Замовники проекту:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Москітні сітки", ЄДРПОУ 44538341;

Валько Наталія Степанівна (2895511684);

Валько Степан Володимирович (2854204476);

Валько Олег Володимирович (2796506414).

Генеральний проектувальник: ТОВ «САТР ІНЖИНІРИНГ»

Головний архітектор проекту — Мисько Михайло Степанович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №001854 від 24.09.2013р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

Перелік вихідних документів на проектування:

• завдання на проектування, затверджене замовником;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - відноситься до СС1;

• містобудівні умови та обмеження на реконструкцію нежитлових приміщень на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137200:08:007:0101, 4610137200:08:007:0173 4610137200:08:007:0136) на вул. Ковельській 109 у м. Львові, затверджені наказом №23 від 19.12.2023р. Управління архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1154-8771-9096-5015;

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 0,4914га, кадастровий номер 4610137200:08:007:0136; номер запису про інше речове право: 44249664 від 28.09.2021р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права — право оренди земельної ділянки площею 0,1433га, кадастровий номер 4610137200:08:007:0101; номер запису про інше речове право: 44246838 від 28.09.2021р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав — право власності земельної ділянки площею 0,1684га, кадастровий номер 4610137200:08:007:0173; номер запису про інше речове право: 51582599 від 30.08.2023р.;

Склад робочого проекту:

• Пояснювальна записка.

• Генеральний план.

• Архітектурні рішення.

• Конструкції залізобетонні.

• Конструкції металеві. 

• Звіт технічного обстеження будівельних конструкцій виробничої будівлі по вулиці Ковельська, 109 у м. Львові. Номер замовлення №27/02/Із-то/1 від 24.10.2023р. Виконавець ТОВ «Техексперт-Захід», провідний експерт будівельний Герега Т.Б. - кваліфікаційний сертифікат АЕ №004703 від 05.07.2017р.

• Технічні висновки №543. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці реконструкції нежитлових приміщень на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137200:08:007:0101, 4610137200:08:007:0173 4610137200:08:007:0136 по вул. Ковельська, 109 у м.Львові, виконані ТОВ «БУДГЕОПРОЕКТ»

Проектні рішення

Проектом передбачено реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Ковельська 109 у м. Львові, на земельній ділянці, до складу якої входять три ділянки з кадастровими номерами: 4610137200:08:007:0101, 4610137200:08:007:0173, 4610137200:08:007:0136.  На ділянці проектування розташовані одноповерхові нежитлові споруди, які підлягають реконструкціі та демонтажу.

На проектованій ділянці передбачено реконструкцію нежитлових приміщень під адміністративно-побутовий корпус, з прибудовою рембоксу та цеху, а також автостоянку на 3 м/місця.

Загальна кількість необхідних машино-місць для працівників та відвідувачів офісів, працівників рембоксу і цеху становить 2 м/м, з них 1 м/м для МГН.

Відповідно до звіту технічного обстеження будівельних конструкцій виробничої будівлі по вулиці Ковельська, 109 у м.Львові, виконаного ТОВ «Техексперт-Захід», встановлено, що загальний технічний стан будівлі та навісу - не придатний до нормальної експлуатації (категорія технічного стану - «3» - фундаменти, перекриття, зовнішні стіни, покрівля, конструкції навісу).

Існуюча будівля — виробнича, одно- двоповерхова, безкаркасна з несучими цегляними стінами, прямокутної форми з розмірами в плані 12.51м х 15,94м; під час проведення реконструкції частково демонтується.

Проектована будівля — двоповерхова, Г-подібної форми в плані загальними розмірами між осями “А-Е”-”1-7” - 30,0м х 34,90м.

Проектована будівля функціонально поділена на приміщення: адміністративно-побутові, рембоксу та приміщення цеху.

До складу нежитлових приміщень реконструйованої будівлі входять:

- І-го поверху, на відмітці +0,000 — дві сходові клітки, гардероб, кімната приймання іжі, санвузли, душові, рембокс, підсобне приміщення, приміщення слюсарної майстерні, вестибюль та цех;

- ІІ-го поверху, на відмітці +3,000 — дві сходові клітка, три офісні приміщення, душова, санвузли, кімната приймання їжі, гардероб та коридор.

На покрівлі передбачено світлові ліхтарі.

Конструктивна схема будівлі — каркасна; каркас змішаного типу, з залізобетонними колонами, металевими зв’язками та металевими конструкціями покриття.

Основою для фундаментів є грунт ІГЕ-6 — щебінка мергелю.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти:

• існуючий - монолітний залізобетонний (фундаментна балка) в осях “Г”-”6-7”, підсилений проектованим фундаментом;

• проектовані — палеві, збірні залізобетонні забивні палі перетином 300х300мм, L=6,0м; типу С60.30.-8У по серії 1.011.1-10 та монолітні залізобетонні стовпчасті (ростверки) розмірами в плані 1400х1400мм, товщиною 400мм; арматура Ø12, 16 (випуски під колони) А500С, бетон класу С16/20; по бетонній підготовці товщиною 100мм, з бетону класу С8/10.

• Підлога — армована залізобетонна плита товщиною 150мм, з бетону класу С20/25 по ПВХ плівці, бетонній підготовці С8/10 товщиною 80мм, по утрамбованій щебенево-піщаній суміші товщиною шару 250мм.

• Колони - монолітні залізобетонні перетином 400х400мм, вертикальна арматура Ø16 А500С; бетон класу С20/25.

• Огороджуючі конструкції - металеві сендвіч-пенелі по стінових прогонах із профільних труб □100х4мм та частково металопластикові віконні системи.

• Стіни внутрішні - самонесучі цегляні товщиною 250мм, з керамічної цегли, армовані сітками арматури Ø 4Вр-І вічком 50х50мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

• Перегородки - товщиною 120 мм викладати з повнотілої керамічної цегли М 75 на розчині М50 з армуванням сіткою з арматури Ø4 Вр-І вічком 50х50мм через кожні 9 рядів кладки по висоті (675мм).

• Перемички – збірні залізобетонні та монолітні.

• Перекриття на відм. +3,000 — монолітна залізобетонна плита, між осями “Г-Е”-”6-7” та “А-Г”-”1-3”, товщиною 200мм; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С вічком 200х200мм; додаткове армування стержнями Ø10-16 А500С, вкладеними поміж фонового армування; в зонах опирання плит на вертикальні конструкції передбачено поперечне армування; бетон класу С20/25.

• Покриття — металеві конструкції:

  - ферми — двосхилі, розмірами 18м - по осях “4”, “5”, “6” між осями “А-Г”, 12м - в осях “Г-Е”-“5”, виконані із профільних труб (верхній і нижній пояси із: Фр-1 - □140х4мм і □120х4мм, Фр-2 - □120х4мм і □100х4мм; розкоси - □100х4мм і □80х4мм;

  - балки покриття - виконані із швелерів №24У та двутаврів №27;

  - горизонтальні зв'язки: по нижніх поясах ферм - вздовж осей “Б” і “В” між осями “4-6” та по верхніх поясах ферм - між осями “4-5”; із арматури Ø20;

• вертикальні зв'язки між осями “4-5” - із профільних труб □100х4мм;

• розпірки - передбачені між колонами вздовж буквенних осей, із профільних труб □100х4мм;

• прогони - виконані із швелерів №16У.

Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні марші та площадки.

Зовнішні сходи - металеві, косоури — із швелерів №20У; стійки - із профільних труб □100х4мм; з металевим огородженням (перила).

Покрівля — мембрана ПВХ по теплоізоляційних плитах PIR-100мм, влаштованих по профнастилу ПК-75, покладеного по металевих прогонах.

Робочий проект “Реконструкція нежитлових приміщень на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137200:08:007:0101, 4610137200:08:007:0173, 4610137200:08:007:0136 по вул. Ковельська 109 у м. Львові” виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва.