Проект розроблено Фізична особа-підприємець Жумбей Сергій Борисович

(Юридична  адреса: м. Іванл- Франківськ, с. Вовчинець, вул. Європейська, 2 корпус 3, кв. 117 )

Головний архітектор проекту – Цап`як А.М. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА № 000384 від 23.08.2012 р.).

Вихідні дані:

 –  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

 –  Лист про проведення експертизи об'єкту;

 – Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01: 3433-9080-6612-5315;

 – Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ реєстраційний номер ІФ051200916562; містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер 117-16/01/2202;

 – Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 02 лютого 2021 р. посвідчений Павлінським В.Д., приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу;

         – Договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва від 02 лютого 2021 р., посвідчений Павлінським В.Д., приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу

 – Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 242750484 від 02.02.2021 р., кадастровий номер 2611092001:22:002:0764;

            –  Технічні умови нестандартного приєднання №102/35-7/2018 від 02.03.2018 р. №035/127, додаток 1 до договору про приєднання до електричних мереж №102/35-7/2018;

   – Топографічна зйомка земельної ділянки М 1:2000, 2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект «Нове будівництво житлового будинку готельного типу в с. Поляниця, ур. Стаїще, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області» розроблений ФОП «Жумбей С.Б.» у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- топографічного плану земельної ділянки;

- технічних умов нестандартного приєднання.

Проектом передбачено проведення нового будівництва житлового будинку готельного типу в с. Поляниця, ур. Стаїще, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність району нового будівництва становить 7 балів (відповідно до ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці проведення нового будівництва становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву с. Поляниця (Івано-Франківська область) знаходиться у 6 районі (1800 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску с. Поляниця (Івано-Франківська область) знаходиться у 2 районі (450 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Житлова будівля готельного типу

Житлова будівля готельного типу – чотириповерхова, із цокольним та мансардним поверхами, у плані складної геометричної форми, із розмірами в осях 1-4 – 15720 мм, в осях А-Є – 17780 мм, в осях 1’-7’ – 19530 мм, в осях А’-Г’ – 11000 мм, за конструктивною схемою – каркасна, із монолітного залізобетону. Конструктивна міцність і протидія сейсмічним впливам забезпечується суцільною роботою жорстких дисків залізобетонного перекриття із вертикальними несучими елементами залізобетонними колонами і ригелями, цегляними стінами  

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита, товщиною 400 мм, виконують із бетону класу міцності С30/35. Фундаментну плиту у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм. Під фундаментною плитою влаштовують бетонну підготовку товщиною 100 мм із бетону класу міцності С10. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -2,720. Основою фундаментів служить інженерно-геологічний шар ІГЕ-3 – гравійний грунт вологий, галька і гравій з пісковика.

Стіни – із повнотілої цегли.

Перегородки – із повнотілої цегли.

Колони – монолітні залізобетонні, розміром поперечного перерізу 400х400 мм, виконують із бетону класу міцності С30/35. Колони армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 20 мм класу міцності А500С. Поперечною арматурою слугують арматурні стержні діаметром 8 мм класу міцності А240С,  які встановлюють з кроком 200 мм та 150 мм (на приопорних ділянках). Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 40 мм.

Стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 380 мм, виконують із бетону класу міцності С30/35. Стіни армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Перекриття  у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25. Сходи у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Дах – шатровий, основними дерев’яними елементами є: мауерлат розмірами поперечного перерізу 150х150 мм, крокви – 80х200(h) мм, які встановлюють з кроком 900 мм.

Будівля паливної та гаражу

Будівля паливної та гаражу – двоповерхова, із цокольним поверхом, у плані прямокутної геометричної форми, із розмірами в осях 1-3 – 7000 мм, в осях А-Г – 11000 мм, за конструктивною схемою – безкаркасна.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита, товщиною 300 мм, виконують із бетону класу міцності С30/35. Фундаментну плиту у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм. Під фундаментною плитою влаштовують бетонну підготовку товщиною 100 мм із бетону класу міцності С10. Відмітка закладання низу фундаментної плити у тіло грунту становить -1,220. Основою фундаментів служить інженерно-геологічний шар ІГЕ-3 – гравійний грунт вологий, галька і гравій з пісковика.

Стіни – із повнотілої цегли.

Перегородки – із повнотілої цегли.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита, товщиною 200 мм, виконують із бетону класу міцності С25/30. Перекриття  у нижній та верхній зонах армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 10 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Сходи – монолітні залізобетонні, виконують із бетону класу міцності С20/25. Сходи у нижній зоні армують поздовжніми арматурними стержнями діаметром 12 мм класу міцності А500С, які встановлюють з кроком 200 мм в обох напрямках. Товщина захисного шару бетону для поздовжніх арматурних стержнів становить 20 мм.

Дах – шатровий, основними дерев’яними елементами є: мауерлат розмірами поперечного перерізу 150х150 мм, крокви – 80х200(h) мм, які встановлюють з кроком 900 мм.

Проект «Нове будівництво житлового будинку готельного типу в с. Поляниця, ур. Стаїще, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були усунуті в робочому порядку.

Проект «Нове будівництво житлового будинку готельного типу в с. Поляниця, уч. Стаїще, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.