Проект «Нове будівництво навчального відділення «Центру стоматологічної імплантації та протезування» на вул. Пасічна, 22 у м. Львові» розроблений на замовлення ТзОВ «ММ», ТзОВ "АП ДЕВЕЛОПМЕНТ" проектною організацією ПП "Проект Менеджмент", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015 р.

Вихідні дані:

-          Містобудівдних умов та обмежень забудови ділянки №713 від 14.07.2023 р, Реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:9336-9449-5418-1509;

-          Завдання на проектування об'єкту, затверджене замовником;

-          Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.06.2023

№НВ-9922304072023, кадастровий №4610137200:05:004:0016, площа ділянки-0,0455 га;

-          Договір оренди землі від 1.04.2019 №Л-2690, Орендодавець, юр. особа Львівська міська рада та Орендар, юр. особа Товариство з обмеженою відповідальністю "ММ" №Л-2690 від 01.04.2019 ;

-      Інженерно-геологічні вишукування за адресою вул. Пасічна, 22 у м. Львові, (кадастровий номер №4610137200:05:004:0016), виконані ФОП Лаврішко М.І.

-      Топографо-геодезична зйомка з нанесеними червоними лініями та інженерними мережами на вулиці Пасічна, 22 у місті Львові, (М 1:500), виконана ТзОВ Геодезично землевпорядною групою «Мірничий»;

-      Технічні умови приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №ТУ-264 від 01.09.2023 р.

-      Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок №150-7573/ВС від 20.06.2023 р.

-      Технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 790-ТУп-1359-0823 від 31.08.2023 р.

Характеристика об’єкта

Проект «Нове будівництво навчального відділення "Центру стоматологічної імплантації та протезування" на вул. Пасічна, 22 у м. Львові». Ділянка проектування розташована на вул. Пасічній, 22, в Південно-Східній частині Львова та належить до Личаківського району.

На ділянці проектування є незначний перепад висот по рельєфу та становить – 2,2 м.

Ділянка проектування, згідно витягу з Державного земельного кадастру, має наступні характеристики:

-      Місце розташування: Львівська область, м. Львів, вулиця Пасічна, 22.

-      Кадастровий номер: 4610137200:05:004:0016.

-      Площа ділянки – 0,0455 га.

-      Цільове призначення – 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги.

-      Категорія земель – Землі житлової та громадської забудови.

-      Вид використання земельної ділянки — Для будівництва та обслуговування навчального відділу центру стоматологічної імплантації і протезування.

На ділянці проектування заплановано будівництво навчального відділення «Центру стоматологічної імплантації та протезування».

Будинок має 5 поверхів, що зумовлено архітектурними рішеннями та містобудівними умовами та обмеженнями. Основний вхід до будівлі та заїзд в паркінг  запроектовано з вулиці Пасічна. Під’їзди для пожежної машини та доступ до будівлі передбачено зі сторони вул. Пасічна.  Будівництво навчального центру по вул. Пасічна, 22 у м. Львові планується виконати в одну чергу.

Архітектурно-будівельні рішення

Об'ємно-просторові та планувальні рішення

Об’ємно-просторові рішення будинку прийняті виходячи з контекстуальних містобудівельних та архітектурно-композиційних умов, що склалися в проєктній локації та параметрів завдання на проєктування.

На ділянці проектування заплановано будівництво навчального відділення «Центру стоматологічної імплантації та протезування».

Будинок має 5 поверхів, що зумовлено архітектурними рішеннями та містобудівними умовами та обмеженнями. Основний вхід до будівлі та заїзд в паркінг  запроектовано з вулиці Пасічна.

В паркінг передбачений на 6 машино-місць. З сумарної кількості машино-місць 1 для МГН і 1 для електромобілів.

 Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.   

Планувальні рішення

Цокольний поверх

 В цокольному поверсі передбачено паркінг на 6 м/м. Спуск в паркінг здійснюється на спеціальному підйомнику з першого поверху. На поверсі також передбачені технічні приміщення (електрощитова, насосна), два евакуаційних виходи, універсальний с/в, сходово-ліфтовий вузол. 

Приміщення паркінгу може використовуватись як споруда подвійного призначення в разі небезпеки. Приміщення забезпечено всім необхідним на випадок екстреної ситуації. На зовнішніх отворах передбачено захисні жалюзі, які будуть опускатись при необхідності.

1-й поверх

На першому поверсі передбачено зону рецепції, охорони та зону для проведення внутрішніх заходів. З першого поверху можна потрапити на інші поверхи за допомогою двох сходових кліток та пасажирського ліфта.

 2-5-й  поверхи

Проектом передбачено 12 навчальних аудиторій розосереджених на типових поверхах. Аудиторії передбачені для різних навчальних напрямків та мають мінімальну кількість відвідувачів, згідно завдання на проектування. Також на поверхах запроектовані місця для зберігання необхідних робочих матеріалів, викладацькі, відпочинкові, санвузли.

Дах

На даху передбачено теплогенераторну з  входом із зовні через тамбур-шлюз та технічне приміщення.

Покрівля будівлі не експлуатована.

      Висота  поверхів запроектована згідно завдання на проектування та технологічних вимог (від підлоги до підлоги):

-          -1-й поверх (цокольний) -3,9м;

-          1-й поверх -  3,3 м;

-          2-5-й – 3,0 м.

В будівлі передбачено дві ізольовані сходові клітки. Одна з яких має вихід безпосередньо на зовні. Виходи з паркінгу розосереджені, виходять відразу на вулицю та не перетинаються з іншими евакуаційними шляхами. Проектом передбачено два ліфти згідно завдання на проектування. Один з яких  на 1000 кг з опусканням до цокольного поверху. Для другого ліфта (вантажного)  передбачено тільки місце для його влаштування з перспективою на влаштування у майбутньому.

Конструктивна схема будівлі - монолітний залізобетонний каркас.

Фундаменти: монолітна залізобетонна плита.

Несучі конструкції: колони - монолітні з/б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні.

Зовнішні огороджуючі конструкції: самонесучі- цегла товщиною 250 мм.

Утеплення зовнішніх стін: передбачається з мінераловатних плит товщиною 180 мм.

Міжкімнатні перегородки: з цегли завтовшки 120 та 250 мм.

Міжповерхові перекриття: монолітні залізобетонні плити завтовшки 250 мм.

Сходи: монолітні залізобетонні.

Вікна: з металопластикових конструкцій, повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,9 м²К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.

Світлопрозорі конструкції першого поверху: відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

Вхідні двері в будівлю: Вхідні двері в будинок - Металеві, повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,7 м²К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель.   із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення.

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю:

Металеві, забезпечені класом вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Ворота у паркінгу: металеві підйомні.

Гідроізоляція та утеплення: вертикальна зовнішня гідроізоляція нижче відмітки 0.000 - наплавна із захисною шиповидною мембраною або аналог; утеплення цоколя - екструдований пінополістирол завтовшки 100 мм на глибину 1м нижче землі, забезпечити захист від промерзання або аналог.

Вид покрівлі: згідно ДБН В.2.6-220:2017 - плоске суміщене покриття (мембранне з полімерних матеріалів з суцільним приклеюванням) з внутрішнім водостоком та захисним шаром з гравійної засипки.

      Зовнішнє опорядження

  Для опорядження головного фасаду використати світлопрозорі  стінові панелі WL від Kingspan або аналог. Для всіх інших сторін будівлі використати мокру штукатурку.

       Внутрішнє опорядження 

Оздоблення стін: перегородки з цегли - тинькування вапняно-піщаним розчином, залізобетонні конструкції – гіпсове шпаклювання.

Стелі: без опорядження.

Підлоги: у холах, коридорах, сходових клітка, приміщеннях з вологими умовами середовища – кам’яно-керамічна плитка; приміщення для зберігання автомобілів, складські та технологічні - шліфований промисловий бетон.

Опорядження вхідної групи:

Згідно дизайн проекту, передбачається влаштування системи брудозахисту.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено:

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом, прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі;

- безпека шляхів руху.

Згідно ДБН В.2.2-40:2018, всі входи в будинок пристосовані для потреб маломобільних груп населення і виконані в рівень з мощенням. Відмітки підлоги входів першого поверху запроектовані на одному рівні з відміткою покриття перед входом в будинок. Всі ухили пішохідних шляхів відповідають ДБН В2.2-5:2011, та не перевищують 5%.  Матеріали замощення забезпечують безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються пониження бордюрів для зручності пересування маломобільних груп населення. Перед перетином таких шляхів за 80см до перешкоди влаштовується попереджувальна тактильна смуга, типу «небезпека» контрастного кольору. Направляючими тактильними смугами служать контрастні смуги мощення по краях хідників. У підземній автостоянці передбачено паркомісце для транспорту осіб з інвалідністю.

Конструктивні рішення

Район будівництва - м. Львів.

Кліматична зона - ІІ

Кліматичний район - І

Температура найхолоднішої 5-тиденки - мінус 19 0C

Характеристичні значення, згідно ДБН В.1.2-2:2006: вітрового тиску: W0 = 52 кг/м2 (вітровий район 4) снігового навантаження S0 = 131 кг/м2 (сніговий район 4)

Характеристичні значення навантаження на перекриття, згідно ДБН В.1.2-2:2006: для адміністративних приміщень та аудиторій р = 2.0 кПа; для залів зборів та нарад р = 4.0 кПа.

Навантаження від власної ваги конструкції прийнято згідно креслень проекту та завдання.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю (клас наслідків (відповідальності) споруди СС1 та категорія відповідальності конструкцій А) γп=1.0 для першої групи граничних станів, γп=0.95 для другої групи граничних станів, згідно ДБН В.1.2-14:2018 “Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд”.

Інженерно-геологічні вишукування виконав ФОП Лаврішко М.І. у листопаді 2023 році.

Основою фундаментів служать шари: ІГЕ – 4 – пісок дрібний, прошарками, середньої крупності, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, жовтувато-білий. Елемент має значну потужність (від 3,8 до 15 м) та витриману протяжність з наступними характеристиками: ƔІІ= 18,2 кН/м3; φІІ = 32°; СІІ = 2 кПа.

Згідно ДБН В.2.1-10-2018 глибина промерзання для супісків, пісків - 84 см, для суглинків та глин 69 см.

На ділянці ґрунтові води не зустрінуті.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 таблиця А1 сейсмічність району і ділянки вишукування за шкалою ДСТУ Б.В.1.1-28 для середніх ґрунтових умов – 6 балів (карта ЗСР-2004-А). Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями для ІГЕ-1 – IV,  для ІГЕ –2,4 – II, для ІГЕ – 3-I.

Оцінка складності інженерно-геологічних умов та ризику виходу з допустимого (нормативного) стану ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж (обов’язковий)), категорія складності інженерно-геологічних умов, таблиця Ж1 – фактори:

-      геоморфологічні фактори – І (проста);

-      геологічні фактори в сфері взаємодії будівель і споруд із геологічним середовищем – І (проста);

-      гідрогеологічні фактори в сфері взаємодії будівель споруд із геологічним середовищем – І (проста);

-      геологічні процеси, що негативно впливають на умови будівництва і експлуатації будівель та споруд – I (проста);

     -  специфічні ґрунти в сфері взаємодії будівель і споруд із геологічним середовищем – І (проста).

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 363,0 у балтійській системі висот.

Конструкцію будівель запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон, стін та плит перекриття. Каркас будівлі розміщено на плитному фундаменті. Просторова стійкість та жорсткість споруд забезпечується защемленням колон у фундаментній плиті та наявністю монолітних залізобетонних стін, сходів та перекриттів.

Цокольна частина споруди - автостоянка для легкових автомобілів.

Надземна частина будівлі складається з громадських приміщень.

Самонесучі стіни та перегородки виконуються з керамічної пустотілої цегли або блоків, шириною 120 та 250 мм, питомою вагою до 1200 кг/м3.

Виконання отворів в плитах перекриття, не передбачених проектом, розміром більше 200х200 мм без погодження з проектною організацією не допускається.

Вся будівельна продукція, роботи та послуги підлягають обов'язковій сертифікації на відповідність продукції вимогам нормативно-технічних документів, у тому числі міжнародних і національних стандартів інших держав, що діють на території України.

До початку будівництва необхідно розробити проект виконання робіт.

Бетон конструкцій важкий класу C8/10 (B7.5), C20/25 (B25), C32/40 (B40), W4, F100, (W6 - для конструкцій, які контактують з ґрунтами).

Транспортування та подачу бетонної суміші необхідно здійснювати спеціалізованими засобами, що забезпечують збереження заданих властивостей матеріалу. Забороняється доливати воду на місці укладання бетону для збільшення його рухливості!!! З цією метою рекомендується застосовувати пластифікатори.

Укладання бетонної суміші проводити у відповідності з п.2.8-2.14 ДСТУ-Н Б В.2.6-203:2015 з вібруванням.

Розробку ґрунту і всі роботи по влаштуванню фундаментів вести згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.1-28:2013. Зворотню засипку виконувати з обов'язковим пошаровим трамбуванням. Ґрунти зворотньої засипки не повинні містити сміття, чорнозему і відходів будівельного виробництва.

Під фундаментною плитою та по зовнішніх стінах влаштовується бітумна обклеювальна гідроізоляція. В сейсмічних швах та на стику фундамент-зовнішня стіна влаштовуються гідрошпонки.

Під підошвою фундаменту виконати підготовку з бетону С8/10 товщиною 100мм і шириною на 100мм більшою від запроектованих розмірів підошви. Дані роботи проводити після прийняття котловану та засвідчення ґрунтів основи геологом.

При армуванні монолітних елементів всі пересічення арматурних стержнів об'єднувати в’язальним дротом.

Бетонування монолітних стін виконувати поетапно безперервним замонолічуванням на висоту поверху.

Мінімальний захисний шар бетону для робочої арматури: фундаментів - 40мм; колон - 30мм; плит перекриття, балок, сходів, парапетів - 20 мм.

Стики арматури виконувати внапуск згідно розроблених вузлів. При діаметрах більше 20 мм – зварюванням.

Акти на приховані роботи виконувати відповідно до ДБН А.3.1-5-2016 “Організація будівельного виробництва”. 3.4.1.       Навантаження на монолітні конструкції (в тому числі від складованих матеріалів) можна передавати тільки після досягнення бетоном не менше 70% проектної міцності.

Не допускається вихід арматури на поверхню бетону.

Парапетні стіни та оголовки вентиляційних каналів накрити фартухами з оцинкованої сталі.

При виконанні робіт на усіх стадіях забезпечити заходи протипожежної безпеки.

Антикорозійний захист конструкцій виконувати згідно з ДСТУ Б А.2.4-15:2008.