктоване створенням  зонування території перед будинком зі сторони вул. Корольова. На ділянці влаштовується автостоянки,майданчики для відпочинку дітей та дорослих, господарський майданчик.

Благоустрій території включає в себе організацію покриття проїздів та тротуарів фігурними елементами мощення та асфальтобетоном, ігрового майданчику для дітей – піщано-гравійною сумішшю , встановлення відповідних малих архітектурних форм на ігровому майданчику.

Проєктом озеленення передбачається влаштування газонів, дерев та кущів.

Відведення поверхневих вод передбачається по рельєфу території.

За призначенням і використанням прилегла територія до будівлі зі сторони вул.Корольова належить до вирішальних домінуючих елементів , які формують об′ємно-просторову структуру  району та міста.

 На території ділянки житлового комплексу передбачено  в′їзд та виїзд.

 Горизонтальна розмітка місць для паркування на майданчиках та облаштування території дорожніми знаками , в т.ч. числі і для паркування.

Архітектурно-будівельні та  конструктивні рішення

Проєктом передбачено будівництво  житлових  будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  ( 6  поверхів).

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти шести поверхових будинків ( ІІ-га черга будівництва) – плитні з/б , товщ. 500 мм. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати міроприємства по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

 Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці.

  Зовнішні стіни.

  Проєктом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Церезіт. Система утеплення “Система ”CERESIT A.1.1.1.-П035-120.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.                                                                      

Покрівля.

Проєктом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проєктом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроєктовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з  пазогребеневих плит згідно ТУ 5742-034-04001508-2014 .

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Перемички.

В проєктованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог. Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88.

Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, одно поверхової - каркасно-монолітна.

  Несучі елементи підвалу та першого поверху секцій №4 та 6– монолітні залізобетонні колони. Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами  перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проєкті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На усіх поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

  Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Проєктом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки. Проєктом передбачені пандуси при входах, тактильні та візуальні носії та засоби інформації, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проєктом передбачено будівництво  житлового  будинку секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  ( 6  поверхів).

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент –  утеплений екструдованим пінополістиролом, товщиною 50 мм. Стіни  цегляні, утеплені плитами пінополістирольними та мінераловатними, товщиною 160 мм.

Суміщене перекриття – монолітне залізобетонне, товщиною 200 мм утеплене плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Перекриття над  підвалам утеплене плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 180 мм. Утеплення підлоги по грунту передбачено екструдером 50 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції  з ПВХ , із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі із заповненням газом аргоном. Встановлюються енергозберігаючі двері. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п.5.2

У будинку передбачено водяне опалення (джерело теплопостачання та гарячего водопостачання  –дахова котельня).

Вентиляція у будинку припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Передбачений облік енергоресурсів.

Вода – комерційний облік холодної води на вводі водопроводу в будинок поквартирно і на громадські приміщення окремо;

Електроенергії – на вводі в будинок в приміщенні електрощитової трифазними лічильниками також передбачені поквартирні лічильники і для громадських приміщень окремо;

Теплової енергії – двохканальним тепловим лічильником у приміщенні індивідуального теплового пункту та встановленими поквартирно  тепловими лічильниками .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С». До складу проектної документації наданий енергетичний сертифікат будівлі.

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вул. Соборної та Корольова в м. Рівне» (2-а черга будівництва. Коригування) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження..

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості II

 1.Колони R120 М0

 2. Перекриття REI 45 М0

 3. Сходові площадки, сходи, балки сходових площадок R 60 М0

 4. Стіни несучі сходових кліток REI 120 М0

 5. Перегородки EI 15 М0

 6. Самонесучі стіни REI 60 М0

 7. Зовнішні ненесучі стіни E 15 М0

Сходові марші і площадки - виконують збірними залізобетонними з маршів і площадок.  Сходові площадки з межею вогнестійкості R 60 M0. Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Перекриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити перекриття по с. 1.141-1 вип.60-63, монолітні залізобетонні плити виконані з бетону С16/20 (В20) та монолітні ділянки виконані з бетону С20/25 (В25) з межею вогнестійкості REI 45 M1. 10. Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI 30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на покрівлю - металеві, однополотні, протизламні, протипожежні з межею вогнестійкості ЕI 30. Двері виходів на лоджію - металопластикові з трикамерним склопакетом.

Зовнішні стіни з керамічної цегли, межа вогнестійкості REI 120 M0. Товщина зовнішніх цеглянпих стін (без врахування внутрішнього опорядження) - 380 мм та 510 мм.

 Міжсекційні стіни виконані з керамічної цегли   з товщиною - 380 мм та 510 мм, на цементо-піщаному розчині М100, з межею вогнестійкості REI 120 M0.

Блискавкоприймач виконано у вигляді блискавкоприймальної сітки,закріпленої на даху будівлі, з чарунками сітки розміром не більше 10 м. Матеріал блискавкоприймальної сітки - гарячооцинкований круглий сталевий дріт Ø 8 мм. 31 До блискавкоприймальної сітки приєднуються струмовідводи. В якості струмовідводів використано гарячеоцинкований круглий сталевий дріт Ø 8 мм. Струмовідводи прокладено поблизу кутів будівлі, та на максимально віддаленій відстані від вікон та дверей будівлі, але не менше 3 м від входів та проходів. При переході струмовідводів на фасад будівлі, їх закріплено безпосередньо до стін. До висоти 2,5 м від землі струмовідводи захищено металопластиковою трубою. На відстані (0,2…1) м від поверхні ґрунту встановлено перехідне контрольне з’єднання, яке дозволяє від’єднати струмовідводи для профілактичного обстеження стану заземлення блискавкозахисту шляхом вимірювання опору розтікання струму у землю 1 раз в 3 роки. Перехідне контрольне з’єднання захищено від пошкоджень за допомогою пластикового корпусу. Відповідно до п. 6.4.5 ДСТУ Б В.2.5-38:2008 струмовідводи з’єднано сталевим гарячооцинкованим круглим дротом Ø 8 мм поблизу поверхні землі, що кріпиться безпосередньо до фасаду.

Відповідно до п. 4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014 для захисту приміщень об’єкту   влаштовано систему пожежної сигналізації усіх  громадських приміщень, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5- 56:2014. Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймально-контрольного приладу ППКП «CV-1500» (виробництва СКБ «Электронмаш», м. Чернівці.

Для виявлення первинних ознак пожежі передбачено наступні типи сповіщувачів (виробництва СКБ «Электронмаш», м. Чернівці): - CV 1511 (ИПД-А) – точковий димовий адресний; - CV 1513 ( ИПР-А) – ручний адресний, на шляхах евакуації; - ИПР-1 (ІР-54) – зовнішні ручні сповіщувачі.

Приміщення контролюються за допомогою приладів приймально-контрольних пожежних (ППКП) Доступ до управління ППКП захищений кодом. Для виявлення первинних ознак пожежі в приміщеннях проектом прийнято автоматичні точкові димові сповіщувачі типу СПД-3 . Для примусового подання повідомлення про пожежу застосовуються ручні пожежні сповіщувачі типу SPR-1 , які встановлюються на шляхах евакуації. Передбачено включення 10% резерву пожежних сповіщувачів в специфікацію обладнання. Система оповіщення складається з зовнішніх світлозвукових оповіщувачів типу «Джміль», світлозвукових та світлових оповіщувачів типів «ОСЗ» та «ОС». Проектом передбачено виведення сигналу про спрацювання СПС до центру приймання тривожних сповіщень за допомогою модуля цифрового автодозвону типу «МЦА-GSM» та на ОКЦ (Г)У ДСНС. При спрацьовуванні СПЗ об’єкта ППКП формує сигнал пожежної тривоги і направляє до устаткування передавання пожежної тривоги та попереджень про несправність, яке по визначеному каналу зв’язку передає його до устаткування передавання пульта пожежного спостерігання. Тип системи передавання тривожних сповіщень – 2.

Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони відповідно до ДСТУ 8828.

Час евакуації людей є меншим ніж настання критичних параметрів пожежі. Безпечна евакуація забезпечується за умови дотримання евакуаційних шляхів відповідно до вимог ДБН,НАПБ,ДСТУ.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Поблизу об’єкта «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (II-черга). Коригування» розташовані наступні потенційно небезпечні об’єкти: на відстані - 81 850 м розташований об'єкт підвищеної небезпеки 1-го класу ВП «Рівненська АЕС». м. Вараш (Державний реєстр об'єктів підвищеної небезпеки, реєстраційний номер - ОПН56.05425046.01.1). При аварії на ВП «Рівненська АЕС» об’єкт потрапляє у зонуможливого сильного радіоактивного забруднення; на відстані - 43 520 м розташований потенційно небезпечний об’єкт ВП «Хмельницька АЕС», м. Нетішин (Державний реєстр потенційно небезпечних об’єктів, реєстраційний номер – ПНО-01.68.2004.0001094). При аварії на ВП «Хмельницька АЕС» об’єкт потрапляє у зону можливого сильного радіоактивного забруднення.

Об’єкт будівництва здатен без ушкоджень протистояти дії ударної хвилі, що виникає у ґрунті та повітряної ударної хвилі, якщо їх інтенсивність не перевищить розрахункових навантажень від проектного землетрусу. Для захисту людей від повітряної ударної хвилі, продуктів горіння передбачені наступні заходи: - забезпечення жителів ,відвідувачів та персоналу індивідуальними засобами захисту; - виведення або вивезення населення, що потрапили в межу дії ударної хвилі, з подальшим тимчасовим розміщенням їх у зонах, безпечних для проживання; - планування та керівництво евакуацією; - забезпечення достатньої ширини проїздів для подачі евакуаційного транспорту безпосередньо до об’єкта; - забезпечення достатньої ширини проїзду для виїзду або виходу з території об’єкту.

Відповідно до   п.5.50 ДБН В.2.-215 передбачено споруду подвійного призначення (СПП)  із захисними властивостями сховища. Для захисту мешканців будинку необхідно передбачити улаштування захисної споруди цивільного захисту місткістю не менше їх проектної кількості, з наступними характеристиками: - тип захисної споруди - протирадіаційне укриття; - коефіціент захисту Кз=1000; - огороджувальні конструкції повинні бути розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі 20 кПа;  - забезпечити дводобове безперервне перебування осіб, які укриваються.

Охорони праці

Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вул. Соборної та Корольова в м. Рівне» (2-а черга будівництва. Коригування)  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

      Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вул. Соборної та Корольова в м. Рівне» (2-а черга будівництва. Коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.