Замовник будівництва: ТОВ "АРТБУД-ІНВЕСТ"

Генеральний проектувальник: ФОП «Кордиш Р.С.»

 (ГАП- Іванов-Костецький С., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 000765 від 07.11.2012 р.)

Адреса об’єкту будівництва: м. Вінниця, вул. Максимовича, 21

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2

Сукупний показник: СС2

Коригування об’єкта будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича,21 в м.Вінниця » (ІV черга черга) здійснено на підставі:

●      Рішення виконкому Вінницької міської ради від 05.08.2021 р. № 1860.

●      Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця» від  06.08.2021 р. № 122

●      Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва з містобудівними обмеженнями М 1:2000.

●      Викопіювання з містобудівної документації – витяг з Плану зонування міста Вінниці М1:2000.

●      Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником

●      Договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:02:021:0213.

●      Витяг з Державного реєстру на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Індексний номер 259821757 від 03.06.2021 р. Об‘єкт нерухомості: земельна ділян-ка, кадастровий номер 0510100000:02:021:0213. Площа ділянки 2,2684 га. Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки

●      Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-0522126402021 від 08.07.2021 р. Кадастровий номер 0510100000:02:021:0213. Площа ділянки 2,2684 га. Місце розташування: Вінницька область, м. Вінниця, вулиця Максимовича,21. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об‘єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови. Оренда земельної ділянки.

●      Топографо-геодезична зйомка М 1:500 ділянок будівництва по вул. Максимовича,21 у м. Вінниці, виконана ПП ВП «Інж-Буд» у грудні 2020 р.

●      Інженерно-геологічні вишукування,  виконані у лютому 2021 р. МП ВП “Інж-Агро”-

●      Величини фонових концентрацій забруднювальних речовин. ДСУНС, Вінницький ЦГМ. Від 31.05.2021 р. № 992-03,2-14,258.

●      Гарантійний лист про надання місць для постійного зберігання автомобілів  мешканців

●      Технічні умови на проектування мереж водопостачання та водовідведення, видані КП «Вінницяоблводоканал»

●      Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи, видані АТ «ВІННИЦЯГАЗ»

●      Договір про нестандартне приєднання до електричних мереж, видані АТ «Вінницяобленерго» № 11455 від 12.12.2018 р.

●      Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж, видані АТ «Вінницяобленерго» , Додаток №1 до Договору № 11455 від 12.12.2018 р.

●      Зміни до ТУ № 43-84-11455 від 12.12.2018 р.

●      Додаткова угода №1 до Договору № 11455 від 12.12.2018 р. (Додаток №2)

●      Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Об‘єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення, об‘єкт нежитлової нерухомості: Ні Адреса: Вінницька область, м. Вінниця, вул. Максимовича, будинок 21.

●      Технічний паспорт на об‘єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення Вінницька область, м. Вінниця, вул. Максимовича, будинок 21.

Загальні дані

     Проектна документація на ІV чергу будівництва була виконана в 2021 році ФОП Кордиш Р.С., архітектор Іванов-Костецький, реєстраційний номер PD01:4074-8852-9806-3083 Проект отримав позитивний висновок експертизи ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» за №  EX01:8008-4295-1078-8917 від 26.11.2021 року

Проектна документація була затверджена замовником Козяр Андрієм Валентиновичем, директором ТОВ «АРТБУД-ІНВЕСТ», наказом  №10-ОД від 29.11.2021р.

Замовником був отриманий дозвіл на початок виконання будівельних робіт за № ВНО12211216453 від 20 грудня 2021 року.

      В процесі будівництва виникла необхідність поділу черг будівництва на пускові комплекси, а також  змін в плануванні Секції 1 будинку №4.1 по ГП  , а саме : заміна  шести однокімнатних квартир на чотири двохкімнатні ( в осях В-Гh). Також внесені коригування в  планування підземного гаражу Гр-2 в частини в’їздного вузла (пандуса). Ці зміни  не вплинули на основні принципові проектні рішення.

Коротка характеристика ділянки будівництва

Адреса ділянки будівництва:, м. Вінниця,  вулиця Максимовича, 21, (кадастровий номер земельної ділянки  - 0510100000:02:021:0213, площа 2.2684 га). Цільове і функціональне призначення земельної ділянки, відповідає затвердженій містобудівній документації: Плану зонування м. Вінниця, затвердженого  рішенням Вінницької міської ради від 04.07.2008 р. № 2012, зі змінами, затвердженими  рішенням Вінницької міської ради від 28.05.2021 р. № 451. Ділянка  майбутнього будівництва розміщена в зоні багатоквартирної житлової забудови.

Земельна  ділянка використовується  для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця» (IV черга). Пусковий комплекс №1. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП. Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2».

Ділянка розташована у північно-західній частині Вінниці, в периферійній частині. 

Умовна ділянка об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця» (IV черга) площею 0,657 га , яка в свою чергу поділена на 0,323677 га для Пусковий комплекс №1.Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП та 0,33332  га для Пусковий комплекс №2 Підземний гараж Гр-2» (див. аркуш 3 комплекту 13-21/01-4-ГП «Схема черговості будівництва») обмежена:

3 півдня та сходу – умовними ділянками об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця (ІІІ; ІІ; V черга)».

3 півночі – межує з ділянкою дачної забудови,

- зі заходу – межує з ділянкою зеленої зони (лісопарком);

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, тролейбус по вулиці Хмельницьке шосе).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півночі  до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 284,7 м до 281,3 м. Ухил – близько 2,2 %.

На ділянці Кад.№ 0510100000:02:021:0213 розташований 2-пов. будинок та некапітальні складські приміщення і споруди, ділянка використовується в якості автопарковки, частково заасфальтована, обгороджена залізобетонною огорожею, яка підлягає демонтажу.

Цінні зелені насадження відсутні.

Поблизу ділянки будівництва розташована зелена зона (лісопарк), об‘єкти повсякденного обслуговування, малоповерхова та багатоповерхова житлова забудова, громадські будинки різного призначення.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі, тепломережі).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: санітарні, побутові й протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування:

●      дитячий садок №30;

●      муніципальна загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів освіти №21;

●      Вінницька міська державна лікарня,

●      Медичний центр «Моє здоров‘я»;

●      клініка «Оптімал»;

●      підприємства торгівлі, громадського харчування;

●      спорткомплекс «Термінал».

Кліматичні умови

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°С.

Територія, де розташований об’єкт будівництва, згідно з класифікацією ДБН
В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» знаходиться у 3-му вітровому, 4-му сніговому та 3-му ожеледному районі і згідно з класифікацією ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» та ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», має наступні кліматичні характеристики:

Нормативна глибина промерзання - 0.9 м;

Снігове навантаження – 1400 Па;

Вітрове навантаження – 500 Па кг/м².

Геологічні умови

За даними інженерно-геологічних вишукувань, виконаних відділом вишукувань МПВП «Інж-Агро» у лютому 2021 року, на майданчику будівництва  виділені наступні 18-ть інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

Ґрунти ІГЕ – 1 представлені насипними грунтами – суглинками з домішками асфальту, щебеню, відсіву, будівельного сміття, з залишками грунтово-рослинного шару. Не рекомендуються для основ фундаментів.

Ґрунти ІГЕ – 2 представлені суглинками тугопластичними, гумусованими (Іr=0,02), бурого, буро-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами, просідними (таблиця 2). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,50.

Ґрунти ІГЕ – 3 представлені суглинками тугопластичними, жовтого, коричнево-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами, просідними (таблиця 2). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,67.

Ґрунти ІГЕ – 4 представлені суглинками тугопластичними, буро-жовтого, коричневого коричнево-жовтого, темно-жовтого кольору, з карбонатами, частково запіскованими, просідними (таблиця 2). Тип грунтових умов І. Ступінь змін основ α =1,57. Характерною особливістю просідних ґрунтів є зниження їх фізико-механічних показників при додатковому зволоженні, тому розрахунок основ слід проводити з урахуванням прогнозу зміни їх властивостей при водонасиченні згідно ДБН В.1.1-45-2017 та ДСТУ-Н Б В.1.1-44-2016.

Ґрунти ІГЕ – 5 представлені суглинками м’ягкопластичними. темно-жовтого, жовтого кольору з карбонатами. При водо насичені та розкритті набувають пливунних властивостей.

Ґрунти ІГЕ - 6 представлені суглинками текучопластичними, жовтого, світло-жовтого, жовто-коричневого, коричневого кольору. При розкритті мають пливунні властивості.

Ґрунти ІГЕ - 7 представлені суглинками м’ягкопластичними, темно-жовтого, буро-жовтого, бурого кольору, з прошарками глин, пісків, супісків.

Ґрунти ІГЕ - 8 представлені суглинками м’ягкопластичними, , темно-жовто-бурого, бурого кольору, з прошарками та лінзами глин.

Ґрунти ІГЕ - 9 представлені глинами легкими, тугопластичними іноді напівтвердими, буровато-жовтого, бурого кольору, з прошарками пісків та суглинків.

Ґрунти ІГЕ – 10 представлені суглинками м’ягкопластичними, сіро-жовтого, жовтого, жовто-сірого, темно-жовтого кольору, з прошарками пісків та супісків.

Ґрунти ІГЕ - 11 представлені глинами тугопластичними до напівтвердих, темно-жовто-сірого, сіро-жовтого, строкатого, буровато-жовто-сірого кольору, з прошарками супісків, пісків, суглинків.

Ґрунти ІГЕ - 12 представлені глинами напівтвердими до твердих, темно-жовто-сірого, сіро-жовтого, строкатого, буровато-жовто-сірого кольору, з прошарками супісків, пісків, суглинків.

Ґрунти ІГЕ - 13 представлені супісками каолінізованими пластичними, темно-жовто-сірого, сіро-жовтого, сірого кольору, з прошарками пісків та суглинків.

Ґрунти ІГЕ - 14 представлені пісками мілкими, середньої щільності до щільних, з домішками пісків пилуватих, водонасиченими, різнорідними. сіро-жовтого, сірого кольору. Ґрунти при розкритті здатні проявити пливунні властивості.

Ґрунти ІГЕ - 15 представлені суглинками каолінізованими м’ягкопластичними, іноді туго пластичними, жовтого, сіро-жовтого кольору, з прошарками пісків, глин, супісків.

Ґрунти ІГЕ - 16 представлені глинами, твердими, каолінізованими, сірого, буро-жовто-сірого, жовто-сірого кольору, з прошарками пісків та суглинків, з домішками дресви 5-12%.

Ґрунти ІГЕ - 17 представлені суглинками каолінізованими твердими іноді напівтвердими, сірого, сіро-жовтого, буровато-сірого кольору, з прошарками пісків, глин, супісків, з домішками дресви 10-15%.

Ґрунти ІГЕ - 18 представлені корою вивітрювання гранітів - дресв’яним грунтом щільним, виветрелим, з суглинистим та супіщаним наповнювачем, сіро-жовтого, сірого, темно-сірого кольору, з уламками гранітів різного розміру.

Ґрунти сильно перешаровуються часто змінюючи один одного як в плані так і по розрізу, особливо товща яка складається з ІГЕ-13, ІГЕ-14. ІГЕ-16, ІГЕ-17.

Сезонні коливання рівня ґрунтових вод можуть складати ±1,0-1,5 м.

Максимальний прогнозний рівень підземних вод потрібно прийняти на 3,5 м вище встановлених рівнів, зафіксованих під час вишукувань, з врахуванням сезонних коливань. Розрахунок прогнозного рівня проводився на період часу рівний для другого класу споруд – 15 років.

Тип території по потенційної підтоплюванності IV. Група підприємств Д3.

Схема природних умов - 4. Ступень потенційної підтопленості – друга.

Виходячи з геологічної будови і гідрогеологічних умов ділянка вишукувань на дату вишукувань є потенційно підтопленою. В залежності від глибини закладення фундаментів, кількості осадків утворення водоносного горизонту по покрівлі важких суглинків та глин, та інших причин можливі зміни потужністі водоносного горизонту, як наслідок зміни глибин залягання грунтових вод, що приведе ділянку в категорію підтоплену.

Більш достовірна оцінка потенційної підтопленості потребує додаткових спеціальних довготривалих спостережень ( згідно норм не менше 1 року).

Вода, як середовище бетону нормальної проникності слабоагресивна по вуглекислоті; та слабо агресивна по вмісту хлоридів та впливу на арматуру залізобетонних конструкцій при періодичному змочувані, відповідно до ДСТУ Б В.2.6-145:2010.

Характеристика об‘єкту будівництва

На умовній ділянці будівництва площею 0,6570 га (див. аркуш 3 комплекту 13-21/01-4-ГП «Схема черговості будівництва») запроектовано об‘єкт будівництва  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича,21 в м. Вінниця (ІV черга)». Пусковий комплекс №1. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП. Пусковий комплекс №2 .Підземний гараж Гр-2

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний:

«1122.2  Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності».

«1242.2 Гаражі підземні».

Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів.

Підземний гараж – 1 підземний поверх.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H = 26,50 м  будинок  класифікується  як багатоповерховий (заввишки 9,0 м  ≤ H ≤ 26,5 м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка :

Пусковий комплекс №1. Багатоквартир 286,3 ний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП:  286,3 (секція 1) та 286,9 (секція 2);

Пусковий комплекс №2 .Підземний гараж Гр-2 -  280,9.

Загальна кількість квартир у будинку – 162 квартир, у т.ч. 1-кімнатних – 90; 2-кімнатних  - 72.

Кількість мешканців – 317 осіб .

На першому поверсі багатоквартирного житлового будинку розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку,  які відділені  від житлової частини  житлового будинку протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. Вхідна частина кожної секції житлового будинку відділена від вбудованих господарських (позаквартирних) комор для мешканців будинку протипожежними стінами 1-го типу  REI 150. На 1-му поверсі розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу).

Житловий будинок  двохсекційний. Секції №1 та №2 однотипні, довжиною 39,26м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,35м. До південного фасаду секції 1 через деформаційний шов прибудовано об’єкт будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича,21 в м. Вінниця (ІIІ черга)».

Секції розташовані  меридіонально. Загальна площа квартир секцій №1 та №2 на кожному поверсі будинку не перевищує 500 м2.. У секції №1 та секції №2  передбачені сходові клітки типу СК 1, в об’ємі яких  розміщені по одному пасажирському ліфту вантажопідйомністю 1000 кг. Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходові клітки мають вихід на покрівлю.

Секції №1 та №2  багатоквартирного житлового будинку обладнані ліфтом без машинного відділення, вантажопідйомністю 1000 кг. Ліфтові шахти не є суміжними з житловими приміщеннями квартир.

Сходові клітки та ліфти є доступними для МГН.

Коридори шириною 1,6 м, довжина коридорів не перевищує 12 м.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм.

Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити,  поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені  у проекті, погоджені Замовником.

Заходи по контролю загазованості, згідно вимог п.9.49  ДБН В.2.5-20:2018 мають бути передбачені в комплекті 13-21/01-4-ГПВ.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2 – на 100 машино-місць, призначений для постійного зберігання автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків ІV та V черги будівництва. Експлуатована покрівля підземного гаражу використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків  ІV та V черги.

Генеральний план

 розроблений на топографічній основі, в масштабі 1:500 з перерізом горизонталей 0.5 м, яка була виконана ПП ВП «Інж-Буд» у грудні 2020 р.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

●      - замощення доріжок тротуарною плиткою;

●      - замощення під’їзду асфальтобетоном.

На всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на прибудинковій території передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав.

Озеленення та благоустрій території враховує розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

Передбачено:

●      забезпечення відведення поверхневих вод;

●      забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

●      створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Плануванням ділянки передбачені майданчики для відпочинку дорослих, занять фізкультурою та ігрові майданчики для дітей.

Поблизу проїзду вздовж північної межі ділянки ІV черги  запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ (для ІV та V черги), на якому розміщуються  контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів.

На ділянці передбачено підземний паркінг та місця для тимчасового зберігання автомобілів.

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в ґрунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються використовуючи рельєф ділянки та покриття паркінгу.

По проїздам  запропоновано покриття із дрібноштучної бетонної плитки, який забезпечує рух вантажного транспорту, спецтранспорту та легкових автомобілів.

Конструкція даного покриття забезпечує нормальне функціонування проїздів і сприяє комфортному пересуванню транспортних засобів. Відмежування проїзних частин від тротуарів, майданчиків, територій зелених насаджень виконано з бортового каменю.

В місцях примикання тротуару до проїзної частини було передбачено пониження бортового каменю. Дані місця забезпечують безперешкодний рух маломобільних груп населення, та комфортне пересування візків для господарських потреб.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гумової плитки.

Територія озеленюється та упорядковується.

Згідно табл. 6.3 ДБН Б.2.212:2019 "Планування і забудова територій" площа ділянки розраховується: - для 10 пов. житлових будинків 12,0 м² на особу

IV черга  12,0 кв.м на особу х 317 мешк. = 3804,0 м²

Проектом передбачено площа забудови земельної ділянки складає (31,8)<35%

Згідно до п.6.1.14, таблиця 6.2 ДБН Б.2.2- 12:2019 "Планування і забудова територій" не більше 35%.

Розрахункова площа озеленення мікрорайону (кварталу) складає:6 кв. м . на особу х 1377 ос. = 8262 кв.м, що є забезпечено в межах мікрорайону (кварталу).

Розрахунок площі майданчиків у складі прибудинкової території для мешканців будинку І черги (згідно ДБН Б.2.2-12:2019, таблиця 6.4) кількість мешканців – 317 осіб.

1. Визначення площі майданчику для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку:

0,7м2 х 317 = 221,9 м2- Запроектовано в повному обсязі

 2. Визначення розмірів майданчику дорослого населення:

0,2м2  х 317= 63,4м2  - Запроектовано в повному обсязі

 3. Визначення площі майданчиків для занять фізкультурою:

0,2м2  х 317 = 63,4м2- Запроектовано в повному обсязі

4. Визначення площі майданчиків для тимчасової стоянки велосипедів:

0,1 м2  х 317 = 31,7 м2  - Запроектовано в повному обсязі.

Кількість машино-місць для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) мешканців ІV черги:

Для 1-кімнатних квартир: 90  х 0,15 х 0,5 = 7 м-м

Де:  0,15 - периферія;   0,5 - примітка до табл.10.5;

          90 – кількість 1-кімнатних квартир;

Для 2-кімнатних квартир і більше: 0,15 х 72 = 11 м-м

Де:  72 – кількість квартир 2-кімнатних та більше

         0,15 - периферія

Разом: 11 + 7 = 18 м-м

 Запроектовано на відкритих майданчиках 18 м-м

Кількість машино-місць для постійного зберігання автомобілів мешканців ІV черги:

Для 1-кімнатних квартир: 90 х0,5 х 0,5 =22 м-м

Де:  0,5(периферія;   0,5(примітка до табл.10.5)

        90 – кількість 1-кімнатних квартир.

Для 2-кімнатних квартир і більше: 0,5 (периферія) х 72 = 36 м-м

Де:  72 – кількість квартир 2-кімнатних та більше

           0,5(периферія) 

Разом: 36 +22 = 58 м-м

Забезпечено розташування  у підземному гаражі Гр-2 (58 м-м).

Майданчики для збору побутових відходів (підземним способом)

Згідно Рішення Вінницької міської ради від 04.06.2020р. №1081 Додаток 1:

Норма твердих побутових відходів на одну розрахункову одиницю (мешканця багатоквартирних будинків) складає: середньодобова – 6,44 л; середньорічна – 2,35 м3.

Об’єм твердих побутових відходів за добу складає:

 6,44 л х 317 мешк. = = 2041,5 л/добу

Об’єм твердих побутових відходів за рік складає:

       2,35 м3 х 317 = 729,1 м3/рік

Згідно ДСН 145 сумарний об'єм контейнерів для зберігання побутових відходів повинен перевищувати фактичний об’єм  їх утворення на 25 відсотків.

Фактичний об’єм  утворення твердих побутових відходів складає: 

2041,5 +(2041,5 х 0,25) = 2,5 куб.м/добу

Норми надання послуг з вивезення твердих побутових відходів для житлових будинків включають об'єми утворення вуличного змету та відходів з площі  зелених насаджень на прибудинковій території.

Вивезення ТПВ передбачається щодобово.

Запроектовано майданчик роздільного збирання побутових відходів підземного типу (згідно завдання на проектування) площею підземного планувального модуля – 9м2 (5.5 м2 +3,5 м2 - ДБН Б.2.2-12:2019, таблиця 6.5), на об‘єм 2,6 м3 (2,2 м3 + 0,4 м3 )

Угоди на вивезення харчових та побутових відходів укладають перед вводом  житлового будинку  в експлуатацію, по прикладу попередньо укладених угод з фірмами, які вивозять відходи на існуючих площадках міста.  Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно  до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Архітектурно-планувальні  рішення

Земельна ділянка використовується для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця (IV черга)». Пусковий комплекс №1. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями №4.1 по ГП. Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2.

Ділянка розташована у північно-західній частині Вінниці, в периферійній частині.

Умовна ділянка об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця» (IV черга) Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП. Підземний гараж Гр-2» площею 0,6570 га (див. аркуш 3 комплекту 13-21/01-4-ГП «Схема черговості будівництва») обмежена:

3 півдня та сходу – умовними ділянками об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця (ІІІ; ІІ; V черга)».

3 півночі – межує з ділянкою дачної забудови,

- зі заходу – межує з ділянкою зеленої зони (лісопарком);

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи, маршрути громадського транспорту – автобус, маршрутки, тролейбус по вулиці Хмельницьке шосе).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півночі  до півдня. Абсолютні відмітки змінюються від 284,7 м до 281,3 м. Ухил – близько 2,2 %.

На ділянці Кад.№ 0510100000:02:021:0213 розташований 2-пов. будинок та некапітальні складські приміщення і споруди, ділянка використовується в якості автопарковки, частково заасфальтована, обгороджена залізобетонною огорожею, яка підлягає демонтажу.

Цінні зелені насадження відсутні.

Поблизу ділянки будівництва розташована зелена зона (лісопарк), об‘єкти повсякденного обслуговування, малоповерхова забудова, 5-поверховий житловий будинок; дачі і сади.

На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (повітряні електромережі 0,4 кВ, електрокабелі, тепломережі, водопровід, каналізація).

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є: санітарні, побутові й протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

Несприятливі фізико-геологічні процеси і явища на досліджуваній території проявляються в наявності грунтів з пливунними властивостями; грунтів з просідними властивостями. Тип території по потенційної підтоплюванності IV. Група підприємств Д3.

Схема природних умов - 4. Ступень потенційної підтопленості – друга. Ділянка будівництва запроектованого житлового будинку є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування (закладів дошкільної освіти, загальної середньої освіти, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності. В радіусі пішохідної доступності 500м є установи повсякденного користування: дитячий садок №30; муніципальна загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів освіти №21; Медичний центр «Моє здоров‘я»; клініка «Оптімал»; підприємства торгівлі, громадського харчування; спорткомплекс «Термінал».

Заїзди спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Максимовича. Передбачено два заїзди на умовну ділянку ІV черги будівництва. Один – по проїзду шириною 6м вздовж північної межі ділянки ІV черги, другий - по запроектованому проїзду для І черги шириною 5,5 м, через наскрізний пожежний проїзд у будинку №1.1 по ГП. Відстань між заїздами складає 150м, що  відповідає вимогам ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.11.

 Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями (ІV черга) прибудовується через деформаційний шов до північного фасаду багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями (ІІІ черга).

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих фасадів житлового будинку №4.1 по ГП для проїзду пожежних машин, з використанням внутрішньо-дворових проїздів шириною 6 м з тротуаром 2,5м, які влаштовано для пішохідного руху мешканців та епізодичного проїзду спецтехніки. Конструкції цих проїздів та тротуарів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1.  Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будівлі 5-7м для будинків з умовною висотою до 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в житловий будинок запроектовані із боку східного фасаду, з боку внутрішньо-дворового проїзду шириною 6 м з тротуаром 2,5м.

Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2 запроектований у внутрішньо-дворовому просторі. Експлуатована покрівля гаража використовується під благоустрій та озеленення  для мешканців житлових будинків IV та V черг будівництва. На ній розміщені майданчик для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного, частково – тротуари та проїзди для IV та V черг будівництва.

В’їзд-виїзд в підземний гараж здійснюється по накритій двохсмуговій рампі. Відстань від воріт гаража до вікон житлових будинків ≥ 15м.

На ділянці будівництва розміщені майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення (для ІІІ, ІV та V черги). Майданчики для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень та на відстані 20м від тимчасових стоянок автомобілів мешканців. Майданчики для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою розташовані на умовній ділянці ІV черги. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною

Поблизу проїзду вздовж північної межі ділянки ІV черги  запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ (для ІV та V черги), на якому розміщуються  контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Відстань від підземного майданчика до прибудинкових майданчиків та вікон житлових і громадських приміщень згідно технічних умов. Пішохідна доступність майданчику не більше 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно  до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Відстань між довгими сторонами з вікнами запроектованого  10-поверхового житлового будинку (ІV черга) та запроектованого 10-поверхового   житлового будинку (V  черга) складає  25м (не менше 20 м, згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.21, п. 6.1.24).

Стоянки для автотранспорту мешканців житлового будинку (для тимчасового та постійного зберігання) запроектовані в межах відведеної  ділянки будівництва. Не менше ніж 5% машино-місць від загальної кількості на автостоянках виділено для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома), а також м-місцями для автотранспорту МГН.

Розрахункова кількість машино-місць (18 м-місць для тимчасового зберігання, 58 м-місця для постійного зберігання) забезпечена в межах ділянки будівництва, в тому числі у підземному гаражі Гр-2. Відстань від входів у будинок до тимчасових стоянок – не більше ніж 150м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.4). Відстань від тимчасових стоянок до дитячих майданчиків – не менше ніж 20м. Запроектовано 2 м-місця для автотранспорту МГН.

В‘їзди-виїзди 6м на автостоянки передбачено з  радіусами заокруглення 6м.

Проїзди, відкриті автостоянки та майданчики розвороту автомобілів  - з асфальтобетонним покриттям.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки  щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 між запроектованим житловим будинком ІІ ступені вогнестійкості (ІV черга) та житловим будинком ІІ ступені вогнестійкості (V черга), а також між житловим будинком та надземними будівлями підземного гаражу Гр-2 – не менше 6м.

Орієнтація вікон житлового будинку за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. Визначено розрахункову тривалість інсоляції житлових приміщень для об‘єкта: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця (ІV черга)». Пусковий комплекс №1. Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями  №4.1 по ГП - див. Додаток 1  до Загальної пояснювальної записки.

Фасади будинку утеплені плитами пінополістирольними, з мінераловатними протипожежними поясами, згідно теплотехнічного розрахунку та оздоблені структурною штукатуркою по технології «Сeresit».

Колір згідно паспорту опорядження фасадів. Покрівля - пласка, неексплуатована , інверсійна, з гравійною засипкою.

Світлопрозорі проектовані конструкції з металопластикового профілю, колір згідно паспорту фасадів, склопакет енергозберігаючий 2- камерни, профіль 5-ти камерний.

Повітропроникність віконних конструкцій не менше 6 м3/год. м2; Водопроникність віконних конструкцій не менше - 600 ПА; Показник звукоізоляції не менше 36 дБА; Вітрове навантаження віконних конструкцій не менше 600 ПА;

При цьому приймаються наступні характеристики склопакетів: Rпр≥ 0,75 м2К/Вт, для зовнішніх дверей Rпр=0,6 м2К/Вт.

Вхідні двері в квартири - металеві, посилені, протипожежні EI30.

Вхідні двері в будинок - металопластикові з кодовим замком.

Вхідні двері в позаквартирні господарські комори та технічні приміщення – металеві протипожежні 2-го типу ЕІ 30.

Приміщення квартир : затирка швів без оздоблення , виконуються власниками

Конструкція підлог не проектується , виконується власниками.

Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

●      Приміщення загального користування : цементно-вапняний тиньк, пофарбування водоемульсійною фарбою (колір згідно дизайн- проекту); стеля - пофарбування водоемульсійною фарбою ;

●      Приміщення громадського призначення: стіни та стеля – затирка швів без оздоблення;

●      Технічні приміщення: цементно-вапняний тиньк , стіни та стелі фарбування водоемульсійною фарбою (для вузла вводу керамічна плитка на всю висоту).

●      Позаквартирні господарські комори мешканців будинку: стіни та стеля затирка швів без оздоблення

Проектом передбачено:

●      можливість безперешкодного і зручного руху мешканців з обмеженими можливостями по земельній ділянці, можливість своєчасно скористатися місцями відпочинку;

●      входи до будинку, покриття поверхонь шляхів пересування з твердих міцних матеріалів, що не допускають ковзання;

●      встановлення пандусів;

●      висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1 м;

●      можливість безперешкодного руху комунікаційними шляхами, приміщеннями і просторами як у житловій частині будинків, так і у офісних приміщеннях, а також на земельній ділянці;

●      можливість ефективної орієнтації як у світлий, так і в темний час доби.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель:

ІV черга будівництва складається: з двосекційного житлового будинку  з вбудованими нежитловими приміщеннями, які є – безкаркасні будівлі з цегляними несучими стінами; підземного гаража, який є каркасною будівлею.

Фундаменти: - монолітні залізобетонні ростверки товщиною 850 мм  - для житлового будинку та 600 мм – для гаража по палях перерізом 350х350 мм.

Колони: - Монолітні залізобетонні.

Перекриття: - збірні залізобетонні плити товщиною 220мм з монолітними ділянками;

Покриття даху: - збірні залізобетонні плити, товщиною 220 мм з монолітними ділянками товщиною 220мм – для житлового будинку; монолітне залізобетонне товщиною 250мм з монолітними балками – для гаража.

   Зовнішні стіни - цегляні 510, 380, 250 мм – для житлового будинку; монолітні стіни товщиною 300мм – для гаража.

   Сходи та сходові майданчики – збірні залізобетонні;

Інші конструкції будинку. Огородження сходів, лоджій та ґанків – із металев. профілю.

Каркаси будівлі. ІV черга будівництва .

Проектом передбачено влаштування монолітних ростверків збірних залізобетонних забивних палях. Довжина паль визначена за  умови забезпечення необхідної несучої здатності. Навантаження на палю та несуча здатність паль прийнята згідно об’ємно-просторової моделі, виконаної  в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865). Кінцева кількість паль буде відкоригована після натурного випробування паль. Загальна кількість однотипних паль, що піддаються статичним випробуванням, має становити за правилами приймання робіт 1-2% загальної кількості паль, передбаченого проектом, але не менше 2 шт. однотипних паль за ДСТУ Б В.2.1-1-95 Ґрунти. Метод польових випробувань палями (ГОСТ 5686-94). В проекті передбачено випробовування по 2-х паль – статичним методом для кожної секції.

Занурення паль виконувати методом забивання. Палі запроектовано залізобетонними, збірними перерізом 350х350мм. Забезпечити відмітку верху палі із забезпеченням довжини арматурних випусків. З’єднання паль з ростверком – жорстке. Палі кожної секції виконуються із захопленням фрагмента суміжної, що дозволить без технологічних перешкод зводити фундаменти.

Грунт основи для палевих фундаментів - № 12 Глина  напівтверда, до твердой, сіра,  сіро-жовта, сіро-коричнева, строката, з линзами суглинку, прошарками водонасиченого піску:

            З урахуванням зміни вологості:

·          модуль деформації E=16 МПа;

·          щільність грунту ɣ''=1,96 т/м³; ɣ'=1,94 т/м³

·          вологість W=0.23;

·          коеф. пористості e=0.70;

·          кут внутрішнього тертя φ''=18°; φ'=16°;

·          питоме зчеплення С''=48 кПа; С'=32 кПа;

            Розрахункова несуча здатність паль типу:

С190.35 - 154 т.с (з урахування зміни вологості) - будинок;

С 150,35-10 - 90 т.с (з урахування зміни вологості) – гараж.

Ростверки бетонувати після влаштування паль. Бетон важкий C20/25 W8. Під монолітними ростверками влаштовувати бетонну підготовку 100мм. Ростверки армувати окремими стержнями та об’єднувати в просторову конструкцію відпаленим дротом діаметром 1мм,  якщо інше не вказано на кресленнях. Всі арматурні вироби на час бетонування фіксувати в проектному положенні. Влаштування фундаментів по мерзлому ґрунті не допускається.  Не допускається застосування мерзлого ґрунту при зворотній засипці. Зворотну засипку проводити ґрунтом з пошаровим ущільненням до щільності >1.7 т/м3.

Планування ділянки а також дна пазух фундаментів повинно забезпечувати відведення опадів протягом всього часу будівництва. Роботи по влаштуванню фундаментів виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.2.1-10-2018 і ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013. Горизонтальну гідроізоляцію виконувати з полімер-цементних розчинів, вертикальну гідроізоляцію виконувати бітумними мастиками.

Бетонні конструкції та фундаменти розроблені у відповідності з вимогами: ДБН В.2.6-98:2009 Бетонні та залізобетонні конструкції. Основні положення; ДБН В.2.1-10-2018 Основи і фундаменти будівель та споруд; ДБН В.1.2-2:2006 Навантаження і впливи. Норми проектування; ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво в сейсмічних районах України.

Розрахунок фундаментів проведений за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні

вишукування та перевірений у програмах Lira.

Максимальні осідання:  4,09 мм;

Максимальна різниця осідань: (4,09мм - 1,22мм)/16380 мм = 0,00018;

Максимально допустимі осідання (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 18 см – умова виконується.

Максимально допустимі різниці осідань (Додаток А табл. А1 ДБН В.2.1-10-2018)– 0,003 – умова виконується.

Конструктивна схема безкаркасна будівля з несучими повздовжніми та поперечними стінами, що в поєднанні з перекриттями  та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Стіни - несучі з цегли марки М125 на розчині М75, товщиною 510, 380 та 250 мм. Армовані сіткою ВР-1 ø 3 мм 50х50 мм.

Секції проектуються як для будинків із другим рівнем відповідальності по ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ".

Перекриття - збірні залізобетонні товщиною 220мм та монолітні ділянки. Захисний шар нижньої сітки  - 25 мм, верхньої - 25 мм.

Монолітні ділянки, балки і колони решти поверхів виконувати з бетону  класу C20/25 (В25). В розрахунок (ЛІРА-САПР 2020 Full (Ліцензія №1/7865)) внесено коефіцієнт врахування руйнування бетонних конструкцій ус2, коеф. для конструкцій що бетонуються у вертикальному положенні ус3, та виконується розрахунок (підбір армування) по граничних станах ІІ групи.

Сходи збірні від промислово-будівельної групи КОВАЛЬСЬКА

Перемички збірні за С. 1.038.1-1,в.1 та монолітні. Для виконання перемичок використовувати бетон класу C16/20 W4 (В20, М250).

     Кожна із секцій черги будівництва комплексу відокремлена деформаційним швом від прилеглої згідно з ГП.

Внутрішні мережі водопостачання

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового будинку є проектована водопровідна мережа. Для обліку витрати холодної води житлового будинку проектом передбачається встановлення на вводі водомірного вузла із обвідною лінією та лічильником холодної води Ду32 Sensus iPERL.

Для забезпечення необхідних витрат та напорів при водоспоживанні і для безперебійного водопостачання будинку, у приміщенні вузла вводу передбачено встановлення насосної установки підвищення тиску Wilo Isar_MODH1-3CH1-L-604 з трьома горизонтальними насосами на фундаментній рамі, трубною обв'язкою та вібровставками.

Для поквартирного обліку води проектом передбачено встановлення у коридорах загального користування квартирних лічильників холодної води Sensus 820 Ду15 з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH.

Водопостачання паркінгу передбачено від внутрішньодворової каналізаційної мережі.  Для забезпечення потреб пожежогасіння (див окремий розділ) ввід у паркінг передбачено двома сталевими трубопроводами Ду150. Водомірні вузли паркінгу та прибирального інвентаря передбачено за допомогою водомірних вузлів із лічильниками холодної води Sensus 820 Ду15 (з імпульсним виходом і терміналом передачі даних SBH), які розміщено у приміщенні насосної.

Приготування гарячої води житлових квартир відбувається у газових котлах з закритою камерою згоряння.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання В1 передбачено:

●      - із труб поліетиленових - ввід у будівлю;

●      - із сталевих водогазопровідних труб – водомірний вузол

●      - із труб поліпропіленових водонапірних для магістральних трубопроводів та поквартирного розведення.

Потрібні напори води забезпечується за допомогою редуктора тиску, який монтується на кожному поверсі перед групою водомірних вузлів поверху.

Трубопроводи гарячого водопостачання (Т3) передбачено із труб поліпропіленових водонапірних.

Трубопроводи систем В1, Т3 ізолюють по всій довжині труб ізоляцією, товщиною 12 мм.

Внутрішні мережі каналізації

Система каналізації будинку передбачається для відведення побутових стічних вод житлового будинку, дощових і талих вод з дахів будівлі.

Відведення побутових стічних вод а також аварійних стічних вод із приміщення вузла вводу та приміщення насосної станції паркінгу передбачається у внутрішню дворову мережу, яка розробляється окремим проектом (див. розділ ЗВК). Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із каналізаційних труб Ø50÷110мм.

Дощові і талі води з даху житлової частини будівлі виводяться самопливно у внутрішню дворову дощову мережу, яка розробляється окремим проектом (див. розділ ЗВК).

Стічні води з паркінгу відводяться за допомогою лотків у сепаратор нафтопродуктів СН-3 виробництва Інсталпласт, звідки очищені стоки відводяться у зовнішню дощову мережу каналізації

Перетин вводу водопроводу та випусків каналізації зі стінами споруди передбачено із зазором не менше 0,2м між трубою і будівельною конструкцією з заробкою отвору в стіні водонепроникливим і газонепроникливим еластичним матеріалом згідно типових деталей 7373-3. В місцях установки запірної арматури, ревізій та прочисток передбачено влаштування лючків.

Трубопроводи побутової каналізації та аварійних стічних вод вузла вводу виконуються із ПВХ труб.

Трубопроводи дощової каналізації виконуються із водопровідних НПВХ труб.

Зовнішні мережі водопостачання

Проектна мережа підключається до існуючого водопроводу по вул. Максимовича. Для забезпечення потрібних витрат води до проектованих будинків, проектом передбачено влаштування двох віток водопроводу Д200.

Вводи запроектовано:

- однотрубними (Ду75, ПЕ100, SDR11) - багатоквартирні житлові будинки;

– двотрубними (Ду150 сталеві) – паркінг

У місці підключення водопроводів до існуючого водопроводу передбачено влаштування водопровідних колодязів із запірною арматурою.

Середня глибина закладання водопроводу - 1.5-1,8м. Трубопроводи вкладаються в траншею на піщану основу товщиною не менше 10см. Засипка траншеї виконується покроково:

- піском шарами по 10-15см і ущільнення траншеї на висоту до 20см над верхом трубопроводів.

- засипка грунтом за допомогою механізмів.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п. 7373-3.

Зовнішні мережі  каналізації

Запроектована зовнішня мережа господарсько-побутової каналізації К1, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до існ. Міської каналізаційної мережі. Точкою скиду каналізаційних стоків є існуючий каналізаційний колодязь по вул. Максимовича.

Мережа господарсько-побутової каналізації запроектовано із труб каналізаційних двошарових SN8.

На мережі запроектовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних з/бетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проектом передбачено встановлення футлярів із труб ПВХ. Трубопроводи К1. прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі    зворотня засипка місцевим грунтом.

Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Опалення

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли NOVA FLORIDA 24кВт.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли NOVA FLORIDA 24кВт із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться через системи повітря – газ (ДСПГ).

Розрахункова температура теплоносія -80-60°C.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції пілоги. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБНВ.2.5-67:2013.

Основні техніко-економічні показники

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням, влаштована у вентиляційних каналах та шахтах, які розміщені на кухні та в санвузлах та природному надходженню повітря через регульовані повітряні клапани в віконних рамах.

Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники в будівельних конструкціях, які приєднуються до збірної вентиляційної шахти та виводяться вище покрівлі. Канали-супутники та збірна вентиляційна шахта передбачені конструкцією залізобетонних вентиляційних блоків.

При розрахунку повітрообмінів кількість повітря визначено з розрахункових мінімальних норм, достатніх для забезпечення в приміщенні повітря допустимої якості.

Вентиляція приміщень підземного гаража Гр-2

Кліматологічні дані

Місце будівництва – м.Вінниця

Розрахункова географічна широта – 49,0 °пн.ш.;

Розрахунковий барометричний тиск - 980 гПа;

Розрахункова температура зовнішнього повітря для проектування системи вентиляції в холодний період року - мінус 21,0 °С;

Розрахункові параметри внутрішнього повітря прийняті згідно ДБН В.2.5-67:2013 та ДСН 3.3.6.042 "Санітарні норми мікроклімату виробничих приміщень".

Характеристика систем вентиляції:

- Прийняті системи вентиляції - Для  забезпечення  санітaрно-гігієнічних умов повітряного   середовища   передбачена загальнообмінна   припливно-витяжна   вентиляція з механічним та природнім спонуканнями.

- Визначаючий    фактор для розрахунку повітрообміну - Для гаража вентиляція розрахована на 2х кратний повітрообмін

- Рециркуляція повітря- Не передбачається.

- Схема подачі та видалення повітря з приміщень - Подача і витяжка повітря здійснюється по системі «Зверху – вверх».

- Подача повітря - У гаражі подача повітря  приливні вентиляційні решітки.

- Видалення повітря     - Передбачено загальнообмінні системи вентиляції, що видаляють забруднене повітря з верхньої і нижньої зони гаражу. Видалення повітря здійснюється за допомогою дворядних регульованих решіток встановлених на повітропроводах.

- Тип витяжних установок та їх розташування -      Витяжний вентилятор Інтеркондиціонер (Україна), дахового виконання.

- Матеріали повітропроводівт-Для систем вентиляції прийнято повітропроводи металеві прямокутного січення з оцинкованої сталі товщиною згідно додатку  ДБН В.2.5-67:2013 по ГОСТ 199303-74 нормального класу  щільності.

- Захист систем від корозії      - Грунт ГФ-021, емаль ПФ-115.

- Очистка припливного повітря - ФільтG4.

- Забір припливного повітря - Повітрозабір здійснюється фасадними однорядними нерегульованими решітками.

- Викид витяжного повітря - Вище покрівлі на 1,0 м.

- Очистка   витяжного повітря загальнообмінної вентиляції -Не передбачається.

- Очистка рециркуляційного повітря -Не передбачається

- Прийняті швидкості повітря в припливних    та витяжних повітропроводах -У витяжних повітропроводах -5-8 м/с У припливних - 4-5 м/с. Швидкість  руху  повітря у робочій зоні 0,2 м/с.

- Монтаж систем вентиляції та опалення, обслуговування -Вести згідно вимог СНиП 3.05.01-85 та монтажно-експлуатаційних інструкцій підприємств виробників. Обслуговування вентобладнанння та повітропроводів здійснюється   з   переносних  драбин,   які обладнані перилами.

- Перетин стін та перекрить та покрить -      У місцях перетину стін, перекрить і покрить трубопроводами та повітропроводами необхідно виконати ущільнення цих місць з негорючих матеріалів.

 Передбачено встановлення протипожежних ручних клапанів.

Газопостачання (внутрішні пристрої)

Розробленим проектом передбачається:

-  гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску ;

-  прокладання газопроводу низького тиску  по фасадах  житлового будинку;

- підключення газоспоживаючого обладнання, що розміщено в кухнях житлових квартир будинку.

Даним проектом передбачено підключення газоспоживаючого обладнання в приміщеннях кухонь багатоквартирного житлового будинку. Приміщення кухонь мають вікно з функцією провітрювач (квартирку).

 Забезпечення теплом та гарячим водопостачанням опалювальними газовими  котлами  з закритою камерою згоряння котел газовий  Ariston CARES X 18 FF-90 шт та Ariston CARES X 24 FF-72шт. (в кожній квартирі ) з витратою- 2,69 та 2,74 ст.м³/год. Для приготування їжі в кожній кухні запроектовані побутові чотирьохкомфорочні газові плити (ПГ-4 «Hansa» N=1.0-7.6 кВт (ККД 60%)-162 шт. з витратою газу 1,35 ст. м³/год кожна. Для обліку витрати газу на кожну квартиру запроектовані мембранні лічильники газу  "Mesura" АG4, що розміщуються в кухнях квартир (162 шт).

В систему газопостачання будівлі входять наступні елементи: розподільчий газопровід, стояки,  внутрішні газопроводи, запірна арматура, газові лічильники. Прокладання газопроводу передбачено відкритим, виконано  із сталевих труб, з'єднаних  за допомогою зварювання.Стояки прокладаються вертикально.

Вентиляція та відведення продуктів згорання.

Вентиляція кухонь  припливно-витяжна, з природним збудженням, трикратний повітрообмін забезпечує необхідні параметри обміну повітря в приміщенні. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали, приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі (або кватирки), які встановленні в металопластикових вікнах  кухні та через зазор між дверима кухні та підлогою перетином не менше 0,034 м² .

Відведення продуктів згорання від котлів здійснюється через колективні димові канали.

Газопостачання зовнішнє

  Розробленим проектом передбачається:

-  гідравлічний розрахунок газопроводу середнього та низького тисків;

- прокладання  газопроводу середнього тиску від місця врізки в раніше запроектований газопровід    середнього тиску  до газорегуляторного пункту шафового типу (ШГРП);

-  встановлення газорегуляторного пункту  шафного типу (ШГРП - 10/16 - 2Л - 150х200  3/0,05 BFL DN65 РN16 PS/79-1 OS/80X-BP) з двома паралельними лініями редукування на базі регуляторів тиску газу BFL DN65  ;

-  прокладання газопроводу низького тиску від ШГРП до газового стояка біля житлового будинку по г.п.1.1;

-  організація поквартирних вузлів обліку природного газу з типовою схемою   розташування  лічильників  газу G-4 , що    встановлюються на кухні   житлових квартир    в кількості - 162 шт ;

Для  будівництва  надземного газопроводів середнього та низького тисків  прийняті труби сталеві електрозварні, прямошовні по ГОСТ 10704-91, 10705-80 виготовлені по гр. "В" із якісної сталі І сорту марки 10 ДСТУ 7809:2015.

        Для  будівництва підземних  газопроводів середнього та низького  тиску  прийняті,  згідно  ДБН В.2.5-41:2009 труби  поліетиленові по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 ПЕ -100 ГАЗ SDR 17,6  з коефіцієнтом запасу міцності 3,15.

У відповідності з " Правилами безпеки систем газопостачання " вводи та випуски інженерних мереж  герметизуються  від проникання газу в підвали та підпідлогові простори. Ущільнення повинні виконуватися за рахунок коштів замовника,  в будівлях розташованних в радіусі 50 м.

Проектом передбачається встановлення газорегуляторного пункту шафного типу  (ШГРП - 10/16 - 2Л - 150х200 -  3/0,05 BFL DN65 РN16 PS/79-1 OS/80X-BP) з двома паралельними лініями редукування   на базі регуляторів тиску газу BFL DN65  з двома  паралельними лініями редукування  ( Тип 10, схема16)   Рвх=0,3 МПа, Рвих =0,003 МПа (виробник АТ "Львівгаз" м.Львів).

Для захисту від атмосферної корозії надземні газопроводи та металеві поверхні передбачено пофарбувати олійною  фарбою в жовтий колір по двох шарах ґрунтовки . Захисту підлягають сталеві газопроводи на входах та виходах в   ШГРП. У відповідності до вимог документу ДСТУ EN 62305:2012 «Блискавкозахист» проектом передбачено улаштування захисту від розрядів блискавки  ВОГ.

   Даним проектом передбачається встановлення газових засувок ,які мають вибухонебезпечну зону класу 2 радіусом до 3м  по горизонталі та вертикалі від запірної арматури і фланцевих з'єднань трубопроводів, у межах яких електроустаткування передбачається  вибухозахищеним для відповідних категорій і груп вибухонебезпечної суміші. 

 Електротехнічні рішення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

 Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності  з призначенням приміщень та умовами оточуючого  середовища. 

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження,яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

 Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від  щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

 Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

 З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Основними силовими електроприймачами будівлі є:

·   вентиляційне обладнання.

·   побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир  передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК. 

Квартирні розподільчі щити  передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для  квартир, що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення  електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень,  що розташовані на першому поверсі будівлі, передбачено окремі розподільчі щити ЩГ та ЩТ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1.

Для живлення  електроприймачів вбудованих нежитлових приміщень,  що розташовані на першому поверсі будівлі, передбачено окремі розподільчі щити ЩГ та ЩТ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1.

Для живлення електроприймачів підземного паркінгу, передбачається влаштування окремого ввідно-облікового розподільчого пристрою ЩВО-П, що живиться окремими лініями електропостачання від РУ-0,4 проектованої трансформаторної підстанції.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання  виконуються  кабелем марки ВВГнг.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання  виконуються  кабелем марки ВВГнг.

 Мережі прокладаються  в пластикових  трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.    

 Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачено виконання освітлення прилеглої до об‘єкту будівництва території на напрузі 220В. Живлення мережі зовнішнього освітлення здійснюється від щита керування зовнішнім освітленням встановленому у ТП.

Керування ввімкненням освітлення здійснюється автоматично (від сутінкового датчика).

Освітленість території прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018 і становить 10Лк.

Для освітлення проїжджих , а також пішохідних частин території прийняті світильники вуличного освітлення з світлодіодними джерелами світла. Опори освітлення встановити на відстані не меншій 0,6м від грані бортового каменя дороги, з дотриманням вимог нормативних документів.

Для освітлення прилеглих до будівлі територій передбачається використання паркових світильників на стійці.

Мережу зовнішнього освітлення території передбачено виконати п‘ятипровідною, кабельною. Кабель прокласти в землі на глибині 0,8м від поверхні грунту, на піщаній підсипці 0,1м з наступним накриттям цеглою.

Для виконання зовнішнього освітлення прийнятий кабель марки АВВГ відповідного перерізу.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються, призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта та пульт централізованого спостереження пожежної охорони.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів, застосовується прилад приймально-контрольний пожежний «TIRAS PRIME 8L» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

    В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених   сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

    ППКП призначений для:

    - виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів

      раннього виявлення осередків займання;

    - подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

    - видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

    - видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

·   оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

·   оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

·   індикація стану систем протипожежного захисту;

·   знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі типу - («СПД-3» та «SPR-1») виробництва ПП «АРТОН».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» проектом передбачено резервний запас пожежних сповіщувачів (не менше 10% від загальної їх кількості у СПС), який повинен зберігатися на об’єкті.

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях.

Висота встановлення - 1,2-1,6 м вище рівня підлоги відповідно до ДСТУ-Н CEN/TS   54-14:2009.

Установка ППКП здійснюється відповідно до вимог ДБН В.2.5-56-2014 п 7.2.24.

В приміщенні де встановлений ППКП повинні бути:

  - температура повітря в межах від 18 °С до 25 °С;

  - відносна вологість не більше 80 %;

  - природнє, штучне робоче і аварійне освітлення безпеки. При робочому освітленні повинна забезпечуватися освітленість приміщення не менше  150 лк для люмінесцентних ламп і не менше 100 лк для ламп розжарювання;

  - телефонний зв’язок із пожежною охороною населеного пункту.

    Кріплення сповіщувачів до стін та перекриття виконати за допомогою будівельних дюбелів і шурупів універсальних.

    Кабелі інформаційних шин прокласти в приміщеннях відкрито або іншим способом, з  дотриманням вимог діючих нормативних документів до спільної прокладки слабкострумових і силових ліній

Докладні дані про роботу приймально-контрольного пожежного приладу та пристроїв системи наведені в технічному описі на обладнання.

 Система оповіщення про пожежу призначена для оповіщення співробітників та гостей об'єкту про виникнення пожежі на об'єкті.

Оповіщення про пожежу й керування евакуацією людей відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 повинне виконуватись:

    - подачею звукових і (або) світлових сигналів в усі приміщення будинку з постійним або тимчасовим перебуванням людей;

Кількість оповіщувачів, їхнє розміщення й потужність повинні забезпечувати необхідну чутність у всіх місцях постійного або тимчасового перебування людей.

Згідно з вимогами ДБН В.2.5-56:2014, додаток Б, приміщення об'єкту обладнуються системою оповіщення.

         Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією включає:

- світлозвукові оповіщувачі "ОСЗ-12";

- світлозвукові оповіщувачі "Джміль-1".

Представлене проектне рішення забезпечує необхідний звуковий рівень  у всіх місцях постійного або тимчасового перебування людей у відповідності до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

В якості мережі СО використовується кабель JE-H(St)H...Bd FE 180/Е30, що відповідає вимогам ДБН В.2.5-56:2014 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Системи протипожежного захисту». Керування системою оповіщення передбачене за  допомогою ППКП.

У приміщенні, де знаходиться ППКП, відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» необхідно встановити телефон міського зв'язку.

Тип системи передачі тривожних сповіщень – «1».

Для передачі тривожних сповіщень застосовується модуль передачі пожежної тривоги і попередження про несправність «М-GSM» (вбудований у ППКП).

 Блискавкозахист

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Для об'єкту, що розглядається проектом обрано - ІІ клас LPS відповідно до ДСТУ EN 62305-2:2012

Провідники сітки блискавкозахисту, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2012, проходять по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Блискавкоприймальна сітка влаштована таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі, захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2012.

Для захисту виступаючих елементів запроектовані блискавкоприймачі. Роль блискавкоприймачів виконують вертикальні алюмінієві блискавкоприймачі.

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (пож. драбини та ін.) приєднуються до сітки блискавкозахисту.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівель, відповідними кріпильними деталями.

Струмовідводи прокладені найкоротшими шляхами та по виступаючих кутах будівлі.

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2012

Системи димовидалення

Згідно пункту 8.33 та 8.34 ДБН В.2.3-15:2007 приміщення зберігання автомобілів закритих підземних паркінгів та гаражів повинні обладнуватись системами протидимного захисту, причому видалення диму необхідно передбачати через витяжні шахти зі штучним спонуканням тяги. В проекті передбачено систему протидимного захистудля Підземного гаражу Гр-2 :

Площу паркінгу поділено на 2 димові зони, площею менше 1600 м², за допомогою протидимової завіси.

 Видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М  (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-11,2.3), встановлених над паркінгом. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Автоматична система водяного пожежогасіння

В проекті для Пусковий комплекс №2. Підземного гаражу Гр-2 передбачена автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння (далі АСВПГ) призначена для виявлення пожежі, автоматичної подачі вогнегасної речовини (води) в зону горіння, передачі тривожного повідомлення «ПОЖЕЖА» в приміщення чергового персоналу (приміщення охорони) а також виводу сигналу на пульт пожежного спостереження через комунікатор СПС.

 До складу АСВПГ входять наступні пристрої:

•   пожежні насоси;

•   насос-жокей

•   вузли керування (контрольно-сигнальні клапани);

•   лінійна частина (живильні та розподільні трубопроводи, спринклерні зрошувачі).

•   щит управління пожежними насосами;

•   щит автоматики та індикації;

3 огляду на показники пожежної небезпеки, фізико-хімічні властивості горючих матеріалів, об'ємно-планувальні характеристики в якості вогнегасної речовини прийнята вода.

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами від різних ділянок міського водопроводу діаметром 150мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,0 атм. і витратою з кожного вводу не менш як 33 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

Насоси станції пожежогасіння прийняті з електричними приводами в складі: один основний, один резервний, один насос підтримання тиску.

Автоматична система спринклерного водяного пожежогасіння враховуючи межі робочих температур в захищуваних зонах прийнята повітряного типу.

Схема організації автоматичного водяного пожежогасіння наведена на кресленнях.

Класи пожежної небезпеки:

- приміщення паркінгу – ОН2 (згідно ДСТУ EN 12845:2016 додатку А табл.. А.2);

Підсистема внутрішнього протипожежного водопроводу

Підсистема внутрішнього протипожежного водопроводу - це комплекс мереж трубопроводів, обладнання та пристроїв, призначених для забору води з вододжерел і подачі необхідної витрати води під необхідним напором під час внутрішнього ручного гасіння пожежі.

Підсистема виконує наступні функції:

•   забезпечує подачу вогнегасної речовини для організації ручного пожежогасіння  в середині будівлі;

•   передає сигнал про включення.

Проектом  прийнято  підсистему  внутрішнього  протипожежного  водопроводу приміщень, що захищаються, яка базується на  обладнанні, яке поставляється підприємствами України.

Схема організації  підсистеми  внутрішнього протипожежного  водопроводу приведена на кресленнях.

Внутрішні пожежні крани встановлюються в захищуваних приміщеннях  на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легко доступних місцях. Місця встановлення пожежних кранів показані на кресленнях і вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення зрошувалась двома струменями води від пожежних кранів.

Проектом передбачено підключення живильних трубопроводів ВПВ  до напірного кільця насосної установки АСВПГ через засувку з електроприводом. Відповідно до п. ДБН В.2.3-15 2007 витрата води з пожежних кран-комплектів в паркінгу складає 2х5 л/с.  Відповідно використовуємо пожежні крани Ø65 мм. При наявній висоті приміщень напір біля диктуючого пожежного кран-комплекту, необхідний для створення компактного струміння, становить 19,9 м. З перерахунку до табл.5 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складе 2х5,2 л/с.

При виникненні осередку пожежі особа, що її виявила, або охорона  повинні відкрити шафу,  в якому  знаходиться  пожежний  кран,   розмотати рукав, натиснути кнопку пуску, що знаходиться в шафі, (при натисненні кнопки пуску в насосній станції відкривається електрозасувка на живильному трубопроводі ВПВ та запускається пожежний насос) та відкрити вентиль або скористатися вогнегасником (відповідно до інструкції, яка приведена на корпусі вогнегасника). Запуск пожежних насосів також відбувається автоматично від датчиків положення запірних вентилів пожежних кранів (у разі відкриття наполовину будь-якого запірного вентиля)

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

При визначенні джерел негативного впливу житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

виконання будівельних робіт;

обслуговування та планової діяльності;

аварійних ситуацій.

В процесі будівництва житлового будинку буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

●      на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

●      на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною самопливно відводиться в дощоприймальні колодязі. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт.

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення та дрібноштучною бетонную плиткою. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком.

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Вплив об’єкта на повітряне середовище:

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового будинку є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

●                    методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

●                    iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житловому будинку запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Обмеження поширення пожежі, евакуація в Пусковий комплекс №1. Багатоквартирному житловому будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями №4.1 по ГП. Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2 (ІV черга. )

Багатоквартирний житловий будинок секційного типу, двохсекційний, Із вбудованими нежитловими приміщеннями на першому поверсі, які використовуються для господарських (поза квартирних) комор мешканців будинку.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

За умовною висотою H=26,50 м будинок класифікується як багатоповерховий (заввишки 9,0 м ≤ H ≤ 26,5м).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 284,1 (секція 2) та 283,5 (секція 1).

Висота житлових поверхів складає 3,000 м, висота 1-го поверху, де розташовані вбудовані позаквартирні господарські комори мешканців будинку, прийнята 2,52м (висота від підлоги до стелі 2,26 м).

Покрівля будинку пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м.

На першому поверсі багатоквартирного житлового будинку розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку, які відділені від житлової частини житлового будинку протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150.

Вхідна частина кожної секції житлового будинку відділена від вбудованих господарських (позаквартирних) комор для мешканців будинку протипожежними стінами 1-го типу REI 150. На 1-му поверсі розташовані технічні приміщення будинку (електрощитова, вузол вводу).

На 1-му поверсі влаштовано наскрізний пожежний проїзд шириною 4.5м і висотою (у світлі) 3.5м (згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п.15.3.4)

Житловий будинок двохсекційний. Секції №1 та №2 однотипні, довжиною 39,26м кожна, розділені між собою деформаційним швом 0,35м. Довгі фасади будинку – з прорізами (вікнами, дверима).

На 2-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири, які обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Газове обладнання влаштоване згідно з ДБН В.2.5-20:2018.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями на 1-му поверсі, наступний:

●      протипожежне перекриття 1-го типу між 1-м нежитловим та 2-м житловим поверхом (збірні круглопустотні з/бетонні плити) - REI 150, МО;

●      стіни протипожежні 1-го типу 1-го поверху (цегляні товщ. 250мм, 380мм, 510 мм) – REI 150, МО з заповненням прорізів 1-го типу - ЕІ 60;

●      стіни протипожежні 1-го типу по осі 1b (цегляні товщ. 250мм, 510 мм) – REI 150, МО , із зовнішнім утепленням негорючими теплоізоляційними матеріалами;

●      стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (цегляні товщ. 250мм, 380мм, 510 мм, частково газобетонні товщ. 200мм) - REI 120, МО;

●      стіни протипожежні 2-го типу торцеві між секціями будинку (самонесучі цегляні товщ. 250мм, 510 мм) – REI 60, МО;

●      перегородки протипожежні, між господарськими коморами (цегляні товщ. 120мм) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

●      міжквартирні ненесучі стіни, стіни між коридорами і квартирами (тришарові: гіпсова пазогребнева плита, товщина = 0,08м, мінераловатна плита з базальтового волокна, товщина = 0,04м, гіпсова пазогребнева плита, товщина = 0,08м, газобетонні товщ.0,2мм ) - EI 45; МО;

●      стіни внутрішні не несучі( міжкімнатні перегородки: гіпсові пазогребневі, цегляні) – ЕІ 15 МО;

●      колони, пілони (монолітні з/бетонні) – R 120 МО;

●      міжповерхові перекриття (збірні круглопустотні з/бетонні плити 220мм) - REI 45 МО;

●      сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

●      елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок). МО.

●    Пусковий комплекс №2. Підземний гараж Гр-2 – на 100 машино-місць, призначений для постійного зберігання автомобілів мешканців багатоквартирних житлових будинків IV та V черги будівництва. Експлуатована покрівля підземного гаражу використовується під благоустрій та озеленення для мешканців житлових будинків  ІV та V черги.

●            Клас наслідків (відповідальності) – СС 2.

●                   Підземний гараж – 1 підземний поверх.

●            Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

●                    За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги підземного поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 280,9 (частина гаражу в осях 1-12). Відмітка підлоги гаражу в осях 13-15 складає +1.200м, якій відповідає абсолютна відмітка 282,1. Між цими частинами підземного гаражу влаштовано пандус шириною 6,1м з ухилом 8%.

●            Висота поверхів гаража складає 2,8м до низу балок.

●            Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій підземного гаражу Гр-1 наступний:

●            - протипожежне перекриття 1-го типу, експлуатована покрівля (монолітне залізобетонне товщиною 250мм з монолітними балками) - REI 180, МО;

●            - стіни протипожежні 1-го типу (монолітні товщ. 300 мм) – REI 150, МО з заповненням прорізів 1-го типу - ЕІ 60;

●            - стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (цегляні товщ.250мм) - REI 120, МО;

●            - перегородки протипожежні (цегляні товщ. 120мм) – ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

●            - колони, пілони, балки (монолітні з/бетонні) – R 180 МО;

●            - сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

●             

1.       Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п.

Для доступності МГН в приміщеннях житлового будинку та на його території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу.

Для руху пішоходів запроектовані проїзди, суміщені з тротуарами. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН – 6 м; 5,1м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені на початку внутрішнього проїзду поблизу входу до житлового будинку на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино-місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Вхід з поверхні землі на відм. -0,02м в запроектований житловий будинок та у вбудовані нежитлові приміщення пристосований для МГН. Майданчики перед входами в будівлю захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, проектом передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркірування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбурів у житловому будинку –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є врівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків 0,015м.

Ширина коридорів у житловому будинку - 1,6м.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирські ліфти з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіни ліфтів житлового будинку доступні для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, мають внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина –2,1м із шириною дверного прорізу 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Захист приміщень від шуму

Пусковий комплекс №1.Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями №4.1 по ГП розроблений на підставі усіх вихідних даних, діючих державних норм, правил і стандартів. Дотримані допустимі рівні шуму в усіх приміщеннях проектованих будинків та на території прилеглій до проектованих будинків, дотримані нормативні вимоги щодо звукоізоляції від повітряного та ударного шуму внутрішніх і зовнішні огороджувальних конструкцій проектованих будинків. Зовнішні стіни - з цегляної кладки товщиною 510 мм, з теплоізоляційним шаром з пінополістирольних плит ПСБ-25 товщиною 150мм, поштукатурені ззовні і зсередини. Заповнення віконних прорізів –металопластикові вікна та балконні двері - полівінілхлоридні за ДСТУ Б В.2.6-15-99.

Склопакет – енергозберігаючий 2-камерний, профіль 5-ти камерний. У будинку запроектовано безгоріщний неекплуатований дах (суміщене покриття) із застосуванням покриття інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією згідно ДБН В.2.6-220.

Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями №4.1 по ГП розташований в периферійній частині м. Вінниці.

Східні фасади будинку обернені в бік прибудинкової території з майданчиками: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, які розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення, які розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою, які розташовані на відстані 15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною. Західні фасади будинку обернені в бік існуючої зеленої зони (лісопарку).

На території та в приміщеннях будуть діяти наступні  джерела шуму та вібрації: зовнішні – епізодичний транспортний; внутрішні - ліфти, системи вентиляції з механічним спонуканням тощо.

Джерелом шуму є ліфти 1000 кг, які розташовані в об‘ємі сходової клітки житловій частині будівлі. Шахта ліфтів запроектована  з цегляної кладки товщиною  510мм з достатнім рівнем звукоізоляції  та не примикає до житлових приміщень квартир.

Одним із джерел шуму є припливно-витяжні установки, які знаходяться у вбудованих нежитлових приміщеннях.    Усі вентсистеми оснащені шумоглушниками.

Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених у проекті заходів відповідають ДБН В.1.1-31:2013.

Рівні шуму при роботі вентиляційного обладнання відповідатимуть діючим санітарним нормам допустимих рівнів шуму і становитимуть до 75 дБ.

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектована будівля не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Т_еf будівлі об’єкту, що проектуються,  становить 100 років.

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

●      для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

●      для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

●      для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі ЛІРА-САПР 2020Full (Ліцензія  №1/7865). Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

●      навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

●      застосовані армопояси і армошви для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

●      запроектоване протипожежне перекриття над коморами, з класом вогнестійкостіREI 150;

●      застосована безкаркасна конструктивна схема із несучими цегляними стінами та армопоясами, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

●      Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів.

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Для захисту приміщень передбачити підряднику та інвестору переносні вогнегасники у відповідності до вимог п.3.12. НАПББ.ОЗ.001-2004 («Типові норми належності вогнегасників»).

Забезпечити в приміщеннях комплексу наявність протипожежного обладнання для початкової стадії пожежогасіння згідно Дод. «3» «Правил пожежної безпеки» та вказівок в проектній документації.

Враховуючи клас наслідків СС2, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку.

Енергоефективність

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності .

Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

●      встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, споживання газу;

●      влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

●      високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

●      автоматизація зовнішнього освітлення;

●      нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

●      заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

●      низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря.

Інженерно-технічні заходи з цивільного захисту

Визначення меж зон можливої небезпеки, які передбачені ДБН В.1.2-4-2019 Згідно положень п. 5.3. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця розташований у межах зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення категорованого міста .

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

Рішення по будівництву на території БЖБ на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця захисних споруд цивільного захисту.

БЖБ на вул. Максимовича, 21 в м. Вінниця не входить до переліку об’єктів які, згідно з рішенням Вінницької ОДА, продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

Відповідно до ДБН В.1.2.4-2019 будівництво захисних споруд на території БЖБ на вул.Максимовича, 21 в м. Вінниця не вимагається.

Відповідно до п.1.11 зміни 3 ДБН В.2.2.5-97 згідно з детальним планом території об’єкту відсутні споруди подвійного призначення, які можуть бути пристосовані під споруди подвійного призначення з захисними властивостями сховища.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями на вул. Максимовича,21 в м. Вінниця» (ІV черга) Коригування - розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічним заходам з цивільного захисту ( цивільної оборони) ; енергозбереження.