Замовник  будівництва – Фізична особа Білас Ярослав Ігорович (Адреса: Львівська обл., Пустомитівський р-н., с. Солонка, вул. Бічна Наварійська, буд. 5, ID картка №003012754 від 25.02.2019, 4632, ІПН 2702304314)

Генеральний проектувальник – Спільне комунальне підприємство «Архітектурно- планувальне бюро об’єднаних громад»

Робочий проект розроблено Спільне комунальне підприємство «Архітектурно-планувальне бюро об’єднаних громад» (Адреса: 81100, м. Пустомити, вул. Грушевського, 27, код ЄДРПОУ 22371145).   Головний архітектор проекту – Вовк Ю.І. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА 004125)

Вихідні дані:

-  Лист-замовлення на проходження експертизи;

-  Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3257-0810-5954-2249 Редакція № 3;

- Технічні умови до електричних мереж електроустановок від 30.08.2023 року;

- Матеріали інженерно-геологічних  вишукувань.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будівля запроектована прямокутної форми в плані розмірами в осях 41.2х20.0 м.

За відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці по ГП 342.10

В будівлі запроектовано зал, приміщення для персоналу, складські, допоміжні  та технічні приміщення, санвузли ( у т.ч. з універсальними кабінами) для маломобільних груп населення.

Зовнішні стіни:

- пустотіла цегла  товщиною 380 мм

- утеплювач "FASROCK" (щільність 135 кг/м3); 150 мм

- 3-5 мм - шар штукатурки з фарбуванням фасадними фарбами

-облицювання керамічною плиткою та декоративною штукатуркою .

дах - багатоскатний, утеплений та покритий метало-черепицею

віконні і дверні блоки – металопластикові з трикамерними склопакетами.

Стіни і перегородки

Мокра штукатурка стін і перегородок з наступним опорядженням:

-пофарбування   дисперсійними  фарбами

-облицюування керамічною плиткою в санвузлах

Підлоги

Кам'яно-керамічна плитка на бетонній підготовці.

Стеля

Гіпсокартон

Блок 1 ( в осях 1-6/1).

Фундамент

Суцільна монолітна залізобетонна плита товщиною 40см; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С.

Стіни підвалу

Зовнішні: монолітні залізобетонні товщиною 38см; матеріал: бетон кл. С20/25 W8, арматура кл. А500С, А240С.

Внутрішні: з цегли повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М100.

Стіни наземних поверхів

З цегли порожнистої КРПр-1НФ-М100-1480-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М100; у місцях вентканалів та шахти ліфта - з цегли повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М100.

Колони

Монолітні залізобетонні перетином 40*40см, d=400мм; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С

Перегородки

З цегли порожнистої КРПр-1НФ-М50-1480-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М50.

Перемички

Збірні залізобетонні брускові по с. 1.038 1-1, в.1

Монолітні залізобетонні; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С.

Перекриття

Монолітні залізобетонні товщиною 22см, опираються на внутрішні та зовнішні стіни та колони; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С.

В окремих місцях перекриття підсилюються монолітними залізобетонними балками, які бетонуються одночасно з перекриттями.

Сходові клітки

Монолітні залізобетонні марші та площадки; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С.

Дах

Шатровий багатоскатний

Конструкції даху

Дерев'яні

Крокви січенням 75*250(h) мм опираються на мауерлати з брусів 150*150мм, які встановлюються по зовнішніх стінах, а також на металеві крокви та балки з прокатних швелерів та двотаврів.

Покрівля

Металочерепиця

Конструктивна схема – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами

Блок 2 ( в осях 6/2-10).

Конструктивна схема – каркасно-стінова з несучими зовнішніми стінами та внутрішніми колонами.

Фундаменти

Монолітні залізобетонні; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С. Під стінами - стрічкові, під колонами – стовпчасті

Стіни цоколя

Монолітні залізобетонні товщиною 38см; матеріал: бетон кл. С20/25 W8, арматура кл. А500С, А240С.

Перегородки

З цегли порожнистої КРПр-1НФ-М50-1480-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині М50

Перемички

Збірні залізобетонні брускові по с. 1.038 1-1, в.1

Монолітні залізобетонні; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С.

Перекриття 1-го поверху

Монолітне залізобетонне товщиною 22см безбалочне, опирається на зовнішні стіни та внутрішні колони; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С.

