Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ТОВ «КВІН-СВІГ», код ЄДРПОУ 22887133

Юридична адреса: 04074, Київ, вул. Новозабарська, будинок 2/6, корпус 2

Генеральний проєктувальник – Приватне мале підприємство-фірма "СПЕЦРЕМБУД", ЄДРПОУ 21097570

Юридична адреса: 33022, місто Рівне, вулиця Генерала Безручка, 18/125

Головний архітектор проєкту: Фомін Володимир Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001776, виданий 31.07.2013

Вихідні дані:

- завдання на проектування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження;

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Земельна ділянка, площею 0,2479 га, на якій передбачено завершення будівництва об’єкта незавершеного будівництва житлового будинку, розташована на вул. Петропавлівській, 38-Б у м. Києві, в  центральній  частині міста. Рельєф ділянки з ухилом в східному-південно-східному напрямку, техногенно сформований при забудові та благоустрої навколишньої території. На ділянці проектування розташована триповерхова будівля з підвалом, яку передбачено добудувати.

Генеральний план

Архітектурно-планувальне рішення території визначено з урахуванням існуючої містобудівної ситуації та умов, що склалися на період проєктування. Ділянка проєктування знаходиться  в  межах  центрального історичного ареалу  м. Києва   та зони регулювання забудови  третьої  категорії.

Проєктними рішеннями  запроєктовано  8-ми  поверховий  житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями  в  підвалі,  майданчик  для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), майданчик тимчасової стоянки велосипедів, майданчик відпочинку дорослого населення, дитячий ігровий майданчик,  господарський майданчик, протипожежний  проїзд  з  розворотним  майданчиком зі  сторони  головного  фасаду. 

Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Петропавлівської.

Покриття проїздів, розворотного майданчику та автостоянок виконано з бетонної бруківки; пішохідних доріжок - з тротуарної плитки; дитячого майданчику – зі спецсуміші. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу, улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину з тротуарами проїздів, застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею, виділені паркомісця для автомобілів.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктними рішеннями багатоквартирний житловий будинок  вирішений  8-ми поверховою будівлею, прямокутної  форми в плані, з розмірами в осях 18,70х30,30м (завершення  будівництва  об’єкту  незавершеного  будівництва  житлового  будинку). 

У підвальному поверсі передбачені технічні приміщення, офісні приміщення, приміщення укриття з виходами безпосередньо назовні.

На першому – восьмому поверхах запроєктовано: сходову клітку, тамбур, ліфтовий хол та ліфт, квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, гардероби, літні приміщення. Висота житлових поверхів - 2.7 м (від підлоги до стелі).

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом.

Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат у квартирі. Другий евакуаційний вихід з кожної квартири третього поверху і вище передбачено через лоджію. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів в офісні приміщення.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: вхід в будинок забезпечено влаштуванням пандусу; переміщення на всі поверхи будинку забезпечено ліфтом; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПМПФ «Спецрембуд» у лютому 2022р. Сейсмічність ділянки будівництва - 5 балів. Обстеження конструкцій фундаментно-підвальної частини виконані ПМПФ «Спецрембуд» у лютому 2022р.

Конструктивна схема будівлі – стінова з поздовжніми та поперечними зовнішніми і внутрішніми несучими стінами. Жорсткість будівлі забезпечується цегляними повздовжніми та поперечними стінами, зв’язаними залізобетонними  пустотними плитами перекриття та місцями монолітними ділянками. Вище 4-го поверху конструктивна схема монолітно-каркасна з цегляними армованими діафрагмами жорсткості.

Фундаменти існуючі -  стрічкові, передбачено зміцнення і підсилення основ та фундаментів  шляхом ін’єкції.

Зовнішні та несучі стіни - з  газобетонних  блоків товщиною  300мм   та   з керамічної цегли товщиною 380мм. Проєктом передбачено мурування стін 4-го поверху  керамічною цеглою М100, на розчині М75. Запроєктовано монолітний пояс, який сприймає і рівномірно передає зусилля від монолітного каркасу. Зовнішні  стіни  5-8 поверхів  -  з  газобетонних  блоків  Т=300мм. Утеплення зовнішніх стін - мінераловатними плитами.

Міжкімнатні перегородки - з керамічної цегли на цементно-піщаному  розчині.

Перекриття між поверхами, міжповерхові сходи, стіни шахти ліфта, ганки та пандуси - залізобетонні монолітні з бетону класу C20/25,  арматури класу А400С, А240С. проводити з обов'язковим її ущільненням при допомозі вібрування.

Покрівля -  плоска  суміщена  по  монолітному  перекриттю, теплоізоляція - з ЕППС. Водовідведення з покрівлі передбачено внутрішнє.  

Охорона праці

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Проєктом передбачено, що усі роботи повинні виконуватись кваліфікованим персоналом, що має ліцензію або дозволи на виконання відповідних видів робіт та пройшли інструктаж, спеціальну підготовку і медичний огляд.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям і запобіжними пристосуванням відповідно до норм, а також засобами індивідуального захисту.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на ґрунти в процесі їх розробки  під час будівництва; постійного впливу на елементи геологічного середовища не відбуватиметься. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть вихлопні труби автомобілів. Пересувні джерела викидів при заведенні, розігріві двигуна, роботі на холостому ходу, маневруванні по території (в’їзд, виїзд) здійснюють викиди: азоту двоокис, вуглецю окис, вуглеводнів, діазоту, метану, сірки діоксид, двоокису вуглецю, аміаку, сажі, бенз(а)пірену. В проекті наводяться розрахунки викидів від вищезазначених джерел впливу.

Сумарні викиди забруднюючих речовин не створюють зони забруднення і знаходяться в межах нормативних вимог – не чинять негативного впливу на оточуюче природне середовище. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Джерелом водопостачання є існуючий зовнішній водопровід. Гаряче водопостачання за допомогою електричних двоконтурних котлів. Відведення каналізаційних стоків здійснюється в зовнішню дворову каналізаційну мережу з підключенням до каналізаційної мережі по вул. Петропавлівській.

Відведення поверхневих вод передбачено закритою системою до існуючої дощової мережі каналізації між вулицями Верболозною та Петропавлівською.  Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення ґрунтів, пов’язане із їх переміщенням під час прокладання інженерних трас. Всі вийняті ґрунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі, надлишкові кількості ґрунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття.

Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації проектованого житлового будинку не передбачається. Вплив об’єкту проектування на ґрунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві  будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності.

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин (зволоження ділянок пилення - виконання земляних робіт, регулювання двигунів авто та спецтехніки із метою зниження виділення шкідливих вихлопних газів та ін.). Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проекту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека

Експертизою проекту встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до завдання та вихідних даних на проектування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам. Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. За отриманими результатами визначено, що безпечна евакуація людей у випадку пожежі з приміщень багатоквартирного житлового будинку виконується при дотримані вимог пожежної безпеки та працездатності систем протипожежного захисту.

Двері евакуаційних виходів і інші двері на шляхах евакуації відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Двері   вогнестійкість яких нормується, передбачені протипожежними. В будівлі передбачено сходову клітку СК1. Вікна у зовнішніх стінах сходових кліток СК 1,  обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Другий вихід з кожної квартири третього поверху і  вище передбачено  через лоджію. Ширину лоджій, які передбачаються як другий евакуаційний вихід з квартири, у місці влаштування глухого простінку передбачено не менше 1.5 м.   Вікна у зовнішніх стінах сходової клітки СК 1, на  поверхах , передбачено площею 1,2 м та  обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок. Зовнішні двері виходу з сходової клітки назовні з підвалу передбачено шириною у просвіті  не менше нормованої ширини сходового маршу. Двері  вентиляційної  електрощитових передбачено  з нормованою межею вогнестійкості.

Для обмеження поширення пожежі  застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Для забезпечення пожежної безпеки передбачається:

- застосування негорючих і вогнетривких будівельних матеріалів для оздоблення приміщень, через які проходять шляхи евакуації;

- влаштування систем протипожежного захисту: системи пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, системи блискавкозахисту будівлі  (LPS) ІІІ класу.

Утеплення зовнішніх стін запроектовано мінераловатними плитами групи горючості НГ.

Робочим проектом запроектована  пожежна сигналізація в підвальних, офісних приміщеннях.  Для  установки СПС та СО прийнятий приймально-контрольний пожежний прилад ППКП "Тірас 8П. СПС прийняті димові сповіщувачі СПД, ручні сповіщувачі СПР-Тірас.

Система оповіщення людей про пожежу прийнята другого типу (СО-2). Передбачено встановлення світлових покажчиків «Вихід» та світло-звукових «Пожежа».

Сигнальні пристрої включаються автоматично при пожежі. ППКП передбачається встановити в офісному приміщенні за умови передавання тривожних сповіщень на пульт пожежного спостереження. У цьому приміщенні слід передбачити заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб до ППКП. Дане приміщення має штучне робоче та аварійне освітлення. Проектом прийнятий моніторинг через GSM-мережу з використанням контролера-передавача, який вмонтований в ППКП «Тірас- 8П.1».

Протипожежні розриви між будівлями забезпечені. Передбачений  протипожежний  під’їзд зі  сторони  головного  фасаду  з  влаштуванням  розворотного  майданчика Для забезпечення нормативного зовнішнього пожежогасіння (15,0 л/сек.) запроектовано пожежний гідрант.  Для  димовидалення  з підвалу  та   об’єму  сходової  клітки  передбачено  влаштування  вікон з  площею  не  менше  1,2 м2.  Вікна  в  сходовій клітці запроектовані  з  можливістю  їх  відкривання  з  сходової  площадки  та  сходових  маршів.  Вихід  на  покрівлю  передбачений  з  об’єму  сходової  клітки  через  протипожежні  двері  ЕІ 30.  Вхідні  двері  в  квартири  передбачені  з  межею  вогнестійкості ЕІ 30.  Двері  в  електрощитову  та  венткамери  передбачені  з  межею  вогнестійкості  ЕІ 30. Місця проходу повітропроводів через стіни, перегородки ущільнюються негорючими матеріалами

Влаштування системи блискавко-приймачів відповідно до р. 5.2  запроектовано з використанням методів блискавко-приймальної сітки та захисного кута. Влаштування системи земляного закінчення з розміщенням заземлюючих пристроїв який включає вертикальні уземлювачі, встановлені зовні споруди, що захищається, з'єднані з кожним доземним провідником. Для захисту від вторинних проявів блискавки обов’язково забезпечити влаштування пристроїв захисту від імпульсних перенапруг.

В складі транспортно-пішохідної схеми організації дорожнього руху розроблено схему проїзду  пожежних автомобілів з забезпеченням доступу пожежних у будь яке приміщення. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроектованих  пожежних гідрантів.

Зміст технічних рішень проекту  не суперечить вимогам нормативних документів з пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений  на підставі вихідних даних у відповідності з вимогами  нормативних  документів.

Згідно розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» м. Київ віднесено до відповідної групи з цивільного захисту. Об’єкт проектування перебуває у зоні можливих значних (сильних) руйнувань та зоні можливого небезпечного, сильного радіоактивного забруднення.

Відповідно до положень ст. 32 Кодексу цивільного захисту України для укриття мешканців будинку, працівників та відвідувачів  вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачено влаштування у підвальному поверсі споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П1 загальною місткістю  155 осіб. 

Використання приміщень СПП у мирний час  передбачається для господарських, культурних і побутових потреб у порядку, що визначається Кабінетом Міністрів України. Приведення  СПП у готовність  до прийому населення передбачено у термін, що не перевищує 24 годин відповідно до наказом МВС від 09.07.2-18 № 579 «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту».

У складі СПП передбачено загальне приміщення для перебування осіб, які підлягають укриттю, приміщення чоловічого та жіночого санітарних вузлів, приміщення вентиляційної камери,  приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу. До СПП передбачено два входи з поворотами пiд кутом 90 град., які одночасно є евакуаційними виходами.

Дверні отвори входу до СПП ззовні передбачено обладнати  захисно-герметичними дверима, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100 кПа.

Cистеми вентиляції, опалення,  водопостачання  і  каналізації СПП передбачені з урахуванням забезпечення  необхідних умов перебування у них  осіб,  які  укриваються, протягом  48  год.

З урахуванням викладеного проектом передбачено оповіщення мешканців будинку та працюючих в громадських приміщеннях наступним чином:

- використання ефірних радіоприймачів;

- використання телевізорів;

- використання мобільних телефонів;

- використання персональних комп’ютерів;

- використання міських сирен та спеціальних автомобілів ДСНС, обладнаних гучномовцями. Світломаскування об'єкту передбачено електричним, світлотехнічним, технологічним і механічним способами.

Зміст  рішень проекту не суперечать вимогам нормативних документів з  інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Завершення будівництва об’єкта незавершеного будівництва житлового будинку на вул. Петропавлівській, 38-Б у Подільському районі м. Києва» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Завершення будівництва об’єкта незавершеного будівництва житлового будинку на вул. Петропавлівській, 38-Б у Подільському районі м. Києва» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, пожежної та техногенної безпеки, екології, енергозбереження.

Головний експерт проекту:                                                                   А. В. Компій

                                                                             (серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

          Відповідальні експерти:

М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

                                                                                         (серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

                                                                                         (серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

    Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

                                                                                         (серія АА № 004915 від 09.12.2021)