Вихідні дані:

-        Завдання  на проектування, затвердженого Замовником.

-        Містобудівних умов і обмежень, затверджених Рішенням виконкому Винниківської міської ради № 803 від 30.10.2020 р.  MU01:6480-0562-6881-7726.

-        Витягу з Державного земельного кадастру №НВ-4614423952020 від 27.20.2020року;

-        Договору оренди землі від 13 травня 2021  року та додаткова угода до неї від 28 березня 2023р. між ТзОВ «Винниківська земля» і ТзОВ «Управлінська компанія Аурум Сервіс».

-        Витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер №349390229 від 13.09.2023 року на право оренди земельної ділянки кадастровий номер 4610160300:03:001:0150 площею 0,9008.

-        Договору суборенди землі від 21 травня 2021  року та додаткова угода до неї від 21 травня 2023р. між ТзОВ «Винниківська земля» /ТзОВ «Аурум Сервіс»/ТзОВ «Аурум Сіті».

-        Витяг з Державного реєстру речових прав індексний номер №361839792 від 15.01.2024р. на право суборенди земельної ділянки кадастровий номер 4610160300:03:001:0150 площею 0,9008.

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Бурило Я.М.

-        Технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-6919/ВС від 26.05.2023 року.

-        СЕРТИФІКАТ № ІУ122230505167 про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта в т.ч. електричної підстанції ТП 10/04 – точки приєднання.

-        Технічних умов підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 123 від 12 березня  2021 року виданих МКП «Винниківське» та затверджених Департаментом житлового господарства та інфраструктури ЛМР 25.08.2021р.;

-        Технічних умов нестандартного приєднання до газорозподільчої системи № 790-Туп-702-0421 від 29.04.0321р. виданих АТ «Львівгаз». (газифікація квартир)

-        Технічних умов нестандартного приєднання до газорозподільчої системи № 790-Туп-703-0421 від 29.04.0321р. виданих АТ «Львівгаз». (газифікація паливних)

-        Звіт по роботі «Інженерно-геологічні вишукування під будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та автостоянкою у напівпідземному рівні на земельній ділянці по вул. Лісна (к/н: 4610160300:03:001:0150) у м. Винники». ФОП Ковальчук А.А.

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОФ , Паспорт опорядження фасадів , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        СЗ , Системи зв’язку , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АПГ , Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        СПЗ , Системи протидимного захисту, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        ОП , Охорона праці , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ФОП Ковальчук А.А.

Проектні рішення

Генплан

На земельній ділянці площею 0,9008 га даним проєктом пропонується будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом, гармонійно вписаного в навколишнє середовище. Проектований комплекс складається з чотирьох житлових секцій (І черга), висотою  7  поверхів, та двоповерхової нежитлової будівлі з приміщеннями громадського призначення. Під територією усього комплексу розташований підземний паркінг.

         Площа та опис меж земельної ділянки, її цільове призначення, відомості про її власника (користувач) за даними Державного земельного кадастру.

Площа земельної ділянки згідно Витягу з ДЗК – проектована ділянка

площею 0,9008 га.

Кадастровий номер ділянки: 4610160300:03:001:0150.

Цільове призначення ділянки – 02.03. – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови.

       Проектована земельна ділянка, площею 0,9008 га розташована в в північно-західній частині міста Винники, на території змішаної житлової та громадської забудови. Ділянка межує:

- з півдня – межує з ділянкою з цільовим призначенням 02.03. ;

- із заходу – межею міста, за котрою знаходиться Винниківський лісопарк;

- з півночі – червоними лініями вулиці Проектована-4 згідно діючого генерального плану міста;

- зі сходу – Територією Львівського обласного госпіталю інвалідів війни та репресованих ім.Ю.Липи.

       Між двома чергами запроектовані температурно-осадові шви, вони є самофункціонуючими частинами  об’єкта, з автономною конструктивною системою, відокремлені протипожежними стінами. Проектом передбачено під'їзд до будинків  зі сторони вул. Лісної. Підїзд пожежної машини до проектованого комплексу забезпечується з усіх сторін споруд, по проектованих проїздах, а також, частково, хідниками  що передбачені проектом благоустрою ділянки. Проектом передбачається розрахунок навантаження хідників з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини або автопідйомника, для забезпечення проїзду пожежного автомобіля , у окремих випадках.

      Проектом передбачено ігровий майданчик для дітей, майданчик для відпочинку дорослого населення, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, та майданчики для занять фізкультурою,  розміщені на прибудинковій території. Також, жителі проектованого будинку можуть користуватися усіма загальнодоступними майданчиками житлового кварталу, що у процесі будівництва.

