Замовник будівництва:

Конашук Вадим Петрович, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3420809450, місце реєстрації: Черкаська обл., м. Умань, вул. Північна, буд. 9а

Журавель Надія Іванівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків:  2332905661, місце реєстрації: Черкаська обл., м. Умань, вул. Михайлівська, буд. 26

Генеральний проектувальник – ФОП Возний Михайло Юрійович: 20300, Черкаська обл., м. Умань, вул. Виговського, 39, кв. 108.

Головний інженер проекту – Возний Михайло Юрійович, кваліфікаційний сертифікат: серія АР №190694 дата видачі 14.06.2022 р., інженер-проектувальник І категорії.

Перелік вихідних даних на проектування:

-                Завдання на проектування

-                Містобудівні умови та обмеження

-                Інженерно – геологічні вишукування

-                Інженерно-геологічні вишукування

-           Технічний звіт оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівлі, кваліфікаційний сертифікат Прищепов В.О. за №АЕ №006596 від 16.12.2021 року

- Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №233 від 16.11.2023 року КП «Уманьводоканал»

-                Технічні умови на тимчасове приєднання до електричних мереж  електроустановок №189/2023 від 27.06.2023 року ПАТ «Черкасиобленерго».

-               Декларації про готовність до експлуатації об’єкта, Реєстраційний номер в ЄДЕССБ ЧК101230120404 від 23.01.2023

-           Енергетичний сертифікат

Інформація щодо класу наслідків (відповідальності) об’єкта:

      Згідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності) п.4.15 для об’єктів другої категорії, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля (абзац. 4 п. 10 ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля») незалежно від класифікації таблиці 1 клас наслідків СС2.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

            Робочий проект «Реконструкція житлового будинку з надбудовою під будинок (котедж) підвищеної комфортності за адресою: Черкаська область, Уманський район, Уманська територіальна громада, м. Умань, вул. Володимира Мономаха, 10-Е»  розроблений у 2023 році.

            Житловий будинок, який підлягає реконструкції, введений в експлуатацію  23.01.2023 році на підставі Декларації про готовність до експлуатації об’єкта, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ЧК101230120404 та складається з чотирьох поверхів з підвалом.

Після реконструкції, житловий будинок (котедж) підвищеної комфортності складатиме з семи поверхів загальною площею 1199,15 кв.м., площа забудови 200,7 кв.м., висота будівлі – 24,7 м.

Код об’єкту- 1110,2 (Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності)

Житловий будинок підвищеної комфортності розрахований на одну сім’ю чисельністю до 60 чоловік.

            Проектом передбачені такі заходи:

- реконструкція з подальшою надбудовою;

- зовнішні стіни із керамічної та силікатної цегли товщиною 380мм, утеплити мінераловатними плитами товщиною 200 мм. Зовнішні стіни, що надбудовуємо виконані із газобетонних блоків, товщиною 400мм утеплити мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

- плити перекриття монолітні залізобетонні

-міжкімнатні перегородки виконують з газобетонних блоків

-покрівля шатрова двоскатна по металевих фермах

-двері, вікна та вітражі виконати по ДСТУ EN 14351-1:2020 з коефіцієнтом опору теплопередачі не менше 0,9м2/хС/ Вт.

-передбачено інклюзивні заходи на першому поверху, санвузол для МГН, пандус, ліфт

Генеральний план

Об’єкт будівництва розміщений на земельній ділянці за кадастровим номером 7110800000:7110800000:02:005:1251. Земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Знаходиться в центральній  частині  м. Умань. Ділянка  межує з існуючою житловою забудовою.

Від житлового будинку  виконано відвід атмосферних і талих вод, а саме влаштовано  вимощення навколо житлового будинку дрібнорозмірною тротуарною плиткою.

Під'їзд здійснюється з  вул. В. Мономаха.

Розриви між будинками відповідають  санітарним та протипожежним нормам, згідно  ДБН .2.2-12:2019."Планування та забудова територій"

Архітектурні рішення

Існуюча будівля, яка підлягає реконструкції з надбудовою, має чотири поверхи та підвал. По проекту передбачено сім поверхів з підвалом. На поверхах запроектовано такі приміщення:

-на відм. -3.600 - підвальні приміщення та теплогенераторну;

-на відм. 0,000  -  вітальню, кімнати прислуги, санвузли;

-на відм. +3, 900 - кабінет, їдальню, кухню, вбиральню;

-на відм. +6, 900 -  класну кімнату, спортивну залу, домашній кінотеатр, вбиральню;

-на відм. +9, 900 -  кабінет, більярдну, залу, вбиральню

-на відм. +12,900; +15,900; +18, 900 - житлові кімнати з передпокоєм, суміщені санвузли.

Для зв'язку між поверхами запроектовано сходову клітку і ліфт.

Опорядження фасадів: - стіни декоративна штукатурка, цоколь – плитка для зовнішніх робіт, вікна, двері – металопластикові, покрівля –металочерепиця. Для виходу на покрівлю передбачено люк-лаз на останньому поверсі  і мансардне вікно в покрівлі. Передбачено огорожу даху.

