Проект "Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та об’єктами соціального призначення за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Щастя, 7" (Коригування) розроблений у 2021 р. Малим Приватним  Підприємством (далі – МПП  "АДК")    (юридична адреса:  43000  Волинська обл. м. Луцьк вул. Гірна, 6,  головний інженер  проекту – Назарчук В. В. кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 010512, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіону України 18.12.2014 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №01226 від 8.10.2019 р.) на замовлення громадянина України Савочка Дмитро Петрович  на підставі:

- містобудівних умов та обмежень, затверджених Наказом  начальника відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 12.07.2018 року № 09-07/6;  

- додатку до містобудівних умов та обмежень затверджених Виконавчим комітетом  Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 16.11.2020 року № 1/153;  

- завдання на проектування  , затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2018 році;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2020 році;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником у 2021 році;

- технічних умов (ТУ), наданих відповідними службами;

- висновків щодо погодження місця розташування та висоти об'єктів на приаеродромних територіях:

     • ДЕРЖАВНОЇ АВІАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ № 1.1.23-6820-18 від 07.06.2018;

     • експлуатанта аеродрому "Київ" (Жуляни) – Комунального підприємства Міжнародний аеропорт "Київ" (Жуляни) від 23.11.2020 р. № 7.4.1-20-124;

     • провайдера аеронавігаційного обслуговування – Держаного підприємства обслуговування повітряного руху України  № 1-20.3/13097/20 від 30.11.2020;

     • ДЕРЖАВНОЇ АВІАЦІЙНОЇ СЛУЖБИ УКРАЇНИ № 1.2.23-9803-20 від 12.12.2020р.

Класи наслідків (відповідальності) об'єктів – СС1, СС2, СС3.

Сукупний показник – СС3.

Ділянка загальною площею 2,5502 га, на якій передбачено будівництво багатофункціонального житлового комплексу (земельні ділянки: кадастрові номери 3222484000:02:002:0165 – 1,6802 га та 3222484000:02:002:5602 – 0,87 га), знаходиться на вул. Щастя 7 в селі Крюківщина Київської області Києво-Святошинського району та межує: з півночі – існуючі багатоквартирні будинки ЖК "Євромісто", зі сходу, з півдня, з заходу – земельні ділянки вільні від забудови. Ділянка має спокійний рельєф з перепадом відміток від 179,5 м до 181,2 м з частковими  нерівностями (насипи). На ділянці існують інженерні мережі, які  перекладаються.

У 2018 році ТОВ " АІММ-БУД " на замовлення громадянина України Савочка Дмитро Петрович  розроблений проект "Будівництво житлового комплексу з наземним паркінгом на вул. Щастя будівля 7 у селі Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області", рекомендований до затвердження ТОВ  "АГЕНСТВО БУДІВЕЛЬНИХ ЕКСПЕРТИЗ" (експертний звіт   від   27 липня 2018 р. № 193-18-КО/А та затверджено замовником   (наказ від 20 липня 2018 року № 20-07-2.)

Проектом передбачалось будівництво житлового комплексу з наземним паркінгом без виділення черг з розподілом на два пускові комплекси
(далі – п.к.):

- 1-й п.к. – будівництво багатоповерхового 8-секційного житлового будинку, трансформаторна підстанція, інженерні мережі;

- 2-й п. к. – будівництво наземного чотириповерхового паркінгу.

Замовником отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт, наданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією  України від 02 липня 2019 року  № ІУ 113191830005. Будівництво розпочато.

У 2020 році ТОВ " АІММ-БУД " на замовлення громадянина України Савочка Дмитро Петрович  розроблений проект "Будівництво житлового комплексу з наземним паркінгом на вул. Щастя будівля 7 у селі Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області" (Коригування), рекомендований до затвердження ТОВ  "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" (експертний звіт №128/05/20 р. від 09.06.2020 р. та затверджено замовником   (наказ від 09.06.2020 р. № 128/05/20.)

Коригуванням передбачалось:

- зміна висоти житлових поверхів (з 4-го по 10-й поверх);  

- зміна внутрішніх планувальних рішень квартир у секціях 5-8; коригування рішень по внутрішніх інженерних мережах у відповідності до змін внутрішніх планувальних рішень;

- зміна матеріалів конструктивних елементів будинку та товщини фундаментної плити;

Відповідно до Сертифікату, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, № ІУ123210713954 від 27.07.2021 р.) житловий будинок (1-й п. к. з трансформаторною підстанцією) введено в експлуатацію.

Даним коригуванням передбачається:

- зміна назви об'єкта будівництва у відповідності до змін у містобудівних умовах та обмеженнях № 1/153від 16.11.2020 року;

- зміна генерального проектувальника;

- зміна кількості черг будівництва  (з урахуванням вилучення із 1-ї черги розподілу на п. к.);

- коригування рішень проектної документації у зв'язку зі зміною кількості черг будівництва;

- часткова зміна технічних показників.

При коригуванні проекту передбачено розподіл об'єкта будівництва на чотири черги будівництва без розподілу на п. к., а саме:

- 1-а черга будівництва – житловий будинок № 1, трансформаторна підстанцію,  ШРП  –  введено в експлуатацію (Сертифікат, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, № ІУ123210713954 від 27.07.2021 р.) та рішеннями при коригуванні не розглядається;

- 2-а черга будівництва – житловий будинок № 2, трансформаторна підстанція; 

- 3-я черга будівництва – житловий будинок № 3;

- 4-а черга будівництва – житловий будинок № 4.

Генеральний план

Рішеннями генерального плану на земельній ділянці в межах проектних робіт розміщено: два трисекційних та один п'ятисекційній 10-ти поверхових житлових будинків, трансформаторна підстанція 10/0,4 кВ (далі – ТП), автостоянки, велопарковки та майданчики: для відпочинку дорослого населення, ігрові для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку, для занять фізкультурою, для контейнерів побутових відходів, локальні очисні споруди дощових вод (далі – ЛОС) в місцях влаштування автостоянок для автомобілів.

Транспортне обслуговування багатофункціонального  житлового комплексу та під’їзд автотранспорту забезпечується по вулиці Щастя та по проектованих внутрішньоквартальних проїздах. Навколо житлових будинків передбачено проїзд з усіх сторін для пожежних машин та забезпечений доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь яку квартиру чи приміщення.

Вертикальне планування території виконується з урахуванням існуючих відміток території з урахуванням забезпечення відведення дощових і талих вод від будинків, споруд та з території поверхневим способом в закриту внутрішньомайданчикову систему дощової каналізації з очищенням на ЛОС.

Рішення з благоустрою та озелененню території включають: влаштування асфальтобетонного покриття проїздів та автостоянок; покриття декоративною плиткою ФЕМ тротуарів, пішохідних доріжок, велосипедних стоянок; покриття з піщано-гравійної суміші дитячих ігрових і спортивних майданчиків та майданчиків відпочинку з встановленням гумових антитравматичних бордюрів; встановлення бортових каменів вздовж проїздів з пониженням його висоти в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною до 0,04 м; встановлення малих архітектурних форм і елементів зовнішнього освітлення; висаджування дерев та кущів, влаштування квітників та газонів.

Проектом передбачене безбар'єрне пересування по території житлового комплексу мешканців та гостей. Для забезпечення вільного та зручного доступу маломобільних груп населення (далі – МГН) до приміщень вхідних груп, а також до об’єктів обслуговування передбачені входи з рівня вимощення. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках не перевищує 5%. На автостоянках  передбачені машино-місця для тимчасового зберігання автомобілів осіб з інвалідністю.

Архітектурні рішення

Житловий будинок № 2, № 3   – 10-ти поверховий трисекційний житловий будинок на 150 квартир, прямокутної форми у плані з розмірами між крайніми осями 71,65×14,77 м.  Висота приміщень технічного підпілля – 2,50 м, житлових поверхів з 1-го по 10-й  – 2,80 м, висота приміщень верхнього технічного поверху – 2,30 м.

У технічному підпіллі  на відмітці - 2,950 розташовані технічні приміщення  житлового будинку, електрощитова, приміщення вузла обліку з насосною станцією водопостачання. З 1-го  по 10-й поверх розташовані одно-, дво-  та трикімнатні квартири. Верхній технічний поверх розташований на відм. +28,200.

Житловий будинок № 4  – 10-ти поверховий п'ятисекційний житловий будинок на 250 квартир, Г-подібної форми у плані з розмірами між крайніми осями 103,21×36,52 м.  Висота приміщень технічного підпілля – 2,50 м, житлових поверхів з 1-го по 10-й  – 2,80 м, висота приміщень верхнього технічного поверху – 2,30 м.

У технічному підпіллі на відмітці - 2,950 розташовано технічні приміщення житлового будинку, електрощитова, приміщення вузла обліку з насосною станцією водопостачання. На рівні 1-го поверху у секції № 4 запроектований наскрізний прохід в осях 1-1/1. З першого по десятий поверх розташовані одно-, дво-  та трикімнатні квартири. Верхній технічний поверх розташований на відм. +28,200.

Покрівля секцій житлових будинків – пласка, утеплена з рулонних матеріалів (ПВХ-мембрана), має організоване внутрішнє водовідведення. Вихід на покрівлю передбачається через сходову клітку СК1.

Вертикальний зв’язок між поверхами секцій житлових будинків, здійснюється сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Виходи з технічного підпілля кожної секції розосереджені та ізольовані від входів до житлового будинку. На перепадах висот на покрівлі передбачені металеві драбини.

Внутрішнє опорядження квартир передбачене згідно відомості опорядження приміщень. Внутрішнє опорядження приміщень загального користування та технічних приміщень виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно санітарних, технологічних та естетичних вимог. Двері технічних приміщень металеві, протипожежні. Вхідні двері квартир металеві протиударні протипожежні.

Зовнішнє опорядження житлового будинку виконується у вигляді декоративного тинькування по шару утеплювача з подальшим фарбуванням фасадними фарбами; віконні та балконні блоки – двокамерні склопакети в  металопластикових конструкціях; двері вхідних груп до житлового будинку металеві утеплені, обладнані пристроєм для самозачинення  й ущільнення в притулах.

Проектом враховані вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших МГН, у тому числі доступності, зручності, інформативності і безпеки. Вхід до  житлового будинку з рівня вимощення; ліфти з розміром кабіни, що забезпечує можливість  проїзду осіб з інвалідністю; забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації.

Трансформаторна підстанція – залізобетонна комплектна трансформаторна підстанція БКТП-2х1000 повної заводської готовності.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ "ГЕОЦЕНТРПРОЕКТ" в 2018 році. На розвідану глибину 20.0 метрів виділено 7 (сім) інженерно геологічних елементів які представлені: суглинками з включеннями лінз супісків, пісків дрібних і пилуватих; пісками пилуватими і дрібними та глинами.

Грунтові води виявлені на глибині від 2,60 м до 3,0 м з можливістю підняття на висоту до 1,80 м.

Ділянка вишукувань природно підтоплена.

Сейсмічність ділянки будівництва 5 (п’ять) балів. Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середні).

Житлові будинки  складаються з житлових секцій, розділених між собою деформаційними швами. Конструктивна система секцій будинків – поперечно-стінова. Просторова жорсткість, стійкість  та  незмінність секцій будинків забезпечується роботою вертикальних елементів будинку (зовнішні і внутрішні стіни) об’єднаних жорсткими дисками перекриттів.

Основні конструкції:

- фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні товщиною 700 мм;

- стіни підвалів – із збірних бетонних блоків для стін підвалів з залізобетонними шпонками об’єднаних поверху монолітним залізобетонним поясом, утеплені;

- стіни надземних поверхів (зовнішні і внутрішні) – цегляні із силікатної цегли на цементно-піщаному розчині, зовнішні – утеплені;

- ділянки внутрішніх стін вище 10-го поверху в місцях влаштування вентиляційних каналів – цегляні з повнотілої керамічної цегли на цементно-піщаному розчині;

- перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні панелі, перекриття верхнього поверху утеплене;

- стіни ліфтових шахт та сходових кліток – цегляні із силікатної цегли на цементно піщаному розчині;

- перегородки – із газобетонних блоків на клею і із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині;

- сходові марші і площадки – збірні залізобетонні;

- перемички – збірні залізобетонні брускового типу;

- пояси під перекриттям  технічного поверху  і під перекриттями поверхів  надземної частини будинків (3, 6, 9 поверхи) – монолітні залізобетонні.

Трансформаторна підстанція – залізобетонна комплектна трансформаторна підстанція БКТП-2х1000 повної заводської готовності, що монтується на бетонні блоки змонтовані на грунт попередньо ущільнений щебнем.

ЛОС дощових стоків – обладнання заводського виготовлення комплектної поставки – підземне, встановлюється та кріпиться до монолітних залізобетонних плит.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій:

- всі бетонні і залізобетонні конструкції які контактують з грунтом і не знаходяться в зоні дії грунтових вод – обмастити бітумною мастикою за 2 рази по грунтівці «праймером». Загальна товщина покритття повинна складати не менше 200 мкм;

- всі металеві конструкції , що знаходяться під навісом пофарбувати лакофарбовими покриттями за 2 рази по грунтівці;

- зовнішні поверхні стін підвалів, що знаходяться в зоні дії грунтових вод підлягають захисту оклеювальною гідроізоляцією. 

Інженерне забезпечення

Водопостачання. У відповідності до ТУ №  84/1, № 84/3, № 85/2 від 12.07.2021 р., наданими ТОВ "Европейська Сервісна Служба", водопостачання багатоквартирних житлових будинків (№ № 2; 3; 4) комплексу передбачене від існуючої водопровідної мережі діаметром 160 мм с. Крюківщина.

Зовнішнє пожежогасіння з витратою 20 л/с здійснюється від двох запроектованих та двох існуючих пожежних гідрантів.

Система водопостачання об’єкту – господарсько-питна.

В житлових будинках передбачається влаштування тупикових систем водопроводу.

Внутрішнє водопостачання житлових будинків  – однозонне.

Для обліку витрат води запроектовані: загальнобудинкові лічильники холодної води, які розташовані у приміщеннях вузлів обліку з насосною станцією водопостачання, поквартирні лічильники холодної води встановлюються в нішах на сходовій клітці.

Додатково встановлюються контрольні лічильники для  поливального водопроводу.

Необхідний тиск в системах водопроводів забезпечується насосними установками підвищення тиску.

Трубопроводи внутрішнього господарсько-питного водопостачання монтуються з поліпропіленових та металопластикових труб.

Зовнішня водопровідна мережа господарсько-питного водопроводу запроектована із поліетиленових труб.

Гаряче водопостачання.  Джерело гарячого водопостачання житлових будинків місцеве, індивідуальне для кожної квартири здійснюється від двоконтурних газових котлів.

В кожній квартирі в санвузлах з ваннами передбачається влаштування сушарок для рушників з приєднанням до системи опалення.

Внутрішня система гарячого водопостачання прийнята з поліпропіленових труб. 

Побутова каналізація.  У відповідності до ТУ №  № 84/1, № 84/3, № 85/2 від 12.07.2021р., наданими ТОВ "Европейська Сервісна Служба", відведення господарсько-побутових стоків від багатоквартирних житлових будинків (№ № 2; 3; 4) комплексу передбачається в існуючу каналізаційну насосну станцію (КНС) господарсько-побутової каналізації по вул. Щастя, 7 с. Крюківщина.

Внутрішня система каналізації житлових будинків – господарсько-побутова самопливна.

Трубопроводи внутрішньої каналізації прийнято з поліпропіленових каналізаційних труб.

Зовнішні мережі побутової каналізації монтуються з каналізаційних полімерних труб.

Дощова каналізація. У відповідності до ТУ №85/1, №86/1, №86/2 від 12.07.2021 р., наданими ТОВ "Европейська Серв існа Служба", відведення дощових вод від будинків (№№ 2; 3; 4) комплексу передбачене у мережу дощової каналізації с. Крюківщина, точка підключення – колодязь №25 через каналізаційну насосну станцію.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинків та з території комплексу передбачається закритою системою внутрішніх водостоків з випуском у зовнішню мережу дощової каналізації.

Система дренажної каналізації передбачається для відведення дренажних вод з приміщень вузлаів обліку водопроводу з насосними водопостачання, а також від дренажних приямків за допомогою дренажних насосів.

Дощові стоки з парковок проходять очищення на локальних очисних спорудах дощових вод.

Внутрішня мережа дощової каналізації будинків прокладається із поліпропіленових каналізаційних труб та з поліетиленових напірних труб.

Зовнішні мережі дощової каналізації монтуються з каналізаційних полімерних труб.

З метою захисту технічного підпілля від можливого потрапляння ґрунтових вод передбачена кільцева дренажна система, яка складається з перфорованих дренажних труб розміщених на відм. -3,950 (відмітка низу підбетонки), що об’єднуються  дренажними колодязями з включенням в загальну систему зливової каналізації.

Газопостачання. Джерелом газопостачання житлового комплексу, згідно з ТУ ПАТ "КИЇВОБЛГАЗ" № 0420-9/Р від 02.07.2018 р та листа ПАТ "КИЇВОБЛГАЗ" № 810-Сл-8779-0721 від 12.07.2021, є існуючий газопровід високого тиску ІІ категорії Ø160 мм (ПЕ), що прокладається до ШРП багатоквартирної житлової забудови "Європейське місто".

Газопостачання  2-ї, 3-ї та 4-ї черг передбачене від ШРП (1-а черга будівництва).

Після ШРП розподільний газопровід низького тиску   до житлових  будинків № № 2, 3, 4  з поліетиленових труб.

Надземну частину газопроводу передбачається монтувати із сталевих труб.

Споживачами природного газу є газові плити та індивідуальні двоконтурні газові котли, які встановлюються в приміщенні кухонь.

Для поквартирного опалення і гарячого водопостачання використовуються котли із закритою камерою згоряння з влаштуванням колективної системи димовидалення і подачі повітря для горіння газу в топках.

Газові котли комплектуються системами автоматичного регулювання і захисту, приладами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативами.

В кухнях передбачено контроль мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об’ємних відсотків СО) та контроль довибухових концентрацій газу 20% нижньої концентраційної межі займистості шляхом встановлення квартирних сигналізаторів з вимикаючими газ пристроями.

Загальний вузол обліку газу (ВОГ) встановлюються на межі території житлового комплексу. Для обліку витрат газу споживачами передбачено поквартирне встановлення побутових приладів обліку газу.

Газопроводи і споруди на них заземлені, захищені від ударів блискавки.

Теплопостачання.   Джерело  теплопостачання  житлових  будинків –  двоконтурні настінні газові котли з закритою камерою згоряння, що встановлюються у приміщеннях кухонь житлових квартир. Котли комплектуються циркуляційними насосами. Регулювання відпуску тепла здійснюється у автоматичному режимі вбудованою автоматикою котла.

Теплоносій для систем опалення – вода з розрахунковими параметрами 90-60˚С.

Опалення. Система опалення житлових приміщень – двотрубна з нижнім розведенням. Опалювальні прилади системи радіаторного опалення – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням підвідних трубопроводів, та вбудованими повітровідвідниками. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних вентилів, які встановлюються на радіаторах. Трубопроводи системи опалення – металопластикові трубопроводи  з прокладанням в конструкції підлоги в тепловій ізоляції. У приміщеннях вузлів обліку з насосною станцією водопостачання та електрощитових передбачено опалення з встановленням електроконвекторів з датчиками регулювання температури приміщення.

Вентиляція.  В приміщеннях житлових будинків передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним спонуканням. Витяжна вентиляція приміщень санвузлів, кухонь, ванних кімнат передбачається через вентканали в капітальних стінах будинку по типу – колектор-супутник, приплив – неорганізований, через вікна. Для надходження до кухні свіжого повітря при закритих вікнах передбачається встановлення у верхній частині віконного блока провітрювачів. Відведення димових газів від котлів передбачено у колективну керамічну систему димовидалення (коаксіальний димохід).

Електропостачання житлового комплексу (2-а, 3-я, 4-а черги будівництва , передбачено від запроектованого окремо розташованого  РУ-0,4кВ ЗТП-10/0,4кВ згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № КСР-00-20-0935 від 13.11.2020 р., наданих ПрАТ "ДТЕК Київські Регіональні Електромережі" по II категорії надійності.

Джерело електропостачання ПС 110/10 "Юрівка" ІІІс.ш. РУ10кВ, ЛЕП-10кВ Л-РП-3029-І ТП-10/0,4 кВ №3029 та ПС 110/10 "Юрівка" ІVс.ш. РУ10кВ, ЛЕП-10кВ Л-РП-3029-ІІ ТП-10/0,4 кВ №3029.

Облік електроенергії передбачений в ЗТП-10/0,4кВ та на вводах  головних розподільчих щитів ВРП розташованих в електрощитових будинків,  а також в поверхових щитах житлових будинків.

Живильні, розподільчі та групові мережі запроектовані кабелями ВВГнгд, N(H)XHFE180/30 та N(H)XHFE180/90 відповідних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення, ліфти, технологічне електрообладнання, системи водопостачання, опалення, автоматизації, диспетчеризації та зв’язку, побутова техніка.

Проектом передбачене робоче, аварійне, евакуаційне та ремонтне освітлення приміщень світильниками зі світлодіодними та енергозберігаючими лампами а також зовнішнє освітлення території комплексу.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Виконано блискавкозахист житлового комплексу згідно нормативних вимог, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Системи зв’язку та сигналізації. Передбачається обладнання об'єкта внутрішніми мережами телефонізації, інформатизації (інтернет), радіофікації, диспетчеризації,  системою контролю довибухової концентрації газів в місцях вводу інженерних мереж, автоматизації технологічного обладнання.

Проектом передбачається організація заходів безпеки та контролю за технологічним обладнанням і територією об’єкту з використанням системи відеоспостереження.

Енергозбереження. Проектними рішеннями передбачені заходи з енергозбереження, а саме: освітлення здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами; розміщення розподільчих щитів у центрі навантажень, передбачається комплекс робіт, спрямованих на підвищення теплотехнічних показників огороджувальних конструкцій будівлі  на рівні відповідно нормативним вимогам. Проектом передбачені інженерно-технічні рішення, спрямовані на підвищення економії і забезпечення раціонального витрачання енергетичних ресурсів і води.

Організація будівництва

Тривалість завершення будівництва складає 24,0 місяці, у тому числі: 2-га черга – 11,0 міс.; 3-я черга – 11,0 міс. ;  4-а черга – 13,0 місяці. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація за зверненням замовника експертизою не розглядалась.

У процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатофункціонального житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та об’єктами соціального призначення за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Щастя, 7" (Коригування) ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та проектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження. В проекті розроблено розділ ОВНС (оцінка впливу на навколишнє середовище) відповідно до якого, будівництво та експлуатація об'єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.