Робочий проект «Нове будівництво нежитлової будівлі на вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську» розроблений на замовлення Мартиненко Олександра Віталійовича проектною організацією ПП Думич Любомир Тарасович (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 198-б, кв. 35), кваліфікаційний  сертифікат архітектора, виданий Думичу Любомиру Тарасовичу, Серія АА №001202 від 07 лютого 2013 року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №4888 від 23 грудня 2022 року).

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва;

- завдання на проектування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС1.

Робочим проектом передбачається нове будівництво нежитлової будівлі на вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську.

Кліматичний район ділянки будівництва - ІІІА. Розрахункова зимова температура зовнішнього повітря: середня найбільш холодної п’ятиденки - мінус 20ºС; середня найбільш холодної доби – мінус 24ºС. Розрахункове характеристичне значення вітрового тиску – 490Па; розрахункове снігове навантаження - 1400Па;  глибина промерзання ґрунту – 0,9 м. Сейсмічність - 6 балів.

Кадастровий номер земельної ділянки 2610100000:20:006:0248, площа земельної ділянки – 0,0275га.

Ділянка під забудову розміщена в центральній частині міста вздовж вул. Дудаєва, в 500м від вулиці Коновальця – однієї з містоутворюючих вулиць Івано-Франківська. Навколишня забудова території представлена спорудами виробничого та складського призначення.

Покриття проїздів на прилеглій території існуюче з бетонної сірої дрібнозернистої пресованої плитки на шарі з дрібнозернистого гранітного відсіву, бетонної армованої підготовки, щебню та піску.

Оптимальні ухили по території забезпечують відведення дощових і талих вод від будівлі на прилеглі майданчики зі збором стоків уздовж бордюрів у дощоприймальні колодязі або водовідвідні лотки, які перекриті гратами, зі скиданням забруднених стоків до системи дощової каналізації. Організація рельєфу враховує стикування з поверхнями прилеглої до об’єкту проектування території.

При заїзді та виїзді з території об’єкту передбачені необхідні ухили для відведення забруднених атмосферних опадів.

На земельній ділянці безпосередньо перед будівлею передбачено зону для відвідувачів, її розмежування із зоною для під'їзду та розвантаження автомобілів забезпечується за рахунок того, що остання запланована з головного фасаду, а зона відвідувачів – з бічного.

Проектована нежитлова будівля двоповерхова (другий поверх – мансардний), прямокутної в плані форми розмірами в осях 24,24х9,24м.

На першому поверсі проектованої нежитлової будівлі передбачається виробничий блок приміщень, що включає у себе виробничі приміщення, пункт прийому замовлень, санвузол, технічні приміщення.

Другий поверх проектованої споруди займатимуть офісні приміщення.

Також на першому поверсі будівлі запроектовано вхідну зону для офісних приміщень, що передбачаються на другому поверсі.

Площа приміщень виробничого блоку - 198,93м²; офісних приміщень - 148,29м²; площа інших приміщень – 67,56м². Загальна площа приміщень першого та другого поверхів – 414,78м².

Входи до виробничих приміщень будівлі виконуються з головного фасаду (осі «7»-«1»), як і евакуаційний вихід з мансардного поверху; виходи із загальної сходової та пункту приймання замовлень знаходяться на бічному фасаді (осі «А»-«Г»).

Конструктивні рішення. Проектована нежитлова будівля за конструктивною схемою відноситься за класифікацією до змішаної конструктивної схеми із несучими стінами та внутрішнім неповним каркасом.

Фундаменти:

- під стіни - збірні залізобетонні стрічкового типу, які виконані із збірних елементів: фундаментних подушок та фундаментних блоків; фундаменти влаштовуються на гравійно-піщаній подушці товщиною 100мм;

- під колони - монолітні залізобетонні стаканного типу. Фундаменти влаштовуються на гравійно-піщаній подушці товщиною 100мм.

Плити перекриття - збірні залізобетонні плити, частково – монолітні залізобетонні товщиною 150мм.

Перемички - збірні залізобетонні.

Стіни зовнішні - виконуються з керамічної цегли товщиною 380мм із зовнішнім утепленням із жорстких мінераловатних плит.

Стіни внутрішні - з керамічної цегли товщиною 380мм.

Перегородки – цегляні товщиною 120 мм.

Колони та балки перекриття – монолітні залізобетонні.

Сходи – залізобетонні.

Заповнення дверних та віконних прорізів:

- віконні блоки – металопластикові;

- дверні блоки (вхідні) – металопластикові, металеві;

- дверні блоки (внутрішні) – металопластикові, металеві.

По периметру будівлі виконується бетонна відмостка товщиною 100мм і шириною 1000мм.

Внутрішнє опорядження – покращена штукатурка з пофарбуванням водоемульсійною фарбою з влаштуванням керамічного чобітка висотою 0,2м або облицювання на висоту 1,50м. В технічних та побутових приміщеннях передбачено влаштування облицювання керамічною плиткою на висоту 1,5 м.

Зовнішнє опорядження – гладка покращена штукатурка, ґрунтовка, пофарбування фасадними фарбами.

Підлоги – з керамічної плитки та ламінату.

Дах двосхилий. Покриття виконується з металочерепиці по дерев’яних кроквах (в конструкції застосовано паро-пропускна плівка, пароізоляція, утеплювач з жорстких мінераловатних плит товщиною 120мм, з підшивкою зсередини будівлі двома шарами гіпсокартону, підшивки дошками, лати, контрлати). Запроектована металочерепиця Ruukki Frigge Purex (40) кольору «RR2Н3 Сірий графіт». Водостічні пристрої, покриття підвіконників та карнизів – жерсть з полімерним покриттям типу «Lindab».

Інженерні мережі водопостачання, каналізації, електропостачання виконуються згідно технічних умов та окремих проектів.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення експертизи проектної документації в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва за робочим проектом «Нове будівництво нежитлової будівлі на вул. Джохара Дудаєва у м. Івано-Франківську», в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.