     Для комфортного відвідувуння проектованих будівель маломобільними групами населення з обмеженими можливостями пересування, на проектованій ділянці передбачено ряд заходів згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» - пандуси, тротуарні доріжки 2,25 м шириною, місця для зручного підїзду колясок та користування малими архітектурними формами (смітник з педаллю для відкриття кришки, пандуси для заїзду на площину площадки перед входом в будинок та входами в проектовані магазини на 1-му поверсі будинку).

Архітектурні і конструктивні рішення

      Житлово-громадський комплекс складається з чотирьох житлових секцій, висотою 7  поверхів, та двоповерхової будівлі громадського призначення.

Проєктом передбачено будівництво у дві черги:

І черга будівництва: секції №1-4, висотою 7 поверхів:  запроектовано 99 квартир,  вбудовані приміщення громадського призначення, сумарною площею 855,92 м2,  підземний паркінг розрахований на 39 автомобілів.

ІІ черга будівництва – нежитлова будівля, висотою 2 поверхи, з приміщеннями громадського призначення, сумарною площею 3 236,97 м².

     Між секціями двох черг запроектовані температурно-осадові шви,  вони є самофункціонуючими частинами  об’єкта, з автономною конструктивною системою, відокремлені протипожежними стінами.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції №1 ( І черги будівництва) , що відповідає абсолютній відмітці 304,60 на генплані. Висота житлових поверхів складає 3,0 м, висота приміщень 2,7 м. Будинок обладнаний ліфтами вантажопідйомністю 1000 та 630 кг.

Квартири запроектовані -одно, -двох, -трикімнатні. Загальна кількість квартир – 99.

      На підземному поверсі запроектований паркінг, загальною площею 2 907,27 м2, розрахований на 71 парко місце.

Утеплення зовнішніх стін будинків пропонується із застосуванням мінераловатних фасадних плит товщ. 150 мм та опорядженням захисною акриловою штукатуркою.

Допустимий рівень шуму в житлових приміщеннях не більше 25 дБА вночі та 65 дБА в день, що відповідає ДБН В.2.2-15-2019.

      Громадські приміщення першого поверху захищені від шуму з приміщень паркінгу, за рахунок шару тепло-звукоізоляції в перекритті над паркінгом - плитою мінеральної вати товщиною 150 мм, звукоізоляція для міжповерхових перекрить згідно ІSО 717-1,717-2LNM=58дб.

Перед входом в житлові будинки передбачено накриття від атмосферних опадів, та дренажний лоток закритий решіткою.

      Зовнішні сходи і пандуси повинні мати поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку слід додатково передбачати розділові поручні.

      Площадка при входах, доступних МГН проектується з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації. Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів в громадських приміщеннях запроектовано не менше 1,8 м, а у вхідній групі житлового будинку - не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

Дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, запроектовано в рівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунок не перевищує 0,015 м.

      Для підйому на відмітку підлоги 1-го поверху передбачено пандуси, ліфти згідно з вимогами ДСТУ pr EN 81-70. Шляхи руху МГН у середині будинку запроектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку.

У проектованому дитячому садку з групами короткотривалого перебування дітей проектом передбачено клас інклюзивного навчання , розрахований на 15 осіб, що розташовується на першому поверсі - для забезпечення безперешкодного доступу дітей з обмеженими можливостями пересування.

Конструктивні рішення.

Запроектований житловий будинок чотирьохсекційний   з підземним паркінгом та прибудованим двоповерховим громадським комлексом. Секції 1-2 та 3-4 розділені між собою деформаційно-осадовими швами. Двоповерхова будівля громадського комлексу розділена на дві частини деформаційним швом та примикає до секцй 1-2 та секції 3-4. Поверховість секцій 1-4 – 7 поверхів.

За конструктивною схемою будівля каркасна, безригельна. Її просторова незмінність забезпечена сумісною роботою системи грунт-будівля. Жорсткість та просторова незмінність будівлі забезпечується ядрами жорсткості блоку сходової клітки і ліфтовою шахтою та монолітними з/б діафрагмами, розміщеними як у повздовжньому так і в поперечному напрямках. Всі колони та перекриття монолітні залізобетонні.

Перша черга будівництва. Фундамент житлового будинку плитний завтовшки 600 мм (глибина закладання -5,000 (299,600)), влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм, яка влаштовується по щебеневій підготовці товщ.100мм. Основою  прийняті шари  грунту –  ІГЕ 2. Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg), з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий.

Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А500С. Для верхнього армування прийнято сітку 200х200 з ø10А500С з додатковим армуванням ø10А500С і ø20А500С. Для нижнього армування передбачено сітку 200х200 з ø12А500С з додатковим армуванням ø16А500С. Передбачено встановлення каркасів на продавлювання.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками 200х200 ø8А400С (для верхнього армування) і сітками 200х200 ø10А400С (для нижнього), і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до В процесі вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Стіни паркінгу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Конструкції сходів монолітні залізобетонні. Перемички збірні та монолітні залазобетонні. Покрівля – плоска утеплена, інверсійна.