Перекриття 2-го поверху

По дерев'яних балках перетином 75*250(h)мм, підвішених за допомогою хомутів до металевих ферм, та опертих на зовнішні торцеві стіни блоку. Настил - дошка t=30мм

Дах Шатровий 3-скатний

Конструкції даху

Дерев'яні, металеві

Крокви січенням 75*150(h) мм опираються на металеві прогони з прокатних швелерів №16, які встановлюються на металеві ферми. Ферми виготовляються з квадратних труб, встановлюються на монолітний пояс по зовнішніх поздовжніх стінах

Покрівля

Металочерепиця

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку будівлі ресторану запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- горищне перекриття утеплено плитами мінераловатними товщиною 250мм;

- перекриття над проїздом утеплено плитами мінераловатними товщиною 200мм;

- підлогу на ґрунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- перекриття над техпіпіллям утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з енергозберігаючим 2-камерним склопакетом;

- зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій  будівель відповідають нормативному.

Опалення приміщень водяне радіаторне від теплового насосу, який працює на фреоні R32. Розрахункова температура теплоносія після теплового насосу Т1=50°C, T2=40°C. Тепловий насос складається із двох зовнішніх блоків тепловою потужністю по 16 кВт і двох внутрішніх блоків тепловою потужністю по 16 кВт. Робота зовнішніх і внутрішніх блоків передбачена по каскадній схемі.  

Нагрівальні прилади сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднаням з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі радіаторів термостатичними головками з вбудованими терморегулюючими клапанами.

Опалення обіднього залу повітряне, внутрішніми касетними блоками системи кондиціонування К1. Зовнішній блок з функцією теплового насосу.

Опалення джас-холу повітряне, внутрішніми касетними блоками систем кондиціонування К2 і К3. Зовнішні блоки з функцією теплового насосу. 

Опалення приміщень підвалу і санвузлів на 1-му поверсі (приміщення 4 і 5) електричне. Нагрівальні прилади -електричні конвектори.

В теплонасосній встановлюється буферна акумулююча ємність місткістю 500 л, запобіжно-скидний клапан, два циркуляційних насоси (1 робочий, 1 резервний), закритий напорний бак для теплового розширення води місткістю 35 л, фільтри.

Для створення комфортних умов в приміщенях будівлі запроектована припливно - витяжна вентиляція. Для окремих груп приміщень запроектовані окремі системи вентиляції. Для технічних приміщень підвалу передбачена природня припливно-витяжна вентиляція, для решти приміщень - механічна. Припливна вентиляція з підігрівом припливного повітря в холодний період року і охолодженням припливного повітря в теплий період року. Підігрів і охолодження повітря від компресорно-конденсаторних блоків.

Приготування гарячої води здійснюється в електричних водонагрівачах.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «С».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктними рішеннями на відведеній ділянці, що розташована на вул. Стрийська с. Солонка (кадастровий № 4623686600:01:003:1888) передбачено будівництво ресторану.

Проєктована будівля – окремостояча, чотирьохповерхова, прямокутної форми в плані розміром 44х15 м.

При розробці проєкту були враховані планувальні обмеження визначені на генплані села, детального плану території та МУО: червоні лінії доріг; лінії регулювання забудови; санітарно-захисні зони від інженерних споруд та комунікацій.

В будівлі запроектовано: вестибюл, зал для відвідувачів, побутові та технічні приміщення.

Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки: відповідає. Планова діяльність відповідає містобудівній документації місцевого рівня.

Об’єкт проєктування та  планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ. Поверховість будівництва - 2. Площа забудови - 702,00 м.кв. Будівельний об’єм - 11652,0 м.куб. Ресторан  на 48 посадкових місць. Не передбачено опускання ліфта в підвальний поверх.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Вовк Ю.І. від 28.12.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Об’єкт забезпечується існуючим зовнішнім протипожежним водопостачанням.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Проведено розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

Опалення приміщень ресторану в осях 1 - 6 (1-й і 2-й поверхи) водяне радіаторне від теплового насосу фірми ARISTON типу Nimbus EXT R32 150 S-T, який працює на фреоні R32. Нагрівальні прилади сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднаням типу Profil-V фірми KERMI з нижнім підключенням.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). 

Для створення комфортних умов в приміщенях будівлі запроектована припливно - витяжна вентиляція. Для окремих груп приміщень запроектовані окремі системи вентиляції. Викид витяжного повітря передбачений вище покрівлі проектованої будівлі, вище зон задування. Забір припливного повітря вище 2-х м від поверхні землі. Всі вентиляційні установки і вентилятори виключаються при спрацюванні пожежної сигналізаіції. Всі транзитні повітропроводи покриваються вогнетривким покриттям з межею вогнестійкості не менше 60 хв. В місцях переходу транзитом повітропроводів витяжних систем через приміщення інших категорій та іншого призначення передбачено встановлення протипожежних нормально відкритих клапанів. Передбачено встановлення протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою за умови забезпечення класу вогнестійкості ділянки повітропроводу від перешкоди до заслінки клапана не менше нормованого класу вогнестійкості протипожежної перешкоди, що перетинається.

Захисне заземлення і занулення електрообладнання установок та обладнання виконати відповідно до вимог ПУЕ:2017, ДСТУ Б В.2.5-82:2016 та технічної документації заводів-виготовлювачів устаткування і апаратури. Для групових електричних мереж та групових мереж  приміщень проектом передбачається застосування кабелів типу ВВГ нгд (LS) і проводів з мідними жилами з ізоляцією, та оболонкою, що не поширює горіння (стійкі до поширення полум’я) згідно ГОСТ 12176 і безпечні за показником токсичності (ТІ) і виготовлені з матеріалів з помірною димоутворювальною здатністю (Д2). Живлення приймально контрольного приладу пожежної сигналізації та аварійного освітлення та споживачів першої категорії виконуються вогнетривким кабелями марки (N)НХН FLAME FE 180/Е90/Е30,  який зберігає функції в умовах дії полум'я  90/30хв хвилин згідно з ДСТУ Б.В. 1.1-4-98. та прокладається з кріпленням вогнетривкими скобами та на кабельних конструкціях. Передбачені наступні види освітлення: - робоче освітлення; - аварійно-евакуаційне освітлення; - антипанічне освітлення приміщень де перебуває  більше 30 людей.

З підвалу передбачено влаштування виходу назовні через сходову клітку, відокремивши її від іншої частини сходової клітки на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. У підвальному поверсі передбачено влаштування не менше двох вікон з розмірами не менше ніж 0,75 м х 1,2 м. В пожежонебезпечних та в технічних, складських приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Передбачено відокремлення вестибюлю протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції шахти пасажирського ліфта запроектовані протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежним дверима 2-го типу ЕІ 30 та протипожежного перекриття 3-го типу REI 45. В будівлі сходові марші, площадки сходових кліток запроектовані шириною не менше  – 1,35 м. Вихід із сходової клітки на горище передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Передбачено влаштування двох виходів з горища на покрівлю по закріплених металевих драбинах через вікна з розмірами не менше 0,6 м х 0,8 м. По периметру покрівлі передбачено влаштовання огородження у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Всі дерев'яні елементи обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують I групу вогнезахисної ефективності згідно з ГОСТ 16363.

Розроблено проект блискавкозахисту будинку.

Розроблено проект обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання).

Розроблено проект внутрішнього протипожежного водопроводу.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ. Поверховість будівництва - 2. Площа забудови - 702,00 м.кв. Будівельний об’єм - 11652,0 м.куб. Ресторан  на 48 посадкових місць. Не передбачено опускання ліфта в підвальний поверх.

У складі пояснювальної записки проектної документації будівництва розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 ДСК у редакції від 23.08.2016 року, об'єкт не віднесено до категорії з цивільного захисту.

Об’єкт, розташований на території с. Солонка, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів від 29 жовтня 2003 р. № 1695 не віднесено до групи з цивільного захисту.

Об’єкт «Нове будівництво ресторану в с. Солонка  Львівського району Львівської області» розроблено відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» потрапляє в зону: - зона незначних (слабких) руйнувань від міста віднесеного до ІІ групи цивільного захисту; - зона небезпечного сильного радіоактивного забруднення від міста віднесеного до ІІ групи цивільного захисту; - ІІІ зону можливого небезпечного хімічного забруднення – від лінійного хімічно небезпечного об’єкта (магістральна залізнична колія).

На об’єкті «Нове будівництво ресторану в с. Солонка  Львівського району Львівської області» створено 18 робочих місць.

Захист працівників та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво ресторану в с. Солонка Львівського району Львівської області» передбачається в проектованому ПРУ групи П-1, з коефіцієнтами захисту К_з=1000, ΔР_ех=100 кПа, яке буде розміщено в будівлі мотелю на одній території  з об’єктом проектування.

 Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Робочий проект «Нове будівництво ресторану в с. Солонка Львівського району Львівської області» виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

               Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.