Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «ІНВЕСТ-ПЛЮС», код ЄДРПОУ 32265214

Юридична адреса: 10003, Житомирська обл., місто Житомир, вулиця Перемоги, будинок 53

Генеральний проектувальник – ТОВ «Астерія+», ЄДРПОУ 40680433

Юридична адреса: 10039, Житомирська обл., місто Житомир, провулок Священника Жилюка, будинок 6

Головний інженер проекту: Ковальчук Сергій Григорович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 018868, виданий 01.02.2022

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження, Реєстраційний номер  MU01:5781-5578-6934-8247, від 06.06.2018.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генплан

Земельна ділянка, площею 0,5248га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі (I, II та III черги будівництва), розташована на вул.Героїв Крут,54 у м.Житомирі, у центральній частині населеного пункту.

Проєктні рішення передбачені проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі (I, II та III черги будівництва) за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Крут, 54», в частині генплану,  залишаються без змін та у відповідності до Експертного Звіту (позитивний) виданого ТзОВ «Перша Приватна Експертиза» у лютому 2021р. 

Проєктована забудова вирішена з трисекційного 9-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення (площа забудови складає 1305м²) та одноповерхової адмінбудівлі площею 21м².

Під’їзд до  ділянки  передбачено з вул.Героїв Крут та 2-го пров.Шевченківського.

Розташування  житлового будинку та адмінбуділі забезпечує круговий проїзд пожежних машин та безперешкодний доступ до кожного об’єкту проєктування.

Проєктними рішеннями передбачено відкриті автостоянки вздовж внутрішньо квартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), дитячий майданчик, майданчики для відпочинку дорослих, господарського майданчику, влаштування паркової зеленої зони.

Покриття проїздів,  стоянок автомашин та пішохідних доріжок виконано з  асфальтобетону та з фігурних елементів мощення, дитячих та спортивних майданчиків – з природного покриття (гранітного відсіву)

На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Архітектурні рішення

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення передбачені проєктом «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі (I, II та III черги будівництва) за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Крут, 54», - зберігаються, у  відповідності до Експертного Звіту (позитивний) виданого ТзОВ «Перша Приватна Експертиза» у лютому 2021р. 

Завданням на коригування передбачено перепланування приміщень   підвального поверху під приміщення подвійного  призначення, а саме: у мирний час – для господарських, і побутових потреб; в умовах воєнного стану - приміщення  з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П4. До СПП передбачено два входи, які одночасно є евакуаційними виходами.

Всі технічні приміщення розміщенні в підвальному поверсі, відокремленні плитою перекриття 1-го типу.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі передбачено у три черги: - І черга – будівництво секції 1-1 та адмінбудівлі; - ІІ черга - будівництво секції 1-2; - ІІІ черга - будівництво секції 1-3.

1, 2 та 3 секція являють собою 9-ти поверховий житловий будинок з вбудованими приміщеннями господарського призначення. З 1 по 9 поверхи (кожної секції) запроєктовано вхідні групи, сходові клітки, ліфти, пультові та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Кількість квартир будинків складає - 159шт. Зв’язок між поверхами передбачено сходовими клітками типу СК1 та ліфтами. Висота поверхів – 3,0м.

Адмінбудівля являє собою одноповерхову споруду площею 21м².

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:  в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; безперешкодний доступ у кожну секцію будинку передбачено за допомогою пандусів; доступ в адмінбудівлю з рівня тротуару; сходи та пандуси обладнані поручнями та захищені від атмосферних опадів; безперешкодний доступ на всі поверхи передбачено за допомогою ліфтів; дверні блоки влаштовані без перепадів висот на порогах, пороги контрастно виділені; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; система засобів інформації, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічних вишукувань виконані інститутом «ІНДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» Житомирський філіал у 2013р. та 2014р.

Житловий будинок запроєктовано по каркасній схемі – з монолітного

залізобетонного рамно-в’язевого безригельного каркасу. Стіни сходово-ліфтових вузлів, які служать просторовими діафрагмами жорсткості, запроєктовано з монолітного залізобетону. Просторова жорсткість будинку та його стійкість забезпечується сумісною роботою монолітних плит перекриттів, розрахованих як горизонтальні диски, та вертикальних елементів каркасу, які складаються з монолітних пілонів, колон, та просторових діафрагм жорсткості.

Фундаменти - ґрунтоцементні палі діаметром d=500ми довжиною 8,5м. Марка грунтоцементу паль М75, розрахунковий опір R=3,0МПа. По верху паль передбачено влаштування щебеневої подушки завтовшки 400мм з щебеню 20-40мм і бетонної підготовки – 100мм. По верху бетонної підготовки передбачена плита товщиною 700мм, відмітка низу плити – 218,60.

Стіни підвалу - монолітні залізобетонні, товщиною 250мм.

Пілони та колони каркасу - монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм.

Зовнiшнi стiни - з газобетону 600х300х200 на клею, утеплення - пінополістирольними плитами, товщиною 120 мм. Через кожні три поверхи, по всьому периметру зовнішніх стін будинку (над вікнами) передбачено влаштування мінераловатного утеплювача типу «Rockwool», висотою 300 мм.

Внутрішні перегородки: - міжкімнатні - з газобетону 600х300х75, міжквартирні - з газоблоку 600х300х200 на клею; - у приміщеннях з підвищеною вологістю – з повнотілої керамічної цегли КРПв 1/75/1480/15  на цементно-піщаному розчині М 50.

Стіни сходово-ліфтових вузлів - з монолітного залізобетону, товщиною 200 та 250мм.

Плити перекриття – монолітні залізобетонні товщиною 180мм.

Залізобетонні конструкції виконано з бетону класу С25, W4, F50.

Армування несучих конструкцій виконано арматурою класу А400, А240.

Дах – двосхилий, покриття – металочерепиця.

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлею не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

Проектування,  будівництво та введення в експлуатацію об’єкту виконується в три черги (три пускових комплекси).

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, виїмці ґрунту, зварювальних та фарбувальних роботах. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі забруднюючі речовини: вуглецю оксид, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, метан, оксид азоту, НЛМОС, сажа, пил неорганічний, вуглекислий газ. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забрудню­ючих речовин  від колективних димоходів опалювальних котлів, які працюють на природному газі. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та вуглекислий газ. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

    Змін  клімату  та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

Вплив на групи. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і ПММ, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту завдяки передбаченим заходам негативний вплив на ґрунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження. Негативний вплив на геологічне середовище відсутній.

Вплив на водне середовище.  Під час проведення будівельних робіт для забезпечення питних та санітарно-гігієнічних потреб робітників передбачено привозну воду. Для господарсько-побутових потреб робітників передбачено встановлення біотуалетів з подальшим вивезенням стоків спеціалізованим підприємствами згідно укладених договорів. При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зелені насадження на ділянці відсутні. Об’єкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні металеві контейнери та вивозяться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Інертні відходи бетону і залізобетону, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Небезпечні відходи здаються на утилізацію. Передбачений родільний збір ТПВ.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики не перевищують гігієнічні нормативи.

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. В секціях будівлі передбачено сходову клітку СК1. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1,  обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Другий вихід з кожної квартири третього поверху і  вище передбачено  через лоджію на площадку, що влаштовується вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком. Передбачено 2 виходи з підвального поверху в якому розташовані технічні приміщення, які будуть використовуватись як споруда подвійного призначення (ПРУ).

Для обмеження поширення пожежі  застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Для забезпечення пожежної безпеки передбачається:

- застосування негорючих і вогнетривких будівельних матеріалів для оздоблення приміщень, через які проходять шляхи евакуації;

- влаштування систем протипожежного захисту;

- системи блискавкозахисту будівлі  (LPS) ІІІ класу;

- вогнезахист дерев’яних конструкцій.

Утеплення зовнішніх стін запроектовано пінополістирольними плитами групи горючості Г1; через кожні 3 поверхи суцільними поясами з мінераловатних плит шириною 360 мм групи горючості НГ; обрамлення віконних та дверних прорізів - мінераловатними плитами шириною 360 мм групи горючості НГ. Зовнішнє  пожежогасіння здійснюється від двох  пожежних гідрантів,  які знаходяться  на  відстані  від  житлового будинку до 150 м.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ  розроблений  на підставі вихідних даних  у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

  Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Житомир  віднесено до відповідної групи з цивільного захисту. Об’єкт проектування не перебуває у зоні можливих сильних руйнувань та зоні можливого небезпечного, сильного радіоактивного забруднення.

Відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців будинку, проектом передбачено влаштування у підвальному  поверсі, споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1 загальною місткістю приблизно 170 осіб. 

Використання приміщень СПП у мирний час  передбачається для господарських,  і побутових потреб у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України. Приведення  СПП у готовність  до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказу МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

До СПП передбачено два входи , які одночасно є евакуаційними виходами.

Дверні отвори входу до СПП ззовні передбачити обладнати  захисно-герметичними дверима, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100кПа. У складі СПП передбачити загальне приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення чоловічого та жіночого санітарних вузлів,  приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу

Доведення населенню загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій передбачено за рахунок телекомунікаційних систем (телебачення, радіо, інтернет, телефонія). Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі (I, II та III черги будівництва) за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Крут, 54» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями господарського призначення та адмінбудівлі (I, II та III черги будівництва) за адресою: м. Житомир, вул. Героїв Крут, 54» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

І. О. Швець

(серія АЕ № 004854 від 12.12.2017)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020,

серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                   Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)