Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою Київська обл., Бучанський р-н, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь, вул. Соборна, 2к/41» виготовлено на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ» проектною організацією ТОВ "КОМПАНІЯ "ІНТЕП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора ПОЧИВАЛОВ ГЕОРГІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, серії АА №001822, виданий  15.08.2013р.

Підстави для розробки проекту:

-  Завдання на проектування;

-  Витяг з Державного реєстру речових прав 327607010 від 31.03.2023

- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки № А3103048366876001402 від 15.05.2023 р. MU01:3048-3668-7600-1404

-  Генерального плану м. Ірпінь, затвердженого Ірпінською міськрадою у 2018 р;

-  Кадастровий план ділянки за номером  3210900000:02:015:0081;

-  Викопіювання із генерального плану м. Ірпінь М 1:2000;

-  Інженерно-геодезичні вишукування, виконані ТОВ «Укржитлопроект» № 9075-в 2018 р.

-  Наказ на призначення головного архітектора проекту № 01 від 17.05.2023 р.

-  Технічні умови КП «ІРПІНЬВОДОКАНАЛ» № 41 від  21.06.2023 р.

-  Технічні умови КП «Управління жит-ком. госп.  «Ірпінь» ЗК ТУ №3 від  27.08.2018 р.

-  Технічні умови «ДТЕК КИЇВСЬКИ РЕГІОНАЛЬНІ МЕРЕЖІ» № ПТП 020739 060223 1 10 12 7 000000 1 від 06.02.2023 р.

-  Технічні умови АТ «КИЇВОБЛГАЗ» № Ф/075-2 (810-ТУ п-2066-0923) від 28.08.2023 р.

-  Лист УГ ДСНС у київський області № 5601-10442/568 від 21.12.2023 р.

Архітектурно-будівельні рішення

    Генпланом передбачена забудова земельної ділянки площею 0,4614 га.

Проїзд до проектованого об’єкту здійснюється по існуючим автопроїздам від вул. Соборна, які мають тверде асфальтоване покриття.

    Проїзди навколо проектованих будівель запроектовані з твердим покриттям з ФЕМ. Відвід зливових стоків передбачено по лоткам доріг з послідуючим скиданням через зливачі і очисні споруди в проектовану зливову каналізацію.Вільні від забудови земельні ділянки озеленяються.

    Мережа автомобільних проїздів, запроектована з урахуванням ув’язки зовнішніх потоків транспорту і протипожежного обслуговування, які забезпечують необхідний зв’язок з іншими проїздами. Організація рельєфу виконана з урахуванням існуючої забудови та з урахуванням природних умов, будівельних та технічних шляхів, інженерних мереж і комунікацій, типів покриття.

Конструктивні рішення

Житловий будинок трьохсекційний 10-ти поверховий та цокольним поверхом, опалюємий, в плані розміром  64,41 х 17,76 в осях.

Схема споруд безкаркасна, з повздовжними несучими зовнішніми та внутрішніми цегляними стінами на які опираються плити перекриття. Ядром жорсткості являється сходово-ліфтовий блок. Поперечні цегляні стіни самонесучі, звязують зовнішні та внутрішні несучі стіни між собою та разом з перекриттям сприймають та передають вітрові навантаження. В цілому всі конструкції споруд утворюють жорстку, стійку систему, що сприймає та розподіляє вертикальні та горизонтальні навантаження між елементами споруд. 

Елементи та частини споруд

Фундамент під стіни будинку плитний монолітний залізобетонний товщиною h=1000мм. по бетонному підготуванню, з відміткою низу   – 4.000м. Основою для фундаментів є ІГЕ – 2.

Стіни підвалу виконано з ФБС товщиною 600 мм.,

Зовнішні та внутрішні повздовжні несучі та внутрішні поперечні стіни виконані з селікатної цегли М 200 на цементно-піщаному розчині М 100 з армуванням сіткою з ВрІ Ø4 з чарунками 50х50, товщиною: зовнішні – 510 мм., внутрішні – 510 мм., 380., 250 мм.

Перекриття виконано з збірних багатопорожнинних  плит перекриття товщиною 220 мм.  Під перекриттям підвалу, третього, шостого поверхів  виконано монолітний залізобетонний пояс h=220.

-  Монтаж конструкцій вести у відповідності до СниП 3.03.01 – 87 „Несущие и ограждающие конструкции” та проекту виконання робіт.

-  Монтаж конструкцій будинку передбачено поелементно.

-  Монолітні залізобетонні конструкції виконуються з важкого бетону маркою за щільністю D2400; морозостійкістю F75; водонепроникністю W 6 і класу за міцністю на стиск – С20/25 (фундамент), С25/30 (колони), С25/30 (балки), С25/30(пояс).

-  Арматура повинна бути гарячекатана, періодичного профілю марки 35ГС

або 25Г2С.

-  Опалубні, арматурні та бетонні роботи вести згідно СНиП 3.03.01-87.

Водопостачання

Джерелом водопостачання нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою Київська обл., Бучанський р-н, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь вул. Соборна 2к/41  служить водопровідна мережа міста.

Нормативний розрахунок водоспоживання та водовідведення житлових будинків – див. таблицю ВК-1.

Згідно з п.7.3 та п.10.1 ДБН В.2.5-64:2012, система водопостачання прийнята –  об’єднана: господарсько-питна та протипожежна, з двома вводами водопроводу з сталевих емальованих труб Ø108*3,5мм за ТУ У 7308692-001-93.

Розрахункові напори води визначають з умов подавання води на потрібну висоту із забезпеченням необхідного напору та з урахуванням усіх витрат в мережі.

Гарантований тиск у місці підключення до міської мережі, відповідно до технічних умов становить 20м.

Розрахунок необхідного тиску госп-питного водопостачання

Відм. 0.000=112,60

Відм. низу труби в точці підключення – 110,70

Відм. останнього поверху/10 поверх/ - 30,60 м

Необхідний тиск в мережі внутрішнього господарсько-питного водопостачання становить:

Нпотр = h1+ h2+ h3+ h4+ h5+ h6+ h7

Нпотр = 32,50+7,7+20,0+5,0+1,0+0,8+10,0=77,00-20,0=57,00 м

де :

h1 - геометрична різниця відміток (112,60-110,70)+32,50=32,50м;

h2 - втрати тиску у внутрішній мережі, враховуючи витрати на подолання місцевих опорів (7,7м);

h3 – необхідний вільний тиск біля водорозбірного приладу на останньому поверсі (20,0 м);

h4 – втрати тиску в насосній станції (5,0м);

h5 – втрати тиску в водомірі (1,0м);

h6 – висота встановлення сан.тех. приладу (0,8м);

h7 – втрати тиску в котлі (10,0м)

Згідно розрахунку приймаємо насосну установку з частотним перетворювачем HYDRO MULTI-E 3 CME5-5 фірми Grundfos з трьома насосами (два робочих, один резервний) Q=10 м3/год , Н=60м, N=2,2кВт.

Згідно п.14.15 ДБН В.2.5.-64:2012 на напірній і всмоктувальній лінії передбачено установку віброізолюючих вставок, а обрана насосна установка змонтована на рамі-основі з використанням віброізолюючих прокладок, що задовольняє вимоги ДБНу.

Відповідно до вимог п.7.5 ДБН В.2.5-64-:2012 маємо зайвий тиск в системі 77,00-45,0=32м.  Отже, на усіх поверхах на вводах в квартиру передбачено встановлення регулятори тиску.

Згідно з ДБН В.2.5.-64:2012 таб.3 внутрішнє пожежогасіння в житловому будинку передбачається, з витратою 2,5л/с.       

   Розрахунок необхідного тиску протипожежного водопостачання

Відм. 0.000=112,60

Відм. низу труби в точці підключення – 110,70

Відм. останнього поверху/10 поверх/ - 30,60 м

Необхідний тиск в мережі внутрішнього протипожежного водопостачання становить:

Нпотр = h1+ h2+ h3+ h4+ h5+ h6

Нпотр = 32,50+7,7+10,0+5,0+1,35+1,5=58,05-20,0=38,05 м

де :

h1 - геометрична різниця відміток (112,60-110,70)+30,60=32,50м;

h2 - втрати тиску у внутрішній мережі, враховуючи витрати на подолання місцевих опорів (7,7м);

h3 – необхідний вільний тиск біля ПК на останньому поверсі (10,0 м);

h4 – втрати тиску в насосній станції (5,0м);

h5 – висота встановлення сан.тех. приладу (1,35м);

h6 – втрати тиску в пожежному рукаві (1,5м)

Згідно розрахунку приймаємо насосну установку типу 2CRF 10-5 фірми Grundfos з двома насосами (один робочий, один резервний) Q=9,0 м3/год , Н=40м, N=2,2кВт.

Розрахункова витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння згідно з ДБН В.2.5.-74:2013 таб.4 становить 20 л/с. Пожежогасіння передбачається від пожгідрантів, що проектуються, які встановлено на кільцевий мережі водопроводу. Покажчики пожгідрантів «ПГ» становлюються на стіні будівлі або опорі.

Для загального обліку витрат води, відповідно до вимог п. 13.1÷11.8 ДБН В.2.5-64:2012, на вводі водопроводу передбачається встановлення водолічильного вузла з водолічильником Dn32 типу Master C+ 32 фірми “ APATOR ” із електричними засувками Ø100мм на обвідній лінії, які відкриваються при натисканні кнопок біля пожежних кранів. При цьому втрати тиску у лічильнику при розрахунковій витраті 6,86 м3/год складає 1,0м.

Крім того, на кожний окремий вид споживачів (житлову частину, вбудовані приміщення) влаштовуються вузли обліку, обладнаних запірною арматурою та фільтром.

Внутрішня система холодного водопостачання житлового будинку (магістралі та стояки) приймається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб легкого типу Ø15-100мм за ГОСТ 3262-75*. Підводки до санвузлів квартир із поліетиленових труб RAUTITAN his фірми “REHAU” Ø20; Ø25мм.

Трубопроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін та перегородок прокладати в гільзах. Отвори в місцях проходження інженерних комунікацій зашпарувати негорючим матеріалом, із забезпеченням межі вогнестійкості конструкції.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Внутрішні магістральні трубопроводи водопостачання, які прокладаються у підвальному поверсі, стояки холодного водопостачання, які прокладаються у штрабах покриваються теплоізоляцією типу “Thermaflex” д=9-13 мм (висновок №20/1Ц-2000 від 08.02.2000р. науково-дослідного центру державних випробувань на пожежну безпеку УкрНДІПБ МВС України).

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку – місцеве, від котлів на газовому паливі та електричних водонагрівачів (для смартквартир, для квартир на 11 поверсі та вбудованих приміщень).

Згідно п.7.6 ДБН В.2.5-64:2012, рушникосушильники приєднано до системи опалення квартир (див. розділ ОВ).

Вводи і випуски інженерних комунікацій в місцях перетину з зовнішніми стінами будинку виконуються згідно з технічними рішеннями альбому „Ущільнення вводів інженерних мереж у громадській будівлі” (комплекс 7373-3).

Монтаж мереж водопроводу виконувати згідно ДБН В.2.5.-64:2012.

Водопостачання та пожежогасіння об’єкту забезпечується  від кільцевих водопровідних мереж Ø200 мм, які були раніше запроектовані. 

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, водопровідна мережа передбачається в футлярі з труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Каналізація

Відвід каналізаційних стоків від нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою Київська обл., Бучанський р-н, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь вул. Соборна 2к/41 передбачається до каналізаційної мережі міста.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками.

Відведення конденсату від димохідної системи двоконтурних котлів передбачено на першому поверсі нижче місця підключення котла.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліетиленових труб типу ПВХ Ø50; 110 мм за ТУ 6-19-307-86. В місцях перетину трубопроводами системи каналізації перекриттів передбачається влаштування протипожежних муфт.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції, каналізаційні стояки виводяться вище покрівлі на 0,2 м або обладнуються повітряними клапанами.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º.

В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Відповідно до ДБН В.2.5-64:2012 корпуси ванн повинні бути з’єднані металевими провідниками з нульовим захисним провідником електричних мереж для вирівнювання електричних потенціалів, роботи по яких здійснюють організації, що виконують монтаж цих систем.

Монтаж мереж каналізації виконувати згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Побутова каналізація від об’єкту підключається до раніше запроектованих каналізаційних мереж.

Зовнішні мережі каналізації, які об’єднують випуски, проектуються з труб Ø160, Ø225 ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, каналізаційна мережа передбачається в футлярі з труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

На всіх каналізаційних мережах  влаштовуються каналізаційні колодязі зі збірного залізобетону з поліетиленовими вкладишами згідно з ТПР 902-09-22.84.

Опалення і Вентиляція

Місце розташування об’єкту будівництва - вул. Соборна, 2-К/41 в м. Ірпінь Київської області

Барометричний тиск 990 гПа.

Кліматична зона І.

Середня температура опалювального періоду -0,1°С.

Розрахункова температура опалювального періоду -22°С.

Кількість градусодіб опалювального періоду 3501.

Тривалість опалювального періоду 176 діб.

Теплопостачання

Житловий будинок

Температура  зовнішнього повітря для розрахунків тепловитрат і системи опалення прийнята  t з.р.о.= -22° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята згідно до т.2 ДБН В.2.2-15:2019.

Теплопостачання житлового будинку – поквартирне.

Джерелом тепла кожної квартири служить побутовий газовий, двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch», з закритою камерою згорання  - тепловою потужністю 24,0 кВт. ККД котла складає 93,0 %. Котел має вбудований розширювальний бак, насос та  комплект автоматики.

Потужність котла прийнята з розрахунку витрат тепла на гаряче водопостачання. Автоматикою котла передбачено короткочасне відключення системи опалення при забезпеченні господарчо-побутових  потреб гарячою водою.

В якості теплоносія для системи опалення будинку прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80о С, Т2=60 оС.

Витрата тепла однієї квартири:

на опалення  -  від 1700 Вт до 4500 Вт;

на ГВП – 23,3 кВт

Загальні витрати тепла квартир житлового будинку: 958,0 кВт (0,958 мВт)

- на опалення – 738,0 кВт (0,738 мВт);

- на гаряче водопостачання – 220,00кВт (0,220 мВт).

Теплопостачання однокімнатних типу смарт-квартир запроектовано від електромережі. Загальні витрати тепла квартир з електроопаленням становлять 135.0 кВт (0,035 мВт).

На гаряче водопостачання однокімнатних квартир типу смарт-квартир передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Нежитлові  приміщення

Теплопостачання  вбудованих нежитлових  приміщень житлових будинків - від електромережі.

Загальні витрати тепла нежитлової частини – 46,5кВт (0,047 мВт);

- на опалення – 35,0 кВт (0,035 мВт);

- на ГВП – 13,5 кВт (0,014 мВт);

На гаряче водопостачання передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Загальні витрати тепла житлового будинку:1006,0 кВт (1,00 мВт)

Річні витрати тепла житлового будинку 2296.0  Гкал/рік.

Опалення

Житловий будинок

Опалення житлового будинку – поквартирне.

В кожній квартирі в кухні встановлено індивідуальний газовий двоконтурний котел «Bosch Gaz-24C RN», фірми «Bosch».

Температура  зовнішнього повітря для розрахунків тепловитрат і системи опалення прийнята  t з.р.о.= -22° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята згідно табл.2 п.7.28 ДБН В 2.2-15:2019 та наведено в табл. ОВ-2.

Підключення до котла запроектовано із металевих труб ГОСТ 3262-75 на довжину 2,0м  потім  поліетиленові труби, які прокладені в теплоізоляції

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16° С.

