MU01:7197-5020-9667-2719

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 02.11.2023 2 редакція від 11.01.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:7197-5020-9667-2719
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3227197502088284109 від 08.11.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину з автомийкою самообслуговування по вулиці Героїв Чорнобиля, 9, м. Коростень, Коростенської територіальної громади, Коростенського району, Житомирської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Відсоток забудови визначити проектною документацією відповідно до нормативів    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
11500, Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021), вулиця Героїв Чорнобиля, 9 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа Товариство з обмеженою відповідальністю "Фактор-Активінвест" (37909309)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810700000:02:001:0936 , від договір купівлі-продажу №2842 від 28.10.2022, виданий: Левківська Г.С., приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області 0.3862 га 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: №134 відповідно до експлікації: підприємства та установи житлово-комунального господарства, об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури, склади та бази . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану міста Коростеня Житомирської області", розробленої ДП "Український науково-дослідний інститут проектування міст "Діпромісто" ім. Ю.М. Білоконя", затвердженої рішенням двадцять сьомої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 20.12.2018 р. № 1341 №1341 від 20.12.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Г-1 (Зона загальноміського центру) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня", затвердженої рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 № 846 №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 50
вулиця Героїв Чорнобиля, відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
до ліній регулювання забудови
Відповідно з ДБН Б 2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
до існуючих будинків та споруд 0
Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; - забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках; - проектом передбачити засоби створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
до існуючих інженерних мереж
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».
інше 0 Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше 0 Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки.
інше 0 Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації.
інше 0 Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше 0 Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2-2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації»,ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій 7 Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 - 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 - 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6
об’єктів інженерних комунікацій 2 Повітряна лінія електропередач - охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі - 2,0 м, відповідно до пункту 5 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997р. № 209, відстань від фундаментів об'єкта не менше

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 11.01.2024 Внесення змін на підставі заяви замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
1-М 11.01.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу архітектури та містобудування виконкому Коростенської міської ради Тумаш Сергій Павлович

Розділи