Загальні відомості

Робочий проєкт скоригований в 2024 році приватним підприємством «Проект-Менас» (головний інженер проєкту Мідзяновський В.К., кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника АР 019179) на підставі:

-         завдання на коригування ZР01:2074-6672-6693-4752;

-   містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 01.11.2019 № 311, МU01:2871-2036-6403-7635;

      технічного звіту за результатами обстеження об’єкта, відповідальний викона вець - експерт Хрущ О.В.,  кваліфікаційний сертифікат від 16.02.2022 АЕ 006780.

У 2020 році була проведена експертиза, щодо розгляду проєктної документації в частині міцності, надійності, довговічності та кошторисної частини об’єкта будівництва по даному об’єкту будівництва та видано експертний звіт від 16 червня 2020 року № 23-0042-20. Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність щодо зміни проєктних рішень, приведення у відповідність до чинних норм та перерахунку кошторисної вартості.

Архітектурно – будівельна частина

Відповідно до результатів обстеження технічного стану, виконаного в липні 2019 року – існуюча будівля двоповерхова, з вбудованими антресолями на відм. +7,350 та +15,650, розмірами в осях 27,00х27,39 метри, висота будівлі 22,800 метри. Будівля зблокована з іншими виробничими та адміністративними приміщеннями. Конструктивна схема будівлі зі змішаним каркасом: зовнішні цегляні стіни та залізобетонні колони та балки. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою залізобетонного перекриття, стін, колон, балок та ферм.

Обстеженням технічного стану будівлі встановлено, що існуючі фундаменти – стрічкові та стовпчасті бетонні, глибина закладання 2,05 метри від поверхні землі; колони – монолітні залізобетонні; перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити; перемички – збірні залізобетонні та металеві; покриття – монолітне залізобетонне та металеві ферми – знаходяться в задовільному стані.

Стіни та пілястри – цегляні; балки – монолітні залізобетонні; перекриття – залізобетонне монолітне; покрівля – рубероїдна; підлоги – бетонні, в частині приміщень відсутні; опорядження; сходова клітка – монолітна залізобетонна – знаходяться в непридатному для нормальної експлуатації стані.

Вікна, двері – металеві та дерев’яні; зовнішні сходи – металеві – знаходяться в аварійному стані.

Робочим проєктом передбачаються наступні заходи:

-     поділ приміщення 2-го поверху по висоті з влаштуванням утепленого перекриття;

-  влаштування на 2-му поверсі диспетчерської зали, кризового центру, апаратної, вентиляційної камери, побутових та адміністративних приміщень;

- демонтаж існуючої покрівлі з влаштуванням нової по існуючим конструкціям покриття;

- перекладання цегляних парапетів, влаштування огорожі покрівлі;

-  влаштування частини монолітного перекриття горищного приміщення;

- заміна зовнішніх металевих сходів;

- влаштування конструктивних елементів сходової клітки з демонтажем існуючих сходів;

- внутрішнє оздоблення приміщень;

-   влаштування підлог;

- оздоблення та антикорозійний захист залізобетонних колон, балок, плит перекриття та покриття;

-      влаштування заповнення віконних та дверних прорізів;

-          зовнішнє утеплення стін та цоколя мінераловатними плитами.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішення робочого проекту забезпечують доступність маломобільних груп населення по території і відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

 Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22 грудня 2023 року складала 24180,048 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 18135,306 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1455,775 тис. грн.;

інші витрати – 4588,967 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 10 серпня 2023 року 4571,796 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 3489,571 тис. грн.;

інші витрати – 1082,225 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 19 січня 2024 року складає 24710,923 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 18548,637 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1486,708 тис. грн.;

інші витрати – 4675,578 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 18 січня 2024 року 4607,056 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 3489,571 тис. грн.;

інші витрати – 1117,485 тис. гривень.

Робочий проєкт «Реконструкція приміщення механічної майстерні (котельні) під диспетчерський пункт ОДС з побутовими приміщеннями по вул. Гетьмана Мазепи, 2 в м. Хмельницький (коригування)» розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та  кошторисної частини проєктної документації.

Відмічається, що в процесі розгляду проєктної документації по робочому проєкту «Реконструкція приміщення механічної майстерні (котельні) під диспетчерський пункт ОДС з побутовими приміщеннями по вул. Гетьмана Мазепи, 2 в м. Хмельницький (коригування)», зроблено ряд зауважень та пропозицій, які письмово були доведені до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих зауважень до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.