Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:8228-7838-0648-2012

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№08/24 від 25.01.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: м. Житомир, вул. Михайла Грушевського, 100

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

44.9

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

450

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського Михайла, 100	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДОБРОБУТ ТА ЗАТИШОК" (41657494)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136300:08:037:0037	, від	0.0878 га	11.04 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав № 363089149 від 24.01.2024.Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 9910575502024 від 24.01.2024.3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:08:037:0018 розташована на території виробничих та комунальних об'єктів та частково на території магістральних вулиць та доріг. Земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:08:037:0037 розташована на території магістральних вулиць та доріг та частково на території виробничих та комунальних об'єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:08:037:0018 розташована в зоні ВКВ — виробничо-комерційній зоні та частково в зоні ТР-2 — вулиць в червоних лініях. Земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:08:037:0037 розташована в зоні ТР-2 — вулиць в червоних лініях та частково в зоні ВКВ — виробничо-комерційній зоні. Проєктування будівництва виконати за межами зони ТР-2 — вулиць в червоних лініях. “Внесення змін до Детального плану території кварталу, що обмежений проспектом Незалежності та вулицями Київською, Східною, Болгарською, Транспортною, Михайла Грушевського в місті Житомирі”, затверджено рішенням Житомирської міської ради від 09.11.2023 № 958. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/.Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №958 від 9.11.2023
1810136300:08:037:0018	, від акт приймання-передачі №б/н від 9.10.2023, виданий: Сторони: Житомирська міська рада та Житомирська обласна рада ; інший тип договору №608 від 26.09.2023, виданий: Житомирська обласна рада ; інший тип договору №864 від 20.07.2023, виданий: Житомирська міська рада	0.7383 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав № 363096462 від 24.01.2024.Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 6800018562024 від 13.01.2024. . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №958 від 9.11.2023

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до степенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначається вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами.
до ліній регулювання забудови		4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію вул. Михайла Грушевського.
до червоних ліній		Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Михайла Грушевського. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлового будинку допускається розміщувати по червоній лінії вулиці згідно з містобудівною документацією. Мінімально допустима відстань від багатоквартирного житлового будинку до червоної лінії — 6 м. Точні координати червоних ліній можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		5. Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до матеріалів “Внесення змін до Детального плану території кварталу, що обмежений проспектом Незалежності та вулицями Київською, Східною, Болгарською, Транспортною, Михайла Грушевського в місті Житомирі” планувальні обмеження відсутні.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатків И.1 та И.2 ), профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. У відповідності до вимог ДСТУ Б А.2.2-7:2010 “Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення” при необхідності у складі проєктно-кошторисної документації розробити розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)”.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
	Назва: Майновий комплекс Заг. площа: кв.м. Адреса:				Витяг з Державного реєстру речових прав №338860002 від 12.07.2023

Обмеження приаеродромних територій

Індекс місцеположення ІКАО	Координати контрольної точки аеродрому	Опис
Житомир (Смоківка), ІКАО: UKKV	-

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
08/24	25.01.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях