За проектом "Нове будівництво багатофункціонального комплексу з фітнес центром по вулиці Соснова, в місті Українка, Обухівського району, Київської області".

Проект " Нове будівництво багатофункціонального комплексу з фітнес центром по вулиці Соснова, в місті Українка, Обухівського району, Київської області", розроблений ТОВ "АРХІТЕКТУРНЕ БЮРО "МОДУС" (генеральний проектувальник) в 2023 році на замовлення ТОВ «ДНІПРОВСЬКИЙ БРИЗ».

Адреса Генпроектувальника: Україна, 03118, м. Київ, пр-т В. Лабоновського, 150Д.

Головний інженер проекту – Радченко Олександр (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР 018807 від 25.01.2022).

Головний архітектор проекту – Омельченко Павло (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА 004474 від 27.09.2019р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     завдання на проєктування, затверджене замовником;

-                     Топографічна зйомка в м 1:500 ділянки проєктування;

-                     Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

-                     Технічних умов;

-                     Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування № 295-21, розроблений ТОВ НВП «Украінська геодезична компанія» у 2021 р.;

-                     Вихідних даних та інформації, необхідної для розроблення розділу інженерно-технічних заходів у складі проектної документації об’єкта.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (додаток Е);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 400 Па (додаток Е);

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень =1,14  (термін експлуатації 100 років);

-                     характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2. Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший).

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності несучих конструкцій "Б").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 балами. 

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічна модель будови ділянки розвідана до глибини розвідки ~10.0м, виділено 8 інженерно-геологічні елементів (ІГЕ), від верху до низу:

• ІГЕ 1 – насипний шар (tIV) – пісок темно-сірий, сірий, з домішками будівельних залишків та сміття, вологий, потужністю 0.40-2.20м;

• ІГЕ 1а – похований грунтово-рослинний шар (зустріний тільки в районі св.№ 4) – • супісок темно-сірий, твердий, гумусований (e-tIV), вологий, потужністю 0.60м;

• ІГЕ 2 – пісок світло-сірий, жовтий, дрібний до середнєзернистого, середньої щільності (tIV), вологий, потужністю 3.20-4.40м;

• ІГЕ 2а – пісок (зустріний тільки в районі св.№ 4) темно-жовтий, дрібний, середньої щільності, із затіками гумусу (tIV), вологий, потужністю 0.60м;

• ІГЕ 3 – пісок (зустріний тільки в районі св.№ 1 та 2) світло-сірий, середнє-зернистий, середньої щільності (аIV), водонасичений, потужністю 0.80-1.60м;

• ІГЕ 4 – Пісок (зустріний тільки в районі св.№ 1 та 2) темно-сірий, чорний, дрібний, із мулистими затіками, середньої щільності (a-bIV), водонасичений, потужністю 0.80-1.30м;

• ІГЕ 5 – пісок сірий, дрібний, середньої щільності (aІІІ-IV), водонасичений, пройдена потужність 1.70-5.0м;

• ІГЕ 6 – суглинок (зустріний тільки в районі св.№ 1 та 2) чорний, тугопластичний, з домішками органічних речовин (a-bIV), водонасичений, пройдена потужність 0.50-0.80м.

Грунтова товща на розвідану глибину 10.0м неоднорідна за літологічним складом та щільністю будови.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктований об’єкт – одноповерхова багатофункціональна громадська будівля з підземною захисною спорудою подвійного призначення (СПП) з захисною функцією протирадіаційного укриття (ПРУ). Об’єкт у плані має майже квадратний абрис із каскадним вирізом вздовж фасадів 6-1 та А-Ж.

Основний вхід розташований по осі А в осях 2-3, уздовж вулиці Соснової, другий вхід – по осі Г1, в осях 5-6. Передбачено додаткові входи для відвідувачів та персоналу. Додатковий евакуаційний вихід з великого приміщення оптової торгівлі – по осі Ж. Вздовж фасаду Ж-А по осі 1 передбачено влаштування розвантажувальної зони та додатковий евакуаційний вихід з зони підсобних приміщень.

Уздовж осі 1 в осях А-В, розташовані два входи у підземну СПП з фунцкцією ПРУ: один вхід через внутрішні сходи в осях А-Б, другий – поряд з будівлею, на відстані, поза зоною можливих завалів, по критих (легкоруйнівною конструкцією) сходах через тунель. Другий вхід, що розташований поза зоною можливих завалів, також виконує функцію аварійного виходу.

За відмітку 0.000 прийнято відмітку чистової підлоги 1-го поверху.

Підземний поверх (ПРУ) розташований в осях 1-2 та А-В і має відмітку підлги -3,600. Зовнішні стіни виконані з сендвіч-панелей з утеплювачем із пінополіізоціанурату (PIR). Внутрішні перегородки виконано з газоблоку товщиною 200…250 мм, гіпсокартнонних листів – 125 мм, цегли керамічної повнотілої – 120…250 мм, у адмінистративному приміщенні для покращення звукоізоляції – ГКЛ у два шари з мінераловатним наповнювачем – 150 мм. Внутрішнє опорядження перегородок залежить від функціонального призначення приміщень та виконується відповідно до чинних норм та правил.

Між оптовими торговельними приміщеннями та загальним коридором виконується скляна перегородка з прорізами без заповнення, для входу в магазин.

Покрівля – плоска з ухилом 3% по збірним з.б. балкам и ригелям. Основний матеріал - ПВХ-мембрана 1,8 мм по плитам з мінераловатного утеплювача. Водовідведення – внутрішнє.

Відповідно до розрахунку, прийнято водостічні труби діаметром 110 мм.

Цоколь передбачено прихований, утеплений ектструдованиим пінополістиролом завтовшки 50 мм на глибину 500 мм. По периметру цоколя передбачено приховане бетонне вимощення.

Конструктивні рішення

Будівля багатофункціонального комплексу.

Конструктивна схема будівлі прийнята зі збірного залізобетонного каркасу. Просторова жорсткість каркасу забезпечується сумісною роботою його несучих елементів: колон, головних та другорядних балок покриття, об’єднаних в єдину просторову систему, а також жорсткого горизонтального диску покриття, що утворений суцільним несучим шаром з профлиста.

Основні фундаменти під несучі колони – мілкого закладання, стовпчасті. Складаються з монолітних з.б. плит, в які монтуються збірні з.б. стакани індустріального виготовлення. Для монолітних плит прийнятий бетон класу С20/25, арматура класу А500С, А240С.

Під всією площею фундаментів виконується бетонна підготовка з бетону класу C8/10 завтовшки 100 мм, бетонна підготовка виступає зa грань фундаментів на 100 мм. По периметру будівлі виконуються стовпчасті монолітні з.б. фундаменти під металеві фахверкові стійки з кроком 6 метрів відносно фундаментів основних колон. Каркас будівлі зі збірних залізобетонних конструкцій індустріального виготовлення. Колони прийняті перерізом 400х400 мм та мають висоту від 4 до 4.7 м від рівня чистої підлоги. Кріплення колон до фундаменту жорстке та виконується у збірний з.б. стакан індустріального виготовлення.

Покриття запроєктовано у вигляді головних та другорядних балок. На колони зверху шарніно спираються збірні з.б. ригелі перерізом 280х890h мм та довжиною 12…14 м. Перегородки, в залежності від призначення приміщень, – з пустотілої цегли, газоблоку або гіпсокартонні.

Конструкція підлоги по ґрунту – монолітна залізобетонна плита товщиною 150 мм. Армування передбачено стрижневою арматурою з класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Клас бетону прийнятий С16/20.

Конструкція СПП з функцією ПРУ

Конструктивна схема підземної захисної споруди – монолітний просторовий з.б. каркас з жорсктим з'єднанням основних елементів між собою. Його запроєктовано з монолітного залізобетону та розраховано на навантаження, відповідно до ДБН В.2.2-5 на вплив комбінацій навантажень при усталеній (основній) і аварійній розрахункових ситуаціях.

Основні елементи каркасу:

-                     Фундамент – суцільна з.б. плита, що спирається на існуючий грунт ІГЕ-2;

-                     Стіни – монолітні залізобетонні, жорстко з’єднані з фундаментом та перекриттям;

-                     Перекриття – нерозрізна безбалкова з.б. плита;

-                     Колони – монолітні залізобетонні, жорстко з’єднані з фундаментом та перекриттям, розташовані по центру СПП з кроком 6 м.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

В проекті передбачено заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будівлях.

Доступ і перебування маломобільних груп населення забезпечується виконанням вимог ДБН В.2.2-40:2018. Зокрема, влаштуванням понижень бордюрів в необхідних місцях, пандуса при вхідній групі, шляхів руху інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,8 м, спеціальним твердим та міцним покриттям шляхів пересування інвалідів, а також влаштуванням поручнів.

Передбачено окремі місця паркування для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Інженерне забезпечення

Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Основним джерелом тепла / холода для нової будівлі є зовнішні блоки VRV систем. Система опалення суміщена з кондиціонуванням. Внутрішні блоки – стельові, стінові, канальні, 4-х поточні касетного типу. В технічних та допоміжних приміщеннях і приміщеннях с/у опалення передбачено від електричних конвекторів.

На вхідних групах передбачені електричні теплові завіси.

Передбачено припливно-витяжну механічну вентиляцію системами: ПВ1 – для торгових приміщень; ПВ2 – для фітнес-центру. Всі установки розміщені на даху і оснащені секціями рекуперації, фреонового нагріву та охолодження від окремих ККБ, фільтрами класу G4. Блоки ККБ мають по два компресори кожний.

Роздачу припливного та забір витяжного повітря в приміщення виконується за допомогою вентиляційних решіток зі стелі. Для забезпечення балансу частина припливного повітря подається в коридор і видаляється перетоком через окремі витяжні системи  технічних приміщень і санвузлів.

Всі фреонопроводи та припливні повітропроводи виконуються в тепловій ізоляції.

В споруді подвійного призначення передбачено влаштування окремих системи припливної і витяжної вентиляції та опалення зі встановленням противибухових пристроїв на заборі та виході повітря, а також встановлення протипильних фільтрів і фільтрів-поглиначів.

Водопостачання та каналізація.

Проєкт передбачає водопостачання проєктованої будівлі від існуючого водопроводу Ø63ПЕ відповідно до Технічних умов №287 від 20.10.2023 р..

Проектом передбачена зовнішня мережа господарчо-питного водопроводу. Мережа зовнішнього водопроводу передбачена підземна.

Точка підключення передбачена у існ. водопровід Ø63ПЕ у існуючому водопровідному колодязі, який розташований на проєктованій ділянці. Також в точці підключення передбачена запірна арматура.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проєктованого гідранта, який встановлюється на існуючому водопроводі Ø200 у існуючому колодязі по вул. Сосновій, навпроти проєктованої ділянки.

Проєкт передбачає прокладання внутрішньомайданчикової господарчо-побутової каналізації та приєднання її до існуючої самопливної каналізації Ø200, що прокладається по проєктованій ділянці.

Господарчо-побутова безнапірна каналізація (К1) запроєктована з поліетиленових каналізаційних гофрованих труб SN 8.

Також, проєктом передбачено встановлення жировловлювача з подальшим підключенням у проєктовану самопливну каналізацію.

Відведення дощової води від покрівель проєктованої будівлі та із земельної ділянки здійснюється у проектовані трубопроводи дощової каналізації.

Збір дощової води з покрівель відводиться по внутрішнім водостічним стоякам з подальшим відведенням до проєктованої підземної каналізації (К2). Подальший збір і відведення дощової води здійснюється до дощоприймачів та колодязів з подальшим відведенням до існуючої магістральної мережі ПК-35 Д=600 мм (місцезнаходження біля будинку по пр-ту Дніпровський 4).

Перед точкою приєднання передбачено встановлення каналізаційної насосної станції, що встановлюється на проєктованій ділянці.

Водопостачання будівлі передбачено від проєктованого водопроводу. Вузол обліку холодної води передбачений після перетинання зовнішньої стіни підвального приміщення.

Система холодного та гарячого водопостачання (В1, Т3) призначена для подачі води на господарсько-побутові потреби. Система холодного та гарячого водопостачання прийнята тупикова. Джерело гарячого водопостачання: електричні водонагрівачі. У будівлі передбачена роздільна мережа господарсько-питного та протипожежного водопроводу.

Для використовування СПП з функцією ПРУ передбачено встановлення баків для аварійного запасу води на господарсько-питні потреби та на потреби пожежогасіння. Підключення системи пожежогасіння приміщень СПП від аварійного баку запасу води виконується за допомогою насосного обладнання.

Господарсько-побутова каналізація (К1) – призначена для прийому і відведення стічних вод від санітарних приладів в проєктовану мережу каналізації.

Для забезпечення нормальної роботи каналізаційних трубопроводів передбачено встановлення прочисток. На каналізаційних стояках на висоті 1 м від рівня підлоги влаштовуються ревізії. Прокладка каналізаційних стояків здійснюється приховано.

Для прийому стоків від СПП з функцією ПРУ передбачено влаштування КНС (каналізаційна насосна станція), що розміщується у ємності для КНС. У екстрених випадках використовується ємність із з’ємними кришками, замість унітазів.

Також, проєктом передбачено влаштування внутрішньої дощової каналізації (К2) від покрівельних воронок. Прийом дощової каналізації передбачений у проєктовану зовнішню систему дощової каналізації.

Електротехнічні рішення.

Джерело електропостачання:

• ПС 35/10/10кВ «ТпТЕС», ЛЕП 10 кВ Л-155 "КРУН-10-ТП-708", ТП-10/0,4 кВ №710, РУ-0,4 кВ;

• ПС 35/10/10кВ «ТпТЕС», ЛЕП 10 кВ Л-155 "КРУН-10-ТП-722", ТП-10/0,4 кВ №710, РУ-0,4 кВ;

Точка забезпечення потужності: РУ-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ №710;

Точка приєднання: на вихідних клемах комутаційних апаратів, встановлених в РУ-0,4кВ ТП-10/0,4 кВ №710. Напруга приєднання - 0,4кВ.

Основними споживачами електричної енергії є наступні споживачі:

- Резерв під магазин оптової торгівлі (прим. 15.1) та групи підсобних приміщень в осях 1-2;

- вентиляційне обладнання будівлі;

- споживачі електричної енергії торговельних точок

- світильники завнішнього освітлення;

- інші силові споживачі будівлі

Резервне джерело електропостачання у випадку аварійної ситуації (визначено проектом, споживачі I-ї категорії) - дизель-генератор 66кВА, 53кВт.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Основним джерелом викиду забруднюючих речовин в повітря є автостоянки.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин:

азоту діоксид – 0,01т/рік; сажа – 0,001т/рік; ангідрид сірчистий – 0,001т/рік; вуглецю оксид – 0,14г/рік; вуглеводні граничні С12-С19 – 0,025т/рік.

Розрахунковий обсяг побутових відходів - 192,1т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині кожного житлового будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

В проекті передбачені основні принципові рішення щодо енергозбереження та енергоефективності, зокрема:

−       застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−       зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з нормованими теплотехнічними показниками;

−       на всіх зовнішніх входах передбачені тамбури та утеплені двері;

−       будинки обладнуються лічильниками споживаних ресурсів (тепла, води, електроенергії).

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В розділі Інженерно технічні заходи цивільного захисту викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

Головною метою розділу ІТЗ ЦЗ є створення умов для забезпечення захисту населення і території від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру та їх наслідків.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

-                     об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту особового складу, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

-                     організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту міста та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС);

-                     організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Проектом передбачено обладнання об’єкту системами протипожежного захисту, а саме:

-                     система пожежної сигналізації (СПС);

-                     система керування евакуюванням (СО);

-                     система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС);

-                     автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ(А));

-                     система протидимного захисту;

-                     автоматизація системи протидимного захисту.

Вздовж стін будівель передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Внутрішні двері сходових кліток обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та засклені армованим склом. Двері входів до будинків обладнані приладами для самозачинення.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від проєктованого гідранта, який встановлюється на існуючому водопроводі Ø200 у існуючому колодязі по вул. Сосновій.

Проєктом передбачена система внутрішнього пожежогасіння (В2) від проєктованого водопроводу. У вузлі вводу холодної води передбачено встановлення засувки з електроприводом.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатофункціонального комплексу з фітнес центром по вулиці Соснова, в місті Українка, Обухівського району, Київської області", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.