Замовник будівництва: Комунальне підприємство «Чернігівбудінвест» (14007, м. Чернігів, просп. Миру, 263).

Вихідні дані для проектування:

-                 Завдання на проектування (коригування) від 29.06.2020р.

-          Витяг із рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження та надання містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок» №290, від 02.11.2015р.

-          Витяг із рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження та надання містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок» №523, від 15.11.2016р.

-          Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №02-01/167від 02.11.2015р.

-          Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №02-01/137від 15.11.2016р.

Технічні умови:

-          КП "ЧЕРНІГІВВОДОКАНАЛ".  ТУ на приєднання до  централізованих систем водопостачання і каналізації міста Чернігова № 073-1323 від 22.07.2015 р.

-          АТ ''ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО''. Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №179-15 від 16.10.2015 р.

-          АТ ''ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО''. Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №179-15/2020 від 19.02.2020 р.

Проектна організація: ТОВ «Архітектурне бюро «СКП-ПЛЮС» (14000, м. Чернігів,               вул. Коцюбинського, 46/2).

Головний архітектор проекту – Бережна Лариса Анатоліївна (кваліфікаційний сертифікат АА №002787, виданий 01.04.2016. АА №002897, виданий 13.05.2016).

На експертизу представлено проектну документацію у складі:

Клас наслідків

За всіма розрахунками характеристик можливих наслідків відмови даний об’єкт  відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Загальна характеристика об’єкта проектування.

Запроектований об'єкт, є комплексом з двох житлових будинків - триповерхового односекційного двопід'їздного 30-ти квартирного житлового будинку №1 з вбудованими приміщеннями  ділового центру і п'ятиповерхового односекційного двопід'їздного 36-ти квартирного житлового будинку №2, та підземного паркінгу, який розміщено на незабудованій території між будинками, експлуатована покрівля якого слугує внутрішньодворовою частиною будинків.

Враховуючи фактори, що зумовлюють ведення будівництва в  умовах  ущільненої забудови та в зв'язку з обмеженістю території, будівельні  роботи  проводяться за чергами. Проектом передбачено три черги будівництва.

Будівництво об'єкта розпочато на підставі Декларації про початок виконання будівельних робіт за номером ЧГ083162730819 зареєстрованої Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернігівській області  29.09.2016 року. Будівництво першої черги завершено, що підтверджує Сертифікат про готовність до експлуатації (серія ЧГ №162183631715) виданий 29.12.2018 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Чернігівської міської ради. Будівництво другої черги завершено, що підтверджує Сертифікат про готовність до експлуатації (серія ЧГ №122200723880) виданий 27.07.2020 року Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Чернігівської міської ради.

Третьою чергою передбачається будівництво підземного паркінгу для автомобілів, як споруди подвійного призначення, яка при необхідності переобладнується під захисну споруду.

Коригування проекту було виконано у зв'язку з тим, що в процесі будівництва відбулися зміни в планувальних рішеннях, у зв'язку з  облаштуванням споруди подвійного призначення, яка передбачена третьою чергою будівництва. В підземному паркінгу влаштовується укриття.        

Проектним рішенням передбачено розроблення розділу ІТЗ ЦЗ. Згідно завдання на проектування розділ ІТЗ ЦЗ виконано окремим проектом ПП НВАПІ "ІНТЕРАРХПРОЕКТ".   

Після перепланування відкориговано техніко-економічні показники.

Виконано коригування всіх необхідних розділів проекту з врахуванням змін.

В результаті внутрішнього перепланування підземного паркінгу змінено внутрішні електричні мережі, внутрішні мережі водопроводу та каналізації.

             Коригуванням робочого проекту внесено зміни і доповнення, що пов'язані з внутрішнім переплануванням паркінгу та його інженерного забезпечення.

Пожежна безпека

 Паркінг розрахований на 24 автомобіля, з якого запроєктовано один виїзд, що не суперечить нормативним документам.

 Конструктивні елементи відповідають вимогами  нормативних документів для будівлі ІІ ступеню вогнестійкості.

З паркінга передбачено два розосереджених евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Ширина дверей прийнята 900 мм. Двері до паркінга – протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ30.

 Опалення в підземній стоянці не передбачається. Температура повітря визначена на рівні + 4 ⁰ С.

Проєктом передбачено припливну та витяжну вентиляції. Припливна – природна, витяжна з механічним спонуканням.  Протипожежний захист передбачає улаштування системи  димовидалення, обладнання приміщень автоматичної системою пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та передавання тривожних сповіщень на пульт пожежного спостереження, улаштування аварійного та евакуаційного освітлення, улаштування сухотрубного протипожежного водопроводу. Засувка з електроприводом запроєктована в опалювальному приміщенні.

 Захисна споруда (приміщення подвійного призначення) розрахована на 200 осіб. Розроблено проєкт розміщення обладнання.

Характеристика впливів на навколишнє середовище

Внаслідок реалізації проекту передбачається поліпшення умов життєдіяльності людей, створення умов забезпечення можливості протирадіаційного укриття.

В період експлуатації укриття передбачається використання існуючих внутрішніх інженерних мереж; вплив на навколишнє середовище  від планованої діяльності відсутній.

Влаштування укриття не призведе до збільшення очікуваної річної кількості твердих побутових відходів.

Очікуваний вплив об`єкту проєктованої діяльності на навколишнє середовище – в припустимих межах і не викликає понаднормативних змін.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 08.09.2023 складала – 30803,747 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 25536,979 тис. грн; устаткування – 38,010 тис. грн.;  інші витрати – 5228,758 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 30203,559 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 25066,792 тис. грн; устаткування – 38,010 тис. грн.;  інші витрати – 5098,757 тис. гривень.

Із них:

 1 черга будівництва 10893,398 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 8798,313 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 2076,080 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 10893,398 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 8798,313 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 2076,080 тис. гривень.

2 черга будівництва 15830,161 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 12788,479 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 3022,677 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 15830,161 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 12788,479 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 3022,677 тис. гривень.

3 черга будівництва 4080,188 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3950,187 тис. грн; інші витрати – 130,001 тис. гривень.

 Із загальної кошторисної вартості виконано 3480,000тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3480,000 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складено згідно з вимогами кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 08.09.2023 складає –30803,747 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 25536,979 тис. грн; устаткування – 38,010 тис. грн.;  інші витрати – 5228,758 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 30203,559 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 25066,792 тис. грн; устаткування – 38,010 тис. грн.;  інші витрати – 5098,757 тис. гривень.

Із них:

 1 черга будівництва 10893,398 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 8798,313 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 2076,080 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 10893,398 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 8798,313 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 2076,080 тис. гривень.

2 черга будівництва 15830,161 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 12788,479 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 3022,677 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано 15830,161 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 12788,479 тис. грн; устаткування – 19,005 тис. грн.;  інші витрати – 3022,677 тис. гривень.

3 черга будівництва 4080,188 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3950,187 тис. грн; інші витрати – 130,001 тис. гривень.

 Із загальної кошторисної вартості виконано 3480,000тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 3480,000 тис. грн.

Відмічається, що проектна документація виконана із дотриманням вимог ДБН А.2.2-3-2014. При цьому, в процесі проведення експертизи ТОВ «СіверЕксперт», проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесено зміни і доповнення.

        За результатами розгляду проектної документації «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі з діловим центром із автономним джерелом теплопостачання та підземного паркінгу по вул. Князя Чорного, 4 а (будівельна адреса) в м. Чернігові з виділенням черговості: перша черга - будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 з  автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі з діловим центром із автономним джерелом теплопостачання ; друга черга – будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 з автономним джерелом теплопостачання в кожній квартирі; третя черга -  будівництво підземного паркінгу» Коригування - встановлено, що зазначена документація розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, екології; пожежної та техногенної безпеки; енергозбереження; кошторисної частини проекту будівництва.

Дата видачі: 27.11.2023