Замовник проекту: ТзОВ “ПАРК -САЙД” (ідентифікаційний код 43870594).

Юридична адреса : вул.Т. Шевченка, 78, м. Львів, 79039

Генеральна проектна організація: ТзОВ “Архквадрат” (ідентифікаційний код 40807430).

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс 37, м. Ірпінь, Київська обл., 082205.

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат інженера — проектувальника І категорії серії АР № 014080 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки), виданий 15.03.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Головний конструктор проекту — Биков Олексій Ернестович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 000233 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості), виданий 04.05.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) , затверджене 01.12.2023р. директором ТзОВ “ПАРК-САЙД” та директором погоджене ТзОВ “Архквадрат”;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва (Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (секції 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04:000:0191)” Пустомитівського району Львівської області) реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5000-1311-1266-6739, реєстраційний номер 232муо-06/06 (зміни до МУО № 226муо-06/06 від 27.11.2020) від 07.12.2020р., видані відділом містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації Львівської області (наказ №08муо-06/06 від 09.02.2021);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер витягу 242433553 від 29.01.2021 23:47:12) — про земельну ділянку (кадастровий номер 4623682000:04:000:0191) площею 9,8423 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Землевласник — ТзОВ “Експерт-логістік-Львів”; Суперфіціарій - ТзОВ “ПАРК-САЙД”);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - класи наслідків: секцій будинків №№1-6 - СС-2, трансформаторних підстанцій -СС2, виконаний ГАП О.В. Буга ;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 131-2225/2 від 25.06.2018р.) житлових будинків з об”єктами інфраструктури, видані ПрАТ "Львівобленерго";

• додаткова угода № 1 від 18,05.2021р. про заміну сторони в зобов”язанні до Договору про приєднання до електричних мереж № 131-2225/ 2 від 25.06.2018р.;

• технічні умови від 09.11.2021р. № 2 на приєднання комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка до централізованих систем водопостачання та водовідведення, видані ТзОВ “Ремспецбуд” ( розпорядження від 15.03.2021р. № 175/0/5-21 голови Львівської облдержадміністрації “Про видачу ліцензії на провадження господарської діяльності з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення ТзОВ “Ремспецбуд”);

• технічні умови від 27.04.2021р. № 38 на будівництво телекомунікаційної мережі комплексу багатоквартирної житлової забудови в с. Басівка Пустомитівського району Львівської області, видані ТзОВ “Телекомунікаційна компанія”;

• технічні умови № 790-Туп-753-0521 від 07.05.2021р. і № 790-Туп-278-0221 від 25.02.2021р. на приєднання до газорозподільчої системи , видані ПАТ “Львівгаз”.

Склад наданої документації:

• шифр 01/2021:

  - розробник ТзОВ “Архквадрат”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Генеральний план. Томи 2.1-2.6 Архітектурні рішення. Томи 3.1 -3.6 Конструктивні рішення. Томи 4.1- 4.6 Водопостачання і каналізація. Томи 5.1 -5.6. Опалення та вентиляція. Томи 6.1- 6.6 Електротехнічні рішення. Томи 9.1-9.6 Тепломеханічні рішення котельні. Томи 8.1-8.6 Індивідуальний тепловий пункт. Томи 10.1-10.6 Енергоефективність. Томи 11.1-11.6 Проект організації будівництва (виконавець - інженер-проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією). Том 15. Захист від шуму.

  - розробник ТзОВ “Т.Е.С.Груп”, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині дотримання вимог пожежної безпеки щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки) ) серії АР №013854, виданий 26.12.2017р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”): Томи 7.1.1-7.1.6 Система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Томи 7.2.1-7.2.6. Диспетчеризація систем протипожежного захисту. Томи 7.3.1-7.3.6 Зовнішня система блискавкозахисту. Томи 7.4.1-7.4.6 Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі. Томи 7.5.1-7.5.6 Радіозв”язок, телефонізація і телебачення. Том 7.6. Зовнішні системи зв”язку. Том 13. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).

  - розробник ФОП Лазаренко А.Ю., інженер з охорони навколишнього середовища Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров”я людини, захисту навколишнього природного середовища) серії АР № 011147, виданий 03.07.2015р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві): Том 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище;

  - розробник ПП “Галенерго”, головний інженер проекту Гнатуш П.Б. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 017659): Том 16. Зовнішнє електропостачання;

- шифр розробник ТзОВ ГВК “Афродіта” головний інженер проекту Ткач А.О. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №001220, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України): Том 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

- шифр 4-2020 розробник Інститут проектування “Інжбудекспо”, ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника (у частині безпеки експлуатації та захисту від шуму) серії АР №009627, виданий 20.03.2014р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України: Том.14. Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє.

Проектні рішення

Згідно ДПТ, затвердженого рішенням Годовицько-Басівської сільської ради, земельна ділянка площею 9,8423га з кадастровим номером 4623682000:04:000:0191 знаходиться в північно-східній частині села та входить до складу нового мікрорайону багатоповерхової забудови з об”єктами інфраструктури в межах доріг “Західний обхід м. Львова (С141237) та вул. Зеленої в с.Басівка Пустомитівського району. Під”їзд до ділянки здійснюється з боку вул. Зелена. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка межує:

-з півночі: з землями загального користування (вул. Зелена) та меліоративною канавою; ЛЕП -10кВ і далі - з землями сільськогосподарського призначення;

- з північного заходу - з землями загального користування (вул. Зелена) та меліоративною канавою; ЛЕП -10 кВ і далі - з існуючим житловим кварталом індивідуальної та блокованої забудови по вул. Зеленій, існуючою межею с. Басівка, ЛЕП-110 кВ та територією Лапаївського лісництва;

- зі сходу — з приватизованою ділянкою №09, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерховорї забудови, і далі - з дорогою “Західний обхід м.Львова”, існуючою межею сільської ради та ЛЕП -10кВ, землями сільськогосподарського призначення та існуючим кварталом індивідуальної забудови с. Скнилів;

- із півдня та південного сходу — з приватизованою ділянкою № 10, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, і далі - з дорогою Скнилів-Басівка;

-із заходу — з приватизованою ділянкою № 04, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, і далі - з існуючим житловим кварталом індивідуальної забудови по вул. Зеленій.

Рельєф ділянки має ухил зі східного до західного напрямку з перепадом відміток від 327,5м (на сході ) до 323,5 м (на заході).

У межах земельної ділянки (зі східної сторони) прокладений газопровід Ду 500 Ру 1,2 МПа. Охоронна зона від осі газопроводу в обидва боки становить 10,0м.

На частині вище вказаної земельної ділянки, згідно генплану, передбачено будівництво шести 4-х секційних житлових будинків, багаторівневого паркінгу поз. № 7 та відкритого спортивного комплексу зі стадіоном поз. № 8.

Проектна документація, згідно виданих містобудівних умов, розробляється окремо на три об”єкта будівництва, а саме: комплекс багатоквартирних будинків (будинки 1-6)- містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5000-1311-1266-6739, реєстраційний номер 232муо-06/06 (зміни до МУО № 226муо- 06/06 від 27.11.2020) від 07.12.2020р ; спортивний комплекс зі стадіоном- містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:5575-5282-2524-4501, реєстраційний номер 196муо-06/06 від 16.11.2020р ; багаторівневий паркінг — містобудівні умови реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4992-0224-2412-6925, реєстраційний номер 198муо-06/06 від 16.11.2020р.

Даним проектом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків №№ 1-6 (поз. на генплані 1.1-1.4; 2.1-2.4; 3.1-3.4; 4.1.-4.4; 5.1-5.4; 6.1-6-4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та окремо розташованими трансформаторними підстанціями (поз. на генплані 1.9; 2.11)

Об”єт будівництва будується в одну чергу, яка розбита на 6 пускових комплексів, а саме:

- перший пусковий комплекс — житловий будинок № 1 (поз. секції 1.1, 1.2, 1.3, 1.4), трансформаторна підстанція (поз. 1.9);

- другий пусковий комплекс — 4-ри поверховий житловий будинок № 2 (поз. секції 2.1, 2.2, 3.3, 3.4), трансформаторна підстанція (поз. 2.12);

- третій пусковий комплекс - 4-ри поверховий житловий будинок № 3 (поз. секції 3.1, 3.2, 3.3, 3.4);

- четвертий пусковий комплекс - житловий будинок № 4 (поз. секції 4.1, 4.2, 4.3, 4.4);

- п”ятий пусковий комплекс - житловий будинок № 5 (поз. секції 5.1, 5.2, 5.3, 5.4);

- шостий пусковий комплекс - житловий будинок № 6 (поз. секції 6.1, 6.2, 6.3, 6.4).

На прибудинкових територіях передбачено розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для збирання побутових відходів підземного типу, для тимчасової стоянки автомобілів, для стоянки велосипедів, для вигулу домашніх тварин.

На вільній від забудови і замощення території передбачено влаштування трав’яних газонів та озеленення з багаторічних рослин, кущів. На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання. Покриття проїздів — асфальтобетон, пішохідних доріжок — фігурна бетонна плитка, ігрових і відпочинкових майданчиків- гумовий гранулят з поліуретановим зв”язуючим.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси ухилом 1:10; висота бортового каменю 3см - для зупинки МГН перед виїздом на проїжджу частину; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; місця парковки для автомобілів осіб з інвалідністю; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту № 43.862.22 від 22.02.2022р. щодо розгляду проектної документації за проектом “Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04 :000:0191) Пустомитівського району Львівської області” (Пускові комплекси 1-6)”, виданого ДП “Західний ЕТЦ”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження. Після цього проектна документація підлягала коригуванню в зв”язку з переплануванням приміщень 1-го поверху в будинках №№2-6, переносом дахової котельні з секції 3.3 на секцію 3.4 і коригований проект пройшов експертизу в ДП “Західний ЕТЦ” - експертний звіт №312.4043.22 від 09.09.2022р. (ЕХ01:2506-6069-2092-6515).

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04 :000:0191) Пустомитівського району Львівської області від 19.09.2022р. № ІУ 012220326596, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України.

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування від 01.12.2023р. передбачено перепланування офісних приміщень на 1-му поверсі в секціях № 1.3, №3.3 та влаштування цокольних поверхів в секціях № № №2.4, 4.1, 4.3, 4.4, 6.1, 6.3, 6.4 і відповідно до цього внесення змін у розділи проекту та техніко-економічні показники.

Архітектурні і конструктивні рішення

Запроектоване будівництво шести чотириповерхових будинків квадратної форми у плані розмірами в осях 85х85м, кожен з яких складається із 4-х секцій. Секції кожного будинку зблоковані таким чином, що утворюється квадрат у плані розмірами в осях 85.0х85.0м з внутрішньодворовим простором з якого передбачено два виїзди - в”їзди для пожежного транспорту. Вхід у житлову частину будинків здійснюється зі сторони дворових фасадів, входи в приміщення громадського призначення запроектовані із боку вулиці. Між секціями №1.4 і № 1.3 та № 1.4 і №1.1 в будинку № 1 та аналогічно в інших будинках №№2-6 в рівнях 1-2 другого поверхів передбачені проїзди шириною 3,5м.

Секції №№ 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 6.1, 6.2 — мають по два житлових під”їзди, а секції №№ 1.3, 1.4, 2.3, 2.4, 3.3, 3.4, 4.3, 4.4, 5.3, 5.4, 6.3, 6.4 — по три житлових під”їзди.

Даним коригуванням архітектурних рішень, враховуючи рельєф території, передбачено влаштування цокольного поверху у секціях № №2.4, 4.1, 4.3, 4.4, 6.1, 6.3, 6.4.

У цокольному поверсі запроектовані наступні приміщення:

-в секції № 2.4 ( відм.-2.500): комори( кладові), тамбури, коридори, технічні приміщення, венткамери;

-в секції № 4.1 ( відм. -3.700, - 3.100): паркінг, комори (кладові), технічне приміщення, тамбури, комори прибиральниці. В”їзд — виїзд в паркінг розташований прямолінійною рампою з ухилом 17,1 %, розташованою в осях “Б-Г/Д”, “ 1/1-3”;

-в секції № 4.3 (відм.- 2.500) : комори (кладові), коридори, тамбури, комори прибиральниці, технічне приміщення;

-в секції № 4.4 (відм -3.700): паркінг, венткамера, насосна, технічне приміщення, електрощитова, тамбури . В”їзд — виїзд в паркінг розташований прямолінійною рампою з ухилом 15 % , 7,4% , розташованою в осях “И-Є”, “ 1/4-3” ;

-в секції № 6.1 (відм. -3.600): паркінг, комори (кладові), тамбури, електрощитова, коридор, венткамера, реманентна В”їзд — виїзд в паркінг розташований по осі “1/1” в осях “”Є-К”;

-в секції №6.3 ( відм -2.500, - 2.760): комори (кладові) , тамбур, коридори;

- в секції №6.4 ( відм. -3.300, - 3.260) — вбудовані приміщення громадського призначення з санвузлами, комори (кладові), тамбури, електрощитова, коридори.

У секціях №№ 1.3, 2.3, 3.4, 4.3, 5.3, 6.3 житлових будинків на даху розміщені дахові котельні та ІТП і на 1-му поверсі — насосні.

На 1-му поверсі в будинках розташовані громадські приміщення, електрощитові, комори прибиральниці, квартири та приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, коридори, сходові клітки, ліфтові шахти) і на 2-4му поверхах — приміщення житлових квартир та приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові шахти).

У секціях № 1.3, №3.3 коригуванням проекту передбачено перепланування окремих офісних приміщень без втручання в несучі конструкції.

Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини. Виходи з цокольного поверху назовні відокремлені від сходових кліток житлової частини.

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожному під”їзді здійснюється одним ліфтом вантажопідйомністю 630кг та однією сходовою кліткою СК-1. Виходи на дахи будівель забезпечуються сходовими клітками.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах секцій передбачено безперешкодний доступ із рівня тротуару в тамбур; глибина тамбурів не менше 1,5м за ширини не менше 2,2м; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски; прийнято ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м і ширину загальних коридорів 1,8 м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ “Геол-Тех” у 2021р., основою фундаменту прийнято шар грунту ІГЕ-2 — супісок пластичний з прошарками суглинку тугопластичного та піску пилуватого, тиксотропний, сірувато-жовтий.

За відносну відм. +0.000 будинку 1-го пускового комплексу прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 327.30.

За відносну відм. +0.000 будинків 2-го-6го пускових комплексів прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 327.30 (секція 2.1), 326.70 (секція3.1), 326.35 (секція 4.1), 326,35 (секція 5.1), 325.50 (секція 6.1).

Конструктивна схема секцій будинків — стінова з несучими поздовжніми і поперечними стінами. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

Коригованими конструктивними рішеннями передбачено зміни в конструктивних елементах будинків з цокольним поверхом.

Основні конструктивні елементи секцій будинків №№ 1-6:

• фундаменти в секціях без цокольного поверху – монолітні залізобетонні стрічкові (ширина стрічки 400-2400мм, висота - 300-900мм) з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів виконується з в”язаної з окремих стержнів арматури кл.А500С, А240С (згідно специфікацій). Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл.С8/10 товщиною 80мм укладеній по утрамбованому щебенем грунту;

• фундаменти в секціях з цокольним поверхом — монолітна залізобетонна плита товщиною 300-900мм з бетону кл. С25/30 W6. Армування фундаментів в нижній і верхній зоні виконується з в”язаної з окремих стержнів з кроком 250мм арматури Ø12 А500С,. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону кл.С8/10 товщиною 80мм укладеній по утрамбованому щебенем грунту;

• стіни цокольного поверху — монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С20/25;

• стіни - монолітні залізобетонні товщиною 150мм з бетону кл. С16/20 і одинарного армування сіткою вічком 200х200мм з арматурних стержнів Ø8А400С;

• перекриття над цокольним поверхом - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 - 600мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плити — нижня і вехня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø8 А400С, додаткове армування каркасами КР-1 з арматури Ø8 А400С та у приопорних зонах стержнями з арматури Ø10А400С;

• перекриття надземних поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 160мм з бетону кл.С20/25. Основне армування плити — нижня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø10 А400С, верхня сітка вічком 200х200мм з арматури Ø8 А400С та Ø10 А400С. У приопорних зонах та прольотах передбачене додаткове армування стержнями з арматури Ø10А400С, Ø12А400С;

• сходи — монолітні залізобетонні (бетон кл. С20/25);

• покриття — суміщені. Парапет — монолітний залізобетонний товщиною 150мм з бетону кл. С16/20;

• балконні плити - монолітні залізобетонні.

Електропостачання

Електропостачання житлових будинків виконується від двох трансформаторних підстанцій ТПпр1-10/0,4 кВ – з двома трансформаторами ТМГ-2500, та ТПпр2-10/0,4 кВ – з двома трансформаторами ТМГ-1600. Зовнішні електричні мережі коригуванню не підлягають.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами пристроями захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності встановлюються пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР. Облік електроенергії на вводі в будинки здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

До кожного ввідно-розподільчого пристрою ВРП прокладаються взаєморезервовані кабельні лінії КЛ-0,4 кВ, виконані кабелями марки АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для розподілу електроенергії між житловим квартирами проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з 1-фазними або 3-фазними лічильниками електроенергії та груповими автоматичними вимикачами. Живлення кожної квартири здійснюється від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

В квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 300 мА на вводі та 30 мА на групових лініях. Навантаження квартир прийнято 10 кВт та 16 кВт, як для жител з електричними плитами.

Для розподілу електроенергії між споживачами вбудованих приміщень передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ, живлення яких здійснюється від ВРП. Шафи ШОЕ індивідуального виготовлення, з апаратами захисту, комутації та лічильниками електроенергії.

Проектом передбачені мережі робочого, аварійного (безпеки), евакуаційного освітлення напругою 220 В, та ремонтного освітлення напругою 24 В. Робоче освітлення передбачено у всіх приміщеннях. Евакуаційне освітлення – в коридорах, сходових клітинах. Освітлення безпеки – в електрощитових, теплових пунктах, насосних приміщеннях.

Для технічних приміщень ремонтне освітлення виконується світильниками від мережі 24 В від ящиків з понижувальними трансформаторами марки ЯТП-0,25.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками.

Живлення мереж робочого та аварійного освітлення передбачено окремими кабельними лініями починаючи від ВРП.

Проектом передбачено централізоване та місцеве управління всіма системами освітлення.

Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле. Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов № 2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд”, є водопровід Ø 400мм. У точці підключення встановлюється колодязь Ø1000мм із установкою дублюючих засувок. Зовнішня мережа водопостачання запроектована із труб поліетиленових ПЕ SDR-17 діаметром 400мм. У місцях перетину доріг водопровід прокладається у футлярах із труб ПЕ SDR-17 діаметром 600мм. На трасі водопроводу передбачені збірні залізобетонні оглядові і водопровідні колодязі діаметрами 1000мм.

Внутрішньоквартальна мережа водопостачання запроектована із труб ПЕ Ø315мм, Ø160мм, Ø90мм.

У кожен будинок в приміщення насосної передбачено один ввід із сталевих емальованих труб діаметром 89мм (секція 1.3, секція 2.3, секція 3.4, секція 5.3, секція 6.3) та діаметром 108 мм (секція № 4.3.). В приміщеннях насосних передбачено встановлення насосних установок госппитного водопостачання з трьома насосами ( 2 робочих + 1 резервний) та протипожежного водопостачання з двома насосами ( 1 робочий +1 резервний) і напірного мембранного баку ємністю 500л.

На вводі водопроводу встановлюються водомірні вузоли з лічильниками Sensus 420РC діаметром 40мм з електромагнітним захистом та пристроєм для дистанційної передачі даних.Також встановлюються додаткові вузли обліку на полив території з лічильником діаметром 20мм. На відгалуженнях до вбудованих громадських приміщень та в нішах коридорів для поквартирного обліку води запроектоване встановлення лічильників APATOR JS SMART C+DN 15.

На вводі в дахову котельню встановлюватиметься лічильник APATOR JS SMART C+DN 15 з електромагнітним захистом та пристроєм для дистанційної передачі даних.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із поліпропіленових труб РР діаметрами 40х5,5мм, 32х4,4мм; поліетиленових труб ПЕ 100 SDR17 діаметрами 90мм, 50мм; труб із зшитого поліетилену РЕ-Хс, Push діаметром 25х2,5мм. Коригованими проектними рішеннями передбачено прокладання водопровідних мереж під стелею цокольного поверху. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Гаряче водопостачання квартир та громадських приміщень забезпечується електричними водонагрівачами.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов умов №2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд”, є загальносплавний каналізаційний колектор Ø400мм з точкою підключення в колодязі К1-16.

Внутрішньоквартальні мережі госппобутової каналізації для першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки № 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8 діаметрами 200мм, 300мм, 400мм. Випуски каналізаційних мереж з будинків - з труб ПВХ діаметром 100мм. Каналізаційні колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84.

Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від систем каналізації житлової частин із самостійним випуском в зовнішню мережу.

Коригованими проектними рішеннями передбачено влаштування системи для відведення аварійних і талих вод з приміщень паркінгів системою лотків і приямків з встановленням у них дренажних насосів типу WILO-Drain TP 50 T107/7,5 -A.

Каналізаційні випуски з житлових будинків та труби в землі під підлогою 1 -го поверху та під стелею цокольного поверху запроектовані із чавунних труб ВЧШГ.

Внутрішні каналізаційні мережі монтуються із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. У приміщеннях дахових котелень і ІТП передбачено влаштування трапів.

Для відведення дренажних вод в приміщеннях насосних кожного будинку передбачається встановлення дренажних насосів WILO-Drain TMW32/8.

Проектовані зовнішні мережі дощової каналізації прокладаються із труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8 діаметрами 200-1000мм. Мережі проектованої дощової мережі підключаються до існуючого колектора дощової каналізації Ø1200мм по вул. Озерній в с. Басівка, згідно ТУ№ 2 від 09.11.2021р., виданих ТзОВ “Ремспецбуд.

Відведення дощових і талих вод із покрівель будівель запроектоване трубами розтрубними НПВХ діаметром 110мм. На даху влаштовуються водоприймальні лійки з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Даний розділ не коригувався.

Газопостачання дахових котелень будинків №№ 1-6 запроектовано від існуючого розподільного сталевого підземного газопроводу високого тиску Ду-500 мм, прокладеного по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,8 кгс/см2 (газопровід високого тиску експлуатується в режимі середнього тиску).

У місці врізки передбачене встановлення надземного газового крана Ду-300 мм в сітчастій огорожі.

Запроектовано прокладання газопроводу високого тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø355×32,2 мм довжиною 933 м.

Прокладання газопроводу високого тиску під дорогами та поряд з ЛЕП 10 кВ передбачено в поліетиленових футлярах ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 500×45,4 мм.

Для прокладання газопроводу високого тиску через канаву передбачена П-подібна сталева електрозварна труба Ø 325×8,0 мм (DN300), прокладена на висоті 1,0 м довжиною 8 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено встик та терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 3,15.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з високого до середнього на межі земельної ділянки передбачається встановлення ШГРП - 2Л - 250×400 - 6/3 з регулятором тиску FL+МВ5 DN150 PN16 + PS/79-2 + OS/80X – BPA (Qmax=8400 м3/год, дві лінії редукування).

Після ШГРП запроектовано підземне прокладання газопроводу середнього тиску із поліетиленових труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 400×22,7 мм, ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 315×17,9 мм та ПЕ100 ГАЗ SDR17,60 Ø110×6,3 мм.

Прокладання газопроводу середнього тиску під дорогами передбачено в поліетиленових футлярах ПЕ100 ГАЗ SDR11 Ø 560×50,8 мм.

Для обліку паливного газу на фасаді кожної дахової котельні на газопроводі середнього тиску передбачається встановлення вузла обліку ВОГ з газовим лічильником G-65 Delta 1/200.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу високого та середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Даний розділ не коригувався.

Місцем підключення служить відключаючий пристрій після кожного ВОГ.

Тиск газу в точці підключення становить 0,06 МПа.

Витрата газу на кожну дахову котельню становить 155 м3/год.

Газопровід до кожної дахової котельні запроектовано із сталевих електрозварних труб.

Для пониження тиску газу з середнього до середнього на фасаді кожної дахової котельні передбачається встановлення ШГРП з регулятором тиску А/149 PN16 Тартаріні (Qmax=250 м3/год, Рвх=0,6 кгс/см2, Рвих = 300 мбар, дві лінії редукування).

Продувний та скидний газопроводи Ду 20 мм та Ду 25 мм від кожного ШГРП виведено вище карниза даху на 1 м.

В приміщенні кожної дахової котельні проектом передбачено встановлення двох газових котлів «TRISTAR 3G 380 2S Unical» та «TRISTAR 3G 500 2S Unical» тепловою потужністю 380 кВт і 500 кВт відповідно з відкритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від кожного котла здійснюється через сертифіковані утеплені коаксіальні труби Ø 250/310 мм висотою 5 м.

Продувний газопровід Ду 25 від котлів виведено вище карниза даху на 1 м.

Газифіковані приміщення кожної котельні (h=2,5 м, V= 92,9 м3) розташовані на дахах будівель. Котельня має природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м2 на 1 м3 об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Дахові котельні розташовані над коридорами.

В приміщеннях кожної дахової котельні запроектовано встановлення двох комбінованих сигналізаторів довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу СГ-1-3, сигнал від яких виводиться на електромагнітні клапани-відсікачі DN 65 та на звукову і світлову сигналізацію.

У приміщенні кожної дахової котельні передбачено по два вогнегасники ОП-9Б.

Вентиляція приміщень дахових котелень природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція кожної дахової котельні передбачена за допомогою дефлектора Ø 315 мм кожен. Приплив повітря в приміщення кожної дахової котельні здійснюється за допомогою жалюзійної решітки розміром по 700×800 мм, встановленої в зовнішній стіні.

Тепломеханічні рішення котелень

Даним проектом передбачено влаштування газових дахових котелень для виробництва тепла на потреби опалення житлових будинків через індивідуальні теплові пункти.

Котельні, що проектуються розташовані на даху житлових будинків на відмітці +11,560.

Будинок №1 - на секції 1.3, будинок№2 - на секції 2.3, будинок №3 - на секції 3.4, будинок №4 - на секції 4.3, будинок №5 - на секції 5.3, будинок №6 - на секції 6.3.

Площа кожної котельні - 37,16 м2, ,висота приміщення - 2,8 м, об'єм відповідно 104,048 м3.

Необхідна площа легкоскидної конструкції забезпечена вікнами, розташованими по фасаду котелень. Ззовні вікна захищені металевою сіткою для попередження можливого розкидання скла.

Дахові котельні відокремлені від суміжних приміщень протипожежним перекриттям.Кожна котельня передбачена з двома виходами.

Для забезпечення трикратного повітрообміну в котельнях та припливу повітря для горіння котлів, проектом передбачається улаштування припливних жалюзійних решіток в зовнішніх стінах. Видалення повітря з приміщень котелень відбуватиметься через дефлектори.

Опалення котелень здійснюватиметься за рахунок тепловиділень від обладнання, технологічних трубопроводів та повітряно-опалювального апарату, який для автоматичного регулювання температури повітря в приміщенні оснащуватиметься термостатом.

Джерело водопостачання котелень - внутрішньобудинкові мережі водопроводу.

Для збору технологічних стоків, з наступним їх видаленням, в підлозі приміщень котелень передбачено по два трапи.

Проектом передбачається встановлення в кожній котельні 2 газових водогрійних котла фірми "Unical" типу TRISTAR 3G 3802S та TRISTAR 3G 5002S. Котел типу «TRISTAR 3G» - це триходовий стальний водогрійний котел. Котлоагрегати підключаються до загальних колекторів подачі палива, прямої та зворотної лінії контуру теплової мережі. Теплоносій - вода з температурним графіком 90-60°С. Паливо - природний газ.

Відвід продуктів згорання передбачається через теплоізольовані димові труби (Ду 250/310), виведені на відмітку +16,560 м, яка забезпечуватиме нормативно допустиме розсіювання викидів забруднюючих речовин. Для запобігання аварійного накопичення димових газів в димоході, перед приєднанням до димової труби встановлюватимуться вибухові клапани. Для відведення можливого конденсату з димової труби передбачається установка нижніх елементів з трубками. Конденсат відводитиметься у нейтралізатори конденсату через сифони з подальшою його утилізацією.

Перед підживленням системи теплопостачання, холодна вода проходить обробку в установках пом'якшення.

Теплоносій до теплових пунктів подаватиметься циркуляційними насосами типу IРL-65/130-4/2 (опал. період - 1 робочий, 1 резервний). Компенсація теплового розширення теплоносія здійснюватиметься в розширювальних баках. Все основне обладнання укомплектовуватиметься засобами безпеки та контролю. Котельні повністю автоматизовані і розраховані на роботу без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Для обліку відпущеного тепла з котельні запроектовано теплові лічильники.

Для забезпечення безпечної для життя і здоров'я людини експлуатації, приміщення котелень обладнуватиметься системами природної припливно-витяжної вентиляції (3-кратний повітрообмін), каналізації та автономними системами опалення.

Трубопроводи теплоносія в межах котелень монтуватимуться із сталевих електрозварних труб. Для запобігання тепловтрат труби покриватимуться теплоізоляцією. Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладатимуться з нахилом 0,002 в бік руху теплоносія. В найвищих точках системи передбачається встановлення автоматичних повітроспускників, в найнижчих – дренажних кранів з відведенням в систему каналізації.

Індивідуальні теплові пункти

Теплопостачання ІТП будівлі здійснюватиметься від теплових мереж дахових котелень.

ІТП будинків 1-6 розміщуватимуться в суміжних з котельнями приміщеннях на дахах секцій 1.3, 2.3, 3.4, 4.3, 5.3, 6.3 на відмітці +11,560. Приміщення ІТП з штучним освітленням, вентиляцією, дверима, що відкриваються назовні. Примусова витяжна вентиляція, розрахована на короткочасну дію та забезпечуватиме 10-кратний обмін повітря.

Приготування теплоносія для системи опалення здійснюватиметься за залежною схемою (через насоси змішування).

Проектом передбачається встановлення модульних блоків систем опалення вбудованих приміщень та опалення житлових приміщень. Розрахунковий температурний графік на систему теплопостачання в опалювальний період 90-60°С. Температурний графік систем опалення та вентиляції 80-60°С. Передбачена проектом автоматизація вузлів теплоспоживання забезпечує їх роботу без постійного перебування обслуговуючого персоналу.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання житлових будинків № 1-6 здійснюватиметься від власних дахових газових котелень, що розташовуватимуться на відм. +11,560. Котельні розташовуватимуться над нежитловими приміщеннями. Приготування теплоносія для систем опалення житлових частин будинків та вбудованих приміщень відбуватиметься в ІТП, що розташовані на відм. +11,560. Теплоносій систем опалення - вода з параметрами 80/60°С. Системи опалення житлових частин - двотрубні з верхнім розведенням магістральних сталевих попередньо ізольованих трубопроводів по покрівлі будівлі, з поквартирною розводкою поліпропіленових трубопроводів РР армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру. Проєктом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Система опалення однозонна. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вмонтованим термостатичним вентилем в житловій частині та з боковим підключенням - в коридорах; - біметалеві секційні радіатори в ІТП. Опалювальні прилади в загальних коридорах, розміщуватимуться на висоті +2,200 від рівня підлоги поверху.

Прокладка магістральних трубопроводів передбачається відкрита по покрівлі будівлі, подавальних та зворотних стояків опалення - в комунікаційних нішах. Магістральні трубопроводи – попередньо ізольовані, стояки - теплоізолюватимуться трубною теплоізоляцією. Компенсація лінійних подовжень магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Магістральні трубопроводи та стояки житлових частин будинків приймаються зі сталевих водогазопровідних та електрозварних труб.

Системи опалення вбудованих приміщень - двотрубні з верхнім розведенням магістральних сталевих попередньо ізольованих трубопроводів по покрівлі будівлі, стояками зі сталевих водогазопровідних труб, та розводкою поліпропіленових трубопроводів РР армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожний офіс. Проєктом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу офісів, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вмонтованим термостатичним вентилем. Система опалення однозонна. Теплоносій систем опалення - вода з параметрами 80/60°С. Злив теплоносія із кожної приладової вітки до водозбірної воронки, здійснюватиметься за допомогою дренажного крану, передбаченого на кожній квартирній та офісній гілці. Злив з магістральних трубопроводів та стояків опалення- до водозбірної воронки системи дощової каналізації будівлі.

Системи вентиляції квартир - загальнообмінні припливно-витяжні. Приплив у житлові кімнати та спальні неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь - природна, із суміщених санвузлів, туалетів суміжних з ванними кімнатами - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Системи вентиляції технічних приміщень - з природним (насосна, електрощитові та кладові), а також із механічним повітрообміном (приміщення ІТП). Механічна витяжка - витяжним канальним вентилятором. Приплив – неорганізований.

Системи вентиляції вбудованих приміщень передбачаються припливно-витяжні з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок вбудованих приміщень, відводиться до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованого приміщення. Витяжка туалетів вбудованих приміщень - механічна побутовими вентиляторами через індив. витяжні шахти. Повітропроводи припливно-витяжних систем виготовляються з оцинкованої сталі. Викид витяжного повітря вище покрівлі будинку.

Системи вентиляції паркінгу - припливно-витяжні. Видалення повітря з парковочних місць з 2-х зон (50% з верхньої, 50% з нижньої). Витяжні вентилятори встановлюватимуться на кожну секцію з паркінгом (1 робочий, 1 резервний) - центробіжні, розташовані на покрівлі будівлі. Припливна установка П1 спільна для обох секцій, розміщена у венткамері в паркінгу. Включення вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx. Припливна установка з електричним повітронагрівачем, розрахованим на тепловтрати нагріву припливного повітря та тепловтрати через зовнішні огороджувальні конструкції.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при будівництві об’єкту під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика з інвентарних щитів висотою 2м, організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків та знаків безпеки;

• проведення комплексу робіт по розміщенню та влаштуванню тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

• організація площадок для складування матеріалів. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт. Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць використовуються прожектори;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання при будівельно-монтажних роботах досконалих типів машин, механізмів і приладів;

• виконання всіх робіт при будівництві за типовими технологічними картами

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами шуму при експлуатації об’єкту є:

• транспортний шум від житлової вулиці;

• шум від ліфтово-сходової клітки;

• шум від котельної розташованої на даху будівлі;

• від повітряного шуму міжквартирною перегородкою;

• від повітряного шуму перегородкою між квартирою та коридором, сходовою клітиною.

  Для захисту від шуму проектом передбачено:

• встановлення сучасних металопластикових вікон з двокамерним склопакетом,

• відокремлення житлових кімнат квартир від ліфтово-сходової клітки приміщеннями санітарних кімнат та кухні.

• проектування міжквартирних, міжкімнатних стін та перегородок, міжповерхових перекритій необхідної звукоізоляції.

Для перевірки виконання норм з шумозахисту в проекті виконані розрахунки звукоізоляції: від транспортного шуму вікном; від повітряного шуму стіною між ліфтово-сходовою кліткою та квартирою; від повітряного шуму міжкімнатною перегородкою; від повітряного шуму перегородкою між квартирою та адміністративними приміщеннями; від повітряного шуму міжквартирною перегородкою; від повітряного шуму міжповерховим перекриттям; від ударного шуму міжповерховим перекриттям; від повітряного шуму міжповерховим перекриттям між котельною та квартирою.

Розрахунками підтверджено, що у приміщеннях об’єкту будуть виконані умови нормативних вимог щодо акустичного комфорту.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзанню і падінню - передбачено застосування неслизьких матеріалів для покриття підлог у приміщеннях загального користування та квартирах мешканців, пішохідних доріжок; влаштування всіх шляхів пересування мешканців без різких перепадів рівнів та додаткових перешкод в дверних отворах; освітлення вхідних груп, сходових кліток, влаштування вуличного освітлення;

• запобігання удару, зіткненню –передбачена конструкція і розміри сходів, сходових площадок, сходинок, пандусів, висота проходів, розміри дверних прорізів, які забезпечуватимуть зручність та безпеку пересування людей; конструкція і розміри дверей, вікон та подібних елементів, безпечні для людей при відкриванні, закриванні, регулюванні та очищенні; влаштування водостоків внутрішніх з обігрівом воронок для уникнення утворення бурульок та їх падіння;

• запобігання опіку - обмежена температура доступних поверхонь (температура гарячої води в місцях водорозбору не нижче 55°С, температурний графік системи опалення 80/60°С);

• запобігання ураження електричним струмом – -для захисту людей від ураження електричним струмом та захисту електрообладнання передбачаються заземлюючі пристрої, усі металеві не струмопровідні частини електроустановок, що можуть опинитися під напругою внаслідок пошкодження ізоляції заземлюються; на групових лініях, які живлять штепсельні розетки, встановлюються ПЗВ з номінальним диференційним струмом спрацьовування 30мА; передбачена системи блискавкозахисту;

• запобігання ураження вибухом – передбачено вибухобезпечне виконання паливних і газових систем, сигналізація на утворення вибухонебезпечної суміші, належна вентиляція, на стояках для відключення передбачаються відключаючи пристрої, контроль тиску;

• обмежена доступність для маломобільних груп населення – передбачено безпечні підходи і під’їзди до будівель і споруд, зручність у користуванні для мешканців, виробничого персоналу і відвідувачів, можливість користування без додаткової адаптації для маломобільних груп населення, безпечне переміщення відвідувачів усередині будівель, відсутність порогів і перепадів висот у дверних прорізах, можливість безперешкодно вносити і виносити обладнання, меблі, ноші з хворим тощо, наявність зони обслуговування маломобільних відвідувачів біля столів, прилавків, робочих місць у громадських приміщеннях;

• несанкціонований доступ сторонніх осіб - влаштування елементів захисту: систем охоронної сигналізації, відеоспостереження у будівлі і на прилеглій території; захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, заповнення віконних прорізів, вхідних дверей).

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка загальною площею 9,8423га розміщена в існуючих межах с.Басівка Пустомитівського району Львівської області. Ділянка знаходиться в північно-східній частині села, біля існуючого житлового кварталу по вул.Зеленій в с.Басівка та існуючої межі села, через дорогу навпроти раніше запроектованих котеджів, на південний схід від бази відпочинку «Гранд Резорт» та 50м на південь від території Лапаївського лісництва. Територія знаходиться поміж автодоріг «Західний обхід м. Львова», С141237 та вул.Зеленої, на межі сільської ради з Скнилівською сільською радою та с. Скнилів. Територія є вільною від забудови та цінних зелених насаджень. Згідно ДПТ затвердженого рішенням Годовицько-Басівською сільською міської радою дана ділянка входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови з об’єктами інфраструктури в межах автодоріг «Західний обхід м. Львова», С141237 та вул.Зеленої в с. Басівка Пустомитівського району. Кадастровий номер ділянки 4623682000:04:000:0191 з цільовим призначенням для будівництва багатоквартирних житлових будинків (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.01.2021 ІНВ 242433553). Земельна ділянка межує: з північного заходу – землями загального користування (вул.Зелена) та меліоративною канавою, ЛЕП-10кВ, далі – існуючим житловим кварталом індивідуальної та блокованої забудови по вул. Зеленій, існуючою межею с. Басівка, ЛЕП-110кВ та територією Лапаївського лісництва, з півночі – землями загального користування (вул. Зелена) та меліоративною канавою, ЛЕП-10кВ, далі – межею сільської ради, землями сільськогосподарського призначення, зі сходу – приватизованою ділянкою №09, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, далі - автодорога «Західний обхід м. Львова», існуючою межею сільської ради та ЛЕП-10кВ, землями сільськогосподарського призначення, існуючим житловим кварталом індивідуальної забудови с. Скнилів, з півдня та південного сходу – приватизованою ділянкою №10, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, далі - автодорога Скнилів – Басівка, зі заходу – приватизованою ділянкою №04, яка згідно ДПТ входить до складу нового житлового мікрорайону багатоповерхової забудови, далі – існуючим житловим кварталом індивідуальної забудови по вул. Зеленій. Рельєф ділянки характеризується ухилом у західному напрямку. Перепад відміток території опрацювання становить від 323,5 м на заході до 327,5 м на сході.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від централізованих інженерних мереж згідно технічних умов ТУ за № 2 від 09.11.2021р, виданих ТзОВ “Ремспецбуд”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 839,04м3/добу проектованого житлового будинку є система централізованого водопостачання.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до мереж каналізації згідно технічних умов ТУ за № 2 від 09.11.2021р, виданих ТзОВ „Ремспецбуд”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 743,16 м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в каналізаційну мережу, точка приєднання колодязь К1-16.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації у відповідності до технічних умов ТУ за №2 від 09.11.2021р, виданих ТзОВ „Ремспецбуд”.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот та інші. Під час експлуатації проектованого житлового комплексу будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів в атмосферу: дванадцять отворів димових труб призначених для відведення димових газів від 6-ти газових котлів моделі «TRISTAR 3G 3802S» потужністю 380кВт та 6ти газових котлів «TRISTAR 3G 5002S» потужністю 500кВт виробництва фірми «Unical». Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами на висоту 16,56м та 16,66м від рівня землі. Відведення димових газів від проектованого підземного паркінгу передбачено на висоту 12,0м від рівня землі.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,843г/с 6,035т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h» максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,522ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинків не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: у процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 1208,9т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди та лампи світлодіодні - 0,04т/рік.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання металів і поліетилену. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,363т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних про’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 20,0т, металобрухт – 1,5т, полімери упаковочні – 0,40т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості 1,51т.

Передбачено влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного їх вивезення.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,00 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3,5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням системи автоматичного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку та підземного паркінгу запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід у приміщенні паркінгу. Пожежний кран-комплект обладнується кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Приміщення для зберігання автомобілів (паркінг) пристосовано як споруда подвійного призначення в якій люди, котрі перебувають в будинку, будуть мати змогу укриватися протягом 48 год. під час надзвичайної ситуації природного, техногенного характеру або обставин пов’язаних з особливим періодом.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації є дотримання вимог містобудівної документації.

Заходи передбачають забезпечення безпечних умов на об'єкті, зменшення ризику пожежі та вибуху, покращення умов евакуації в разі аварії, забезпечення безперешкодного доступу для проведення аварійно-рятувальних робіт, а також оцінку частоти та інтенсивності проявів небезпечних явищ.

При правильній реалізації запропонованих інженерно-технічних заходів, зменшиться ризик виникнення небезпечних ситуацій на об'єкті, а в разі їхнього виникнення, будуть забезпечені умови безпеки для об'єкта, а також будуть підготовлені та забезпечені можливості для проведення евакуації та аварійно-рятувальних робіт.

Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

-запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

-запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

-зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

-зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій.

Усі заходи розроблені з урахуванням вимог технічних регламентів, законодавства та стандартів з питань безпеки будівництва та експлуатації будівель і споруд, а також з урахуванням ризиків, що можуть виникнути на об'єкті

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Будинок №1.

Опалювальна площа становить 17666,5 м2. Опалювальний об’єм становить 50020,7 м3

Будинок №2.

Опалювальна площа становить 17654,4 м2. Опалювальний об’єм становить 50374,1 м3

Будинок №3.

Опалювальна площа становить 17625,3 м2. Опалювальний об’єм становить 50049,9 м3

Будинок №4.

Опалювальна площа становить 17601,1 м2. Опалювальний об’єм становить 49708,4 м3

Будинок №5.

Опалювальна площа становить 17615,2 м2. Опалювальний об’єм становить 50070,8 м3

Будинок №6.

Опалювальна площа становить 18001,2 м2. Опалювальний об’єм становить 51058,6 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,17 м.

Утеплення суміщеного перекриття:

-плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,2 м;

-плити пінополістирольні товщиною 0,02 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити з мінеральної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення підлоги по грунту - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Утеплення перекриття над підвалами/паркінгами:

-плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,1 м;

-плити з мінеральної вати товщиною 0,05 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи - з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Теплопостачання кожного житлового будинку (будинки 1-6) здійснюватиметься від власних дахових газових котелень. Для покриття теплових навантажень системи опалення передбачається встановлення в кожній котельні двох газових котлів. Для обліку тепла в котельні запроектовано теплові лічильники. Теплопостачання ІТП будівлі здійснюватиметься від теплових мереж дахової котельні. ІТП будинку розміщений в сумісному з котельнею приміщені.

Система опалення житлової частини кожного з будинків - двотрубна з верхнім розведенням магістральних сталевих попередньо ізольованих трубопроводів по покрівлі будівлі, з поквартирним розведенням та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру. Проєктом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Система опалення вбудованих приміщень - двотрубна з верхнім розведенням магістральних сталевих попередньо ізольованих трубопроводів та встановленням лічильника тепла на кожний офіс. Опалювальними приладами прийняті сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та вмонтованим термостатичним вентилем.

Система вентиляції квартир - припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати та спальні неорганізований через вікна. Система вентиляції технічних приміщень - з природним (насосна, електрощитові та кладові), а також із механічним повітрообміном в приміщенні ІТП . Система вентиляції вбудованих приміщень запроектована припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла.

Електроосвітлення виконуватиметься світлодіодними світильниками. Проектом передбачається централізоване та місцеве керування всіма системами та видами електроосвітлення.

Запроектовано автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток за допомогою сутінкових вимикачів, керування освітленням поверхових коридорів - за допомогою датчиків руху. Датчики руху встановлюватимуться безпосередньо біля місця встановлення світильника.

 Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-системи вентиляції з рекуперацією тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Будинок №1.

Питоме споживання первинної енергії – 181,62 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 34,17 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 60,76 кВт∙год/м2.

Будинок №2.

Питоме споживання первинної енергії – 181,33 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 34,07 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 58,70 кВт∙год/м2.

Будинок №3.

Питоме споживання первинної енергії – 176,86 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 33,23 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,68 кВт∙год/м2

Будинок №4.

Питоме споживання первинної енергії – 172,54 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,39 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 53,94 кВт∙год/м2

Будинок №5.

Питоме споживання первинної енергії – 176,09 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 33,10 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,87 кВт∙год/м2

Будинок №6.

Питоме споживання первинної енергії – 176,16 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 33,06 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 54,98 кВт∙год/м2

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво першої черги комплексу багатоквартирних житлових будинків (будинки 1-6) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторними підстанціями в с. Басівка (земельна ділянка із кадастровим номером 4623682000:04:000:0191) Пустомитівського району Львівської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом №312.4043.22 від 09.09.2022р. (ЕХ01:2506-6069-2092-6515), виданим ДП “Західний ЕТЦ”.