Друга черга будівництва. Фундамент громадського будинку плитний завтовшки 400 мм (глибина закладання -5,000 (299,600)), влаштований по бетонній підготовці завтовшки 100мм, яка влаштовується по щебеневій підготовці товщ.100мм. Основою  прийняті шари  грунту –  ІГЕ 2. Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg), з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий.

Армування фундаментної плити передбачено у вигляді двох арматурних сіток (верхньої та нижньої) з окремих стержнів арматурою класу А500С. Для верхнього армування прийнято сітку 200х200 з ø8А500С з додатковим армуванням ø8А500С і ø10А500С. Для нижнього армування передбачено сітку 200х200 з ø10А500С з додатковим армуванням ø10А500С. Передбачено встановлення каркасів на продавлювання.

Передбачено встановлення поперечного армування та додаткова арматура ø22ммА500С (верх та низ плоских каркасів) ув’язана в балки по краю, по периметру фундаментної плити.

Плити перекриттів з/б завтовшки 200 мм. Плити армовані сітками 200х200 ø8А400С (для верхнього армування) і сітками 200х200 ø10А400С (для нижнього), і додатковими стержнями, розміщеними у верхній і нижній зонах плити. Додаткові стержні передбачено у зонах з максимальними згинальними моментами і навколо значних отворів. Додаткове армування для верхньої зони плити прийнято з ø20А500С, додаткове армування нижньої зони плити перекриття прийнято з ø16А500С. У перекритті у місцях значних отворів в окремих місцях передбачено з/б балки. Плити перекриттів одночасно виконують роль горизонтальних жорстких дисків, що разом з монолітним приєднанням до вертикальних з/б елементів – діафрагм, стін сходових кліток і ліфтових шахт забезпечує необхідну просторову незмінність будівлі.

Стіни паркінгу монолітні з/б клас батону С20/25. Стіни надземних поверхів та перегородки – ненесучі з порожнистої цегли або керамоблоків. Марка цегли М100, влаштована на цементно-піщаному розчині М50, система кладки багаторядна. Зовнішні стіни додатково утеплені пінополістирольними плитами з вставками над вікнами мінераловатних плит.

Конструкції сходів монолітні залізобетонні. Перемички збірні та монолітні залазобетонні. Покрівля – плоска утеплена, інверсійна.

Інженерно-геологічні умови.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП «Ковальчук» , грунти на ділянці поділяються наінженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ 1. Природний ґрунт. Ґрунт рослинного шару, (еIV) – представлений піщано-супіщаними грунтами, з корінням рослин і кущів, гумусований, темно-сірий, чорний. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи» і в залежності від складності розробки, ґрунт класифікується – 9(а);

ІГЕ 2. Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg), з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи» і в залежності від складності розробки, ґрунт класифікується – 36(а);

ІГЕ 3. Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (vdIIIbg), з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи» і в залежності від складності розробки, ґрунт класифікується – 35(б);

ІГЕ 4. Природний ґрунт. Пісок дрібний, (vdIIIbg), середньої щільності, малого та середнього ступеня водонасичення, з прошарками піску середньої крупності та супіску пластичного тиксотропного, сірувато-жовтий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи» і в залежності від складності розробки, ґрунт класифікується – 29(а);

Електротехнічні рішення  

      - технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-6919/ВС від 26.05.2023 року.

      - СЕРТИФІКАТ № ІУ122230505167 про введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта в т.ч. електричної підстанції ТП 10/04 – точки приєднання.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2 з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення. Розрахункове навантаження: ВРП-1 – 200,5 кВт, ВРП-2 – 352,1 кВт.

Живлення кожного ВРП здійснюється двома кабельними вводами від РУ-0,4 кВ збудованої і зданої в експлуатацію трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Для споживачів І категорії надійності передбачені щити ЩС-ППС з пристроями автоматичного ввімкнення резерву АВР-250.

Для розподілу електроенергії по споживачах громадської будівлі проектом передбачено встановлення розподільчих щитів ЩР, щитів робочого освітлення ЩО та аварійного освітлення ЩОА, щитів вентиляції ЩВ індивідуального виконання, з пристроями захисту та комутації, живлення яких здійснюється від ВРП-2.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП-1.

У шафах ВШО монтуються лічильники електроенергії та комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ВШО кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках санвузла. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення.

Точка врізки проектом передбачається у існуючому колодязі. Крім того проектом передбачено будівництво колодязя для  встановлення відключаючої арматури на будинок, згідно черг будівництва.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅∅ 110; 90; 75 згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Відведення побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі з подальшим підключенням до побутового каналізаційного колектора Ø400.

Відведення дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі дощового каналізаційного колектора  Ø400.

Зовнішні мережі  побутової та дощової каналізації від житлового будинку монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅ 300.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється у зовнішню мережу каналізації Кл через сепаратор нафтопродуктів OLS200-10, з подальшим відведенням до дощового каналізаційного колектору Ø300.

Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅315.

 Внутрішні мережі водопостачання і каналізації.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб житлово-громадського комплексу та водяного пожежогасіння приміщень ІІ черги.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску SU GHV 20/15 HM03 S22ÒQFDS  Q=11,04 м³/год; N=2х1,9кВт; Н=34,0м (LOWARA) – для першої; GHV20/3HM03 S03T QFD/ACS-SU Q=0,45м³/год; N=2x0,9кВт; Н=18,0м (LOWARA) для другої черги будівництва , які складаються з двох насосів(1 резервний) з частотним регулюванням Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі в кожну чергу загального лічильника холодної води класу"С"Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних лічильників та лічильників громадських приміщень класу"С"Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються  поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 6мм  (від конденсату), магістральна мережа в межах неопалювального паркінгу та технічних приміщень - із сталевих водогазопровiдних оцинкованих легких труб в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" - 25мм з додаковим електропідігрівом в холодний період року для попередження замерзання.

Гаряче водопостачання житлового будинку  - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир, громадських приміщень – від електричних водонагрівачів ємкісного типу.

Система гарячого водопостачання передбачається  із поліпропіленових труб KAN-therm РР.

Каналізація.          

Відведення господарсько-побутових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектованого побутового каналізаційного колектора Ø400.

Відведення дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та дощового каналізаційного колектора  Ø400.

Для очищення дощових стоків передбачено встановлення очисних споруд дощостоків,  сепаратор нафтопродуктів продуктивністю 2.0 л/с виробництва фірми «АкваполімерІнжиніринг».     

Для відводу стічної води від санприладів укриття передбачено встановлення насосної установки Sololift 2 WC-3(GRUNDFOS) з подальшим відведенням у внутрішню мережу побутової каналізації житлового будинку.

Внутрішня каналізаційна мережа проектом прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160мм згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками  до дощового каналізаційного колектору Ø400.

Для відводу води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої каналізації.

Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб  ∅110÷160мм.

 Мережа каналізації прокладена під стелею паркінгу передбачена із чавунних каналізаційних труб (ДСТУ Б.В.2.5-25:2005).

Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного  паркінгу теплоізолюються матами із мінеральної вати "LAMELAMAT" - 50мм.

 Протипожежне водопостачання.

Система протипожежного водопроводу ІІ-ої черги будівництва житлово-громадського комплексу забезпечується через встановлені  пожежні крани.

Проектом передбачено встановлення на кожному поверсі в доступному місці протипожежних кранів.  Пожежогасіння  забезпечується з розрахунку 1 струменя по 2,5 л/с.(ДБН В.2.5-64: 2012 табл.4).

Необхідний напір - 2,4 атм.

Для створення необхідного тиску перед протипожежними кранами в приміщенні насосної передбачене встановлення насосної станції GЕN 20/22HM02 S22T PES DOL-SU Q=2,5л/сек; N=1,5кВт; Н=24м (LOWARA).

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 20 л/сек  забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200м від проектованого житлового будинку.

      Опалення та вентиляція

І-ша черга.   

В даному проекті розроблено автономне опалення кожної квартири, з встановленням в ній котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Відведення продуктів згорання газу від котла виконуватиметься через коаксіальні труби ∅100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключатиме проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях. Конструктивні елементи димовідводів та колективних димоходів - заводського виготовлення. Димовідвід передбачено влаштовувати з ухилом.  Приєднання димовідводу до входу в колективний димохід - герметичне.      

 Система опалення будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Джерелом теплопостачання на потреби опалення і га

рячого водопостачання для кожної житлової квартири та вбудованих громадських приміщень - двофункційний настінний побутовий  котел  з закритою камерою згорання. Температура теплоносія системи опалення 80-60°C. Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення виконуватиметься термоголовками, що даватиме можливість автоматично підтримувати завдану температуру в приміщеннях.  Трубопроводи системи опалення монтуватимуться.

Опалення громадських, технічних приміщень та приміщень вхідної групи - електричними конвекторами.

Для будівлі передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції. Приплив повітря в житлові кімнати будинку та кухні, в яких передбачено встановлення котлів, здійснюватиметься через вікна, що працюватимуть в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція житлових кімнат виконуватиметься через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки або підрізи.

ІІ-га черга.

Джерело системи опалення - електромережа. В санвузлах передбачається опалення електричними конвекторами у стандартному виконанні. Опалення сходових кліток передбачається компактними тепловентиляторами з електрокалориферами. В основному громадському приміщенні запроектовано повітряне опалення за допомогою VRV- систем .Передбачено систему кондиціонування приміщень за допомогою тієї ж VRV- систем. Холодоносй в системах - фреон R410A.

Нагрівальні прилади та прилади кондиціонування - внутрішні блоки VRV- систем касетного типу. Зовнішні блоки VRV- систем розміщуватимуться на даху будівлі. Мідні фреонопроводи покриватимуться утеплювачем. Магістральні трубопроводи прокладатимуться в шахті. Прокладка трубопроводів на поверсі відбуватиметься під стелею. В опалювальних приміщеннях запроектовано пульти керування кондиціонерами для регулювання температури в приміщені. В якості резервного джерела опалення передбачаються електричні тепловентилятори.

Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення електричних повітряних завіс.

Опалення паркінгу не передбачено.

Система вентиляції передбачена загальнообмінна припливно-витяжна з механічним повітрообміном. Запроектовано окремі системи вентиляції для приміщень різного функціонального призначення.  Передбачено припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти і електричними калориферами та окремі канальні витяжні вентилятори. Витяжна вентиляція паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентилятором. Вентилятор монтуватиметься на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря - через шахти на 2 метри вище покрівлі.

Природний приплив здійснюватиметься через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна, також запроектована механічна система. Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки та  підлягає тепловій ізоляції.

Опалення паркінгу не передбачено.

Система витяжної вентиляції паркінгу - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включатиметься автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Приплив повітря в паркінг - механічний та природний. Природний приплив здійснюватиметься через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна, також запроектована механічна система. У разі пожежі загальнообмінна вентиляція має бути відключена. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зон паркінгу витяжним канальними вентилятором. Вентилятор монтуватиметься на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря - через шахти на 2 м вище покрівлі.

Повітропровід припливної системи, прокладений з вулиці до установки підлягає тепловій ізоляції.

Газопостачання

Проект розроблений ТзОВ «АУРБУД» (головний інженер проекту Костяка О.П., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014737 від 13.09.2018 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-технічних умов на приєднання № 790-ТУп-702-0421 від 21.04.2021р., виданих АТ «Львівгаз»;

-завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє.

Газопостачання запроектовано від підземного розподільчого газопроводу середнього тиску Ду200 мм (СТ, глибина залягання 1,0 м), прокладеного по вулиці Івасюка в м. Винники.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 113,0 м3/год.

Загальна технічна потужність в місці її забезпечення, що має бути створена (в т.ч резерв 107,63 м3/год) 220,63 м3/год.

Місце врізки - існуючий розподільчий сталевий газопровід середнього тиску Ду200мм.

В місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою - крану ПЕ Ду160мм під ковер для відключення об’єкту газоспоживання в цілому. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-160х9,1мм до ШГРП з врахуванням резерву на ІІ-V черги будівництва комплексу. На виході газопроводу із землі перед ШГРП запроектовано встановлення відключаючого пристрою – крану кульового Ду150мм.

Під дорогою (проїзджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж  газопровід середнього тиску прокладатиметься в сталевому футлярі.

Діаметри газопроводів прийматимуться згідно гідравлічних розрахунків.

Для пониження тиску паливного газу з середнього на низький тиск передбачено встановлення ШГРП -2-17600-0,3 (0,6) Ду80ммQмах=2500м³/год. Рвх.=0,1 МПа Рвих.=30 (25) мБар з регуляторами тиску Norval DN80 (2-лінії редукування).

Точка приєднання на газопроводі низького тиску - на фасаді будинків, після відключаючого пристрою-крану. Тиск газу в точці приєднання становить 0,0026 МПа

Від ШГРП газопровід низького тиску передбачено прокласти підземно поліетиленовими трубами ПЕ100 SDR17,6 Ду225х12,8мм, з розрахунком на квартал забудови. До будинку І черги будівництва газопровід низького тиску передбачено прокласти підземно поліетиленовими трубами ПЕ100 SDR17,6 Ду110х6,3мм. До будинку ІІ черги будівництва газопровід низького тиску передбачено прокласти підземно поліетиленовими трубами ПЕ100 SDR17,6 Ду140х8мм. До будинку ІІІ і ІV черги будівництва газопровід низького тиску передбачено прокласти підземно поліетиленовими трубами ПЕ100 SDR17,6 Ду160х9.1мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього та низького тиску. Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу із сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Сталь Ду225/200мм, Ду160/150мм. Продувний і скидний г-ди ∅25 вивести на 4.0м від рівня землі.

     Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках  перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє. 

Точка приєднання об'єкта Замовника встановлюється на межі балансової належності між газовими мережами зовнішнього та внутрішнього газопостачання після ШГРП на межі земельної ділянки. Тиск у точці приєднання - 30 мБар. По фасаду секцій № І-ІV газопроводи передбачено прокласти стальними трубами.

На площі кухні квартир запроєктовано встановлення двофункційних котлів із закритою камерою згорання: потужністю по 24.0 кВт та газових варочних поверхонь типу "ПГ-4". Котли запроектовані з комплектом автоматики. Підключення газових приладів у квартирах передбачено окремими стояками через площу кухонь. Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюватиметься через колективні системи димовидалення "Повітря-Газ". Приміщення кухонь (h=3,0 м) забезпечуватиметься денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції з 3-х кратним повітрообміном. В кухнях передбачається вікно з квартиркою або віконним провітрювачем (S=0,017 м2). Для витяжної вентиляції запроектовані вентиляційні канали січенням 140х270мм, що забезпечуватиме 3-х кратний повітрообмін. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь здійснюватиметься за рахунок припливної решітки, що не закриватиметься, січенням більшим 0,025м2, запроектованої у верхній частині віконного пройому. В нижній частині дверей передбачений підріз.

Для контролю вибухонебезпечних концентрацій паливного та чадного газу у повітрі в приміщеннях кухонь передбачено встановлення комбінованих сигналізаторів газу типу СГБ 1-2Б з виведенням сигналу на систему колективної попереджувальної сигналізації.

У громадських приміщеннях та в паркінгу встановлюватимуться сигналізатори контролю довибухово-небезпечних концентрацій газу типу Варта 1-03-14.

 Облік газу в кожній квартирі передбачається газовим лічильником мембранного типу G-4 з пристроями дистанційної передачі даних. Газопроводи монтуватимуться із сталевих водогазопровідних труб ∅15-32мм та із сталевих електрозварних труб ∅40-150мм. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтування та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень «Нове будівництво житлово-громадського комплексу з підземним паркінгом на земельній ділянці  по вул.Лісна (к/н: 4610160300:03:001:0150)  у м.Винники» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-          влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика (висота панелей захисно-охоронної огорожі території будівельного майданчика повинна бути 2,0м, довжина панелей повинна бути 1,2; 1,6; 2,0м. Відстань між стійками сигнальних огороджень не  більше ніж 6,0м), встановлення воріт для проїзду будівельних машин і автомашин і хвіртки для проходу людей., організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків, Швидкість автотранспорту біля місць виконання робіт не повинна перевищувати 10км/год. на прямих ділянках і 5км / год. на поворотах. Майданчик для розвантажувальних робіт повинен бути спланований та мати ухил не більше 5 градусів. У відповідних місцях встановити надписи;

-          водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-          влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (інвентарні будинки збірно-розбірного типу розміщені на вільних площадках з врахуванням експлуатації їх на протязі всього періоду будівництва. Будинки контейнерного типу забезпечуються відповідними інженерними комунікаціями);

-          влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування, майданчиків укрупнювального складання конструкцій. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану,  по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-          організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

-          визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-          організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-          прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-          використання технічно справного обладнання;

-          організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-          організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-       організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-          забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-          виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Захист від шуму у період експлуатації досягається за рахунок:

-          раціональної орієнтації будинку відносно постійних інтенсивних зовнішніх джерел шуму з урахуванням вимог щодо забезпечення необхідної інсоляції приміщень;

-          раціональним об'ємно-планувальним рішенням будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму;

-   застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

-          віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж, а також діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму;кріплення трубопроводів до будівельних конструкцій здійснюється за допомогою віброзахистних хомутів, та віброізолюючих прокладок; живі перерізи повітроводів припливно-видаляючи; систем розраховуються  з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря, як можливого джерела шуму; вентилятори систем вентиляції використані з низькими граничними швидкостями; великі вентилятори встановлюються на підставки-віброізолятори; кріплення вентиляторів до будівельних конструкцій ведеться з застосуванням віброізолюючих прокладок; з’єднання вентиляторів з повітропроводами здійснюватиметься за допомогою гнучких вставок; в припливно-витяжних системах вентиляції  передбачено застосування шумоглушників;

-          застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку;

Безпека і доступність при експлуатації:

-       запобігання ковзання і падіння – всередині проектованого будинку передбачено застосування неслизьких рельєфних матеріалів для покриття підлог в приміщеннях загального користування та квартирах мешканців. Для уникнення слизькості та накопичення води ззовні житлового будинку проектом передбачене застосування неслизьких матеріалів для покриття пішохідних доріжок та організація поверхневого відведення води. Також перед входами в будинок влаштовуються грязьові решітки та нормативний перепад висоти 2см між тамбуром та сходово-ліфтовим вузлом для запобігання потрапляння дощової і талої води всередину будинку. Всі тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням, відсутні різкі перепади рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху Пандуси для інвалідів та організація вертикального планування ділянки запроектовані з мінімальними ухилами без різких та непередбачуваних перепадів рівнів. В’їзди в підземний паркінг запроектовані з захисним огородження, освітлені та обладнані попереджувальними знаками. Висота парапетів не менше 1,2м, висота огородження сходів, балконів і пандусів не менше 1,0м, розмірами отворів, які унеможливлюють застрягання або провалювання в них дітей. Вікна та двері обладнуються запобіжними шпінгалетами та петлями;

-          запобігання удару і зіткнення – всі житлові приміщення запроектовані висотою 2,7м, висота технічного поверху - 2,5м, висота дверей не менше 2,1м, глибина вхідних тамбурів не менше 1,5м. Всі приміщення будинку запроектовані без гострих кутів. Передбачене обладнання шляхів евакуації попереджувальними знаками. Вікна сходових кліток глухі з характерним членуванням. В підземному паркінгу передбачене влаштування колесовідбійників, попереджувальних знаків для пішоходів і водіїв. Благоустроєм ділянки передбачене відділення подвір’я від магістральної дороги смугою зелених насаджень.

-       запобігання опікам – передбачене встановлення індивідуального опалення та поквартирних нагрівальних приладів з терморегуляторами;

-       запобігання ураження електричним струмом – проект внутрішнього електрообладнання розроблений на напругу 380/220В. Всі електричні мережі будинку прокладаються приховано в стінах або пустотах перекриття та у вініпластових трубах. Також передбачено встановлення в розподільчих щитах пристроїв захисного відключення (ПЗВ). Електричні розетки – з захисними шторками. У приміщеннях ванни передбачається додаткова система зрівняння потенціалів. Для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинок, передбачено блискавкозахисну систему. Для мінімізації ризиків електричних ударів від світлофору, сигналів переходу, змінних табло для повідомлень, датчиків руху, контрольного обладнання, обладнання лінії електропередачі та джерел енергії для дорожнього обладнання передбачають узгоджені рівні ізоляції та автоматичні запобіжники, безпечні рівні напруги;

-       запобігання ураження вибухом – передбачено вибухобезпечне виконання паливних і газових систем, сигналізація на утворення вибухонебезпечної суміші, будинок забезпечений належною вентиляцією, у паркінгу житлового будинку передбачається система довибухової концентрації газів тощо. При експлуатації будівлі використання інших вибухонебезпечних речовин чи обладнання не передбачається;

-       забезпечення доступності для маломобільних груп населення – проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованих будинків з урахуванням нормативних вимог: влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки; влаштування безбар’єрних входів у вбудовані приміщення громадського призначення; влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти; влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та  до всіх прибудинкових майданчиків; повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%; поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею; в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю не більша 40мм;

-       запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,9008га, розташована по вул.Лісна у м. Винники Львівської області.  Кадастровий номер 4610160300:03:001:0150. з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Ділянка проектування межує: з півдня – межує з ділянкою з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку,  із заходу –з межею міста, за котрою знаходиться Винниківський лісопарк, з півночі – обмежена червоними лініями вулиці Проектована-4 згідно діючого генерального плану міста; - зі сходу – з територією Львівського обласного госпіталю інвалідів війни та репресованих ім. Ю. Липи. (Витяг з Державного земельного кадастру №НВ-4614423952020 від 27.10.2020 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ІНВ 229921412 від 28.10.2020 року).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 123 від 12 березня 2021, виданих МКП «Винниківське». Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 60,02м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №123 від 12 березня 2021, виданих МКП «Винниківське».

 Утворені госппобутові стоки в кількості 60,02м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу

       Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі каналізації. Для очищення дощових стоків передбачено встановлення очисних споруд дощостоків,  сепаратор нафтопродуктів типу OLS-10.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені С₁₂-С₁₉, тверді суспендовані частинки недиференційовані за складом та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься окремими димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем від газових водогрійних котлів фірми типу Вuderus типу Logamas U072-24/24K номінальною тепловою потужністю 24кВт на висоту 15,8м, 24,2м та  25,4м від рівня землі. Труби вентиляційної системи з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 9,9м м від рівня землі.

        Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 1,0198г/с, 3,142т/рік.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,22ГДК, по оксиду вуглецю 0,039ГДК, по вуглеводнях граничних 0,41ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:

Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 155,97т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,004т/р та вловлений пісок – 0,0031т/р,,

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та інших процесів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,74т/час будівництва.

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 12,52т, металобрухт – 0,87т, матеріали пакувальні – 0,187, обрізки дерев’яні  – 0,97 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,01т

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека. І-ша черга будівництва

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід у приміщенні паркінгу.  Станція пожежогасіння внутрішнього протипожежний водопровід з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Проєктними рішеннями передбачено споруду подвійного призначення – у мирний час для потреб об’єкту, на особливий період – для укриття людей. Термін приведення у готовність для укриття передбачити – 12 годин.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Пожежна і техногенна безпека. ІІ-га черга будівництва.

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівлі ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на шляхах евакуації. Мережі евакуаційного освітлення виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний водопровід у приміщенні паркінгу.  Станція пожежогасіння внутрішнього протипожежний водопровід з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Проєктними рішеннями передбачено споруду подвійного призначення – у мирний час для потреб об’єкту, на особливий період – для укриття людей. Термін приведення у готовність для укриття передбачити – 12 годин.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Заходи щодо  енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

І - ша черга.

