Робочий проєкт розроблено СКП “Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад (Львівська область, Львівський район, м. Пустомити, вул. Грушевського, 11,  ГАП – Назар Т.С., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 003468, виданий 30.09.2016), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених відділом архітектури, містобудування та земельних відносин Пустомитівської міської ради від 28.10.2013 № 71-01/20, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1142-6716-8696-0635.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру прав від 22.09.2023 № 347662997 та від 22.09.2023 № 347680181;

- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 28.12.2023 № 360352327, кадастровий номер 4623610100:01:004:0248;

- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 28.12.2023 № 360352865, кадастровий номер 4623610100:01:004:0246;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ПП «Львівкомундорпроект» у 2023 році. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                       Проєктні рішення

Ділянка загальною площею 0,0281 га (0,0141 га, 0,0140 га), на якій передбачено будівництво торгово-офісного комплексу, розташована на вул. Лісневицька в м. Пустомити Львівського (раніше Пустомитівського) району Львівської області. Ділянка обмежена з північного сходу – землями громадської забудови, зі сходу та з півдня – землями житлової забудови, із заходу – вулицею Лісневицька. Рельєф ділянки з ухилом в південно-східному напрямку. Під’їзд до будівлі передбачено з вул. Лісневицької.

На ділянці розташовані дві нежитлові будівлі, які підлягають демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.                                                                                 

На проєктованій ділянці передбачено будівництво торгово-офісного комплексу, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання легкових автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), комплексний благоустрій території.

Покриття автостоянки - асфальтобетонне, пішохідних доріжок - бруківка ФЕМ.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення поверхневої води передбачено по спланованій поверхні ділянки в лотки з випуском в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні рішення

Запроєктована торгово-офісна будівля – окремостояча, двоповерхова з верхнім технічним поверхом, близької до прямокутної форми в плані, габаритними розмірами 19,75х10,40 м. Будівля призначається для торгівлі меблевою продукцією.

На першому поверсі запроєктовано торговий зал зі столом замовлень, демонстраційний зал меблевої продукції, складські приміщення для зберігання меблевої продукції, санвузли, тамбур. На другому поверсі запроєктовано адміністративні приміщення, технічні приміщення, туалети, коридори. На технічному поверсі запроєктовано технічне приміщення для обслуговування даху та експлуатовані тераси. Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Другий евакуаційний вихід з приміщень другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3. Висота приміщень першого поверху – 3,90 м, приміщень другого поверху – 3,20 м, приміщень технічного поверху – 3,70 м.

Дах – плоский суміщений, покриття даху – гравійна засипка. Віконні та дверні заповнення – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.

Проєктні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до будівлі передбачено з рівня замощення. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП «Львівкомундорпроект» у 2023 році. Сейсмічність району 6 балів.

Конструктивна система будівлі - безкаркасна, з несучими стінами та збірними плитами перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується в горизонтальній площині роботою жорстких дисків перекриття, у вертикальній площині - сумісною роботою поздовжніх та поперечних несучих та самонесучих цегляних стін.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – цегляні; перекриття – збірне залізобетонне з монолітними ділянками; перемички – збірні залізобетонні брускові;  внутрішні сходи та площадки – збірні залізобетонні

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Будівництво торгово-офісного комплексу в м. Пустомити, вул. Лісневицька, Пустомитівської міської ради Пустомитівського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук