«Нове будівництво трьох багатоквартирних житлових будинків з прибудованими паркінгами за адресою м. Житомир проїзд Шпаковський, 25, 27, 29» Коригуваня.

Коригування проекту ««Нове будівництво трьох багатоквартирних житлових будинків з прибудованими паркінгами за адресою м. Житомир проїзд Шпаковський, 25, 27, 29» розроблено у 2021 році ТОВ «Креоплан», на замовлення ТзОВ «Інвестиційні Технології» на підставі:

-      Завдання  на коригування замовника ТОВ «Інвестиційна технологія» м. Львів;

-      Договіру оренди землі №217 від 08.11.2017 р. між орендодавцем - Житомирською міською радою та орендарем - ТОВ "Інвестиційна технологія";

-      Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 103425158 від 10.11.2017р.

-      Містобудівного розрахунку із техніко-економічними показниками будівництва трьох багатоквартирних житлових будинків за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 25,27,29 розроблений ПП «Архтім Львів» ;

-      Містобудівних умов і обмежень № 81/17 від 27.12.2017 р. затверджені департаментом містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради;

-      Технічних умов на приєднання до електричних мереж № ТЖО-15914 від 19.02.2018 р.;

-      Технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення №21 від 05.05.2021 р.;

-      Технічних умов на приєднання до газорозподільної системи №250 від 05.12.2018 р.;

-      Технічних умов на приєднання до мережі зовнішнього освітлення №1-06/2020 від 09.06.2020 р.;

-      завдання на корегування, затвердженого замовником.

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва:– СС3, ступінь вогнестійкості - І.

Характеристика коригування

Метою коригування проєкту є зміна функціонального планування будинку №29. - В межах першого поверху, влаштовуються нежитлові приміщення замість семи житлових квартир. - В цокольному поверсі передбачаються нежитлові та технічні приміщення. - Загалом в будинку зменшується площа квартир, та збільшується площа нежитлових приміщень.

Характеристика ділянки будівництва

Земельна ділянка (кадастровий номер 1810136300:11:011:0026) для будівництва трьох багатоквартирних житлових будинків з прибудованими паркінгами, площею 0,6125 га (в межах благоустрою – 0,6458 га) розташована в Богунському адміністративному районі міста Житомира, в кварталі змішаної забудови. Земельна ділянка межує з усіх боків з землями Територіальної громади м. Житомир в особі ЖМР. Транспортний доступ до ділянки здійснюється з проїзду Шпаковського.

Ділянка будівництва розташована вздовж проїзду Шпаковського розміром 153,0х40,0м з ухилом по південно – західному напрямку у відм. 204,91-207,25м. На ділянці ростуть багаторічні малоцінні дерева, без існуючих будівель.

Інженерно – геологічна будова ділянки спадистого рельєфу поверхні та зломів шарів в товщі грунту: ІГЕ – 1 – насипний – суміш глинистих грунтів, будівельне сміття, нерівномірно злежалий; ІГЕ – 2 – супісок та пісок з домішками органіки до 10%; ІГЕ – 3 – пісок дрібний, середньої щільності; ІГЕ – 4 пісок дрібний, водо насичений, щільний з прошарками суглинку; ІГЕ – 5 суглинок туго пластичний, легкий з прошарками піску; ІГЕ – 6 – суглинок твердий з дресвою первинного каоліну до 30%; ІГЕ – 7 – дресв’яний грунт з супіщаним наповнювачем; ІГЕ – 8 – скельний грунт – граніт вивітрілий, маломіцний. Грунтові води слабо агресивні по відношенню до бетону марки W4 по водневому показнику Ph по вмісту бікарбонатної лужності з водо упором на рівні покрівлі шару ІГЕ – 6(суглинок твердий). Глибина сезонного промерзання – 1,0м. Снігове навантаження – 1460 Па; вітровий тиск – 460 Па. Сейсмічність ділянки будівництва – 5 балів.

Рішення по генплану

Генеральний план вирішує функціональну організацію території житлових будинків в ув’язці з існуючою, перспективною забудовою, вулицею, проїздами .

Проїзди та площадки. Основний під’їзд до проектованих будинків буде здійснюватись з проїзду Шпаковського. Під’їзд до паркінгів буде здійснюватися з південного боку ділянки з проектованого проїзду. В межах ділянки передбачається формування прибудинкової території з організацією підходів і під'їздів. Покриття проїздів передбачено асфальтобетонне, тротуарів - бетонна тротуарна плитка «ФЕМ».

Доступність будинків та споруд для мало мобільних груп населення.

Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуються усіма групами населення. Вільний доступ інвалідів на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлового будинку, з якого здійснюється вхід до ліфтів які обслуговують  житлову частину будинку. Перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до місць загального користування та ліфта. Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ручки на дверях розташувати на висоті не більше 0,9 м від підлоги та відстані не менше 0,2 м від бокової поверхні стіни. Житловий будинок обладнаний двома пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1800х1850мм, а також ліфтом для транспортування пожежних підрозділів з розмірами кабіни 1800х2500мм. Кабіни ліфтів призначені для користування інвалідів. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м; коридорів на шляхах евакуації 1,6 м; дверей на сходові клітки – 1,2 м. Покриття підлоги у коридорах – з неслизької керамічної плитки показниками пожежної безпеки не нижче, ніж Г1, В1, РП1, Д2, Т2. У вестибюлях, холах та коридорах необхідно розмістити світлові покажчики напрямку виходу на висоті не менше 2,2 м від підлоги. Висота букв не менше 250 мм. Вестибюлі, коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна. Передбачена сходова клітка із сходами, доступними для інвалідів, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,2 м (у відповідності до норм проектування житлових будинків) та огорожею 0,9м. Ухил сходів 1:2.

Архітектурно–планувальні рішення.

Житловий будинок односекційний, 16-ти поверховий з цокольним та технічним поверхом (технічні приміщення для розміщення інженерних комунікацій будинку). Посадка будинку на ділянці виконана з урахуванням ухилу рельєфу.

Вхід-вихід до житлової частини будинку в рівні першого поверху (на відм. 0,00) здійснюється з північної сторони через коридор у вестибюль з відокремленим ліфтовим блоком.  Вихід з незадимлювальної сходової клітки типу Н-1, безпосереньо назовні.

З-за перепаду рельєфу навколо будинку два входи-виходи в нежитлову частину першого поверху (на відм. 0,00) передбачені з північної сторони, а в цокольному поверсі входи на відмітці -3,600 є відповідно з південної та західної сторони. Нежитлові приміщенні цокольного та першого поверхів мають окрему внутрішню сходову клітку. Ширина сходових маршів і площадок 1,2 м.

Конструктивні рішення.

Запроектований житловий односекційний будинок, на шістнадцять поверхів із цокольним та технічним поверхом в безригельному залізобетонному каркасі з ядром жорсткості. Тип фундаментів прийнятий на основі технічного звіту про інженерно-геологічні розвідування ділянки будівництва та вимог ДБН В. 2.1-10-2018 “Основи та фундаменти споруд”. Фундаменти запроектовані палеві. Палі буронабивні діаметром 620 мм та довжиною 6м; 7м; 7,5м 10м. Ростверки - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм. Бетон кл. С20/25W8; арматура класу А400С марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2005; арматура класу А240С марка сталі Ст3сп по ДСТУ 2651:2005. Стіни техпідпілля монолітні залізобетонні товщиною 250 мм. Бетон кл. С20/25W4; арматура класу А400С марка сталі марка сталі З5ГС та арматура класу А240С по ДСТУ 2651:2005. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Колони - монолітні залізобетонні: перерізом 900х250 мм, 1200х250, 900х400, 1200х400 в цокольному поверсі; та колони перерізом 900х250 мм, 1200х250 на вищих поверхах. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С марка сталі Ст3Гпс та арматура класу А240С по ДСТУ 2651:2005. Спосіб виготовлення арматуритермомеханічнозміцнена. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Ядра жорсткості монолітні залізобетонні товщиною 200 мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А400С марка сталі З5ГС по ДСТУ 2651:2005; арматура класу А240С по ДСТУ 2651:2005. Спосіб виготовлення арматури гарячекатаний. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщ. 200мм. Бетон кл. С20/25; арматура класу А500С марка сталі Ст3Гпс та арматура класу А240С по ДСТУ 2651:2005. Спосіб виготовлення арматури- термомеханічнозміцнена. З’єднання арматурних стержнів- в’язанням. Сходові марші -– збірні залізобетонні марші по монолітних площадках. Зовнішнє стінове заповнення – з газобетонних блоків товщиною 250 мм з армуванням на всю довжину з кроком по висоті через 600мм (Ø8240С у пазах газобетонних блоків ). Веншахти запроектовані збірні з вентиляційних блоків. Перегородки товщиною 100 мм з газобетонних блоків з армуванням на всю довжину з кроком по висоті через 600мм (Ø8240С у пазах газобетонних блоків ). Перемички – збірні залізобетонні та монолітні. Покриття – плоске суміщене з покрівлею.