В квартирах  запроектована двотрубна, тупікова система опалення з насосним спонуканням, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги. Труби прийнято із зшитого поліетилену ф-ми "Kan-therm" Труба має захисний шар, що запобігає проникненню (дифузії) кисню в теплоносій через стінку труби.

Трубопроводи, що прокладаються в підлозі – ізолюються. Теплоізоляція – вироби з вспіненого каучуку “K-flex”. Товщина ізоляції прийнята згідно з додатком Б ДБН В .2-5-67:2013 відповідно до діаметра та місця прокладки

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори "ROMSTAL" з боковим  приєднанням до трубопроводів. Робочий тиск – 1,0 МПа, максимальна температура 110°С. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами.

Між опалювальними приладами та зовнішньою стіною передбачено влаштування тепловідбивної теплоізоляції згідно ДБН В.2.6–31:2016, п. 4.15.

Випуск повітря з систем опалення здійснюється через вмонтовані повітряні крани в опалювальних приладах.

Спускання води з систем опалення передбачається з  кожної окремої горизонтальної гілки квартирної системи. Для цього встановлюється запірна арматура зі штуцерами для приєднання  гнучкого шлангу.

Автоматизація теплоспоживання на опалення передбачається за рахунок встановлення автоматичних термостатів на опалювальних приладах. В проекті передбачена арматура фірми «Danfoss».

Теплопостачання однокімнатних квартир  типу смарт-квартир  запроектовано від електромережі. Джерелом тепла кожної квартири  смарт служать електроконвектори  «ЭВНА», виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця. Ступень  захисту електричних опалювальних приладів - IP 24. Температура на їх поверхні не перевищує 800С .

Загальні витрати тепла квартир з електроопаленням становлять 20,0 кВт (0,020 мВт).

На гаряче водопостачання передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Потужність систем опалення житлових приміщень розрахована на компенсацію тепловитрат огороджувальними конструкціями та тепловитрат на нагрів вентиляційного повітря при нормованій кратності повітрообміну та нормованій повітря.

Опалення сходинкової клітки  та допоміжних приміщень  запроектовано від електромережі. Опалювальні прилади – електроконвектори  «ЭВНА», виробництва  фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця.  Ступень  захисту електричних опалювальних приладів - IP 24. Температура на їх поверхні не перевищує 800С .

Опалювальний прилад  - електроконвектор, розрахований на компенсацію тепловитрат  сходинкової клітки, росташовано в першому поверсі в сходово-ліфтовому вузлі в холлі.

Технічні приміщення в яких прокладаються інженерні мережі не опалюються. Захист від замерзання систем водопостачання забеспечується запроектованим місцевим електричним обігрівом трубопроводів, який автоматично вмикається.

Автоматичне регулювання  теплового потоку  запроектовано встановленням автоматичного погодного регулятора CW 100 фірми “BOSH» поквартирно у  кожного котла.

Нежитлові  приміщення

Опалення вбудованих нежитлових  приміщень житлового будинку - від електромережі.

Опалювальні прилади - електроконвектори  Термія "ЭВНА" з автоматичними регуляторами.

Ступень  захисту електричних опалювальних приладів  ЭВНА, виробництва фірми «ТЕРМІЯ», м. Вінниця  вбудованих нежитлових приміщень -  IP 24.

Температура на їх поверхні не перевищує 80°С.

Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів.

Температура  зовнішнього повітря для розрахунків тепловитрат  систем опалення вбудованих приміщень прийнята  t з.р.о.= -22° С.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  принята  tвн= +18о С.

Витрати тепла нежитлової частини на опалення – 35,0 кВт (0,035 мВт).

На гаряче водопостачання передбачається встановлення ємкісних електроводонагрівачів.

Автоматичне зниження теплоти у неробочий час відбувається за допомогою вбудованих автоматичних терморегуляторів опалювальних приладів,з таймерами для програмування роботи.

Потужність систем опалення нежитлових приміщень розрахована на компенсацію тепловитрат огороджувальними конструкціями та тепловитрат на нагрів вентиляційного повітря при нормованій кратності повітрообміну та нормованій  витраті повітря.

Вентиляція

Житловий будинок

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений  по нормованій кратності.

Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у у внутрішніх цегляних  стінах.

Вентиляційні канали системи витяжної природної вентиляції слід виводити у найвищому місці даху вертикально вгору не нижче лінії, що проведена під кутом 10° до горизонту і є дотичною до контуру найвищої будівлі, де виключається виникнення вітрового підпору.

Витяжні канали, які проходять разом з димоходами, виведені на однакову висоту та вище покрівлі найбільш високої будівлі.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Видалення  повітря  відбувається через  вентиляційні гратки.

У всіх санвузлах  в нижній частині дверей встановити припливні вентгратки.

В електрощитовій вентиляція природна , через витяжні канали у внутрішніх стінах.

Шахта ліфта провітрюється природним шляхом.

Для видалення повітря з насосної запроектовано  витяжний вентилятори, «ВЕНТС 125 ДВТН»  (14 Вт, 220В). Вентилятор вмикається за датчиками температури (відповідно 30°С та 35°С). Повітрообмін в приміщеннях визначений по нормованій кратності.

Вбудовані нежитлові приміщення

При чіткому визначенні замовником функціонального призначення вбудованих приміщень, необхідно буде звернутися в проектну організацію для замовлення робочого проекту вентиляції.

На перспективу, для умовного розрахунку систем вентиляції,  призначення вбудованих нежитлових приміщень прийнято  торгівельні приміщення.

Згідно діючих норм вентиляція торгівельних приміщень площею до 100 м2 - – припливно-витяжна з природним  спонуканням.

Витяжка через витяжні канали у у внутрішніх цегляних  стінах.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Електротехнічні рішення

- Категорія надійності електропостачання – І, ІІ;

- Напруга мережі 0,4 кВ;

- Розрахункова потужність: 260,88 кВт;

- Джерело електропостачання: РУ-0,4 кВ раніше проектованої ЗТП 10/0,4 кВ.

-  Річне потреби електроенергії: 952,196 МВт х год / рік.

- 120 квартир відносяться до житла 1-го виду 1-го рівня електрифікації з плитами на природному газі та із розрахунковою потужністю Рр=5 кВт на вводі в квартиру;

- 10 квартири («смарт-квартири») відносяться до житла 1-го виду ІІІ-го рівня електрифікації з електроплитами Рв=3,5 кВт та електроопаленням Рв=2,0 кВт (електроконвектор), із розрахунковою потужністю Рр=10 кВт на вводі в квартиру;

- Опалення вбудованих приміщень передбачається від електроконвекторів, ГВП від бойлерів або побутових проточних водонагрівачів.

Для обліку електроенергії в ВРП-1 передбачається встановлення лічильників електроенергії GAMA 300 G3Y.147 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(10)А, 220/380В трансформаторного включення.

       Для обліку електроенергії загально-будинкового навантаження (технічні цілі) передбачається лічильник GAMA 300 G3Y.147 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(10)А, 220/380В трансформаторного включення та GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В прямого включення в ВРП-2.

       Облік електроенергії квартир виконується лічильниками GAMA 100 G1Y.163 220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6 5(80)А, 220В прямого включення.

       В ВРП вбудованих приміщень для загального обліку та обліку кожного вбудованого приміщення встановлюються лічильники електроенергії GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В прямого включення.

       Для влаштування системи ЛУЗОД/АСКОЕ передбачається застосування концентраторів GAMA PLC DC12.G2.DM4.L1.0.5.0. Зовнішнє освітлення прилеглої території будинків виконується світильниками на стальних оцинкованих опорах з LED світильниками потужністю 60 Вт.

Система заземлення TN-С. Середня освітлюваність території становить 10 Лк.

Мережі зовнішнього освітлення території передбачається виконати кабелем марки АВВГ 2х4мм2

Керування вуличним освітленням в автоматичному режимі з можливістю ручного за допомогою реле часу. Опори передбачається встановлювати за допомогою анкерних кріплень в землі. В кожній опорі встановлено розподільчу коробку з індивідуальним захистом від коротких замикань на кожен світильник. Освітлення прибудинкової території виконується від шафи ЯУО, що живиться від ВРП-2.

Енергозбереження

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – І.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень, виявлених при розгляді креслень проектної документації.

На виконання вимог п. 15.3.1 ДБН Б 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» передбачені проїзди завширшки не менше 3,5 м з усіх сторін проектованої будівлі та доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїздів для пожежних автомобілів до стін об’єктів будівництва відповідає нормативній  9-11 м. Враховуючи висоту вильоту автодрабин та автопідйомників (30м -50м), забезпечується евакуація людей з будь-якої квартири.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 20 л/с. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості НГ. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2.

В місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, передбачаються спеціальні протипожежні манжети - муфти прохідні вогнезахисні (вогнезатримуючі), що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

 Проведено розрахунок часу евакуації людей у житловому будинку. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. В підземних поверхах передбачено влаштування виходів із сходових кліток безпосередньо назовні. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – на відкритий назовні перехід сходової клітки типу Н1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона та прорізом, який виходить на балкон. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.

На поверхах будинків огороджувальні конструкції ліфтових шахт та технічних приміщень передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30, перекриття 3-го типу RЕІ 45. Ліфти у під’їздах  відповідають  вимогам ДСТУ-Н БВ.2.2-38, ДСТУEN 81-72 для пересування та організації проведення рятувальних робіт.

Пожежобезпечні зони передбачені у тамбур-шлюзі пожежного ліфта. У шахті ліфта забезпечений підпір повітря під час пожежі згідно вимог ДБН В.2.5-67:2014.

Зупинка ліфтів виключно на надземних поверхах.

Покрівля не експлуатується.

Нежитлові приміщення обладнуються системами протипожежного захисту - автоматичними системами пожежної сигналізації та керування евакуюванням. На будівлі   передбачено монтаж блискавкозахисту.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Клас наслідків пускових комплексів – СС2. Визначення кількості осіб, що постійно перебуває у будинку: Загальна кількість мешканців: 92+143 = 235 чол.

Ступінь вогнестійкості – І. Кількість поверхів – 10 + цоколь. Кількість секцій – 3. Площа забудови – 1 189,80 м.кв. Будівельний об’єм – 72 582,66 м.куб.          

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Територія обʼєкта будівництва розміщується у зоні зоні можливих незначних (слабких) руйнувань, можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення, що визначена для віднесеного до відповідних груп цивільного захисту населеного пункту та зоні можливого небезпечного сильного радіоактивного забруднення віднесених до категорій цивільного захисту обʼєктів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.09.2021 № 1021- 21 м Ірпінь Київської області, на території якого розташований обʼєкт нового будівництва, не відноситься до відповідних груп населених пунктів цивільного захисту.

Проектом будівництва передбачається укриття населення в будинку м.Ірпінь, вул. Соборна 2к\43, що знаходиться в межах радіусі збору. Відповідно до Проекту А-2021/4-ІТЗЦЗ, що пройшов експертизу Реєстраційний номер EX01:1283-8922- 2065-9241. ЕКСПЕРТНИЙ ЗВІТ No ЛВ 0387-4868-23/УЕГ/А від 20 жовтня 2023.

ВИКОНАВЧИМ КОМІТЕТОМ ІРПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю видано дозвіл на виконання будівельних робіт (Документ ПД-271023-56042 від 27.10.2023 року).

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В 2.2-40:2018 « Інклюзивність будівель та споруд» в проекті передбачено:

- В місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю.

- Доступ на цокольний  поверх житлового будинку для мало мобільних груп населення запроектований без перепаду площин прямо з тротуару по пішохідної доріжці.

З цокольного поверху по 10-й підйом здійснюється комфортними сучасними ліфтами з розмірами кабін, що дають змогу користуватися ними мало мобільним групам населення на інвалідних кріслах.

- На шляхах евакуації влаштовано спеціальні огородження. - На відкритих стоянках для автомобілів виділені місця для паркування мало мобільних груп населення На шляхах пересування в приміщеннях не передбачається ворсових покриттів. Висота порогів дверей не перевищує 0,025м. Дверні прорізи шириною не менше 0,9 м. світлопрозорі двері виконуються ударно міцного матеріалу. Всі місця можливого знаходження та пересування МГН обладнуються інформаційними табличками, попереджувальними позначками та світловими маячками.  В місцях перепаду рельєфу передбачено встановлення тактильних смуг.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

      Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

     Земельна ділянка розташована за адресою: по вул. Соборна 2к/41 в м. Ірпінь, Київської області, та знаходиться в приватній власності ТОВ «ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА «МОЛОДІСТЬ»., за кадастровим номером № 3210900000:02:015:0081. Земельна ділянка під будівництво, площею 0,4614 га. із півдня примикає до перспективної малоповерхової нежитлової забудови – продовольчий магазин відділеної квартальним проїздом. З півночі із багатоквартирною малоповерховою житловою забудовою поверховістю 5 пов. Зі сходу вільна незабудована територія, у перспективі за ДТП відкрита автостоянка. З заходу ділянка межує з лісовим масивом, відділеним круговим квартальним проїздом та автостоянкою, розташованою вздовж проїзду. Рельєф ділянки рівномірний, на території ділянки побутове сміття, яке потребує вивезенню. Інженерні мережі газ, електрика, вода, каналізація, відсутні. Природні ґрунти торфовані з високим рівнем грунтових вод, що потребує дренажних робіт. Під’їзд до проектованого об’єкту здійснюється по існуючим автопід’їздам з асфальтним покриттям з вул. Озерна, Єсєніна та організованому проїзду з вул. Соборна (траси Р30). Для забезпечення функціонування житлового будинку передбачено влаштування поквартирного опалення від газових котлів, електроенергією, водою, мережами звязку згідно з технічними умовами. Відведення господарчо-фекальних і зливових скидів передбачено згідно з технічними умовами. Розташування проектованої житлової забудови передбачено детальним планом території, який внесений до генерального плану розвитку м. Ірпінь, що затверджений у 2018 році Ірпінською міською радою. Згідно із завданням на проектування на земельній ділянці передбачено будівництво житлового трьохсекційного багатоквартирного будинку із поверховістю 10 житлових поверхів та цокольним нежитловим поверхом.

Також проектом передбачено будівництво інженерних мереж (газопостачання, водозабезпечення, каналізація, господарчо-побутова, зливова, електропостачання, сигналізація загазованості та димовидалення). Передбачено генеральним планом внутрішньо майданчикові автопроїзди з твердим покриттям, які об’єднують вул. Єсєніна та вул. Соборну. Розрахункова загальна кількість машино-місць для квартир складатиме – 91 м/м. Проектом генерального плану передбачено автостоянки біля будинку на 16 гостьових, 20 постійного зберігання, у т.ч. 2 для МГН. Компенсаційним заходом забезпечення нормативної кількості парко-місць в точу числі (55 м/м) для мешканців проектованого будинку передбачається будівництво відкритої автостоянки для потреб мікрорайону в якому передбачено будівництво будинку, поз. 11 на ГП-4, поз 9 на ГП-3. Проїзди навколо проектованих будівель запроектовані з твердим покриттям з ФЕМ. Відвід зливових стоків передбачено по лоткам доріг з послідуючим скиданням через зливачі і очисні споруди в проектовану зливову каналізацію. Вільні від забудови земельні ділянки озеленяються. Сміттєпровід та сміття-збірна камера, у будинку, що проектується, відповідно до ДБН В.2.2-15-2019 та практику м. Ірпінь по відмові у використанні сміттєпроводів у існуючих житлових будинках - не передбачається. Передбачається влаштування наземного майданчика з контейнерами для роздільного збирання побутового сміття та відходів. Майданчик передбачається закритого типу - огороджений декоративною стінкою та накритий зверху.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.