Робочий проєкт розроблено ФОП Мошківська Е.І. (Львівська область, м. Дрогобич, вул. Стрийська, 443/11, кв. 2, головний архітектор проєкту Мошківська Е.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000774, виданий 19.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7433-1245-4896-9710), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 27.02.2023 № 04;

- наказу відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 14.12.2023 № 69 про внесення змін у містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 27.02.2023 № 04.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.09.2021 № 274354352;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.02.2023 № НВ-0000354842023;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані інженер-геологом Олексин Р.Г. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 0,1207 га (кадастровий номер 4610600000:01:072:0047), на якій передбачено будівництво будівлі для інтернет-магазину, знаходиться на вул. Гайдамацька в м. Дрогобичі Дрогобицького району Львівської області, у північно-східній частині міста. Ділянка частково знаходиться в межах червоних лініях вул. Гайдамацька. Рельєф ділянки рівнинний. Ділянка з півдня обмежена малоповерховою нежитловою забудовою, із заходу – вул. Гайдамацька, з півночі – вільною від забудови територією, зі сходу – малоповерховою житловою забудовою. На ділянці  знаходиться одноповерхова нежитлова будівля. Ділянка вільна від зелених насаджень. Заїзд на ділянку – з вул. Гайдамацька.

Рішеннями генплану та завданням на проєктування передбачено будівництво будівлі для інтернет-магазину, влаштування тимчасової автостоянки для автомобілів працівників підприємства та відвідувачів (у т. ч. з машино-місцем для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянки, площадки для сміттєзбірного контейнера, замощення та озеленення ділянки. Замощення території – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини. Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів та посадки декоративних дерев і кущів. Відведення поверхневих вод з території передбачено по запроєктованому замощенню в існуючі дощоприймальні лотки з подальшим відведенням в існуючу міську каналізаційну мережу.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних шляхів з проїздом передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, поздовжні ухили на шляхах руху маломобільних груп населення не перевищують 5 %; покриття пішохідних шляхів – тверде з антиковзкою поверхнею; на автостоянці передбачено місце для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктними рішеннями передбачено будівництво будівлі інтернет-магазину. Будівля – двоповерхова з міжповерховими приміщеннями в об’ємі 1-го поверху на відм. +2,820 в осях 2-3/А-Б та 5-6/А-В, прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 28,20х8,20 м. Дах будівлі – плоский суміщений, водовідведення з даху – зовнішнє організоване. На 1-му поверсі будівлі запроєктовано тамбури, завантажувальні, приміщення комплектації та видачі замовлень, коридор, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною), технічне приміщення; на 2-му – хол, коридори, санвузли, адміністративні та допоміжне приміщення; на відм. +2,820 в осях 2-3/А-Б та 5-6/А-В (міжповерхові приміщення в об’ємі 1-го поверху) – технічні приміщення. Висота 1-го поверху – 5,30, висота приміщень 2-го поверху – 3,0 м. Зв’язок між поверхами передбачено двома сходовими клітками типу СК1, вихід на дах – зовнішньою пожежною вертикальною металевою драбиною. Над входами в будівлю запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів. З трьох боків будівлі (по осях 1, 6, А) запроєктовано парапет, по осі Г – металеве дахове огородження.

Запроєктовані перегородки – цегляні; покрівля – з рулонних матеріалів; ворота – металеві підйомні утеплені; двері – металопластикові, дерев’яні та металеві; вікна – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Зовнішні стіни, покриття та підлоги по ґрунту передбачено утеплити.

Робочим проєктом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (входи в будівлю продубльовано пандусами, вихід на 2-ий поверх передбачено за допомогою вертикального підйомника, запроєктовано санвузол з універсальною кабіною, покриття підлог – керамічна плитка з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання).

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі – стінова. Просторова стійкість будівлі забезпечена спільною роботою поперечних і поздовжніх стін, поясами на відм. -2,400, -0,350 та дисками перекриття і покриття. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові (збірні залізобетонні плити та бетонні блоки типу ФСБ); стіни – цегляні; пояси – монолітні залізобетонні; перемички – збірні та монолітні залізобетонні; перекриття та покриття – збірні залізобетонні з монолітними залізобетонними ділянками; сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво будівлі для інтернет-магазину за адресою Львівська обл., Дрогобицький р., м. Дрогобич, вул. Гайдамацька” розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура