Проект розроблений  в  2023  році  Товариством з обмеженою відповідальністю «АРХІТРАВ 21» м.Івано-Франківськ, вул. Симоненка, 39 (головний архітектор проекту Чулуп Н.М. - кваліфікаційний сертифікат АА      № 005056  від 27.12.2023) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8751-4871-0359-9880, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 20.02.2023 №14 та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Чулупа М.М. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС 2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Земельна ділянка, площею 539 кв.м. відведена для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно генерального плану м. Івано-Франківська – ділянка знаходиться в зоні багатоквартирної житлової забудови.

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення на першому та цокольному поверсі – п’ятиповерховий з цокольним та підвальним поверхом. Під будівлею запроектовано підвальний поверх, який використовується як укриття. Дах – шатровий. Основні дані проектної потужності:

-                 поверховість – 5;

-                 кількість квартир – 22 шт;

-                 вмістимість закладів громадського призначення – 50 осіб.

Розрахункові дані отримані в процесі проектування:

-                 клас наслідків відповідальності– СС2;

-                 категорія відповідальності конструкцій – Б,А.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано наступні  показники:

-грунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2,5-3 м; нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»;

-грунти неосідні, основа фундаментів  гравій;

- сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів.

Джерело теплопостачання – природний газ.

Джерело електричної енергії – міські електричні мережі

Джерело водопостачання та водовідведення – міські водопровідні та каналізаційні мережі

Джерело газопостачання – міські газові мережі.

Багатоквартирний житловий  будинок – односекційний, п’ятиповерховий з цокольним та підвальним поверхом. У підвальному поверсі передбачено влаштування укриття та технічних приміщень для інженерного забезпечення будівлі.

Будівництво передбачено в одну чергу.

Багатоквартирна житлова забудова, що проектується, запроектована з урахуванням протипожежних, інсоляційних розривів за межами охоронних зон інженерних комунікацій. Генеральний план вирішується з урахуванням раціонального використання земельної ділянки з виділенням функціональних зон, влаштовуючи безпечний в’їзд та виїзд на територію ділянки.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань відведена ділянка паводковими водами не затоплюється, поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. Грунтових води зустрінуті на глибині 2,5 м. Для відводу грунтових вод та вод типу «Верховодка» передбачено пристінний кільцевий дренаж.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачається закритим способом за рахунок влаштування внутрішнього водостоку з подальшим скидам в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу і відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії грунту.

На вимогу ДБН В.2.2-40:2018 будівлю забезпечено доступністю для мало мобільних груп населення.

Проектними рішеннями забезпечено безперешкодний доступ до першої зупинки ліфта

Вертикальне планування передбачає таку організацію рельєфу, що за рахунок пішохідних доріжок та проходів з нормативними ухилами, є доступ без сходів окремо на рівень цокольного та першого поверху

Всі коридори та проходи в будівлі мають ширину не менше 2200 мм.

Будівля обладнана ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг.

Параметри кабіни  ліфта достатні для  маломобільних груп населення

Перед входом передбачено виділені паркомісця для маломобільних груп населення.

Проектом передбачено дотримання вимог ДБН В.2.2-40:2018 в повному обсязі.

Будівля відноситься до ІІ рівня відповідальності. При розрахунку конструкцій і будівлі вцілому врахований коефіцієнт надійності по відповідальності  ᵞ _п2=1.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів.

При проектуванні передбачено: висоти поверхів будівлі згідно вимог    ДБН В. 1.1-12-2014; поверховість будівлі згідно вимог ДБН В. 1.1-12-2014; використання матеріалів і розчинів, які відповідають вимогам ДБН В.1.1-12-2014; використання кладки другої категорії з дотриманням тимчасового опору осьовому  розтягу   по  неперев'язаних  швах  (нормальне  зчеплення)  не нижче Rm > 120 КПа (1.2 кг/см² ); забезпечення   розмірів  елементів   капітальних   стін   із   цегли  згідно  з ДБН В.1.1-12-2014; влаштування перегородок згідно вимог ДБН В.1.1-12-2014; влаштування перемичок з дотриманням глибини замуровування у кладці згідно   ДБН В.1.1-12-2014; опирання     елементів     несучих     конструкцій     відповідають вимогам ДБН В. 1.1-12-2014; підсилення ділянок стін та фронтонів згідно вимог ДБН В.1.1-12-2014;  влаштування горизонтальної гідроізоляції стін згідно вимог ДБН В.1.1-12-2014.

Фундамент будівлі – монолітна залізобетонна плита.

Всі перекриття будівлі – монолітні, залізобетонні і являють собою горизонтальні диски жорсткості.

Будівля являють собою багатоквартирний житловий будинок з закладами громадського призначення в цокольному та на першому поверсі. Підвальний поверх – укриття. Другий-п’ятий поверхи – житлові квартири.. Над будівлею запроектовано – плоский  неексплуатований дах.

На першому  та в цокольному поверсі запроектовано приміщення громадського призначення. Заклади торгового та побутового обслуговування, що знаходяться  на першому поверсі призначені для обслуговування жильців будівель та кварталу вцілому.

Двері в будівлі передбачено наступні:

-двері еваковиходів, сходових кліток – само закриваючі ущільнені притворами впритул;

-двері технічних приміщень – протипожежні.

Житловий будинок складається з однієї секції, яка обладнані  ліфтом підвищеної комфортності, вантажопідйомністю 1000 кг. 1,6 м/с, з параметрами кабіни – необхідним для маломобільних груп населення. З метою забезпечення шумового комфорту, шахти ліфта – не примикають до житлових квартир, і відділені від них коридором.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас.

Жорсткість і стійкість будинку забезпечується колонами,  стовбурами сходових кліток та дисками перекриття. Сходові клітки – монолітні залізобетонні з монолітними маршами та міжповерховими площадками, та являють собою вертикальні ядра жорсткості.

Грунтові води зустрінуті на глибині 2,5 м від поверхні землі. Фундаменти – з/б плита. Під фундаментами передбачена щебенева підготовка товщиною 200 мм. Основою для фундаментів служить грунт ІГЕ-5 (Гравіний грунт) з наступними  характеристиками:

-для ІГЕ 5 --- Е=50 МПа, γ= 18,5 кН/м3 , С11=24 кПа, φ11=43º.

Враховуючи те, що на ділянці зустрінуті води типу «верховодка» довкола будівлі передбачено пристінний дренаж з подальшим скидом в дощову каналізаційну мережу міста. Горизонтальна гідроізоляція передбачена з двох шарів гідроізолу, вкладеного насухо по вирівненій стяжці на відм. -0.100м.

Вертикальна гідроізоляція – усилена. Стіни будинку запроектовані:

– зовнішні – із піноблоку товщиною 200 з зовнішнім утепленням пінополістирольними плитами (негорючими);

– внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної М 100 на розчині М 75.

 Будівля запроектована каркасного типу. Каркас безригельний із монолітного залізобетону. Фундамент будівлі - суцільний монолітний залізобетонний плитний.

Несучі вертикальні конструкції — колони, перерізом 400х400 мм.

Перекриття монолітні залізобетонні плити, товщиною 200 мм.

Сходові клітки та ліфтові шахти – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни та перегородки - самонесучі, та не беруть участь в роботі каркасу.    

Навколо будинку виконується бетонне вимощення шириною 1,0 м по підготовці зі щебеню.

Перемички в ненесучих стінах та огороджуючих конструкціях – збірні залізобетонні. В монолітних несучих стінах передбачено додаткове арматурне обрамлення віконних і дверних прорізів.

Перекриття монолітне залізобетонне.

Перекриття над паркінгом запроектовано з межею вогнестійкості REI 180.

Дах будівлі запроектований плоский, покрівля із рулонних матеріалів.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності з ДСТУ .

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з ДСТУ.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ прийнята не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів прийнята не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Оскільки проектований об’єкт знаходиться в сформованому кварталі, при його  проектуванні забезпечено дотримання вимог чинних нормативних документів щодо інсоляції, природного ос­вітлення і захисту від шуму для навколишніх будинків.

Всі квартири забезпечені природньою інсоляцією у відповідності до норм. В квартирах передбачено необхідні засоби з вентиляції та опалення будинку в цілому.  

Джерело теплопостачання -  котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" потужністю 24 кВт для житла та офісу і потужністю 24 кВт для - магазинів.

Системи опалення житла - поквартирні,  двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

Нагрiвальнi прилади -  стальні радiатори "RADIK VK" та радіатори для ванних кімнат "RONDO".

Регулювання тепловіддачі нагрiвальних приладів - вбудованими  клапанами з термостатичними головками "ГЕРЦ Н. Приєднання радіаторів - вузлами приєднання "ГЕРЦ 3000".

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.  Наповнення систем опалення водою - від водопроводу.

Трубопроводи системи опалення - металопластикові труби у теплоізоляції Thermacompact S, прокладені у будівельних конструкціях.

При пересiченнi  стiн та перегородок трубороводи систем опалення прокладаються в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

Опалення насосної, електрощитової та підвалу передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні. Опалення коридорів передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні.

Вентиляцiя житла природна: витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Вентиляція закладів громадського призначення припливно-витяжна природна та механічна. Механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла (перехресні рекуператори) передбачена для торгових залів.  Підігрів повітря електрокалориферами.

З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.

Вентиляційні системи запроектовані із листової оцинкованої сталі та гнучкими повітропроводами "Isovent" в межах одного приміщення. 

Транзитні повітропроводи припливних і витяжних систем передбачено ізолювати системою Conlit 150, вогнестійкість ЕІ30.

Проектом передбачено дотримання вимог пожежної безпеки.

Відведення продуктів згоряння від котлів типу «турбо» передбачено через колективні димоходи "Jeremias"D300/570x570

Для обліку витрат газу в кухнях квартир та паливних передбачається установка газових лічильників мембранного типу G4, в паливних – G-2.5.

Джерело водопостачання – міський водопровід.

Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-80 типу SDR-11.0. Поліетиленові труби передбачено прокласти на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипати піском шаром 300 мм над верхом труби.

Для влаштування відключаючої арматури передбачені водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Для загального обліку води на вводі водопроводу передбачається водомірний вузол з водоміром 620 Qn6..

Проектом передбачено 1 ввід водопроводу

Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою. Магістралі водопостачання прокладаються під стелею підвального поверху.

Зовнішнє пожежогасіння – від існуючих пожежних гідрантів.

Для торгових та офісних приміщень запроектовано окрему систему водопостачання. 

Облік витрат води для житлового будинку  - лічильником моделі "620 Qn 6" Ду32, класу точності "С" з радіо модулем; для адміністративно-офісних приміщень - лічильником моделі "620 Qn 2,5" Ду20, класу.  Для пропуску протипожежної витрати води, на обвідних лініях водомірних вузлів встановлюються засувки з електроприводом.

Проектом передбачено поквартирний облік витрат води водомірами 620 Qn1.5 з передатчиками імпульсів, які встановлюються в індивідуальних теплових пунктах

Трубопроводи водопостачання, якi прокладенi під стелею підвального поверху, запроектовані із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, а стояки та  підводки до сантехнічних приладів, які подають воду  на питні потреби запроектовані  із  багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Трубопроводи холодної води, якi прокладенi в межах підального поверху, та стояки підлягають ізоляції матами із мінвати  ROCKWOOL типу  ALU-PIPE SECTION на алюмінієвій фользі.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із  багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press.

Гаряче водопостачання квартир – від двоконтурних котлів, приміщень громадського призначення – від бойлерів. Трубопроводи гарячого водопостачання – із поліетиленових труб.

Стічні води самопливом відводяться в дворову мережу каналізації з наступним приєднанням до існуючої каналізаційної мережі. Для побутової каналізації  прийняті двошарові профільовані труби  КОРСИС тип SN6 . Каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів. Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 200 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби. 

Система каналізації  житлового будинку та вбудованих приміщень обладнана вентиляційними стояками, противакуумними клапанами, прочистками та ревізіями. Прокладання системи каналізації житлового будинку передбачено із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Стояки каналізації житлового будинку, які проходять через вбудовані приміщення та через приміщення паркінгу, прокладаються в комунікаційних шахтах без установки ревізій із чавунних каналізаційних труб.

Вентиляція системи через вентиляційні стояки, які виводяться вище вентиляційних корінників на 100мм та через  повітряні клапани Mахі Vent.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Дощові і талі води з даху житлового будинку внутрішніми водостоками  відводяться до  дворової мережі дощової каналізації з наступним приєднанням в існуючу мережу дощової каналізації.  Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

На випуску дощової каналізації із підвалу проектом передбачається встановлення піскоуловлювачів та бензомаслоуловідділювачів MiniPek ST 0.4.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2016.

Усі випуски передбачено герметично ущільнити.

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ТП.

Перерiз кабельних лiнiї 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень передбачений по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010 споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку передбачений ввiдно-розподільний пристрій.

Розрахунковий облік  активної електроенергії передбачений на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для приміщень громадського призначення. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю.

В квартирах передбачено:

-одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

-одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

-одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А.

-одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Проектом передбачена телефонізація, радіофікація, телебачення, замково-переговорний пристрій, охоронна сигналізація та сигналізація загазованості проектованого об’єкту у відповідності до норм.

Проект передбачає розробку схеми комплексної пожежної безпеки об’єкта та експлуатації інженерного обладнання. Проектом передбачається використання тільки сертифікованого обладнання.

Проект системи пожежної сигналізації виконаний на базі пожежних приладів ППКП-1 «Тірас-16П», встановленого в приміщенні магазину на 1-му поверсі, та ППКП-2 «Тірас-4П», встановленого в приміщенні охорони 1-го поверху магазину. Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. В приміщеннях паливних передбачено встановлення обладнання у вибухозахищеному виконанні та підключення його до ППКП через модулі іскрозахисту МБІ-2.

Проектом передбачається встановлення системи оповіщення людей про пожежу ІІ-го типу оповіщення згідно ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Проектом передбачено влаштування блискавкозахисту.

В будівлі передбачено одну сходову клітку типу СК-1 – перший еваковиход. Другий еваковихід з квартири передбачено з літніх приміщень з протипожежними простінками, якими здійснюється евакуація.

При цьому для ІІ степені вогнестійкості  віддаль між еваковиходами при кількості потоків людей – 2  ( ширина коридору 2,2 м.) складає   10 м.

З кожної квартири будівлі запроектовано 1 вихід на сходову клітку  загальною шириною  1,2 м. Кількість людей на  1 м. ширини евакуаційного виходу складає  165 ( категорія приміщень Г, Д, ІІ степінь вогнестійкості).

Згідно прийнятих проектних рішень максимальна кількість осіб на житлових поверхах складає – 15 осіб.

15/165=0,9 – необхідна ширина сходового маршу. Проектована ширина маршу – 1,35 м.

Отже проектована ширина шляхів евакуації задовольняє розрахункову.

Сходова клітка має безпосередній вихід назовні і призначена лише для квартир. З першого та цокольного поверху будівлі передбачені додаткові виходи. Таким чином евакуація людей з будь-якого поверху забезпечена.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 2297,7 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 7251,9  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами з екструдованого пінополістиролу (негорючого) товщиною 0,15 м, суміщене покриття – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,25 м, перекриття горища (над другим поверхом) - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,2 м  підлога по грунту – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м,  перекриття над підвалом – мінераловатними плитами товщиною 0,1 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктовано з полівінілхлоридного профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «В».

Питоме споживання первинної енергії – 200,2 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 37,1 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  54,2 кВт∙год/м².

Проектом передбачено дотримання вимог з охорони праці.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з закладами громадського призначення на вул. Новгородській, 22Б у м.Івано-Франківську» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.