Замовник будівництва  – ТОВ «СМАРТ БАУ»

Генеральний проєктувальник – ТОВ «Смарт Проект»

 (Юридична адреса: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ 41186683)

Головний  архітектор проєкту – А.Г. Мітлош

(Кваліфікаційний сертифікат: серія  АА № 000388 дата видачі  12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:

- Завданням на проектування;

- Лист про проведення експертизи об'єкту.

Генеральний план

Площа ділянки становить 0,6993 га згідно договору суборенди та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, кадастровий номер 5624655300:01:001:0601.

Оточуючі території – це житлова забудова (багатоповерхові будівлі), громадська забудова.

Земельна ділянка надана для проектування нового будівництва , безпосередньо межує: із східного боку – з багатоповерховою житловою забудовою, з південного боку з територіями з багатоповерховою житловою забудовою, на яких розміщена багатоповерхова житлова забудова, із північно-західного боку ділянка межує з вул. Молодіжною та частково незабудованими територіями.

Згідно з Генеральним планом розвитку смт. Квасилова, за функціональним призначенням дана територія належить до території житлової забудови.

Ділянка, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків з приміщеннями громадського призначення по вулиці Молодіжній в смт. Квасилів , знаходиться в північній частині селища.

Ділянка під будівництво розташовується в зоні житлової забудови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти будинків – глибокого закладання – пальові , палі з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит по системі Церезіт. Система утеплення “Система ”CERESIT A.1.1.1.-П035-120 - ДСТУ Б.В.2.6- 34:2008”.

Вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А. покрівля

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25- 1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає 380мм.

Перегородки запроектовано з пазогребеневих плит згідно ТУ 5742-034-04001508- 2014 .

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир :

Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

Стіни - в кімнатах, кухнях , коридорах , санвузлах – не виконувати.

Підлога – санвузли – не виконується.

Місця загального користування – штукатурка, акрилова фарба. Підлога – керамічна плитка в загальних коридорах.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію пермичок див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні для маломобільних груп населення забезпечено:

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування ;

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

- зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

В проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій" , ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Оцінка з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Розроблено розділ енергоефективність та сертифікати енергоефективності. Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0601 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

         Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Для евакуації людей передбачено місця відстою, а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. На покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м. Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівля розміщена від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам. Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності системи УкрСЕПРО, виданим Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МНС України. Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками та дверними упорами типу УД-1.Вхідні двері повинні бути протиударні,з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Відстань до пожежного депо від запланованого будівництва становить приблизно 8000 м. Найближче пожежне депо знаходиться за адресою вул.Полуботка,37.Класи вогнестійкості будівельних конструкцій з ступенем вогнестійкості ІI:

- для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

- для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

- для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

- сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

- колони - R 120, МО;

- перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

- плити покриття  - REІ 15, МО;

 Передбачено споруду подвійного значення для укриття населення,з урахуванням зміни    зміни 1 п.5.50 ДБН В.2.2-15:2019 та  вимоги зміни №3 п.1 ДБН В 2.2-5:97 Передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно з ДБН В.2.2-5.розроблено  проект ІТЗ ЦО.

  Визначено місце знаходження пожежних гідрантів  на мережі зовнішнього протипожежного водопроводу в радіусі 200м. до  запроектованої споруди. Проведено розрахунок часу евакуації людей в безпечні зони та відповідає чинним ДСТУ, ДБН.

  Охорона праці

Проєкт «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0601 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Організація будівництва

        Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

          У процесі проведення експертизи проєкту «Нове будівництво житлових багатоквартирних будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5624655300:01:001:0601 в смт. Квасилові, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» були зроблені зауваги та пропозиції по окремих розділах проекту, які були доведені письмово до замовника і авторів проекту. Після опрацювання зауваг внесені необхідні зміни та доповнення до проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.