Клас наслідків – СС3

Замовник – ШУРИН АНДРІЙ ЯРОСЛАВОВИЧ

Генеральний проектувальник – ТЗОВ"КАПІТЕЛЬ К"

(ГАП – Лавринів О. В. (кваліфікаційний сертифікат АА №000794 від 19.11.2012;

Адреса об’єкту будівництва: вул. Рудненській, 14/1 у м. Львові.

Проектна документацiя виконана на основi:

- Завдання на проектування;

- Містобудівних умов та обмежень № 495 від 23.05.2023р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  №121273676 від 19.04.2018р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права   №320990612  від 24.01.2023р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права   №320993248 від 24.01.2023р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права   №321019475 від 25.01.2023р;

- Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТзОВ «ЕкоБудГеологія» у 2021 р.

- технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізовного водовідведення від 30.11.2023р;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок від 28.09.2023р;

- вихідних документів

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Ділянка проектування межує:

–    із півночі – існуючою виробничою та складською забудовою (зоною КС-4 та КС-5);

–    із сходу – виробничими та складськими будівлями, магазином автозапчастин (зона КС-5);

–    із півдня – складськими будівлями та СТО (зони КС-5 та Г-2);

–    із заходу – червоними лініями та зеленими насадженнями.

Проектований складський корпус передбачений для складування сировини та готової продукції для власних потреб непродовольчого призначення (металовироби, металопрокат, будівельні та кам’яні матеріали, тощо).

Площа складування – 2 950,82 м².

Будівля утеплена.

Підлога – залізобетонна плита.

Висота приміщень від підлоги до низу несучих конструкцій – 7,9 м.

Розвантаження-завантаження передбачено через док-шелтери (ворота з прихованою рампою на висоті 1,2 м).

Побутове обслуговування працівників передбачено в адміністративно-побутовій будівлі (душові, підсобні приміщення, роздягальні для працівників), санітарне – в проектованій будівлі (передбачено влаштування санвузлів для працівників складу).

Виробничі процеси у проектованих приміщеннях відсутні.

Проектований об’єкт підключений до мереж електропостачання. Підключення до мереж водопостачання, каналізування, газопостачання або теплопостачання проектованої будівлі відсутнє.

Процеси складування та переміщення вантажів не передбачають використання праці МГН та інших осіб з інвалідністю, але при потребі робочим проектом передбачається безперешкодний доступ МГН до проектованого об’єкту, а саме:

- забезпечений вільний доступ МГН до проектованого об’єкту по сформованій транспортно-пішохідній мережі;

- ширина проектованих пішохідних зон не менше 1,8 м. Повздовжній профіль не перевищує 5%, поперечний – не перевищує 2%4

- пониження бордюру до рівня проїжджої частини у місцях переходів.

Влаштування заходів із забезпечення енергоефективності проектованої будівлі згідно чинного законодавства не вимагається.

Для економного використання енергоресурсів проектом передбачається наступне:

- використання світильників з люмінесцентними лампами;

- оптимізація роботи енергообладнання;

- рівномірний розподіл однофазних споживачів по фазах для забезпечення симетрії навантажень, вимикання світильників рядами, компенсація реактивних потужностей шляхом встановлення компенсаційних батарей;

- вимкнення світильників рядами та максимальне використання економічних люмінесцентних ламп.

Будівля прямокутної форми загальними розмірами в осях 78,0х42,0 м.

Основний сформований транспортний потік відбувається по вул. Рудненській, з якої передбачений під’їзд до існуючих ділянок по промислових дорогах та проїздах.

Зупинки громадського автотранспорту (маршрутних таксі) знаходиться поряд на відстані 500 м від проектованого об’єкту.

Основний рух пішоходів передбачено вздовж існуючих проїздів.

Заїзд на ділянку передбачено по існуючих проїздах із північної, східної та південної сторін.

Паркування транспорту передбачено на території підприємства. Проектом передбачено влаштування 29 паркомісць.

Вертикальне планування ділянки будівництва вирішене з врахуванням існуючого рельєфу, відміток існуючих доріг та проїздів в ув’язці з вертикальним плануванням існуючих прилеглих територій.

Поверхневі води по замощенню відводяться в понижені частини майданчика із скидом у міську мережу каналізації. Решту поверхневої води дренується через ґрунт в озелененій частині.

Відмітки по ділянці запроектовані в межах 307,70…308,85.

Проектними рішеннями передбачено комплексний благоустрій території, а саме:

- влаштування проїздів та технологічних майданчиків;

- влаштування пішохідних зон;

- влаштування озеленених зон.

Конструкція проїздів та майданчиків:

- асфальтобетон дрібнозернистий                                       30 мм;

- асфальтобетон крупнозернистий                                      40 мм;

- щебенева підсипка ( з трамбуванням) фр. 5-20                150 мм;

- піщана суміш                                                                       100 мм;

- втрамбований ґрунт.

Проектними рішеннями передбачено можливість влаштування покриття проїздів та майданчиків із ФЕМ (120 мм) як альтернативний варіант.

Конструкція пішохідних зон:

- бетонна плитка (ФЕМ)                                           40 мм;

- гарцівка або ц/п суміш                                            50 мм;

- геотекстиль;

- щебенева підсипка ( з трамбуванням)                   150 мм;

- втрамбований ґрунт.

Для відділення проїздів, тротуарів та зелених зон влаштовуються бордюри з бортових каменів БР 100.30.15 на підбетонці з бетону кл. 15.

Озеленення території – проектоване, засів газонною травою (злаковий, гіпоалергенний).

Інженерні мережі виконуються приховано, підземним способом: прокладаються в траншеях із подальшою зворотною засипкою.

Охорона підприємства – існуюча. На території існуючого підприємства вже влаштоване КПП охорони при в’їзді на територію підприємства.

Проектоване огородження частини території – металева сітка «рабіца» з кріпленням до металевих стовпчиків. Висота огорожі – 1,8 м.

Проектними рішеннями заміну типу чи конфігурації вже існуючого огородження території підприємства не передбачено.

Конструктивна схема – залізобетонний каркас.

Висота приміщень від підлоги до низу несучих конструкцій – 7,9 м.

Розвантаження-завантаження передбачено через док-шелтери (ворота з рампою).

Складський корпус поділений на 4 зони: складські приміщення, які мають окремі ворота для завантаження-вивантаження, допоміжне складське приміщення, інженерно-технічне приміщення, санвузли.

Складські приміщення відокремленні між собою протипожежними перешкодами.

Проектом передбачено влаштування наступних приміщень: складські, щитова, санвузли.

Для завозу-вивозу продукції у складські приміщення передбачені металеві ролетні ворота із док-шелтерами (ворота з прихованою рампою на висоті 1,2 м).

Зовнішні двері складських приміщень – в складі ролетних воріт та окремі – металопластикові, санвузлів – металопластикові. Внутрішні – металопластикові.

Вікна – металопластикові, що забезпечують ефективне енергозбереження.

Підлога складських приміщень – шліфований бетон, санвузлів – керамічна плитка.

Складські приміщення не оздоблюються, оздоблення санвузлів та технічного приміщення – тинькування з пофарбуванням та керамічна плитка на ц/п клею.

Проектована будівля обладнана засобами первинного пожежного захисту (вогнегасник, ящик із піском, тощо). Проектом передбачено влаштування системи пожежної сигналізації та пожежогасіння.

Складський корпус поділений на окремі складські приміщення протипожежними стінами (газобетонний блок із армуванням) на всю висоту приміщення.

Евакуація із складських приміщень, санвузла передбачено безпосередньо назовні через двері та ворота.

На покрівлю передбачено влаштування 2-х пожежних драбин на відстані не більше 200 м одна від одної по периметру будівлі.

Фундамент – палевий по з/б ростверку і з/б стакану під колони з армованими, монолітними фундаментними балками, тип палі – буро-інєкційна. Основою для фундаменту служить ґрунт ІГЕ-3, супісок пилуватий. Під ростверк запроектовано бетонну підготовку з бетону В7.5. Клас бетону В25.

Підлоги –  армовані, монолітні, товщиною 180 мм. Клас бетону В25.

Стіни та перегородки:

- внутрішні протипожежні перегородки – газоблок D400, товщиною t=250 мм;

- перегородки – газоблок D400, товщиною t=100 мм;

- зовнішні стіни – сандвіч панель, товщиною t=120 мм.

Колони – збірно-монолітні, розміром в плані – 500х500 мм, клас бетону В25. (Процес заливки колони виконується або на будмайданчику, або на заводі в горизонтальному положенні. Готовий виріб встановлюється в проектне положення (в з/б стакан) з подальшим замонолічуванням швів дрібнозернистим бетоном В15.

Покрівля – односкатна (кут 5 град.). Конструкція покрівлі – сендвіч-панель, товщиною t=150 мм. Несучі конструкції покрівлі – збірні з/б балки згідно серії 1.462-1/78, 1.462-10/80, 1.462-14; збірно-монолітна армована балка МБ-1 габаритами 250х590(h) мм, клас бетону В25 (монтаж, як монолітну балку «по місцю»; як збірну балку – встановлювати краном в проектне положення, на вибір замовника).

Холодне водопостачання передбачається згідно №ТУ 393 від 30 листопада 2023 р. Місцем підключення до водопровідної мережі є водопровід Д-110 мм по вул. Рудненська. Тиск у вуличному водопроводі 2,0 атм.

По трасі водопроводу запроектовано сигнальну стрічку, яка прокладається над водопроводом на висоті 0,4 м. Зовнішній водопровід запроектовано з поліетиленових труб.

На врізці в існуючу мережу передбачено влаштувати герметичну камеру де встановлюється водомірний вузол з лічильником Apator Powogaz Ду 20 з імпульсним виходом та щитом передачі даних АКСОН – APATOR LQM-III та пожежний гідрант.

Види схованих робіт, на які складаються акти: правильність ухилів, герметичність трубопроводі.

Відведення побутових стічних вод здійснюється по самостійним випускам в зовнішню мережу каналізації. Проектом передбачається прокладання труб ПВХ SN8 для зовнішньої безнапірної каналізації

Глибина прокладання – глибше 1 м. Під основу труб виконується піщана підсипка товщиною 10 см та присипка піском товщиною 30 см. По трасі каналізації запроектовано сигнальну стрічку, яка прокладається над трубопроводом на висоті 0,4 м.

З’єднання труб раструбне з використанням ущільнювальних кілець.

При прокладанні трубопроводів водопроводу та каналізації через фундаменти застосовуються прохідні гільзи з ущільнювачами із негорючих матеріалів.

На зовнішній каналізаційній мережі влаштовуються 8 каналізаційних колодязів ∅1000 мм із збірних з/б елементів по ТПР 902-09.22.84.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є загальносплавний каналізаційний колектор 1000 мм по вул. Рудненська.

Джерелом господарсько-питного-протипожежного водопостачання будівлі буде існуючий господарсько-питний-протипожежний водопровід Д=110 мм, який забезпечує об’єкт необхідним дебітом і тиском.

Витрати води в системі господарсько-питного-виробничо-протипожежного водопроводу становлять:

-     0,5 л/сек.; 0,29 м³/год; 0,18 м³/доб; 182,5 м³/рік;

-     при пожежі – 5,0 л/сек (дві струмини по 2,50 л/сек).

Система водопостачання господарсько-питного водопроводу монтується із пластмасових водопровідних труб.

Система протипожежного водопостачання монтується із сталевих водопровідних труб.

Стальні трубопроводи, що прокладаються відкрито по конструкціях, пофарбувати олійною фарбою за 2 рази.

Для збору від санприладів побутових стічних вод та їх відведення до приймача передбачається будівництво внутрішніх і зовнішніх мереж побутової каналізації.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є існуюча зовнішня каналізаційна мережа згідно ТУ.

Мережі каналізації монтуються із пластмасових каналізаційних труб.

Відвідні трубопроводи від санприладів, що монтуються над підлогою, і стояки зашиваються в короба з обличкуванням плиткою. В місці розміщення ревізії передбачається влаштування лючка.

Для збору дощових і талих вод з покрівель та відведення їх до приймача передбачається будівництво закритих мереж дощової каналізації.

В зв’язку з будівництвом закритих мереж побутової і виробничої каналізації житлового будинку з подальшим підключенням їх до існуючого міського каналізаційного колектору, забруднення ґрунту і водоймищ не відбувається.

Складські приміщення не опалюються. Опалення санвузлів відбувається за допомогою електричних конвекторів.

За потреби, проектними рішеннями передбачено можливість опалення складських приміщень тепловими гарматами.

Вентиляція приміщень припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Проектними рішеннями передбачається:

- монтаж в трансформаторній підстанції ЗТП-789 комутуючої апаратури на відгалуження кабельної лінії до проектованого об’єкту;

- монтаж контуру заземлення проектованої трансформаторної підстанції;

- прокладання та розрахунок кабельної лінії від трансформаторної підстанції до ВРП будівлі.

Для живлення споживачів передбачається: для трифазних – п’ятипровідна мережа, а для однофазних – трьохпровідна.

Прокладка кабельних мереж виконується – сховано під штукатуркою та по кабельних конструкціях.

Система освітлення – загальне рівномірне освітлення.

Передбачені наступні види освітлення:

- робоче освітлення;

- аварійно-евакуаційне освітлення.

Головна заземлювальна шина розміщена в електрощитовій.

Для забезпечення умов безпечної експлуатації електроустановок, охорони праці, протипожежних заходів робочим проектом передбачено:

- заземлення електроустановок;

- мережі аварійного освітлення;

- відповідність прийнятих величин освітленості робочих зон нормам в залежності від розряду зорових робіт;

- вибір проводів і кабелів для електропроводок з врахуванням їх гранично допустимого нагріву та з ізоляцією до 500 В змінного струму;

- вибір електрообладнання, електроапаратури і виконання електропроводок у відповідності з призначенням приміщень, їх класом та характером оточуючого середовища в приміщеннях;

- дотримання регламентованих нормами і вимогами «ПВЕ» відстаней від електрообладнання і електропроводок до технологічних і сантехнічних механізмів і трубопроводів.

Для захисту будівлі у від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

У разі виникнення пожежі у приміщеннях – спрацьовує один або декілька пожежних сповіщувачів, які видають на ППКП сигнал «Пожежа». Після прийняття сигналу про пожежу ППКП передає сигнали тривоги:

- до пристроїв оповіщення людей про пожежу;

- до пристрою передавання пожежної тривоги та попередження про несправність;

- до пристрою управління системами вентиляції та кондиціонування.

Будівля по пожежній безпеці відноситься до категорії «Д» та ІІ ступеня вогнестійкості.

Вибухонебезпечні приміщення з присутністю агресивних середовищ – відсутні.

Обладнання засобами пожежного захисту проводиться в рамках нового будівництва.

Ступінь вогнестійкості споруди – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу. Категорія приміщень за вибухопожежонебезпекою «Д».

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання приміщень будівлі системами протипожежного захисту, відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014 та зовнішнім блискавкозахистом.

Передбачається улаштування внутрішнього протипожежного водопроводу.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво складського та адміністративно-складського корпусів на вул. Рудненській, 14/1 у м. Львові (І черга – складський корпус)» » розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.