Водовідведення з даху:  прийнято внутрішнє водовідведення сифонно-вакуумна дренажна система "Akatherm".

Конструктивні рішення

Конструктивною основою будинків є просторова система, яку складають вертикальні несучі елементи (колони та стіни), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорстким диском, утвореними  монолітними залізобетонними перекриттям.

Існуюча будівля  безкаркасна з повздовжніми і поперечними несучими стінами, та несучими колонами. Перший поверх із силікатної повнотілої цегли, з другого по четвертий поверх із повнотілої керамічної цегли. Стіни із цегли армовані дротом d 4 Вр-І із чарункою 50х50мм через кожні 4 ряди кладки по всій висоті. Форма будівлі в плані - прямокутна, розміри будівлі в плані - 24,36 х 9, 76 м. Фундаменти – існуюча монолітна плита товщиною 600мм, яка була розрахована на будівництво будинку із 7 поверхів. Колони каркасу - монолітні залізобетонні з бетону C25/30 та арматури класу А500С, А240С, розміром 900х400 мм. Плити перекриття - монолітні залізобетонні з бетону C25/30 та арматури класу А500С, А240С товщиною 200 мм. Зовнішні стіни підвального поверху існуючі із фундаментних блоків ФБС товщиною 500мм. Сходові марші існуючі наборні сходи по металевих косоурах із швелерів №20. Сходові площадки монолітні по металевих швелерах №20 товщиною 160мм з бетону кл. С25/30 та арматури класу А500С, А240С.

Проектом реконструкції з надбудовою передбачена наступні проектні рішення.

Підсилення цегляних простінків першого поверху шириною 1030мм та 900мм металевими обоймами із рівнополочних кутиків 70х5,0мм.

Три поверхи що надбудовуються запроектовано із конструктивних газобетонних блоків марки А 7С-600х400х200 -D600-В2,5(М35)-F-25-К, які армовані двома стержнями d8 А400С .

Плити перекриття - монолітні залізобетонні з бетону С25/30 та арматури класу А500С, А240С товщиною 200 мм.

Сходові марші наборні сходи па металевих косоурах із швелерів №20 . Сходові площадки монолітні па металевих швелерах №20 товщиною 160мм з бетону С25/30 та арматури класу А500С, А240С.

Міжкімнатні перегородки та перегородки санвузлів виконані з газобетонних блоків шириною 100 мм, 250мм на клею.

Покрівля шатрова двоскатна па металевих фермах. Покриття із металочерепиці t 0,бмм.

Заходи щодо енергозбереження

Заходи по енергозбереженню.

- об'ємно-планувальні і конструктивно-технологічні рішення об'єкту, що проектуються, забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при будівництві і експлуатації.

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують питоме споживання теплової енергії, що витрачається на опалення, в межах встановлених нормативів.

- розрахункові значення величин опору теплопередачі огороджувальних конструкцій визначені з урахуванням теплопровідних включень та відповідають нормативним значенням.

Енергоефективність

Існуючі стіни з керамічної та селікатної цегли утеплені мінераловатними плитами товщиною 200мм. Надбудовані зовнішні стіни з газобетонних блоків товщиною 400мм утеплені мінераловатними плитами товщиною 150мм.". Двері, вікна виконані згідно ДСТУ ЕN 19351-1:2020 з коефіцієнтом опору теплопередачі не менше 0.9м2хК/Вт. Всі показники по енергозбереженню відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.6-31:2021 та ДСТУ 9191:2022.

Інженерні мережі: теплопостачання, водопровід, каналізація, електротехнічні рішення

Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання є водопровідна мережа міста, господарсько-побутові стоки відводяться  в каналізаційну мережу міста.

Роботи по монтажу трубопроводів проводити згідно з вимогами ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009.

Трубопроводи піддати гідравлічному випробуванню в відповідності з вимогам  ДСТУ Н.Б.В.2.5-40:2009.

Земляні та монтажні  роботи в місцях перетину з існуючими комунікаціями в радіусі 2.0м. проводити вручну та в присутності представника організації експлуатуючої ці комунікації.

Гідроізоляція днища колодязів- штукатурна асфальтова із гарячого асфальтового розчину товщиною 10мм по грунтовці розжиженим бітумом, зовнішня гідроізоляція стін, лотків та плит перекриття - пофарбована із гарячого бітума, який наноситься в декілька шарів (не менше 2) загальною товщиною 4-5мм, по грунтовці із бітума,розчиненого в бензині.

Пазухи колодязів та траншей засипаються місцевими грунтам оптимальної вологості, визначається по ДСТУ Б.В.2.6-106:2010. Грунти зворотнього засипання повинні відповідати вимогам

"Инструкция по устройству обратных засыпок в стеснённых местах" СН 536-81. Грунти зворотнього засипання, в тому числі під дорожне покриття,повинні бути ущільнені до щільності скелету грунта  1.17m/м³.

Протипожежні заходи

Проектом передбачається витрата води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с протягом 3-х годин.

Згідно ДБН В.2.5-64:2012 "Внутрішній водопровід та каналізація" проектом не передбачається внутрішня протипожежна система водопроводу. Проектом передбачається витрата води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с протягом 3-х годин. Пожежна частина розташована на відстані 1.8 км від житлового будинку, пожежний гідрант на відстані 95.0м.

Дощова каналізація

Відвід дощових стоків передбачається по покрівлі, зовнішнім водостоком. Далі дощові стоки відводяться  по спланованій поверхні

Водопостачання та водовідведення

Для обліку спожитої води із господарсько - питного водопроводу на вводі водопроводу в будинок в   приміщенні теплогенераторної  передбачено улаштування водолічильного вузла з лічильником Sensus 420 Q3 2/5 DN 15  Qпот/Qmax=2,5/3,13м³/год .  Тиск  на вводі 0.35 МПа.

Трубопроводи внутрішнього господарсько - питного та гарячого водопроводу прокладаються поліпропіленовими трубами типу PP-R PN-16 та PN-20.

Приготування гарячої води здійснюється  за допомогою електробойрів Electrolux EWH 100 Formax DL.

Побутова каналізація передбачає відведення стоків від сантехприладів.

Внутрішні мережі побутової каналізації виконати з полівінілхлоридних каналізаційних труб та напірних поліетиленових труб низького тиску ПНд і фасонних частин до них.

Вся продукція, що підлягає обов'язковій сертифікації повинна мати сертифікат відповідності, який замовник надає при здачі об'єкту в експлуатацію.

Можлива заміна обладнання і матеріалів з аналогічними технічними характеристиками, що виробляються іншими фірмами.

Опалення

Система опалення прийнята двотрубна, з нижнім розведенням трубопроводів. Розведення трубопроводів передбачається в підлозі підвальних приміщень зі стояками по стінах будівлі. Трубопроводи системи опалення виконати із труб поліпропіленових PPR труб армованих скловолокномв тепловій ізоляції Termoflex FRZ.  В конструкції підлоги трубопроводи системи опалення з´єднуються методом зварювання, а приєднання приборів опалення та встановлення запірної арматури виконати методом різьбового з´єднання.

Прибори опалення житлового будинку радіатори сталеві "KORADO" тип 22 VK постачаються в комплекті з кранами Маєвського. Радіатори встановити на висоті 120мм низ від рівня підлоги.  Регулювання потужності системи опалення здійснюється радіаторними клапанами з попередньою настройкою на подавальному трубопроводі та запірних кранів на зворотньому трубпроводі.

Магістральні трубопроводи і в теплогенераторній та стояки ізолювати циліндрами без покриття і покритими фольгою відповідно діаметру. В системі передбачено запірна арматура для відключення і спуску води з системи і приладів.

Трубопроводи прокладені приховано в будівельних конструкціях виконати без розбірних з'єднань.

Після монтажу системи опалення виконати налагоджувальні роботи. Ухили трубопроводів не менше 0,002. Труби в місцях переходів перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладати в футлярах з негорючих матеріалів. Зазори заповнити негорючим матеріалом. Після монтажу системи опалення виконати налагоджувальні  роботи.

Для видалення повітря з системи опалення  передбачені в верхніх точках автоматичні повітровідвідники. Систему опалення випробувати на герметичність під Р=6 бар на протязі 24 годин. При монтажі внутрішніх сантехнічних систем виконувати вимоги

ДБН А.3.2-2-2009, ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013, стандартів, технічних умов і інструкцій виробника.

Вентиляція

Проект розроблено на підставі технічного завдання замовника.

Система вентиляції розроблена у відповідності до діючих будівельних норм, правил та відомчих нормативів  (ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.2-20-2008).

Проектом передбачається вентиляція загальнообмінна з природнім  та примусовим спонуканням. Розрахункові параметри зовнішнього повітря холодного періоду -20°С, літня +24.1°С.

Вентиляція приміщень житлового будинку розрахована на забезпечення внутрішніх параметрів повітрям за допомогою  рекупіраторів PRANA. В приміщеннях санвузлів передбачена витяжна вентиляція за допомогою осьових вентиляторів 100 М турбо.

Приплив зовнішнього повітря здійснюється через вікна та двері.

Повітроводи передбачити з тонколистової оцинкованої сталі по ГОСТ 14918-80.

Зазори в місцях проходу повітропроводів через стіни щільно заповнити еластичними негорючими матеріалами. Кріплення повітропроводів виконати типовими інструкціями по серіях 5.904-1. Відстань між повітропроводами і до конструкцій не менше 100мм.

Після монтажу систем вентиляції виконати налагоджувальні роботи до нормативної швидкісті повітря. При монтажі внутрішні сантехнічні системи виконувати згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Теплотехнічна частина

Робочі креслення розроблені на підставі завдання на проєктування  та відповідно до нормативних документів, Додати  до нормативних документів

Джерело теплопостачання - є проектуєма теплогенераторна. Робочі креслення розроблені на підставі завдання на проектування, та відповідно до нормативних документів:

ДБН В.2.6-31:2016, ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010, ДБН В.2.5-39:2008, ДБН В.2.5-20:2018.

Розрахункові параметри опалювального періоду  прийняті:

-           розрахункова температура: tз= -20°С;

-           тривалість опалювального періоду 179 діб;

-           середня температура за опалювальний період: tср= -0,1°С;

Цим розділом проекту передбачається проектування індивідуального теплового пункту в підвальному приміщенні будівлі.

Прийняті параметри в системі опалення будинку 70-50°С з автоматичним регулюванням температури теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря.

Система опалення від котлів на твердому паливі в комлекті з бункерами Altep KT-3E-PG 150кВт та резервного котла на твердому паливі Altep KT-3E-PG 100кВт.

В ІТП передбачається встановлення: відключаючої арматури, фільтра, циркуляційного насосу, трьохходового клапана, контролера автоматичного керування, програмування та датчиків температури.

Монтаж усіх систем виконати відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013. Монтаж устаткування виконати відповідно до інструкцій по експлуатації і паспортами на устаткування заводів-виробників.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокласти с ухилом не менше 0,002. Із верхніх точок трубопроводів виконати відвід повітря, а з нижніх - дренаж. Трасування та кріплення дренажних та повітряних трубопроводів виконати по містцю під час монтажу.

Проектом передбачається теплова ізоляція трубопроводів. Теплову ізоляцію трубоппрововдів виконати згідно СНиП 2.04.14-88. Перед монтажем ізоляції трубопроводи очистити від іржі та нанести антикорозійне покриття: грунт ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в один шар; фарба ПФ115 ГОСТ 563170 в два шари.

Перелік робіт, на які потрібно складання актів на приховані роботи з форми  приведеної в

ДБН А.3.1-5-2009:

-  гідравлічне випробування систем;

-  антикорозійний захист трубопроводів, що підлягають тепловій ізоляції.

Опис котлів "Altep KT-3E-PG 150кВт" та "Altep KT-3E-PG 100кВт".

 Електротехнічні рішення

Проєкт електрозабезпечення котеджу виконано відповідно до договору з ПАТ"Черкасиобленерго" Уманськими ЕМ №189/2023 від 27 червня 2023 р.

Проєкт і монтаж зовнішнього електропостачання житлового будинку (котеджу), що проєктується, виконується іншою проєктно-монтажною організацією за окремим замовленням.

Щити електричні освітлення та силові монтуються на висоті 1,7м (верх) від підлоги.

Електропроводка в приміщеннях житлового будинку виконується з можливістю заміни.

Електромережі прокладаються кабелями класу Тк2 за токсичністю продуктів згоряння згідно з 4.3 ДСТУ 4809 та класів ДТк1 та ДПк1 за димоутворювальною здатністю згідно з 4.4 та 5.5 ДСТУ 4809 (кабель ВВГнгLS). Мережі прокладаються в ПВХ трубах та кабель-каналах класу малонебезпечних за токсичністю продуктів згоряння та класу з помірною димоутворювальною здатністю. Мережі евакуаційного освітлення прокладаються вогнестійким кабелем NHXH FE 180 E30  класу FE 180/Eк30 згідно з 4.2 ДСТУ 4809.

Відкрито прокладені кабелі до висоти 2,2м, а також кабелі в переході через стіни, перекриття захищаються ПВХ трубами або кабель-каналами.

Освітлення приміщень виконується світлодіодними світильниками з урахуванням призначення приміщень та середовища в них. Система заземлення електрообладнання житлового будинку — TN-С-S. Розділення PEN-провідника лінії живлення житлового будинку на PE та N провідники виконується в щиті ЩР.

Розетки застосовуються з захисним (РЕ) контактом на струм 16А, обладнані пристроєм, що автоматично закриває гнізда розетки з витягнутою вилкою.

Розеткові мережі та електроводонагрівачі підключаються до електромережі через диференційнійні автоматичні вимикачі з диференційним струмом відключення 30 мА.

Всі електричні мережі виконуються: для однофазного обладнання - трипровідними (L, N та PE провідники), мережі живлення трифазного обладнання - п'ятипровідними (3 L, N та PE провідники).

Металеві каркаси підвісних стель з'єднуються з РЕ провідниками  освітлювальної мережі.

З'єднання та відгалуження кабелів та проводів виконувати за допомогою зварювання.

Всі монтажні роботи виконувати згідно з ПУЕ та технічними паспортами заводів-виробників на електрообладнання.

Потужність електроспоживачів житлового будинку (котеджу) складає:  встановлена — 71,2 кВт, розрахункова — 50,0 кВт.

Пожежна безпека

Пожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7 -2016. Розриви між існуючими будинками та спорудами відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Двері сходових кліток передбачено обладнаними пристроями для самозачинення та ущільнення у притулах (п. 7.2.11 ДБН В.1.1-7);

Будівля однокімнатного котеджу ІІ  групи вогнестійкості.

Проектними рішеннями визначено, що електричні проводи і кабелі стійкі до поширення полум’я, виготовлюватися з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних по токсичності продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7) (п. 7.68 ДБН В.2.2-10-

Враховано протокол групи горючості на мінераловатні плити згідно вимог ДБН 2.6 – 33:2018 п.5.3.4

Передбачені заходи щодо пожежної безпеки, охорони праці і технічної експлуатації:

-           при експлуатації будівлі керуватися вимогами «Правил пожежної безпеки в Україні»;

-           даний об'єкт розташований в радіусі більше З км обслуговування пожежної частини

-           генпланом передбачена можливість під'їзду пожежних машин.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів. У розділі передбачені заходи з цивільної оборони, попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, спрямовані на зниження ризику виникнення надзвичайних ситуацій, захист населення та навколишнього середовища.

–               Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється.

–              Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

–         Для будівль передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам.

–             Об’єкт потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування.

Проектом передбачається використовування підвального/підземного поверху, як споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ для евакуації. Місткість передбачає укриття всіх перебуваючих в будівлі однокімнатного котеджу. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Охорона праці

ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві",

ДБН В.1.2-9:2021  "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації"

До початку проведення будівельно-монтажних робіт замовнику  та підрядній будівельній організації, на підставі  ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва", розробити та узгодити проект виконання робіт (ПВР).

При проведенні будівельно-монтажних робіт дотримуватись вимог ДБН А.3.2-2-2009 "Охорона праці і промислова безпека у будівництві", ПВР та вказівок даного проекту.

При розробленні ПВР необхідно передбачити:

-огорожу будівельного майданчика;

-організацію руху пішоходів, яка включає прохід їх через зону будівництва;

-забезпечення будівельного майданчика аптечками та засобами для надання першої медичної допомоги;

-встановлення відповіднихзнків безпеки дорожнього руху по ДСТУ 4100:2021 "Знаки дорожні".

-забезпечення будівельного майданчика первинними засобами пожежогасіння, телефонним зв'язком для виклику, при необхідності , аварійних служб;

-заходи по попередженню пошкоджень інженерних мереж.

Організація робіт з охорони праці повинна відповідати державним стандартам безпеки праці.

Для забезпечення найбільш сприятливих умов праці, враховуючи психофізіологічні вимоги,  проектом передбачене:

-відповідне функціональному призначенню, оздоблення приміщень;

-нормовані параметри освітлення;

-заземлення електропостачання.

Під час виконання робіт на будівельних об'єктах кількома організаціями генпідрядник, а у разі залучення замовником підрядників за прямими договорами замовник повинен визначити одну з підрядних організацій відповідальною за охорону праці на об'єкті, яка зобов'язана:

- здійснювати допуск до виконання робіт лише тих субпідрядників (підрядників), які мають дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки;

- спільно з субпідрядниками (підрядниками), які залучаються до виконання робіт, розробити графік виконання сумісних робіт, заходи безпечного виконання робіт. Ці заходи є обов'язковими для всіх організацій, які беруть участь у будівництві, і мають бути розроблені відповідно до форми додатка Г;

- перед початком робіт визначити небезпечні зони на будівельному майданчику та позначити їх відповідними знаками;

Забезпечення санітарно-гігієнічних умов праці

При виконанні робіт на будівельному майданчику працівники мають бути забезпечені питною водою, санітарно-побутовим і медичним обслуговуванням, зокрема гардеробними, сушарками для одягу і взуття, душовими, приміщеннями для харчування, відпочинку, обігрівання, туалетами, кімнатами гігієни жінок згідно з діючими нормативами. Якість питної води повинна відпо8ідати санітарним вимогам. Питні установки слід розташовувати на відстані не більш 75м по горизонталі і 10м по вертикалі від робочих місць. Душові або умивальні з проточною холодною і теплою водою мають бути розташовані поблизу приміщень для переодягання.

Забезпечення надійності та безпеки

Проектування об'єкту проведено на підставі вихідних даних, завдання на проектування. Конструкції запроектовані з врахуванням всіх навантажень у відповідності із завданням в т.ч. дії вітрового та снігового навантажень.

Термін експлуатації споруд у відповідності з пунктом 5.3.1. табл.2 ДБН 8.1.2-14:2018 складає 100 років.

Прийняті архітектурно-будііельні рішення, конструктивні і технологічні рішення відповідають вимогам "Загальні принципи забезпечення надійності і конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» і забезпечують:

-безпеку для здоров'я і життя людей, майна і довкілля;

-зберігання цілісності об'єкту і його основних частин і виконання

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Житловий будинок має існуючий пандус розмірами 5,5м х 1,5м з ухилом 1:18 Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м необхідно встановлювати огорожу з поручнями. Поручні пандусів слід розташовувати на висоті 0,7 м і 0,9 м, Поруччя повинні мати переріз і форму відповідно до нормативних вимог та виходити за крайні сходинки вгорі та внизу сходового маршу.     Поручні сходів мають бути суцільними з обох боків.

Перелік робіт для інклюзивних заходів у будівлі:

-в полотнинах зовнішінх дверей, доступних людям з обмеженою  можливістю, передбачено оглядові панелі, заповненні прозорим і ударно міцним матеріалом, нижню частину яких розташувати в межах 0,3-0,9м від рівня підлоги.

-нижню частину дверних полотнин на висоту не менше 300мм від рівня  підлоги захистити  протиударною смугою.

-встановлено на початку та вкінці пониження та підвищення пішохідного шляху попереджувальні тактильні смуги (ТС)  завширшки 0,6м (рельєф типу зрізаних конусів заввишки 0,005м). Початок попереджувальної ТС розмістити за 0,8м до перешкоди.

-вхідні дверні, прорізи промарковано по периметру контрастною смугою заввишки 0,1м.

-виділити контрастним кольором поручні на сходах та пандусі.

-нанесина контрастна смуга на першу та останню сходинку сходового маршу на краю сходинки по всій ширині.

-горизонтальну площину сходинки промаркована смугою завширшки 0,1м, вертикальну площину сходинки - підсходинки смугою заввишки 0,05м.

-нанесина контрастна смуга на початок та закінчення похилої площини пандуса завширшки 0,1м по всій ширині пандуса.

-розміщено зовнішню інформаційну тактильну табличку з основною інформацією про об'єкт.

Згідно нормативних вимог для маломобільних груп населення проектом передбачений пандус з ухилом 1:12  біля ганку основного входу. Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м необхідно встановлювати огорожу з поручнями. Поручні пандусів слід розташовувати на висоті0,7 м і 0,9 м, а в закладах дошкільної освіти – на висоті 0,5 м. Поруччя повинні мати переріз і форму відповідно до нормативних вимог та виходити за крайні сходинки вгорі та внизу сходового маршу.

На верхній або бічній поверхні поручнів бильці мають бути рельєфними та з позначенням поверхів.

Поручні сходів мають бути суцільними з обох боків.

Оцінка впливу на навколишнє природнє середовище

Об’єкт проектування по видах діяльності, згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» не відноситься до видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і не підлягає оцінці впливу на довкілля. Розділ проекту «Оцінка впливу на навколишнє середовище» виконаний згідно вимог ДБН А.2.2-1-2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС)». Надається оцінка впливу об'єкта проектування під час експлуатації та виконання будівельних робіт на наступні компоненти природного середовища: клімат і мікроклімат; повітряне середовище; геологічне середовище; водне середовище; грунти; рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти. Також оцінюються позитивні та негативні фактори впливу об'єкта проектування на навколишнє соціальне середовище та навколишнє техногенне середовище.

Клімат і мікроклімат. Негативні впливи планової діяльності об'єкта проектування на клімат і мікроклімат, а також пов’язані з ними несприятливі зміни в навколишньому середовищі, не передбачаються.

Повітряне середовище. При експлуатації об’єкта планової діяльності джерелами утворення забруднюючих речовин є – твердопаливний водогрійний котел Altep-KT-3E-PG 150 кВт та резервний твердопаливний водогрійний котел Altep-KT-3E-PG 100 кВт. Джерелами викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря по проектованому об’єкту є дві димові трубаи (H=24.7 м,  Ø250 мм) для відведення продуктів спалювання.

При спалюванні палива в котлах, в атмосферу виділяються основні шкідливі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, зола, неметанові леткі органічні сполуки (НМЛОС), речовини парникового ефекту: азоту(І) оксид, діоксид вуглецю, метан. Для аналізу забруднення атмосфери даним об’єктом, виконаний розрахунок приземних концентрацій забруднюючих речовин по програмі ПК «Еол-Плюс», версія 5.23. Розрахунок розсіювання, показав, що значення максимальних приземних концентрацій забруднюючих речовин, що містяться в складі викидів джерел забруднення по проектованому об’єкту – діоксиду азоту, оксиду вуглецю, золі, діоксиду сірки, та групі сумації (діоксид азоту+діоксид сірки), - по всьому розрахунковому майданчику, в т. ч. межі найближчої житлової забудови, з врахуванням фонового забруднення та «рози вітрів» не перевищують ГДК цих речовин для населених місць.

Акустичне забруднення. Котельне обладнання є джерелом шуму, максимальний рівень шуму, який виникає при роботі котельного обладнання Altep-KT-3E-PG 150 та Altep-KT-3E-PG 100 кВт становить 80 дБ (в приміщенні теплогенераторної). Розрахунок рівнів шуму на прилеглій території в сельбищній зоні, виконаний згідно вимог ДБН В.1.1-31-2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» з врахуванням ДСТУ-НБ В.1.1-35:2013 та ДСТУ-НБ В.1.1-33:2013, для забезпечення допустимих рівнів звукового тиску проектом передбачаються заходи по зниженню шумів і вібрацій. Рівень шуму, що створюватиметься при експлуатації тепло генераторної після виконання реконструкції, зовні приміщень становитиме 45 ÷ 20 дБА. Тобто, рівень шуму не перевищуватиме допустимих рівнів звукового тиску для житлових та соціальних будівель і їх територій і відповідає гігієнічним нормативним показникам.

Геологічне, водне середовища та грунти. При розробці робочого проекту використані матеріали топо-геодезичних та геологічних вишукувань. Проектом передбачені заходи по попередженню впливу на геологічне водне середовища та грунт в процесі функціонування об’єкту: система вертикального планування в узгодженості з існуючим рельєфом, гідроізоляція фундаментів, антикорозійний захист металоконструкцій, покриття підходів і проїздів, стоянок, майданчиків асфальтобетонним та бетонним покриттям, збір та вивезення з території майданчику господарчо-побутових відходів та сміття.

Водопостачання будівлі котеджу передбачається від існуючої зовнішньої мережі господарчо-питного водопроводу. Джерелом водопостачання є водопровідна мережа міста. Розрахункова витрата питної води на господарсько-питні та виробничі потреби (заповнення та підживлення системи теплопостачання) становить 0.77 л/сек, 1.42 м³/год, 4.5 м³/добу. Приготування гарячої води здійснюється при допомозі електробойлерів. Відведення господарсько-побутових стоків виконується в каналізаційні мережі міста. Розрахункова витрата господарсько-побутових стоків становить 2.37 л/сек, 1.42 м³/год, 4.5 м³/добу. Проектом передбачена внутрішня протипожежна система водопроводу з розрахунку 15 л/сек протягом 3-ох годин.

Управління відходами, що утворюються в період експлуатації об'єкта (господарчо-побутові та сміття), забезпечується у відповідності з Законом України «Про управління відходами». Управління відходами, з дотриманням санітарно-екологічних правил їх зберігання, збору та оброблення, дозволить мінімізувати негативний вплив на функціонування навколишнього середовища і комфортність проживання населення.

Водозабір з поверхневих водних об'єктів та скид стоків в водні об’єкти - не передбачається. Реконструкція та експлуатація будинка (котеджу) підвищеної комфортності по вул. Володимира Мономаха, 10Е в м. Умань Черкаської області, передбачає вплив на геологічне, водне середовища та ґрунти в межах нормативного.

Рослинний і тваринний світ. В районі розміщення об’єкту проектування відсутні рекреаційні зони, території історико-культурного призначення, об’єкти природно-заповідного фонду, їх охоронні зони. Водні об’єкти, водоохоронні зони та прибережні смуги, заплави малих річок на майданчику проектування відсутні. Найближчі водойми – річка Кам’янка та став Мегометр – розміщені на схід від об’єкта проектування на відстані близько 150 м.

Викиди в атмосферне повітря об’єктом проектування не передбачають негативного впливу на рослинний світ, оскільки не очікується перевищення відносно ГДК (ОБРВ) у повітряному басейні зони впливу об’єкту. Фізичні фактори: джерела іонізуючого випромінювання, електромагнітних полів на території об’єкту відсутні. Шумовий тиск при функціонуванні об’єкту не передбачає перевищення відносно допустимих рівнів, не буде негативно впливати на фауну. Реконструкція та експлуатація будинка (котеджу) підвищеної комфортності по вул. Володимира Мономаха, 10Е в м. Умань Черкаської області, передбачають вплив на рослинний та тваринний світ в межах нормативних вимог.

Оцінка впливів планової діяльності на навколишнє соціальне середовище. Реконструкція та експлуатація будинка (котеджу) підвищеної комфортності по вул. Володимира Мономаха, 10Е в м. Умань Черкаської області визвано необхідністю якісного влаштування житла для комфортного проживання. Проектними рішеннями, відповідно до нормативних вимог ДБН В.1.2-8-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека життя і здоров'я. людини та захист навколишнього природного середовища», ДБН А.2.2-1-2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)»), забезпечується економне використання ресурсів та матеріалів, всі матеріали, які використовуватимуться на етапі будівництва і експлуатації, не виділятимуть забруднюючих речовин у кількостях, які можуть завдати шкоди здоров'ю людей внаслідок забруднення повітря, ґрунту і води. Реконструкція та експлуатація будинка (котеджу) ні по одному із чинників на навколишнє середовище не передбачає перевищення нормативних показників впливу. Експлуатація об´єкту планової діяльності не спричинятиме негативного впливу на стан здоров’я та погіршення умов життєдіяльності місцевого населення прилеглих територій.

Техногенне середовище. На території об´єкту планової діяльності відсутні житлово-цивільні об’єкти, пам’ятки архітектури, історії і культури, та інші елементи техногенного середовища. При проектуванні враховані існуючі наземні і підземні будівлі і споруди, комунікації та енергомережі, з метою виключення на них будь-якого негативного впливу об’єкту проектування. Виконання будівельно-монтажних робіт і експлуатація об’єкту не спричинять негативного впливу на техногенну ситуацію району.

Оцінка впливу на навколишнє середовище під час будівництва

Під час проведення будівельних робіт можливий негативний вплив на компоненти навколишнього середовища: забруднення атмосферного повітря пилом будівельних матеріалів, продуктами спалювання автомобільного пального, шкідливими речовинами, які виділяються в атмосферу при виконанні зварювальних та фарбувальних робіт; акустичне забруднення при роботі автотранспорту, будівельного обладнання та інструментів; можливість забруднення водного середовища побутовими стоками від санітарно-технічних приладів; утворення та накопичування твердих відходів - будівельного сміття, залишків будівельних матеріалів, металобрухту, твердих побутових відходів.

Дотримання технологічних режимів будівельних робіт і виконання правил техніки безпеки виключають та мінімізують можливість виникнення і розвитку екологічно небезпечних ситуацій. Управління відходами виконуватиметься у відповідності з Законом України «Про управління відходами».

З метою зниження негативного впливу на довкілля при проведенні будівельних робіт, розроблені заходи, виконання яких забезпечує вплив на повітряне, водне, геологічне середовища, грунти в межах нормативних вимог.

Враховуючи наведене в даному розділі проекту, і за умови виконання замовником всіх проектних рішень, а також вимог діючих норм і правил при будівництві і експлуатації об’єкту, гарантується забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його екологічна безпека.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи:

-                Обґрунтовано розрахунок можливість надбудови трьох поверхів на існуючу фундаментну плиту, а також несучу здатність колон

-                Арк КБ-1, пр.п5. ДСТУ 3760:2006 втратив чинність, відкориговано. Пр.п 6, 7 помилкові, влаштування фундаментів в проекті не передбачено.

-                Арк КБ-2 і далі по проекту, виключено посилання на СНиП 3.03.01-87, який втратив чинність.

-                Арк. КБ-3. Дотримано вимог п. 8.5.3.4 та п. 8.5.3.6 ДСТУ Б В.2.6-156:2010.

-                Арк. КБ-4. Вказана абсолютна позначка відм. 0.000 не відповідала кресленням ГП. Приведено у відповідність.

-                Арк КБ-3 і далі по проекту, виключено посилання на ДСТУ 3760:2006, який втратив чинність.

-                Арк. АБ-1. Земляні роботи в проекті не передбачені, відкориговано.

Арк. АБ-2, АБ-3, АБ-21 прийнято внутрішнє водовідведення сифонно-вакуумна дренажна система "Akatherm"

-                Додається розділ Антикригова система -02-23-ЕТР ар.21

-                Арк. АБ-5 пр.п.2. Згідно розділу 5  ПЗ стіни 1 поверху існуючої будівлі з силікатної цегли, приведено у відповідність.

-                Арк. АБ-6. Доповнено аркуш рекомендаціями по влаштуванню обойми (влаштування кутиків на розчин, нагрівання пластин перед встановленням тощо).

-                При довжині простінка 1,5товщини і більше вводимо додаткові хомути-зв’язки

-                Арк. АБ-10…АБ-12. Згідно умовних позначень стіни на плані цегляні, в пр.п.2 з газобетонних блоків. Приведено у відповідність.

-                Арк. АБ-14 примітки приведено у відповідність з кресленнями (стіни, колони, гідроізоляція існуючі)

-                Арк. АБ-22. Обґрунтовано відсутність горизонтальних в’язей.

-                Арк. АБ-22…АБ-29. Виключено посилання на недіючі нормативні документи.

-                АБ-5. Передбачено тамбур при вході в будинок.( ДБН В.2.2-15:2019, зміна №1, п.5.9).

-                Передбачено каркас з металевих ферм. По виходу на покрівлю передбачили люк лаз і мансардне вікно в покрівлі АБ 21,22

-                АБ. Долучено паспорт опорядження фасадів, специфікація елементів заповнення прорізів, конструкції підлог. (ДСТУ Б А.2.4-7:2009, розділ 5).

-                Додана специфікація елементів заповнення прорізів див. АБ-4 … 13.Конструкція підлог див АБ-14 … 19.

-                ГП. Долучено зведений план інженерних мереж.

-                Враховані діючого нормативного документу ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації» - щодо забезпечення доступності для маломобільних груп населення, зазначених в  п. 5.7   ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації» та ДБН В.2.2-40:2018 Будинки і споруди Інклюзивність будівель і споруд в межах реконструкції.

-                Долучено резервний один мережний насос, який зберігається в технічному приміщенні

-                Лист ВК-10. Підключення каналізаційного стояка К1-1 з відступом по вертикалі виконати косою хрестовиною, а не прямою: ДБН В.2.5-64:2012, пункт 19.4

-                Лист ЗВК. На генплані показано пожежний гідрант для зовнішнього пожежогасіння будівлі, включено його в специфікацію.

-                Лист ЗВК. Чітко показано існуючу каналізацію з вказівкою діаметра труби каналізації,  до якої підключається житловий будинок

-                По енергоефективності. Виконати розрахунок,  як раніше виконувався Енергетичний паспорт з вказівкою в ньому класу енергоефективності будівлі: "Закон енергоефективності будівлі",  ст.7-8 зі змінами. Можна надати Енергетичний сертифікат, якщо він виконаний проєктом на даному етапі проєктування

Відповідно, за результатами розгляду, проектна документація може бути затверджена замовником будівництва в установленому порядку.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника експертизи.

Замовник експертизи несе відповідальність, відповідно до законодавства, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника експертизи.

Замовник експертизи несе відповідальність, відповідно до законодавства, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.