Замовник будівництва – ТОВ “РІВНЕІНВЕСТБУД”, ТОВ “ДІСАН”

Генеральний проєктувальник – ТОВ «СМАРТ ПРОЕКТ»

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

  - завдання на проектування, затвердженого Замовником;

            - лист про проведення експертизи об’єкту;

            - містобудівні умови та обмеження.
           

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Архітектурно-будівельна частина  проекту виконана на підставі завдання на проектування та містобудівних умов та обмежень. Проектом передбачено будівництво  житлових  будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення . Житловий будинок (секція №7 та №8) в осях “А/7-Е/7” — “1/7-7/7” та “А/8-Е/8” — “1/8-8/8” по вул. Соборна, 289 в м. Рівне – 9-ти поверховий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями, з підземним дворівневим паркінгом, прямокутної форми в плані.

Конструктивна система будівлі – каркасна та каркасно-стінова.

Вертикальними несучими елементами є: пальові збірно-монолітні фундаменти, пілони,   колони та цегляні стіни.

Горизонтальними несучими елементами є: монолітні балки перекриття, збірні залізобетонні та металеві перемички, монолітний пояс, сходові площадки та марші, збірні залізобетонні плити перекриття.

Просторова жорсткість будівлі забезпечується утворенням просторового каркасу та жорстким диском перекриття, додаткової жорсткості придає перев’язка швів цегляної кладки.

Конструктивні рішення

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків   – глибокого закладання – пальові , палі  з/б . З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

 Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".                                                     

Зовнішні стіни.

Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол. Система утеплення Капарол.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.                                                                        

Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу .

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100. Товщина стін складає  380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з  цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50   Товщина перегорород складає  120 мм.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Внутрішнє оздоблення квартир :

Стеля – кухня,кімнати,коридори, санвузли – не виконується.

Стіни -  в кімнатах, кухнях , коридорах санвузлах – не виконувати.

Підлога – не виконувати.

Місця загального користування – цементно-піщана штукатурка, акрилова фарба. Підлога – керамічна плитка.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

 Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог.Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88

Конструктивна схема багатоповерхової частини житлового будинку – стінова, одно поверхової  та паркінгу - каркасно-монолітна.

Несучі елементи підвалу (паркінгу) та першого поверху  – монолітні залізобетонні колони та цегляні стіни. Несучі елементи багато поверхової частини житлового будинку - цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами  перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проекті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Термін експлуатації будівлі становить 100 років .

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

 Проект четвертої черги будівництва передбачає дві 9-типоверхові  житлові секції з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом

 Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирного житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50%.

Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні стіни - Кладка з цегли 510 мм та 380 мм із зовнішнім  утепленням пінополістирольними плитами  150мм.

Суміщене покриття – залізобетонна плита 220 мм з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу 250мм.

Перекриття над неопалювальними приміщеннями– залізобетонна плита, товщиною 220 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 100 мм,

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей– двокамерні склопакети з металопластикового профілю з заповненням інертним газом.

 Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Джерелом теплопостачання 7 секції є вбудована дахова котельня, у 8 секції — електричні котли.

Котельня служить для потреб опалення приміщень будівель та підігріву гарячої води. Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються каскадні блоки з 6 газових конденсаційних котлів Vaillant ecoTEC plus VU OE 1206/5-5, потужністю 120 кВт кожен.

Вентиляція є припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням.

Гаряче водопостачання  7 секції  передбачається від проектованої дахової котельні, а у 8 секції — від електробойлерів.

Приготування гарячої води передбачається в індивідуальному тепловому пункті .

Розподіл тепла на системи передбачається в приміщенні теплового пункту, який знаходиться в підвальному приміщенні.

 Нагрівальні прилади розміщені біля віконних прорізів з установленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами й зовнішньою стіною.

Передбачаються такі види освітлення: -робоче - у всіх приміщеннях; -аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, електрощитовій, сходових клітках. -евакуаційне -на шляхах евакуації; -переносне ремонтне - в електрощитовій. За систему освітлення приймається система загального освітлення. Світильники передбачаються світлодіодними.

Проектом передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий на житлові  квартири та громадські приміщення окремо:

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води Sensus 620  Qn 3,5 класу"С" Dу 40 з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Для обліку витрат холодної води різними споживачами (житлові квартири, громадські приміщення) передбачено встановлення водомірних вузлів з крильчастими лічильниками холодної води відповідних діаметрів.

  Гаряче водопостачання будівлі 7 секції  - автономне. Приготування гарячої води здійснюється від теплообмінника, розташованого в ІТП. Для обліку витрат  води в котельнею встановлюються лічильник класу"С"Dу20.

Проектом передбачено додатково облік витрат гарячої води встановленням  водяних  лічильників для гарячої води класу"С"Dу15 в комунікаційних штрабах та нішах на кожному поверсі житлового будинку та на 1-му поверсі комерційних приміщень.

Облік  електроенергії.  Окремий облік для кожного житлового приміщення та облік для кожного громадського приміщення здійснюється лічильниками, встановленими в шафах  обліку електроенергії ШОЕ, які розташовані в спеціально передбачених для цього нішах. Всі лічильники електроенергії запроектовані  електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить: - надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; - раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку; - забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання. Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень  визначено клас енергоефективності – «С».

 На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва ) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Соборній ,289 м.Рівне,  (IV черга) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектовані будівлі  класифікується наступним чином :

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1) ,які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2м2,а також передбачені місця відстою на балконах.

Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.

Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях,що відповідають протипожежним нормам.

Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності системи УкрСЕПРО, виданим Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при МНС України.

Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами типу ЗД-1,ущільнюючими прокладками  та дверними упорами типу УД-1.Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить приблизно 300 м.

Найближче пожежне депо знаходиться за адресою вул. Млинівська,34.

Громадські приміщення обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

           Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

∙ завдання на розроблення розділу ІТЗ;

∙ обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту «   виконаний у відповідності з:

 ∙ Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 ∙ ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

∙ ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

∙ ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

∙ Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

∙ Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

∙ Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

           Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ. Згідно  ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту" – захисні споруди призначаються, для захисту в мирний час персоналу, що переховується від наслідків аварій, катастроф і стихійних лих, загрозливих масовою ураження людей, а також у військовий час - від сучасної зброї масового ураження   В радіусі 500 м від місця розташування   захисні споруди відсутні . У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5:2023   таблиці 2  п.1 передбачено споруду подвійного призначення. Обрана СПП повинна   витримувати надмірний тиск 100 кПа, коефіцієнт захисту 1000.

Охорони праці

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул.Соборній, 289 в м. Рівне (IV черга)» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу (з добудовою незавершеного будівництва) з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул.Соборній, 289 в м. Рівне (IV черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.