Опалювальна  площа становить 9940,32 м²

Опалювальний об’єм становить 31163,35 м³

Утеплення зовнішніх стін тип 1 – спінений пінополістирол товщиною  0,15 м.

Утеплення зовнішніх стін тип 2 – мінеральна вата на основі базальтового волокна товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною 0,23м.

Утеплення перекриття над неопалювальним приміщенням:

- спінений пінополіетилен товщиною  0,002 м;

- вироби теплоізоляційні з мінеральної вати на основі базальтового волокна товщиною 0,18 м.

ІІ - га черга.

Опалювальна  площа становить 3651,56 м²

Опалювальний об’єм становить 15426,40 м³

Утеплення зовнішніх стін тип 1 – спінений пінополістирол товщиною  0,15 м.

Утеплення зовнішніх стін тип 2 – мінеральна вата на основі базальтового волокна товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною  0,23 м;

Утеплення перекриття над неопалювальним приміщенням - вироби теплоізоляційні з мінеральної вати на основі базальтового волокна товщиною 0,18 м.

Утеплення стіни до неопалювального приміщення -  вироби теплоізоляційні з мінеральної вати на основі базальтового волокна товщиною 0,15 м.

Конструкції вікон, вітрин та світлопрозорих вхідних дверей - з металопластикового профілю, із заповненням двокамерними склопакетами та низькоемісійним покриттям. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%.

І-ша черга.

 Джерело теплопостачання квартир та вбудованих громадських приміщень - індивідуальні двоконтурні  конденсаційні газові котли із закритою камерою згорання.

Система радіаторного опалення – водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальних петлях. Опалювальні прилади - штамповані сталеві радіатори. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься клапанами з термостатичними головками, які встановлюватимуться на кожному нагрівальному приладі. Радіатори встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами із встановленням радіаційного захисту. Поліпропіленові трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в товщі підлог та теплоізолюватимуться по всій довжині.  Технічні, допоміжні приміщення та коридори опалюватимуться електричними конвекторами.

Для житлових кімнат передбачена загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції. Приплив - через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати та кухні з викидом через вентиляційні канали. Витяжна система вентиляції здійснюватиметься через санвузли та кухні окремими витяжними каналами в будівельних конструкціях. Витяжні канали виводитимуться на дах будівлі та підніматимуться вище зони вітрового підпору. В санвузлах, ванних і кухнях передбачається встановлення низьконапірних канальних вентиляторів з частотним регулюванням.

Загальнообмінна система вентиляції вбудованих громадських приміщень, електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Загальна система кондиціонування відсутня.

ІІ-га черга.

Джерело системи опалення - електромережа.

У санвузлах передбачається опалення електричними конвекторами. Опалення сходових кліток передбачається компактними тепловентиляторами з електрокалориферами.

В основному громадському приміщенні запроектовано повітряне опалення за допомогою VRV-систем. Нагрівальні прилади - внутрішні блоки VRV-систем касетного типу. Зовнішні блоки VRV-систем розміщуватимуться на даху будівлі. Мідні фреонопроводи покриватимуться  утеплювачем. В опалювальних приміщеннях запроектовано пульти керування кондиціонерами для регулювання температури в приміщені. Оскільки VRV-системи працюють до -15ºС, то для низьких температур зовнішнього повітря пердбачається система опалення електричними тепловентиляторами.

Система вентиляції - загальнообмінна припливно-витяжна з механічним повітрообміном. Запроектовано окремі системи вентиляції для приміщень різного функціонального призначення. Передбачено припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти та електричними калориферами та окремі канальні витяжні вентилятори.

Передбачено систему кондиціонування приміщень за допомогою VRV-систем. Холодоносій - фреон R410A.

         Біля зовнішніх дверей передбачено встановлення електричних повітряних завіс.

Паркінг не опалюватиметься.

Витяжка повітря з паркінгу - за допомогою канального вентилятора , що розташовуватиметься під стелею паркінгу з датчиками СО2 та з викидом повітря вище парапету будівлі. Приплив-природний через гратчасті ворота та вікна паркінгу. Попереднього підігріву не передбачається.

Освітлення приміщень передбачено світильниками зі світлодіодними панелями або лампами. Управління освітленням приміщень: загальним освітленням приміщень – місцеве вимикачами; аварійним і робочим освітленням коридорів та сходів - автоматизоване за допомогою фотореле; робочим освітленням темних коридорів та сходових кліток - за допомогою датчиків руху.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівель;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівель, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

І-ша черга.

Питоме споживання первинної енергії –  187,78 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів –   35,66 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 77,37 кВт∙год/м².

ІІ-га черга.

Питоме споживання первинної енергії –  470,12 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів –   78,98 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 22,73 кВт∙год/м².

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".