Робочий проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Собранецька, 86 в м. Ужгороді. Коригування» розроблений у 2023 році ТОВ «ВЕРТИКАЛЬ-ПРОЕКТ», юридична адреса: вул. Швабська, 10/3, м. Ужгород, ГІП Тегза І. І., кваліфікаційний сертифікат від 11.12.2013 АР № 009275, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 05.01.2022 № 1/03-03/22 (MU01:4356-2358-3377-1644), затверджених наказом від 05.01.2022 № 1-М та зміни до них від 27.06.2022 №51/03-03/22 та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Робочий проект розглядався філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Закарпатській області в 2022 році, в результаті чого було видано експертний звіт від 06.09.2022 № 07-0112/01-22.

Робочий проект був затверджений, будівництво було розпочате.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ФОП Лизак М. К. в 2022 р., основою під фундаменти служить суглинок щебенистий. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Затверджуваним робочим проектом передбачалося будівництво триповерхового багатоквартирного житлового будинку.

Планувальними рішеннями передбачалося розташувати:

-       на цокольному поверсі – п’ять гаражів, коридор, протипожежний тамбур, ліфт, тамбур, приміщення водозабірного вузла, електрощитову, комори;

-       на 1-му поверсі – сходову клітку, тамбур, ліфт, 6 житлових  квартир, а саме: 2 - однокімнатних, 2 – двокімнатних, 2 – трикімнатних квартири;

-       на 2-му та 3-му поверхах – сходову клітку, загальний коридор, ліфт, 10 житлових  квартир, а саме: 6 – двокімнатних, 4 – трикімнатних квартири.

Коригування робочого проекту виконано згідно завдання на проектування, яке затверджено в 2023 році замовником.

Коригуванням робочого проекту передбачено зміну планувальних рішень, а саме збільшення кількості квартир.

Архітектурно-будівельні рішення

Багатоквартирний житловий будинок запроектований по індивідуальному проекту – триповерхова будівля, з цокольним поверхом, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 21,20х29,60 м. Висота цокольного поверху складає 3,1 м,  1-го, 2-го та 3-го поверхів - 3,5 м. 

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       на цокольному поверсі – п’ять гаражів, коридор, протипожежний тамбур, ліфт, тамбур, приміщення водозабірного вузла, електрощитову, комори;

-       на 1-му поверсі – сходову клітку, тамбур, ліфт, 7 житлових  квартир, а саме: 4 – однокімнатних, 3 – двокімнатних квартири;

-       на 2-му поверхах – сходову клітку, загальний коридор, ліфт, 7 житлових  квартир, а саме: 4 – однокімнатних, 3 – двокімнатних квартири;

-       на 3-му поверхах – сходову клітку, загальний коридор, ліфт, 6 житлових  квартир, а саме: 3 – однокімнатних, 3 – двокімнатних квартири.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки. Санвузли сумісні та роздільні і розташовані вежовим методом (один над одним).

На території передбачено влаштування дитячого майданчику, майданчик для відпочинку дорослих, майданчик для контейнери для сміття, велопарковку, майданчик для  стоянки автомобілів на 12 місць, в тому числі – 2 паркомісце для маломобільних груп населення.

Конструктивну схему будівлі складає залізобетонний безригельний каркас із не несучим стіновим заповненням.

·      Фундаменти – стрічкові та стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із цегли марки М75 на розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Колони, перекриття, балки, сходи, ліфтова шахта – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Антисейсмічний пояс, сердечники – із монолітного залізобетону (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Дах – плоский по монолітній плиті перекриття.

·      Покриття – руберойд.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: влаштовано підйомник на перший поверх та ліфт в середині будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.