Опалення та вентиляція

В даному проекті для будинку запроектовано індивідуальний тепловий пункт, що розташовані на цокольному поверсі. Опалення квартир запроектовано по незалежній схемі теплопостачання через водоводяні пластинчасті підігрівачі в тепловому пункті. Джерелом теплопостачання є вбудована дахова котельня, що розміщена в будинку №25. Теплопостачання запроектоване теплотрасою - трубопроводи від котельні опускаються в цоколь, виходять назовні та прокладені далі у відповідних траншеях попри будинки з вводом у теплові пункти будинків №27 та №29. Теплові пункти розташовані на цокольному поверсі. Після пластинчастих підігрівачів, вода подається  в квартири та до нежитлових приміщень цокольного і першого поверхів через поквартирні вузли обліку. Балансувальні клапани ASV-М  І ASV-P підтримують необхідний перепад тисків і обмежують розхід на кожну квартиру. Вузли обліку розміщуються в нішах в загальних коридорах. Опалення  квартир - водяне, з насосною  циркуляцією. Системи опалення двотрубні, тупикові,  горизонтальні, поквартирні. Опалювальні  прилади  - сталеві  профільні  радіатори  PURMO  з боковим підключенням.  Опалювальні  прилади  розташовані під вікнами з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на внутрішніх стінах. Рушникосушки   у ванних кімнатах електричні. Регулювання  внутрішньої  температури  в  приміщеннях  передбачається  вбудованими  в  радіатори  регулюючими  вентилями  за  допомогою  термостатичних  головок  фірми  “Danfoss”. Системою опалення для електрощитової, насосної, машинного приміщення ІТП та сходової клітки будинку  є електричні конвектори фірми «Евна».

Вентиляція. Витяжна вентиляція квартир  житлових будинків з природним спонуканням. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і збірні вентиляційні шахти - збірні керамзито-бетонні,  заводського виготовлення . Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні  пристрої у зовнішніх вікнах, а також через вікна , що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжка з електрощитової, насосної, технічних приміщень - природна. В нижній частині  дверей передбачено дверні решітки або підрізи.  В машинних приміщеннях ліфтів вентиляція запроектована канальними вентиляторами для асиміляції надходжень в теплий період  року, в сміттєкамерах – через сміттєпроводи.

В приміщенні ІТП запроектована примусова витяжна вентиляція, яка розрахована на короткочасну дію та забезпечує 10-ти кратний обмін повітря з неорганізованим припливом свіжого повітря через вхідні двері. Опалення теплового пункту електричним конвектором «Евна». Приміщення ІТП має теплоізоляцію і шумоізоляцію огороджувальних конструкцій. В підлозі теплового пункту встановлений трап.

Водопостачання і каналізація

Для життєдіяльності будинків передбачаються наступні мережі:

-      господарсько-питний водопровід;

-      система гарячого водопостачання;

-      протипожежний водопровід житлового будинку та паркінгів;

-      побутова каналізація; - дощова каналізація;

Система господарсько-питного водопроводу. Водопостачання житлових будинків та прибудованих паркінгів передбачається від існуючої зовнішньої міської мережі двома вводами водопроводу кожного житлового будинку окремо. Зовнішня мережа кільцева. Необхідний напір - 8,4 атм. Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб та водяного пожежогасіння житлових будинків та паркінгів. Для створення необхідного тиску в мережі першої та другої зони водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску, яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.  Для обліку витрат холодної води (загальних) проектом передбачено встановлення на вводі в кожний будинок загального лічильника холодної води класу "С" MeiStream Plus Dу 50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників холодної води класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Системи каналізації Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у зовнішній каналізаційний колектор. Проектом передбачено влаштування двох випусків побутової каналізації від житлового будинку і одного від приміщення загального користування та один випуск виробничої каналізації (від котельні). Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам двома випусками у зовнішній каналізаційний колектор. Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб ∅110мм.

Система гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання  житлових будинків передбачається від ІТП, що розташовані на цокольному поверсі. Джерелом теплопостачання є дахова котельня, що розташована в будинку №25. Необхідний напір на вводі  8,4 атм. Витрата води на гаряче водопостачання - див.табл.№1. Приготування гарячої води передбачається в індивідуальних теплових пунктах, розташованого в цокольному поверсі кожного будинку окремо(див.розділ ТМК). Система гарячого водопостачання вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів з об`єднанням  їх кільцьовими перемичками в секційні вузли одним циркуляційним трубопроводом до збірного циркуляційного трубопроводу.

Система  протипожежного водопроводу. Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння житлових будинків водою з витратою 1х2,5л/сек на кожному поверсі в межах коридору  загального користування проектом передбачено встановлення протипожежного крану. Для створення необхідного тиску перед протипожежними кранами в цокольному поверсі встановлюється насосна станція підвищення тиску (тип буде вказано після видачі ТУ).

Електротехнічні рішення

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівлі відносяться до ІІ та ІІІ категорії. Схема розподілу електроенергії передбачає електропостачання 2 кабельними вводами до ВРП кожного будинку. Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з лампами розжарювання. Керування робочим освітленням приміщень здійснюється вимикачами по місцю. Керування евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента і передбачає можливість включення або відключення в будь - який час доби з ВРП житлового будинку. Тимчасове керування робочим освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється за допомогою реле руху. У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачено встановлення клемних колодок для підключення світильників, а в кухнях та коридорах, крім того, - підвісні патрони, приєднані до клемної колодки. В туалетах та ванних кімнатах передбачено установку світильників. Групові мережі електроосвітлення виконані проводом марки ВВП, прокладених скрито під штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

У зв'язку зі змінами в плануванні цокольного та першого поверхів в даному розділі внесені зміни. Для приміщень, які були переплановано в електрощитовій передбачено встановлення розподільчого щита нежитлових приміщень ЩРнп, від якого буде заживлено електроосвітлення та розеточні мережі приміщень, по яких змінено планування.

Облік електроенергії. загальний -  трифазними  чотирипровідними лічильниками встановленими  у  ввідно - обліковому  розподільному щиті  ВРП. Поквартирний -  однофазними  лічильниками,  встановленими  у  виносних шафах.

Протипожежні  заходи

Протипожежні двері одностулкові обладнані пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах. Протипожежні двері двостулкові крім пристроїв для самозачинення та ущільнення в притулах обладнуються пристроями «координаторами» для почергового самозачинення стулок. Будівля належить до І ступеню вогнестійкості.

Будинок забезпечений під’їздом пожежних машин з усіх сторін будинку. Межі вогнестійкості будівельних конструкцій та межі поширення вогню по них :

·       колони залізобетонні – R 150; 

·       міжповерхові перекриття монолітні залізобетонні  – REI 60;

·       стіни несучі, сходових кліток, ліфтових шахт цегляні, бетонні  – REI 150

·       стіни самонесучі цегляні  - REI 75;

·       стіни житлової частини, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень та міжквартирні ненесучі стіни - ЕІ 45

·       перегородки протипожежні (цегляні, скляні) 1-го типу – ЕІ 45;

·       стіни внутрішні ненесучі (цегляні, гіпсокартонні, скляні) – ЕІ 30;

·       сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60;

·       елементи суміщених покриттів – RE 15 (плити, настили, прогони), – RЕ 30 (балки, ферми, арки, рами) ;

Межа поширення вогню по усіх будівельних конструкціях – М0. Пожежонебезпечні приміщення виділені протипожежними перегородками 1-го типу з межею вогнестійкості ЕІ 45 та заповненням дверних прорізів дверима з межею вогнстійкості ЕІ 30. Категорії приміщень по вибухопожежній і пожежній безпеці визначено згідно діючих нормативів. Приміщення різної категорії та різного призначення виділяються згідно діючих норм. Вхідні двері в квартири з межею вогнстійкості ЕІ 30. У пожежонебезпечних приміщеннях (категорії В), виходах на покрівлю, виходах з приміщень машинних відділень ліфтів, в монтажних прорізах перекриття машинного відділення ліфтів (люки) передбачені протипожежні двері 1-го типу з межею вогнестійкості.

Охорона навколишнього середовища

Для запобігання шкідливого впливу об’єкта на навколишнє середовище, а також захист житлового будинку від впливу вихлопних газів автотранспорту, який рухається під’їзною автодорогою, проектом передбачено відповідний комплекс робіт, в тому числі по озелененню прилеглої території. Озеленення здійснюється посадкою листяних, хвойних дерев, в окремих місцях вільно ростучих чагарників, а також влаштування квітників і газонів. Для збереження родючого шару, проектом передбачається максимальне збереження існуючого рельєфу та заземлювання в місцях проведення необхідних земляних робіт. Родючий шар ґрунту використовується для газонів на проектній ділянці в межах благоустрою.

Охорона праці

Для виконання  обсягу БМР генпідрядник залучає в необхідній кількості ІТП і робітників відповідної кваліфікації в залежності від характеру роботи, бригади робітників можуть формуватися як комплексні так і спеціалізовані по окремих видах робіт. Робітникам повинні бути створені необхідні умови праці, харчування і відпочинку. В процесі виконання БМР необхідно дотримуватися нормативних вимог щодо попередження порушень технологічної дисципліни, техніки безпеки та  пожежної безпеки у будівництві. З усіма працівниками повинен проводитись вступний інструктаж та інструктаж на робочих місцях з техніки безпеки, пожежної безпеки та виробничої санітарії.

Енергоефективність та енергозбереження

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного односекційного 16-ти поверхового житлового будинку №29. Для житлового будинку підібрано два ліфта: пасажи рський ліфт вантажопідйомністю 630 кг, швидкістю 1,6 м/с та вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1,6 м/с. з верхнім машинним відділенням. Вхід до ліфтів передбачений з рівня тамбуру та обслуговують житлові поверхи житлового будинку. Також передбачено громадське вбудоване приміщення на рівні цокольного та першого поверхів .

    Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.  Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%. 

Основні об'ємно-планувальні показники: 

Зовнішні стіни з газобетонних блоків 250мм утеплені мінераловатними плитами 120мм.та стіни залізобетонні 250мм утеплені мінераловатними плитами 150мм.

·       Суміщене покриття – залізобетонні плити завтовшки 200 мм утеплені екструдованим пінополістиролом 230мм, та цементно-піщаною стяжкою.

·       Горищне перекриття – залізобетонні плити завтовшки 200 мм утеплені екструдованим пінополістиролом 200мм, та цементно-піщаною стяжкою.

·       Перекриття над неопалювальними приміщеннями- залізобетонна плита, товщиною 250мм, що утеплюється екструдованим пінополістиролом 130мм.

·       Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном 100%  Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі відповідає нормативному. 

Джерелом теплопостачання є вбудована дахова котельня, що розміщена в будинку №25. У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання від дахової котельні через ІТП. Опалення квартир та громадських приміщень запроектовано по незалежній схемі теплопостачання через водоводяні пластинчаті підігрівачі, які розташовані в тепловому пункті . Тепловий пункт розташований в технічному поверсі.. Після пластинчатих підігрівачів, вода подається в квартири через поквартирні вузли обліку Балансувальні клапани ASV-М І ASV-P підтримують необхідний перепад тисків і обмежують розхід на кожну квартиру. Вузли обліку розміщаються в нішах в загальних коридорах. Опалення квартир - водяне, з насосною циркуляцією. Системи опалення квартир поквартирна горизонтальна, двотрубна, тупікова. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори PURMO з боковим підключенням. Опалювальні прилади розташовані вздовж стін (вікна до підлоги) з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною, а також на внутрішніх стінах. Рушникосушки у ванних кімнатах під’єднані до системи опалення. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається вбудованими в радіатори регулюючими вентилями за допомогою термостатичних головок фірми “Danfoss”.  Всі  трубопроводи ізолюються термоізоляцією K-FLEX, товщиною 6мм. Трубопроводи які прокладаються в приміщеннях цокольного поверху ізолюються базальтовими циліндрами товщиною 30мм. Вентиляція є припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від проектованої дахової котельні. Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті, розташованого в технічному поверсі .

Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий на житло та технічні приміщення окремо: 

Для обліку витрат холодної води проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу "С" Dу50 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Для обліку витрат гарячої води в ІТП встановлюється лічильник класу "С" Dу25. Проектом передбачено облік витрат гарячої води встановленням квартирних лічильників класу "С" Dу15 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Поквартирний облік електроенергії та для громадських приміщень здійснюється лічильниками, встановленими в шафах обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Облік спожитого газу визначається газовим лічильником, який встановлюються в приміщенні дахової котельні. Облік теплової енергії визначається тепловими лічильниками для кожної квартири та громадського приміщення, які встановлюються в нішах у загальних коридорах та загальним тепловим лічильником в приміщенні ІТП. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлового будинку  визначено клас енергоефективності – «С». До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкта.