Проект «Реконструкція існуючої нежитлової будівлі під виробничо - складські та адміністративно-побутові приміщення на вул. Городоцька,359 у м. Львові». проект розроблений у 2023  ТОВ "ЛОДЖИСТРАКТ (Головний інженер проекту Царьов Євген Сергійович (сертифікат: АР 013498, АР 009684) на замовлення товариство з обмеженою відповідальністю "Аллод" (13824607) на підставі:

·       завдання на проектування, затверджене замовником;

·       містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 552 від 14.06.2019 р., затверджених Рішенням виконкому ЛМР;

·       Витягу з державного земельного кадастру на земельну ділянку НВ4600547022022 від 07.07.2022 р.;

·       Договір оренди землі № 3-3119 від 29.12.2018 року;

·       технічні висновки про інженерно-геодезичні вишукування, виконані ФОП «Ковальчук А.А.» у 2018 році;

·       технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геотехнічний інститут”, у 2019 році.;

·       технічних умови нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок № 150-0492/2 від 05.08.2020р.;

·       технічні умови водопостачання та водовідведення ТУ-183 (TU01:7665-0797- 2382-0102) від 24.08.2022;

·       технічні умови приєднання до газорозподільної системи № 790-ТУп-881-0822 від 12.08.2022;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС2, ступінь вогнестійкості – ІІІа.

Характеристика ділянки будівництва

          Земельна ділянка, відведена під будівництво, знаходиться по вул. Городоцька,359 у м. Львові. Кадастровий номер земельної ділянки – 4610136300:05:012:0012. Площа земельної ділянки – 0,5464 га. Цільове призначення – 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Категорія земель – Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Під’їзд до ділянки здійснюється по існуючому асфальтованому місцевому проїзду, що сполучається з асфальтованим автомобільним шляхом міжнародного значення М11 (Львів-Шегині(на м. Краків)(державний кордон України)). В’їзд та проїзд по території передбачений для автомобільного транспорту. Територія підприємства характеризується слабо похилим рельєфом з загальним пониженням в північному напрямку, абсолютні відмітки коливаються в межах 240,3- 338,76 з до кальним пониженням до 336,82.

Генеральний план

          Ділянка розташована в І архітектурно-будівельному кліматичному районі (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010) та І температурній зоні (ДБН В.2.6-31-2016 «Теплова ізоляція будівель). Умови проектування звичайні. Фактори, що ускладнюють виконання будівельних норм – відсутні. Житлова забудова поблизу ділянки відсутня. Ділянка будівництва межує: ̶ з півночі – АС Західна, вул.. Городоцька; ̶ із сходу – супермаркет Євротек; ̶ з півдня – окремо стоячий нежитловий будинок; ̶ із заходу – автотранспортна компанія Делівер. Проектними роботами передбачено: ̶ реконструкція із розширенням за рахунок будівництва нових приміщень; ̶ комплексний благоустрій території із відповідним вертикальним плануванням. Проектовані будівлі розміщення на відстані від існуючих будівель та споруд із дотриманням санітарно-захисної зони від джерел викиду 50 м.

Доступність об’єкта будівництва для мало мобільних груп населення.

          Об’єкт будівництва забезпечений заходами інклюзивної доступності для відвідувачів тих приміщень, що призначені для загального користування, а саме: - біля будівлі передбачено парко місця із відповідними позначеннями, відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу; - ширина шляхів із зустрічним рухом по ділянці передбачена не менше 1,8 м; - повздовжній ухил пішохідних шляхів не перевищує 5%, а поперечні 2%; - покриття доріжок та тротуарів передбачене рівним, без значних швів між елементами, нековзке; - вхід у вестибюль та до рецепції передбачено без сходинок; - передбачена система інформативних заходів (місця паркування особистого транспорту, входів до будинку, тощо); - поверхня покриття пішохідних шляхів та підлоги приміщень в будівлі, якими користуються маломобільні групи населення, мають спеціальне покриття, що не допускає сковзання.

Охорона праці

          Працівники повинні один раз на 3 місяці проходити повторні інструктажі з питань охорони праці, а при виконанні разових робіт, безпосередньо не пов’язаних із посадовими обов’язками або обов’язками за спеціальністю, – цільовий інструктаж відповідно до характеру виконуваної роботи. Один раз на рік працівники повинні проходити перевірку знань відповідних нормативних актів з охорони праці та пожежної безпеки. Кожен працівник під час виконання своїх трудових обов’язків повинен: - виконувати тільки ту роботу, яка передбачена робочими інструкціями або доручена йому керівником; - дотримуватися правил внутрішнього трудового розпорядку; - знати будову та принцип роботи обладнання, що експлуатується; - дбати про особисту безпеку і здоров’я, а також про безпеку і здоров’я оточуючих людей в процесі виконання будь-яких робіт чи під час перебування на території університету; - знати і виконувати вимоги правил пожежної безпеки, знати місця знаходження первинних засобів пожежогасіння та уміти ними користуватися; - знати і виконувати вимоги нормативно-правових актів з охорони праці, вимоги санітарно-гігієнічних норм і правил, вміти надавати до медичну допомогу; - користуватися передбаченими засобами колективного та індивідуального захисту.

Архітектурно-планувальні та об’ємні рішення.

Будівля дотримує композиційну структуру навколишньої території. Будівля вписана по висоті в навколишнє середовище та не дисонує їз ним використаними матеріалами оздоблення. Будівля чітко зонова на згідно з функціональним призначенням приміщень. Всі функціональні частини будівель відокремлені між собою. Планування будівлі має компактну структуру, що дозволяє максимально використати об’ємний простір. Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується за рахунок внутрішніх сходових кліток. Використана планувальна схема дозволяє забезпечити виконання діючих будівельних норм та одночасно не порушує архітектурне середовище. Стіни АПК виконані з газоблоку: зовнішні – t=300 мм утеплені мінеральною ватою густиною 135 кг/м3 ; внутрішні – t= 100 мм. Стіни виробничо-складського корпусу виконані їз сендвіч-панелей (ТПК): зовнішні – t= 150мм; внутрішні перегородки – t=100мм. Ступінь вогнестійкості – ІІІа.

Конструктивні Рішення

          За відносну відмітку ±0.000 проектованих приміщень прийнято рівень чистої підлоги існуючих приміщень, що відповідає абсолютній відмітці по генплану 322,60. Фундаменти монолітні залізобетонні стовпчасті Колони в виробничо- складському корпусі виконані: сталеві двотаврові зварні, розміром 350х350мм,а також фахверкові колони - сталеві двотаврові зварні, розміром 250х250мм. В АПК монолітні залізобетонні залізобетонні (бетон кл.С20/25(В25), розміром 300х600мм Перекриття та покриття АПК монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм з бетону кл. С20/25 (В25) та арматури А400С згідно ДСТУ 3760-2006. Підлога в виробничо – складському корпусі монолітно залізобетонна Стіни виробничого-складського корпусу з сендвіч панель товщино.t=150мм, перегородки t=100мм Стіни АПК виконані з газо блоку t=300 мм, перегородки t=100мм. Сходи внутрішні монолітно залізобетонні, зовнішні металеві. Покриття сендвіч панелі t=200мм по металевих прогонах.

Технологічні Рішення

          Проектом будівництва передбачено зведення будівлі для флексографічного друку. Процес флексографічного друку полягає в тому, що друкована форма розташовується над робочою поверхнею. Функції штампа виконує еластична гумова пластина. Візерунок наносять методом хімічного гравіювання. Кліше з зображенням фіксують на валу, на пластину наносять спеціальну фарбу. Завершальний етап – відбиток візерунка на робочій поверхні. Для флексографічного друку передбачено ротаційніу машиу секціями для трафаретів, тислення, офсету та ламінування Фарби, що застосовуються для флексодруку: ̶ фарби,які закріплюються УФ-випроміненням ̶ водорозчинні фарби,які вбираються в поверхню і таким чином закріплюються. Флексо друк можливий на папері/картоні або клейкій стрічці. Показники по товщині або вазі носія можуть варіюватися. Якщо поверхня глянцева( наприклад, крейдовий папір), використовують УФ- фарби або фарби на спиртовій основі. Якщо застосовується з папером щільністю близько 40г/м2 , потрібно використовувати водорозчинні/модифіковані фарби, щоб уникнути протікання чорнил крізь пори. Ще один матеріал – синтетична плівка різної щільності. На ній друкують тільки після попереднього тесту. Використовують рукавний матеріал, фарби на поліаміді і одностороння технологія нанесення. В іншому випадку висока ймовірність злипання плівки.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання передбачається від існуючого водопроводу ду110. Споживачі води- працівники, сантехнічне обладнання, приготування гарячої води. Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання (В1) виконуються :

·       із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75* для обв'язки лічильників;

·       із труб поліпропіленових напірних водопровідних KAN-therm,Польща- для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехприладів . Сталеві трубопроводи системи В1 покрити масляною фарбою за два рази в установлені ДСТУ кольори.

Гаряче водопостачання передбачається від дахової паливної. Розводка трубопроводів гарячого водопостачання виконується аналогічно

розводці трубопроводів холодного водопостачання. Трубопроводи систем В1,Т3,Т4 ізолюються по всій довжині труб ізоляцією "THERMAFLEX ". Зовнішнє пожежогасіння будівлі забезпечується від існуючих пожежних гідрантів з витратою води 15 л/с, які знаходиться на відстані < 150 м.

          Відведення дощових та талих вод з даху здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим підключенням в міську каналізацію. Стояки та трубопроводи що прокладаються під стелею підвалу монтуються з каналізаційних ПВХ труб фірми Wavin тип S Ø110 х 3,2. Водостічні воронки прийняті фірми HL з електропідігрівом , для запобігання намерзанню.

Опалення і вентиляція

            Джерело теплопостачання системи опалення –власна дахова котельня, розташована на даху адміністративно-побутової частини. Система опалення - двотрубна горизонтальна з насосною циркуляцією. Опалювальні прилади: ̶ виробничі приміщення 1.32 та 1.33- тепловентилятори; ̶ складське приміщення 1.31- інфрачервоні кліматичні водяні панелі; ̶ АПК-радіатори сталеві панельні Stelrad з нижнім під”єднанням, вбудованим термостатичним клапаном і краном для випуску повітря. Для автоматичного регулювання температури в приміщеннях встановлюються

радіаторні терморегулятори фірми “Danfoss”, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. В приміщеннях будівель, для створення необхідних санітарних умов, запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним та природнім спонуканням повітря, згідно з вимогами діючих норм. Для забезпечення відносної вологості необхідної для технологічного процесу в межах (40-60%) в системах К1/В1 та К2/В2 запроєктовано парове зволоження. Електродні парові зволожувачі розташовані біля припливних установок, паророзподіл відбувається в парозволожуючих секціях установок. Установка К3/В3 з рекуперацією, витрата зовнішнього повітря 100%. В теплий період року передбачено охолодження повітря. Все обладнання розташовано в приміщенні венткамери. Окремі витяжні системи запроєктовано для груп приміщень, згідно їх призначення. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами типу К Systemair (Швеція). Вентилятори розташовані в приміщеннях в підшивних стелях. Для роздачі та витяжки повітря використовуються решітки регульовані, дифузори ротаційні та анемостати. Приплив в верхню та робочу зони, витяжка з верхньої зони. Для приміщення компресорної станції та трансформаторної передбачено припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

          Для доведення параметрів до оптимальних та необхідних згідно технології в приміщеннях, в яких це необхідно, запроєктовано п’ять систем кондиціонування (К4— К8), на базі мультизональної системи КХ фірми «Mstsubishi Heavy Industries». Внутрішні блоки настінного типу та касетні. Зовнішні блоки розташовані на даху будівлі на рамах висотою h=200мм. Внутрішні блоки касетного типу, оснащені дренажними помпами, до настінних блоків помпи поставляються додатково. В місцях встановлення обладнання, в підшивній стелі, передбачити звукоізоляцію підшивних стель та сервісні люки. Системи KX дають можливість регулювати параметри в кожному приміщенні окремо.

Електропостачання

          Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи вентиляційного, технологічного обладнання, напругою 380/220 В. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ для споживачів комплексу, проектом передбачається установка ввідно-розподільчих пристроїв ВРП1 і ВРП2, який встановлються в електрощитовій. Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з обладнанням. Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Комутаційна і захисна апаратура прийнята імпортного виробництва фірми «Шнайдер». Конструктивно, силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються відкрито, на кабельних лотках, кабельних конструкціях і сховано в трубах з негорючого ПВХ пластикату, штрабах будівельних конструкцій. Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачі протипожежних систем виконуються вогнестійкими кабелями NHXH FE180/E90. Для компенсації реактивної потужності проектом передбачені дві автоматичні конденсаторні установки які забезпечують доведення показника cosφ до значення 0,97, та запобігають перекомпенсації. Установки запроектовані в розділі ЕП.

          Загальна встановлена потужність електроосвітлення та електрообладнання котельні становить 10.23 кВт, розрахункова потужність - 6.00 кВт, напруга живлення - 3х380/220В, розрахунковий струм некомпенсований - 9.31 А, загальний усереднений коефіцієнт потужності - 0.98. Категорія надійності живлення електроосвітлення та електрообладнання котельні - ІІ. Забезпечення ІІ категорії надійності електропостачання здійснюється на рівні ВРП будівлі (див.розділ ЕТР). Технічний облік електроенергії котельні здійснюється трифазним лічильниками актвної електроенергії прямого включення, на струм 5-80 А. Для вводу та розподілу електроенергії котельні проєктом передбачено встановлення щита ЩРК в приміщенні котельного залу, в якому розташовується ввідний автоматичний вимикач, 3-фазний лічильник технічного обліку електроенергії котельні, лінійні автоматичні та диференціальні вимикачі споживачів котельні, магнітні пускачі насосного обладнання. Мережі живлення робочого електроосвітлення та технологічного електрообладнання, а також мережі систем автоматизації прокладаються кабелем марки КГНВнг відкрито у електротехнічних металевих кабельних лотках, та відкрито - по огороджуючих конструкціях будівлі.

Пожежна безпека

          Проектом передбачається використати в якості системи пожежної сигналізації комплекс технічних засобів системи пожежної сигналізації «Тірас», як сертифікованого обладнання протипожежного призначення який застосовується на Україні. Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях проектом передбачається встановлення сповіщувачів пожежних димових СПД-3, вибухозахищеного виконання СПД2-Тірас Ех, теплового вибухозахищеного виконання СПТ "Тірас Ех", сповіщувачів пожежних ручних SPR-1. Розміщення пожежних димових сповіщувачів в приміщеннях визначено відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014. На шляхах евакуації людей встановлюються ручні пожежні сповіщувачі СПР. Згідно з ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009 пожежні сповіщувачі включаються в неадресні шлейфи пожежної сигналізації, кожен з яких з групою включених до нього сповіщувачів, утворює зону пожежної сигналізації. Організовані кола виявлення пожежної сигналізації включаються в приймальноконтрольний прилад пожежної сигналізації ''Тірас-16П'' , який передбачається розмістити в холі на першому поверсі поз.1-02 по експлікації приміщень. Основне живлення приймально-контрольного приладу "Тірас-16П" - від мережі змінного струму ~220В; резервне - від акумуляторної батареї 12В/18А/г, що забезпечують роботу системи не менше як 72 год. в режимі очікування, та понад 30хв. в режимі "Тривога". Акумуляторна батарея встановлюється в боксі приймально - контрольного приладу, що передбачено конструкцією. Переключення основного живлення на резервне здійснюється автоматично. Проектом передбачається резерв ємності ППКП (шлейфів) не менше 10%. Для зовнішнього світло-звукового оповіщення про «Пожежу», на фасаді будівлі над входом, передбачається встановити світло-звуковий оповіщувач «Джміль-2», який підключається до ППКП. Оповіщення людей про пожежу виконується за допомогою системи оповіщення другого типу (Додаток Б Таблиця Б.1п.16, Б.2 ДБН В.2.5-56:2014) із ввімкненням світлозвукових сповіщувачів ОСЗ-12 «Вихід» та подачею звукового сигналу за допомогою світло-звукових оповіщувачів «Джміль-2». Приведення в дію СО виконується:

·       в автоматичному режимі сигналом від СПС;

·       в ручному режимі оперативним персоналом з пожежного поста при

виникненні пожежі. При цьому ручний режим має вищий приорітет управління СО.

          Передача сигналів тривожних сповіщень від «Тірас-16П», передбачається на пульт ПЦС м. Львів по GSM каналу.

Блискавкозахист

          До основних елементів системи блискавкозахисту належать: - Блискавкоприймач. В якості блискавкоприймача прийнята сітчата конструкція із алюмінієвого провідника ∅8 мм, розташована на даху будівлі, разом з блискавкоприймальними стержнями, призначеними для захисту димових труб. Розміри сітки не більші, ніж 15х15 м. Блискавкоприймальна сітка встановлюється на даху за допомогою тримачів з кроком кріплення 1 м. Блискавкоприймальні стержні кріпляться безпосередньо до димових труб за допомогою спеціальних елементів кріплення і приєднується до блискавкоприймальної сітки алюмінієвим провідником діаметром 8 мм. - Струмовідводи. В якості струмовідводів прийняті алюмінієві провідники ∅8 мм, прокладені по фасадах і розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними не більшою за 15 м. Струмовідводи кріпляться до фасадів тримачами з дюбелем. Крок кріплення струмовідводів - 1 м. - Захисний екран для заземлюючого проводу (ізоляція струмовідводу) повинен бути закріплений на провідниках струмовідводів з метою обмеження доступу людей до струмовідвідного проводу. - Заземлювач. У якості заземлювача системи блискавкозахисту прийняті локальні заземлювачі, які складаються з горизонтального заземлювача, виконаного із сталевої смуги перерізом 25х4 мм, та приєднаних до нього двох вертикальних заземлювачів - сталевих стержнів ∅20 мм і довжиною 3000 мм. Опір заземлювача у будь-яку пору року не може бути більшим, ніж 10 Ом.

Заземлення

          У якості заземлювача прийняті локальні контури, приєднані до кожного струмовідводу, які складаються з горизонтального заземлювача, виконаного із сталевої смуги перерізом 25х4 мм, та приєднаних до нього двох вертикальних заземлювачів - сталевих стержнів ∅20 мм і довжиною 3000 мм. Приєднання вертикальних стержнів до горизонтального заземлювача здійснюється за допомогою спеціальних з'єднувальних елементів. Для запобігання корозії елементів заземлення місця їх з'єднання слід заізолювати спеціальною гідроізоляційною стрічкою. Глибина закладання горизонтального заземлювача в землю - 0,7 м. Опір заземлювача у будьяку пору року не може бути більшим, ніж 10 Ом.

Енергоефективність та енергозбереження

Проєктом передбачено реконструкція нежитлової будівлі під виробничо-складські та адміністративно-побутові приміщення на вул. Городоцькій,359 у м. Львові. Проектована будівля, прямокутної форми, двоповерхова. Виробничо-складські приміщення є одноповерховим, приміщення АПК двохповерхове з проектованою даховою котельною. Проектування теплоізоляційної оболонки   будівлі  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =20°С   φ=50% . Стіни АПК виконані з газоблоку: зовнішні – t=300 мм утеплені мінеральною ватою густиною 135 кг/м3; внутрішні – t= 100 мм. Стіни виробничо-складського корпусу виконані їз сендвіч-панелей (ТПК): зовнішні – t= 150мм; внутрішні перегородки – t=100мм.Суміщене перекриття утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Конструкції вікон та вхідних скляних дверей виготовляються з ПВХ профілів. Двокамерні склопакети заповнені інертним газом. Приведений опір теплопередачі огороджуючих конструкцій  відповідає мінімальним вимогам ДБН В.2.6-31:2021. Джерело теплопостачання - дахова котельня. Котельня розташована на даху адміністративно-побутової частини на відм. +7,70м і призначена для опалення, вентиляції та гарячого водопостачання виробничо-складських та адміністративно-побутових приміщень. Проєктом передбачено встановлення газових конденсаційних котлів Logapak GB 162 V2 фірми “Buderus” (Німеччина), в кількості трьох штук, теплопродуктивністю по 94,5 кВт кожний. Встановлена потужність котельні 283.5 кВт. Для управління котлами, насосами, змішувачами контурів опалення проєктом передбачається застосування комплекту системи управління Logamatic EMS Plus із модулями розширення MC400 для каскадного управління котлами, MM100 для управління насосами та клапанами змішувальних або прямих контурів та контуру бойлера приготування ГВ, та пульта управління системою RC310. Для автоматичного регулювання температури в приміщеннях встановлюються радіаторні терморегулятори  фірми “Danfoss”, завдяки чому підвищується економія теплової енергії понад 20% та покращується мікроклімат у приміщеннях. Гаряче водопостачання передбачається від дахової паливної. Трубопроводи   ізолюються по всій довжині труб ізоляцією "THERMAFLEX ". Вентиляція приміщень прийнята припливно - витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням з рекуперацією. Для забезпечення відносної вологості необхідної для технологічного процесу в межах (40-60%) в системах К1/В1 та К2/В2 запроєктовано парове зволоження. Електродні парові зволожувачі розташовані біля припливних установок, паророзподіл відбувається в парозволожуючих секціях установок. Установка К3/В3 з рекуперацією, витрата зовнішнього повітря 100%. В теплий період року передбачено охолодження повітря. Все обладнання розташовано в приміщенні венткамери. Проектом передбачені наступні види освітлення: робоче, чергове і аварійне. Робоче - для забезпечення необхідних умов у приміщеннях при нормальному режимі роботи мережі освітлення. Робоче освітлення розраховане на напругу 230 В і здійснюватиметься світлодіодними світильниками. Чергове - освітлення в неробочі години.  Чергове освітлення розраховане на напругу 230 В і здійснюватиметься світлодіодними світильниками. Для компенсації реактивної потужності проектом передбачені дві автоматичні конденсаторні установки які забезпечують доведення показника cosφ до значення 0,97, та запобігають перекомпенсації. Передбачений облік енергоресурсів .Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва  визначено клас енергоефективності  – «С».